Deložacija-nasvet pravnikov

Jaz in moje tri tete smo lastniki hiše in poslovnega objekta in to tudi prodajamo. Edini problem je najemnik,ki mu 31.10.2005 poteče najemniška pogodba,ki ima v najemu samo poslovne prostore v katerih opravlja svojo dejavnost(vulkanizerstvo).O prodaji je bil najemnik obveščen,tudi ponudba mu je bila izdana,kakor tudi pismeno obvestilo,da mu ne mislimo podaljšat pogodbe,pa tudi sam ni izrazil želje,da bi še ostal.
Zanima me samo,kaj nam je storiti,če po 31.10. ne zapusti našega objekta oz. če za sabo ne odpelje gum in ostalega materiala,kot je določeno v pogodbi? Lahko kličemo policijo ali inšpektorat(kerega),če po tem datumu nadaljuje z dejavnostjo.
Pravniki nasvet prosim.