☰

» »

prepis (ne)premičnine

prepis (ne)premičnine

Vumux93 ::

Živjo,

oče je že v letih in bi na otroka prepisal (ali kako se že temu reče?) avto in stanovanje.

Jaz bi rad, da pridemo skozi čim bolj poceni in da očetu ni treba (zaradi starosti) hoditi naokoli. Torej, da vse potrebno podpiše doma in potem se nese papirje na ustrezne urade/....


Kaj svetujete?


Hvala za pomoč!

Lep pozdrav

bemfa ::

Od doma lahko pripravi samo prostoročno napisano oporoko, lastništvo se prenese na zapuščinski po njegovi smrti. Sicer pa mora overit podpis, za nepremičnino pri notarju, za avto velja overjeno pooblastilo pri upravni enoti. Notar lahko pride tudi na dom, če ga plačaš.

bm1973 ::

Izročilna pogodba, če je več dedičev, 1x bo že šel k notarju. Ali pa bo notar prišel do očeta.

fikus_ ::

Izročilna pogodba+preuzitek za očeta, notar pride tudi na dom, vse razlozi in usmerja, da je prav, zapis v ZK,...
Učite se iz preteklosti, živite v sedanjosti in razmišljajte o prihodnosti.
PS Ne odgovarjam trolom in provokatorjem!

MadMax ::

Avto prepiše kot vsak smrtnik npr. na AMZS v 10 minutah, pa je... Upam, da bo zmogel.
Nepremičnina je menda nekaj več sitnosti.
Stvari so preproste, le ljudje smo neverjetni mojstri, da jih zakompliciramo.

Telbanc ::

bm1973 je izjavil:

Izročilna pogodba, če je več dedičev, 1x bo že šel k notarju. Ali pa bo notar prišel do očeta.


Z izročilno se morajo vsi strinjat. Darilna pogodba in oporočno razpolaganje se lah "spodbija" tri leta po smrti. Oziroma zahteva vračanje v oporočno maso. Z unimi usranimi nujnimi deleži. Najbolje narest odplačno razpolaganje (kao da si kupil). Če vas je več ali izročilno s katero se vsi strinjajo vsi dediči. Obstaja še ena caka, da se lah tud oporočno razpolaganje vrača v zapusščinsko maso, če se dedič. ki ta del ma, strinja.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Telbanc ()

BCSman ::

Iz firbca me zanima kaj bi rekli procentualno koliko je primerov kjer v familji med dedici se vse zmenijo brez karsnih koli pravnikov, odvetnikov, notarjev, specialnih pogodb..?

Furbo ::

Tam kjer ni nič za dedovati edino.
i5-13600K, Noctua NH-D15, STRIX Z790-F, 32GB DDR5, 2TB Samsung 990PRO,
Toughpower GF3 1000W, RTX3070, ALIENWARE AW3423DWF, Dell S2722QC

Telbanc ::

Se zmenjo tam, kjer se zastopijo in ne pustijo zraven partnerja, da pametuje. Čim se vplete partner je konec. Ker on ma svoje interese.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

mr_chai ::

BCSman je izjavil:

Iz firbca me zanima kaj bi rekli procentualno koliko je primerov kjer v familji med dedici se vse zmenijo brez karsnih koli pravnikov, odvetnikov, notarjev, specialnih pogodb..?


10% na oko...

Telbanc ::

Sen še spomnil še tole. Če ata podari (darilna) nekaj vnuku, lah po enem letu pozabte na to zadevo.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Telbanc ()

DeeJay ::

najboljš izročilna, če je več dedičev in se vsi ostali dediči tudi strinjajo.
Če ni drugih dedičev, potem pa najlažje darilna.
Notar to vse uredi in pride lahko tudi na dom. Strošek ene take pogodbe bo pri notarju okoli 500€.
Don't f with me.

DamijanD ::

BCSman je izjavil:

Iz firbca me zanima kaj bi rekli procentualno koliko je primerov kjer v familji med dedici se vse zmenijo brez karsnih koli pravnikov, odvetnikov, notarjev, specialnih pogodb..?

Moji strici + fotr so se lepo zmenili, da se vse prepiše na enega, tako da je kmetija ostala cela.

Po drugi strani pa sta se dva strica (in to soseda) od teh mojih stricev na smrt skregala, ko se je neka njiva denacionalizirala (ali karkoli je že bilo takrat nekih 20 let nazaj)

bm1973 ::

DamijanD je izjavil:


Moji strici + fotr so se lepo zmenili, da se vse prepiše na enega, tako da je kmetija ostala cela.

Danes se kmetije ne delijo več... Država ne pusti.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: bm1973 ()

feryz ::

DamijanD je izjavil:

Moji strici + fotr so se lepo zmenili, da se vse prepiše na enega, tako da je kmetija ostala cela.
Saj je skoraj povsod tako. Tam kjer ni, pač niso normalni ljudje.

Op spiše darilno pogodbo in overita podpise pri notarju, ki jo tudi vloži v zemljiško knjigo. To je ranga med 100 in 150 evri in vse kar rabi.
Če se drugi strinjajo. Če se ne, mu tudi 10 odvetnikov ne bo nucalo.

telexdell ::

feryz je izjavil:

DamijanD je izjavil:

Moji strici + fotr so se lepo zmenili, da se vse prepiše na enega, tako da je kmetija ostala cela.
Saj je skoraj povsod tako. Tam kjer ni, pač niso normalni ljudje.

Op spiše darilno pogodbo in overita podpise pri notarju, ki jo tudi vloži v zemljiško knjigo. To je ranga med 100 in 150 evri in vse kar rabi.
Če se drugi strinjajo. Če se ne, mu tudi 10 odvetnikov ne bo nucalo.

Smo pred kratkim urejali prepis stanovanja. Notar nam je izročil vse papirje z računom okrog 500€. Tako na davčno, kjer so odmerili davek, kot na zemljiško smo papirje morali odnesti sami. Notarji ne bodo igrali kurirja zate.

Glede teme- če ni več možnih nujnih dedičev pol je darilna pogodba povsem OK. Če pa je več dedičev pol bi pa predlagal pogodbo o preužitku, kjer se za lastništvo nepremičnin zavežeš, da boš za preužitkarja skrbel do smrti. Za razliko od darilne pogodbe se pogodba o preužitku praviloma ne more izpodbijati. Obstaja možnost za delno izpodbijanje, če je čas trajanja skrbi za upravičenca bil nesorazmerno kratek v primerjavi z vrednosti pogodbe. Če bodo starši živeli še nekaj let (kar je sedaj, ko je padel zakon o evtanaziji bolj verjetno) pol je to nesorazmernost zelo težko dokazovati.
Precej je treba vedeti, preden opaziš, kako malo veš.

Furbo ::

telexdell je izjavil:


Smo pred kratkim urejali prepis stanovanja. Notar nam je izročil vse papirje z računom okrog 500€. Tako na davčno, kjer so odmerili davek, kot na zemljiško smo papirje morali odnesti sami. Notarji ne bodo igrali kurirja zate.

Seveda bodo, samo plačati moraš nekaj več.
i5-13600K, Noctua NH-D15, STRIX Z790-F, 32GB DDR5, 2TB Samsung 990PRO,
Toughpower GF3 1000W, RTX3070, ALIENWARE AW3423DWF, Dell S2722QC

velikBrokoli ::

telexdell je izjavil:

feryz je izjavil:

DamijanD je izjavil:

Moji strici + fotr so se lepo zmenili, da se vse prepiše na enega, tako da je kmetija ostala cela.
Saj je skoraj povsod tako. Tam kjer ni, pač niso normalni ljudje.

Op spiše darilno pogodbo in overita podpise pri notarju, ki jo tudi vloži v zemljiško knjigo. To je ranga med 100 in 150 evri in vse kar rabi.
Če se drugi strinjajo. Če se ne, mu tudi 10 odvetnikov ne bo nucalo.

Smo pred kratkim urejali prepis stanovanja. Notar nam je izročil vse papirje z računom okrog 500€. Tako na davčno, kjer so odmerili davek, kot na zemljiško smo papirje morali odnesti sami. Notarji ne bodo igrali kurirja zate.



To si dobil lenega notarja, meni je vse notar uredil, nisem rabil nikamor posebej vlagati, so oni na FURS in na zemljiško vložili...

mr_chai ::

telexdell je izjavil:

feryz je izjavil:

DamijanD je izjavil:

Moji strici + fotr so se lepo zmenili, da se vse prepiše na enega, tako da je kmetija ostala cela.
Saj je skoraj povsod tako. Tam kjer ni, pač niso normalni ljudje.

Op spiše darilno pogodbo in overita podpise pri notarju, ki jo tudi vloži v zemljiško knjigo. To je ranga med 100 in 150 evri in vse kar rabi.
Če se drugi strinjajo. Če se ne, mu tudi 10 odvetnikov ne bo nucalo.

Smo pred kratkim urejali prepis stanovanja. Notar nam je izročil vse papirje z računom okrog 500€. Tako na davčno, kjer so odmerili davek, kot na zemljiško smo papirje morali odnesti sami. Notarji ne bodo igrali kurirja zate.

Glede teme- če ni več možnih nujnih dedičev pol je darilna pogodba povsem OK. Če pa je več dedičev pol bi pa predlagal pogodbo o preužitku, kjer se za lastništvo nepremičnin zavežeš, da boš za preužitkarja skrbel do smrti. Za razliko od darilne pogodbe se pogodba o preužitku praviloma ne more izpodbijati. Obstaja možnost za delno izpodbijanje, če je čas trajanja skrbi za upravičenca bil nesorazmerno kratek v primerjavi z vrednosti pogodbe. Če bodo starši živeli še nekaj let (kar je sedaj, ko je padel zakon o evtanaziji bolj verjetno) pol je to nesorazmernost zelo težko dokazovati.


Pogodba o preužitku ti nč ne pomaga, če bi obdarjenec rad imel stvar takoj, da se ne čaka na smrt obdarovalca.

Zato še enkrat, da bo vsem jasno:

- izročilna pogodba ima največ teže, ker morajo biti podpisani ostali dediči in se strinjati z darilom

- darilna pogodba not so much, ker se potem po smrti lahko vračuna v dedno maso. No, saj tako je tudi prav. Če je nekdo nekaj že dobil, se mora to vštevati.

- če je nekdo nekaj dobil na roke, ali če je mu je dedič nakazal denar, se smatra kot darilo, četudi ni bilo nič napisanega.

telexdell ::

mr_chai je izjavil:



Pogodba o preužitku ti nč ne pomaga, če bi obdarjenec rad imel stvar takoj, da se ne čaka na smrt obdarovalca.

Zato še enkrat, da bo vsem jasno:

- izročilna pogodba ima največ teže, ker morajo biti podpisani ostali dediči in se strinjati z darilom

- darilna pogodba not so much, ker se potem po smrti lahko vračuna v dedno maso. No, saj tako je tudi prav. Če je nekdo nekaj že dobil, se mora to vštevati.

- če je nekdo nekaj dobil na roke, ali če je mu je dedič nakazal denar, se smatra kot darilo, četudi ni bilo nič napisanega.

Kdaj preide stvar v roke izvajalca preužitka je stvar pogodbe. Če preide takoj, se v zemljiško knjigo vpiše plomba. Pač ne moreš prodati dokler je preužitkar še živ.
Če pa hočeš pridobljeno stvar takoj prodati pol je pa itak elegantnejša pot, da jo proda kar lastnik stvari sam in potem denar da komur hoče. Se izogneš stroškov notarja in zemljiški knjigi.
Precej je treba vedeti, preden opaziš, kako malo veš.

Furbo ::

Za takojšnjo prodajo je prepis dobesedno norost, ker se resetira števec, koliko časa imaš nepremičnino in plačaš več davka.

Bolje da stari prodajo in ti dajo darilo.. kup denarja.
i5-13600K, Noctua NH-D15, STRIX Z790-F, 32GB DDR5, 2TB Samsung 990PRO,
Toughpower GF3 1000W, RTX3070, ALIENWARE AW3423DWF, Dell S2722QC

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Furbo ()

DeeJay ::

Furbo je izjavil:

Za takojšnjo prodajo je prepis dobesedno norost, ker se resetira števec, koliko časa imaš nepremičnino in plačaš več davka.

Bolje da stari prodajo in ti dajo darilo.. kup denarja.


Se resetira tud, če si že naprimer stalno prijavljen na tej nepremičnini že 20 let?
Don't f with me.

IMBB ::

BCSman je izjavil:

Iz firbca me zanima kaj bi rekli procentualno koliko je primerov kjer v familji med dedici se vse zmenijo brez karsnih koli pravnikov, odvetnikov, notarjev, specialnih pogodb..?


To je malo čudno vprašanje, brez notarja se ne da skoraj nič uredit, četudi se vsi strinjajo. No, ajde, recimo da se šele na zapuščinski vse lepo razdeli, če se šele tam uredi vse, potem ne rabiš niti notarja, ampak to ponavadi tudi pomeni, da je umrli bil trmast (in/ali dediči brezbrižni) in si je predstavljal, da bo živel večno, zadeve ponavadi že pred tem propadajo, ker bolni ponavadi niso sposobni več skrbet za premoženje in urejat zadev, kaj šele pripravljeni kaj veliko investirat, tudi od smrti do zapuščinske lahko traja nekaj časa in so zadeve vmes neurejene, dosti bolj smiselno je večino zadev urediti že pred smrtjo (za to pa rabiš notarja in pogodbe)

Za nek smiseln dosežek danes lahko šteješ, če se zadeve razrešijo brez krega, tožb in odvetnikov, notar ni nek bavbav, bolj nek smiseln minimum, ki vam prej pomaga, da se zadeve ne zakomplicirajo do kraja in da dogovorjene stvari obveljajo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: IMBB ()

Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Odkup hiše od babice

Oddelek: Loža		354658 (2885) UganiKdo
»

Prepis nepremičnine iz starša na sina - najboljše opcije (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža		6119289 (12546) Mato989
»

darilna pogodba za zemljišče (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža		6722329 (18964) kloko
»

Odpoved dedovanju (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža		9336244 (34404) Okapi

Več podobnih tem