Naknadno gradbeno dovoljenje

Zivjo,

zanima me ce ima kdo kaksne izkusnje z pridobivanje naknadnega gradbenega dovoljenja. Zadeva je pac taksna da sem podedoval hiso in so na njej brez gradbenega dovoljenja spremenili vhod v hiso ter zgradili balkon na ze obstoječi plati, le streho o malo preuredili. Zivim v mestu in do sedaj ni nihce rekel nic a rad bi imel vse tako kot se zagre. Kolikor vem je balkon delal nek privatnik, statika ni bilo. Bi se zafrknil ce bi sedaj sprozil postopek in bi ugotovili da stvar ni narejena tako kot se zagre. Sicer balkon stoji trdno ze 15 let. Kaksni so postopki in kaksni so stroski z tem.

Najlepsa hvala za odgovore
Lp

Utk je 25. jul 2025 ob 18:27:57 izjavil:

Ta hec te stane vsaj cca 1500 plus komunalni prispevek in podobno, če treba še kaj popravit v naravi, pa seveda dodatno na to.

Ne diraj lava dok spava.

To. Preberi 100krat, če enkrat ne pomaga. Sicer dvomim da bo 1500 dovolj, ampak nisem na tekočem s cenami.

nejc_nejc je 25. jul 2025 ob 20:22:02 izjavil:

Zjebalo ga bo, ko bo, če bo hotel prodat.
Mogoče celo meje nima urejene in bo geodet, ki ga bo sosed prpeljal, po dolžnsti postopek zaštartal.

In se bodo meje uredile. Kaj je to kakšen problem? Saj večina parcel ima v gursu označene neurejene meje.

Proda lahko pa tudi brez gradbenega. Stara hiša ga itak ima. Kdo bo pa gledal spremembe.

Kakorkoli, jaz bi v tej državi rešil čimprej.
Pač, nima neprijavljene izdelane mansarde....

fur80 je 25. jul 2025 ob 20:35:34 izjavil:

nejc_nejc je 25. jul 2025 ob 20:34:09 izjavil:

Kakorkoli, jaz bi v tej državi rešil čimprej.
Pač, nima neprijavljene izdelane mansarde....

In kaj bo naredil, če mu po samoprijavi rečejo, da naj poruši? :D

In ti pricakujes, da bo na forumu dobil končni odgovor.
Še podatki so verjetno polovični.
Ali in kaksen ima vpis v ZK?

Če 15 let tega nobeden ni dotikal, jaz ga tudi zdaj nebi, ker te lahko doleti vprašanje "zakaj si čakal 15 let da to urediš"!

Utk je 25. jul 2025 ob 21:25:45 izjavil:

Pithlit je 25. jul 2025 ob 20:17:30 izjavil:

Utk je 25. jul 2025 ob 18:27:57 izjavil:

Ta hec te stane vsaj cca 1500 plus komunalni prispevek in podobno, če treba še kaj popravit v naravi, pa seveda dodatno na to.

Ne diraj lava dok spava.

To. Preberi 100krat, če enkrat ne pomaga. Sicer dvomim da bo 1500 dovolj, ampak nisem na tekočem s cenami.

1500 so sami papirji, če ni treba v resnici nič naredit. To je v najboljšem primeru. Vse kar je treba naredit je dodatno.
Pa treba vedet da zdaj imaš recimo vodo iz žleba speljano kamor imaš, nikogar ne briga kam, potem te bo pa komunala vprašala kam imaš speljano. Pa nekdo bo se vprašal ali imaš dovoz na glavno cesto po predpisih, itd. Vsega hudiča kar nima nobene veze s tistim balkonom. Kjerkoli se lahko ustavi, da ne boš mogel rešit, ali bo pa zelo drago. 1500 boš pa dal tudi če nazadnje ne bo sploh urejeno.

Ne vem kaj vse je treba zrihtat, ampak js sm za jebene 4 črte dodane na obstoječ projekt dobila predračun dobre 4k€. Sicer arhitekt s koncesijo (ker je tako zahtevala občina)... Z mojega zornega kota se 1500 sliš kar ugodno za papirje.

Utk je 25. jul 2025 ob 21:40:37 izjavil:

Itak, če treba še arhitekta vključit, je to dodatno. Teoretično lahko nariše stanje geodet, ker (original) načrta itak najbrž nima več nihče.

Prakticno to naredi geometer z elaboratom ter vlogo vred.

nejc_nejc je 25. jul 2025 ob 21:55:02 izjavil:

Ali ima sploh vpis stavbe v kataster?
Tudi to dostikrat manjka, pa folk misli, da ima rešeno.

Če mu bodo kaj težili naj reče, da bo vpisal v kataster balkon takoj, ko bo to imela tudi naša "manjšina" na Dolenjskem. Da je že za njimi v vrsti. Seveda za prodajo je pa druga zgoba. ;)

Ponovno slo-tech v vsej slavi neuporabnih komentarjev.

1500€ bo najbrž res premalo - za vse (torej, do pridobitve uporabnega dovoljenja). Nažalost pa je tako, da se lahko legalizira več ali manj vse.

Pa k konkretnemu nasvetu; začel bi 'od spodaj gor' - najdi gradbinca/arhitekta, ki ti bo narisal načrt za vpis v kataster stavb.

Če je tako malo sprememb, bi šlo to tudi najbrž skozi uradno cenitev banke...

Bolj je pomembno, letnik gradnje in uporabno dovoljenje.

Če bo balkon problem, ga porušiš. Daš jurja in je mir. Za vhod drugje ne bo noben cenilec kompliciral.

Ne filozofiraj preveč okoli statike okoli hiš, ker drugače bi se že 90% Slovenije porušilo, če bi statike poslušal.

Ti debili ti v prvem nadstropju izračunajo 30 cm debelo plato, z dvojno 10mm mrežo, kar potegne za samo močnejše temelje in stebre na robu hiše. Plus dodatnih 20 cm inštalicaij estrih in tlaka. Pa bi bil 10 cm monta strop čisto dovolj... Kot bi delali bunker za 5000 funtov bunker buster bombo...

In takih neumnosti od njih je nebroj... Vse po slovensko predimenzionirano. Kao varnost... Tako kot najbrž tvoj balkon .