Oddajanje stanovanja - skupen vhod

Pozdravljeni,
smo pred dilemo in potrebujem mnenja. Dvonadstropna hiša ima skupen zunanji vhod ter notranje stopnice v vsako nadstropje - stanovalec 2. nadstropja gre skozi hodnik stanovalca pritličja in stanovalca 1. nadstropja, da pride do svojega. Stanovanja želimo oddajati. Kakšen je vaš pogled, če bi bili morebitni iskalec najetega stanovanja - bi vas motil skupen vhod in bi želeli izključno lastnega? To je možno le z montažo zunanjih stopnic. Vam skupen vhod nebi predstavljal težave in bi vseeno najeli stanovanje? Sicer gre za večjo starejšo hišo, vsako nadstropje ima svoj balkon, lokacija je odlična, stanovalci si lahko delijo zunanji vrt - torej ni neka "luknja".

Hvala za mnenja.

Lp

Dokler lahko najemnik zaklene ena vrata, ki vodijo v njegove prostore, ne vidim težav. Večina iz blokov sploh ne bo komplicirala, kdo iz hiše pa mogoče bo. Bolj je vprašanje kako misliš deliti parkirišče in okolico.

Prevod:
podedovali smo večjo enodružinsko hišo, ki bi jo želeli preurediti tako, da bi oddali 2 stanovanjski enoti.

Še vedno moraš zagotoviti zasebnost, najbolje z zagraditvijo skupnega hodnika. Preko tega ima vsako stanovanje svoj vhod. in ne pozabi na ločene števce. Lahko tega ne narediš, vendar ne pričakovati navala bodočih najemnikov.

freesty je 25. mar 2024 ob 12:37 izjavil:

Ce pa je samo skupno stopnisce kot v bloku pa to ni tak problem.

Tole. Ali pa nizka renta, če temu ni tako.

Nekatere hiše imajo stopnišče enako kot blok, vrata v vsako nadstropje posebej, to ni sporno.
V nekaterih hišah greš pa na hodnik, iz katerga se gre v sobe, in so tam stopnice za gor, to je pa no-go. Tega ne moreš oddajat ločeno.

Tudi če ga najdeš bojo problemi. Ko bo nekdo pijan rovaril po hodniku bojo tebe klicali. Sred noči. Ko bo spodnjemu kaj izginilo, ali pa samo izgubil, kdo misliš da bo imel problem? Nekdo bo hodil tam bos ali v copatih, drug v mokrih škornjih. Kup problemov.
Jaz se tega ne bi šel. Nekako moraš pregradit, da ima stanovanje svoja vhodna vrata, ne nujno že iz zunanjosti, lahko iz stopnic, in to je to.

kloko je 26. mar 2024 ob 07:14 izjavil:

Utk je 26. mar 2024 ob 06:52 izjavil:

Tega ne moreš oddajat ločeno.

Seveda lahko oddajaš, le najemnika bo težko najti.

Glede na povpraševanje na trgu, bo najemnika dobil včeraj. Tisti ki menite da najemnika ne bo dobil se ne zavedate kakšna kriza je na trgu nepremičnin.

Partnerkini mami je umrl oče in je skupaj še z bratom podedovala hišo. Odločila sta se da jo bosta pospravila in oddajala. Pogledala sta cene, "ok če je stanovanje toliko, je hiša lahko kaj več". Ceno sta postavila na 1200EUR / mesec. Čez 3 ure je zvonil telefon da pridejo na ogled, zanimalo pa jih je če bi se hiša lahko tudi prodala. Hiša je na obrobju manjšega mesta, sosedi pa so levo in desno (hiše in parcele se stikajo).

Skratka, danes oddaš še hlev za živet, kaj šele hišo "s skupnim hodnikom". Boli folk, sam da majo streho nad glavo.

Jaz sem bil v najemu že na 4. koncih. Samo v 1 hiši sem imel povsem svoj vhod. Povsod drugod smo imeli skupen vhod+hodnik do stanovanja. Običajno ni težav. Samo enkrat smo imeli z eno tečno nosečnico probleme. Je prišla na novo in mislila, da bo vse po njeno. Razmetavala čevlje po hodniku, ker so jo motili. A družino pred njo 3 leta nikoli.
Na srečo smo tako ali tako že bili v fazi odselitve.