» »

Oddajanje stanovanja - skupen vhod

Oddajanje stanovanja - skupen vhod

Nita112 ::

Pozdravljeni,
smo pred dilemo in potrebujem mnenja. Dvonadstropna hiša ima skupen zunanji vhod ter notranje stopnice v vsako nadstropje - stanovalec 2. nadstropja gre skozi hodnik stanovalca pritličja in stanovalca 1. nadstropja, da pride do svojega. Stanovanja želimo oddajati. Kakšen je vaš pogled, če bi bili morebitni iskalec najetega stanovanja - bi vas motil skupen vhod in bi želeli izključno lastnega? To je možno le z montažo zunanjih stopnic. Vam skupen vhod nebi predstavljal težave in bi vseeno najeli stanovanje? Sicer gre za večjo starejšo hišo, vsako nadstropje ima svoj balkon, lokacija je odlična, stanovalci si lahko delijo zunanji vrt - torej ni neka "luknja".

Hvala za mnenja.

Lp

Scorpy84 ::

Iskalcev je toliko, da se jih veliko najde, ki bi to znali požreti oziroma, in tudi ne boste mogli ponuditi ceno, kot tisti ki oddajajo z lastnim vhodom. Bolj problem vidim, da bi take osebe, ki jih nič ne moti, znale biti problematične, do drugih. Sicer nimam lastnih izkušenj, sem pa slišal marsikaj. Konec koncev si taki delijo stanovanje, kjer živijo po sobah.

Magic1 ::

Dokler lahko najemnik zaklene ena vrata, ki vodijo v njegove prostore, ne vidim težav. Večina iz blokov sploh ne bo komplicirala, kdo iz hiše pa mogoče bo. Bolj je vprašanje kako misliš deliti parkirišče in okolico.
Magic

freesty ::

Ce mora bilokdo cez vhodna vrata mojega stanovanja, da pride do svojega, je to zame deal breaker.

Torej, ce grem zvecer izpod tusa nag do spalnice lahko na hodniku srecam zgornjega soseda? V tem primeru ni sanse.

Ce pa je samo skupno stopnisce kot v bloku pa to ni tak problem.
http://www.youtube.com/watch?v=5hfYJsQAhl0

otago ::

Prevod:
podedovali smo večjo enodružinsko hišo, ki bi jo želeli preurediti tako, da bi oddali 2 stanovanjski enoti.

Še vedno moraš zagotoviti zasebnost, najbolje z zagraditvijo skupnega hodnika. Preko tega ima vsako stanovanje svoj vhod. in ne pozabi na ločene števce. Lahko tega ne narediš, vendar ne pričakovati navala bodočih najemnikov.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: otago ()

velikBrokoli ::

Ne bit skopuh pa namontiri stopnice in ločen vhod. Mene bi motilo.

matobeli ::

freesty je izjavil:


Ce pa je samo skupno stopnisce kot v bloku pa to ni tak problem.


Tole. Ali pa nizka renta, če temu ni tako.

srus ::

V naši ulici so vse hiše zgrajene enako kot pri OP, pa so zunanja stopnišča in ločene vhode v prvo nadstropje postavljali samo tam, kjer se primožena tamlada ni razumela s taščo.

Saj je situacija enaka kot v bloku - skupna zaklenjena vhodna vrata v hišo, skupno stopnišče in ločena zaklenjena vrata v vsako nadstropje. Le zakaj bi najemnik kompliciral glede tega? Samo jasno zapišite kaj je skupno in kaj ne, ter kako se delijo in obračunavajo stroški.

Utk ::

Nekatere hiše imajo stopnišče enako kot blok, vrata v vsako nadstropje posebej, to ni sporno.
V nekaterih hišah greš pa na hodnik, iz katerga se gre v sobe, in so tam stopnice za gor, to je pa no-go. Tega ne moreš oddajat ločeno.

kloko ::

Utk je izjavil:

Tega ne moreš oddajat ločeno.

Seveda lahko oddajaš, le najemnika bo težko najti. Se spomnim še bolj bizarnega primera, ko je pred leti tip oddajal trosobno stanovanje študentkam, eno sobo je pa pustil kao zase, da lahko prespi, če bo treba...

Utk ::

Tudi če ga najdeš bojo problemi. Ko bo nekdo pijan rovaril po hodniku bojo tebe klicali. Sred noči. Ko bo spodnjemu kaj izginilo, ali pa samo izgubil, kdo misliš da bo imel problem? Nekdo bo hodil tam bos ali v copatih, drug v mokrih škornjih. Kup problemov.
Jaz se tega ne bi šel. Nekako moraš pregradit, da ima stanovanje svoja vhodna vrata, ne nujno že iz zunanjosti, lahko iz stopnic, in to je to.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Nita112 ::

Hvala za mnenja. Ja, se strinjam, žal je res tako, da se gre čez stanovanje enega v drugega - ni vhodnih vrat. Nevem, zakaj se je tako zgradila hiša :). Zunanje stopnice, obvezno, notranje bomo pa zagradili s knaufom.

OutOfTheBox ::

kloko je izjavil:

Utk je izjavil:

Tega ne moreš oddajat ločeno.

Seveda lahko oddajaš, le najemnika bo težko najti.


Glede na povpraševanje na trgu, bo najemnika dobil včeraj. Tisti ki menite da najemnika ne bo dobil se ne zavedate kakšna kriza je na trgu nepremičnin.

Partnerkini mami je umrl oče in je skupaj še z bratom podedovala hišo. Odločila sta se da jo bosta pospravila in oddajala. Pogledala sta cene, "ok če je stanovanje toliko, je hiša lahko kaj več". Ceno sta postavila na 1200EUR / mesec. Čez 3 ure je zvonil telefon da pridejo na ogled, zanimalo pa jih je če bi se hiša lahko tudi prodala. Hiša je na obrobju manjšega mesta, sosedi pa so levo in desno (hiše in parcele se stikajo).

Skratka, danes oddaš še hlev za živet, kaj šele hišo "s skupnim hodnikom". Boli folk, sam da majo streho nad glavo.

Zgodovina sprememb…

starfotr ::

Saj oddajajo svašta danes za mastne denarce. Mislim, da bi zlahka šlo v promet karkoli oddaš. Sicer pa nimaš kaj izgubit, napišeš oglas s podrobnim opisom, da je že iz oglasa razvidno kakšno je stanje in to je to.

MIHAc27 ::

Jaz sem bil v najemu že na 4. koncih. Samo v 1 hiši sem imel povsem svoj vhod. Povsod drugod smo imeli skupen vhod+hodnik do stanovanja. Običajno ni težav. Samo enkrat smo imeli z eno tečno nosečnico probleme. Je prišla na novo in mislila, da bo vse po njeno. Razmetavala čevlje po hodniku, ker so jo motili. A družino pred njo 3 leta nikoli.
Na srečo smo tako ali tako že bili v fazi odselitve.


Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

cigareti - vrata pred dimom

Oddelek: Loža
333331 (2046) hipertija
»

Obvezno razkuževanje večstanovanjskih stavb! (strani: 1 2 3 4 )

Oddelek: Loža
19221421 (15195) buttcrack
»

Menjava vhodnih vrat v bloku (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža
9816873 (14089) Invictus
»

Večstanovanjska stavba - razmišljanje (strani: 1 2 3 4 )

Oddelek: Loža
17823651 (17420) matobeli
»

Zaklenjen vhod v blok

Oddelek: Loža
487619 (6046) Mesar

Več podobnih tem