Forum » Loža » Kupujem hišo in imam vprašanje
Kupujem hišo in imam vprašanje
garfy ::
prodajalec je rekel da mu lahko dam gotovino, jaz pa ne upam da ne bi davčna kaj srala potem
kaj priporočate?
In po kolikem času ni treba plačat daka na nepremičnino? Mislim da moraš imet nepremičnino v lasti par let?
kaj priporočate?
In po kolikem času ni treba plačat daka na nepremičnino? Mislim da moraš imet nepremičnino v lasti par let?
Ganon ::
Gotovinske transakcije pri prodaji blaga in storitev so pri nas danes omejene pri pet tisoč evrov. Če trgovec vzame več gotovine, mu grozi globa od 12 do 120 tisoč evrov. Na drugi strani gotovinsko poslovanje med fizičnimi osebami ni omejeno. Če na primer od fizične osebe kupite stanovanje, ga lahko plačate v gotovini.
O kakšnem davku govoriš?
Utk ::
Ali imaš ti premalo domišlije ali pa jaz preveč. Na hitro se spomnem, da imaš kar nekaj ljudi, ki točno vejo kdo bo ob kateri uri na kateri relaciji prenašal kar nekaj denarja, izsiljevanje kasneje, da je ponarejen (ga bo notar preskeniral?), pa še kaj se bi našlo.
darkolord ::
Denar lahko ti posebej/prej shraniš pri notarju, on ga pa potem izroči kupcu. Lahko ga celo pošlješ po pošti (sicer za cca. 0,5% provizije, če je v celoti zavarovan). Ali pa preko varnostne službe.
Kupec lahko gotovino preveri in ko pri notarju podpiše prevzem, je to to.
Kupec lahko gotovino preveri in ko pri notarju podpiše prevzem, je to to.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: darkolord ()
garfy ::
ja saj nima kaj reči kasneje, lahko pa se preveri na banki če je ponarejen recimo
ko notar prepiše nepremičnino in se oba strinjata, potem nima on kaj več težit a imam prav?
ko notar prepiše nepremičnino in se oba strinjata, potem nima on kaj več težit a imam prav?
Lonsarg ::
Ne gre za to da se ne da z gotovino. Gre za to da ni prav nobene prednosti gotovine ko govorimo o večjih zneskih, same slabosti, torej zakaj si komplicirat življenje? Če pa bohnedaj prodajalec na tem vztraja je pa to itak rdeči alarm.
Utk ::
Denar lahko ti posebej/prej shraniš pri notarju, on ga pa potem izroči kupcu. Lahko ga celo pošlješ po pošti (sicer za cca. 0,5% provizije, če je v celoti zavarovan). Ali pa preko varnostne službe.
Kupec lahko gotovino preveri in ko pri notarju podpiše prevzem, je to to.
Zakaj? In kdo bo to plačal?
Če bi prodajalec to hotel prek notarja, potem mu bi blo najbrž tudi vseeno, če mu bi nakazal.
floyd1 ::
Ca 20 let nazaj sva zaradi vztrajanja prodajalca plačala stanovanje s kešom. Spakirani kupčki bankovcev direktno iz banke. (Bili so še tolarji, okrog 15 mio). Sicer sva vztrajala, da se denar šteje, a "ni imel toliko časa" in da "na banki to itak štima". Ko je zvečer klical, da manjka 10k sem samo prijazno povedal, da je čas za štetje žal že mimo. Pol je klical še enkrat, da res manjka 10k, a da je vseeno ok. Pač zelo poseben tip.
In dobro, da je bil podpis in izročanje gotovine opravljeno v pisarni agencije ob pričah.
Ko sva kupovala hišo je lastnik prosil, če bi mu nakazala drugam nek denar za avto in potem še preostanek kupnine (za prvi denar brat ne bi vedel...). Seveda nisva pristala.
In dobro, da je bil podpis in izročanje gotovine opravljeno v pisarni agencije ob pričah.
Ko sva kupovala hišo je lastnik prosil, če bi mu nakazala drugam nek denar za avto in potem še preostanek kupnine (za prvi denar brat ne bi vedel...). Seveda nisva pristala.
fur80 ::
Ne gre za to da se ne da z gotovino. Gre za to da ni prav nobene prednosti gotovine ko govorimo o večjih zneskih, same slabosti, torej zakaj si komplicirat življenje? Če pa bohnedaj prodajalec na tem vztraja je pa to itak rdeči alarm.
Prednost gotovine je, če si dolžan banki kredite ti ne vzamejo, imaš gor izterjavo lahko vseeno posluješ, lahko plačaš delavce na črno,... zato se je pa včasih delal popust na gotovino. ;) V glavnem človeku sedijo na banki gor, preveri, da nima na hišo še kaj napisanega. :D
Zato pa tudi vsak obrtnik ve, če te stranka plačuje s kešom nekaj šušmari, petič pri največjem znesku bo pa nekaj narobe, sedaj pa dokaži.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: fur80 ()
Lonsarg ::
Ja že že, samo to so "prednosti" za manjše sprotne znesek. Ne pa nakup hiše halo :)
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Lonsarg ()
fur80 ::
Gama ::
Če je hiša v Jurkloštru za 70k se nebi bal. Če pa v Črnučah za 320k bi bil pa kar zaskrbljen.
Invictus ::
Če hoče keš, potem je ziher nekaj narobe.
Preveri kaj se dogaja v bajti z zemljiško knjigo, gor je ziher kaka plomba. Vprašanje, če so urejeni papirji (GD, UD), lahko ti prodaja črno gradnjo.
Lahko tudi, da je tip tik pred osebnim stečajem, dolžan upnikom, itn...
Če boš že dal gotovino, mu zbij ceno vsaj za 50%. Pripravi še cel kup denarja za legalizacijo.
Preveri kaj se dogaja v bajti z zemljiško knjigo, gor je ziher kaka plomba. Vprašanje, če so urejeni papirji (GD, UD), lahko ti prodaja črno gradnjo.
Lahko tudi, da je tip tik pred osebnim stečajem, dolžan upnikom, itn...
Če boš že dal gotovino, mu zbij ceno vsaj za 50%. Pripravi še cel kup denarja za legalizacijo.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
Utk ::
Najbrž hoče gotovino, da ne bo plačal davka na dobiček. En del bo šlo mimo pogodbe. Kolk je to pametno za kupca...no, tu je potem gotovina res še najmanjši problem.
Vredno ogleda ...
| Tema | Ogledi | Zadnje sporočilo | |
|---|---|---|---|
| Tema | Ogledi | Zadnje sporočilo | |
| » | Dvig večjega zneska gotovine (strani: 1 2 3 )Oddelek: Loža | 19463 (6756) | OZZY |
| ⊘ | Ali je mogoče nekomu posoditi denar kako drugače kot na zaupanje?Oddelek: Loža | 2854 (1708) | Horas |
| » | Nasvet pri nakupu stanovanjaOddelek: Loža | 5611 (4147) | Zaskrbljena |
| » | Stroški nakupa stanovanjaOddelek: Loža | 3757 (2821) | libreus |
| » | prepis vozila itd stroškiOddelek: Na cesti | 10666 (10123) | turist1 |