Nakup kmetije

ce nimas status kmeta bo tezko.
edina moznost je, da parcele vzamete v najem, v tem primeru imate predkupno ob nakupu.
vendar ce je bliznji sosed kmet , ki je tudi zainteresiran, skoraj ni moznosti, zal

Mene tudi zanima. Kako je pa s pridobitvijo statusa kmea?

Če je sosed kmet, pa bi rad kupil sosednjo kmetijo, se poskusite z njim dogovorit, da bi kupili hišo in parcelo ali dve zraven, če je pripravljen na to. Mogoče on niti ne rabi vseh parcel, ki so naprodaj. Ali pa bi se jim v duhu dobrih sosedskih odnosov bil pripravljen "odreči," še posebej, če tega ni pretirano veliko.

resno ?

Za vsako kmetijsko zemljišče ali gozd, je treba dati ponudbo 14 dni na UE, sprememba zakona julija. Previdno tudi pri nakupu gozda, se je zakonodaja konkretno spremenila.

Najbolje je da se zmenite za celoto, potem se bo redkokateri kmet rinil zraven pri celotni kmetiji razen če imate res kakšnega velikega zraven.

Vrstni red je pa sledeč, rahlo drugačen kot ga drugi opisujejo kopirano iz ZKZ:

1. solastnik;
2. kmet, katerega zemljišče, ki ga ima v lasti, meji na zemljišče, ki je naprodaj;
3. zakupnik zemljišča, ki je naprodaj;
4. drug kmet;
5. kmetijska organizacija ali samostojni podjetnik posameznik, ki jima je zemljišče ali kmetija potrebna za opravljanje kmetijske oziroma gozdarske dejavnosti;
6. Sklad kmetijskih zemljišč in gozdov Republike Slovenije za Republiko Slovenijo.
Ob enakih pogojih se med kmeti, uvrščenimi na isto mesto v skladu s prejšnjim odstavkom, pravico do nakupa določi po naslednjem vrstnem redu:
1. kmet, ki mu kmetijska dejavnost pomeni edino ali glavno dejavnost;
2. kmet, ki zemljišče sam obdeluje;
3. kmet, ki ga določi prodajalec, razen v primeru, ko gre za prodajo kmetijskega zemljišča, gozda ali kmetije, ki je stvarno premoženje države in mora prodajalec določiti kmeta na podlagi metode javne dražbe.

Kmetijska dejavnost se šteje za edino in glavno dejavnost, če pridelki oziroma sredstva, pridobljena iz te dejavnosti, pomenijo tej osebi poglavitni vir za preživljanje.

Kar nimaš v zakonu navedeno je sledeče...

Lahko dobiš parcelo z darilno pogodbo, ampak jo lahko potem dediči zahtevajo nazaj oziroma izpodbijajo na sodišču, ti pa nimaš dokaza, da si parcelo poravnal.

Če si parcele res želiš jo lahko dobiš, tudi če nisi kmet. Gre pa takole:
- lastniku parcele posodiš denar v višini kupnine, ki si jo pripravljen plačat.
- ker denarja ne posojaš na lepe oči, naredita na parcelo hipoteko
- ker ti ne more vrniti denarja, si upravičen do parcele na kateri je hipoteka in se zraven ne more vrinit noben kmet.

To je poenostavljen opis postopka, predlagam da se zmeniš s kakim nepremečninskim agentom mu daš par 100EUR in pooblastilo in ti on vse zrihta. Bodo pa stroški precej višji, kot pri normalnem nakupu, ampak parcela bo tvoja 100%

borutz je 19. sep 2022 ob 09:35 izjavil:

drugače mora prodajalec ta zemljišča dati njemu

Se lahko premisli in ne proda? Pač iz osebnih razlogov noče prodati kmetu...

Brez statusa kmeta nimaš kaj. Najprej narest NPK. Saj predvidevam, da drugih referenc nimaš.

Zimonem je 19. sep 2022 ob 19:45 izjavil:

Brez statusa kmeta nimaš kaj. Najprej narest NPK. Saj predvidevam, da drugih referenc nimaš.

NPK za kmeta ni problem, se da hitro uredit. Problem je, kot je Invictus izpostavil, da če se javi nekdo, ki dejansko živi od kmetovanja, nimaš šans.

Thanks za tole.

Nisem pomislil na puf in hipoteko .

Seveda bi bilo treba še dodati, da je tu kar nekaj možnosti za nateg in lovljenja po sodiščih...

Če je prodajalec neresen seveda, in vidi to lkot možnost za goljufijo. Ampak takrat pa pride v poštev že kazenski postopek, pa se bo vsak posral...

Zimonem je 19. sep 2022 ob 19:45 izjavil:

Brez statusa kmeta nimaš kaj. Najprej narest NPK. Saj predvidevam, da drugih referenc nimaš.

Status kmeta je zdaj praktičnoi nemogoče dobiti, ker je noter postavka, da ti mora biti kmetovanje glavni vir prihodkov.

Zimonem je 20. sep 2022 ob 18:54 izjavil:

Posameznik, ki se ukvarja s kmetijsko dejavnostjo ali bi se želel ukvarjati s kmetijsko dejavnostjo, je za opravljanje kmetijske dejavnosti ustrezno usposobljen in iz kmetijske dejavnosti ustvarja določen dohodek oziroma dokaže, da bo ustvaril določen dohodek vloži vlogo za pridobitev status kmeta na upravno enoto, na območju katere leži večji del kmetijskega zemljišča, ki ga posameznik uporablja.

Ja, bo treba predstavit nek investicijski/poslovni načrt, ki bo privedel, do tega znatnega dohodka...

Zimonem je 20. sep 2022 ob 20:15 izjavil:

Mislim , da niti ne. Oz nič pretiranega. Nekaj podobno NPK. Ampak to je potreben pogoj. Tu ne gre za subvencije ampak bolj izraženo željo.
Dosti privatnikov kopizci zemljo , pa niso bili nikoli v hlevu ali na traktorju. Ponudijo pa ceno katero sosedje ne morejo presečt.

Pri kmetijskih zemljiščih lahko pretirano ceno izpodbijaš z uradnim cenilcem, ki pride, zemljo oceni in potem ti jo morajo prodati po realni ceni. :) Samo marsikdo tega ne ve. :D

111111111111 je 20. sep 2022 ob 21:56 izjavil:

Pri kmetijskih zemljiščih lahko pretirano ceno izpodbijaš z uradnim cenilcem, ki pride, zemljo oceni in potem ti jo morajo prodati po realni ceni. :) Samo marsikdo tega ne ve. :D

morajo je močna beseda. nerodno si napisal. ne morejo te ogoljufati s previsoko ceno.