☰

» »

Nepremičninski davek

Nepremičninski davek

Temo vidijo: vsi
««
24 / 37
»»

jernejl ::

user4683 je izjavil:

jernejl je izjavil:

Utk je izjavil:

Glede tega bi mogoče še dodal, da so v Avstriji ponekod začeli uvajati davek na prazna stanovanja.
Pri nas ga imamo že zdavnaj.
Posebnega davka samo za prazne nepremičnine nimamo. Ker pa je ta pojav za družbo škodljiv, bi vsekakor bilo smiselno, če bi tak davek uvedli.

Črtamo 10-letno izjemo za nova stanovanja in dodamo izjemo, da se ne obdavči stanovanj, kjer biva kdorkoli (ne samo ožji družinski člani, kot imamo sedaj) in imamo praktično isto stvar kot avstrijci, višina davka pa je odvisno od njihove dežele. Recimo na avstrijskem štajerskem za 100m2 stanovanje ne sme presegati 1000eur/leto. 100m2 stanovanje v marsikaterem kraju v Sloveniji predstavlja stanovanje vredno 250k+, kar nanese vsaj 1000eur davka na premoženje (+NUSZ), če gre pa za stanovanje za počitek ali rekreacijo pa 2000eur (+NUSZ).

Ne razumeš, v čem je catch. Avstrijci že imajo splošen davek na nepremičnine. Tale davek za prazna stanovanja je pa dodatno zraven... zaenkrat sicer samo v določenih deželah, se pa Dunajčani zavzemajo za to, da bi se nekaj takega uveljavilo na nivoju cele države.

Malidelničar je izjavil:

Zasledil sem idejo, da bi namesto tega davka o katerem filozofirajo lahko zbrali manjkajoča sredstva (ok recimo, da so "manjkajoča" 'for the sake of argument') tako, da se predlaga višjo stopnjo davka ob prometu nepremičnin. Ta je zdaj 2% in se ga da lepo povečati. Na ta način se odpravi problem likvidnosti: davek plačaš iz likvidnostnega toka, ki ga je ustvarila dotična nepremičnina!

OECD pravi takole:
There is a strong case for reducing or removing transaction taxes, but it is essential that this be done gradually and accompanied by other tax reforms (e.g. shifts towards recurrent property taxes) to avoid rises in house prices and windfall gains for homeowners. Transaction taxes could be reduced, particularly when they are high, or removed, to improve efficiency in housing and labour markets.

Transakcijski davki zmanjšujejo učinkovitost trga, zmanjšujejo število transakcij in naredijo prebivalstvo (še bolj) nemobilno, zato se bolj priporoča pobirati davke od lastništva. Tako da je bolje povečati "davek o katerem filozofirajo" kot pa davek, ki "se ga da lepo povečati".

bbbbbb2015 ::

user4683 je izjavil:

jernejl je izjavil:

Utk je izjavil:

Glede tega bi mogoče še dodal, da so v Avstriji ponekod začeli uvajati davek na prazna stanovanja.
Pri nas ga imamo že zdavnaj.
Posebnega davka samo za prazne nepremičnine nimamo. Ker pa je ta pojav za družbo škodljiv, bi vsekakor bilo smiselno, če bi tak davek uvedli.

Črtamo 10-letno izjemo za nova stanovanja in dodamo izjemo, da se ne obdavči stanovanj, kjer biva kdorkoli (ne samo ožji družinski člani, kot imamo sedaj) in imamo praktično isto stvar kot avstrijci, višina davka pa je odvisno od njihove dežele.


Ustavi konje.
BDP za Avstrijo NA OSEBO je 53.637 USD. In STAGNIRA.

BDP za Slovenijo NA OSEBO je 29.291 USD. In strmo narašča.

Italijanski BDP stagnira, je višji od slovenskega. Madžarski strmo raste, ter je nižji od slovenskega.

Recimo francoski na osebo je 43.659 USD, vendar stagnira 10+ let.

Menim, da Slovenija nujno rabi *ZNIŽANJE* davkov (v smislu kot je bilo znižanje dohodnine prejšnje vlade), ter nujno rabimo investicije (zunanje, notranje). Davljenje folka in firm s kobajagi pobiranjem več davkov je mantra levakarjev. Vsi enaki, vsi revni.

Podatki za BDP so za leto 2021. Efekt te vlade bo viden za kakšno leto, dve. In menim, da bo pobranih davkov MANJ, ne več.

Zgodovina sprememb…

aviator ::

Kljub zadolzevanju, mi enostavno ni jasno, da se kar plujemo. Tolk kot se pokrade utaji, tolk kt je JS pa penzjonistov pa teh in enih, ki dobivajo kes iz proracuna, pa da imamo ostali se za jest je cudo.

Ze brez korupcije imamo v js 180k dus. Pa se 630k penzij potalalamo. Privatniki nam vlecejo socialne transferje, en kup enga folka ima tu prijavljeno familijo, pa dela drugje...

jernejl ::

bbbbbb2015 je izjavil:

Menim, da Slovenija nujno rabi *ZNIŽANJE* davkov (v smislu kot je bilo znižanje dohodnine prejšnje vlade)
To je delno res. Rabimo nižjo obdavčitev dela ter višjo obdavčitev premoženja.
Od prerazporeditve davkov od dela k premoženju si lahko obetamo dvig BDP. Tisti, ki pravite "vsi enaki, vsi revni" tega seveda nočete.

bbbbbb2015 ::

aviator je izjavil:

Kljub zadolzevanju, mi enostavno ni jasno, da se kar plujemo. Tolk kot se pokrade utaji, tolk kt je JS pa penzjonistov pa teh in enih, ki dobivajo kes iz proracuna, pa da imamo ostali se za jest je cudo.

Ze brez korupcije imamo v js 180k dus. Pa se 630k penzij potalalamo. Privatniki nam vlecejo socialne transferje, en kup enga folka ima tu prijavljeno familijo, pa dela drugje...


Ne serji. Eni plačujemo davke od dneva 0 naprej. Najprej preko plače. Nato davki od dobička in ves ostali spekter kar pač je. In to kar nekaj let (da ne rečem vsega skupaj 30 let). In to kar visoke cifre. In ne dvigujemo na Kosovu keša (jao, vsi neki diplomati, kao) ali glumimo gljivo v Bosni. In nihče mi ni davkov odpisal niti 1 €.

Zelo mi gredo na živce ljudje, ki modrujejo (da ne rečem blefirajo ali kar direktno lažejo) o stvareh, na katere se sploh ne spoznajo, vlačijo ven neke socialistične knjige, govorijo ali nosijo majice ljudi, ki jih ne poznajo. Opevajo ideologojo, ki je sploh ne poznajo in se je nenazadnje sploh ne držijo. Nekritično citirajo neko institucijo (OECD), kjer je neka trditev izvzeta iz konteksta, ter je vprašanje, če jo je mogoče in smiselno implementirati pri nas.

V državi (Sloveniji), ki je bila dolga leta prva po Ginijevem indeksu enakosti, blodijo o neenakosti. Rekel sem, v Sloveniji bogatih ljudi NI.

Sem štejem Mesca, Maljevca, Kovačevo, Kordiša. Vatovca do ene mere. Pa tudi Fajonko, zgubljeno dušo.

jernejl ::

bbbbbb2015 je izjavil:

Nekritično citirajo neko institucijo (OECD), kjer je neka trditev izvzeta iz konteksta, ter je vprašanje, če jo je mogoče in smiselno implementirati pri nas.
V resnici je neprimerno bolje nekritično citirati OECD kot pa poslušati blodnje lastnikov premoženja o tem, kako je nepravično, da bi jih pravično obdavčili. Seveda te njihove blodnje niso podprte niti z enim samim argumentom.
Prav tako so blodnje, ko nekdo pravi, da je vprašljivo, če je pri nas mogoče in smiselno povišati davke na premoženje. Nič ni vprašljivo, je pa smiselno, in to pravi tudi OECD.
Te blodnje lastnikov premoženja gredo celo tako daleč, da menijo, da so pri OECD taki bedaki, da nam priporočajo nekaj, kar ni smiselno in česar se ne da izvesti :)

V državi (Sloveniji), ki je bila dolga leta prva po Ginijevem indeksu enakosti, blodijo o neenakosti. Rekel sem, v Sloveniji bogatih ljudi NI.
Ti kar blodiš tjavendan neke nepovezane stvari. Gini indeks, po katerem smo v svetovnem vrhu, je indeks dohodkovne neenakosti, ki z bogastvom nima veze. Po Ginijevem indeksu premoženja nismo tako zelo pri vrhu. Sicer pa obdavčitev nepremičnin ne pomeni, da bi bogati morali imeti kaj manj. Komur ne paše plačevati poštenih davkov na nepremičnine, bo nepremičnine pač prodal in investiral v kaj drugega.
Če pa že govorimo o (ne)enakosti in nepremičninah, je pa statistično dejstvo, da je pri nas razmerje med starimi in mladimi v lastnih nepremičninah bolj v prid starih in manj v prid mladih (v primerjavi s povprečjem OECD). Prav tako je statistično dejstvo, da mladi pri nas gredo kasneje na svoje v primerjavi s povprečjem OECD.
In jasno je, da bodo mladi pač depriviligirani, vse dokler bodo morali z davki od dela subvencionirati lastnino drugih.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: jernejl ()

user4683 ::

jernejl je izjavil:

user4683 je izjavil:

jernejl je izjavil:

Utk je izjavil:

Glede tega bi mogoče še dodal, da so v Avstriji ponekod začeli uvajati davek na prazna stanovanja.
Pri nas ga imamo že zdavnaj.
Posebnega davka samo za prazne nepremičnine nimamo. Ker pa je ta pojav za družbo škodljiv, bi vsekakor bilo smiselno, če bi tak davek uvedli.

Črtamo 10-letno izjemo za nova stanovanja in dodamo izjemo, da se ne obdavči stanovanj, kjer biva kdorkoli (ne samo ožji družinski člani, kot imamo sedaj) in imamo praktično isto stvar kot avstrijci, višina davka pa je odvisno od njihove dežele. Recimo na avstrijskem štajerskem za 100m2 stanovanje ne sme presegati 1000eur/leto. 100m2 stanovanje v marsikaterem kraju v Sloveniji predstavlja stanovanje vredno 250k+, kar nanese vsaj 1000eur davka na premoženje (+NUSZ), če gre pa za stanovanje za počitek ali rekreacijo pa 2000eur (+NUSZ).

Ne razumeš, v čem je catch. Avstrijci že imajo splošen davek na nepremičnine. Tale davek za prazna stanovanja je pa dodatno zraven... zaenkrat sicer samo v določenih deželah, se pa Dunajčani zavzemajo za to, da bi se nekaj takega uveljavilo na nivoju cele države.

Ne vem ce sem jaz tisti, ki ne razume. Pravim, da uvajajo davek, ki izgleda zelo podoben (in je podobno luknjast) nasemu davku na premozenje. Koliko se bo od tega nabralo bomo se videli, glede na opis pa ne dosti vec kot od nasega davka na premozenje.

trancer01 ::

Pustite hlapca Jerneja, saj nikoli ne bo dosegel svoje pravice.>:D

Wrop ::

Pravično bo, ko boste vsi v najemu. :))
Boljša verzija Dunaja. :))

Mesečniki vladajo šele 10 tednov v tem letu. Vse svoje pravične in pravičniške rešitve pa bodo najavili v 54. tednu tega leta.

Malidelničar ::

Kaj bi vi iz vidika prihajajočega nepremičninskega davka svetovali dvem skupinam, ki se ju ta davek najbolj dotika:
1. Ljudem, ki imajo trenutno morda še neizkoriščene hiše na podeželju?
2. Mladim, ki upajo, da bodo preko davka dobili flet v Ljubljani v roku nekaj let?
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

bbbbbb2015 ::

Malidelničar je izjavil:

Kaj bi vi iz vidika prihajajočega nepremičninskega davka svetovali dvem skupinam, ki se ju ta davek najbolj dotika:
1. Ljudem, ki imajo trenutno morda še neizkoriščene hiše na podeželju?
2. Mladim, ki upajo, da bodo preko davka dobili flet v Ljubljani v roku nekaj let?


Torej, jaz bi rekel enako, kot je nam svojčas svetovala profesorica matematike (sicer kar dejavna članica ZK takrat):

Pomagaj si sam in bog ti bo pomagal.

Wrop je izjavil:

Pravično bo, ko boste vsi v najemu. :))
Boljša verzija Dunaja. :))

Mesečniki vladajo šele 10 tednov v tem letu. Vse svoje pravične in pravičniške rešitve pa bodo najavili v 54. tednu tega leta.


Ahahah, pa saj ne moreš biti tako naiven. Levakarji potihoma upajo na Jazbinšek 2.0 zakon. Najprej naj bi jim plačali flet v Ljubljani, za 30 let pa bo "odprodan". Stanovalcem. Za male pare.

Moja soseda, klena Gorenjka, bi o tem dejala: "Madona, v rt naj gredo! Tga še svet ni vidu!"

Zgodovina sprememb…

kriptobog ::

Avenger je izjavil:

Senior Dev je izjavil:

Cene arhitektov pa v nebo. Da si urediš vso papirologijo na free parceli že čez 50k stroškov v štartu. Pa kam gre to no?


Mam kolega, ki je arhitekt. V projektiranju hiš ni bogatije, zaslužek je dober, nikakor pa ne bajen. Archicad stane 4k€, računalniki tudi niso zastonj, pisarna, v kateri je arhitekt tudi ni zastonj, cena ki mu jo plačaš vključuje tudi davke in prispevke, čistega mu ostane zelo malo - vse to seveda pod pogojem, da dela pošteno, torej ne da hitro skvačka nekaj, kar je na zunaj lepo, na notri pa nefunkcionalno, skratka, da se potrudi.


Moj arhitekt se vozi naokoli z leto dni staro bemflo M5... Ravnokar kupuje hiso za 1M eur. Bi rekel, da je kar bogato. Je pa pojamral, da je bilo med krizo 2008 res krizno obdobje in ni imel skoraj nic posla.

Gregor P ::

Arhitekti so pač dragi in so najbrž tudi vedno bili - v resnici je potrebno kar nekaj znanja, da ti nekdo podrobno izriše sodoben, učinkovit in varen objekt. Dejansko, če imaš kolega arhitekta lahko v trenutku prihraniš od 3000 do 5000 evrov.
The main failure in computers is usually located between keyboard and chair.
You read what you believe and you believe what you read ...
Nisam čit'o, ali osudjujem (nisem bral, a obsojam).

kriptobog ::

Pa ne samo to. Meni je speljal cel projekt. Od idejne zasnove do pridobljenega GDja. Cel postopek.

Utk ::

1. Ljudem, ki imajo trenutno morda še neizkoriščene hiše na podeželju?

Če živiš blizu, veš kakšna je situacija, ali se da oddat dolgoročno, turistično, ali nič od tega.

2. Mladim, ki upajo, da bodo preko davka dobili flet v Ljubljani v roku nekaj let?

Dobili ga ne bojo.

zavajon ::

mat xxl je izjavil:

Naj, kar obdavčijo, tako ali tako, bodo najemniki to plačevali, pač enostavno.

Kaj pa če ne boš našel najemnika, ki bi bil to pripravljen plačati?

Utk ::

zavajon je izjavil:

Kaj pa če ne boš našel najemnika, ki bi bil to pripravljen plačati?

Bo pa prazno.

RedDrake ::

Malidelničar je izjavil:

Kaj bi vi iz vidika prihajajočega nepremičninskega davka svetovali dvem skupinam, ki se ju ta davek najbolj dotika:
1. Ljudem, ki imajo trenutno morda še neizkoriščene hiše na podeželju?
2. Mladim, ki upajo, da bodo preko davka dobili flet v Ljubljani v roku nekaj let?

Jaz se lahko čutim dotaknjenega z obeh teh vidikov.

Podedoval sem stanovanje v LJ, pred tem kupil hišo v LJ, podedoval sem hišo na dolenjskem in kupil hišo na severnem primorskem.
Stanovanje je vredno cca 220-250k EUR, obe izven LJ hiši pa skupaj mogoče 60k (obe sta iz avstroogrske, obe nazadnje resno prenavljani v obdobju '70-'90 in v precej turistično nezanimivih krajih.
Razmišljal sem, da bi eno od hiš sedaj prenovil v svoj izvorni videz, ker trenutno ne zaupam napeljavam in odklapljam/priklapljam vodo in elektriko vsakič ko grem na vikend. Kurjava je nefunkcionalna, krušne peči so poškodovane, ostrešja so iffy, ipd ...
Ampak, ali se mi to realno splača?
Živeti v teh hišah ne bi hotel noben. Na severnem primorskem je vas v kateri stoji hiša že praktično izumrla, tam živijo eksluzivno starejši, in ko bodo odmrli bo vprašanje če bo kak prebivalec (že tako je samo 10 hiš). Če zdaj tja vržem ene 200-300k lahko naredim konkreten vikend, ampak ga realno lahko koristim kakih 20 dni letno. Da bi tam kdo živel, ali v najemu ali da bi kupil je no-go.
Torej, če me potem opalijo za kak konkreten znesek, ker je to moja N-ta nepremičnina, potem se mi ne splača vložiti niti centa.
Podobna štorija je na dolenjskem. A tam prodaja sploh ne pride v poštev, ker sem tisto podedoval in sem tam preživljal poletja mojega otroštva. Spet, če "zrihtam", me bodo opalili da bo joj.
Denar sicer ni nek hud problem, a se mi zdi neumno, ker je v kraju polno nepremičnin za potencialne kupce in to poceni. Jaz s tema dvema hišama torej ne "odžiram" mesta kakšnim mladim.

Drugo je stanovanje v LJ.
Tam dejansko "služim", a hkrati od najemnine tudi plačam letno cca 1k EUR davka. Zdaj, če prodam nekomu in potem on tam živi, bo davka praktično nič. Država bo na slabšem.

Se je pa za vprašati, zakaj je v LJ premalo nepremičnin, čeprav se je v zadnjih 20-ih letih zgradilo ogromno novih sosesk?
Morda zato, ker se v centru več ne da bivati in so večino jedra okupirali turisti in apartmaji?

Wrop ::

Utk je izjavil:

1. Ljudem, ki imajo trenutno morda še neizkoriščene hiše na podeželju?

Če živiš blizu, veš kakšna je situacija, ali se da oddat dolgoročno, turistično, ali nič od tega.

2. Mladim, ki upajo, da bodo preko davka dobili flet v Ljubljani v roku nekaj let?

Dobili ga ne bojo.


Primer. Hiša na podeželju. Išče se kandidate. Zraven se dobi še 2 ara njive, lopato in motiko za simbolično ceno. Sprejema se samo mestne srajce, po možnosti gizdaline. Petelina in dve kokoši podari lokalni kmet.

Utk ::

Ja, če to nekdo pojerba, jaz predlagam davek v višini vsaj 5 jurjev letno.

RedDrake ::

Ja, tam živeti ne bo hotel "skoraj" nihče.
Za drugo "bajto" bo pa polom z davkom.

In tako bo podeželje počasi propadlo in bodo vsi živeli v mestih.
Res krasni novi svet.

zavajon ::

RedDrake je izjavil:

In tako bo podeželje počasi propadlo in bodo vsi živeli v mestih.
Res krasni novi svet.

Pa saj to se dogaja po celem svetu in ni s tem nič narobe.
Kdo pa rabi zahojene rovtarje?:D

D3m ::

Kdo pa rabi nadute meščane?
|HP EliteBook|R5 6650U|

Utk ::

RedDrake je izjavil:

Ja, tam živeti ne bo hotel "skoraj" nihče.
Za drugo "bajto" bo pa polom z davkom.

In tako bo podeželje počasi propadlo in bodo vsi živeli v mestih.
Res krasni novi svet.

Ja, in potem se bojo čudli, da grejo cene še bolj gor, da se morajo vozit 2 uri iz Koroške, itd.

Snohman ::

bbbbbb2015 je izjavil:

aviator je izjavil:

Kljub zadolzevanju, mi enostavno ni jasno, da se kar plujemo. Tolk kot se pokrade utaji, tolk kt je JS pa penzjonistov pa teh in enih, ki dobivajo kes iz proracuna, pa da imamo ostali se za jest je cudo.

Ze brez korupcije imamo v js 180k dus. Pa se 630k penzij potalalamo. Privatniki nam vlecejo socialne transferje, en kup enga folka ima tu prijavljeno familijo, pa dela drugje...


Ne serji. Eni plačujemo davke od dneva 0 naprej. Najprej preko plače. Nato davki od dobička in ves ostali spekter kar pač je. In to kar nekaj let (da ne rečem vsega skupaj 30 let). In to kar visoke cifre. In ne dvigujemo na Kosovu keša (jao, vsi neki diplomati, kao) ali glumimo gljivo v Bosni. In nihče mi ni davkov odpisal niti 1 €.

Zelo mi gredo na živce ljudje, ki modrujejo (da ne rečem blefirajo ali kar direktno lažejo) o stvareh, na katere se sploh ne spoznajo, vlačijo ven neke socialistične knjige, govorijo ali nosijo majice ljudi, ki jih ne poznajo. Opevajo ideologojo, ki je sploh ne poznajo in se je nenazadnje sploh ne držijo. Nekritično citirajo neko institucijo (OECD), kjer je neka trditev izvzeta iz konteksta, ter je vprašanje, če jo je mogoče in smiselno implementirati pri nas.

V državi (Sloveniji), ki je bila dolga leta prva po Ginijevem indeksu enakosti, blodijo o neenakosti. Rekel sem, v Sloveniji bogatih ljudi NI.

Sem štejem Mesca, Maljevca, Kovačevo, Kordiša. Vatovca do ene mere. Pa tudi Fajonko, zgubljeno dušo.


Joj joj, glede na vse tvoje hvaljenje koliko ljudi poznaš, potem jih ne poznaš dovolj, da bi vedel, da v Slo so zares bogati ljudje.
Morda ne miljarderji, so pa krepki miljonarji, ki dejansko ne vedo kaj bi še kupili.

Sam nimam izjemno širokega kroga znancev, pa poznam kar nekaj srednje bogatih pa nekaj zelo bogatih ljudi. Po nekem čudnem naključju sem bil lahko večkrat relativno blizu Slovenca iz managerejeve lestvice najbogatejših Slovencev (Je precej pri vrhu, pa je še nekaj ljudi, ki jih tam na lestvici ni, ker so denar spretno skrili in so bistveno bogatejši od njega), pa je človek sam prišel do svojega bogastva.
Denarja je praktično neomejeno, privat jet kamor se zmisli, vsakič še pilotu 500ka v roke za lep let, jahta ulala in še drugo. Pa je to denar, ki je čist, torej iz dobička firme, koliko je še denarja, ki se ga da speljati iz firme na tisoč in 1 način mimo davkov.

Dalje, dobro stoječi podjetniki s po 2 stanovanji na Hrvaškem, avte za 100k keširajo za hec, prenova hiše za 100k (torej samo kakšna okna, ogrevanje, terasa, ne celotna renovacija) iz danes na jutri.

Ginijev koeficient je zavajujoč za SLovenijo, ker meri dohodke in ''imamo'' vsi nizke plače, tistih z visokimi je zelo malo.

Utk ::

Cilji Gini enakosti ni, da fentaš vse te milijonarje, ampak da tudi revni lahko normalno živijo. In pri nas da v resnici lahko. Malokje se da s tako malo ali nič dela preživet relativno ok. Problem nekaterih takih pa je, da so pač nesposobni, in neposobnežu daš lahko tudi 5 jurjev na mesec pa bo še zmeraj nesposoben in slabo živel.
Jaz ne poznam nobene družine, ki si ne more privoščit tedna ali dva na Hrvaškem. So pa razni pijanci, invalidi, itd., nekateri sami krivi nekateri ne, ki so reveži. Takih je povsod. Njih ne bo noben gini indeks rešil.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Snohman ::

Malidelničar je izjavil:

Kaj bi vi iz vidika prihajajočega nepremičninskega davka svetovali dvem skupinam, ki se ju ta davek najbolj dotika:
1. Ljudem, ki imajo trenutno morda še neizkoriščene hiše na podeželju?
2. Mladim, ki upajo, da bodo preko davka dobili flet v Ljubljani v roku nekaj let?


A vi tele mlade, ki pričakujejo stanovanje iz neba dejansko poznate ali so to samo vaše floskule?

Poznam nekaj mladih, ki so se rodili in odraščali v okolici Lj, pa si sedaj ne morejo kupiti stanovanja niti v svojem domačem kraju, ker so ta stanovanja vsa krepko preko 200k. Če ti starši niso zavalili kakih 50k, je to skoraj nemogoče.

Ampak sej tako se bo najbrž rešil vaš problem, ki ga omenjate...stare hiše izven mest, ki je bojda noben noče. Ja, za 250k za staro bajturino za podret res noben ne bo dal.

matobeli ::

Tudi Utk, ki se tako rad hvali je dobil pomoč staršev, da ne omenjamo Matota989 ki je imel več sreče kot pameti in še starševsko pomoč, obenem pa prepoveduje svoji punci prepogoste obiske staršev... Še celo nepremagljivi Invictus je moral vzet kredit in zastavit bajto svojih staršev.

Edino Kriptoborg se do sedaj drži svoje mantre da mu je uspelo iz praktično nič.

Pol bodo pa tisti iz spodnjih 50% ki niti jurja ne dobijo mesečno karkoli kupili... Dejmo bit mal resni za spremembo.

Utk ::

Jaz sem od staršev dobil zastonj najemnino nekaj let. Nobenga denarja direkt. V podedovano hišo sem vložil več kot je bila v začetku vredna, pa plačat polovico bratu, itd. Razen tiste "najemnine" v začetku tu ni bilo nekega profita. Je pa res da je bila takrat najbrž lažje, to ne zanikam, ampak v vsakih časih se je treba znajt po svoje.

Snohman ::

No pozabil sem dodati, da čeprav so kar obupani, pa nihče od njih ne pričakuje, da bo DOBIL stanovanje. Ali da bo stanovanje v Lj ali okolici 50k. Upajo, da bi, če bi, nekako, mogoče, kupili stanovanje za kakih 150-200, ker to je vsota, ki jo POVPREČEN par z malo pomoči in veliko lastnega truda lahko poplača z nekim zmernim kreditom na 20 let. Da se razumemo, stanovanje vseeno ne bo nič posebnega ali veliko.

matobeli ::

Utk je izjavil:

...Nobenga denarja direkt... V podedovano hišo...


Lej... ne imet ljudi za idijote. Taka bajta kot si jo tu podedoval stane danes 250k, če si plačal 125k bratu in vložil vanjo 250k, še vedno pkmeni da imaš nepremičnino za 500k od katere si jih 125k dobil.

BuDi79 ::

RedDrake je izjavil:

Se je pa za vprašati, zakaj je v LJ premalo nepremičnin, čeprav se je v zadnjih 20-ih letih zgradilo ogromno novih sosesk?
Morda zato, ker se v centru več ne da bivati in so večino jedra okupirali turisti in apartmaji?

Luka a si to ti?
Dokazano je bilo da ima center Ljubljane neverjetno mali oddajanja turistom v primerjavi z razvitimi mesti, tudi na črno.
Celo korono ljudje niso oddajali pa se ni na trgu nič poznalo.
Pomanjkanje je zgolj in samo zato ker ljudje rinejo v Lj. Živet.
V enem stavku pišeš da so v Pichkovcih ostali samo stari in da ko umrejo ne bo nikogar, v drugem stavku se pa po lukamesečevo sprašuješ če niso morda krivi turisti. Verjetno so otroci ostarelih ljudi iz podeželja kar izginili v vetru... ali pa so bili vse podeželske ženice v mladosti jalove...

Utk ::

matobeli je izjavil:

Utk je izjavil:

...Nobenga denarja direkt... V podedovano hišo...


Lej... ne imet ljudi za idijote. Taka bajta kot si jo tu podedoval stane danes 250k, če si plačal 125k bratu in vložil vanjo 250k, še vedno pkmeni da imaš nepremičnino za 500k od katere si jih 125k dobil.

No, tolk nisem vložil, ker nisem vlagal po današnjih cenah :) niti ni bila tolk vredna na začetku.
Sem pa pol kupil še eno, pa še del ene starejše podedoval in odkupil celo, itd. V glavnem, iz "125k ki sem jih dobil" (ni bilo, ampak nima veze), sem naredil 3x, 4x tolk kot je bilo vredno na začetku.
Zato vam pravim, bodite v najemu, da bodo še vaši vnuki v najemu, tisti, ki se malo znajdejo, bojo pa kasirali...
Ali pa recite šefom v Ljubljani, da je 2k plače morda nekomu ok, ampak v resnici premalo za tam živet, in spizdite drugam. Kakor želite. Samo ne mi jokat, in davke nabijat, ker to ne bo nič pomagalo. Niti vam ne.

bbbbbb2015 ::

Snohman je izjavil:


Ginijev koeficient je zavajujoč za SLovenijo, ker meri dohodke in ''imamo'' vsi nizke plače, tistih z visokimi je zelo malo.


Torej točno to, kar sem rekel - vsi enaki, vsi revni.

matobeli ::

Utk je izjavil:


No, tolk nisem vložil, ker nisem vlagal po današnjih cenah :) niti ni bila tolk vredna na začetku.
Sem pa pol kupil še eno, pa še del ene starejše podedoval in odkupil celo, itd. V glavnem, iz "125k ki sem jih dobil" (ni bilo, ampak nima veze), sem naredil 3x, 4x tolk kot je bilo vredno na začetku.


Sej niti ni važno, cena sem dal tako ker so danes cene take in je to nova realnost.

Ampak, želel si pa povedati da si z zagonskim kapitalom nekaj naredil, kar je seveda pozitivno, ampak dobro vemo da je zagonski kapital dostikrat kritična komponenta.

bbbbbb2015 ::

Snohman je izjavil:

Dalje, dobro stoječi podjetniki s po 2 stanovanji na Hrvaškem, avte za 100k keširajo za hec, prenova hiše za 100k (torej samo kakšna okna, ogrevanje, terasa, ne celotna renovacija) iz danes na jutri.


Zdajle bi ti nekaj rekel, pa ti ne bom. Zgleda, da je problem lestvice. Ker 100k meni ni problem dati za avto, zdajle bomo verjetno pa dali letos precej za obnovo hiše.

Vendar...

Bogat je moj nekdanji šef iz Belgije, direktor IT firme. Enkrat se je izjemoma ponudil za prevoz, imeli smo nek zaključek leta. Nagovarjal me je in ponujal, če bi jaz hotel imeti njegovega BMW 740XD (prevzeti lizing). Ven je prišel novi BMW X5 in je bil škrt, hotel je uvaliti svojega eno leto starega 740XD in si vzeti X5. To se mi je zdelo brezvezno trošenje denarja. Avto je res bil lep, samo zame nepraktičen in ne dam 140k za avto. Ne polog za lizing, ne nič. To so predragi avti za Slovenijo in tudi v Bruslju za tak avto rabiš garažno hišo z varnostnikom. Živijo na obrobju Bruslja, v bistvu na Flamskem delu (kar ni Bruselj). Večino denarja imajo (familija) v skladu v Luxemburgu. Govora je o 4-5 miljard EUR. Imajo (še vedno) neke rudnike v Kongu, ter neko firmo za trgovanje v Afriki. Zdaj so prodali IT firmo v Keniji, ki je glavna za bančništvo. Ti ljudje imajo biznis od leta 1700, dobesedno.

To so bogati ljudje. Ko prideš na njihovo posestvo v bistvu, imajo vratarja na vhodu in v sprejemnici drugega. In dva varnostnika na sprejemnici.

In familija mojega bivšega šefa sploh ni na lestvici najbogatejših Belgijcev. Niti on sam ni. Sam zase pravi, da živijo skromno.

Tega v Sloveniji ni.

Zgodovina sprememb…

Utk ::


Ampak, želel si pa povedati da si z zagonskim kapitalom nekaj naredil, kar je seveda pozitivno, ampak dobro vemo da je zagonski kapital dostikrat kritična komponenta.

Tako je. Zato je treba enkrat presekat in nekaj naredit, da bo tvojim otrokom lažje, tudi če bo tebi en čas malo težje.
Čeprav takrat bi jaz lahko tudi kupil neko 50 m2 stanovanjce v Ljubljani brez pomoči, ki bi bilo danes vredno vsaj 2x tolk, in bi spet lahko kjerkoli v Sloveniji kupil hišo, normalno z novim kreditom.
Lahko bi bil pa v najemu in potoval po južni Ameriki in Aziji. Še danes.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

kriptobog ::

matobeli je izjavil:

Tudi Utk, ki se tako rad hvali je dobil pomoč staršev, da ne omenjamo Matota989 ki je imel več sreče kot pameti in še starševsko pomoč, obenem pa prepoveduje svoji punci prepogoste obiske staršev... Še celo nepremagljivi Invictus je moral vzet kredit in zastavit bajto svojih staršev.

Edino Kriptoborg se do sedaj drži svoje mantre da mu je uspelo iz praktično nič.

Pol bodo pa tisti iz spodnjih 50% ki niti jurja ne dobijo mesečno karkoli kupili... Dejmo bit mal resni za spremembo.


Dejansko mi je uspelo. In na to sem jebeno ponosen. Semtudi ze veckrat omenil, da sem vzel kredit za hiso. Ker mi je uspelo s pomocjo prop firm generirati kar precej kapitala sem kasneje to odplacal. Ce ne bi odplacal bi pa lepo placeval 800e mesecni obrok naslednjih 20 let. Tudi, ce ne bi predcasno odplacal bi bil se vedno jebeno ponosen na to kar sem naredil. In hkrati izjemno hvalezen, da mi je to uspelo. 15 let nazaj sem bil se broke as fuck, pa sem sel delat 2 sihta, itd. Na koncu se je vse splacalo!

Malidelničar ::

Snohman je izjavil:

Malidelničar je izjavil:

Kaj bi vi iz vidika prihajajočega nepremičninskega davka svetovali dvem skupinam, ki se ju ta davek najbolj dotika:
1. Ljudem, ki imajo trenutno morda še neizkoriščene hiše na podeželju?
2. Mladim, ki upajo, da bodo preko davka dobili flet v Ljubljani v roku nekaj let?


A vi tele mlade, ki pričakujejo stanovanje iz neba dejansko poznate ali so to samo vaše floskule?

Poznam nekaj mladih, ki so se rodili in odraščali v okolici Lj, pa si sedaj ne morejo kupiti stanovanja niti v svojem domačem kraju, ker so ta stanovanja vsa krepko preko 200k. Če ti starši niso zavalili kakih 50k, je to skoraj nemogoče.

Ampak sej tako se bo najbrž rešil vaš problem, ki ga omenjate...stare hiše izven mest, ki je bojda noben noče. Ja, za 250k za staro bajturino za podret res noben ne bo dal.


Jaz sem tisto zato tako napisal, ker I8M vsaj implicitno namiguje na to, da bi se morala stanovanja zaradi povpraševanja graditi v Ljubljani. Minister Maljevac je ob omenjanju Dunaja isto namigoval. Načeloma ni plan da bi se povečalo št. stanovanj v Mariboru, Celju, Črnomlju, Ilirski Bistrici, Murski. In mladi tega ne bi hoteli, ker oni "na podeželju ne bodo živeli, ker tam itak nobedn noče žvet"
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

johnnyyy ::

Malidelničar je izjavil:

Kaj bi vi iz vidika prihajajočega nepremičninskega davka svetovali dvem skupinam, ki se ju ta davek najbolj dotika:
1. Ljudem, ki imajo trenutno morda še neizkoriščene hiše na podeželju?
2. Mladim, ki upajo, da bodo preko davka dobili flet v Ljubljani v roku nekaj let?

1) Ljudje, ki so že lastniki nepremičnin so v boljši poziciji, saj nepremičnino že imajo in lahko čakajo in študirajo oz. premlevajo različne scenarije. Težko je v trenutno reči, kaj bo nepremičninski davek prinesel. Glede na neko splošno opevanost, kako se bodo druga in naslednje nepremičnine dodatno obdavčene je zadnje, kar nekomu lahko pride na pamet, da bi etažiral hišo. Glede na to da pravijo da bo davek na vrednost nepremičnine, je mogoče dobro počakati z kakšno renovacijo če ni res nujna.
2) Naj si pogledajo razpise, kdo in s kakšnimi kriteriji so prišli do socialnih stanovanj. Potem pa naj si življenje prilagodijo tako, da čim bolj ustrezajo "tem skupinam". Namreč ko/če pridejo ta stanovanja v uporabo je velika verjetnost da bodo ključi kdo je upravičen do stanovanj enaki ali pa vsaj podobni.

Utk ::

Glede na neko splošno opevanost, kako se bodo druga in naslednje nepremičnine dodatno obdavčene je zadnje, kar nekomu lahko pride na pamet, da bi etažiral hišo.

Na ta način bi lahko vsako leto zlahka dobili par 1000 novih stanovanj, brez evra vložka države, še zaslužila bi, ampak neeeee, oni so zdaj to opcijo dejansko ubili, vsaj dokler se ne razjasni kakšen bo davek.

matobeli ::

Računajo da jih bodo z davkom tudi, pa ne samo da ne bo vložka, še profit bo ;)

Sicer pa, če bi bila zakonodaja pisana za ljudi ne bi rabili Lože.

Utk ::

Ja, samo najprej bo treba davek pobrat, potem zgradit stanovanja, potem jih šele delit. Tu bo še en kup dela, referendumov, protestov, vsega.

matobeli ::

kriptobog je izjavil:

In na to sem jebeno ponosen.

Čestitke. Maš zdej šanso da tvojim bližnjim uspe enako.

johnnyyy ::

Utk je izjavil:

Glede na neko splošno opevanost, kako se bodo druga in naslednje nepremičnine dodatno obdavčene je zadnje, kar nekomu lahko pride na pamet, da bi etažiral hišo.

Na ta način bi lahko vsako leto zlahka dobili par 1000 novih stanovanj, brez evra vložka države, še zaslužila bi, ampak neeeee, oni so zdaj to opcijo dejansko ubili, vsaj dokler se ne razjasni kakšen bo davek.

Na ta način so stvari precej ubili. Sicer so že prej ljudje večinoma etažirali, le če so imeli namen prodaje, saj je za potrebe najema to nesmiselno, ker ti prinaša dodatne stroške (GD, inštalacije, ločeni števci itd), operativne stroške (2 priklučnina za elektriko, vodo itd.) in še FURS ve, da imaš eno stanovanje več in ali je prazno oz. če si prijavil prihodke.

Sicer bi se dalo te stvari preko davka tudi rešiti (davek glede na vrednost nepremičnie, ukinitev davka iz oddaj in brez izjem). A so obljubili, da tisti z eno nepremičnino ne bodo plačali več davka, kar pomeni, da tega sigurno ne bo.

V glavnem čakamo in jemo kokice .. Trenutno je namen, da se boomerje obdavči, da se jim vzame kakšna nepremičnina in da se hkrati zaščiti upokojence. Zdaj čakamo na moment, ko se bo spoznalo, da so boomerji v bistvu upokojenci :).

bbbbbb2015 ::

johnnyyy je izjavil:

V glavnem čakamo in jemo kokice .. Trenutno je namen, da se boomerje obdavči, da se jim vzame kakšna nepremičnina in da se hkrati zaščiti upokojence. Zdaj čakamo na moment, ko se bo spoznalo, da so boomerji v bistvu upokojenci :).


Morda, ampak morda, bi pa začeli najprej s tem, da bodo vsi poslanci in ministri šli na test za droge, ker zgleda, v Ljubljani jih je zadetih neskončno:

https://siol.net/novice/slovenija/v-lju...

Vsi na snegecu. Jebojih snegec.

Potem se bo morda vse skup malo zluftalo, ter bodo prišle racionalne odločitve na plano. Kogarkoli pač.

zavajon ::

D3m je izjavil:

Kdo pa rabi nadute meščane?

Očitno večina, kajti svet se pospešeno urbanizira.

johnnyyy ::

bbbbbb2015 je izjavil:

Morda, ampak morda, bi pa začeli najprej s tem, da bodo vsi poslanci in ministri šli na test za droge

Ha ha, prej boš videl, da se bodo povišale plače poslancem in to celo tistim ki so pred leti (ko še niso bili v parlamentu) vpili, "poslance na minimalce". :D

bbbbbb2015 ::

johnnyyy je izjavil:

bbbbbb2015 je izjavil:

Morda, ampak morda, bi pa začeli najprej s tem, da bodo vsi poslanci in ministri šli na test za droge

Ha ha, prej boš videl, da se bodo povišale plače poslancem in to celo tistim ki so pred leti (ko še niso bili v parlamentu) vpili, "poslance na minimalce". :D


Trenutek je najbolj nepravi, kar je sploh tehnično možno:

https://www.rtvslo.si/slovenija/aprila-...

Ne vem, če so butasti ali se butaste delajo. Ne samo, da so ljudje razjarjeni, zaradi davkov. Razjezili so vse javnosektorske skupine.

Še profesorje na faksu:
https://www.delo.si/novice/slovenija/vi...

Zdaj pa so si še plače dvignili. Ne vem, no. Zdaj morda se perjadasti in priskledniki ne bojijo ali pa so zelo arogantni...

Vsekakor delajo hude napake. In zopet zadolžitev:

https://www.delo.si/gospodarstvo/novice...

Če bi jim SDS sedaj udarila z referendumom, ne vem, če bi jih debelajska Nika rešila. Samo je bolje, da opozicija nič ne reagira, tile se bodo zakopali do grla v zemljo.

simonchelo ::

Lej tole zdej ne pelje nikamor. Davki grejo gor. Politiki lažejo in se sprenevedajo. Negirajo sami sebe. Naredili niso trenutno se absolutno nič. Ta levičarska agenda more it rabimo tehnično vlado in prepoved vsem trenutni politikom kandidirati na naslednjih volitvah. Brez SDSa LEVICE, SD, SVOBODE, bomo imel možnost.
Trenutna vlada ima podporo medijev, ker je večina iz tega foha.

Se agenda.
1. Dobiti medije na svojo stran
2. Do konca očrniti vso opozicijo (ni težko ker vse označiš za SDS in si rešen.)
3. Ustavitev urada za nadzor svobode govora
4. Zatiranje demokratičnih protestov
5. Nacionaliziranje premoženja državljanov.
6.obdavciti ves kapital.
ciao
««
24 / 37
»»

Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Davek na nepremičnine (strani: 1 2 3 4 … 20 21 22 23 )

Oddelek: Problemi človeštva		1114199704 (26849) MrStein
»

Boscarol, obdavčitev bogatih in Levica (strani: 1 2 3 4 … 12 13 14 15 )

Oddelek: Problemi človeštva		72889166 (43092) user4683
»

Kdaj se bo spet splačalo kupit nepremičnino? (strani: 1 2 3 4 )

Oddelek: Loža		17442224 (18911) kriptobog
»

Ameriški tehnološki magnati skoraj ne plačujejo davkov (strani: 1 2 3 4 )

Oddelek: Novice / Ostalo		19830042 (24104) gruntfürmich

Več podobnih tem