Forum » Loža » Hiša in služnostna pot
Hiša in služnostna pot
beweiss ::
Morda kdo ve, kje lahko vpogledam, če je urejena služnostna pot do posamezne hiše? Vem, da je ta vpisana v ZK kot pravica. Kaj pa v primeru, če na parceli ni vpisanih nobenih pravic oz. sploh ni kvadratka: V korist vsakokratnega lastnika nepremičnine so vpisane te pravice oziroma pravna dejstva...?
Ali je v tem primeru dovolj, če cesta vodi do hiše po občinski zemlji?
Ali je v tem primeru dovolj, če cesta vodi do hiše po občinski zemlji?
-=Tomaz=- ::
Jaz imam zelo podobno situacijo. Najstarejša hiša na koncu najstarejše ulice, ki poteka čez dve sosednji parceli, pa brez vpisa.
Pred leti sem spraševal kako je s situacijo in so mi tako razložili. Ne vem pa če to drži:
-Če ni vpisa v ZK, potem nimaš nič.
-Krajevna skupnost tega ne bo reševala, ker ima kup drugih problemov (tožb).
-Lahko greš do sosedov in jih prosiš za pravico. Lahko da izsiljujejo za denar.
-Če je pot že od vekomaj, lahko izsiliš pravico preko sodišča, vendar to spet košta, pa še zavleče se lahko.
Pred leti sem spraševal kako je s situacijo in so mi tako razložili. Ne vem pa če to drži:
-Če ni vpisa v ZK, potem nimaš nič.
-Krajevna skupnost tega ne bo reševala, ker ima kup drugih problemov (tožb).
-Lahko greš do sosedov in jih prosiš za pravico. Lahko da izsiljujejo za denar.
-Če je pot že od vekomaj, lahko izsiliš pravico preko sodišča, vendar to spet košta, pa še zavleče se lahko.
scythe ::
Vpisano moraš imeti v ZK, drugače nič velja. Na običini lahko daš poizvedbo za določeno parcelo in boš dobil info, samo moraš vedit št. parcele, na kateri sumiš da je služnost.
Nekatere služnostne poti se prenesejo na novega lastnika, nekatere pa ne, npr. pokojni sosed je imel služnostno pravico oz. pot 10-15 let, po prodaji parcele je novi lastnik ni več imel in ima kup problemov. Zdaj ne vem, ali je imel sosed služnost vpisano samo za trenutnega lastnika, da se ni prenesla na novega lastnika.
Nekatere služnostne poti se prenesejo na novega lastnika, nekatere pa ne, npr. pokojni sosed je imel služnostno pravico oz. pot 10-15 let, po prodaji parcele je novi lastnik ni več imel in ima kup problemov. Zdaj ne vem, ali je imel sosed služnost vpisano samo za trenutnega lastnika, da se ni prenesla na novega lastnika.
X870 | 9800X3D | 2x32Gb | 6000Mhz/CL30 | RTX3090FTW3 | HP X27i | Phanteks NV7|
Zgodovina sprememb…
- spremenil: scythe ()
PacificBlue ::
Na portalu e-sodstvo se registriraš kot nov uporabnik, tam imaš dostopno potem zemljiško knjigo, z vsemi podatki o lastnikih, edino emso je zakrita..vse služnosti, ki so vpisane gor, plombe in ostale posebnosti.
Twixz ::
Da ne smetim z novo temo:
Imamo hišo, grajeno '84. Sosedi 85'. Skupaj imamo (Y komad) kanalizacijo speljano čez parcelo soseda (ker so se naši tastari fajn razumeli), to se je delalo 85' leta. Parcela je potem postala zaraščena z gozdom (smreke višine 10 metrov...)in grmovjem, s takratno lastnico (sedaj pokojna) se je dogovorilo vse BP. Potem je podedoval sin, ki je parcelo razparceriral na 2 in je en del prodal svoji nečakinji, en del pa dal svoji hčeri.
Nečakinja začne čistit parcelo, podirat drevje, pipat ven štore za gradnjo in utrga cevi kanalizacije.
Ker ni bilo pisno nič vnešeno v zemljiško knjigo nam sedaj nova lastnica oz. še tastari ***** postavi pogoj da moramo kanalizacijo speljat drugje.
A obstaja kak rok glede služnosti, da avtomatsko obvelja oz. kaka je tu procedura najboljša?
Imamo hišo, grajeno '84. Sosedi 85'. Skupaj imamo (Y komad) kanalizacijo speljano čez parcelo soseda (ker so se naši tastari fajn razumeli), to se je delalo 85' leta. Parcela je potem postala zaraščena z gozdom (smreke višine 10 metrov...)in grmovjem, s takratno lastnico (sedaj pokojna) se je dogovorilo vse BP. Potem je podedoval sin, ki je parcelo razparceriral na 2 in je en del prodal svoji nečakinji, en del pa dal svoji hčeri.
Nečakinja začne čistit parcelo, podirat drevje, pipat ven štore za gradnjo in utrga cevi kanalizacije.
Ker ni bilo pisno nič vnešeno v zemljiško knjigo nam sedaj nova lastnica oz. še tastari ***** postavi pogoj da moramo kanalizacijo speljat drugje.
A obstaja kak rok glede služnosti, da avtomatsko obvelja oz. kaka je tu procedura najboljša?
kloko ::
Torej, če ste imeli speljane cevi po sosedovem z njihovim strinjanjem več kot dvajset let, ste priposestvovali služnost. Praktično to pomeni, da vam sedaj novi sosed ne more kar reči, da odstranite cevi, tudi če ni nič vpisano v ZK.
V praksi je pa seveda dilema, kako to svojo pravico "udejaniti", če sosed trmoglavi. Najtrša a učinkovita je pot preko sodišča s pomočjo tožbe zaradi motenja posesti. Če se odločiš za to pot, se podvizaj, namreč imaš časa 30 dni za vložitev takšne tožbe od dneva, ko si izvedel, da so ti potrgali cevi.
L.p.
V praksi je pa seveda dilema, kako to svojo pravico "udejaniti", če sosed trmoglavi. Najtrša a učinkovita je pot preko sodišča s pomočjo tožbe zaradi motenja posesti. Če se odločiš za to pot, se podvizaj, namreč imaš časa 30 dni za vložitev takšne tožbe od dneva, ko si izvedel, da so ti potrgali cevi.
L.p.
kloko ::
Stopi do odvetnika in sestavita akcijski načrt. Ali pa drugje cev spelji. Kar ti je ljubše...
L.p.
L.p.
fikus_ ::
Ce bi bila vpisana sluznost, bi moral povzrocitelj popraviti.
Tako pa verjetno sedanji lastniki niso vedeli za cevi, sluznosti ni vpisane,.... Tako da za mir potegni nove cevi po svoji parceli.
Tako pa verjetno sedanji lastniki niso vedeli za cevi, sluznosti ni vpisane,.... Tako da za mir potegni nove cevi po svoji parceli.
Učite se iz preteklosti, živite v sedanjosti in razmišljajte o prihodnosti.
PS Ne odgovarjam trolom in provokatorjem!
PS Ne odgovarjam trolom in provokatorjem!
Twixz ::
Fora je, da je cev potegnjena čez sosedovo parcelo zato, ker je to najlažja in najboljša rešitev. Gre pa potem pod glavno cesto naprej.. Tako da je pod nami oz. med nami in glavno cesto 10 parcel in 10 hiš in 10 različnih lastnikov..
Vprašam pa zato, da vem, preden se lotim prosit vsakega posebej da mi dovoli da mu moj drek teče čez njegovo parcelo par metrov pod zemljo...
Vprašam pa zato, da vem, preden se lotim prosit vsakega posebej da mi dovoli da mu moj drek teče čez njegovo parcelo par metrov pod zemljo...
Fora je, da je cev potegnjena čez sosedovo parcelo zato, ker je to najlažja in najboljša rešitev. Gre pa potem pod glavno cesto naprej.. Tako da je pod nami oz. med nami in glavno cesto 10 parcel in 10 hiš in 10 različnih lastnikov..
Prej ni bilo v planu se gradit v tej parceli, zato je tako kot je.
Vprašam pa zato, da vem, preden se lotim prosit vsakega posebej da mi dovoli da mu moj drek teče čez njegovo parcelo par metrov pod zemljo...
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Twixz ()
fikus_ ::
Potem imaš precejšnjo težavo. Glede na napisano, se ne bodo pustili lepo prepričati v prejšnje stanje.
Ali nameravajo kaj graditi? Jim bo v napotu?
Lahko pa greš v reševanje prek sodišča, kar zna trajati.
Ali nameravajo kaj graditi? Jim bo v napotu?
Lahko pa greš v reševanje prek sodišča, kar zna trajati.
Učite se iz preteklosti, živite v sedanjosti in razmišljajte o prihodnosti.
PS Ne odgovarjam trolom in provokatorjem!
PS Ne odgovarjam trolom in provokatorjem!
Utk ::
Kak pogoj vam on lahko sploh postavi?
Drek bo prišel do njegove parcele, če bo cev cela bo šel naprej, če ne, bo pri njemu pač ven butnilo.
Popravi cev na njegovi parceli, sej ni to spet tak strošek, potem se pa menite dalje.
Če bi bilo tam postavljeno na črno, kar ni, potem so oni tisti, ki bi morali tožit. Bojo tožili ali samo kričijo?
Drek bo prišel do njegove parcele, če bo cev cela bo šel naprej, če ne, bo pri njemu pač ven butnilo.
Popravi cev na njegovi parceli, sej ni to spet tak strošek, potem se pa menite dalje.
Če bi bilo tam postavljeno na črno, kar ni, potem so oni tisti, ki bi morali tožit. Bojo tožili ali samo kričijo?
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
nejc_nejc ::
Cevi so vgrajene na na nek dogovor, če sploh, iz zgodovine. Za novega lastnika na črno.
Jure14 ::
Predvsem pa je pomembno, ali gre obstoječa cev bolj po sredi ali bolj ob robu te novo nastale parcele.
Ker če so se spravili čistit, verjetno nekaj hočejo postavit.
In če gre tvoj drekovod po sredini, niso ravno veseli.
Ker če so se spravili čistit, verjetno nekaj hočejo postavit.
In če gre tvoj drekovod po sredini, niso ravno veseli.
nejc_nejc ::
Ja normalno da niso veseli.
Ce je OP normalen, bo z dogovorom potegniln nove cevi po meji novih parcel ter dovolil priklop le teh na to cev. Vpisal v zemljisko knjigo in basta.
Vse ostalo je brezveze. Se vode s ceste ne smes sosedu na parcelo speljat, kaj šele kanalizacije.
Sosed pridobi gradbeno ter začne zidat. Ups, podre cevi in jih zablindira na meji
Ce je OP normalen, bo z dogovorom potegniln nove cevi po meji novih parcel ter dovolil priklop le teh na to cev. Vpisal v zemljisko knjigo in basta.
Vse ostalo je brezveze. Se vode s ceste ne smes sosedu na parcelo speljat, kaj šele kanalizacije.
Sosed pridobi gradbeno ter začne zidat. Ups, podre cevi in jih zablindira na meji
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: nejc_nejc ()
Utk ::
Ne smeš je speljat ne. Če imaš pa 40 let kanalizacijo speljano preko neke parcele na (sklepam) javno kanalizacijo, pa ne more kar nekdo rečt da zdaj moraš pa premaknit.
Če je takratni lastnik to dovolil, je bilo to takrat očitno dovolj, in novi lastnik to podeduje. Naj pa to še uradno vpiše, itak, da ne bo čez 10 let spet nekdo dobival ideje.
Jaz ne bi naredil nič, če bi on kaj ukrepal, bi pa tožil nazaj za služnost.
Če je takratni lastnik to dovolil, je bilo to takrat očitno dovolj, in novi lastnik to podeduje. Naj pa to še uradno vpiše, itak, da ne bo čez 10 let spet nekdo dobival ideje.
Jaz ne bi naredil nič, če bi on kaj ukrepal, bi pa tožil nazaj za služnost.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
nejc_nejc ::
Z lahkoto ti jo pa blindira na meji.
Kam bo vpisal na mojo oarcelo?
Kam bo vpisal na mojo oarcelo?
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: nejc_nejc ()
Twixz ::
Mislim to je bilo zaraščeno do amena in itak da so korenine pognale okoli in ko je štor pipal ven od smreke je potegnil vse skupaj ven.
Zdaj pa zahteva da se vse umakne, pač to je itak strošek. Zdaj ko je taka zadeva da moraš imeti meteorne vode posebej pa še bolj jeba vse skupaj.
Je pa človek več kot očitno žleht bumbar, ker me res zanima kam bo potem on mel speljano vse skupaj.
V osnovi imamo greznico in tudi v poštev pride mala čistilna naprava ampak ja, kje stojim jaz kot dedič tega sranja (dobesedno) me zanima. :)
Zdaj pa zahteva da se vse umakne, pač to je itak strošek. Zdaj ko je taka zadeva da moraš imeti meteorne vode posebej pa še bolj jeba vse skupaj.
Je pa človek več kot očitno žleht bumbar, ker me res zanima kam bo potem on mel speljano vse skupaj.
V osnovi imamo greznico in tudi v poštev pride mala čistilna naprava ampak ja, kje stojim jaz kot dedič tega sranja (dobesedno) me zanima. :)
feryz ::
Ja, slišalo se bo zlobno, ampak možakar ima prav. Takrat se je malo po domače naredilo, kot se je vse, zdaj je pa to krepko drugače.
In nihče ne bi dovolil sosedovih vodov po svoji parceli. Lahko se delate svetohlinske, ampak tako pač je.
Me zanima kaj bi op naredil, če pride sosed do njega in mu pove, da bo bager cel vrt preril, travico ven zmetal in še kakšno drevo zraven, ker je treba cev menjati? Ker slej ko prej pride do tega.
In nihče ne bi dovolil sosedovih vodov po svoji parceli. Lahko se delate svetohlinske, ampak tako pač je.
Me zanima kaj bi op naredil, če pride sosed do njega in mu pove, da bo bager cel vrt preril, travico ven zmetal in še kakšno drevo zraven, ker je treba cev menjati? Ker slej ko prej pride do tega.
Utk ::
Če bi 40 let nazaj to vpisali, bi pač tako bilo. So what, marsikje je.
Če je nekje kanalizacija, se moraš gor priklopit. A bojo zdaj gradbeno dovoljenje razveljavili, ker se je nekdo premislil, bajto podrli?
Če je nekje kanalizacija, se moraš gor priklopit. A bojo zdaj gradbeno dovoljenje razveljavili, ker se je nekdo premislil, bajto podrli?
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
feryz ::
To ni kanalizacija, ampak cev preko sosedove parcele.
Tam, kjer je kanalizacija, so vodi vrisani in služnosti urejene.
Tam, kjer je kanalizacija, so vodi vrisani in služnosti urejene.
Lonsarg ::
To ni nujno res. Veliko uradno vpisanih vodov nima sluznosti, ker se je vcasih pac tako delalo.
To ali je zadeva uradno vpisana v obcinskem nacrtu pa preveris na obcini. Vecina obcin ima to tudi javno objavljeno na spletu na PISO. Ce je zadeva vrisana v PISO bo tudi tozba za sluznost zelo lahko dobljena (ce se je 20 let to uporabaljalo bo sicer tozba skoraj ziher dobljena tako ali tako).
Predno se gre v tozbo se seveda proba doseci kompromis, recimo da placas vse te izkope zase PLUS za njihove potrebe za novo parcelizacijo da dobijo zastonj urejeno kanalazacijo in ti v zameno sluznost vpisejo (seveda se te nove vode da ob robu parcele da ne moti morebitne prihodnje gradnje). Marsikod marsikaj podpise ce mu omenis da mu bos vec tisoc EUR stroska kril.
To ali je zadeva uradno vpisana v obcinskem nacrtu pa preveris na obcini. Vecina obcin ima to tudi javno objavljeno na spletu na PISO. Ce je zadeva vrisana v PISO bo tudi tozba za sluznost zelo lahko dobljena (ce se je 20 let to uporabaljalo bo sicer tozba skoraj ziher dobljena tako ali tako).
Predno se gre v tozbo se seveda proba doseci kompromis, recimo da placas vse te izkope zase PLUS za njihove potrebe za novo parcelizacijo da dobijo zastonj urejeno kanalazacijo in ti v zameno sluznost vpisejo (seveda se te nove vode da ob robu parcele da ne moti morebitne prihodnje gradnje). Marsikod marsikaj podpise ce mu omenis da mu bos vec tisoc EUR stroska kril.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Lonsarg ()
shmandi ::
Če to ni javna kanalizacija, je pa vprašanje kaj gre po cevi in kam je speljana naprej...
Utk ::
To ni kanalizacija, ampak cev preko sosedove parcele.
Tam, kjer je kanalizacija, so vodi vrisani in služnosti urejene.
Aha, cev za kaj pa je če ni za kanalizacijo?
Vrisano že je, služnost pa ni nujno.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
Zimonem ::
To ni nujno res. Veliko uradno vpisanih vodov nima sluznosti, ker se je vcasih pac tako delalo.
To ali je zadeva uradno vpisana v obcinskem nacrtu pa preveris na obcini. Vecina obcin ima to tudi javno objavljeno na spletu na PISO. Ce je zadeva vrisana v PISO bo tudi tozba za sluznost zelo lahko dobljena (ce se je 20 let to uporabaljalo bo sicer tozba skoraj ziher dobljena tako ali tako).
Predno se gre v tozbo se seveda proba doseci kompromis, recimo da placas vse te izkope zase PLUS za njihove potrebe za novo parcelizacijo da dobijo zastonj urejeno kanalazacijo in ti v zameno sluznost vpisejo (seveda se te nove vode da ob robu parcele da ne moti morebitne prihodnje gradnje). Marsikod marsikaj podpise ce mu omenis da mu bos vec tisoc EUR stroska kril.
Ni kar tako dobljena tožba. Sedaj v služnosni pogodbi dobiš alinejo , da na trasi ne smejo rasti drevesa.
Tukaj pa se je stvar zrastla. Lahko je tudi on zgolj dedič. In je pač ob čiščenju zemljišča potrgal še kanalizacijo. Jasno da se človek brani.
Sploh glede na to da so odškodnine za služnost mizerne.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Zimonem ()
nejc_nejc ::
Tako kot je feri omenil. Imeti moras dovoljenje za vzdrzevanje......
Kot semnprej napjsal, naj se lepo zmeni za prestavitev na mejo novih parcel, v zameno pa se obe parceli gor priključita.
Ni več "vse naše".
Kot semnprej napjsal, naj se lepo zmeni za prestavitev na mejo novih parcel, v zameno pa se obe parceli gor priključita.
Ni več "vse naše".
Yossarian ::
Za Twixza pride v poštev tole:
217. člen Stvarnopravnega zakonika
(1) Stvarna služnost nastane s priposestvovanjem, če je lastnik gospodujoče stvari dejansko izvrševal služnost v dobri veri deset let.
(2) Stvarna služnost nastane s priposestvovanjem, če je lastnik gospodujoče stvari dejansko izvrševal služnost dvajset let, lastnik služeče stvari pa temu ni nasprotoval.
Vi ste služnost že davno priposestvovali, saj je šlo za dobro vero.
Če si sosed ne bo dal nič dopovedat oz. ne boste mogli kako drugače rešit zadeve, potem pride v poštev:
218. člen Stvarnopravnega zakonika
(1) Služnostni upravičenec lahko zahteva, da se nasproti lastniku služeče stvari ugotovi obstoj služnosti.
(2) Za tožbo iz prejšnjega odstavka se smiselno uporablja drugi odstavek 92. člena tega zakona.
30 dnevni rok za vložitev tožbe velja le, če bi vložil tožbo na motenje posesti služnosti, ti pa moraš vložiti tožbo na ugotovitev obstoja služnosti in kolikor vem, za vložitev tožbe ni zastaralnega roka, paziti moraš le na roke iz 223 člena SPZ
223. člen
Stvarna služnost preneha:
- če se lastnik služeče stvari upre njenemu izvrševanju, lastnik gospodujoče stvari pa svoje pravice tri leta zaporedoma ne izvršuje;
- če se ne izvršuje v času, potrebnem za njeno priposestvovanje;
- če je gospodujoča oziroma služeča stvar uničena.
217. člen Stvarnopravnega zakonika
(1) Stvarna služnost nastane s priposestvovanjem, če je lastnik gospodujoče stvari dejansko izvrševal služnost v dobri veri deset let.
(2) Stvarna služnost nastane s priposestvovanjem, če je lastnik gospodujoče stvari dejansko izvrševal služnost dvajset let, lastnik služeče stvari pa temu ni nasprotoval.
Vi ste služnost že davno priposestvovali, saj je šlo za dobro vero.
Če si sosed ne bo dal nič dopovedat oz. ne boste mogli kako drugače rešit zadeve, potem pride v poštev:
218. člen Stvarnopravnega zakonika
(1) Služnostni upravičenec lahko zahteva, da se nasproti lastniku služeče stvari ugotovi obstoj služnosti.
(2) Za tožbo iz prejšnjega odstavka se smiselno uporablja drugi odstavek 92. člena tega zakona.
30 dnevni rok za vložitev tožbe velja le, če bi vložil tožbo na motenje posesti služnosti, ti pa moraš vložiti tožbo na ugotovitev obstoja služnosti in kolikor vem, za vložitev tožbe ni zastaralnega roka, paziti moraš le na roke iz 223 člena SPZ
223. člen
Stvarna služnost preneha:
- če se lastnik služeče stvari upre njenemu izvrševanju, lastnik gospodujoče stvari pa svoje pravice tri leta zaporedoma ne izvršuje;
- če se ne izvršuje v času, potrebnem za njeno priposestvovanje;
- če je gospodujoča oziroma služeča stvar uničena.
Nikoli se ne prepiraj z idiotom, ker te bo potegnil
dol na svoj nivo in te premagal s svojimi izkušnjami.
dol na svoj nivo in te premagal s svojimi izkušnjami.
nejc_nejc ::
Ce je tako trivialno, zakaj se ljudje kregajo zaradi dostopov preko tuje zemlje?
Nekaj ne štima.
Nekaj ne štima.
Yossarian ::
nejc, v življenju je malo morje različnih situacij, primernih za prepir. Glede na to, kar je napisal Twixz, je pač tako, kot pravi zakon. Ne boš verjel, kolikokrat si ljudje napačno razlagajo zakon in se brez potrebe prepirajo.
Nikoli se ne prepiraj z idiotom, ker te bo potegnil
dol na svoj nivo in te premagal s svojimi izkušnjami.
dol na svoj nivo in te premagal s svojimi izkušnjami.
Twixz ::
Mislim da ste falili glih point ker rovanje po vrtu ni enako delat kanalizacijo 40 let nazaj čez parcelo ki jo šele zdaj rihtajo za gradnjo. Če bi bajta takrat stala tam ali pa bi se puvalo bi najbrž moji starši drugače postopali. Zdaj je pač prišla oseba ki hoče je*at krizo za brezveze. Lahko bi se zablendiralo in šlo še globlje npr. ali pa pač se postavi drug način kot pa "vrgel ti bom ven cevi" ali pa "zablendiral jih bom".
Pa meteorne vode ne štimajo ker zalivajo hišo.
Pa ta isti človek v nedeljo kosi pa štema okoli hiše. Pa nismo taki pe*ri, da bi ga prijavili. No, bomo videli, kako in kaj bo naprej, samo da imam neko podlago teoretično še :)
Pa meteorne vode ne štimajo ker zalivajo hišo.
Pa ta isti človek v nedeljo kosi pa štema okoli hiše. Pa nismo taki pe*ri, da bi ga prijavili. No, bomo videli, kako in kaj bo naprej, samo da imam neko podlago teoretično še :)
IL_DIAVOLO ::
nejc, v življenju je malo morje različnih situacij, primernih za prepir. Glede na to, kar je napisal Twixz, je pač tako, kot pravi zakon. Ne boš verjel, kolikokrat si ljudje napačno razlagajo zakon in se brez potrebe prepirajo.
Ce bi vedeli, da obstajajo zakoni, bi se bilo vredu.
Con il Milan nel cuore!
https://www.youtube.com/watch?v=fS58IQczWWE&ab_channel=MariusMotora
Forza ragazzi!
https://www.youtube.com/watch?v=fS58IQczWWE&ab_channel=MariusMotora
Forza ragazzi!
feryz ::
Vi ste služnost že davno priposestvovali, saj je šlo za dobro vero.Pa ti veš kaj to pomeni "v dobri veri"?
Krepko drugače kot si ti razlagaš. Razen če bi rad povedal, da so zaradi položene cevi zdaj lastniki sosedove parcele. Vsaj na delu, kjer je cev položena.
V končni fazi vsak lahko trmuli in nekaj zahteva, ker se njemu tako zdi.
Sosed bo pa eno skalo zabrisal na cev in počakal, da na sifonih drek butne ven.
Ni treba posebej razlagati, kdo bo na slabšem. Če zapnejo med sabo.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: feryz ()
Yossarian ::
Vi ste služnost že davno priposestvovali, saj je šlo za dobro vero.Pa ti veš kaj to pomeni "v dobri veri"?
Kaj to ni dobra vera, če pravni prednik sina reče, da si lahko tu namestijo kanalizacijske cevi? Kaj pa je potem dobra vera?
Razen če bi rad povedal, da so zaradi položene cevi zdaj lastniki sosedove parcele. Vsaj na delu, kjer je cev položena.
Saj sta ti znana pojma "lastnik gospodujočega zemljišča" in "lastnik služečega zemljišča"?
Nikoli se ne prepiraj z idiotom, ker te bo potegnil
dol na svoj nivo in te premagal s svojimi izkušnjami.
dol na svoj nivo in te premagal s svojimi izkušnjami.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Yossarian ()
nejc_nejc ::
Ne verjamem, da je tako trivialno.
Z nujnimi potmi oziroma v tem primeru s kanalizacijo ne smeš ovrati lastninske pravice.
Po moje, da bo mir, je potreben dogovor o trasi nove cevi, kjer ta nikogar ne ovira, hkratj pa imata obe novi parceli priključek.
Jaz nad tujo kanalizacijo nebi gradil ničesar.
Z nujnimi potmi oziroma v tem primeru s kanalizacijo ne smeš ovrati lastninske pravice.
Po moje, da bo mir, je potreben dogovor o trasi nove cevi, kjer ta nikogar ne ovira, hkratj pa imata obe novi parceli priključek.
Jaz nad tujo kanalizacijo nebi gradil ničesar.
Lonsarg ::
Nekaj je kaj se lahko kot koncna stvar doseze, nekaj drugega pa kako lahko je do tja prit. Nobena tozba ni lahka, to so vse takoj leta.
Nov dogovor je vsekakor potreben, razlika je samo ali se ga doseze s sodiscem ali brez.
Nov dogovor je vsekakor potreben, razlika je samo ali se ga doseze s sodiscem ali brez.
mirator ::
Ni tako enostavna stvar. To, kaj so se dogovorili predniki in ni nikjer zabeleženo (če pa obstaja ta dogovor na kakšnem škrniclju, pa je druga zgodba), za potomce ali celo povsem druge kupce nepremičnine, ne velja nič.
Predlagam miren dogovor s sosedi in pravno ureditev kanalizacije kar pomeni služnost. Če kanalizacije ni mogoče speljati po drugi poti sledi pač sodni postopek. Ob primerni obravnavi nastalega problema, pa je najboljši reultat, da soseda dovoli na svojem zemljišču sanacijo kanalizacije, vendar ne na njene stroške.
Predlagam miren dogovor s sosedi in pravno ureditev kanalizacije kar pomeni služnost. Če kanalizacije ni mogoče speljati po drugi poti sledi pač sodni postopek. Ob primerni obravnavi nastalega problema, pa je najboljši reultat, da soseda dovoli na svojem zemljišču sanacijo kanalizacije, vendar ne na njene stroške.
sbawe64 ::
Očitno bo sosed sedaj gradil, zato ga moti tvoja cev sredi njegove parcele.
Koga ne bi ?
Najhitreje in najceneje:
Cev spelji nekje drugje, za robom - po dogovoru s sosedom.
Drugače bo potrebno kupiti dixi-je.
Koga ne bi ?
Najhitreje in najceneje:
Cev spelji nekje drugje, za robom - po dogovoru s sosedom.
Drugače bo potrebno kupiti dixi-je.
2020 is new 1984
Corona World order
Corona World order
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: sbawe64 ()
Yossarian ::
To, kaj so se dogovorili predniki in ni nikjer zabeleženo (če pa obstaja ta dogovor na kakšnem škrniclju, pa je druga zgodba), za potomce ali celo povsem druge kupce nepremičnine, ne velja nič.
Ti si pa na hece.
Nikoli se ne prepiraj z idiotom, ker te bo potegnil
dol na svoj nivo in te premagal s svojimi izkušnjami.
dol na svoj nivo in te premagal s svojimi izkušnjami.
sbawe64 ::
Yossarian
Lahko ti dam primer iz prakse:
sosed 1 (Janez) se je prej ~30 let vozil preko dvorišča soseda 2 (Franc) na travnik (ustni dogovor), sosed 2 (Franc) je nato prodal hišo, novi sosed (Jože) noče niti slišati o prejšnjem početju soseda 1 (Janez), ker ni ničesar v ZK (služnost), se mora sedaj slednji (Janez) voziti okoli.
In ja, zadeva je bila na sodišču, kjer sosed 1 (Janez) ni uspel.
Lahko ti dam primer iz prakse:
sosed 1 (Janez) se je prej ~30 let vozil preko dvorišča soseda 2 (Franc) na travnik (ustni dogovor), sosed 2 (Franc) je nato prodal hišo, novi sosed (Jože) noče niti slišati o prejšnjem početju soseda 1 (Janez), ker ni ničesar v ZK (služnost), se mora sedaj slednji (Janez) voziti okoli.
In ja, zadeva je bila na sodišču, kjer sosed 1 (Janez) ni uspel.
2020 is new 1984
Corona World order
Corona World order
fujtajksel ::
...
A obstaja kak rok glede služnosti, da avtomatsko obvelja oz. kaka je tu procedura najboljša?
Forumske debate so tu brez veze. Vprašat moraš tam kjer pri vas rihtajo kanalizacijo (npr, a je obvezen priklop in kje se njim zdi da bi moralo it; ali velja tudi MČN ali greznica) in žal moraš najbrž tud hitro na terapijo k specializiranemu odvetniku ali dvema. Služnost si najbrž priposestvoval, ampak včasih se služnost tudi lahko ukine če obstajao druge rešitve...
Za meteorno vodo je najbolje če lahko izkoplješ ponikovalnico, čistilne naprave jo slabo prenašajo.
bm1973 ::
Ni v ZK, kaj so noter polagali, je zdaj brez zveze. In nekaj bluzit.
Vedel si, da gre drek cev čez drugo parcelo, tebi je bilo O.K. itak...
Novemu lastniku ni, in rti jo je že potrgal, ko je čistil parcelo.
Če se boš pametno zmenil, boš namesto denarja za odvetnika, dal za denar za novo traso drek cevi, skupaj z novim lastnikom.
In 1x za vselej rešil problem služnosti.
Vedel si, da gre drek cev čez drugo parcelo, tebi je bilo O.K. itak...
Novemu lastniku ni, in rti jo je že potrgal, ko je čistil parcelo.
Če se boš pametno zmenil, boš namesto denarja za odvetnika, dal za denar za novo traso drek cevi, skupaj z novim lastnikom.
In 1x za vselej rešil problem služnosti.
feryz ::
fujtajksel je izjavil:
in žal moraš najbrž tud hitro na terapijo k specializiranemu odvetniku ali dvema.Ne dajajte nasvetov, ki služijo instantni izgubi denarja in odlaganju rešitve problema za desetletje ali dva. Ob dejstvu, da je rezultat lahko tudi v njegovo škodo.
Bolje da tistih par jurjev, ki bi jih zmetal odvetniku in sodiščem, ponudi sosedu, v kolikor bi bil pripravljen sodelovati.
Čeprav očitno ni.
Lonsarg ::
Vsekakor je lazje in hitreje dat naprimer 10k sosedu za sluznost (poleg kritja stroskov nove kanalizacije), kot odvetnikom za tozbo.
Ampak so tudi taki trdi sosedje ki jim to ni dovolj.
Ampak so tudi taki trdi sosedje ki jim to ni dovolj.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Lonsarg ()
fujtajksel ::
fujtajksel je izjavil:
in žal moraš najbrž tud hitro na terapijo k specializiranemu odvetniku ali dvema.Ne dajajte nasvetov, ki služijo instantni izgubi denarja in odlaganju rešitve problema za desetletje ali dva. Ob dejstvu, da je rezultat lahko tudi v njegovo škodo.
Bolje da tistih par jurjev, ki bi jih zmetal odvetniku in sodiščem, ponudi sosedu, v kolikor bi bil pripravljen sodelovati.
Čeprav očitno ni.
Nisem rekel naj se gre tožarit, kar je tipično huda izguba časa in denarja. Ampak specializiran odvetnik bo vedel bolje kot 100 forumašev in zna včasih pomagat za sporazumno rešitev. Mu seveda ne smeš preveč zaupat ker mu zna bit všeč tista pot po kateri več zasluži.
Lonsarg ::
Odvetnik ti da opcije v primeru ce dogovor ne uspe in ce ves te opcije se lazje pogajas z sosedom.
Sicer vse te opcije smo tu na forumu ze povedal vsaj na priblizno (vprasanje koliko vec detajlov bo dal odvetnik po enem samem obisku). Tak da naslednja faza je pogajanje s sosedom, sproscen drink za zraven pomaga :)
Sicer vse te opcije smo tu na forumu ze povedal vsaj na priblizno (vprasanje koliko vec detajlov bo dal odvetnik po enem samem obisku). Tak da naslednja faza je pogajanje s sosedom, sproscen drink za zraven pomaga :)
bm1973 ::
Odvetnik ti da tak odgovor, s katerim bo najbolj zaslužil.
In te nepremičninske zadeve so super, ker se tudi zaradi množice zadev na sodiščih in počasnem delu sodišč, vlečejo leta.
Zastonj bankomat...
In te nepremičninske zadeve so super, ker se tudi zaradi množice zadev na sodiščih in počasnem delu sodišč, vlečejo leta.
Zastonj bankomat...
Yossarian ::
Yossarian
Lahko ti dam primer iz prakse:
sosed 1 (Janez) se je prej ~30 let vozil preko dvorišča soseda 2 (Franc) na travnik (ustni dogovor), sosed 2 (Franc) je nato prodal hišo, novi sosed (Jože) noče niti slišati o prejšnjem početju soseda 1 (Janez), ker ni ničesar v ZK (služnost), se mora sedaj slednji (Janez) voziti okoli.
In ja, zadeva je bila na sodišču, kjer sosed 1 (Janez) ni uspel.
Joj, šefe, tu je preveč neznank. Na kaj se je sploh glasil tožbeni zahtevek, so bile predlagane priče, ki res vedo kaj povedati o tem, ali je bila pritožba na 2. stopnjo, da ni slučajno šlo za osebno služnost, je nova varianta takšna, da se sicer mora vozit dlje, vendar ne kakšnih 10 km več... Ogromno je tega.
Nikoli se ne prepiraj z idiotom, ker te bo potegnil
dol na svoj nivo in te premagal s svojimi izkušnjami.
dol na svoj nivo in te premagal s svojimi izkušnjami.
Legon ::
Yossarian
Lahko ti dam primer iz prakse:
sosed 1 (Janez) se je prej ~30 let vozil preko dvorišča soseda 2 (Franc) na travnik (ustni dogovor), sosed 2 (Franc) je nato prodal hišo, novi sosed (Jože) noče niti slišati o prejšnjem početju soseda 1 (Janez), ker ni ničesar v ZK (služnost), se mora sedaj slednji (Janez) voziti okoli.
In ja, zadeva je bila na sodišču, kjer sosed 1 (Janez) ni uspel.
Povsem butast in zgrešen primer, ki nima nič s temo. Osnova za obstoj služnosti v primeru spora je nujnost le te. Če se janez lahko vozi po drugi poti je povsem noramalno, da je izgubil, ker manjka osnovni pogoj za obstoj služnosti.
Vredno ogleda ...
| Tema | Ogledi | Zadnje sporočilo | |
|---|---|---|---|
| Tema | Ogledi | Zadnje sporočilo | |
| » | Razlika med služnostjo ter "priposestvovano" služnostjo? (strani: 1 2 )Oddelek: Loža | 7598 (947) | Magic1 |
| » | Telekom omarica v zasebni hiši in udar strele, pomoč! (strani: 1 2 )Oddelek: Loža | 14122 (11665) | St235 |
| » | Ali obstaja služnost? (strani: 1 2 )Oddelek: Loža | 24409 (15660) | St235 |
| » | problemi s sosedom (strani: 1 2 )Oddelek: Loža | 15189 (9944) | shintaro |