☰

» »

Preverjanje vrednosti nepremičnine

Preverjanje vrednosti nepremičnine

ubermensch ::

Včasih se je dalo preveriti vrednost nepremičnine glede na njen naslov na tem linku, ampak zdaj ta link ne dela več. Ve kdo, kje se da to pogledati zdaj?

https://eprostor.gov.si/PI_JAVNI/#/iska...

strawman ::

Mogoče tole? http://prostor3.gov.si/javni/login.jsp?...

otago ::

Novo vrednotenje se bo zamaknilo, trenutno zadnji podatki 31.3.2020.

Arthur ::

Na te podatke se nebi zanašal.

Preveril bi na naslednjih naslovih:
- po čim so se prodale napremicnine v okolici: ETN in/ali Trgoskop
- poklical 2 ali 3 agente, da si pogledajo nepremičnino in dajo svojo oceno.

ubermensch ::

strawman je izjavil:

Mogoče tole? http://prostor3.gov.si/javni/login.jsp?...


Jaz tukaj ne najdem podatkov o vrednostni nepremičnin, samo informacije o letu izgradnje, velikosti parcele, energijsko izkaznico itd.

otago je izjavil:

Novo vrednotenje se bo zamaknilo, trenutno zadnji podatki 31.3.2020.


Kje so tukaj podatki o vrednosti, imaš kakšen direkten link do baze? Hvala.

Arthur je izjavil:

Na te podatke se nebi zanašal.

Preveril bi na naslednjih naslovih:
- po čim so se prodale napremicnine v okolici: ETN in/ali Trgoskop
- poklical 2 ali 3 agente, da si pogledajo nepremičnino in dajo svojo oceno.


Hvala. Naročnina na ta Trgoskop je kar draga. ETN pa mi ne dela link.

https://etn.gu.gov.si/ETN4/

Zgodovina sprememb…

otago ::

http://prostor3.gov.si/ETN-JV/ meni dela

GURS je delal/dela/bo delal administrativno vrednotenje. Podatek so očitno skinili z javnega vpogleda.*

* Gledas za svoje nepremicnine? Imas obvestilo od prejšnjih let? Poglej kateri podatki so bili uporabljeni, vrednostne cone, morebiti uteži itd... je objavljeno. Rabiš samo vrednotenje za tipično nepremičnino (stanovanje, stanovanjska hiša itd..), nato vstaviš svoje podatke, vstaviš vrednostne cone in to je to. Modeli, formule so online. Dalo se bi brezplačno pridobiti podatke tudi s klicem na območno pisarno GU.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: otago ()

ubermensch ::

otago je izjavil:

http://prostor3.gov.si/ETN-JV/ meni dela

GURS je delal/dela/bo delal administrativno vrednotenje. Podatek so očitno skinili z javnega vpogleda.*

* Gledas za svoje nepremicnine? Imas obvestilo od prejšnjih let? Poglej kateri podatki so bili uporabljeni, vrednostne cone, morebiti uteži itd... je objavljeno. Rabiš samo vrednotenje za tipično nepremičnino (stanovanje, stanovanjska hiša itd..), nato vstaviš svoje podatke, vstaviš vrednostne cone in to je to. Modeli, formule so online. Dalo se bi brezplačno pridobiti podatke tudi s klicem na območno pisarno GU.


Hvala, sem že videl, ampak ni to kar iščem. Včasih je bilo tako, da si dobesedno samo vpisal naslov nepremičnine in si videl oceno vrednosti. Iščem pa zato, ker hočem pogledati ceno eno nepremičnine, ki mi je zanimiva za nakup in vem njen naslov.

okoduha ::

Poglej na PISO (prostorski informacijski sistem občin).

barakus ::

Zakaj pa ni vseh občin tukaj... npr Koper manjka...

Šimpanz ::

Tisto vrednotenje ni realno. Naše stanovanje je bilo ocenjeno na 110k, prodano pa je bilo za 150k. Kar nekaj ljudi je ponujalo isto vrednost kot na internetu, pa sem jih takoj odpikal.

ubermensch ::

Šimpanz je izjavil:

Tisto vrednotenje ni realno. Naše stanovanje je bilo ocenjeno na 110k, prodano pa je bilo za 150k. Kar nekaj ljudi je ponujalo isto vrednost kot na internetu, pa sem jih takoj odpikal.


Verjamem, ampak me vseeno zanima kje se da to pogledati? Maš še kak delujoč link? Mi je čudno, da je ta portal "kar izginil".

krneki ::

barakus je izjavil:

Zakaj pa ni vseh občin tukaj... npr Koper manjka...


Ker imajo nek drug informacijski sistem in ker PISO ni zastonj.

otago ::

barakus je izjavil:

Zakaj pa ni vseh občin tukaj... npr Koper manjka...


ti je @krneki že odogovoril:
Piso
iObcina (med drugim Koper)
LJ in še nekaj drugih mest, imajo svoje GIS portale.

Sklepam, da so podatke umaknili zaradi že omenjene prestavitve vrednotenja, govori se o uknitvi NUSZ in uvedbi nepremičninskega davka. Imaš pa vse podatke online za reverse engineering ocene vrednosti GURSA.

Cenilci ti bodo računali stanovanja/hiše 300+eur (mogoče najdeš v Prekmurju nižje tarife). Imaš pa en priročnik tukaj (str. 19, 3 metode).

Ales ::

Arhivski vpogled s stanjem na dan 31.3.2020 je tukaj:

http://prostor3.gov.si/javni-arhiv/logi...

Dela brez prijave, v iskalnik vpišeš npr. "Mesto Ulica Št.ulice Št.stanovanja" in ti izpiše. Potem pa klik na € ikono.

Bizkit45 ::

res je tole neke vrste ocena na palec, saj so te cenitve delali na brzino in še to po večini študentje. Pravo vrednost ti lahko pove samo trg in sicer ponudba/povpraševanje. Mogoče dobiš najbližjo vrednost tako da objaviš oglas? Potem pa vidiš response, ampak je to neke vrste zavajanje, ker pol ne prodaš. Moralno gledano je fail, oceno boš pa dobil :)

Ales ::

Ocene so verjetno izdelane po neki določeni metodologiji, tako da so enotne in nima kaj dosti veze, ali so jih delali študenti ali ne.

Koliko so blizu tržni vrednosti in koliko ne je pa druga stvar. Meni se, kolikor sem gledal, ne zdijo realne. Morda je to en od razlogov, zakaj so jih umaknili. Se nisem poglabljal.

jabe ::

Umaknili so jih začasno, ker se jih zdaj ne da posodabljati zaradi razmer ali neki tacga... V glavnem gre pač za neko metodologijo na podlagi katere se bo potem obračunal davek. Nima veze s tržno vrednostjo. Tej bo najbliže prišel kaki cenilec...

ubermensch ::

Ales je izjavil:

Arhivski vpogled s stanjem na dan 31.3.2020 je tukaj:

http://prostor3.gov.si/javni-arhiv/logi...

Dela brez prijave, v iskalnik vpišeš npr. "Mesto Ulica Št.ulice Št.stanovanja" in ti izpiše. Potem pa klik na € ikono.


Hvala! To sem iskal :)

Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Javni vpogled v nepremičnine

Oddelek: Loža		111764 (1420) mirator
»

drazba.net - dostop do podatkov

Oddelek: Loža		62148 (1216) niha
»

a so te GURS ocene nepremičnin realne

Oddelek: Loža		255448 (4343) shintaro
»

Ocenitev nepremičnine

Oddelek: Loža		121694 (1549) Invictus
»

Zemljiška knjiga v New Orleansu zaradi računalniškega izpada nedostopna

Oddelek: Novice / Ostale najave		224125 (2648) antonija

Več podobnih tem