Poljuprivredno zemljišče na Hrvaškem

Tako kot v Sloveniji moraš tudi na Hrvaškem dobiti "lokacijsko informacijo" ki ti pove, kaj se sme na parceli. Če je zadeva "kmetijsko zemljišče" potem razn da kej gor "kmetujes" nemors nic. Mas sicer opcijo vlagat spremembe, ampak to je tko k v Sloveniji. Loterija.

urosh je 17. avg 2020 ob 15:42 izjavil:

Zdravo.
Ker sem prepričan, da nisem edini in sigurno je tukaj kdo z izkušnjami, bi prosil za pomoč/nasvet.
Ima opcijo kupiti poljedeljsko zemljišče na enem Hrvaškem otoku, približno 50m (zračne linije) do morja za meni primerno ceno. Gre se za pribl 1100m2.
Kaj se da s tem narediti? Elektrika in voda gresta mimo parcele. Je opcija mobilne hiške? Prikolice? Dobiti vodo in elektriko na parcelo?
V skrajnem primeru pač pozneje prodam...
Glupo sicer je, da je vmes trajekt...
Hvala!

Tako kot je bilo že zgoraj povedano, na takem zemljišču lahko samo kmetuješ, ali pa hodiš nogomet igrat. Prikole ne smeš postavljati, niti nimaš vode, elektrike, dokler se kot prvo zemljišču ne spremeni namembnosti.
Sicer pa, kako bi izgledalo, če bi tujci pokupili neke njivice ali sadovnjake po lepih koncih Slovenije in potem mobilna kučica in bazen namesti krompirja in jabolk? Pa še elektrika more biti, da bo klima in tv in seveda voda, za zalivanje pridelka. Pa ne ide to tako, ni na Balkanu.
Pozanimaj se pri lokalcih ali pristojnih službah, ampak je parcela verjetno v tem obmorskem pasu, kjer verjetno ne boš imel možnost gradnje oz., spremembe namembnosti iz recimo maslinjaka v gradbeno.

It's a trap!

MasterTade je 17. avg 2020 ob 17:02 izjavil:

Pa ne ide to tako, ni na Balkanu

Samo prave veze rabiš

Ni čisto tako. Odvisno kakšni so lokalni plani. Ne bodo dal Slovencu dovoljenja v obalnem pasu(ki je nazazidljiv) če do zdaj tega niso dali domačinu. Vtaknil si se pa zgolj v besedo Balkan in odgovoril z nekim sterotipnim umotvorom. V glavnem, nimaš prav in to tvoje mnenje, ni vredno objave.

urosh je 17. avg 2020 ob 15:42 izjavil:

Zdravo.
Ker sem prepričan, da nisem edini in sigurno je tukaj kdo z izkušnjami, bi prosil za pomoč/nasvet.
Ima opcijo kupiti poljedeljsko zemljišče na enem Hrvaškem otoku, približno 50m (zračne linije) do morja za meni primerno ceno. Gre se za pribl 1100m2.
Kaj se da s tem narediti? Elektrika in voda gresta mimo parcele. Je opcija mobilne hiške? Prikolice? Dobiti vodo in elektriko na parcelo?
V skrajnem primeru pač pozneje prodam...
Glupo sicer je, da je vmes trajekt...
Hvala!

Si gledal kmetijsko zemljišče na VIR-u za 20k evrov? Če si gledal tisti na nekretnine.net, ti predlagam, da se ji izogneš zaradi vsaj dveh razlogov:
1.) ima več lastnikov in ti en proda, daš denar, drugi pa kasneje spodbijajo prodajo in si ob zemljo in denar (zelo pogosta goljufija na hrvaškem, sploh na otokih, kjer so otroci odšli v notranjost hrvaške, potem pa je več otrok podedovalo tisto drobno parcelo in se ne morejo zedinit kako jo bodo razdelili)
2.) Če bi bilo res tako lahko postavit gor prikolico ali kaj drugega, pa napeljat elektriko in vodo do tja, bi že lastnik spremenil namembnost in bi bila zemlja prodana za 10x toliko.

Sem tudi sam imel podobne misli, pa sem potem raje nabavil apartma.

Do pred par leti je bil na hrvaškem en tak čuden zakon (ne vem če je še, ampak...), da če je bil požar na zemljišču in je zaradi tega manjvredno, ker je vse zgorelo, si lahko naredil spremembo namembnosti zemljišča. Zato je bilo tudi toliko požarov makije ob samih obalah, sedaj so pa cela ogromna turistična naselja na tistih mestih.

Sem pa videl že na parih nezazidljivih parcelah na Krku, da so jih ljudje uredili, jih poravnali, potem pa gor postavili prikolico, nad prikolico postavili streho in na streho solarne panele (ki sestavljajo celo streho), na spodnjem robu panelov pa žleb in lovijo kapnico v cisterno, 10m stran pa un plastičen WC, pa imajo vikend.
Čeprav na Krku je toliko novogradenj, da dobiš že za okoli 70k cel apartma s parkirnim mestom. Je pa za to ceno nekje 400 do 500m od morja (po možnosti na vrhu hriba).