Rušenje stare hiše

Vprašaj na UE po vsej verjetnosti pa rabiš gradbeno dovoljenje za rušitev ter ravnanje z odpadki. Če misliš kdaj graditi na istem mestu se pozanimaj, če bi lahko poračunal komunalni prispevek saj boš s tem precej privarčeval.

Sami bolje da ne carate. Jaz imam sedaj v izdelavi projekt rusenja za star pomozni objekt, to je osnova za pridobitev dovoljenja za rusenje.

Projek za rušenje lahko narediš sam (napisati moraš, kakšni materiali so vgrajeni in kam boš dal odpadke). S tem greš na UE in dobiš papirje za rušenje.
Fizična izvedba rušenja je pa na tebi, ali dobiš izvajalca, ali delaš sam. Če tega nisi vajen, je bolje da koga dobiš. Itak moraš poskrbet za odvoz materiala in deponiranje, pa daš še rušenje čez.

fikus_ je 9. jun 2020 ob 09:45 izjavil:

Projek za rušenje lahko narediš sam (napisati moraš, kakšni materiali so vgrajeni in kam boš dal odpadke). S tem greš na UE in dobiš papirje za rušenje.
Fizična izvedba rušenja je pa na tebi, ali dobiš izvajalca, ali delaš sam. Če tega nisi vajen, je bolje da koga dobiš. Itak moraš poskrbet za odvoz materiala in deponiranje, pa daš še rušenje čez.

Maš kak obrazec al kako?
Koliko od oka stanejo papirji?

Koliko je površina objekta na zemljišču?

Hi. Sem v podobni situaciji (želim kvazi-nadomestno gradnjo na mestu, kjer je stari objekt zato, da ni potrebno ponovno plačati komunalnega prispevka).

Vse, kar potrebuješ je, da ti arhitekt (projektant) nariše PZI za rušenje. To je skupek enostavnih risb, kjer ti on premeri prostore in nariše dejansko stanje pred rušitvijo in nekim zapisnikom, kam se bo zadeva odlagala/reciklirala (recimo sitni so za azbestne strehe ipd.). Zadeva se potrdi na UE (enostaven postopek, traja kakšen teden) in potem si good to go. Mene je PZI za rušenje prišel 350eur, kar je small price to pay v primerjavi s tem, da ti lahko težijo za vzpostavitev prvotnega stanja ipd (nepreverjeno, si pa predstavljam, da lahko).

Rušiš lahko sam, s tem dovoljenjem.

Če je bila nadomestna poglej med papirje saj bi morala biti že podrta :)

Obstaja poceni alternativa, ampak ni najbolj legalna :)

In kak je potem postopek, ko se ena stena podre?

Evo malo v pomoč.

Tole spodaj ti je najpomembnejši tekst. Poleg tega pa pazi, da mora biti pripravljalec dokumentacije pooblaščen arhitekt al pa inženir gradbene stroke. Za osnovo vzame izrise iz katastra, ali pa če imaš geodetski načrt. Po novem ne potrebuješ več gradbenega dovoljenja.
Opozorilo velja tudi za načrt gospodarjenja z odpadki, skladen mora biti s predpisom, ki ureja ravnanje z gradbenimi odpadki.
Ko imaš vse skupaj sestavljeno to prijaviš na pristojni upravni enoti in počakaš na odgovor oz.zahtevo po dopolnitvi (pogosto!!).

21. člen

(projektna dokumentacija za izvedbo gradnje, če gre za odstranitev manj zahtevnega ali zahtevnega objekta)

(1) Če gre za odstranitev manj zahtevnega ali zahtevnega objekta projektna dokumentacija za izvedbo gradnje, ne glede na določbe 15. do 20. člena tega pravilnika, vsebuje:
1. podatke o udeležencih, gradnji in dokumentaciji, ki se navedejo na obrazcu iz priloge 1A tega pravilnika,
2. izjavo projektanta in vodje projekta, ki se izdela na obrazcu iz priloge 2D, ki je sestavni del tega pravilnika,
3. tehnično poročilo in
4. grafične prikaze.

(2) Tehnično poročilo iz 3. točke prejšnjega odstavka vsebuje:
1. opis objekta, ki se odstranjuje,
2. navedba zemljišč za gradnjo,
3. opis projektnih rešitev z navedbo konstrukcijskih elementov in materialov,
4. način odstranitve objekta,
5. termin oziroma časovni okvir odstranitve objekta,
6. ukrepe za zagotavljanje varnosti ljudi in sosednjih nepremičnin ter varovanja okolja v času odstranitve objekta in
7. način in lokacijo za deponiranje gradbenih odpadkov.

(3) Grafični prikazi iz 4. točke prvega odstavka tega člena vsebujejo lokacijske in tehnične prikaze.

(4) Lokacijske prikaze iz prejšnjega odstavka se izdela na zemljiškokatastrskem prikazu ali grafičnem prikazu geodetskega načrta in prikazujejo:
- objekte, ki se odstranjujejo,
- utrjene prometne in funkcionalne površine, vključno z dostopi, dovozi, parkirišči in mestom za odpadke, ter
- območje gradbišča.

(5) Tehnični prikazi iz tretjega odstavka tega člena so:

1. za stavbe: arhitekturni prikaz stavbe in ureditve površin v merilu 1:100 ali 1:200, ki vsebuje:
- tlorise etaž z osnovnimi podatki o velikosti in
- najmanj dva karakteristična prereza;

2. za linijske gradbeno inženirske objekte: zasnova objekta v merilu od 1:500 do 1:2000, ki vsebuje:
- pregledno situacijo,
- gradbeno situacijo ali tlorise objekta in
- karakteristične prereze ali profile objektov;

3. za nelinijske gradbeno inženirske objekte: zasnova objekta v merilu od 1:500 do 1:2000, ki vsebuje:
- gradbeno situacijo,
- tlorise objekta,
- karakteristične prereze ali profile objekta;

4. za druge posege v prostor: zasnova objekta v merilu 1:100 ali 1:200, ki vsebuje:
- gradbeno oziroma ureditveno situacijo,
- tlorise vseh objektov in
- karakteristične prereze ali profile objektov;

5. tehnični prikazi drugih ureditev, potrebnih zaradi odstranitve objekta, kot so npr. zaključki komunalnih vodov.

(6) V primerih odstranitve objekta, ki je posamezno varovan v skladu s predpisi, ki urejajo varstvo kulturne dediščine, tehnični prikazi poleg vsebin iz prejšnjega odstavka vsebujejo tudi prikaze:
- razporeditve in opisa prostorov v tlorisih etaž,
- značilne arhitekturne lastnosti fasad (členitve, venci ipd.) in
- posebne detajle z dediščinsko vrednostjo (portal, ograja ipd.).


Predvsem pa se boj inšpektorjev, če se boš lotil tega po domače. Predvsem so zajebani okoli ravnanja z odpadnim materialom, še posebej, če gre za kako azbestno kritino.
Dokumentacija računaj od 500 navzgor. Rušitelji in odvoz pa podirajo vse rekorde. Do sedaj sem mislil, da so razni pečarji in podobni čisti zlatarji, pa jih teli gladko posekajo. Sploh ker gre za malce zahtevnejšo rušitev (bližina reke).

Če se ti ne mudi premisli, ali bi vseeno kdaj kaj gradil na tem mestu. Komunalni pripevek za novogradnjo ni zanemarljiv.

Ma zdej je ideja, da bi ta material nasul, ker imam travnik na rahlem pobočju, in bi komot nasul celo bajto tja, potem zemljo čez in bi imel poravnan travnik in na koncu nabrežino. Verjetno bom res najdu enega kolega arhitekta, da se to predebatira, kaj je smiselno narediti.

Hvala za vse informacije!

Nasvet malo po domače: Če nisi v gostem naselju ali nimaš "dobrih" sosedov, porušiš sam, brez papirologije in na hitro (preden te kdo ujame). odstraniš nevarne odpadke (azbestna kritina, . . .), jih pelješ na ustrezno deponijo in plačaš (imaš račun za dokaz o ustreznem ravnanju z odpadki), nato odstraniš lesene dele (za kurjavo), če je zidana iz kamna, narediš nekje luknjo in zvoziš tam noter, poravnaš/urediš okolico, zaseješ travo in čez leto dni se ne bo videlo, kje je stala hiša in kje je kamenje.

Blizu mene je pred nekaj leti nekdo odstranil nekaj 100 let staro kamnito stavbo z obokanimi stropovi, nekoč je bil to samostan, je prehitel spomeniško varstvo in občinske uradnike. Verjetno so ugotovili šele, ko je zaprosil za gradbeno dovoljenj za gradnjo na istem mestu.

Odlično, hiša je v katastru vrisana/vpisana, je pa tako da je hiša nasproti nje (v kateri živim) bila nadomestna gradnja, tako da mogoče res niti ne rabim papirjev. Se bom pa vseeno pozanimal. Je pa dost velika, tako da glih v parih dneh je ne bi mogel podreti sam.

Les od strehe bom prišparal za jurčka, ki ga bom nekoč postavil na novem, ravnem travniku. Sicer bom pa imel tudi šporget na drva, tako da to je najmanjši problem

Je že prav, da je red, da se ne v prvo grapo navozi azbestna kritina in podobno.
Res pa je, da pisci zakonov živijo malo v svojem svetu, pomagajo jim pa lobisti.

Tole si preberi..

https://www.zurnal24.si/pod-streho/grad...