☰

» »

Dedovanje

Dedovanje

Temo vidijo: vsi
««
9 / 9
»
»»

fikus_ ::

Na zapuščinski se zapišejo deleži (3/4+1/4) in potem prodaja ter delitev ali pa neka vrednost, ki ti jo mora izplačati v nekem času.
Za oboje se pa morata strinjati oba dediča.
Učite se iz preteklosti, živite v sedanjosti in razmišljajte o prihodnosti.

BlackAdder ::

Kakšno vrednost se upošteva (po Gursu, dogovorno med dedičema...)? Od te vrednosti je odvisen davek, ker gre za drugi dedni red.
BlackAdder stroke again!

recmajkemi ::

b3ko je izjavil:

Danes, sem prejel vabilo na zapuščinsko obravnavo kot dedič. S to sorodnico praktično nisem imel stikov, niti ne morem reči, da sem jo kdajkoli v življenju sploh osebno srečal na 4 oči. Mogoče me je kdaj pestovala/obiskala kot otroka kdo bi vedel. Pokojna je bila babičina sestra, katera je preminula že precej časa (naj ji bo lahka zemlja). Začudenje mi vzbuja dejstvo, da bo ta obravnava v mesecu septembru, pokojna pa je umrla leta 2008. Zakaj po vsem tem času, kaj bi lahko bil vzrok za takšno "zakasnitev".

Kaj se je izkazalo za razlog za zakasnitev?
V tej državi vsi vedo za vse svinjarije, ki se dogajajo.
Ko pa vprašaš, kdaj so prijavili kako stvar pa črički.
Če veš, obišči & prijavi na; e-uprava.gov.si/podrocja/vloge/vloga.html?id=2377

Yossarian ::

Ponovno: na zapuščinski obravnavi se lahko dogovorita skoraj karkoli:

- če boš šel na zaupanje, potem prepustiš svoj četrtinski delež drugemu dediču in upaš, da ti bo denar že izplačal; lahko se v samem sklepu o dedovanju zapiše, da ti je dolžan izplačati to in to vsoto in če ti
je ne izplača, imaš zoper njega izvršilni naslov in lahko greš v izvršbo na njegovo premoženje (če ga kaj ima, vključno s podedovanim stanovanjem)

- podvarianta: lahko se v zemljiško knjigo vpiše zastavna pravica za tvojo terjatev ali pa recimo prepoved odtujitve in obremenitve v tvojo korist

- lahko se z izdajo sklepa počaka, da ti drugi dedič izplača dogovorjeno vsoto in šele po prejemu obvestila s tvoje strani sodišče izda sklep o dedovanju, s katerim bo lastnik celotne zapuščine postal drugi
dedič (to se na zapuščinskih narokih kar dogaja); tu bo tebi moral zaupati drugi dedič

Pa še bi se našlo.


Aja, pa brat nikakor ne more prodat tvojega deleža. Če bi slučajno našel takšnega naivca, se novi lastnik nikakor ne bo mogel vpisati v ZK kot lastnik do celote, ampak kvečjemu do 3/4, najverjetneje pa mu bo zemljiškoknjižni referent takšen prenos lastninske pravice v celoti zavrnil.
Nikoli se ne prepiraj z idiotom, ker te bo potegnil
dol na svoj nivo in te premagal s svojimi izkušnjami.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Yossarian ()

Gregor P ::

In pa na zapuščinsko obravnavo morata priti z dogovorom oz. dogovorjena; čim se bosta malo začela biti kontradiktorna, ali celo pričkati, sodnica prekine obravnavo in vaju napoti na civilno pravdo. Ne želita si tega.
The main failure in computers is usually located between keyboard and chair.
You read what you believe and you believe what you read ...
Nisam čit'o, ali osudjujem (nisem bral, a obsojam).

BlackAdder ::

Predvidevam, da se zadnja odgovora nanašata na moje vprašanje.
Da malo bolj pojasnim: 3/4 dedič je moja žena, 1/4 pa je sin polbrata po očetovi strani. Ga sploh ne poznamo (le ime in priimek), nimamo stikov, ne vemo, kje živi, niti ne vemo, če je sploh še živ... Tako da se bomo srečali šele na zapuščinski obravnavi. Stanovanje je bilo last (pokojnega) ženinega brata. Zato se kot najbolj racionalna rešitev zdi izplačilo 1/4 deleža, kar bo temu dediču tudi ponujeno.
BlackAdder stroke again!

Legon ::

sorry ampak tole je recept za katastrofo. Zakaj točno misliš, da se bo on kar iz nič strinjal s tem da mu ponudite 1/4 po neki fiktivni cenitvi? Po možnosti še da se mora kar odpovedat dedovanju?

Utk ::

Nekako pridite v stik z njim prej. Če je pa to res nemogoče, ali je pa celo res umrl in se bo tam pojavil kdo drug namesto njega, ali pa nihče, bo pa vse skupaj itak prestavljeno in se potem takrat vmes dogovorite, s komerkoli že bo po njem prišel na vrsto.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

BlackAdder ::

Legon je izjavil:

sorry ampak tole je recept za katastrofo. Zakaj točno misliš, da se bo on kar iz nič strinjal s tem da mu ponudite 1/4 po neki fiktivni cenitvi? Po možnosti še da se mora kar odpovedat dedovanju?

Je zate Gursova cenitev fiktivna?
BlackAdder stroke again!

Okapi ::

BlackAdder je izjavil:

Predvidevam, da se zadnja odgovora nanašata na moje vprašanje.
Da malo bolj pojasnim: 3/4 dedič je moja žena, 1/4 pa je sin polbrata po očetovi strani. Ga sploh ne poznamo (le ime in priimek), nimamo stikov, ne vemo, kje živi, niti ne vemo, če je sploh še živ... Tako da se bomo srečali šele na zapuščinski obravnavi. Stanovanje je bilo last (pokojnega) ženinega brata. Zato se kot najbolj racionalna rešitev zdi izplačilo 1/4 deleža, kar bo temu dediču tudi ponujeno.

:)) Temu se reče račun brez krčmarja.

Ta neznani dedič je sicer mogoče bogataš, ki se bo požvižgal na četrtino nekega stanovanja, ampak najverjetneje pa je nekdo, ki se mu bo zdelo, da je zadel na loteriji in bo hotel iztržit največ, kar je možno.

Lahko si precej prepričan, da se vnaprej svojemu deležu ne bo hotel odpovedati, za četrtino GURSove cenitve, ampak bo počakal, da stanovanje dejansko prodate in bo on 1/4 prodajalec. V najslabšem primeru se pa lahko pripravite na izsiljevanje, ker svoje četrtine ne bo hotel prodati pod neko ceno, ki se bo njemu zdela primerna in bo verjetno precej višja od dejanske tržne cene. Potem boste pa bodisi prodajali leta dolgo, ali pa se boste sprijaznili s tem, da bo dobil več kot četrtino, da bo zadovoljen. Ne bi bil prvi tak primer.

delavec44 ::

Če že, je edino fer, da mu ponudite odkup 1/4 po Gurs ceni ali pa da on odkupi od vas 3/4 po Gurs ceni (ali kakšni drugi enaki ceni). Če misliš da na trgu ne boste dobili več, je ponudba poštena.

Utk ::

Morda ima Okapi prav, morda pa tist ni tipičen slo-techovec...

Če misli OP imet stanovanje zase, ga naj odkupi, če ga itak namerava prodat, je brez veze odkupovat vnaprej in se pogajat o neki ceni, ki je ali ni. Naj se razdeli, njemu 1/4, proda, in se potem deli izplen.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

delavec44 ::

Utk je izjavil:

Morda ima Okapi prav, morda pa tist ni tipičen slo-techovec...


Jaz sem že videl primere, ko so se odpovedovali takšnim dediščinam zastonj. Čisto odvisno kako moralno upravičeno se dedič počuti in kaj je sploh naredil za pokojnega. Vsi ne postanejo prasci, ko zavohajo malo denarja.

Pa seveda imaš lahko pri teh deljenih lastništvih tudi precej preglavic in stroškov brez koristi. Še posebej, če te ena stran hoče zafrkavati in imaš manjšinski delež.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: delavec44 ()

Utk ::

Jaz tudi poznam primere ko so se odpovedali kompletno, ker niso imeli stikov, karkoli pomagali tistemu človeku, in so živeli naprej brez tiste bogatije kot tudi do takrat.
So pa tudi obratni primeri, jasno, ko se grebejo za nekaj kar se res ne bi rabli.

Okapi ::

delavec44 je izjavil:

Utk je izjavil:

Morda ima Okapi prav, morda pa tist ni tipičen slo-techovec...


Jaz sem že videl primere, ko so se odpovedovali takšnim dediščinam zastonj. Čisto odvisno kako moralno upravičeno se dedič počuti in kaj je sploh naredil za pokojnega. Vsi ne postanejo prasci, ko zavohajo malo denarja.

Jasno da ne vsi, ampak mnogi pa. Bi rekel, da je več takih, ki bi radi iztržili čim več, kot takih, ki se odpovedo četrtini stanovanja.

In tisti, ki se dedovanju odpovedo, oziroma nič ne komplicirajo, so običajno sorodniki, ki imajo tesne družinske stike, se imajo radi, si zaupajo... Tu pa imamo primer nekoga, ki ga pravzaprav sploh ne poznajo, nimajo nobenih stikov...

Za začetek naj OP pobrska po nepremičninskih oglasih, da bo dobil predstavo, po kakšni ceni se prodajajo podobna stanovanja v okoli, da bo videl, koliko se te (pričakovane) cene razlikujejo od GURSove cenitve. Ker četrtrinski dedič bo sigurno to naredil.

Furbo ::

BlackAdder je izjavil:

Kakšno vrednost se upošteva (po Gursu, dogovorno med dedičema...)? Od te vrednosti je odvisen davek, ker gre za drugi dedni red.

Zdaj ne vem kakšni so davki pri drugem dednem redu, ampak pri prvem se precej ljudi naserje, ker sodniji tvezijo kako ni vse skup nič vredno, potem se pa obrnejo okoli, drago prodajo in davčno izpade, kot da so zadeli na lotu lol.
i5-13600K, Noctua NH-D15, STRIX Z790-F, 32GB DDR5, 2TB Samsung 990PRO,
Toughpower GF3 1000W, RTX3070, ALIENWARE AW3423DWF, Dell S2722QC

BlackAdder ::

Glede na vaša mnenja:
- 1/4 dedič s pokojnim ni imel nobenih stikov in ga pokojni sploh ni poznal, tako da neke moralne pravice nima (se- veda pa zakon morale ne upošteva...);
- namen 3/4 dediča je prodaja;
- nepremičninski posrednik iz tistega področja je povedal, da je konkretna Gursova ocena zelo realna;
- pred zapuščinsko obravnavo bo izvedena sodna cenitev;
- seveda je dopustna tudi opcija prodaje obeh solastnikov po dodelitvi deležev;
- poanta izplačila 1/4 deleža je v hitrosti celotnega postopka in posledično prodaje, saj tudi pri praznem stanovanju nastajajo nezanemarljivi fiksni stroški.

Ali lahko manjšinjski dedič v takšnem primeru dejansko v nedogled zavira prodajo? Lepo prosim za relevantna (strokovna) mnenja, ne ugibanja.
BlackAdder stroke again!

Utk ::

V nedogled ne, lahko prek sodišča izsiliš prodajo, ampak to traja.
Če te misli zajebavat s tem, potem ti niti tega deleža ne bo kar (pro)dal.
Tako da v resnici nimaš kaj dost za naredit. Poskusi se dogovorit prej, če ne bo šlo, potem najbrž tudi potem ne bo šlo kar tako (s prodajo).

https://www.rcn.si/Trendi_in_novosti/Ka...

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Okapi ::

BlackAdder je izjavil:

Glede na vaša mnenja:
- poanta izplačila 1/4 deleža je v hitrosti celotnega postopka in posledično prodaje, saj tudi pri praznem stanovanju nastajajo nezanemarljivi fiksni stroški.

Ali lahko manjšinjski dedič v takšnem primeru dejansko v nedogled zavira prodajo? Lepo prosim za relevantna (strokovna) mnenja, ne ugibanja.

Izplačilo vnaprej ne bo postopka dedovanja prav nič pohitrilo. Ali bo en dobil 4/4, ali pa en 3/4 in en 1/4, je glede hitrosti postopka popolnoma nepomembno.

Dedič prodaje načeloma ne more ovirati "v nedogled", lahko pa vse skupaj zelo upočasni in zakomplicira.

https://www.slonep.net/vodic/zivljenjsk...
VPRAŠANJE:
Ali je možno prodati hišo, v kateri so trije solastniki, ki imajo: eden dve tretini, druga dva pa po eno šestino, če se eden od solastnikov, ki ima eno šestino ne strinja z prodajo? V kakšnem primeru se to lahko naredi in kdaj ne?

ODGOVOR:
Za prodajo hiše, ki je v solastnini se zahteva soglasje vseh solastnikov, ne glede na to kakšen je ta delež. Če je še tako majhen, npr 1/6 ali manj je njihovo soglasje nujno.

V vašem primeru bi tako bilo potrebno najprej sprožiti postopek delitve solastnine. Delitev lahko predlaga vsak solastnik sodišču in za to ne potrebuje soglasja ostalih solastnikov.

Ker se hiše ne more razdeliti na več delov, da bi vsak dobil svoj delež pride v poštev tako imenovana civilna delitev stvari. To pomeni, da se hišo proda na dražbi in se vsakemu lastnika izplača izkupiček, glede na njegove deleže.

Vendar pa je verjetno smotrneje, da bi hišo prodajali sami in ne javnih dražbah, saj bi za njo lahko iztržili več, stvari na javnih dražbah praviloma dosegajo dokaj nižje cene od tistih, ki bi jih lahko imele na trgu.

Zato je pomembno, da sodišču od samem postopku delitve predlagate, da sedanjim solastnikom ali pa le vam dodelijo ostale deleže hiše, v zameno pa jim te deleže odplačate. Sodišče o tem odloči na podlagi velikost deležev predlagatelja, načinom dosedanje rabe hiše in potreb solastnikov.

Če tako en solastnik ovira prodajo hiše in ta zaradi tega npr. propada, to zagotovo ni v namenu same stvari. Varovati je potrebno namreč funkcijo lastnine, ta pa zagotovo ni varovana, če se (namenoma) ovira njena prodaja in uporaba.

S takimi argumenti bi na sodišču vsekakor morali uspeti, seveda pa je odvisno tudi zakaj ta solastnik ne želi dati soglasja, ali gre zgolj za nagajanje ali ima kakšne druge razloge.

delavec44 ::

Vsi pa vemo kako hitra so sodišča v takih primerih. Če te hoče solastnik zajebavati, lahko vse skupaj še precej raztegne (menjave odvetnikov, "bolezni" ob narokih, itd.).

Že zapuščinska se lahko zavleče.

Še novi nepremičninski davek vpeljejo, pa vsako leto plačaš par 100EUR za tak delež brez veze.

Za vse vpletene je bolje, če se zmenijo takoj. Tudi če mora ena stran malo popustiti, je na dolgi rok še vedno ceneje.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: delavec44 ()

Legon ::

BlackAdder je izjavil:

Glede na vaša mnenja:
- 1/4 dedič s pokojnim ni imel nobenih stikov in ga pokojni sploh ni poznal, tako da neke moralne pravice nima (se- veda pa zakon morale ne upošteva...);
- namen 3/4 dediča je prodaja;
- nepremičninski posrednik iz tistega področja je povedal, da je konkretna Gursova ocena zelo realna;
- pred zapuščinsko obravnavo bo izvedena sodna cenitev;
- seveda je dopustna tudi opcija prodaje obeh solastnikov po dodelitvi deležev;
- poanta izplačila 1/4 deleža je v hitrosti celotnega postopka in posledično prodaje, saj tudi pri praznem stanovanju nastajajo nezanemarljivi fiksni stroški.

Ali lahko manjšinjski dedič v takšnem primeru dejansko v nedogled zavira prodajo? Lepo prosim za relevantna (strokovna) mnenja, ne ugibanja.

Ja, ima vso pravico postat 1/4 lastnik in se lahko razpocite mu tega ne morete prepreciti. Seveda se potem lahko zacnejo postopki civilne delitve itd... ampak to so leta in leta, se posebej ce ima clovek namen aktivno zajebvat, ker se mu bo zdelo za malo da ste ga (karikiram) pred vratinskdisca napadli s paprji za odkup.

Normalen clovek se na zapuscinski razpravi ne bo kar na vrat na nos odpovedal dediscini na pobudo ljudi, ki jih nikoli ni videl. Pametno bi bilo cloveka prej kontaktirat, it na kosilo in se pgovorit kako in kaj. Tako da ima tudi on do zapuscinske cas da v miru razmisli kako in kaj.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Legon ()

Gregor P ::

Tudi na sami zapuščinski obravnavi lahko zaprosite za dodaten čas, da lahko vmes sklenete dedni dogovor - vsi skupaj složno seveda; ker kot napisano, sodnik se ne bo preveč ukvarjal z vami; če se ne boste znali zmeniti, bo obravnavo prekinil in vas napotil na civilno pravdo brez pardona.
The main failure in computers is usually located between keyboard and chair.
You read what you believe and you believe what you read ...
Nisam čit'o, ali osudjujem (nisem bral, a obsojam).

Yossarian ::

GregorP, bolj pravilno je, da jim bo sodnik dal nek čas, da sklenejo morebitni dedni dogovor. Če do dogovora ne bo prišlo, se bo pač dedovalo tako, kot določa zakon. Na pravdo se napoti v primerih, kot jih določa 210 čl. oz. 212 čl. Zakona o dedovanju.
Nikoli se ne prepiraj z idiotom, ker te bo potegnil
dol na svoj nivo in te premagal s svojimi izkušnjami.

Furbo ::

BlackAdder je izjavil:

- nepremičninski posrednik iz tistega področja je povedal, da je konkretna Gursova ocena zelo realna;

Potem bi ti po gurs cenitvi tudi prodal svoj 3/4 delež bodočemu lastniku 1/4?
i5-13600K, Noctua NH-D15, STRIX Z790-F, 32GB DDR5, 2TB Samsung 990PRO,
Toughpower GF3 1000W, RTX3070, ALIENWARE AW3423DWF, Dell S2722QC

solatko ::

BlackAdder - Je dedič znan? Je naslov znan? Kdo je sestavljal smrtovnico, je navedel vse dediče in naslove?
Če niso znani podatki o potencialnem dediču in se vama ne mudi, sodišče pozove neznane dediče, da se v določenem roku zglasijo in prijavijo za dedovanje, prej je bilo to 12 mesecev, sedaj so skrajšali, se mi zdi na 3 mesece. Poziv se obesi na oglasno desko sodišča in je že naslednji dan prekrit z drugimi, tako, da moraš vedet, da si dedič in se v roku oglasiš. Po tem roku, če ni odziva, je tvoja žena edini dedič.
Delo krepa človeka

bm1973 ::

BlackAdder je izjavil:

Legon je izjavil:

sorry ampak tole je recept za katastrofo. Zakaj točno misliš, da se bo on kar iz nič strinjal s tem da mu ponudite 1/4 po neki fiktivni cenitvi? Po možnosti še da se mora kar odpovedat dedovanju?

Je zate Gursova cenitev fiktivna?

V bistvu ja, ker je realna vrednost x3 ali x4.

Eni imate pa res smisel za humor...

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: bm1973 ()

delavec44 ::

Ne nabijaj. Letošnje cenitve niso 4x prenizke.

borut_p ::

Bi moral biti pa dedič hudo naiven, da bi sprejel GURS cenitev. me zanima koliko je takih, ki se jim zdi nepremičnina previsoko ocenjena. bi si mislil, da so na vse dali neki dodatni faktor, kjer so znižali realno ceno, saj bi sicer doživeli prevelik revolt oz zahtevkov za popravek cene.

tako da ... brez uradne cenitve - verjetno celo dveh (iz OP in iz strani dediča) ne bo šlo ... od tam pa potem naprej - prodaja in izplačilo deleža.

Utk ::

Sploh za taka stanovanja starčkov je cenitev komot nerealno visoka.
Gursova cenitev pričakuje, da je stanovanje v normalnem stanju. Kopalnica, kuhinja, ogrevanje, itd. Starčki dostikrat zadnjih 30 let pozabijo vložit not karkoli, in tako stanovanje v katerga moraš dat 30 jurjev preden se vseliš, pač ne more bit (realno) enako vredno kot sosednje, ki je redno vzdrževano. Po gursu sta pa vredna enako.
Lahko je pa tudi obratno, jasno. Stanovanje v neki podrtiji, ki se sicer ne bo porušila še 100 let, ampak vse lepo obnovljeno. Je pa lahko vredno več kot gurs misli.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

fikus_ ::

BlackAdder, sodišče naj določi cenilca, vsak ga plača v deležu prejete nepremičnine in potem izplačate drugega dediča, če se s tem strinja.
Učite se iz preteklosti, živite v sedanjosti in razmišljajte o prihodnosti.

Furbo ::

Ah tisti cenilci so tud bl brezveze kot ne, plačaš za eno številko, ki jo un iz riti potegne, enostavno se proda in se ustrezno razdeli kupnino.

Tole smrdi po nategu, le zakaj bi se sicer taku mudilo kupiti tisti delež.
i5-13600K, Noctua NH-D15, STRIX Z790-F, 32GB DDR5, 2TB Samsung 990PRO,
Toughpower GF3 1000W, RTX3070, ALIENWARE AW3423DWF, Dell S2722QC

fikus_ ::

Za način razdelitve dedovanega se morata strinjati oba dediča, sodišče lahko pomaga pri iskanju poti.
Lahko pa gre eden na silo z odvetnikom, recept da se zakomplicira.
Učite se iz preteklosti, živite v sedanjosti in razmišljajte o prihodnosti.

bm1973 ::

fikus_ je izjavil:

Za način razdelitve dedovanega se morata strinjati oba dediča, sodišče lahko pomaga pri iskanju poti.
Lahko pa gre eden na silo z odvetnikom, recept da se zakomplicira.

In da gre ves zaslužek od dediščine odvetniku :)).

Yossarian ::

borut_p je izjavil:

Bi moral biti pa dedič hudo naiven, da bi sprejel GURS cenitev.


Če bi bil večkrat na zapuščinski obravnavi, bi bil presenečen, koliko ljudi je tako naivnih (naivnih seveda po tvojem mnenju). Pogosto se ne gre za višino zneska, ampak da pač dobi neki denar in takrat pride GURSova cenitev zelo prav.
Nikoli se ne prepiraj z idiotom, ker te bo potegnil
dol na svoj nivo in te premagal s svojimi izkušnjami.

Legon ::

Seveda, so primeri ko nek dedic, ki je recimo povsem odtujen nima niti volje niti xelje da bi se pregovarja ali je njegova cetrtina vredna 11k al 13k. Ampak kot receno, take stvari je fino predebatirat pred razpravo, da lahko clovek vsaj razmisli.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Legon ()

fikus_ ::

Tako kot je napisal Legon, dobro bi bilo, da se dobite pred zapuščinsko, se pogovorite in povesta kakšna pričakovanja imata ter kakšne so lahko rešitve.
Učite se iz preteklosti, živite v sedanjosti in razmišljajte o prihodnosti.

delavec44 ::

borut_p je izjavil:

Bi moral biti pa dedič hudo naiven, da bi sprejel GURS cenitev. me zanima koliko je takih, ki se jim zdi nepremičnina previsoko ocenjena. bi si mislil, da so na vse dali neki dodatni faktor, kjer so znižali realno ceno, saj bi sicer doživeli prevelik revolt oz zahtevkov za popravek cene.


Koliko je takih da sploh vejo kakšno novo ceno so jim določili? Čakaj da začnejo po pošti pošiljati, revolt.
Ocene mojih so na zgornjem robu sprejemljivega. Bi kar takoj prodal za to ceno, če najdem kupca. Pa ni ruševina.

Zgodovina sprememb…

Okapi ::

Evo, sem šel pogledati, in je ocenjena vrednost dejansko kar prava. Sem pogledal še v oglase in nekdo prodaja enako stanovanje v sosednjem bloku - oglaševana cena je samo 5% višja, v bistvu samo navzgor zaokrožena.

delavec44 ::

Okapi je izjavil:

Evo, sem šel pogledati, in je ocenjena vrednost dejansko kar prava. Sem pogledal še v oglase in nekdo prodaja enako stanovanje v sosednjem bloku - oglaševana cena je samo 5% višja, v bistvu samo navzgor zaokrožena.


Pa vsi kupci hočejo oglaševano še 10% zbiti.

Lonsarg ::

Postopek prisilne delitve (ki ga lahko sprozi katerikoli od solastnikov) ce na zapuscinski ni dogovora ali se tudi kasneje ne da zmenit sem videl v praksi. Oba sta spusila vsak po cirka 2500EUR za stroske odvetnikov, trajalo je dobri 2 leti. Na koncu pa sta še predno bi sodisce to prisilno delitev dolocilo (ni kazalo da jo sploh kdaj bi, kar v nedogled so ble neke obravnave!) sama pod pritiskom stroskov vseeno prisla do dogovora.

Skratka upaj da bo tak solastnik/dedic da se bo dalo zmenit. Pa nima veze a je to ze na zapuscinski ali pa pac na zapuscinski napisete 3/4 ter 1/4 ter naknadno odkupite 1/4. Karkoli sam zmente se brez sodisc ce nocte da vas glava boli.

Ce na zapuscinski ni mozen dogovor o izplacilu je bolje napisat 3/4 ter 1/4 in se kasneje dogovarjat, kot pa da se zapuscinski vlece (ce vleces zapuscinski itak na koncu sami napisejo 1/4 ter 3/4 in te napotijo na pravdo)

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Lonsarg ()

BlackAdder ::

Kot vidim iz vaših objav, je prisotnega veliko ugibanja in natolcevanja. Marsikdo očitno ni prebral vseh mojih navedb (opravljena bo tudi sodna cenitev). Stanovanja ne potrebujemo za lastne potrebe, zato je namen pošteno prodati stanovanje po realni ceni in to čim prej, saj pri praznem stanovanju nastajajo nepotrebni fiksni stroški. Če ga bo želel kupiti 1/4 dedič, ni problema.

Osnovni namen mojih vprašanj je bil namreč pridobiti informacije oz. vaše izkušnje o možnih postopkih na zapuščinski razpravi.
BlackAdder stroke again!

BlackAdder ::

Pa še to: morda kakšen nasvet glede davka na dediščino.
Se je glede odkupa deleža bolje dogovoriti na zapuščinski ali sprejeti 3/4 in 1/4 ter potem prodati. Kako se v takšnih primerih obračuna davek na dediščino?
BlackAdder stroke again!

bm1973 ::

Obračuna se glede na zakon o dedovanju.
««
9 / 9
»
»»

Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Davek (dohodnina) za prihodek od prodaje (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža		743447 (1734) Mato989
»

Dedovanje. Kakšne so vaše izkušnje ? (strani: 1 2 3 4 )

Oddelek: Loža		16126387 (15697) matobeli
»

Dedovanje - pomoč (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža		8111863 (8366) Mato989
»

Dedovanje nujnega deleža (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža		7623273 (20524) Ziga Dolhar
»

Odpoved dedovanju (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža		9333192 (31352) Okapi

Več podobnih tem