☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
416 / 781
»»

Utk ::


Zemljišč ni treba zidat, pa so danes ravno tako bistveno dražja kot so bila nekoč.

Za to so večinoma krivi župani. Občina bi zmeraj lahko odkupila poceni nezazadljivo, pripeljala priključke in prodala po neki ceni, ki bi pokrila stroške, in to pod pogojem, da bo gor v tolk pa tolk časa stala hiša, in lastnik živel v njej, če ne, plača polno ceno. Je kak zakon proti temu?

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

zuki ::

jernejl je izjavil:

zuki je izjavil:

Nimaš še izkušnje videti mladostno zagnanost (ko sanjaš kaj boš) skozi generacije in njenega upadanja tokom let (ko velika večina ugotovi, da so jih kapitalisti nategnili - tako kot tebe za stanovanje).
Res je, kapitalist jazbinšek je podaril javna stanovanja eni sami generaciji, vse kasnejše generacije pa je nateg.il.
Če pa recimo za primerjavo pogledamo v najbolj tipično predstavnico komunističnih držav - ZDA - tam so pa nepremičnine glede na višino plač bistveno bolj dostopne kot pri nas, v kapitalizmu.


Lol, še kar nabijaš, pa dajva hipotetično reči, da imaš prav. Kaj to spremeni? Sicer, če se zgleduješ po ZDA, kartonasto škatlo lahko relativno hitro dobiš tudi tukaj.
Antifa

valinoratina ::

En je napisal pred par dnevi da so stanovanja glede na plače vedno približno enako draga. Kar niti približno ni res. Recimo samo zadnjih 5 let, cena stanovanj je šla v nebo, plače so se pa komaj kaj opazno dvignile. Ali pa Jazbinškov zakon, celotna poanta jazbinškovega zakona je bila to da mora stanovanje stati toliko kot avto zastava 101, torej nek avto vstopnega razreda. To je podobno kot bi danes rekel da mora stanovanje stat toliko kot Clio, torej 15.000 €. Pa v resnici ne stane 15.000 €, ampak ranga 300.000 € v Ljubljani, kar je 20x dražje kot po Jazbinškovem zakonu.

Do zelo podobnega zaključka so prišli tudi pri oddaji Tarča kjer so obravnavali to tematiko, kjer so prišli do 17 kratne razlike (printscreen iz oddaje Tarča):


Komaj 5 let razlike, a cena je skoraj dvakrat večja!


Povprečno 75 % dvig cen v Ljubljani v samo 6 letih, povprečje države je 60 %:


Oddaja o kateri je govora:
https://365.rtvslo.si/arhiv/tarca/17487...

zuki ::

Torrent je izjavil:

Ja, kdo pa bo vedel, kaj lahko jaz kupim, če ne ti. :))


Če nisi zdaj kupil ti tudi nekaj tisočakov ne bo naredilo nobene razlike.

valinoratina je izjavil:

...


Dobrodošel v kapitalizem. Sploh ne morem verjeti, da je kdo tako neumen, da se mu to zdi čudno. In še huje bo.
Antifa

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zuki ()

valinoratina ::

Še to, včasih so se nekateri postopki na sodiščih med tem komu pripada nepremičnina na sodiščih zavlekli in še nekaj let nazaj so nekateri kupili celotno 100 kvadratov veliko stanovanje v Ljubljani v centru za ceno kolikor danes pride ena mesečna najemnina (1500 €)!!

Jazbinškov zakon: Za sto kvadratnih metrov veliko stanovanje na Miklošičevi le 1500 evrov
https://www.dnevnik.si/1042402047

Koliko danes pride tako 100 kvadratov veliko stanovanje na Miklošičevi? Ranga 500.000 € plus, torej 330 krat dražje!

Zgodovina sprememb…

zuki ::

valinoratina je izjavil:

Še to, včasih so se nekateri postopki na sodiščih med tem komu pripada nepremičnina na sodiščih zavlekli in še nekaj let nazaj so nekateri kupili celotno 100 kvadratov veliko stanovanje v Ljubljani v centru za ceno kolikor danes pride ena mesečna najemnina (1500 EUR)!!

Jazbinškov zakon: Za sto kvadratnih metrov veliko stanovanje na Miklošičevi le 1500 evrov
https://www.dnevnik.si/1042402047


jernejl, tole je bilo pa tako prozorno, da je že kar smešno, saj ti nihče nič noče, lahko pišeš pod svojim nickom.

Ampak še enkrat vprašam, kaj ti pomaga, da jamraš čez nekaj kar se je zgodilo pred tvojim rojstvom?

Bolj, kot je razvit kapitalizem v državi, manj ljudi ima svoja stanovanja. Kaj ti tukaj ni jasno?

Tole si poglej: https://ec.europa.eu/eurostat/cache/dig...
Antifa

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zuki ()

valinoratina ::

Nisem jaz jernejl lol. Kdo pa je rekel da je pred mojim rojstvom, je po. Treba je najti rešitve, Dunaj jo je. Na dunaju je kar 75 % ljudi upravičenih do neprofitnih stanovanj, ki jih država masovno gradi, od česar imajo koristi vsi, tudi tisti ki najemajo profitna stanovnaja, tale video je IZJEMNO DOBER, res res priporočam ogled:

Zgodovina sprememb…

zuki ::

valinoratina je izjavil:

Kdo pa je rekel da je pred mojim rojstvom, je po. Treba je najti rešitve, Dunaj jo je. Na dunaju je kar 75 % ljudi upravičenih do neprofitnih stanovanj, ki jih država masovno gradi, tale video je IZJEMNO DOBER, res res priporočam ogled:


To je socialistična miselnost, mi pa smo v kapitalizmu. Lahko spremenimo sistem, samo potem ne boš nikoli miljarder, ker ti je mamica povedala, da si njen pametni srček.
Antifa

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zuki ()

valinoratina ::

Si še en trol brez možganov al se sam delaš? Je dunaj spremenil sistem? Kot vidim je še vedno v kapitalizmu, vendar je hkrati rešil stanovanjski problem večine ljudi:

Zakaj je na Dunaju neprofitno stanovanje v soseskah s šolami, jezeri, bazeni dostopno večini?
https://www.24ur.com/novice/inspektor/k...

zuki ::

valinoratina je izjavil:

Si še en trol brez možganov al se sam delaš? Je dunaj spremenil sistem? Kot vidim je še vedno v kapitalizmu, vendar je hkrati rešil stanovanjski problem večine ljudi:

Zakaj je na Dunaju neprofitno stanovanje v soseskah s šolami, jezeri, bazeni dostopno večini?
https://www.24ur.com/novice/inspektor/k...


Ker imajo višji BDP in manj utajevalcev davkov. Če ti mami ni povedala, ne moreš fukat brez luknje.
Antifa

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zuki ()

valinoratina ::

Enkrat se boste mogli zavedat da je streha nad glavo OSNOVNA POTREBA in nepremičnine ne smejo bit samo sredstvo za bogatenje neke manjšine ljudi na račun "trupel" večine. Predvsem mlada generacija daleč najbolj najebe, ravno generacija ki bo preživljala starce in na kateri bo slonel cel svet v prihodnosti. Torej zaradi pohlepa nekaterih boomerjev nazaduje celotna družba.

Zgodovina sprememb…

zuki ::

valinoratina je izjavil:

Enkrat se boste mogli zavedat da je streha nad glavo OSNOVNA POTREBA in nepremičnine ne smejo bit samo sredstvo za bogatenje neke manjšine ljudi na račun "trupel" večine.

Saj ni nobenega problema z nepremičninami, saj imamo vsi povprečno plačo 6000 frankov, ne vem kaj bluziš, poglej:
https://take-profit.org/en/statistics/w...

Vsaka primerjava s tvojo neumnostjo o Dunaju je striktno zlonamerna.
Antifa

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zuki ()

valinoratina ::

Kaj pa ti bluziš lol.

zuki ::

valinoratina je izjavil:

Enkrat se boste mogli zavedat da je streha nad glavo OSNOVNA POTREBA in nepremičnine ne smejo bit samo sredstvo za bogatenje neke manjšine ljudi na račun "trupel" večine. Predvsem mlada generacija daleč najbolj najebe, ravno generacija ki bo preživljala starce in na kateri bo slonel cel svet v prihodnosti. Torej zaradi pohlepa nekaterih boomerjev nazaduje celotna družba.


Navadi se, vsaka generacija pove enako.

valinoratina je izjavil:

Kaj pa ti bluziš lol.


Tako kot ti, samo jaz vem, da je neumnost, ti pa zase ne dojameš. Pridelajte več davkov, pa bomo zidali neprofitna stanovanja. Iz nič ni nič, dragi otrok.
Antifa

Zgodovina sprememb…

valinoratina ::

Samo da se je stvar nedavno potencirala za faktor 100 krat. 17 dražja stanovanja glede na plače...

zuki ::

valinoratina je izjavil:

Samo da se je stvar nedavno potencirala za faktor 100 krat. 17 dražja stanovanja glede na plače...

In? Jaz nimam problema s tem. Očitno premalo zaslužiš in poizkušaš živeti v življenskem standardu, za katerega nimaš denarja. Spremeni življenske navade.
Antifa

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zuki ()

valinoratina ::

Tako kot ti, samo jaz vem, da je neumnost, ti pa zase ne dojameš. Pridelajte več davkov, pa bomo zidali neprofitna stanovanja. Iz nič ni nič, dragi otrok.

Vsa ta stanovanja na Dunaju, tisoče in tisoče njih se gradi samo z 1 % prispevkom od plače..

zuki je izjavil:

valinoratina je izjavil:

Samo da se je stvar nedavno potencirala za faktor 100 krat. 17 dražja stanovanja glede na plače...

In? Jaz nimam problema s tem.


Seveda, ker si egostična pizda. Važno da imaš ti milijone, pa četudi stotisoče mladih v sloveniji umira na obroke.

Zgodovina sprememb…

zuki ::

valinoratina je izjavil:

Tako kot ti, samo jaz vem, da je neumnost, ti pa zase ne dojameš. Pridelajte več davkov, pa bomo zidali neprofitna stanovanja. Iz nič ni nič, dragi otrok.

Vsa ta stanovanja, tisoče in tisoče njih vsako leto se gradi samo z 1 % prispevkom od plače..


Potem si pa že zgradi stanovanje, prava malenkost.
Antifa

valinoratina ::

Nisi razumel kaj sem napisal. Poglej si kakšen imajo sistem na Dunaju preden pišeš naprej, tukaj od šeste minute naprej:

Zgodovina sprememb…

zuki ::

valinoratina je izjavil:

Seveda, ker si egostična pizda. Važno da imaš ti milijone, pa četudi stotisoče mladih v sloveniji umira na obroke.

Ne vem, nisem videl nobenega umreti. Kje pa lahko to vidim?

Glede najemniskih stanovanj, v Švici je najemnikov čez 50%. Saj smo rekli, da bomo druga Švica, mar ne?

valinoratina je izjavil:

tukaj od šeste minute naprej

Vem, kakšen sistem imajo, samo ne vem kaj se me to tiče?
Antifa

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zuki ()

valinoratina ::

Ne, ne veš kakšnen sistem imajo, kot pravim od 6 minute naprej pa glej ene 2 do 3 minute..

Zgodovina sprememb…

zuki ::

valinoratina je izjavil:

Ne ne veš kakšnen sistem imajo, kot pravim od 6 minute naprej pa glej ene 2 do 3 minute..

Ma daj, to so nabijali že v čisto vsaki aktualni oddaji, od Popa do RTVSLO. In? Kaj se je zgodilo? Skratka nehaj že sanjat, nisi v Avstriji, si v Sloveniji. Pač lepo boš živel v svojem najetem stanovanju in sčasoma se boš navadil.

Ko se boš pa strinjal s spremembo sistema, v socializem, doslednim kaznovanjem davčnih utaj, visokimi davki, davkom na premoženje, takrat te bom pa rade volje podprl.
Antifa

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zuki ()

valinoratina ::

Tudi Slovenija lahko posnema zgled Dunaja, zakaj pa ne? Pa se ti zdi normalno da daš tri četrt plače samo za najemnino?

Zgodovina sprememb…

zuki ::

valinoratina je izjavil:

Pa se ti zdi normalno da daš tri četrt plače samo za najemnino?

Ja. Ko sem se odselil od staršev je bilo točno tako. Pa si delal zraven še eno delo "na polovičko" in je lepo šlo, pa našparalo se je tudi.
Antifa

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zuki ()

valinoratina ::

Bullshit. Včasih so bile najemnine glede na plače dosti manjše..

zuki ::

valinoratina je izjavil:

Bullshit. Včasih so bile najemnine glede na plače dosti manjše..

Jah očitno nimaš pojma. Potem se je pa sprostilo še "Modro varčevanje" in cene nepremičnin so v nekaj mesecih poskočile kot kobilica.

Samo pač, ti se rad žrtev delaš in se smiliš samemu sebi, pomankljiva vzgoja.
Antifa

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zuki ()

valinoratina ::

Oba dva veva kdo od naju nima pojma in kristalno jasno je da to nisem jaz.;) Kot pravim, poglej podatke in ne govorit na pamet. Sicer pa ne vem zakaj ti sploh odgovarjam, ko pa je očitno da si trol.

Samo pač, ti se rad žrtev delaš in se smiliš samemu sebi, pomankljiva vzgoja.

Motiš se, pomanjkljiva vzgoja pri tebi, ne pri meni.

Zgodovina sprememb…

zuki ::

valinoratina je izjavil:

Oba dva veva kdo od naju nima pojma in kristalno jasno je da to nisem jaz.;) Kot pravim, poglej podatke in ne govorit na pamet.

Jah jaz bi rekel, da nima pojma novoregistrirani trol račun, čeprav je jasno, da gre za jernejl fašista, ki bi se rad kregal s svojimi populizmi.

Ampak saj konec koncev je vseeno. Poglej srček, v takšnem živiš. Ali se prilagodi, odmri ali pa se preseli. Čisto preprosto.

A naj ti bolj direkt povem? Preveč nesposoben si za stanovanje v Ljubljani. Najami ga v Ljubnem, pa ne boš več imel problema, prilagajaj svojo življensko situacijo svojim sposobnostim, ne da bi na vsak način rad živel v Ljubljani, pa nimaš nobenih pogojev za to.
Antifa

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zuki ()

Torrent ::

zuki je izjavil:

Torrent je izjavil:

Ja, kdo pa bo vedel, kaj lahko jaz kupim, če ne ti. :))


Če nisi zdaj kupil ti tudi nekaj tisočakov ne bo naredilo nobene razlike.

valinoratina je izjavil:

...


Dobrodošel v kapitalizem. Sploh ne morem verjeti, da je kdo tako neumen, da se mu to zdi čudno. In še huje bo.


Ne vidim logike, zakaj bi zdaj kupil, ko je cena visoka in OM. Se mi ne mudi.
Jaz računam na padec cen novogradenj za 10 - 20%.

valinoratina ::

Mato989 je izjavil:

Fora je v tem da eni sanjate tega Jazbinška še 30 let po njem... ampak bistvo je da tudi po Jazbinšku marsikdo sploh ni želel kupit fleta... recimo mojadva sta se odpovedala temu ker kao ni bilo potrebe, in še mnogi drugi... eni so pa kupli ja...

Eni še danes 30 let po Jazbinšku krivijo in prelagajo svojo nesposobnost do tega da ne zmorejo se odrekat luksuzu za nepremičnino da je kriv Jazbinšek pa ne vem kdo še vse...


Jazbinšek je bil samo en od krivcev, krivcev je še mnogo, recimo to da se novih stanovanj praktično ne gradi.. Dejansko objektivno gledano je danes do stanovanja MNOGO težje priti ko nekoč pri enaki sposobnosti.

A naj ti bolj direkt povem? Preveč nesposoben si za stanovanje v Ljubljani. Najami ga v Ljubnem, pa ne boš več imel problema, prilagajaj svojo življensko situacijo svojim sposobnostim, ne da bi na vsak način rad živel v Ljubljani, pa nimaš nobenih pogojev za to.

Spet projekcija tvojih lastnih lastnosti. Oba dva veva kdo od naju je nesposoben in kristalno jasno je da to nisem jaz. Sem komaj s faksa in ljubljana je edina možnost kjer ni treba da imaš avto. Drugače prištej 400 € mesečno za vse stroške ki ti jih prinaša lastnišvo avta..

Zgodovina sprememb…

zuki ::

Torrent je izjavil:

Ne vidim logike, zakaj bi zdaj kupil, ko je cena visoka in OM. Se mi ne mudi.
Jaz računam na padec cen novogradenj za 10 - 20%.


No, a vem, da ne boš kupil, ali ne? ;)

valinoratina je izjavil:

Jazbinšek je bil samo en od krivcev, krivcev je še mnogo, recimo to da se novih stanovanj praktično ne gradi.. Dejansko objektivno gledano je danes do stanovanja MNOGO težje priti ko nekoč pri enaki sposobnosti.


Ne, ti si bolj nesposoben in iščeš (po fašistično) grešne kozle. Vsa dejstva kažejo v to smer.
Antifa

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zuki ()

valinoratina ::


Jah jaz bi rekel, da nima pojma novoregistrirani trol račun, čeprav je jasno, da gre za jernejl fašista, ki bi se rad kregal s svojimi populizmi.

Nimaš pojma ti, ne jaz, nisem jernejl, kaj si shizofren (poglej ostale teme če ne verjameš).

Ne, ti si bolj nesposoben in iščeš (po fašistično) grešne kozle. Vsa dejstva kažejo v to smer.

Oba dva veva kdo od naju je nesposoben in kristalno jasno je da to nisem jaz;) Vsa dejstva kažejo v to smer.

Zgodovina sprememb…

zuki ::

valinoratina je izjavil:


Jah jaz bi rekel, da nima pojma novoregistrirani trol račun, čeprav je jasno, da gre za jernejl fašista, ki bi se rad kregal s svojimi populizmi.

Nimaš pojma ti, ne jaz, nisem jernejl, kaj si shizofren (poglej ostale teme če ne verjameš).

Pa še laže... :))
Antifa

valinoratina ::

Poglej srček

Nisem noben tvoj srček, za razliko od tebe nisem topel.

zuki ::

valinoratina je izjavil:

Poglej srček

Nisem noben tvoj srček, za razliko od tebe nisem topel.

Mamini srčki, če ti je treba že vse razložiti. :)
Antifa

valinoratina ::

Pa še laže... :))

Še enkrat, nisem jernejl, ko se boš poglobil v moja prejšnja sporočila bo to kristalno jasno.

zuki ::

valinoratina je izjavil:

Pa še laže... :))

Še enkrat, nisem jernejl, ko se boš poglobil v moja prejšnja sporočila bo to kristalno jasno.

Seveda si. Pa ne bom časa zapravljal za fašiste bolj, kot je potrebno, da se jih postavi tja kamor spadajo.
Antifa

valinoratina ::

zuki je izjavil:

valinoratina je izjavil:

Poglej srček

Nisem noben tvoj srček, za razliko od tebe nisem topel.

Mamini srčki, če ti je treba že vse razložiti. :)


Tudi to nisem, to je tvoja projekcija tvojih lastnih lastnosti na druge. Psihološki obrambni mehanizem. Zelo možno da na nazavednem nivoju. :)

zuki ::

valinoratina je izjavil:

zuki je izjavil:

valinoratina je izjavil:

Poglej srček

Nisem noben tvoj srček, za razliko od tebe nisem topel.

Mamini srčki, če ti je treba že vse razložiti. :)


Tudi to nisem, to je tvoja projekcija tvojih lastnih lastnosti na druge. Psihološki obrambni mehanizem. Zelo možno da na nazavednem nivoju. :)


Whatever. Jernejl. Nakladač.
Antifa

valinoratina ::

zuki je izjavil:

valinoratina je izjavil:

Pa še laže... :))

Še enkrat, nisem jernejl, ko se boš poglobil v moja prejšnja sporočila bo to kristalno jasno.

Seveda si. Pa ne bom časa zapravljal za fašiste bolj, kot je potrebno, da se jih postavi tja kamor spadajo.


Nisem ne jernejl, ne fašist.

Torrent ::

zuki je izjavil:

Torrent je izjavil:

Ne vidim logike, zakaj bi zdaj kupil, ko je cena visoka in OM. Se mi ne mudi.
Jaz računam na padec cen novogradenj za 10 - 20%.


No, a vem, da ne boš kupil, ali ne? ;)

valinoratina je izjavil:

Jazbinšek je bil samo en od krivcev, krivcev je še mnogo, recimo to da se novih stanovanj praktično ne gradi.. Dejansko objektivno gledano je danes do stanovanja MNOGO težje priti ko nekoč pri enaki sposobnosti.


Ne, ti si bolj nesposoben in iščeš (po fašistično) grešne kozle. Vsa dejstva kažejo v to smer.


Ne veš. Mi je pa v vsakem primeru vseeno kaj ti misliš da veš, ali pa ne. Cena bo v kratkem padla vsaj na nivo 2021, pa če se na glavo postaviš. Nominalno. OM bo za to poskrbela.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

zuki ::

Torrent je izjavil:

zuki je izjavil:

Torrent je izjavil:

Ne vidim logike, zakaj bi zdaj kupil, ko je cena visoka in OM. Se mi ne mudi.
Jaz računam na padec cen novogradenj za 10 - 20%.


No, a vem, da ne boš kupil, ali ne? ;)

valinoratina je izjavil:

Jazbinšek je bil samo en od krivcev, krivcev je še mnogo, recimo to da se novih stanovanj praktično ne gradi.. Dejansko objektivno gledano je danes do stanovanja MNOGO težje priti ko nekoč pri enaki sposobnosti.


Ne, ti si bolj nesposoben in iščeš (po fašistično) grešne kozle. Vsa dejstva kažejo v to smer.


Ne veš. Mi je pa v vsakem primeru vseeno kaj ti misliš da veš, ali pa ne. Cena bo v kratkem padla vsaj na nivo 2021, pa če se na glavo postaviš. Nominalno. OM bo za to poskrbela.


Seveda. Iz tvojih ust v božja ušesa, ker to pomeni, da se bo nekaj kapitalistov prav nemarno nategnilo.
Antifa

valinoratina ::

damirez je izjavil:

Cena stanovanja niha 20% približno, pač vezano na kredite in stanje na trgu. Tako je bila cena stanovanja v Yugoslaviji leta 1980 približno ista, kot danes leta 2023.

Stanovanje je bilo 15 let nazaj isto, kot danes.

Stanovanja nikoli niso bila poceni in nikoli ne bodo.

Če komu ni jasno, lahko še bolj razložim.


Ni res niti podrazno ne. Recimo samo zadnjih 5 let, cena stanovanj je šla v nebo, plače so se pa komaj kaj opazno dvignile. Cena niti podrazno danes ni ista kot recimo 30 let nazaj. Jazbinškov zakon, celotna poanta jazbinškovega zakona je bila to da mora stanovanje stati toliko kot avto zastava 101, torej nek avto vstopnega razreda. To je podobno kot bi danes rekel da mora stanovanje stat toliko kot Clio, torej 15.000 EUR. Pa v resnici ne stane 15.000 EUR, ampak ranga 300.000 EUR v Ljubljani, kar je 20x dražje kot po Jazbinškovem zakonu.

Do zelo podobnega zaključka so prišli tudi pri oddaji Tarča kjer so obravnavali to tematiko, kjer so prišli do 17 kratne razlike (printscreen iz oddaje Tarča):


Komaj 5 let razlike, a cena je skoraj dvakrat večja!


Povprečno 75 % dvig cen v Ljubljani v samo 6 letih, povprečje države je 60 %:


Oddaja o kateri je govora:
https://365.rtvslo.si/arhiv/tarca/17487...

Zgodovina sprememb…

Dipling ::

Da se vključim v temo.
Leta 2020 smo se zanimali za hišo. Samostojna, novogradnja, na ~750m2, v novem naselju. Cena 210k€. Smo cincali in zamudili priložnost.
Sedaj smo se odločili za nakup enake, ponovno nove, grajena bo 2024, v istem naselju. Cena 310k€.

Res pa je, da lahko tudi stanovanje prodamo po višji ceni. A vseeno. Cene na trgu so podivjale. In močno dvomim, da se bo umirilo. Zato smo sedaj zagrabili ta trnek.

Torrent ::

zuki je izjavil:

Torrent je izjavil:

zuki je izjavil:

Torrent je izjavil:

Ne vidim logike, zakaj bi zdaj kupil, ko je cena visoka in OM. Se mi ne mudi.
Jaz računam na padec cen novogradenj za 10 - 20%.


No, a vem, da ne boš kupil, ali ne? ;)

valinoratina je izjavil:

Jazbinšek je bil samo en od krivcev, krivcev je še mnogo, recimo to da se novih stanovanj praktično ne gradi.. Dejansko objektivno gledano je danes do stanovanja MNOGO težje priti ko nekoč pri enaki sposobnosti.


Ne, ti si bolj nesposoben in iščeš (po fašistično) grešne kozle. Vsa dejstva kažejo v to smer.


Ne veš. Mi je pa v vsakem primeru vseeno kaj ti misliš da veš, ali pa ne. Cena bo v kratkem padla vsaj na nivo 2021, pa če se na glavo postaviš. Nominalno. OM bo za to poskrbela.


Seveda. Iz tvojih ust v božja ušesa, ker to pomeni, da se bo nekaj kapitalistov prav nemarno nategnilo.


Nemarno? Ne. Malo? Ja.

valinoratina ::

Še danes nekateri odkupujejo stanovanja po 14 € po kvadratnem metru..

"Kupec je upravičen do nakupa po takratnih pogojih. Če plača stanovanje v enkratnem znesku, dobi še 60-odstotni popust in cena za kvadratni meter znaša tudi 14 evrov," pravi Heglerjeva. Tako je bilo po njenih podatkih lani v Ljubljani prodanih okoli 150 stanovanj, predlanskim pa okoli sto. V teku je še nekaj deset denacionalizacijskih postopkov, dodaja Heglerjeva.

Poznavalci tedanje stanovanjske politike pravijo, da je bila na mizi dilema, ali naj stanovanje stane "eno stoenko ali enega golfa". Odločili so se za vrednost zastave 101.

Stanovanje na Miklošičevi za vsega 1.500 evrov
https://www.finance.si/nepremicnine/sta...

Torrent ::

Dipling je izjavil:

Da se vključim v temo.
Leta 2020 smo se zanimali za hišo. Samostojna, novogradnja, na ~750m2, v novem naselju. Cena 210kEUR. Smo cincali in zamudili priložnost.
Sedaj smo se odločili za nakup enake, ponovno nove, grajena bo 2024, v istem naselju. Cena 310kEUR.

Res pa je, da lahko tudi stanovanje prodamo po višji ceni. A vseeno. Cene na trgu so podivjale. In močno dvomim, da se bo umirilo. Zato smo sedaj zagrabili ta trnek.


Se je že umirilo, zato tu ni prostora za dvom. Lahko samo dvomiš, da bodo cene konkretno padle, ampak padle bojo. Moreš se vprašat zakaj so cene zadnjih par let ponorele in ali so ti pogoji še vedno izpolnjeni.

Vedno pa velja, da če ti je nekaj zelo všeč in lahko kupiš, pač kupiš.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

jernejl ::

Utk je izjavil:


Zemljišč ni treba zidat, pa so danes ravno tako bistveno dražja kot so bila nekoč.

Za to so večinoma krivi župani. Občina bi zmeraj lahko odkupila poceni nezazadljivo, pripeljala priključke in prodala po neki ceni, ki bi pokrila stroške, in to pod pogojem, da bo gor v tolk pa tolk časa stala hiša, in lastnik živel v njej, če ne, plača polno ceno. Je kak zakon proti temu?
Zato pa pravim, da je precej velik del krivde za cene nepremičnin na državi (in s tem mislim seveda tudi na občine).
Tudi DDV se pri nakupu nepremičnin obračuna po nižji stopnji, pa bi tudi tam lahko rekli, da je to samo, če bo nekdo tam živel, če bo prazno, pa bo višja stopnja.
Ampak četudi bi to sprejeli (ali tisto, kar si zgoraj omenil), bi se oglasili razni Utk-ji, ki bi rekli, da je to neumno in bi morali vsi plačat enako, ker bi nekdo tak sistem izigral in plačal nižjo ceno, živel pa tam ne bi, država ga pa itak ne bi odkrila.

zuki je izjavil:

Bolj, kot je razvit kapitalizem v državi, manj ljudi ima svoja stanovanja. Kaj ti tukaj ni jasno?
Ja in? V ZDA si ljudje bistveno lažje privoščijo lastno nepremičnino.

Glede najemniskih stanovanj, v Švici je najemnikov čez 50%. Saj smo rekli, da bomo druga Švica, mar ne?
Ja, ko smo govorili o švicarskem davku na premoženje je bil cel halo, da tega pa pri nas ne bi. Seveda ne, ker če bi, bi cel kup boomerjev, ki so dobili podarjena stanovanja, naenkrat ugotovilo, da živijo v prevelikih škornjih in bi morali prodati.
Bi se pa nepremičnine prav gotovo pocenile in postale dostopnejše, tako kot so v Švici. Tam je tudi bistveno manjši delež praznih. Pri nas lahko utiliziramo cel kup nepremičnin, ki že stojijo in služijo ničemur, če bi le država imela interes to področje urediti. Ampak oni raje višajo davke na plače, da si bodo ljudje, ki delajo, še toliko težje privoščili streho nad glavo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: jernejl ()

damirez ::

Bil sem 2 dni odstoten in vidim, da vas je kar nekaj me quotalo za par vprašanj.

Najprej bi vas prosil, da ne omenjate več Jazbinška, ker to nima veze z zgodovinsko realnostjo. To je šlo za spremembo sistema iz družbene lastnine v privatno. Ni samo Jazbinšek tudi deleže v podjetjih ste dobili zastonj. Tudi otroci. Pač dobil si certifikat, podjetje je postalo privatna last in to ste dobili ZASTONJ!

1. Nekdo je vprašal, zakaj je pa Yugoslavija razpadla, če je bilo vse super? Hm ni bilo vse super, nikoli ni vse super. Zakaj je razpadl, bi rabil 20h video. Treba je pogeldat, kakšni smo prišli v SFRJ, kakšni smo šli ven in koliko časa je trajalo vse skupaj in potegnemo črto! No da vam povem preden je bila SFRJ je bila Slovenija skoraj pol manjša, kot danes. Hrvaška je bila brez najbolj pomembnih delov, Krka, Cresa, cele Istre in večine Dalmacije... Skratka zemeljsko smo precej pridobili, insane veliko! Bres SFRJ bi bilo vse Italjansko. ZAkaj tak kreg v bratsvu, ki je pripeljal celo do vojne? Kdaj se bratje skregajo? Ja ko je oče bolan ane, ko je treba delit. Kdo si zasluži največji delež? Mi Slovenci, ki smo bili tehnološko najbolj napredni, mogoče Hrvatje, ki so imeli najlepši turizem, ali Srbi, ki so bili največji in zase pravijo, da na pravi strani zgodovine? Kdo si zasluži največ dedovanja? No vidte, še danes se kregate okoli zapuščine Yugoslavije. Od ustanovitve SFRJ do smrti Tita je minilo 35 let... Od samosvojitve Slovenije do danes pa 32 let. Samostojna Slovenija že zaradi časa v katerem je, je imela dostop do oprecej boljše tehnologije, precej več trga, prosti trg znotraj EU itd... V katerem obdobju menite, da se je zgradilo več infrastruktuire namenjene ljudem, kot so bolnice, stanovanja, soseske, ceste, šole...?

2. Socializem je nekaj najbolj negativnega v današnjem času. Kako ne bo, kje je pa sploh uspel? Povejte mi, katera država je pa splog lahko eksperimintirala s socializmom brez da bi USA uletela z bombami, sanckijam, izolacijo, ali kakimi CIA agenti?

3. Najboljše mesto za življenje že leta in leta je Dunaj? Zakaj to ni New York, ali mogoče Zurich, ali ne vem Pariz? Kaj to ima Dunaj, kar našteta mesta nimajo? A vam povem? Imajo nekaj socialističnega in to, da ima mesto v lasti 250.000 stanovanj, ki jih daje ljudjem po normalnih cenah in ljudje lahko denar zapravijo še za kaj drugega, kot za najemnino ali kredit. A veste, da so pri nas želeli prepovedati stranko Levica, ker preveč spominja na komunistično partijo. Za domačo nalogo si pogooglejte, katere stranka vodi mesto Graz recimo.

4.Nekdo je omenil, da si do 30ga nekoč že imel hišo... Mislim, ja, vsi sicer ne, ampak ok... Poglejmo življenje v 70ih in danes... V 70ih je bila povprečna starost ženske ob prvem otroku 19 let, danes pa 31. Mal se je premenilo ane? Danes tudi če rečeš punci vse imaš na voljo, stanovanje službo itd... ne bo imela nobena otrok pri 19ih, kar je bilo povprečje, se pravi so imele tudi pri 17ih... Včasih če s šel dlje od Umaga si bil car, danes oseba, do 35ga leta obišče že večino kontinentov. Kapitalizem in potrošništvo je naredil svoje.
Stanovanje košta isto plač, kot takrat. Samo danes moraš dat 20€ za naročnino telefona + 50€ za iphona, 1x na mesec za, nohte, trepalnice, obrvi, fitnes karto, slike aperola za instagram, nove cunje, izlete, odprte kihinje, hipster burgerje, cunje, avto in stroški z njim, tatooje... Mal manj ostane ane, jebi ga ni več denarja za puf za stanovanje....


Še enkrat! Stanovanja stanejo vedno isto! So majhna nihanja, 20% ki so vezana na obrestno mero, ko ta raste, cena pade. Trenutno se še cene niso odzvale na drage kredite in se še držijo, ampak bodo padle, ampak ne več, kot 20%.

Stanovanje kupite danes, tudi če se vam zdi, da je brutalno visok obrok, je ja, ampak z vsakim letom vam bo lažje, žez 10 let boste že salužli približno 50% več, kot danes, čez 20 let 100%, tako da zadnjih 10 let vam bo kredit res EZ. Ampak ko boste v penziji, boste mirni!

Aja cene stanovanj, bi uizi lahko regulirali. Samo obdavčiš progresivno 2,3,4,5 nepremičnino, da se jih ne splača imet, daš več parcel zazidljivih, da povzročiš konkurenco in evo... stanovanja so 50% off in a no time...

Samo kapitalisti, so včasih kotrolirali ljudi z hrano. Hrana zahvaljujoč moderni tehnologiji, genetiki, križanju, gnojenju, znanju, mašineriji... ne more bit več nekaj, kar bi ogrožalo eksistenco zahodnega človeka, če je KG piščanca v akciji 4,99€ leta 2023 in kg makaronov 1€. NE moreš bit lačen!

Lahko pa si brez strehe na glavo in draga najemnina se ne bo sama od sebe plačala! Tebe rabimo kapitalisti!

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: damirez ()

Kripto mesi ::

zuki je izjavil:

valinoratina je izjavil:

Še to, včasih so se nekateri postopki na sodiščih med tem komu pripada nepremičnina na sodiščih zavlekli in še nekaj let nazaj so nekateri kupili celotno 100 kvadratov veliko stanovanje v Ljubljani v centru za ceno kolikor danes pride ena mesečna najemnina (1500 EUR)!!

Jazbinškov zakon: Za sto kvadratnih metrov veliko stanovanje na Miklošičevi le 1500 evrov
https://www.dnevnik.si/1042402047


jernejl, tole je bilo pa tako prozorno, da je že kar smešno, saj ti nihče nič noče, lahko pišeš pod svojim nickom.

Ampak še enkrat vprašam, kaj ti pomaga, da jamraš čez nekaj kar se je zgodilo pred tvojim rojstvom?

Bolj, kot je razvit kapitalizem v državi, manj ljudi ima svoja stanovanja. Kaj ti tukaj ni jasno?

Tole si poglej: https://ec.europa.eu/eurostat/cache/dig...

To ni jernej, to je uni debil inzenircek, ev fanatik. Tipo je prilagojen program, samo ignore.
««
416 / 781
»»