☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
417 / 779
»»

valinoratina ::

Prirejen program in debilček si ti in tvoja debilna mrtka, ker te je tako kretenskega rodila, ne jaz. ;) Sicer pa lepo da si mu razblinil shizofreno iluzijo da sem jaz jernejl, za kogar me je tako zavzeto po krivici obtoževal. In ne, nisem noben fanatik, poglej si kaj sploh beseda fantatik pomeni, preden opletaš z njo.

Še enkrat! Stanovanja stanejo vedno isto!

Ni res, podatki črno na belem kažejo drugače. Stanovanja danes so BISTVENO dražja glede na plače kot so bila nekoč, celo 17x dražja če primerjamo Jazbinškov zakon in današnje cene ne trgu.


Ps: vem da sem sliko že prilepil, vendar sem tudi že toliko časa na forumu da vem da bo večina bralcev prelena, da bi zadevo našla, zato jo raje v izogib konfliktom in napačnemu razumevanju nekaterih prilepim še enkrat.

Zgodovina sprememb…

valinoratina ::

Stanovanje košta isto plač, kot takrat.

Ni res, niti podrazno ne, stanovanje danes te košta mnogo več plač kot včasih, razlike so tudi 17 kratne..

Mal si poglej dejstva:
https://365.rtvslo.si/arhiv/tarca/17487...

Zgodovina sprememb…

damirez ::

Bedarije...

Cena povprečna cena stavanja 15 let nazaj
https://www.slonep.net/info/cene-neprem...

Cena povprečna danes
https://siol.net/posel-danes/novice/pro...

Poovprečna plača 15 let nazaj
https://www.racunovodja.com/clanki.asp?... 882 €

Povprečna plača danes
https://www.stat.si/StatWeb/Field/Index... 1431 €


Skratka stanovanje so glede na plače, danes še cenejša.


Sam jokci bostezmeraj jokal...

valinoratina ::

Govorim za včasih za leto 1991, ne pa za 2008 lol. Jazbinškov zakon, to veš kaj je, ste to že vzeli v šoli? Včasih si stanovanje v Ljubljani lahko kupil za ceno avta Zastava 101, torej avto vsopnega razreda (tako kot danes Clio, torej za današnjih 15 jurjev bi mogu dobit stanovanje v Ljubljani). Pa ga? NE! Dobiš ga za ranga 20x več denarja.. Sicer pa leto 2008 si ravno lepo cherry pickov ravno ko je bilo v balončku. Zakaj nisi zbral recimo leta 2005 ali karkoli drugega?

Zgodovina sprememb…

valinoratina ::

Sam jokci bostezmeraj jokal...

Boomerčki ste skoraj zastonj dobil potalana stanovanja, lahko je zdej z tujim tičem po koprivah opletat ja..Vi ste svojo rit rešli, mladi danes pa tud če crknejo ane?

Zgodovina sprememb…

damirez ::

Sj sm ti napisal v prejšnjem postu. Pozabi Jazbinška. Anomalija v zgodovini.

Pa tudi po jazbinšku nisi mogel kar živet v hiši in rečt o lej stanovanje ta 10.000€ grem ga kupit.
Ali pa kupit 2-3 stanovanja, še za otroke itd...

Stankvanje za katerega si plačeval najemnino si pač sobil v loceni idkup.

valinoratina ::

Ja super, anomalija po kateri so potalal ranga 200.000 stanovanj..

damirez ::

valinoratina je izjavil:

Sam jokci bostezmeraj jokal...

Boomerčki ste skoraj zastonj dobil potalana stanovanja, lahko je zdej z tujim tičem po koprivah opletat ja..Vi ste svojo rit rešli, mladi danes pa tud če crknejo ane?


Svoje prvo stanovanje sem kupil leta 2003. Res mi je fotr dal skoraj za polovico.
Danes nisin niti 40 še in sem lastnih treh, vse skupaj v vrednosti cca 700k€.
Njsem boomer btw….

valinoratina ::

Evo tle imamo sliko iz oddaje Tarča, na kateri je jasen podatek da so se cene stanovanj v Ljubljani od 2015 do 2021 dvignile za kar 75 %, povprečno po Sloveniji pa za kar 60 %. Koliko so se dvignile plače?

Neto plača:
Povprečna mesečna bruto plača za december 2015 je znašala 1.594,93 EUR, neto pa 1.035,58 EUR.
Torej 1035 EUR je neto leta 2015. Danes 1431 EUR.

Plače so se dvignile za 38 %, stanovanja v Ljubljani pa podražila za 75 %!! Torej dvig cen stanovanj je bil cca 2x večji kot pa so se dvignile plače.

damirez je izjavil:

valinoratina je izjavil:

Sam jokci bostezmeraj jokal...

Boomerčki ste skoraj zastonj dobil potalana stanovanja, lahko je zdej z tujim tičem po koprivah opletat ja..Vi ste svojo rit rešli, mladi danes pa tud če crknejo ane?


Svoje prvo stanovanje sem kupil leta 2003. Res mi je fotr dal skoraj za polovico.
Danes nisin niti 40 še in sem lastnih treh, vse skupaj v vrednosti cca 700kEUR.
Njsem boomer btw….


Nekateri imate fotre ki vam dajo za pol stanovanja, nekateri tega nimamo veš..Foter za moje bodoče stanovanje nekje v prihodnosti ne bo prispeval niti evra.

Zgodovina sprememb…

damirez ::

valinoratina je izjavil:

Ja super, anomalija po kateri so potalal ranga 200.000 stanovanj..

Niso potalal. Druzbena lastnina, ki je sla v privat roke. Tako kot delnice podjetij.
Kam sk dal certifikat?

valinoratina ::

Točno to, potalal ja.

Cene nepremičnin gredo v nebo: 12.000 evrov za kvadratni meter stanovanja
https://www.24ur.com/novice/slovenija/c...

Zgodovina sprememb…

jernejl ::

damirez je izjavil:

3. Najboljše mesto za življenje že leta in leta je Dunaj? Zakaj to ni New York, ali mogoče Zurich, ali ne vem Pariz? Kaj to ima Dunaj, kar našteta mesta nimajo? A vam povem? Imajo nekaj socialističnega in to, da ima mesto v lasti 250.000 stanovanj, ki jih daje ljudjem po normalnih cenah
Če ne bi bilo gospoda, ki ga ne smemo imenovati, bi tudi pri nas imeli bistveno več javnih stanovanj kot jih imamo danes.

4.Nekdo je omenil, da si do 30ga nekoč že imel hišo... Mislim, ja, vsi sicer ne, ampak ok... Poglejmo življenje v 70ih in danes... V 70ih je bila povprečna starost ženske ob prvem otroku 19 let, danes pa 31. Mal se je premenilo ane? Danes tudi če rečeš punci vse imaš na voljo, stanovanje službo itd... ne bo imela nobena otrok pri 19ih, kar je bilo povprečje, se pravi so imele tudi pri 17ih... Včasih če s šel dlje od Umaga si bil car, danes oseba, do 35ga leta obišče že večino kontinentov. Kapitalizem in potrošništvo je naredil svoje.
Ja, kapitalizem in potrošništvo sta poskrbela, da lahko greš z letalom iz Ljubljane v London in nazaj za 50 evrov, torej za 3-4% mesečne plače. Tako boš za pot (glede na višino plače) porabil toliko kot je včasih koštal vlak do Kranja, ampak so kljub temu bili carji in potovali do Umaga. No, pri nepremičninah je pa obratno. Takrat so imeli 200m2 bajte pri 30-ih, brez nekih dolgoročnih kreditov (še tisto, kar so se zadolžili, jim je požrla inflacija), danes moraš do 30. leta varčevat in imet direktorsko plačo, da spraviš skupaj za polog za tako novogradnjo, potem pa se moraš še zakreditirat do penzije.

Stanovanje košta isto plač, kot takrat.
Koliko boomerjev pa je za stanovanje zakreditiranih in še pri 60-ih ali 65-ih odplačujejo kredit? :)) Ker pri tistih, ki danes kupujejo nepremičnino, je to čisto običajno. Boomerji so pri tej starosti že 10 let v penziji in 30 let oddaljeni od stanovanjskih kreditov.

Sj sm ti napisal v prejšnjem postu. Pozabi Jazbinška. Anomalija v zgodovini.
Anomalija, ki ima še danes velike posledice.

Pa tudi po jazbinšku nisi mogel kar živet v hiši in rečt o lej stanovanje ta 10.000€ grem ga kupit.
Ali pa kupit 2-3 stanovanja, še za otroke itd...
Tisti, ki so takrat imeli denar (ali pa veze v politiki, da so dobili posojila iz državnega bankomata), so takrat tudi kupovali stanovanja onih, ki so jih kupovali po jazbinšku. Seveda so zaradi omenjenega zakona tudi tržne cene bile temu primerno nizke, tako da se je takrat dalo nagrabiti precej tega premoženja.

Kam sk dal certifikat?
Od certifikatov je 30 let. Mlajši so dobili nič. Zdaj jim pa oni, ki so dobili lastnino v dar, pametujejo, da so mladi razvajeni in da naj še več delajo, da bodo prišli do svojega premoženja, namesto da tarnajo, kako je vse drago in se obračajo na državo, naj nekaj naredi :))

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: jernejl ()

valinoratina ::

Tole kr dobr zajame kakšno je stanje danes za mlade ljudi..kot družba tonemo v prepad.

Zgodovina sprememb…

valinoratina ::

Svoje prvo stanovanje sem kupil leta 2003. Res mi je fotr dal skoraj za polovico.
Danes nisin niti 40 še in sem lastnih treh, vse skupaj v vrednosti cca 700kEUR.
Njsem boomer btw....

Spominjaš me na tega modela iz začetka posnetka..

Torej si že preden si bil star 20 let kupil svoje prvo stanovanje, super. Danes je to misija nemogoče.

Zgodovina sprememb…

Mato989 ::

Ja in? V ZDA si ljudje bistveno lažje privoščijo lastno nepremičnino.


Ja samo ne v glavnem mestu in 50km okrog

Tu v slo bi pa vsi radi tocno to

Iti v divjino tenneseeja pa je enako kot pri nas haloze ali goricko tam pa res enostavno dobis poceni
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

zuki ::

jernejl je izjavil:

Od certifikatov je 30 let. Mlajši so dobili nič. Zdaj jim pa oni, ki so dobili lastnino v dar, pametujejo, da so mladi razvajeni in da naj še več delajo, da bodo prišli do svojega premoženja, namesto da tarnajo, kako je vse drago in se obračajo na državo, naj nekaj naredi :))


Zakaj državo, napačen naslov, Jazbinšku reči. Jaz bom pa Rudolfu habsburškemu, da mi da eno parcelo izven grajskega zidu. :))

Očitno ti nekaj ni jasno, kar je bilo je bilo, država nima stanovanj za podarjati in komaj sfolga, na prioritetni listi (za večino volilcev) pa je zdravstveni sistem in pokojnine.

Tudi pametuje ti ne nihče ampak ti vsi razlagajo, realeno možnost, za priti do svojega stanovanja. Ker tvoje ideje so nerealne, precej bližje pametovanju in jadikovanju, kakšna krivica se ti je zgodila, da se nisi rodil v času Rudolfa habsburškega in nisi dobil takrat parcele.

In tako, kot ne bo nihče od tistih, ki so imeli srečo v 1250 vračal tega, tebi, zato ker se ti zdi, da se ti je zgodila krivica preden si bil rojen, tako bo tudi za tvojega Jazbinška (ki je konec koncev razdelil premoženje, ki so ga ljudje naredili v takratni državi, ti takrat nisi naredil ničesar, si še prelival iz levega v desni jajček).

Razvajeni pa ste. Nepovezano z nepremičninami.
Antifa

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zuki ()

Mato989 ::

zuki je izjavil:

jernejl je izjavil:

Od certifikatov je 30 let. Mlajši so dobili nič. Zdaj jim pa oni, ki so dobili lastnino v dar, pametujejo, da so mladi razvajeni in da naj še več delajo, da bodo prišli do svojega premoženja, namesto da tarnajo, kako je vse drago in se obračajo na državo, naj nekaj naredi :))


Zakaj državo, napačen naslov, Jazbinšku reči. Jaz bom pa Rudolfu habsburškemu, da mi da eno parcelo izven grajskega zidu. :))

Očitno ti nekaj ni jasno, kar je bilo je bilo, država nima stanovanj za podarjati in komaj sfolga, na prioritetni listi (za večino volilcev) pa je zdravstveni sistem in pokojnine.

Tudi pametuje ti ne nihče ampak ti vsi razlagajo, realeno možnost, za priti do svojega stanovanja. Ker tvoje ideje so nerealne, precej bližje pametovanju in jadikovanju, kakšna krivica se ti je zgodila, da se nisi rodil v času Rudolfa habsburškega in nisi dobil takrat parcele.

Razvajeni pa ste. Nepovezano z nepremičninami.


Ja točno to... eni pač ne dojamejo da je to bilo nekoč... Utk je lepo povzel... jernej ima morda res prav da več naredimo ampak ne naredimo več stanovanj kot nekoč, zato so stanovanja dražja tistega kar pa danes več naredimo kot 1960 pa je ceneje (telefoni, PCji itd...)
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

johnnyyy ::

valinoratina je izjavil:

Evo tle imamo sliko iz oddaje Tarča, na kateri je jasen podatek da so se cene stanovanj v Ljubljani od 2015 do 2021 dvignile za kar 75 %, povprečno po Sloveniji pa za kar 60 %. Koliko so se dvignile plače?

Neto plača:
Povprečna mesečna bruto plača za december 2015 je znašala 1.594,93 EUR, neto pa 1.035,58 EUR.
Torej 1035 EUR je neto leta 2015. Danes 1431 EUR.

Plače so se dvignile za 38 %, stanovanja v Ljubljani pa podražila za 75 %!! Torej dvig cen stanovanj je bil cca 2x večji kot pa so se dvignile plače.

To je res, a saj poznamo tiste reke o statistiki, mar ne? Ti si vzel za referenco 2015, ko so bile cene nepremičnin najnižje, tako si tudi dobil tako visoko rast cen. Če bi v statistiko zajel podatke med 2008 in 2021 (med 2008 in 2015 je bil padec) bi opazil da je bila rast plač in nepremičnin v obdobju kar 1:1. No če bi vzel podatke med 2008 in 2015, bi pa ugotovil, da so plače rasle hitreje kot cene nepremičnin.

Zato je težko primerjat cene med sabo, saj vedno lahko najdeš neko anomalijo ali obdobje nizkih/visokih cen in jo preslikaš na današnje obdobje in potem dokazuješ da imaš prav. In po bitki smo vsi generali. Tako se tudi marsikdo referencira na 1991 Jazbinška in takratno ceno nepremičnin, obenem pa pozablja, da smo takrat bili v vojni in noben ni vedel kako se bo končalo. Pač končalo se je z nekaj dnevno vojno in država je menjala stanovanja za DEM. Lahko bi se končalo na način, da bi prišlo do zaostrovanj in da bi pol LJ zminirali, potem pa ljudje ne bi imeli ne DEM ne stanovanj.

Mato989 ::

valinoratina je izjavil:

Evo tle imamo sliko iz oddaje Tarča, na kateri je jasen podatek da so se cene stanovanj v Ljubljani od 2015 do 2021 dvignile za kar 75 %, povprečno po Sloveniji pa za kar 60 %. Koliko so se dvignile plače?

Neto plača:
Povprečna mesečna bruto plača za december 2015 je znašala 1.594,93 EUR, neto pa 1.035,58 EUR.
Torej 1035 EUR je neto leta 2015. Danes 1431 EUR.

Plače so se dvignile za 38 %, stanovanja v Ljubljani pa podražila za 75 %!! Torej dvig cen stanovanj je bil cca 2x večji kot pa so se dvignile plače.

damirez je izjavil:

valinoratina je izjavil:

Sam jokci bostezmeraj jokal...

Boomerčki ste skoraj zastonj dobil potalana stanovanja, lahko je zdej z tujim tičem po koprivah opletat ja..Vi ste svojo rit rešli, mladi danes pa tud če crknejo ane?


Svoje prvo stanovanje sem kupil leta 2003. Res mi je fotr dal skoraj za polovico.
Danes nisin niti 40 še in sem lastnih treh, vse skupaj v vrednosti cca 700kEUR.
Njsem boomer btw….


Nekateri imate fotre ki vam dajo za pol stanovanja, nekateri tega nimamo veš..Foter za moje bodoče stanovanje nekje v prihodnosti ne bo prispeval niti evra.


Zdaj pa vzami rast plač 2008 do 2023 in rast cen nepremičnin v enakem obdobju...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

matobeli ::

johnnyyy je izjavil:

Tako se tudi marsikdo referencira na 1991 Jazbinška in takratno ceno nepremičnin, obenem pa pozablja, da smo takrat bili v vojni in noben ni vedel kako se bo končalo.


Glede na to da je bil odhod zadnjega vojaka JLA 14dni po objavi tega zakona je res možno da kdo od gorečih komunajzev še ni verjel da se bo to res zgodilo, ne bi pa rekel da "noben" ni vedel.

Sicer pa se zahteva samo enakopravnost, vsaka nepremičnina mora po prodaji ali oddaji zadoščati trenutno aktualni zakonodaji, torej pridobitev uporabnega dovoljenja pod pogoji ki veljajo za nove zgradbe.

Ker v končni fazi se gre za varnostne in ekološke omejitve in res ni smiselno da se pri starih bajturah ne komplicira, kajne?

Razen če so zadeve nesmiselne in bi se jih dalo poenostavit...

Enako velja za stavbna zemljišča, naj na občini utemeljeno obrazložijo (na podlagi enotnega zakona) zakaj nek travnik ni primeren za gradnjo, poplavno obnočje v sosednji občini pa je.

Če nimajo utemeljenega razloga pač odobrijo spremembo namembnosti.

Mato989 ::

matobeli je izjavil:

johnnyyy je izjavil:

Tako se tudi marsikdo referencira na 1991 Jazbinška in takratno ceno nepremičnin, obenem pa pozablja, da smo takrat bili v vojni in noben ni vedel kako se bo končalo.


Glede na to da je bil odhod zadnjega vojaka JLA 14dni po objavi tega zakona je res možno da kdo od gorečih komunajzev še ni verjel da se bo to res zgodilo, ne bi pa rekel da "noben" ni vedel.

Sicer pa se zahteva samo enakopravnost, vsaka nepremičnina mora po prodaji ali oddaji zadoščati trenutno aktualni zakonodaji, torej pridobitev uporabnega dovoljenja pod pogoji ki veljajo za nove zgradbe.

Ker v končni fazi se gre za varnostne in ekološke omejitve in res ni smiselno da se pri starih bajturah ne komplicira, kajne?

Razen če so zadeve nesmiselne in bi se jih dalo poenostavit...

Enako velja za stavbna zemljišča, naj na občini utemeljeno obrazložijo (na podlagi enotnega zakona) zakaj nek travnik ni primeren za gradnjo, poplavno obnočje v sosednji občini pa je.

Če nimajo utemeljenega razloga pač odobrijo spremembo namembnosti.


Saj ti utemeljijo, da je trenutno v občini 50 parcel ki so zazidljive in dokelr se ne pozida se novih ne bo odobrilo, kar je popolnoma v skladu z ekološko logiko ohranit čimveč narave in zelenja...

Dejansko bi jaz uzakonil prepoved dodeljevanja zazidljivih površin za enostavanjske ali samostojne hiše... jaz bi samo še bloke dovoljeval gradit.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

johnnyyy ::

matobeli je izjavil:

Glede na to da je bil odhod zadnjega vojaka JLA 14dni po objavi tega zakona je res možno da kdo od gorečih komunajzev še ni verjel da se bo to res zgodilo, ne bi pa rekel da "noben" ni vedel.

Še vedno je bilo v zraku kup neznank, še ena izmed njih: "kako bomo nadomestili izgubljen jugoslovanski trg". Imeli smo precej ljudi, ki so napovedovali celo propad države zaradi tega.

Mato989 je izjavil:

Saj ti utemeljijo, da je trenutno v občini 50 parcel ki so zazidljive in dokelr se ne pozida se novih ne bo odobrilo, kar je popolnoma v skladu z ekološko logiko ohranit čimveč narave in zelenja...

Ja samo to ne izvaja občina ampak neka državna institucija (kmetijsko ministrstvo/ARSO - nisem siguren). In potem prideš do situacije, da imaš v teoriji zazidljivih 100 parcel, 2/3 teh je takšnih oblik da moraš kupiti vsaj 2, ali pa so neka dvorišča, 30 jih zasebni investitorji šparajo za svoje sinove, 15 jih nima urejenih služnosti, tako da na koncu ti jih ostane 10 pa še kakšna od teh je na poplavnem območju ali pa vsaj na območju dosega 500 letnih vod. :)

Mato989 ::

Pa saj to je pravilno... v osnovi je tako, če se hočemo it ekologije moramo PREPOVED gradnjo samostojnih hiš... samo še bloke... ker to je edino racionalna raba prostora...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Torrent ::

Plače/nepremičnine

Plače/nepremičnine



Tako je glede plač in cen stanovanj po izračunih Financ. Le kje se nahajamo zdaj. :)

Mato989 ::

Torrent je izjavil:

Plače/nepremičnine

Plače/nepremičnine



Tako je glede plač in cen stanovanj po izračunih Financ. Le kje se nahajamo zdaj. :)


Torej po domače praktično nobene razlike napram 2008... 8-)

2007 je bilo pa še slabše, in tisti ki so 2007 iskali nepremičnino so danes stari od oka 45-50 let...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

valinoratina ::

Stanovanja po Jazbinškovem zakonu so bila pretty much zastonj podarjena stanovanja. Skoraj zastonj so jih dobili, sedaj pa ODIRAJO mlade ljudi preko gromozanskih najemnin, pa četudi preko trupel, kar dol vleče celotno družbo (in posledično ironično tudi njih same). Ampak ni samo to, tukaj sedaj nekateri razpravljate o cenah stanovanj za nakup, vendar treba se je zavedat da včasih večina ljudi ni kupovala stanovanj, ampak je izredno poceni prišla do parcel in dostikrat na črno zgradila stanovanje z ranga 10x cenejšimi cenami materialov kot so danes. In neprimerljivo mnogo cenejšimi obrtniki kot so danes..Včasih je bilo mnogo lažje priti do svojega stanovanja kot danes, to drži kot pribito.

Za ostale dvomljivce, pa samo tole oddajo poglejte, nekje od polovice naprej je ta tema:
https://365.rtvslo.si/arhiv/tarca/17487...

Young Generations Are Now Poorer Than Their Parents And It's Changing Our Economies

Boomerji so najštevilčnejša generacija in imajo s tem tudi največjo politično moč, zakone so si prilagodili tako da služijo njihovemu še večjemu bogatenju, na veliko škodo drugih generacij..

Zgodovina sprememb…

valinoratina ::

In da sploh ne začnemo o praznih stanovanjih, ki jih je samo v prestolnici preko 11.000! Folk se bo počas mogu zavedat da stanovanje je in mora biti OSNOVNA DOBRINA, nekje na ravni hrane in vode, ne pa sredstvo za še večje bogatenje. Tudi mora vstopit država s svojimi regulacijami. Problem pa da država tega noče regulirati, ker ljudje na položajih imajo dosti stanovanj kupljeno kot investicijo in je to proti njihovim osebnim interesom. Pa ko jebe celo mlado generacijo, važno da bodo boomerji bogateteli še malo več kot že sicer..Egoizem brez meja, pa četudi preko trupel.

V prestolnici več kot 11 tisoč praznih stanovanj, cene pa v nebo #video
https://siol.net/planet-tv/planet-18/v-...

Zgodovina sprememb…

strawman ::

valinoratina je izjavil:

Boomerji so najštevilčnejša generacija in imajo s tem tudi največjo politično moč, zakone so si prilagodili tako da služijo njihovemu še večjemu bogatenju, na veliko škodo drugih generacij..


Politična moč in kapital bo sčasoma prešla v roke milenijcev ko bodo boomerji pomrli. In tako bo tudi z zoomerji. Žalostno je samo, da se bo zaradi vedno daljše življenjske dobe to dogajalo kasneje in kasneje, in bo vladajoči sloj vedno starejši in bolj senilen. Zaradi slabe natalitete pa napram ostalim generacijam relativno večji in večji.

Steinkauz ::

valinoratina je izjavil:

In da sploh ne začnemo o praznih stanovanjih, ki jih je samo v prestolnici preko 11.000


In koliko od teh dejansko ni praznih, ampak se oddajajo na črno?

profii ::

strawman je izjavil:

valinoratina je izjavil:

Boomerji so najštevilčnejša generacija in imajo s tem tudi največjo politično moč, zakone so si prilagodili tako da služijo njihovemu še večjemu bogatenju, na veliko škodo drugih generacij..


Politična moč in kapital bo sčasoma prešla v roke milenijcev ko bodo boomerji pomrli. In tako bo tudi z zoomerji. Žalostno je samo, da se bo zaradi vedno daljše življenjske dobe to dogajalo kasneje in kasneje, in bo vladajoči sloj vedno starejši in bolj senilen. Zaradi slabe natalitete pa napram ostalim generacijam relativno večji in večji.


Če greš malo po obrobju lj vidiš samo še srebrnoglave ljudi, v roku ~10let se bo dedovalo vse njihovo premoženje. Menim, da bo kmalu nov val nepremičnin na trgu.

matobeli ::

Steinkauz je izjavil:

valinoratina je izjavil:

In da sploh ne začnemo o praznih stanovanjih, ki jih je samo v prestolnici preko 11.000


In koliko od teh dejansko ni praznih, ampak se oddajajo na črno?


A če jih je 3/4 polnih in se oddajajo na črno, pol to ne pomeni da je v prestolnici skoraj 3000 praznih stanovanj?

In to ne pomeni da bi bilo fajn pobrat davek od najemnin teh 8k stanovanj?

Če je povprečna najemnina 500 eur je to cca 12M premalo pobranega davka.

Ni to ravno 7MRD ki jih bomo vrgli v obnove po poplavah, ampak kaj bi se pa že dalo zrihtat z njimi.

Oziroma, v 10 letih je to cca 1200 neprofitnih stanovanj, za katere ni denarja.

bozicek ::

Saj jih tudi potem nebi bilo če bi bil ta denar :))
Darila letos samo za poredne

matobeli ::

Sej zdej jih tudi ni ker ta denar odnesejo lastniki v svoje žepe :))

Sicer imaš pa prav, proti 3MRD sive ekonomije je teh 12M od ljubljanskih nepremičnin pljunek v morje.

Bananistan ftw :D

Utk ::

matobeli je izjavil:

Steinkauz je izjavil:

valinoratina je izjavil:

In da sploh ne začnemo o praznih stanovanjih, ki jih je samo v prestolnici preko 11.000


In koliko od teh dejansko ni praznih, ampak se oddajajo na črno?


A če jih je 3/4 polnih in se oddajajo na črno, pol to ne pomeni da je v prestolnici skoraj 3000 praznih stanovanj?

In to ne pomeni da bi bilo fajn pobrat davek od najemnin teh 8k stanovanj?

Če je povprečna najemnina 500 eur je to cca 12M premalo pobranega davka.

Ni to ravno 7MRD ki jih bomo vrgli v obnove po poplavah, ampak kaj bi se pa že dalo zrihtat z njimi.

Oziroma, v 10 letih je to cca 1200 neprofitnih stanovanj, za katere ni denarja.

Če bi imeli interes to pobrat, bi zlahka pobrali. Samo nekdo bi moral dat ukaz.

zuki ::

Pri ~3.5 miljarde izgubljenih davkov letno, so tisti davki od stanovanj drobiž.

A veste koliko stanovanj bi bilo, če bi se ta denar pobralo?

Pa so ravno tisti, ki bi jim ta denar najbolj prav prišel zagovornika utaje davkov, dela na črno ipd., kjer sami pridobijo 50 eurov, kapital pa ponikne ostale 3.4 miljarde.

Na koncu je pa kriv Jazbinšek, šalabajzerji.

matobeli je izjavil:

proti 3MRD sive ekonomije


Prehitel si me...
Antifa

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zuki ()

matobeli ::

No, v Jazbinšku je "poniknilo" za cca 23MRD današnjega keša. (170k stanovanj prodanih po 1/10 tržne cene 150k€)

Mato989 ::

matobeli je izjavil:

No, v Jazbinšku je "poniknilo" za cca 23MRD današnjega keša. (170k stanovanj prodanih po 1/10 tržne cene 150k€)


30 let nazaj ukvarjaj se raje zakaj ste nesposobni v času take produktivnosti ki je bojda 5x boljša kot leta 1992 še vedno ne ustvarit ničesar
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

zuki ::

matobeli je izjavil:

No, v Jazbinšku je "poniknilo" za cca 23MRD današnjega keša. (170k stanovanj prodanih po 1/10 tržne cene 150kEUR)


Takrat ni nič poniknilo, zamenjal se je sistem (razpustilo podjetje) in poplačalo deležnike s premoženjem podjetja. Novo podjetje se je pa odprlo z novo ustanovno listino.

In zdaj se tukaj joka, da bi moralo staro podjetje v katerega niso prispevali popolnoma nič, poplačevati nepovezane entitete. Japajade.

Mimogrede, jaz se ne spomnim, da sem kjerkoli kadarkoli dal glas za spremembo v kapitalizem. Kar zgodilo se je.
Antifa

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zuki ()

matobeli ::

Kaj pa ste takega počeli v jugi da ste bili kar deležniki?

sej veš da je 1 mesec krampanja vreden jurja pa pol, ne pa fleta v ljubljani.

zuki ::

matobeli je izjavil:

Kaj pa ste takega počeli v jugi da ste bili kar deležniki?

sej veš da je 1 mesec krampanja vreden jurja pa pol, ne pa fleta v ljubljani.


Karkoli smo počeli, smo naredili, kar se je nato razdelilo. S tem, da se pa ni razdelilo stvari kot so bile recimo telefonske centrale, električna omrežja, ceste,... tako, da če ima kdo komu kaj za plačat, se lahko pritožujemo mi, ne pa mularija, ki koristi vse kar je bilo narejeno brez njihove kakršnekoli soudeležbe.

Me zanima kaj je naredil v svojem življenju en 30 letnik, da bi bil upravičen, do družbeno sponzoriranega stanovanja. Po njegovi lastni logiki, mu lahko samo zaračunamo šolanje za nazaj.
Antifa

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zuki ()

matobeli ::

Torej niste dobili plače v službi?

zuki ::

matobeli je izjavil:

Torej niste dobili plače v službi?

Solastniki smo bili. Saj ste zdaj tudi vi ampak ne iste države.

In naj omenim, da za svoje solastništvo skrbite obupno.
Antifa

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zuki ()

matobeli ::

Aha, a pa ste si tudi razdelili dolgove in obveznosti skupne države do nove?

Ker sej veš, penzije...

Aja ne.

zuki ::

matobeli je izjavil:

Aha, a pa ste si tudi razdelili dolgove in obveznosti skupne države do nove?

Ker sej veš, penzije...

Aja ne.


Lahko bi tudi, ampak smo na ustanovnem zboru pač zaključili, da se to ne bo zgodilo, ker bi moral za svoje starše skrbeti sam.

Kje si bil pa ti? Veš, da te morda v nekem drugem vzporednem vesolju sploh ni, ker se nismo odločili razdeliti vsega kar smo ustvarili? Si ostal izbrizgan v WC.
Antifa

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zuki ()

Malidelničar ::

Kakorkoli se sedaj obtožujemo jaz mislim, da je zadeva katastrofalna s stanovanji za mlade. Ker gledam iz osebne izkušnje in vidim kako so cene poskočile po letu 2018.

Zdaj kaj so bili vzroki je verjetno brezpredmetno razlabljat, verjetno je bila kombinacija prvega ekonomskega pusha v času konkretne post-recesijske gospodarske rasti iz časa Cerarjeve in Šarčeve vlade, potem ob času COVID-a je hitra reakcija vlade preprečila močnejši kolaps trga, dodatni rocket boost pa je bila kombinacija priliva neobdavčenih sredstev iz kripto scene (dva cash-outa en 2019 potem pa drugi v času COVID-a 2020-2021), plus padec gradbene aktivnosti.

Dejstvo je, da tudi če se z gradnjo s strani Sklada MOL in Stanovanjskega sklada pohitri - kar bo realno težko glede na poplave in glede na napačno zastavljene ocene že v osnovi s strani Maljevca - bo za ramp-up preteklo vsaj 5 let, situacija pa bo stabilizirana šele čez 10-15 let, kar je daleč prepozno, če si sedaj star 30-35 let, pa tudi za 25-letnike je to prepozno.

Torej, država mladim situacije ne bo rešila. Morajo iti v akcijo tu in zdaj.

In "bojim" se, da realno se bo marsikateri mladi (sploh če je milenijec, Z-jevci imajo več bufferja) moral odločiti za nakup stanovanja/obnovo hiše v vukojebini. Mislim, da je bolje, da pripravimo mlade, da so njihove "sanje" glede življenja v urbanem okolju, ker jih to "zanima", ker imajo takšen "lifestyle", realno preprosto preveč oddaljene, če ne spadajo v majhno skupino prihodnjih nadpovprečnih earnerjev (IT SLo-Tech scena, medicinci, inženirski kader). Ker to so pač dejstva in če bodo še bolj trmarili, bo še slabše.

Rešili se bodo tisti mladi, ki bodo radikalno spremenili svoje življenje, videli kakšna je situacija, šparali (investirali) na polno in ko bo kakšen dober deal (kakšen del Primorske, Celje, Polzela, Ptuj, Murska Sobota, Trebnje, Bela Krajina, Krško) ga sprejmejo. To jih lahko še reši. Ostalim pa se lahko zgodi, da jim bodo tudi ti deali ušli.
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

zuki ::

Malidelničar je izjavil:

Kakorkoli se sedaj obtožujemo jaz mislim, da je zadeva katastrofalna s stanovanji za mlade. Ker gledam iz osebne izkušnje in vidim kako so cene poskočile po letu 2018.


Jaz bi bil tudi tega mnenja, v kolikor bi bili mladi naklonjeni bolj pravičnemu sistemu, kjer se ne bi dalo bogateti preko vseh meja na račun vseh ostalih, kjer bi imeli namesto odvetnikov službo družbenega knjigovodstva ipd.

Ker pa so mladi točno takšni zanikrni prasci, kot so najhujši boomer "podjetniki", ki jim je primarno za lastno rit in jih pri sedanjem sistemu moti samo to, da niso oni tisti, ki so pri koritu... mi pa gladko dol visi za njih.

Naj žrejo kar sanjajo.
Antifa

matobeli ::

zuki je izjavil:


Lahko bi tudi, ampak smo na ustanovnem zboru pač zaključili, da se to ne bo zgodilo, ker bi moral za svoje starše skrbeti sam.


Torej, lahko ste se odločili da boste premoženje razdelili, morebitne dolgove ki bodo nastali boste pa obesili svojim potomcem.

In pol si še domišljate da nas to moti? Danes je čisto vseeno če ste vse pokradli, sam a ste res mogl zraven še vse zajebat?

kgtjera ::

matobeli je izjavil:

zuki je izjavil:


Lahko bi tudi, ampak smo na ustanovnem zboru pač zaključili, da se to ne bo zgodilo, ker bi moral za svoje starše skrbeti sam.


Torej, lahko ste se odločili da boste premoženje razdelili, morebitne dolgove ki bodo nastali boste pa obesili svojim potomcem.

In pol si še domišljate da nas to moti? Danes je čisto vseeno če ste vse pokradli, sam a ste res mogl zraven še vse zajebat?


+1 Ni kaj več dodat!

Mato989 ::

matobeli je izjavil:

zuki je izjavil:


Lahko bi tudi, ampak smo na ustanovnem zboru pač zaključili, da se to ne bo zgodilo, ker bi moral za svoje starše skrbeti sam.


Torej, lahko ste se odločili da boste premoženje razdelili, morebitne dolgove ki bodo nastali boste pa obesili svojim potomcem.

In pol si še domišljate da nas to moti? Danes je čisto vseeno če ste vse pokradli, sam a ste res mogl zraven še vse zajebat?


Tako so odločili, saj ti se pa v tem trenutku odločaš enako, ker še skoz dovoljuješ preko volitev ponzi penzijski sistem ipd... tudi socialo, tudi financiranje društev.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

zuki ::

matobeli je izjavil:

zuki je izjavil:


Lahko bi tudi, ampak smo na ustanovnem zboru pač zaključili, da se to ne bo zgodilo, ker bi moral za svoje starše skrbeti sam.


Torej, lahko ste se odločili da boste premoženje razdelili, morebitne dolgove ki bodo nastali boste pa obesili svojim potomcem.


Kakšnim potomcem, saj smo vsi solastniki istega podjetja, kaj bluziš?

matobeli je izjavil:

In pol si še domišljate da nas to moti? Danes je čisto vseeno če ste vse pokradli, sam a ste res mogl zraven še vse zajebat?


Kaj te moti, da nisi dobil, kar nisi naredil. Cela jeba. Daj mi tvoj avto.
Antifa
««
417 / 779
»»