Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Torrent je 2. sep 2023 ob 20:49 izjavil:

BlackT je 2. sep 2023 ob 16:03 izjavil:

Tale oglas ze dlhe casa stoji gor, me zanima ce kdo pozna tisti del Lj, kaksen se cam zdi?

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

To v bistvu plačaš tolk parcelo, ker ta hiša je verjetno za rušit. Prenova bi bila predraga in rezultat nezadovoljiv.

letnik 1947. sam za podret. že razporeditev prostorov je verjetno čisto mimo (v skladu s tistim časom). da o materialih, ki so jih uporabljali po vojni (ko je vsega zmanjkovalo) niti ne govorimo ...

Aviator ima prav. Ne moremo, kar vsega, kar piše na netu vzet za sveto.

Jest se cen 1980-1990 zelo dobro spomnim. Hardcore obdobje se je začelo 1991-1996, ko se je začela vojna in izguba trgov, bank itd.... Tko da tudi v tistih časih jazbinšek za mnoge niti ni bil zastonj stanovanje.

Naj povem, še nekaj. V Kranju Planina 2, kjer je bilo zgrajeni na stotine stanovanj leta 1981. Edino stanovanje je kupil moj tast in imam pogodbo, vsa ostala stanovanja so bila od fabrk in je folk plačeval najemnino, kar ni pomenilo, da nisi mogel kupit stanovanje, le nihče ga ni. No stanovanje je koštalo 84.000 DEM. Danes 42.000 EUR, novo stanovanje 65m2. Danes taka novogradnja košta 250.000€
Se pravi 40 let nazaj. 1981 je bila povprečna plača v Sloveniji 500 mark/250€, skratka moral si odštet cca 170 povprečnih plač za tako stanovanje. No danes je popolnoma isto, 170 povprečnih plač moraš odšteti za tako stanovanje.
Leta 2013 je bila povprena plača nekaj manj kot 1000€
Danes leta 2023 je povprečna plača nekaj manj, kot 1500€

Stanovanje, ki je bilo leta 2013 300.000k€ je danes 450.000€, kar je bilo1 150.000 je danes 225.000 €


Kar hočem povedat, če izvzamemom denacionalizacijio ala Jazbinšek, potem lahko rečemo, da če si želel kupit stanovanje leta 1980 v Yugoslaviji ali letos je isto drago.
Tudi danes lahko kupiš poceni parcelo v vukojebini zastonj, postaviš malo hiško, ali celo veliko vprašljive kakovosti in rečeš za male pare in potem čez 30 let govoriš, kako si dal za parcelo 50k€, danes je pa ta parcela 400.000€, kako je bilo včasih lažje...

Utk je 3. sep 2023 ob 10:41 izjavil:

Ja, mene res zanima zakaj je Jugoslavija crknila v krvi, če je bilo vse tako super in zakaj smo se cela 90eta matrali za EU, NATO, euro, plače, če je bilo tako super. Realnost je bila pa 130,000 brezposelnih, od ostalih pa polovica kreditno nesposobnih za kaj več od kakšnega videorekorderja.

glavni vzrok: nacionalizem (predvsem hrvaški in srbski, deloma slovenski) in zunanje vmešavanje (zahod in ZDA)

ostali razlogi so sekundarni in manj pomembni

za večino je bilo boljše, tudi če je bilo materialnih stvari manj (tudi tehnično je bil svet manj razvit, zato je primerjava irelevantna). samo za plenilske riti je sedaj precej boljše. ampak tudi njihov čas bo prišel. zgodovina se itak ciklično vrti do neke mere

Utk je 3. sep 2023 ob 11:04 izjavil:

Ne fantaziraj. Bolje je bilo samo za tiste, so bli malo bolj (ali manj, kakor se vzame) enaki kot ostali.

govori človek, ki je skupi z ženo pijavka sistema (še hvališ se s tem, ni na mojem zelniku zraslo).

damirez je 3. sep 2023 ob 10:38 izjavil:

Aviator ima prav. Ne moremo, kar vsega, kar piše na netu vzet za sveto.

Jest se cen 1980-1990 zelo dobro spomnim. Hardcore obdobje se je začelo 1991-1996, ko se je začela vojna in izguba trgov, bank itd.... Tko da tudi v tistih časih jazbinšek za mnoge niti ni bil zastonj stanovanje.

Naj povem, še nekaj. V Kranju Planina 2, kjer je bilo zgrajeni na stotine stanovanj leta 1981. Edino stanovanje je kupil moj tast in imam pogodbo, vsa ostala stanovanja so bila od fabrk in je folk plačeval najemnino, kar ni pomenilo, da nisi mogel kupit stanovanje, le nihče ga ni. No stanovanje je koštalo 84.000 DEM. Danes 42.000 EUR, novo stanovanje 65m2. Danes taka novogradnja košta 250.000€
Se pravi 40 let nazaj. 1981 je bila povprečna plača v Sloveniji 500 mark/250€, skratka moral si odštet cca 170 povprečnih plač za tako stanovanje. No danes je popolnoma isto, 170 povprečnih plač moraš odšteti za tako stanovanje.
Leta 2013 je bila povprena plača nekaj manj kot 1000€
Danes leta 2023 je povprečna plača nekaj manj, kot 1500€

Stanovanje, ki je bilo leta 2013 300.000k€ je danes 450.000€, kar je bilo1 150.000 je danes 225.000 €


Kar hočem povedat, če izvzamemom denacionalizacijio ala Jazbinšek, potem lahko rečemo, da če si želel kupit stanovanje leta 1980 v Yugoslaviji ali letos je isto drago.
Tudi danes lahko kupiš poceni parcelo v vukojebini zastonj, postaviš malo hiško, ali celo veliko vprašljive kakovosti in rečeš za male pare in potem čez 30 let govoriš, kako si dal za parcelo 50k€, danes je pa ta parcela 400.000€, kako je bilo včasih lažje...

Zelo dobro opisano. Jazbinšek je bil potemtakem res anomalija.
Meni se zdi, da je morda spregledan faktor to, da si recimo 1980-1990 in zdaj post 2020 kot se kaže (in bo trajalo kakšno desetletje vsaj) težje dal denar na kup zaradi realno nizke kupne moči tiste plače in davčne obremenitve, medtem ko 1990-2000 se je realno dalo potegnit večji neto v % ki je šel nato v poplačilo fleta (ok morda je bilo eno takšno težje obdobe še tam 2006-2008). A pravilno razmišljam?

Mato989: kako pa komentiraš mojo oceno glede moči neto plače relativno na cene? Jaz mislim, da je ta kupna moč kar nihala in smo morda zdaj v enem takšnem izrazito neugodnem položaju ..

Malidelničar ti si upošteval zgolj ceno nepremičnine, ne pa tudi OM in pogoje kreditiranja.
Danes bolj kot nepremicnine same, je drago zadolzevanje in posledično je veliko več ljudi kreditno nesposobnih.

ZveeZ je 3. sep 2023 ob 12:37 izjavil:

Malidelničar ti si upošteval zgolj ceno nepremičnine, ne pa tudi OM in pogoje kreditiranja.
Danes bolj kot nepremicnine same, je drago zadolzevanje in posledično je veliko več ljudi kreditno nesposobnih.

Imaš prav, sprejmem kritiko.

Je pa res, da ker sem mlajši, res poznam samo obdobje post-2008. Kako je bilo z OM in pogoji kreditiranja v devetdesetih in kasneje, recimo če razdelimo na dve obdobju 1991-200 in 2001-2008?
Ima kdo kakšne izkušnje za podeliti (OM - fiksne, variabilne, višina kredita, višina obroka, kaj so banke takrat gledale itd.)?

Enostavno bi moral stanovanjski sklad zgraditi po 1000 stanovanj na leto pa bi bilo malo drugače.

Zame ne skrbi, imam resen stanovanjski problem, mi pa ni vseeno za zanamce. Sicer pa je stanovanjski sklad včasih gradil lastniška stanovanja.

Za lastniska kar pozabi. Da vam bo nekdo gradil poceni stanovanja so neke pobozne zelje. Bi pa lahko gradili najemna stanovanja. Ampak a nam res primankuje stanovanj? Dokler so nepremicnine.net polne oglasov, bi rekel, da ni ravno pomanjkanja. Samo vsak ima neke posebne glasbene zelje o lokaciji, tipu gradnje, in mokre sanje o neki nizki ceni. Ce ne bo povprasevanja bodo cene itak padle. Tako trg deluje. Ne bom pa zastopil zakaj bi bilo lastnistvo pravica?

Senior Dev je 3. sep 2023 ob 14:10 izjavil:

perci je 3. sep 2023 ob 14:03 izjavil:

Enostavno bi moral stanovanjski sklad zgraditi po 1000 stanovanj na leto pa bi bilo malo drugače.

Kako 1000, če je zaveza vlade 3000 na leto?
30 dni do specialista in 30k stanovanj je bila res smešna predvolilna. Verjetno jim ne bo uspelo. Kriva je korona, pardon poplava.

Predvolilna obljuba je bila tudi brezplacni vrtci za vse, pa smo dobili drazje vrtce.

chucki je 3. sep 2023 ob 14:17 izjavil:

A si od vceraj da verjames levim da bo kaj ceneje?

Nisem. Zato tudi desnim ne verjamem.

Velik problem, ki ga jaz vidim je ta, da se 100 let stare lukne, ki niso primerne za življenje v njih poradajo po 100-200k in zaradi tega se stanovanja in hiše, ki so v veliko bolšem stanju avtomatično porodajajo dražje. Morali bi uvesti neke standarde, ki bi določile, koliko je lahko nepremičnina vredna.
Npr. Če nepremičnina ni grajena proti potresno avtomatsko X manj.

jonystar je 3. sep 2023 ob 14:28 izjavil:

Velik problem, ki ga jaz vidim je ta, da se 100 let stare lukne, ki niso primerne za življenje v njih poradajo po 100-200k in zaradi tega se stanovanja in hiše, ki so v veliko bolšem stanju avtomatično porodajajo dražje. Morali bi uvesti neke standarde, ki bi določile, koliko je lahko nepremičnina vredna.
Npr. Če nepremičnina ni grajena proti potresno avtomatsko X manj.

Saj imas cenilce. Je pa stvar vredna toliko za kolikor se proda. Tezava je ker se precej nepremicnin prodaja zato, ker zelijo iztrziti nek hud znesek. Kdor prodaja zato, ker mora prodati, proda zelo hitro, ker proda po normalni ceni. Nekateri imajo pa raje prazno, kot da za drobiz prodajo. Pa tudi nic narobe, ce imas raje prazno. S svojo lastnino lahko pocnes pac kar zelis.

damirez je 3. sep 2023 ob 10:38 izjavil:

Tudi danes lahko kupiš poceni parcelo v vukojebini zastonj, postaviš malo hiško, ali celo veliko vprašljive kakovosti in rečeš za male pare in potem čez 30 let govoriš, kako si dal za parcelo 50kEUR, danes je pa ta parcela 400.000EUR, kako je bilo včasih lažje...

Takrat je vsak, ki je bil zaposlen in je želel postaviti hišo, imel to postavljeno preden je dopolnil 30 let, brez nekih hudih kreditov. Pa to običajno niti niso bile male hiške. Pri 30-ih so poleg hiše tudi otroka že pošiljali v šolo, pa je šlo skozi.

Utk je 3. sep 2023 ob 10:41 izjavil:

Realnost je bila pa 130,000 brezposelnih, od ostalih pa polovica kreditno nesposobnih za kaj več od kakšnega videorekorderja.

Kljub tej kruti realnosti in kreditni nesposobnosti je bilo zaposlenim mnogo lažje priti do lastne nepremičnine kot danes. Ljudje so si lahko privoščili graditi bistveno več kot danes in pred dopolnjenimi 30-imi so tisti, ki so želeli, že imeli svojo hišo brez kreditov in ustvarjeno družino. Je bilo pa videorekorder takrat res težje kupiti kot danes kakšno videorekorderju podobno reč.

Mato989 je 3. sep 2023 ob 12:12 izjavil:

Fora je v tem da eni sanjate tega Jazbinška še 30 let po njem... ampak bistvo je da tudi po Jazbinšku marsikdo sploh ni želel kupit fleta...

Posledice se pač čutijo še danes. Še najbolj hecno pa je, da upravičenci še danes lahko kupijo stanovanje po jazbinšku, če ga doslej še niso. Recimo ta članek razlaga o tem, kako je nekdo leta 2010 sredi Ljubljane kupil 100m2 veliko stanovanje za 1500 evrov. Nekdo drug, ki ni bil upravičenec po jazbinšku, je pa moral istega leta in meseca za enako stanovanje kakšno nadstropje višje ali nižje plačati verjetno ene 200x več.

Eni še danes 30 let po Jazbinšku krivijo in prelagajo svojo nesposobnost

Ravno nasprotno. Ljudje so zmeraj bolj sposobni, ampak nepremičnine pa so zmeraj manj dostopne.

kriptobog je 3. sep 2023 ob 14:12 izjavil:

Za lastniska kar pozabi. Da vam bo nekdo gradil poceni stanovanja so neke pobozne zelje. Bi pa lahko gradili najemna stanovanja. Ampak a nam res primankuje stanovanj? Dokler

... je 150 tisoč praznih, jih res ne primanjkuje. Samo pošteni davek je treba zaračunati tistim, ki imajo prazno, da bodo iz njih nekaj naredili.

Dokler so nepremicnine.net polne oglasov, bi rekel, da ni ravno pomanjkanja

Ravno nasprotno. Dokler so nepremicnine.net polne oglasov za nakup, bi rekel, da je ravno pomanjkanje.

Ne bom pa zastopil zakaj bi bilo lastnistvo pravica?

Tudi neplačevanje davkov od premoženja ni pravica, čeprav se nekaterim zdi, kot da imajo pravico do neplačevanja tovrstnih davkov.

S svojo lastnino lahko pocnes pac kar zelis.

Ne drži. Marsikdo bi na svoji posesti postavil hišo in tam prebival, pa je država rekla, da to pa ne, in da lahko tam samo pase krave, spat mora pa hodit nekam drugam... po možnosti tja, kjer ni njegovo in mu za spanje mastno zaračunajo.

zuki je 3. sep 2023 ob 16:44 izjavil:

Da zaključimo to jokanje in stokanje: naj bo Jazbinšek ali ne - tega ne bo več. Članek si pa sprintaj in si z njim obriši velecenjeno, ker točno toliko je vreden. Če se na zobe postaviš, ti danes ne bo dal nihče stanovanja (saj tudi takrat ni, ampak sanjajte pač) za tvoje prisanjane cene.

V resnici takrat je, ampak eni se pač niste pripravljeni soočiti z realnostjo.

jernejl je 3. sep 2023 ob 16:31 izjavil:

Ravno nasprotno. Ljudje so zmeraj bolj sposobni, ampak nepremičnine pa so zmeraj manj dostopne.

Narcisizem je duševna motnja, ne sposobnost.

Verjetno si ti eden izmed tistih, ki potrebuje zdravljenje omenjene duševne motnje. Povprečje je pa pač tako, kot sem zapisal - ljudje so zmeraj bolj izobraženi in zmeraj več naredijo. Če zate to ne velja, seveda še ne pomeni, da ni res.

Cel ta thread je popolen bullšhit, cene stanovanj ne bojo nikoli nizke, nikoli si ne boste mogli kupiti stanovanja v Ljubljani po 1200/m2, nikoli se ne bo zgodil noben kvazi Jazbinšek in zakreditirali se boste preko glave in potem plačevali do 50 leta, ko boste pufe poplačali iz dediščine.

Nobeno jokanje in stokanje in samosmiljenje ne bo pomagalo.

jernejl je 3. sep 2023 ob 16:55 izjavil:

zuki je 3. sep 2023 ob 16:44 izjavil:

Da zaključimo to jokanje in stokanje: naj bo Jazbinšek ali ne - tega ne bo več. Članek si pa sprintaj in si z njim obriši velecenjeno, ker točno toliko je vreden. Če se na zobe postaviš, ti danes ne bo dal nihče stanovanja (saj tudi takrat ni, ampak sanjajte pač) za tvoje prisanjane cene.

V resnici takrat je, ampak eni se pač niste pripravljeni soočiti z realnostjo.

Mi živimo v realnosti, ti pa opevaš preteklost. Pač jokica si.

jernejl je 3. sep 2023 ob 16:55 izjavil:

jernejl je 3. sep 2023 ob 16:31 izjavil:

Ravno nasprotno. Ljudje so zmeraj bolj sposobni, ampak nepremičnine pa so zmeraj manj dostopne.

Narcisizem je duševna motnja, ne sposobnost.

Verjetno si ti eden izmed tistih, ki potrebuje zdravljenje omenjene duševne motnje. Povprečje je pa pač tako, kot sem zapisal - ljudje so zmeraj bolj izobraženi in zmeraj več naredijo. Če zate to ne velja, seveda še ne pomeni, da ni res.

Nimaš še izkušnje videti mladostno zagnanost (ko sanjaš kaj boš) skozi generacije in njenega upadanja tokom let (ko velika večina ugotovi, da so jih kapitalisti nategnili - tako kot tebe za stanovanje). Pač, malo si še mlečen, te bo sčasoma pamet srečala, ko boš malo razširil obzorja. Vmes pa pač beri stare članke in objokuj kaj si zamudil, tačaš, ko boš zamudil življenje.

Utk je 3. sep 2023 ob 18:04 izjavil:

Povprečje je pa pač tako, kot sem zapisal - ljudje so zmeraj bolj izobraženi in zmeraj več naredijo. Če zate to ne velja, seveda še ne pomeni, da ni res.

Bolj izobraženi pač ne zidajo. Včasih pa so. Naredijo morda več _nečesa_, ampak to nekaj pač niso hiše. Zato so hiše drage, tisto ostalo, karkoli že delamo, pa not so much.

A veš, da tole znaš pa še imeti prav.

Na ETN so končno posodobili cene tudi za Junij in Julij, tako da je zopet nekaj za primerjati:
https://eprostor.gov.si/ETN-JV/

Vsekakor se vidi nadaljevanje upadanja prometa, ker je itak že znano. Sploh je Rudnik čisto nepopularen, ne vem sicer zakaj izstopa, ampak že prejšnje mesece je bilo tam samo 2 ali 3 transakcij, zdaj pa isto Junija samo 3. Ne vem ali noben ne prodaja tam, ali pa noben ne kupi.

PS: Opazil sem da kar pri nekaj zadnjih transakcijah manjka podatke o kvadraturi, tako da potem težko računaš povprečno ceno.

zuki je 3. sep 2023 ob 18:59 izjavil:

Torrent je 3. sep 2023 ob 18:56 izjavil:

zuki je 3. sep 2023 ob 16:57 izjavil:

Cel ta thread je popolen bullšhit, cene stanovanj ne bojo nikoli nizke, nikoli si ne boste mogli kupiti stanovanja v Ljubljani po 1200/m2, nikoli se ne bo zgodil noben kvazi Jazbinšek in zakreditirali se boste preko glave in potem plačevali do 50 leta, ko boste pufe poplačali iz dediščine

Kdo pa je napisal, da pričakuje cene v LJ po 1200/m2 ali pa da se bo zgodil Jazbinšek? To pa ne pomeni, da ne bi mogla biti stanovanja pač malo cenejša in bolj dostopna za nakup ali najem.

Dokler bo kdo plačal po tej ceni ne bojo cenejša ali bolj dostopna za najem. In ker cela Slovenija rine v Ljubljano, pa še Ljubljančani bi radi ostali v njej, niti ne začni sanjat, da se bo to zgodilo.

Če pa bo cena padla, bojo prišli tujci in pokupili stanovanja kot naložbo, kot se je zgodilo v Londonu. Skratka na ta film kar pozabi.

LeQuack je 3. sep 2023 ob 18:58 izjavil:

Vsekakor se vidi nadaljevanje upadanja prometa, ker je itak že znano.

Seveda, če ne rabiš prodati, ne boš prodal po znižani ceni. Se bo počakalo ali pa oddalo Airbnb.

Na ta film bom kr počakal, ker je vedno manj ljudi pripravljenih plačat po tej ceni. A po letu 2008 pa ni folk rinil v LJ in Ljubljančani niso več želeli živet v LJ? Ne spomnim se niti tujcev, ki so prišli pokupit stanovanja. Čudno potem, da je padla cena.

Tud ne vem, zakaj bi tujci pokupili stanovanja, če bi cena padla, ne bi pa mogli Slovenci. To je neka specialna logika?

zuki je 3. sep 2023 ob 19:10 izjavil:

Torrent je 3. sep 2023 ob 19:05 izjavil:

Na ta film bom kr počakal, ker je vedno manj ljudi pripravljenih plačat po tej ceni. A po letu 2008 pa ni folk rinil v LJ in Ljubljančani niso več želeli živet v LJ? Ne spomnim se niti tujcev, ki so prišli pokupit stanovanja. Čudno potem, da je padla cena.

Seveda, kar sanjaj. Ti drugače povem, čemu si se ti pripravljen odpovedati v svojo škodo, za korist nekoga drugega?

No enako razmišlja lastnik stanovanja o katerem sanjaš. In 2008 ni bilo ne povpraševanja po najemninah takega kot danes, Ljubljana ni bila tako turistična, airbnb in booking ter ostalo pa še ni obstajalo.

Torrent je 3. sep 2023 ob 19:05 izjavil:

Tud ne vem, zakaj bi tujci pokupili stanovanja, če bi cena padla, ne bi pa mogli Slovenci. To je neka specialna logika?

Ne, čisto klasična. V krizah ohranjaš vrednost, izven kriz investiraš. Parkirali bojo denar.

Kakšno škodo? Če se seliš, pač ceneje prodaš in ceneje kupiš. Če rabiš denar, pač prodaš. Če ne moreš plačat kredita enako... Če je novogradnja, je stanovanje pač treba prodat in plačat kredit, tako da je pač dobiček malo manjši. Airbnb in booking pa sta že počasi prenasičena s ponudbo in mogoče eni pač ne želijo bit v centru LJ. Kdo pa bo šel v Airbnb v okolico LJ?

Je še vedno specialna logika. Tujec lahko parkira denar, Slovenec pa ne more kupit ker?

LeQuack je 3. sep 2023 ob 18:58 izjavil:

Na ETN so končno posodobili cene tudi za Junij in Julij, tako da je zopet nekaj za primerjati:
https://eprostor.gov.si/ETN-JV/

Vsekakor se vidi nadaljevanje upadanja prometa, ker je itak že znano. Sploh je Rudnik čisto nepopularen, ne vem sicer zakaj izstopa, ampak že prejšnje mesece je bilo tam samo 2 ali 3 transakcij, zdaj pa isto Junija samo 3. Ne vem ali noben ne prodaja tam, ali pa noben ne kupi.

PS: Opazil sem da kar pri nekaj zadnjih transakcijah manjka podatke o kvadraturi, tako da potem težko računaš povprečno ceno.

Kaj je razlog za te manjkajoče podatke...?

zuki je 3. sep 2023 ob 19:24 izjavil:

Torrent je 3. sep 2023 ob 19:18 izjavil:

Če ne moreš plačat kredita enako... Če je novogradnja, je stanovanje pač treba prodat in plačat kredit, tako da je pač dobiček malo manjši.

Vem, da bi se radi zažrli v točno take kot ste sami (skratka tiste, ki nimajo, kar je imho svojevrstna egoistična perverzija), ampak a ste res tako naivni, da mislite, da so stanovanja po teh cenah kupovali študentje? Enostarševske družine? Denar se je parkiralo srčki.

Torrent je 3. sep 2023 ob 19:18 izjavil:

Je še vedno specialna logika. Tujec lahko parkira denar, Slovenec pa ne more kupit ker?

Ker ga ne rabi, je že kupil. Pa ne samo slovenec, tudi tujci. Tisti, ki je denar imel. Ostali pa niso mogli zraven, ker niso imeli dovolj denarja. Kot sam vidiš na svojem primeru.

Kar rabite za vaše špekulacije je kupe ljudi, ki so kupili na robu svojih zmožnosti, potem pa useka inflacija in jim nabije euribor v nebesa. V zadnjem napihovanju cene stanovanj, takih ljudi ni bilo niti za vzorec, je bilo predrago.

Kakšna perverzija? V prvem primeru govorim o neprodanih novogradnjah, ki so že zgrajene ali pa se trenutno gradijo.

"Kot sam vidiš na svojem primeru."

Zakaj bi jaz naj to videl na svojem primeru? Prosim za pojasnilo.

"Kar rabite za vaše špekulacije je kupe ljudi, ki so kupili na robu svojih zmožnosti, potem pa useka inflacija in jim nabije euribor v nebesa."

To sploh ni res. Tvoj problem je, da vidiš stanovanja samo kot investicijo in ne moreš iz svoje kože. Ne razumeš, da se pač ljudje selijo, grejo na večje/manjše, prodajo in vložijo denar drugam itd.

V glavnem tvoja logika še vedno nima smisla. Ampak ok. Ko padejo cene, bom jaz pač edini Slovenec, ki bo kupil stanovanje poleg vseh mnogih tujcev.

Torrent je 3. sep 2023 ob 19:40 izjavil:

V glavnem tvoja logika še vedno nima smisla. Ampak ok. Ko padejo cene, bom jaz pač edini Slovenec, ki bo kupil stanovanje poleg vseh mnogih tujcev.

Ne boš, ker cene ne bojo padle za toliko, da bi kupil.

zuki je 3. sep 2023 ob 19:44 izjavil:

Torrent je 3. sep 2023 ob 19:40 izjavil:

To sploh ni res. Tvoj problem je, da vidiš stanovanja samo kot investicijo in ne moreš iz svoje kože. Ne razumeš, da se pač ljudje selijo, grejo na večje/manjše, prodajo in vložijo denar drugam itd.

Za prva dva sam veš kaj sem mislil, ne bom nič razlagal. Ostale točke se praktično niso dogajale, v večje se niso selili, ker je bila cena na kvadrat prevelika in je bilo preveč treba doplačat, v manjše pač ne greš, razen, če ti nekaj krepko "zagusti" v življenju, kdor vlaga denar ve, da se v pričakovanju krize ne vlaga. In imaš točno to kar gledate na ETNju. Trg stoji.

S tem, da pričakujem tudi migracije zaradi poplav, ergo, povečano povpraševanje.

Zdajle si kupi hišo v Lučah ali Ljubnem, bi znal dobiti precejšno kvadraturo za malo denarja.

Seveda, ljudje, ki so zarad poplav zgubili hiše, sedaj kupujejo stanovanje/hišo v LJ. Ne moreš verjet kakšno mentalno gimnastiko tu prebereš.

Za mene ne skrbi. Jaz bom nekaj kupil, kar bo od novogradenj ostalo v LJ ali okolici. Zaenkrat ne zgleda, da je velik naval.

zuki je 3. sep 2023 ob 20:12 izjavil:

Torrent je 3. sep 2023 ob 19:40 izjavil:

V glavnem tvoja logika še vedno nima smisla. Ampak ok. Ko padejo cene, bom jaz pač edini Slovenec, ki bo kupil stanovanje poleg vseh mnogih tujcev.

Ne boš, ker cene ne bojo padle za toliko, da bi kupil.

Ja, kdo pa bo vedel, kaj lahko jaz kupim, če ne ti.