Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Utk je 2. jan 2023 ob 21:14 izjavil:

Sereš. Bolj kot 3 mesece je 5 let, in za 5 otrok z ženo bi rabil čez 2 jurja neto plače.

Saj niso neumni, najprej pripelje samo ženo, potem pa tukaj našopa 3-4 otroke in potem pobirajo otroške dodatke :)

Alayne je 2. jan 2023 ob 21:37 izjavil:

Še dve leti nazaj je bilo v Rodnem vrhu (blizu meje s HR, a 3km od AC in ene 25km do Ptuja) 10 000m2 zemlje z bivalnim vikendom (gradbeno dovoljenje za 80m2) za 7000 eur.

Če pomislim, ne vem zakaj nisem kupila. Ogromno sluzb je sedaj remote. Blizina AC pa resi vecino problemov. Je pa res, da sem sedaj tudi starejša in imam rada svoj mir. V 20ih je zame obstajal samo center večjega mesta...

Imaš pa v Halozah kar konkretne hribe in tiste 3 km do AC na koncu lahko ni tako malo kot se sliši. Goričko je dosti bolj položno, do AC tudi ni daleč, blizu pa imaš tudi Avstrijo in Mursko Soboto z vsemi možnimi nakupovalnimi centri.

velikBrokoli je 2. jan 2023 ob 21:37 izjavil:

Utk je 2. jan 2023 ob 21:14 izjavil:

Sereš. Bolj kot 3 mesece je 5 let, in za 5 otrok z ženo bi rabil čez 2 jurja neto plače.

Saj niso neumni, najprej pripelje samo ženo, potem pa tukaj našopa 3-4 otroke in potem pobirajo otroške dodatke :)

Najhuje je, pa ko niti slovensko ne zna, pozna pa že rešitve vseh naših problemov, kar lahko sklepam iz njihovega kurčenja na FB. :)

Invictus je 2. jan 2023 ob 21:10 izjavil:

cesnja je 2. jan 2023 ob 18:45 izjavil:

Velki je 2. jan 2023 ob 18:34 izjavil:

Težava tega foruma je da vas večina nima stika z realnostjo na terenu. V vaše pisarne verjamem da jih pride bore malo takih. Dejstvo pa je da se zadnja leta proizvodnja kar linearno polni z takimi migranti. Pa odkar se tako ekspresno dviguje minimalna plača se njihova kupna moč vedno bolj bliža avtohtonim slovencem (navadno naredijo tudi več nadur in delajo več nočen kot slovenci).

Kaj je s tem narobe? Prispevajo k BDPju in placujejo davke. Si zaradi svojih korenin ne zasluzijo spodobnega zivljenja?

Po pol leta, ali koliko je tisti buffer čas, pa pripelje gor ženo in 5 otrok, ki dobijo vse pravice slovenskega državljana ter takoj postanejo socialni problem.

Da ne govorim o tistih šiptarjih, ki pridejo gor ilegalno, delajo za firmo v šiptarski lasti za 300/mesec na roke, jeseni pa spizdijo dol.

Res učinkovita politika priseljevanja.

Ja sam socialisticni bajturino v Kranju mu pa z veseljem prodamo za 400k. Ker ceprav sumljivo pridobljen denar je se vedno denar, Janezu, ki so se mu starsi koncno stegnili in je vse zivljenje delal v Savi za 900 neto pa se smeje, ko koncno lahko kupi predpenzijski SUV in gliser ter ponosni razlaga o svojih dosezkih ostali podobnih kalibrom.

Za 20k pa težko kupiš kjerkoli v Sloveniji hišo, ki ni totalna podrtija :)

Utk je 2. jan 2023 ob 20:04 izjavil:

Problem so tisti, ki nič ne delajo, tudi če Slovenci, ne pa tisti, ki po svoje govorijo.

Ne, ker želiš tudi da se lahko z 99% ljudi normalno komunicira v domačem jeziku...

Če nekdo v 2 letih po delu v državi ne zna domačega jezika države je pač neželjan dejanske asimilacije v boljše okolje.

Mato989 je 3. jan 2023 ob 06:59 izjavil:

Utk je 2. jan 2023 ob 20:04 izjavil:

Problem so tisti, ki nič ne delajo, tudi če Slovenci, ne pa tisti, ki po svoje govorijo.

Ne, ker želiš tudi da se lahko z 99% ljudi normalno komunicira v domačem jeziku...

Če nekdo v 2 letih po delu v državi ne zna domačega jezika države je pač neželjan dejanske asimilacije v boljše okolje.

Še zmeraj se moramo odločit ali ga rabimo ali ne. Če ga, ga rabimo, če ga zamenjamo s frišnim iz Bosne, ne bo nič drugače. Če ga ne rabimo, bo ostal brez službe in bo hitro šel domov.
Tem ne delamo neke usluge, mi njih rabimo, z njimi služimo, oni nas rabijo, da jim je malo bolje. Drugo so razni begunci, ki jih ne rabimo, jih pa vseeno vzamemo. Za njih se strinjam, naj se naučijo. Tudi ti iz Bosne se morajo, če hočejo dobit državljanstvo. Tudi za stalno prebivališče je menda slovenština pogoj.

Mato989 je 3. jan 2023 ob 06:59 izjavil:

Utk je 2. jan 2023 ob 20:04 izjavil:

Problem so tisti, ki nič ne delajo, tudi če Slovenci, ne pa tisti, ki po svoje govorijo.

Ne, ker želiš tudi da se lahko z 99% ljudi normalno komunicira v domačem jeziku...

Če nekdo v 2 letih po delu v državi ne zna domačega jezika države je pač neželjan dejanske asimilacije v boljše okolje.

A ni po novem potrebno po vsej EU imeti za delovno dovoljenje vsaj B2 jezikovni certifikat?

Invictus je 3. jan 2023 ob 08:13 izjavil:

Mato989 je 3. jan 2023 ob 06:59 izjavil:

Utk je 2. jan 2023 ob 20:04 izjavil:

Problem so tisti, ki nič ne delajo, tudi če Slovenci, ne pa tisti, ki po svoje govorijo.

Ne, ker želiš tudi da se lahko z 99% ljudi normalno komunicira v domačem jeziku...

Če nekdo v 2 letih po delu v državi ne zna domačega jezika države je pač neželjan dejanske asimilacije v boljše okolje.

A ni po novem potrebno po vsej EU imeti za delovno dovoljenje vsaj B2 jezikovni certifikat?

Ne, ker je to EU, tu je bistvo... tako kot jaz ne rabim vize za vstop v Nemčijo ker smo v EU, medtem pa jo nekdo z Iraka rabi, simpl...

Utk je 3. jan 2023 ob 07:52 izjavil:

Mato989 je 3. jan 2023 ob 06:59 izjavil:

Utk je 2. jan 2023 ob 20:04 izjavil:

Problem so tisti, ki nič ne delajo, tudi če Slovenci, ne pa tisti, ki po svoje govorijo.

Ne, ker želiš tudi da se lahko z 99% ljudi normalno komunicira v domačem jeziku...

Če nekdo v 2 letih po delu v državi ne zna domačega jezika države je pač neželjan dejanske asimilacije v boljše okolje.

Še zmeraj se moramo odločit ali ga rabimo ali ne. Če ga, ga rabimo, če ga zamenjamo s frišnim iz Bosne, ne bo nič drugače. Če ga ne rabimo, bo ostal brez službe in bo hitro šel domov.
Tem ne delamo neke usluge, mi njih rabimo, z njimi služimo, oni nas rabijo, da jim je malo bolje. Drugo so razni begunci, ki jih ne rabimo, jih pa vseeno vzamemo. Za njih se strinjam, naj se naučijo. Tudi ti iz Bosne se morajo, če hočejo dobit državljanstvo. Tudi za stalno prebivališče je menda slovenština pogoj.

Med rabimo in priročno je da ga imamo je 50.000 ljudi na borzi razlike in vsi ki so izseljeni ker so v SLO prenizke plače.

Tehnično gledano ga ne rabimo, ampak ga delodajalec ŽELI ker ga lahko plača manj.

Utk je 3. jan 2023 ob 08:32 izjavil:

Med rabimo in priročno je da ga imamo je 50.000 ljudi na borzi razlike in vsi ki so izseljeni ker so v SLO prenizke plače.

Tehnično gledano ga ne rabimo, ampak ga delodajalec ŽELI ker ga lahko plača manj.

Ne, v resnici jih rabimo. Kje boš našel novih 300 Slovencev, ki so pripravljeni it zdaj takoj v gozd podirat drevesa, pri minusu ali plusu, nima veze dokler ni 20 centi snega. Plače niso slabe, niti približno. Jaz tudi ne bi šel, za noben denar.

Bullshit, za 5k bruto jih najdem takoj 10, pa še kdo...

Enako za gradbišče...

Utk je 3. jan 2023 ob 08:40 izjavil:

Ne, jih ne. Za tipkovnico srat zna vsak.

Ja pa jih, vsaj 4 vem ki takoj dajo odpoved in grejo delat tja, za 7k bruto grem pa kar jaz garant.

Nikakor, Marsikdo je nezadovoljen s šihtom ampak za tako male razliek ti noben ne bo šel iz tople pisarne podirat drevesa seveda...

Če imam zdaj 2,2k bruto, ti za 2,5k bruto logično ne grem na teren... za 2,5x 2,2k bruta pa grem...

Imamo pa v JU ene 50k fikusov komplet odveč :).

Utk je 3. jan 2023 ob 08:47 izjavil:

Pat_MaGroin je 3. jan 2023 ob 08:46 izjavil:

Imamo pa v JU ene 50k fikusov komplet odveč :).

Lahko samo ponovim: praktično nobenga od tistih 50,000 nihče normalen ne bi zaposlil, niti za 700 bruto.

Ni res, spet poznam vsaj 2 ki sta na zavodu in sta popolnoma sposobna, samo se jima ne ljubi delat...

Utk je 3. jan 2023 ob 08:43 izjavil:

Praviš, da jih je zdaj 50,000 na zavodu, oni ne dobijo 2,2 bruto, pa tudi ne grejo.
Če imaš delo za 1 mio, sposobnih delat pa 0,8, imaš pač premalo ljudi in rabiš uvoz, obračaj kolk češ. Vseh tistih 50,000 na zavodu lahko jutri najde službo, če hoče. Bosanci nimajo nič s tem. Je pa res, da praktično nobenga od tistih 50,000 nihče normalen ne bi zaposlil, niti za 700 bruto.

No vidiš, ti imaš delo za 1mil ljudi PRI TEH PLAČAH... če dvignemo plače za 40% bo naenkrat delo samo še za 0,8mil

Spet pa namerno izpuščaš da v tujini dela kar nekaj 10k če ne 100k slovencev od katerih bi se jih z veseljem 50% vrnilo za prave plače, spet poznam vsaj 4...

Ampak to smo off topic, gremo nazaj na ceno nepremičnin imamo namensko temo o pomanjkanju delovne sile

Mato989 je 3. jan 2023 ob 08:20 izjavil:

Ne, ker je to EU, tu je bistvo... tako kot jaz ne rabim vize za vstop v Nemčijo ker smo v EU, medtem pa jo nekdo z Iraka rabi, simpl...

Rabiš, preveril pri kolegu v Nemčiji. Oba z ženo naredila B2...

Če si tujec, čeprav EU državljan, rabiš za redno zaposlitev vsaj B2 certifikat.

Isto velja pri delovnih dovoljenjih.

Invictus je 3. jan 2023 ob 09:00 izjavil:

Mato989 je 3. jan 2023 ob 08:20 izjavil:

Ne, ker je to EU, tu je bistvo... tako kot jaz ne rabim vize za vstop v Nemčijo ker smo v EU, medtem pa jo nekdo z Iraka rabi, simpl...

Rabiš, preveril pri kolegu v Nemčiji. Oba z ženo naredila B2...

Če si tujec, čeprav EU državljan, rabiš za redno zaposlitev vsaj B2 certifikat.

Isto velja pri delovnih dovoljenjih.

1. EU državljan v drugi EU državi ni tujec. V EU birokracijo so tujci državljani iz ne-EU držav.
2. Ni res, da kot EU državljan potrebuješ B2 za opravljanje dela v drugi EU državi. Oziroma morda imajo določene EU države svoja pravila, ni pa to splošno pravilo. Bolj verjetno, da certifikat rabi firma kjer dela ta tvoj kolega.
3. EU državljani v drugih EU državah v splošnem ne potrebujejo delovnih dovoljenj.

Fak no, dobiš informacije iz prve roke od ljudi, ki jih osebno poznaš, pa ti nek mamin sine trobi, da to ni res.

Nemčija ZAHTEVA vsaj B2, če je bolj zahtevno delovno mesto, tudi več.

BTW., za njih si tujec, ker nisi nemški državljan. Jebe se njim za EU, furajo svojo agendo, dokler prinaša dobiček.

Zato pa "tujci" tam prodajajo nepremičnine, in se selijo nazaj v domovino. Pri kolegu je v njegovem naselju kar nekaj Poljakov in Čehov prodalo bajto, ki ji je cena zrasla skoraj za 3x v 5 letih, in so šli domov, kjer so nepremilnine poceni.

Sam B.P. dobim job kot freelancer v nemčiji, ker znam nemško tam za C2, mogoče celo C1. Jim je to bolj pomembno kot strokovne kompetence. Ki jih imam tudi dovolj...

Invictus je 3. jan 2023 ob 09:14 izjavil:

Fak no, dobiš informacije iz prve roke od ljudi, ki jih osebno poznaš, pa ti nek mamin sine trobi, da to ni res.

Nemčija ZAHTEVA vsaj B2, če je bolj zahtevno delovno mesto, tudi več.

BTW., za njih si tujec, ker nisi nemški državljan. Jebe se njim za EU, furajo svojo agendo, dokler prinaša dobiček.

Zato pa "tujci" tam prodajajo nepremičnine, in se selijo nazaj v domovino. Pri kolegu je v njegovem naselju kar nekaj Poljakov in Čehov prodalo bajto, ki ji je cena zrasla skoraj za 3x v 5 letih, in so šli domov, kjer so nepremilnine poceni.

Sam B.P. dobim job kot freelancer v nemčiji, ker znam nemško tam za C2, mogoče celo C1. Jim je to bolj pomembno kot strokovne kompetence. Ki jih imam tudi dovolj...

No "mamin sinko" ti iz svoje lastne prve roke (ne iz druge roke, kot ti) pove, da to ni splošno pravilo v EU. In tudi za Nemčijo jezik ni v nobenih uradnih pogojih. Zahtevajo pa to določene firme in službe. Glede tujcev in "tujcev" pa - če se pogovarjamo o birokratskih stvareh je fino poznati vsaj osnovno poimenovanje, ne pa kako nemci slovence poimenujejo v gostilni.

Moj odgovor pa se je nanašal predvsem na tale tvoj zapis (in kasnejše bluzenje z enim primerom iz nemčije in mešanje tujcev (prebivalcev tretjih držav) s "tujci" iz EU držav):

Invictus je 3. jan 2023 ob 08:13 izjavil:

A ni po novem potrebno po vsej EU imeti za delovno dovoljenje vsaj B2 jezikovni certifikat?

Še enkrat: Ne, ni potrebno. + EU državljani ne potrebujemo delovnih dovoljenj.

Ko smo pri gozdarjih, pr nas place tm 1500 do max 2k neto, v AT pa 3-10k, cena lesa podobna kot v slo. Hm... Soferji pr nas 2-3x manj, gorivo pa enaka cena... itn...

Ne rabiš B2. To ti firma naloži za delovno mesto.

Jaz delam v AT v zdravstvu in ga ne rabim, ker tega moje delovno mesto ne zahteva. Medicinska sestra, ki se iz SLO prijavi v isto firmo ga pa potrebuje.

Ne govorit pavšalno...

Okoli novega leta se vedno umirja, saj folk žura, ne pa kupuje stanovanj.

Sam menim da se je v zadnjih 30 letih izselilo več delovnoaktivnih Slovencev kot jih v tem trenutku aktivno dela v SLO tujcev... če pa maš kak podatek pa bom vesel...

Nimaš ti tu kaj "menit". Te podatke smo že linkali.

Že ne znajo prodati stanovanj...

Se pol vprašaš o kvaliteti agentov...

Pat_MaGroin je 3. jan 2023 ob 11:13 izjavil:

Invictus je 3. jan 2023 ob 10:48 izjavil:

Okoli novega leta se vedno umirja, saj folk žura, ne pa kupuje stanovanj.

Po besedah par agentov že od septembra vse stoji. Dolgo folk žura :).

Seveda, OM so se povečale in pričakuje se recesija. Tisti, ki so kupili pred kratkim ribajo zelje in delajo ozimnico, da bodo zategnili pasove, če bo prišlo do hujše krize. Tisti ki mislijo kupiti pa čakajo, da se mogoče cene kaj znižajo. Ostalo pa je bolj "menjava", kjer svoje prodajo, da lahko kaj drugega - večjega/manjšega kupijo.

No spet ste me slabo razumeli oz. me niti niste hoteli razumeti! Poznam par takih priseljencev in niso vsi slabi, marsikateremu bi bolj zaupal kot večini slovencev. Ti pa tudi znajo slovensko in so se tudi asimilirali (da ni slovenec lahko ugotoviš samo po fizični podobi). Tako da ne, nisem rasistični trol in priporočam da si naslednjič moj post malo podrobneje preberete preden me tako grdo zmerjate.
No pa ne zahajajmo iz teme, torej če bi prebrali malo bolj podrobno bi ugotovili da sem napisal samo to da če bomo hoteli še naprej širiti javni sektor kot do sedaj (+vsi dodatni penziči) bomo te delavce potrebovali! Torej nekje bodo morali živeti kar pomeni da ne bo kar magično šla cena nepremičnin za 50 % dol kot nekateri pišete. Če bi šla toliko dol bi se vse živo preselilo k nam in tudi marsikateri slovenec iz tujine bi prišel nazaj kar bi pomenilo da bi šle cene takoj nazaj gor. Vrh pa smo verjetno res za nekaj let že dosegli.

johnnyyy je 3. jan 2023 ob 11:31 izjavil:

Pat_MaGroin je 3. jan 2023 ob 11:13 izjavil:

Invictus je 3. jan 2023 ob 10:48 izjavil:

Okoli novega leta se vedno umirja, saj folk žura, ne pa kupuje stanovanj.

Po besedah par agentov že od septembra vse stoji. Dolgo folk žura :).

Seveda, OM so se povečale in pričakuje se recesija. Tisti, ki so kupili pred kratkim ribajo zelje in delajo ozimnico, da bodo zategnili pasove, če bo prišlo do hujše krize. Tisti ki mislijo kupiti pa čakajo, da se mogoče cene kaj znižajo. Ostalo pa je bolj "menjava", kjer svoje prodajo, da lahko kaj drugega - večjega/manjšega kupijo.

Veliko je po mojem "menjav" kar opažam, tle pri nas v kraju na obrobju LJ kotline so se zdej prodala stanovanja v blokih s katerimi je folk naredil konkretni plus v zadnjih 5 letih in so šli kupovati kaj novega, mogoče kakšno ugodno hišo na boljši lokaciji. So pa to zadnje "menjave" za ugodne deale. Po eni strani bodo imeli morebitni 'menjaši' težavo, če jim cena pade 10-15% ali pa celo več, kar je riziko. Tako, da je potem catch če tudi druge nakupne cene, kar oni gledajo padejo. Ponavadi ti cena tvojega nepremičninskega asseta bolj pade kot tisto, kar gledaš za nakup ...