Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Likalnik je 7. jul 2021 ob 15:03 izjavil:

Redni mesečni stroški v bloku z upravnikom, z dvigalom, garažo, elektriko, komunalo, internet/TV...so za garsonjero 160€ + kurjava pozimi (cca 50€ na mesec/plin) + rezervni sklad (odvisno za kaj se špara v določenem obdobju..ampak v povpreču 10€ +)+ letno zavarovanje (250€) + NUSZ(nadomestilo stavbnega zemljišča) cca 100€...garsonjera 40m2

Redni mesečni stroški hiša 140m2= elektrika, komunala, internet/tv 120€ + letno zavarovanje (500€ => to je pač od vsakega posameznika odvisno kaj zavaruje in za koliko...lahko bi bilo tudi 100€ na leto ali pa 0€)
+ NUSZ cca 250€ + kurjava 700€

garsonjera= 2590€/letno
hiša= 2890€/letno

se pravi cca 300€ te pride hiša na leto dražje...vendar se ne more primerjati v razliki po kvadraturi.

nisem pa upošteval v izračunu kar se tiče obnovitvenih oziroma vzdrževalnih del...pri garsonjeri nisem upošteval rezervnega sklada.

Ne vem kje si ti dobil letno zavarovanje 250€ in NUSZ 100€ to je verjetno v LJ, ker jaz svojih 61m2 zavarujem za 117€ in plačam NUSZ za cca 58€

Katera kurjava je 700€? TČ? Ja, pol vstavi not še znesek nove TČ... nekaj za kar v bloku ne rabiš skrbet... ker je skrita amortizacija v mesečne stroške ogrevanja, ti pa računaš samo redno porabo, ne pa da je vsakih 15-20 let načeloma treba menjat TČ...

Lesa pa za 700€ ne boš pokuril, ampak več, razen če maš novo bajto v tem primeru pa morš primerjat novogradnjo proti staremu bloku in je spet primerjava mimo.

m0LN4r je 7. jul 2021 ob 14:16 izjavil:

A v hisi cev ne poci? Streha ni mozno, da zamaka? Zlebove, jaske ni treba nikol pucat? Med tlakovci/robniki iz razpok nic ne raste nikoli? Robotski sesalniki pa so vecni in zastonj? Zalivati tudi ni treba? - Samo sprasujem za kolega.

Jaz sem zdaj na terasi v hisi. Zive duse ni v ulici za videt, tisina za umret, samo tecni ptici, ki mi serjejo po mizi, pac gledanje trave kako raste ni nek highlight dneva. Moram rect, da je pri sosedu na balkonu v mestu bolj zanimivo pestro.

Ce ti prckanje na vrtu ni v veselje, bos prej al slej zbediral od dolgacasa v samoti. Razumem, recimo soseda, ko mu je v veselje vsak dan pedenati travico in svoje grmicke, pa pometati uvoz. Ampak to je to, je pac tak tip cloveka, ki dvorisce zapusti samo, ce mora v trgovino al dohtarju.

To je kot primerjati kopanje sam doma v bazenu ali pa v kaksnem wellnesu. Eni so pac radi sami, drugi pa radi vidimo malce koze.

Tudi ob tabornem ognju sedeti sam, je dokaj beden prizor.

Sam si si kriv, kaj pa si šel v rovte.

Hišo si kupiš v mestu, pa je rešeno .

zavarovanje kot sem napisal je relativno...kaj ti zavaruješ in kaj jaz...250€ je vključen tudi potres in ostale zadeve...NUSZ je 100€ Bled (če sem natančen 89€)
pri hiši je zavarovanje 500€ (skupaj s potresom in vse ostale premičnine na novo vrednost...že samo potres je čez 100€)

Kurjava za hišo je 15let stara Buderues peč na olje (kupil 10 let nazaj za 100€ + priklop...ko so jih vsi ven metali in menjali za pelete) + kamin (drva) oboje skupaj = 700€...se pravi 500€ olja in cca 200€ drv.
(sem razmišljal, da bi si naštimal toplotno črpalko...samo dvomim, da bi kaj veliko več privarčeval...recimo če bi bil strošek potem 500€ na leto..se pravi 200€ na sezono privarčujem...kar se mi pa ne zdi veliko...glede na to, da je začetni vložek 5k€ +

Elektrika v hiši sem vzel povprečje...voda se ogreva na toplotno črpalko (dve osebi v hiši)..pozimi je malo več cca 70€..poleti pa cca 40€ (z upoštevanim Petrol popustom 20% za 6 mesecev)

P.S. RTV sem pozabil ja..pač to ne igra vloge ker je isto cca 12€

Invictus je 7. jul 2021 ob 15:21 izjavil:

Mato989 je 7. jul 2021 ob 15:07 izjavil:

nekaj za kar v bloku ne rabiš skrbet... ker je skrita amortizacija v mesečne stroške ogrevanja, ti pa računaš samo redno porabo,.

Nope, stvar ogrevanja je kar strošek bloka...

Toplotna postaja, Plinska peč, kurilnica, kar pač imaš. In to ne krije mesečno plačilo, ampak rezervni sklad, ki je ponavadi premajhen za tako investicijo.

Ne vem če no, mi smo priklopljeni pol mesta na toplarno... torej samo naš rezervni krije to?

buttcrack je 7. jul 2021 ob 15:37 izjavil:

če bo moja plinska crknila, si bom moral poiskat novo peč na drug energent, ker nova plinska odpade. plačal bom pa vse sam, nič iz rezervnega...

To pomeni, da mi v bloku vsak mesec dajemo na stran denar v skupni sklad.

Invictus je 7. jul 2021 ob 15:21 izjavil:

Nope, stvar ogrevanja je kar strošek bloka...

Toplotna postaja, Plinska peč, kurilnica, kar pač imaš. In to ne krije mesečno plačilo, ampak rezervni sklad, ki je ponavadi premajhen za tako investicijo.

Saj se investicije v bloku ne izvajajo vsako leto in se tudi skrbno ocenijo, da se zadeva ne preplača.

bambam20 je 7. jul 2021 ob 15:41 izjavil:

buttcrack je 7. jul 2021 ob 15:37 izjavil:

če bo moja plinska crknila, si bom moral poiskat novo peč na drug energent, ker nova plinska odpade. plačal bom pa vse sam, nič iz rezervnega...

To pomeni, da mi v bloku vsak mesec dajemo na stran denar v skupni sklad.

Saj mi tudi ampak z namenom vzdrževanja stavbe kot so fasada, streha, izolacija kleti/podstrehe, barvanje ograje na stopnišču…
Niti slučajno pa se s temi sredstvi ne kupuje plinskih peči za posameznega etažnega lastnika.

PrihajaNodi je 5. jul 2021 ob 18:49 izjavil:

MisterR je 5. jul 2021 ob 18:40 izjavil:

Maribor
https://shglobal.si/aktualni-projekti/

+ Novogradnje maribor na Studencih
+ Bloki pri qlandiji oz za omw črpalko
+ Nove hiše oz stanovanja v košakih
+ dva ali trije manjši bloki na Pobrežju

So kje cene, rezervacije?

Seveda, googlaj novogradnje maribor, sončne terase maribor, vila blok pobrežje...

Pozabil sem omeniti še nov, a razprodan, blok z manjšimi stanovanji (max 3 sobno) na desnem bregu Drave (nasproti kopališča Pristan). Tako da ja, v Mariboru se gradi in prodaja na polno.

Likalnik je 7. jul 2021 ob 15:03 izjavil:

Redni mesečni stroški hiša 140m2= elektrika, komunala, internet/tv 120€ + letno zavarovanje (500€ => to je pač od vsakega posameznika odvisno kaj zavaruje in za koliko...lahko bi bilo tudi 100€ na leto ali pa 0€)
+ NUSZ cca 250€ + kurjava 700€

Imam cca. 140m2 (+ velika klet, dile - nisem štel, ker ne ogrevam). Kurjava (peleti) 400€/leto. Elektrika 17€ (SE). NUSZ recimo 250€, da ne iščem točnega zneska. Letno zavarovanje 35€/mesec = 420€, pa imam zavarovano vse od SE, do potresa, do kraje predmetov na dopustu ipd., težko je še več dodat.

= 1274€ / leto

Normalno, da je v hiši več dela, predvsem zato, ker ga hočeš. Kaj pa naj bi delal v bloku v stanovanju cele dneve. Sej se ti odpelje...

Tale tema se je izrodila v prepucavanje vernikov v hiše in stanovanja. Sprijaznite se, oboje je OK, vsaka stvar pa ima svoje prednosti in slabosti.

Če se vrnemo na temo....moje mnenje je, da smo na vrhu balona...vprašanje je, če bo počil na klasičen način. Morda bo samo malo puščal, pa ga bodo dopihavali... Vsekakor pa imam filing, da bistveno gor ne bo šlo več.

Revezi si pa ze prej niso mogl kupit nicesar. Pa koga briga za njih in stanovanjsko problematiko, vazno je da se cepijo. Se kdo vprasa kaksne svinjske dodatke so dobivali dohtarji? En ma rad zid, drug pa gume, fora pa je da je denar moral nekam in se gre

damirj79 je 7. jul 2021 ob 22:35 izjavil:

m0LN4r je 7. jul 2021 ob 16:05 izjavil:

A okoli hise samo kosite? Nic ne pometate, kidate, pucate okolis, ob ograji popukate zelenje, strizete zivo mejo, zakaj bi imel parcelo, ce je ne koristis?
Jaz ne delam veliko okoli bajte pa vseeno:
- 1x tedensko pokosim
- 1x dnevno zalijem roze, vrt, tudi travo vcasih
- 1x letno spucam tlakovce
- 1x letno premazen teraso
1x letno generalno cistim garazo in teraso
- 1x tedensko pometam teraso
- 1x tedensko pometam tlakovce pred vhodom
- Na vrtu je skos neki za prckat
- Ob robnikih je vcasih treba na roke it polepsat, ker pac biokill ni kul resitev za okolje.
- Okna je treba tudi spucat, ker se pac vidijo, da so zasrana. V 2. stuku bloka bi mi blo vseeno.
- Pa na vsake tolko, ker pac ne mores biti pri miru, nekaj drkas, izboljsujes, montiras, vrtas, kopas.

Ma pa ravno vse točke ne počnem. LOL? Mislim, si pa malo zapretiraval a? Npr, travo kosi robotska kosilnica, travo zaliva avtomat, tlakovce čistim z baromatom, enako tudi teraso, ampak to moraš tudi v bloku, če imaš takšno stanovanje. operem tudi panoramska okna, ampak okna moraš prati tudi v bloku. Garažo generalno čistiš tudi če si v bloku. Izbira vrta je tvoja, pri hiši je to bolj enostavno, če si v bloku je lahko precej mučno. Pa tudi v stanovanju bi skoz moral nekaj prščkat pa popravljat, ker vsaj predvidevam, v naših krajih večina še vedno živi v blokih za reveže, kjer pač ni službe, ki bi popravila namesto tebe. Razen če si v najemu, potem pa pokličeš najemodajalca.

Sicer lahko tudi hišo narediš takšno, da nimaš veliko dela.

Ko sem bil v stanovanju in parkiral v garazni hisi za stanovalce, nisem delal cisto nic od tega. Pa sem bil dlje, kot v hisi. Nevem kaj bi popravljal, tak socialisticni blok pa spet ni bil, je bil komplet saniran okol leta 2000.
Robotske kosilnice pa moderno avtomatiko je treba najprej kupit, ampak za majhen vrt se mi zdi brezveze, ce pokosim v 20ih minutah. Sicer res, tudi ta kosilnica je ze bila na popravilu pa vseeno je to neko orodje, ki ne laufa vecno in na luft.

Ja seveda si lahko naredis hiso, da ne rabis nic delat, si zabetoniras, asfaltiras vse povrsine, odrstanis zlebove in jaske, namesto zive meje imas umetno, ampak zakaj bi potem sploh imel parcelo okoli hise in svojo garazo.
Saj jaz ne govorim o tem kaj je mozno pa kaj ni, ampak kako potem to je v resnici. Pa potem imas en kup krame, ki se nabira po garazi, vrtni hisi.
Ajd res je, da ce postavis novo, kakovostno hiso, ne sfusano, nimas kaj popravljat nekaj casa, ampak se vedno imas vse ostalo okoli hise. No saj recimo bil sem na sprehodu po brezicah, pa sem videl kak je to.
Dvorisca nepokosena, razpokane, razpadajoce fasade, grmovja iz dvorisca strlijo na plocnik, unicene ograje, crno rumene rolete, na tlakovcih ze mah raste. Res je lepa glavna cesta ob stadionu, imel sem obcutek, da se sprehajam po kaksni obmejni madzarski vasi.

Vrh balona? Po mojem smo sele na zacetku ta zares velikega balona, dokler vecina folka ne bo dala 2/3 place za kredit bajte, bodo cene sle lepo gor, ker tudi place se pocasi neopazno dvigujejo. Pa kredit si bodo jemali do penzije pa se kako leto dodatno tam do 70ega leta oz. komot tudi 80, ce imas prednike, ki prevzamejo kredit.

Najemnine pa tudi grejo lepo gor, pa zaradi raznih hostelov in airbnbjev, je vedno manj stanovanj. Tako, da je to to. 50% place za najmenino bo povsem normalno ali se vec, kdor bo htel mal boljse.

Ce pa se slucajno zgodi decentralizacija Ljubljane proti Mariboru, pa bo se tam eksplodiralo. Zato pa jaz pravim tasci, da naj niti slucajno ne proda stanovanja v centru.

Se ti zdi, da ima folk res toliko denarja več kot doslej? Denar se res printa ampak...si ga ti dobil kaj? Jaz niti EUR. Kdo drug tule?

Vidis to je problem. Ti si dobi cepivo, zdravniki hude dodatke, nekateri pa so obogateli z btccjem. Jasno, taksnih ki so prejeli (samo) cepivo je pa vec kot 50%. Ce razumes

perci je 8. jul 2021 ob 10:24 izjavil:

Jaz sklepam zgolj po sentimentu. Takrat, ko so ljudje najbolj napaljeni in prepričani o tem, da bo šlo samo še gor in so v FOMO modu, takrat se ponavadi obrne.

Sam a je zdej tko? Razen parih v tej temi, ki pa so v takšnem sentimentu že desetletja (živjo Telbanc), večina misli podobno kot ti. Kar po tej logiki pomeni, da bo še rastlo.

Ponavadi, bi se strinjal, ampak kapitalizem danes in kapitalizem 30 let nazaj, ne pozna meja. Ce so v DE sle cene do 30-100% gor v parih letih, tam kjer so sluzbe in povezave, bo se tudi prinas slo gor, ker nekako skozi leta opazam, da se trend v EU nekako zelo similarno prenasa od zgoraj navzdol.
Al pa, ko sem gledal se cene stanovanj pri Lenartu, kjer se folk v Avstrijo vozi delat 10 let nazaj in danes, me je skor kap. Pa na vsake tolko pogledam in je vedno drazje, ker pac folk vedno vec sluzi tam naokoli severovzhodno ob avstrijski meji.

Pac nekako je stevilo kvadratnih metrov zemljisc okoli najbolj interesantnih lokacij omejeno in ce se tam dviguje, se bo okoli tega tudi in ljudje pac nekako gledajo, da bi se cim manj fijakali naokoli, tudi ce se nam zdi, da se radi fijakamo.

Sam pac povem tako, ce bo povprecna placa sla gor 3-5% v povprecju na leto. Stevilo prebivalstva narascalo, zazidljivih parcel v blizini sluzb in povezav pa ostane konstanta, se bo cena nepremicnin komot dvigovala za enak % ali se vec vzporedno. Pac tisti, ki pa ne bo imel denarja, pa bo ostal na podezelju nekje dalec od mesta.
Meni izgleda stanje sloveniji trenutno identicno, kot ko sem prisel sem gor. Pa so tu tudi 10 let govorili, da bo balon pocil, en kurac je. Pa se kr ne bo, ker vedno prihajajo bogatejsi navzven iz mest in se pac samo kupna moc premika bolj vstran od mest.

Bil sem na ogledu pa recimo 35km v eni vasi od Landshuta brez avtoceste (manjse mesto od maribora) je kvadratni meter 3500, 5km blizje je ze 4000, 20km od mesta ob AC je ze 4500 in tako se stopnjuje proti mestu, kjer v mestu so najcenejse novogradnje pri 5500-6000.
Na zahodni strani med Münchnom in Landshutom ob avtocesti, pa so cene ze pri 7000 na kvadratni meter. In takoj ko se cena v Münchnu dvigne za kak evro, potem vse to potegne za sabo. Nekako je nastalo stanje, kjer cena nepremicnin direkt povezana s visino place in casom voznje do sluzbe.
Recimo med Ingolstadtom in Landshutom pa nimas ne avtoceste in ne hitre ceste, pa je ista kilometrina, so cene takoj nizje, se pa drkas na poti skoraj 2x dlje, temu primerno so tudi razviti kraji.

Povzetek, no jaz mislim, da tudi ce bo kak padec, bo to tam kjer je pac neinteresantno in za kak majhen procent, dokler bo tako mocna centralizacija proti LJ in avtocesti. Na dolgi rok bomo pa v povrecju sigurno sli gor se nekaj casa.
Cene materialov so kaksne so, dosti navzdol ne bodo sle. Urna postavka gradbincev in arhitektov pa bo samo se sla navzgor, ker pac. Mi je podobno zgodbo povedal tudi kolega iz Spanije. Tam si v centru dogajanja bajto kupi samo se premoznejsi sloj, za ostale ostane samo najemnina. Pa to nobenga ne briga. "jej al pa umri"

PS: Dokler ne rastejo prinas trailerparki, kot v ameriki, lahko grejo cene se ogromno navzgor.

thramos je 8. jul 2021 ob 10:46 izjavil:

perci je 8. jul 2021 ob 10:24 izjavil:

Jaz sklepam zgolj po sentimentu. Takrat, ko so ljudje najbolj napaljeni in prepričani o tem, da bo šlo samo še gor in so v FOMO modu, takrat se ponavadi obrne.

Sam a je zdej tko? Razen parih v tej temi, ki pa so v takšnem sentimentu že desetletja (živjo Telbanc), večina misli podobno kot ti. Kar po tej logiki pomeni, da bo še rastlo.

Hehe, could be. To je vedno umetnost, pravilno ugotovit počutje ljudi.

perci je 8. jul 2021 ob 10:24 izjavil:

Ah, dej no, folk ma dnarja na lagerju kot še nikol do zaj, še bo šlo gor.

Se ti zdi, da ima folk res toliko denarja več kot doslej? Denar se res printa ampak...si ga ti dobil kaj? Jaz niti EUR. Kdo drug tule?

Kako da ne. 200 evrov smo vsi dobili, pa še 100 jih menda pride.

Veliko ljudi je dobivalo različne dodatke, drugi so manj zapravljali, ko je bilo vse zaprto...

Januarja je v Financah pisalo - Slovenci še nikoli nismo imeli toliko denarja na bankah.

Pred enim leto so objavili podatek, da imamo državljani 21,6 milijarde evrov depozitov v naših bankah in da se je obseg samo v zadnjem letu povečal za okrogli 2 milijardi. Do danes se je številka sigurno samo še zvišala.

Ultrabogati ne vplivajo bistveno na cene nepremičnin, ker jih je premalo (ultrabogatih). In ultraogatih tudi ne zanimajo povprečne slovenske nepremičnine, pa njihove cene vseeno rastejo.

Okapi je 8. jul 2021 ob 11:21 izjavil:

Ultrabogati ne vplivajo bistveno na cene nepremičnin, ker jih je premalo (ultrabogatih). In ultraogatih tudi ne zanimajo povprečne slovenske nepremičnine, pa njihove cene vseeno rastejo.

Ne, tesline delnice kupujejo. Sicer pa ne vemo koliko jih je.

m0LN4r je 8. jul 2021 ob 11:25 izjavil:

Problem bo mogoce sele takrat nastal, ko bo srednji sloj med 1000-1500 netto rajsi v najemnini, kot pa vzel kredit.

Okapi je 8. jul 2021 ob 11:21 izjavil:

Ultrabogati ne vplivajo bistveno na cene nepremičnin, ker jih je premalo (ultrabogatih). In ultraogatih tudi ne zanimajo povprečne slovenske nepremičnine, pa njihove cene vseeno rastejo.

Sej niso ultrabogati, ampak malce bogatejsi, imajo po 6-20 nepremicnin v lasti in jih oddajajo v najem in si od dohodkov odplacujejo N-to nepremicnino in tako naprej.
Pa zdaj so masovno presaltali iz najemodajanja v Airbnb, maribor center, vec normalnega stanovanja skorajda ne dobis. Samo se neko podrtijo za x2 ceno najemnine, kot 15 let nazaj.
Ko pa ze imas enkrat tolko najemnin, da si sproti pokrivas kredit in stroske zivljenja, pa si na konju. Pa ne rabis bit ultrabogat, ampak reven pa tudi nisi, niti povprecen.

Ko si dovolj bogat, da imaš v lastni 10+ stanovanj, si zmagal v tej kapitalistični igri. Nekoga zaposliš, da se ukvarja s pobiranjem najemnim in da se ukvarja z vzdrževanjem in problematičnimi najemniki. Ti pa samo uživaš življenje in lepo živiš na od pobranih najemnim. Za te najemnine pa ljudje garajo 8+ h/dan. Nekateri so sicer še vedno nekje zaposleni in dobivajo plačo, večinoma pa so "direktorji" in se javno pretvarjajo, kako trdo delajo.

Če imaš 30+ več stanovanj, potem pa imaš itak take prihodke, da vsakih nekaj let kupiš še več stanovanj in še več denarja potegneš ven iz ekonomskega sistema. In ta denar dobivaš brez, da bi moral karkoli zares delat.

Rešitev za ustavitev rast cen nepremičnin pa je dokaj preprosta. Država naj vsako leto v vsakem mestu zgradi nekaj blokov, kjer se pobirajo neprofitne najemnine. Te bi bile nekje 50% tržnih najemnim. Sčasoma bodo tako vse cene začele padat, vsekakor pa se bo ustavila rast cen.

Za državo, katera plača 4 milijone za 1 vojaški oklepik, ne bi smel bit problem. Za ceno tega 1 oklepnika lahko država zgradi 5 nadstropni blok s 3 vhodi in skupaj okrog 60 stanovanji. Zraven pa še manjši park in otroška igrala, da bodo imele mlade družine prostor za igranje z otroci. Rodnost bo šla gor, manj mladih bo šlo v tujino.

Kdor želi živet v veliki hiši, pa si jo še vedno lahko vzame na kredit in ga nihče ne sili živet v državnih blokih. Ali pa gre v najem v draga privatna premium stanovanja.

PrihajaNodi je 8. jul 2021 ob 12:53 izjavil:

Samo problem je da daje drzava denar, zdravnikom, skupaj z dodatki, da oni lahko kupujejo stanovanja. Ti pa pac dobis cepivo.

Dej spizdi s temi debilnotimi nazaj v Romunijo. Saj je tam vse boljše tako, da res ne vidim razloga da furaš safr tle.

c00L3r je 8. jul 2021 ob 12:49 izjavil:

m0LN4r je 8. jul 2021 ob 11:25 izjavil:

Problem bo mogoce sele takrat nastal, ko bo srednji sloj med 1000-1500 netto rajsi v najemnini, kot pa vzel kredit.

Okapi je 8. jul 2021 ob 11:21 izjavil:

Ultrabogati ne vplivajo bistveno na cene nepremičnin, ker jih je premalo (ultrabogatih). In ultraogatih tudi ne zanimajo povprečne slovenske nepremičnine, pa njihove cene vseeno rastejo.

Sej niso ultrabogati, ampak malce bogatejsi, imajo po 6-20 nepremicnin v lasti in jih oddajajo v najem in si od dohodkov odplacujejo N-to nepremicnino in tako naprej.
Pa zdaj so masovno presaltali iz najemodajanja v Airbnb, maribor center, vec normalnega stanovanja skorajda ne dobis. Samo se neko podrtijo za x2 ceno najemnine, kot 15 let nazaj.
Ko pa ze imas enkrat tolko najemnin, da si sproti pokrivas kredit in stroske zivljenja, pa si na konju. Pa ne rabis bit ultrabogat, ampak reven pa tudi nisi, niti povprecen.

Ko si dovolj bogat, da imaš v lastni 10+ stanovanj, si zmagal v tej kapitalistični igri. Nekoga zaposliš, da se ukvarja s pobiranjem najemnim in da se ukvarja z vzdrževanjem in problematičnimi najemniki. Ti pa samo uživaš življenje in lepo živiš na od pobranih najemnim. Za te najemnine pa ljudje garajo 8+ h/dan. Nekateri so sicer še vedno nekje zaposleni in dobivajo plačo, večinoma pa so "direktorji" in se javno pretvarjajo, kako trdo delajo.

Če imaš 30+ več stanovanj, potem pa imaš itak take prihodke, da vsakih nekaj let kupiš še več stanovanj in še več denarja potegneš ven iz ekonomskega sistema. In ta denar dobivaš brez, da bi moral karkoli zares delat.

Rešitev za ustavitev rast cen nepremičnin pa je dokaj preprosta. Država naj vsako leto v vsakem mestu zgradi nekaj blokov, kjer se pobirajo neprofitne najemnine. Te bi bile nekje 50% tržnih najemnim. Sčasoma bodo tako vse cene začele padat, vsekakor pa se bo ustavila rast cen.

Za državo, katera plača 4 milijone za 1 vojaški oklepik, ne bi smel bit problem. Za ceno tega 1 oklepnika lahko država zgradi 5 nadstropni blok s 3 vhodi in skupaj okrog 60 stanovanji. Zraven pa še manjši park in otroška igrala, da bodo imele mlade družine prostor za igranje z otroci. Rodnost bo šla gor, manj mladih bo šlo v tujino.

Kdor želi živet v veliki hiši, pa si jo še vedno lahko vzame na kredit in ga nihče ne sili živet v državnih blokih. Ali pa gre v najem v draga privatna premium stanovanja.

Dobro napisano.
Samo za kaj takega ni interesa, ker politiki sami tudi služijo na prenapihnjenih cenah bivališč.

Bedaki jih a še zagovarjajo, da dokler nimao triler parkov, so še poceni.

PrimoZ_ je 8. jul 2021 ob 13:09 izjavil:

PrihajaNodi je 8. jul 2021 ob 12:53 izjavil:

Samo problem je da daje drzava denar, zdravnikom, skupaj z dodatki, da oni lahko kupujejo stanovanja. Ti pa pac dobis cepivo.

Dej spizdi s temi debilnotimi nazaj v Romunijo. Saj je tam vse boljše tako, da res ne vidim razloga da furaš safr tle.

c00L3r je 8. jul 2021 ob 12:49 izjavil:

m0LN4r je 8. jul 2021 ob 11:25 izjavil:

Problem bo mogoce sele takrat nastal, ko bo srednji sloj med 1000-1500 netto rajsi v najemnini, kot pa vzel kredit.

Okapi je 8. jul 2021 ob 11:21 izjavil:

Ultrabogati ne vplivajo bistveno na cene nepremičnin, ker jih je premalo (ultrabogatih). In ultraogatih tudi ne zanimajo povprečne slovenske nepremičnine, pa njihove cene vseeno rastejo.

Sej niso ultrabogati, ampak malce bogatejsi, imajo po 6-20 nepremicnin v lasti in jih oddajajo v najem in si od dohodkov odplacujejo N-to nepremicnino in tako naprej.
Pa zdaj so masovno presaltali iz najemodajanja v Airbnb, maribor center, vec normalnega stanovanja skorajda ne dobis. Samo se neko podrtijo za x2 ceno najemnine, kot 15 let nazaj.
Ko pa ze imas enkrat tolko najemnin, da si sproti pokrivas kredit in stroske zivljenja, pa si na konju. Pa ne rabis bit ultrabogat, ampak reven pa tudi nisi, niti povprecen.

Ko si dovolj bogat, da imaš v lastni 10+ stanovanj, si zmagal v tej kapitalistični igri. Nekoga zaposliš, da se ukvarja s pobiranjem najemnim in da se ukvarja z vzdrževanjem in problematičnimi najemniki. Ti pa samo uživaš življenje in lepo živiš na od pobranih najemnim. Za te najemnine pa ljudje garajo 8+ h/dan. Nekateri so sicer še vedno nekje zaposleni in dobivajo plačo, večinoma pa so "direktorji" in se javno pretvarjajo, kako trdo delajo.

Če imaš 30+ več stanovanj, potem pa imaš itak take prihodke, da vsakih nekaj let kupiš še več stanovanj in še več denarja potegneš ven iz ekonomskega sistema. In ta denar dobivaš brez, da bi moral karkoli zares delat.

Rešitev za ustavitev rast cen nepremičnin pa je dokaj preprosta. Država naj vsako leto v vsakem mestu zgradi nekaj blokov, kjer se pobirajo neprofitne najemnine. Te bi bile nekje 50% tržnih najemnim. Sčasoma bodo tako vse cene začele padat, vsekakor pa se bo ustavila rast cen.

Za državo, katera plača 4 milijone za 1 vojaški oklepik, ne bi smel bit problem. Za ceno tega 1 oklepnika lahko država zgradi 5 nadstropni blok s 3 vhodi in skupaj okrog 60 stanovanji. Zraven pa še manjši park in otroška igrala, da bodo imele mlade družine prostor za igranje z otroci. Rodnost bo šla gor, manj mladih bo šlo v tujino.

Kdor želi živet v veliki hiši, pa si jo še vedno lahko vzame na kredit in ga nihče ne sili živet v državnih blokih. Ali pa gre v najem v draga privatna premium stanovanja.

Dobro napisano.
Samo za kaj takega ni interesa, ker politiki sami tudi služijo na prenapihnjenih cenah bivališč.

Bedaki jih a še zagovarjajo, da dokler nimao triler parkov, so še poceni.

Samo 1 stranka v parlamentu zares zagovarja gradnjo neprofitnih stanovanj. Seveda pa se težko prebije v višji odstotek, ker se v očeh javnosti smatrajo za "skrajno levico". Smešno je, ker bi tako politiko zmanjševanje problemov kapitalizma morale zagovarjat predvsem sredinske stranke, da se kapitalizem obžri v lepi luči, da so bogati še zmeraj bogati, srednji sloj pa ima OK lajf. Zdaj pa Levica zagovarja take politike s katerim bodo rešile kapitalizem. Če bi bi bila zares "skrajna" bi morala zagovarjat odvzem/nacionalizacijo vseh tistim, kateri imajo v lastni več kot 3 nepremičnine. Kar pa seveda ni niti približno v njihovem programu.

Tako daleč ekonomsko desno smo zabredli v zadnjih 30-40 letih na zahodu, da se racionalni levo sredinski predlogi smatrajo za "skrajno levo".

PrimoZ_ je 8. jul 2021 ob 13:09 izjavil:

PrihajaNodi je 8. jul 2021 ob 12:53 izjavil:

Samo problem je da daje drzava denar, zdravnikom, skupaj z dodatki, da oni lahko kupujejo stanovanja. Ti pa pac dobis cepivo.

Dej spizdi s temi debilnotimi nazaj v Romunijo. Saj je tam vse boljše tako, da res ne vidim razloga da furaš safr tle.

Saj je res zgleda bolje. Država prodaja cepiva, ker se nihče noče cepiti. Niso vsi JJ ovce...