☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
208 / 792
»»

Pat_MaGroin ::

A ni za, 250k boljse v vasih koncih kak nov dvojcek?

Mato989 ::

velikBrokoli je izjavil:

PersonaRuda je izjavil:

Pat_MaGroin je izjavil:

Kaj pa je v MB torej sploh best buy glede na razmere?

Trenutno bo po moje 4. blok Novi Vrtovi, kateri gre v prodajo septembra 2022 in če bo cena okoli 2400€/m2. Ima dobro lokacijo, okoli je dostop do trgovskih centrov in v bližini je vrtec, šola, več avtobusnih postaj... Vglavnem ljudje bodo še čez 30 let želeli živeti na tej lokaciji in to bo zelo easy za prodat, ter bo tudi ceno držalo.

Novi Vrtovi - Blok H:
https://www.novogradnje-maribor.si/


A to je že vse prodano? https://www.novogradnje-maribor.si/novi...


Vse to je prodano... tu sem jaz bil tik pred tem na čakalni da kupim eno enoto mislim da 1N.6 al nekaj takega skor 52m2... pa sem si premislil... sicer pred mano je bilo potencialnih takrat še 10 na čakalni, ni bilo še are itd...

Ampak to je bilo v začetku 2019 ko sem se jaz dogovarjal
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

matic492 ::

Ja, sodelavc je dal tam okoli 250k za okoli 100 kvadratni dvojček 10 min izven MB, ne spomenm se več kje.

Ko sem jaz gledal stanovanja l. 2019 so se socialistišne bajte potrebne kakšne manjše prenove v predmestjih MB prodajale za malo več kot sem jaz dal za stanovanje.

Evo na hitro iskanje, če je tvoj piece of pie met hiško :)

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Tole je super lokacija, greš čez most tam po regionalki, in si v centru ~5minut.
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: matic492 ()

zavajon ::

nekikr je izjavil:

zavajon je izjavil:

Nisem prepričan. A če je to kar praviš res, žal ne bomo nikoli izvedeli, ker davka ne bo.

Ne skrbi, ne joči, saj so zdaj pravi na oblasti in se bodo že nekako potrudili, da se pa kakšne druge davke uvede in obstoječe dvigne.

Nimam prav dosti upanja za to, čeprav ima Golob v primerjavi z vsemi prejšnjimi vladarji najboljše možnosti za to. A po mojem je sla po ohranitvi oblasti močnejša od idealiov ;)
Kdor bi uvedel nepremičninski davek, bi gotovo izgubil naslednje volitve, kajti ta davek bi prizadel 90% volilcev.

PrimoZ_ ::

zavajon je izjavil:

nekikr je izjavil:

zavajon je izjavil:

Nisem prepričan. A če je to kar praviš res, žal ne bomo nikoli izvedeli, ker davka ne bo.

Ne skrbi, ne joči, saj so zdaj pravi na oblasti in se bodo že nekako potrudili, da se pa kakšne druge davke uvede in obstoječe dvigne.

Nimam prav dosti upanja za to, čeprav ima Golob v primerjavi z vsemi prejšnjimi vladarji najboljše možnosti za to. A po mojem je sla po ohranitvi oblasti močnejša od idealiov ;)
Kdor bi uvedel nepremičninski davek, bi gotovo izgubil naslednje volitve, kajti ta davek bi prizadel 90% volilcev.


Uvedeš ga zgodaj v mandatu, da ga do konca že pozabijo ;)
Pred volitvami pa dodaš še malo bombončkov in je.

Pat_MaGroin ::

matic492 je izjavil:

Ja, sodelavc je dal tam okoli 250k za okoli 100 kvadratni dvojček 10 min izven MB, ne spomenm se več kje.

Ko sem jaz gledal stanovanja l. 2019 so se socialistišne bajte potrebne kakšne manjše prenove v predmestjih MB prodajale za malo več kot sem jaz dal za stanovanje.

Evo na hitro iskanje, če je tvoj piece of pie met hiško :)

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Tole je super lokacija, greš čez most tam po regionalki, in si v centru ~5minut.


https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Tole je boljse kot en flat nekje, yes/no?

nekikr ::

zavajon je izjavil:

nekikr je izjavil:

zavajon je izjavil:

Nisem prepričan. A če je to kar praviš res, žal ne bomo nikoli izvedeli, ker davka ne bo.

Ne skrbi, ne joči, saj so zdaj pravi na oblasti in se bodo že nekako potrudili, da se pa kakšne druge davke uvede in obstoječe dvigne.

Nimam prav dosti upanja za to, čeprav ima Golob v primerjavi z vsemi prejšnjimi vladarji najboljše možnosti za to. A po mojem je sla po ohranitvi oblasti močnejša od idealiov ;)
Kdor bi uvedel nepremičninski davek, bi gotovo izgubil naslednje volitve, kajti ta davek bi prizadel 90% volilcev.

Upanje umre zadnje. Morda se lahko bolj aktivno soočiš s tem in jim predlagaš, zbiraš podpise, morda istočasno še za kakšne druge davke lobiraš. Morda DDV na 42%, neko dodatno trošarino na vodo, elektriko, zrak, bodi kreativen. Morda RTV prispevek na 150€ mesečno. Glej, možnosti imaš, za davke je samo nebo ovira (lahko gredo nad 100%, kot na švedskem). Potem pa pa tu tisti pravi raj, vsi bomo samo še plesali po ulicah (za kaj drugega tako ali tako ne bo denarja).

matic492 ::

Pat_MaGroin je izjavil:



https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Tole je boljse kot en flat nekje, yes/no?



Kako misliš, finančno ali osebno?

Jaz sem raje v flatu kot v taki vrstni hiši. Če že hiša, potem naj bo hiša kot hiša, z zemljiščem okol, placom za 5 avtov in bazen :D

Cena pa glede na lokacijo zgleda ok, tam nekje.
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

Pat_MaGroin ::

V mislu, da imaš vseeno malo več zasebnosti za isto ceno kot pri flatu.

Ni pa to idealno, itak da ne :).

matic492 ::

Jaz sem celo otroštvo preživel v hiši, zdaj sem pa v stanovanju, odkar sem za sebe. Mene niti malo ne moti to zasebnost pa to. Nisem tak tip da bi sedel zunaj na stolčku in užival na svojem dvorišču, sem verjetno premlad :D

Edino kar pa bi me motilo, če bi bil v pritličju bloka, da bi mi vsi na pločniku mimo notri vidli. Tako da je prvo nadstropje ravno prav.
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

zavajon ::

nekikr je izjavil:

Upanje umre zadnje. Morda se lahko bolj aktivno soočiš s tem in jim predlagaš, zbiraš podpise, morda istočasno še za kakšne druge davke lobiraš. Morda DDV na 42%, neko dodatno trošarino na vodo, elektriko, zrak, bodi kreativen. Morda RTV prispevek na 150€ mesečno. Glej, možnosti imaš, za davke je samo nebo ovira (lahko gredo nad 100%, kot na švedskem). Potem pa pa tu tisti pravi raj, vsi bomo samo še plesali po ulicah (za kaj drugega tako ali tako ne bo denarja).

Boš lahko vsaj mirno plesal po ulicah. Ker če si boš med plesom zlomil nogo, boš ustrezno oskrbljen v javnem zdravstvenem sistemu, ki bo zaradi davkov učinkovit ;)

Pat_MaGroin ::

matic492 je izjavil:

Jaz sem celo otroštvo preživel v hiši, zdaj sem pa v stanovanju, odkar sem za sebe. Mene niti malo ne moti to zasebnost pa to. Nisem tak tip da bi sedel zunaj na stolčku in užival na svojem dvorišču, sem verjetno premlad :D

Edino kar pa bi me motilo, če bi bil v pritličju bloka, da bi mi vsi na pločniku mimo notri vidli. Tako da je prvo nadstropje ravno prav.


Te bom vprasal cez 15 let :).

matic492 ::

Ja, sej ne rečem, če bi imela otroke ali jih planirala je druga zgodba. Zaenkrat paše, ko bova šla ven pa prenova in oddaja v najem, equity se pa z kreditom ven potegne :)

Trenutno me bolj živcira to da niamm pokritega parkirišča za svoj avto, odkar sem kupil novega.
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: matic492 ()

Mato989 ::

Hiša je ok, če imaš okrog bajte še vsaj 1.000m2 če je parcela manjša od 1.200m2 pol je vse skup vprašljivega smisla... sploh te vrstne hiše niso ne eno ne drugo... soseda na vsaki strani prilepljenega na steni, jebenih glih toliko parcele da rabiš kupit kosilnico ker s škarjami ne gre, pa obrezovanje itd žive meje ali pa betonske škatlice...


Da ne omenjam da je večina hiš FAIL... hiša mora bit pritlična, ker če kupim bajto bom not živel do konca lajfa (če ne bom šel v dom) torej ne morem si privoščit se na stara leta mučit ali ne it v nadstropje... tako da obvezno samo pritlična, teh pa skorajda ni...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Sc0ut ::

enemon je izjavil:

Fantje, kaj pa tole, 7500 EUR/m2. Tale Piran je res svetovni biser, bolš kot Azurna obala, ti rečem. :D

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...


Spidaj gostilna, nobenega miru.
1231 v3, Z97 A, 16GB ram 1600mhz, 3070 RTX, HX850

kriptobog ::

Mato989 je izjavil:

Hiša je ok, če imaš okrog bajte še vsaj 1.000m2 če je parcela manjša od 1.200m2 pol je vse skup vprašljivega smisla... sploh te vrstne hiše niso ne eno ne drugo... soseda na vsaki strani prilepljenega na steni, jebenih glih toliko parcele da rabiš kupit kosilnico ker s škarjami ne gre, pa obrezovanje itd žive meje ali pa betonske škatlice...


Da ne omenjam da je večina hiš FAIL... hiša mora bit pritlična, ker če kupim bajto bom not živel do konca lajfa (če ne bom šel v dom) torej ne morem si privoščit se na stara leta mučit ali ne it v nadstropje... tako da obvezno samo pritlična, teh pa skorajda ni...


NA stara leta gres ven in predas hiso otroku. Saj si poklicni dedic, ves kako to gre :))
Sicer pa lako nastimas lift.

matic492 ::

Ali pa si postlo prestaviš v pritličje, pa ti ni treba v štuk hodit :))

EDIT: Evo to je za mene hiša v pravem pomenu besede, hehe:

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: matic492 ()

PersonaRuda ::

velikBrokoli je izjavil:

PersonaRuda je izjavil:

Pat_MaGroin je izjavil:

Kaj pa je v MB torej sploh best buy glede na razmere?

Trenutno bo po moje 4. blok Novi Vrtovi, kateri gre v prodajo septembra 2022 in če bo cena okoli 2400€/m2. Ima dobro lokacijo, okoli je dostop do trgovskih centrov in v bližini je vrtec, šola, več avtobusnih postaj... Vglavnem ljudje bodo še čez 30 let želeli živeti na tej lokaciji in to bo zelo easy za prodat, ter bo tudi ceno držalo.

Novi Vrtovi - Blok H:
https://www.novogradnje-maribor.si/


A to je že vse prodano? https://www.novogradnje-maribor.si/novi...

3 bloki - I, J, K so vsi razprodani. Cena je bila 1600€/m2 (stanovanje + balkon + klet), parking je bil malo manj kot 9k za doplačat. Torej, če ima stanovanje 68m2 + 9m2 balkona + 4m2 = 81m2 skupno je bila cena: 128k oz. malo manj kot 1600€/m2. Kolega je kupil za ta denar + 9k za parking. Če bi zdaj prodal bi dobil med 180k - 200k in bi prodal v manj kot mesecu dni.

Zdaj bodo začeli graditi 4. blok H. Je pa prostora za 12 takšnih blokov na tisti lokaciji in počasi se bo to gradilo par let preden se cela soseska zgradi...

Mato989 ::

NA stara leta gres ven in predas hiso otroku. Saj si poklicni dedic, ves kako to gre


Ne vem, ti mi povej, moji se niso nič izselili =) Ti verjetno to bolj poznaš
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

velikBrokoli ::

Mato989 je izjavil:

Hiša je ok, če imaš okrog bajte še vsaj 1.000m2 če je parcela manjša od 1.200m2 pol je vse skup vprašljivega smisla... sploh te vrstne hiše niso ne eno ne drugo... soseda na vsaki strani prilepljenega na steni, jebenih glih toliko parcele da rabiš kupit kosilnico ker s škarjami ne gre, pa obrezovanje itd žive meje ali pa betonske škatlice...


Da ne omenjam da je večina hiš FAIL... hiša mora bit pritlična, ker če kupim bajto bom not živel do konca lajfa (če ne bom šel v dom) torej ne morem si privoščit se na stara leta mučit ali ne it v nadstropje... tako da obvezno samo pritlična, teh pa skorajda ni...


Ko si enkrat tako bogi, da niti po stopnicah ne moreš, prodaš in greš v dom ali oskrbovano stanovanje :D

Mato989 ::

velikBrokoli je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Hiša je ok, če imaš okrog bajte še vsaj 1.000m2 če je parcela manjša od 1.200m2 pol je vse skup vprašljivega smisla... sploh te vrstne hiše niso ne eno ne drugo... soseda na vsaki strani prilepljenega na steni, jebenih glih toliko parcele da rabiš kupit kosilnico ker s škarjami ne gre, pa obrezovanje itd žive meje ali pa betonske škatlice...


Da ne omenjam da je večina hiš FAIL... hiša mora bit pritlična, ker če kupim bajto bom not živel do konca lajfa (če ne bom šel v dom) torej ne morem si privoščit se na stara leta mučit ali ne it v nadstropje... tako da obvezno samo pritlična, teh pa skorajda ni...


Ko si enkrat tako bogi, da niti po stopnicah ne moreš, prodaš in greš v dom ali oskrbovano stanovanje :D


Med tem da ne moreš po štengah in med tem da ti je bolj priročno pritlično je pač velika razlika... =)

Kaj če pristaneš na vozičku in si povsem ok drugače? =) Pol boš pa investiral v lift samo zato ker ne moreš imet lepe pritlične hiške 110m2?

Večina bajt v Slo je grozno prevelikih... bajta ki ima več kot 150m2 (to govorim z garaži ipd...) je prevelika, razen če misliš imet več kot 3 otroke...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Pat_MaGroin ::

matic492 je izjavil:

Ali pa si postlo prestaviš v pritličje, pa ti ni treba v štuk hodit :))

EDIT: Evo to je za mene hiša v pravem pomenu besede, hehe:

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...


Edina hiša, primerna za ST uporabnika, za moje pojme, je tale:

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

matic492 ::

Ta se tudi že 3+ leta prodaja za nekje +/- isto ceno hehe.
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

Mato989 ::

zunaj grda da bruhaš =)
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

velikBrokoli ::

Mato989 je izjavil:

velikBrokoli je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Hiša je ok, če imaš okrog bajte še vsaj 1.000m2 če je parcela manjša od 1.200m2 pol je vse skup vprašljivega smisla... sploh te vrstne hiše niso ne eno ne drugo... soseda na vsaki strani prilepljenega na steni, jebenih glih toliko parcele da rabiš kupit kosilnico ker s škarjami ne gre, pa obrezovanje itd žive meje ali pa betonske škatlice...


Da ne omenjam da je večina hiš FAIL... hiša mora bit pritlična, ker če kupim bajto bom not živel do konca lajfa (če ne bom šel v dom) torej ne morem si privoščit se na stara leta mučit ali ne it v nadstropje... tako da obvezno samo pritlična, teh pa skorajda ni...


Ko si enkrat tako bogi, da niti po stopnicah ne moreš, prodaš in greš v dom ali oskrbovano stanovanje :D


Med tem da ne moreš po štengah in med tem da ti je bolj priročno pritlično je pač velika razlika... =)

Kaj če pristaneš na vozičku in si povsem ok drugače? =) Pol boš pa investiral v lift samo zato ker ne moreš imet lepe pritlične hiške 110m2?

Večina bajt v Slo je grozno prevelikih... bajta ki ima več kot 150m2 (to govorim z garaži ipd...) je prevelika, razen če misliš imet več kot 3 otroke...


Jah, pritličnih se ne gradi, ker niso dovolj velike oz. potrebuješ večjo parcelo. Lažje je na manjšo parcelo postavit hišo z dvema nadstropjema. Pa še na m2 pride dražje na koncu, če prav pomnim.

V skrajnem primeru vedno lahko namestiš tisto dvigalo za stopnice..

Zgodovina sprememb…

kriptobog ::

Mato989 je izjavil:

NA stara leta gres ven in predas hiso otroku. Saj si poklicni dedic, ves kako to gre


Ne vem, ti mi povej, moji se niso nič izselili =) Ti verjetno to bolj poznaš


Jaz nimam pojma o tem. Ti si se pa hvalil o dedovanju its. ;)

PersonaRuda ::

Pat_MaGroin je izjavil:

matic492 je izjavil:

Ali pa si postlo prestaviš v pritličje, pa ti ni treba v štuk hodit :))

EDIT: Evo to je za mene hiša v pravem pomenu besede, hehe:

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...


Edina hiša, primerna za ST uporabnika, za moje pojme, je tale:

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

To se že več kot 3 leta prodaja. Pa še lani je bila cena 1 milijon, danes je pa 1,1 milijon. Drugače pa je opis gradnje in konstrukcija opisana tu (tudi video o poteku gradnje):
https://primius.si/projekt/hisa-primius/

Prednost: najboljša lokacija v MB (pod Pohorjem).
Slabost: premalo parcele.

Mato989 ::

kriptobog je izjavil:

Mato989 je izjavil:

NA stara leta gres ven in predas hiso otroku. Saj si poklicni dedic, ves kako to gre


Ne vem, ti mi povej, moji se niso nič izselili =) Ti verjetno to bolj poznaš


Jaz nimam pojma o tem. Ti si se pa hvalil o dedovanju its. ;)


jaz se nisem nič hvalil... to si ti tako povzel... moji starci se niso nič izseljevali tako kot ti bluziš zame, tako da ne razumem kaj nabijaš spet v tri krasne namesto da bi bil on topic.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

velikBrokoli ::

Teli iz Kranja so pa ravno danes znižali ceno iz 1.2M na 1M: https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Mi je všečna, ampak nimam pri roki miljončka :D

Pat_MaGroin ::

Dobr no, sam v MB bi se lahko 1 našel za kupit bajto za 1 mio.

PrimoZ_ ::

Mato989 je neumen kot ponavadi.

Ko ti stopnice pomenijo nek resen napor ali nelagodje pač hišo prodaš ali mogoče prepustiš otroku. Nikjer ne piše da moraš biti do srti v eni bajti, to je navezanost stare genracije na cigle.
Pa še tam se stvari počasi spreminjajo, vsaj v naših koncih, je bilo kar nekaj hiš ki so se prodajale, ker sta starša ostala sama in sta doumela da take hiše zase ne rabita in je dolje da prodata in gresta v stanovanje.
Verjetno je pa v Halozah, Ptuju in tistih bolj zabitih koncih drugače.

Če pa že nočeš prodati hiše, imaš pa tudi take opcije:

matic492 ::

Pat_MaGroin je izjavil:

Dobr no, sam v MB bi se lahko 1 našel za kupit bajto za 1 mio.



Sem ravno par dni nazaj iz firbca malo gledal zemljiško knjigo sosedov hehe, je tule 1. vrsta ob Dravi (mi smo 2. vrsta) ena hiša vredna krepko čez miljon sigurno, lastnik je direktor neke investment firme, nima hipoteke na hiši, hiša pa par let stara, tako da se najdejo :)

Tako da mora bit nekaj čudnega okoli te, da se tak dolgo ne proda, ali pa nočejo popustit na ceni.
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

PersonaRuda ::

Pat_MaGroin je izjavil:

Dobr no, sam v MB bi se lahko 1 našel za kupit bajto za 1 mio.

Zelo težko glede na to, da je to trenutno najdražja nepremičnina v MB. Vse kar je nad 400k zelo, zelo težko prodaš v Mariboru. Tudi novi dvojčki so še po 400k v MB na elitni lokaciji pod Pohorjem, pa se že več kot dve leti prodajajo.

Evo še slike. TOP lokacija. TOP gradnja (lesena okna namesto PVC), pa se že dve leti prodaja:
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

AtaŠtumf ::

A že dobim novo 100 m2 stanovanje v centru Ljubljane z bazenom, vratarjem in 4 parkirnimi mesti za električna vozila za pod 1000 eur?

Ne!

Prasci grdi, ceno so še vedno previsoke!



Tole je tipični povzetek te teme!
#SlovenijaPrva #SLOVEenianLivesMatter #SlavaGasilcem

PrimoZ_ ::

AtaŠtumf je izjavil:

A že dobim novo 100 m2 stanovanje v centru Ljubljane z bazenom, vratarjem in 4 parkirnimi mesti za električna vozila za pod 1000 eur?

Ne!

Prasci grdi, ceno so še vedno previsoke!



Tole je tipični povzetek te teme!


Tvoj post je tipičen primer neumnosti in podtikanja.

Mato989 ::

PersonaRuda je izjavil:

Pat_MaGroin je izjavil:

Dobr no, sam v MB bi se lahko 1 našel za kupit bajto za 1 mio.

Zelo težko glede na to, da je to trenutno najdražja nepremičnina v MB. Vse kar je nad 400k zelo, zelo težko prodaš v Mariboru. Tudi novi dvojčki so še po 400k v MB na elitni lokaciji pod Pohorjem, pa se že več kot dve leti prodajajo.

Evo še slike. TOP lokacija. TOP gradnja (lesena okna namesto PVC), pa se že dve leti prodaja:
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...


TO je tako nabito skupaj, tako grde kocke, da glava boli, pa jaz ne bi šel sem živet, sploh pa ne za 400k po komadu...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

matic492 ::

Te dvojčke sem tudi jaz že parkrat gledal ja, ne vem kako to prodajajo kot nekaj "prestižnega".

Zanima me kakšne obveznosti majo to firme, ki so to gradile, da se jim splača met zadevo toliko let na trgu brez prodaje, in ne popustijo pri cenah. Ali so trmasti in delajo izgubo, ali pa jim dejansko gre tako dobro, da jim je vseeno?
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

zavajon ::

Če je hiša vredna milijon, to še ne pomeni, da je lastnik toliko plačal zanjo. Nepremičnine se namreč prodajajo tudi tako.

PrimoZ_ ::

Hiše iz časa juge vse po 700 ali 800m parcele, da bodo ljudje meli še malo sadovnjaka pa vrt, da bo družina samooskrbna.
Hiša danes, haha kaka hiša... Dvojček pa 200m parcele, če jo ima pa kak meter več je pa nadstandard in luksz :))

PersonaRuda ::

@Mato - se strinjam.

@PIC - prej sem pravil za najdražje stanovanje v MB (novogradnja) za 260k oz. 3600€/m2 in da so umaknili cenike. Sedaj sem celo našel oglas na nepremičnine.net in vidim, da so ceno spustili iz 260k na 236k, kar znese cca. 3300€/m2.

Trenutno najdražja novogradnja na m2 v MB in močno dvomim, da se bo vse razprodalo preden se zgradi kot je to bila praksa pri ostalih novogradnjah:
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Pat_MaGroin ::

PersonaRuda je izjavil:

@Mato - se strinjam.

@PIC - prej sem pravil za najdražje stanovanje v MB (novogradnja) za 260k oz. 3600EUR/m2 in da so umaknili cenike. Sedaj sem celo našel oglas na nepremičnine.net in vidim, da so ceno spustili iz 260k na 236k, kar znese cca. 3300EUR/m2.

Trenutno najdražja novogradnja na m2 v MB in močno dvomim, da se bo vse razprodalo preden se zgradi kot je to bila praksa pri ostalih novogradnjah:
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...


3k+ je huda za MB, ja ...

zavajon je izjavil:

Če je hiša vredna milijon, to še ne pomeni, da je lastnik toliko plačal zanjo. Nepremičnine se namreč prodajajo tudi tako.


Aleksander Čeferin je v tej stavbi za podobno stanovanje odštel 232k :).

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Zgodovina sprememb…

p0f ::

Pat_MaGroin je izjavil:

matic492 je izjavil:

Ali pa si postlo prestaviš v pritličje, pa ti ni treba v štuk hodit :))

EDIT: Evo to je za mene hiša v pravem pomenu besede, hehe:

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...


Edina hiša, primerna za ST uporabnika, za moje pojme, je tale:

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...


Ne. Tale, evo eko, bio, naravni materiali, rekuperacija in lasten vir vode, samo se fotovoltaika manjka:

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: p0f ()

matic492 ::

To je moja sanjska hiša, podzemna z incognito vhodom, hehe.
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

p0f ::

matic492 je izjavil:

To je moja sanjska hiša, podzemna z incognito vhodom, hehe.


To se danes dobi ze v montazni izvedbi, evo, imas se zasilni izhod:



Ce se malo znajdes, lahko celo stanovanjsko naselje postavis:

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: p0f ()

kriptobog ::

Mato989 je izjavil:

kriptobog je izjavil:

Mato989 je izjavil:

NA stara leta gres ven in predas hiso otroku. Saj si poklicni dedic, ves kako to gre


Ne vem, ti mi povej, moji se niso nič izselili =) Ti verjetno to bolj poznaš


Jaz nimam pojma o tem. Ti si se pa hvalil o dedovanju its. ;)


jaz se nisem nič hvalil... to si ti tako povzel... moji starci se niso nič izseljevali tako kot ti bluziš zame, tako da ne razumem kaj nabijaš spet v tri krasne namesto da bi bil on topic.


Jaja, to ze. Si se pa hvalisal, da bolje da si prej dedoval, kot pa kasneje ko ne bos potreboval. Debata je bila o kesu od starih, ki si ga dobil za nakup tiste luknje v kateri zivis

cptrelentes ::

PersonaRuda je izjavil:

Pat_MaGroin je izjavil:

Kaj pa je v MB torej sploh best buy glede na razmere?

Trenutno bo po moje 4. blok Novi Vrtovi, kateri gre v prodajo septembra 2022 in če bo cena okoli 2400€/m2. Ima dobro lokacijo, okoli je dostop do trgovskih centrov in v bližini je vrtec, šola, več avtobusnih postaj... Vglavnem ljudje bodo še čez 30 let želeli živeti na tej lokaciji in to bo zelo easy za prodat, ter bo tudi ceno držalo.

Novi Vrtovi - Blok H:
https://www.novogradnje-maribor.si/



Blizu si bil. Še malce dražje bo. Med 2500 in 2700 eur po kvadratu. Npr. 4 sobno stanovanje s površino 78m2 + shramba 4.5m2 bo prišlo cca 219k. Stvar, če šteješ shrambo zraven torej pride cca2650 na kvadrat. Parkingi pa okoli 15-16k.

PersonaRuda ::

Naj omenim, da so pred letom 2008 v Mariboru gradili par nadstropni blok s podzemno garažo v samem centru na Maistrovem trgu (mestni park 2 minuti peš, strogi center 2 minuti peš). So pisali, da bo cena 6000€/m2. In je prišla kriza potem, ter so stanovanja prodajali za takratne razmere še vedno astronomskih 2400€/m2 in vse prodali (je pa to bilo več kot -50% off kot so sprva hoteli). Cena novogradnje leta 2010 je bila okoli 1200-1300€/m2. Bloki v Betnavi so se v tistem času gradili (2 nizka bloka + 3 stolpnice), zelo dobra lokacija.

ginekk ::

Mato989 je izjavil:



Da ne omenjam da je večina hiš FAIL... hiša mora bit pritlična, ker če kupim bajto bom not živel do konca lajfa (če ne bom šel v dom) torej ne morem si privoščit se na stara leta mučit ali ne it v nadstropje... tako da obvezno samo pritlična, teh pa skorajda ni...


Ravno na stara leta je treba konsistentno migat in če je hoja po stopnicah problem, potem ne vem, je vsak klanec še večji problem... (isti problem ko 50 letniki, ki kupujejo SUV zaradi lažjega vstopanja). Edino nosit stbvari zna bit težava, to je še pri mladih problem.

PersonaRuda ::

cptrelentes je izjavil:

PersonaRuda je izjavil:

Pat_MaGroin je izjavil:

Kaj pa je v MB torej sploh best buy glede na razmere?

Trenutno bo po moje 4. blok Novi Vrtovi, kateri gre v prodajo septembra 2022 in če bo cena okoli 2400€/m2. Ima dobro lokacijo, okoli je dostop do trgovskih centrov in v bližini je vrtec, šola, več avtobusnih postaj... Vglavnem ljudje bodo še čez 30 let želeli živeti na tej lokaciji in to bo zelo easy za prodat, ter bo tudi ceno držalo.

Novi Vrtovi - Blok H:
https://www.novogradnje-maribor.si/



Blizu si bil. Še malce dražje bo. Med 2500 in 2700 eur po kvadratu. Npr. 4 sobno stanovanje s površino 78m2 + shramba 4.5m2 bo prišlo cca 219k. Stvar, če šteješ shrambo zraven torej pride cca2650 na kvadrat. Parkingi pa okoli 15-16k.

Uff. To je že ogromno za MB. Kolega je kupil (plačal aro leta 2020) 3 sobno 81 m2 (stanovanje + balkon + klet) za 128k, kar je zneslo malo manj kot 1600€/m2. Pa za parking je dal malo manj kot 9k. Sedaj pa bo isti blok, ista gradnja za +1000€ za m2 dražje oz. +66% več kot je bilo leta 2020. Ampak za vsaj toliko se je tudi vse ostalo podražilo (hrana, gradbeni material, energija...) tako, da je to nekaj normalnega pri takšni inflaciji...

cptrelentes ::

PersonaRuda je izjavil:

cptrelentes je izjavil:

PersonaRuda je izjavil:

Pat_MaGroin je izjavil:

Kaj pa je v MB torej sploh best buy glede na razmere?

Trenutno bo po moje 4. blok Novi Vrtovi, kateri gre v prodajo septembra 2022 in če bo cena okoli 2400EUR/m2. Ima dobro lokacijo, okoli je dostop do trgovskih centrov in v bližini je vrtec, šola, več avtobusnih postaj... Vglavnem ljudje bodo še čez 30 let želeli živeti na tej lokaciji in to bo zelo easy za prodat, ter bo tudi ceno držalo.

Novi Vrtovi - Blok H:
https://www.novogradnje-maribor.si/



Blizu si bil. Še malce dražje bo. Med 2500 in 2700 eur po kvadratu. Npr. 4 sobno stanovanje s površino 78m2 + shramba 4.5m2 bo prišlo cca 219k. Stvar, če šteješ shrambo zraven torej pride cca2650 na kvadrat. Parkingi pa okoli 15-16k.

Uff. To je že ogromno za MB. Kolega je kupil (plačal aro leta 2020) 3 sobno 81 m2 (stanovanje + balkon + klet) za 128k, kar je zneslo malo manj kot 1600EUR/m2. Pa za parking je dal malo manj kot 9k. Sedaj pa bo isti blok, ista gradnja za +1000EUR za m2 dražje oz. +66% več kot je bilo leta 2020. Ampak za vsaj toliko se je tudi vse ostalo podražilo (hrana, gradbeni material, energija...) tako, da je to nekaj normalnega pri takšni inflaciji...


Napačen komentar sem citiral. Te cene bodo aktualne za dravske kristale, ki pridejo v prodajo jutri. Vseeno pa mislim, da se da nekaj enakega pričakovati tudi za Nove vrtove.

Zgodovina sprememb…

««
208 / 792
»»