Cene stanovanj v LJ in drugod

LeQuack je 7. apr 2026 ob 19:48:18 izjavil:

Dosmrtni kredit ni več dosti žal.

Kako da ne? Par se zapufa, oba do daske. Nekaj pa dodajo še starši in nekaj imata prihrankov. Treba je malo stisnit in se da dobit nepremičnino fino.

Tole sem gledal par dni nazaj in me je kar spominjalo na naše probleme v sončnem delu alp...

Slovenska družba je 1000x bližje propadu kot belgijska, thats for sure.

Kako brezčutni ste nekateri, neverjetno, upam da se boste na drugem svetu cvrli v prklu. Evo, ljubljančan:

Slovenija ima glede na povprečje Evropske unije zelo obdavčene stroške dela in 3x manjšo obdavčitev nepremičnin od povprečja Evropske unije. Zaradi take politike se odvečen denar steka v hiše, ki jih bogati posamezniki kopičijo prazne kot investicijo, kar je srž problema. Treba je znižat obdavčitev dela in povečat obdavčitev nepremičnin.

"Podpiram rant nad nepremicninami. Stanje je v pizdi. Rad bi kupu 60m da mam lahko posebi spalnico pa je 250k. Kje nej to odplacam v 30ih letih lol. Greznice se zacnejo pri 150 000k. A nej placujem 30 let za neki kar je na robu sprejemljivega? "

Sprememba je 13. apr 2026 ob 08:45:17 izjavil:

Kako brezčutni ste nekateri, neverjetno, upam da se boste na drugem svetu cvrli v prklu. Evo, ljubljančan:

Pri 235tih si nihče ne more kupiti stanvoanja, če mu ta stari ne dajo denarja.

Večina folka v Sloveniji s 25 leti sploh še ne dela...

Kaj je fora da z reddita repostaš objave?

MadMen je 13. apr 2026 ob 09:04:26 izjavil:

feryz je 13. apr 2026 ob 08:51:24 izjavil:

Sprememba je 13. apr 2026 ob 08:37:12 izjavil:

Slovenska družba je 1000x bližje propadu kot belgijska, thats for sure.

Itak. Za Slovenijo dela par filipincev, za Bruselj pa 500 milijonov ljudi po Evropi.
To dvoje primerjati je norost.

Fery a že zaposluješ kej Filipince?

Nope, samo klene Slovence. Ali skoraj Slovence.
Lani sem skoraj zaposlil enega Indijca. Ker me je zelo lepo prosil.
Ampak se je pri naših birokratih izkazalo za misijo nemogoče. Jebi ga, se pač ne pišem prav. Mislim da se je moral vrniti domov. Nisem več na tekočem, kaj se je kasneje dogajalo z njim.

Boomerjem je bilo vse enostavno, ko so bili mladi.
Ko so šli v službo, so hodili do nje peš. Tudi 15 do 20 km daleč.
Tisti najbolj sposobni so si lahko, po letu dni šparanja, kupili bicikel da so lahko biciklirali do šihta, namesto da so pešačili tja.
Ampak so morali pa celo leto zdržati z istim parom čevljev. Drugače ne bi bilo za bicikl. Kar je bilo, glede na kilometrino čevljev, precej težko.

To ti praviš, jaz pa vem, kako "lahko" je bilo.
Za razliko od reddit drekačev, se pogovarjam in poslušam tastare.
Kako jim je bilo lahko in kako so jim vse skupaj šenkali.

Sprememba je 13. apr 2026 ob 09:16:48 izjavil:

feryz je 13. apr 2026 ob 09:13:21 izjavil:

Boomerjem je bilo vse enostavno, ko so bili mladi.
Ko so šli v službo, so hodili do nje peš. Tudi 15 do 20 km daleč.
Tisti najbolj sposobni so si lahko, po letu dni šparanja, kupili bicikel da so lahko biciklirali do šihta, namesto da so pešačili tja.
Ampak so morali pa celo leto zdržati z istim parom čevljev. Drugače ne bi bilo za bicikl. Kar je bilo, glede na kilometrino čevljev, precej težko.

Sicer pretiravaš, ampak miljonkrat bolje to našteto zgoraj, kot pa ne imet za strehi nad glavo in bit celo življenje suženj.

Nič ne pretirava...

Sam mularija ima polno rit vsega, pa jamra...

Cel kup mesečnih naročnin, ker brez njih ne gre, najdražji telefon, ker ga mora imeti, družbosloven faks, ker vsak mora biti študent.

Pa nisem boomer... Je moj fotr. In on je hodil peš v srednjo šolo 8 km stran. Ni bilo še javnega prometa kot danes.

Sprememba je 13. apr 2026 ob 09:18:52 izjavil:

" Sam sem v iskanju dvosobnega stanovanja v Ljubljani. Cene so katastrofa, obenem pa so te nepremičninske agencije totalno izgubile kompas.

Najemnina je 1k, še pred vselitvijo pa moraš plačati 3-4k ali več, da se lahko vseliš - ker zahtevajo 2 varščini, provizijo posredovanja ki je enaka eni najemnini + 22% DDV in še prvo najemnino.

Sem na Viču šel gledat eno stanovanje, in mi je model prodajal zgodbo, kako je njegovo stanovanje poceni za dvosobno. 900€ brez stroškov, dokler ni rekel, da najemnik ob koncu leta plača tudi davek namesto njega. "

Jaz zahtevam 3 varščine...

Plus pogodba samo za 12 mesecev...

Plus, preverjam kadar se mi sprdne.

Ampak, ker imam najemnino tam za 5% nižjo od trga, mi noben najemnik ne gre stran.

Zahodna Evropa je še hujša pri začetnih stroških najemnikov. Ponavadi 6 mesečna varščina + provizija agencije + nakup pohištva, ki ga ni.

Mat je povedala, kako na izi sta prišla do hiše.
Recimo ta zgodba je zanimiva. Foter je bil šofer, zato ga cel teden ni bilo doma. Temelji za bajto so bili narejeni. Mat je bila v službi, v proizvodnji.
Pokličejo jo k vratarju na telefon. Klical je šofer, da je dostavil cegu na parcelo.
Torej je mat vzela 4 ure dopusta, zalaufala peš 3 km iz fabrke do parcele in ko je prišla tja, je začela razlagati betonski cegu s kamiona na parcelo. Sama, še ne 18 let stara punčka, je 6 ur premetavala tiste betonske bloke, kakih 30 kil ima vsak. Šofer je pa v kamionu musko poslušal, malical in kadil.
Šele po par urah, se pravi po drugi uri, je prišlo še par parcelarjev, bajte so se tam na veliko gradile in so ji malo pomagali. Da bo drugič ona pomagala njim.
Na pol crknjena je morala zvečer domov, 16 km peš po bližnjici skozi gozd, ker busa ni bilo.

In ker cegu ne moreš kar tako zložiti enega na drugega, jo je par dni kasneje čakal še cement, apno in podobne zadeve.
Enak postopek. S tem da takrat 25 kg žakli niso obstajali, ampak so imeli samo 50 kilske.

In dokler ni bila cela bajta zgrajena, je šlo nekako tako enostavno.
Ja, boomerjem je bilo res lahko, z rožicami postlano.

Nič ne pretirava...

Sam mularija ima polno rit vsega, pa jamra...

Cel kup mesečnih naročnin, ker brez njih ne gre, najdražji telefon, ker ga mora imeti, družbosloven faks, ker vsak mora biti študent.

Pa nisem boomer... Je moj fotr. In on je hodil peš v srednjo šolo 8 km stran. Ni bilo še javnega prometa kot danes.

O seveda pretirava. Česa ne razumeš: dobrine kot so telefoni so danes poceni, včasih so bile drage.

Včasih je bilo dejansko finačno nesmotrno /potratno si kupit TV, ker je stal nekaj mesečnih plač in si bil s tem ko si se odrekel TVju, dejansko mnogo bližje stanovanju kot če se nisi. Danes stane ok TV en majhen delček ene same plače, glede na ceno hiše pa je kot pjunek v morje (se ne pozna).

Tole si poglej, predvidevam da boš zastopil:

https://youtube.com/shorts/zyyKyjNHz3U?...

Zgornji Youtube short prepisan v tekst (čeprav to be honest je precej lažje video pogledat, ampak če komu ni, evo):

The reason the boomers give a shit about buying luxuries is because back in the 80s luxuries were expensive but life was cheap. Now it's been inverted. Our life is expensive but our luxuries are cheap, so I think this is where the disconnect's happening. For example, in 1980, you could rent a great apartment for $200, but a television would run you a thousand bucks. So if you bought three TVs, that would be $3,000. A CD player was $500, a cell phone was 2,000. A personal computer was 2,500 and a microwave was $500. That's $8,500. That is three and a half years rent on luxuries, and $8,500 was also equivalent to a 20% down payment on a $40,000 home. So it was irresponsible if you didn't budget correctly to buy all these luxuries because it could be holding you back. But today it's flipped. Our biggest luxury is our rent for $2,000. We can now buy three televisions for $600. We have a Spotify account, cell phone for a thousand dollars. You can get a computer for $500, a microwave for $200. That's about $2,400 a month. So our luxuries is about one month's rent, where theirs was three and a half years rent. And if you want to put this on to a down payment, even if you took the average home of 420, let's bring it down to just $320,000. A 20% down payment on that is $64,000. So if you gave up all those luxuries, you would still owe like $61,000. This $2,400 of luxuries wouldn't even cover your closing cost of $10,000 on that home. So the whole thing's been flipped. So I think when they see us with the TVs, the avocado toast and the cell phone, they think that's the reason we can't move forward. But why we can't move forward is because housing, daycare, college, and healthcare is so expensive, but those are our necessities. These luxuries are just fun little things that we have.

Z drugimi besedami: 99 % mladih se lahko odpove vsemu, telefonu, računalniku, televizorju in tako naprej, pa si še vedno ne bo moglo privoščit stanovanja, ker vse to predstavlja zanemarljiv znesek glede na stanovanje (včasih je bilo pa ravno obratno).


Tako kako nekari bumerji nabijajo "če si ne bi kupu dragega telefona bi pa mel stanovanje" ni nič drugega kot popolno nerazumevanja DANAŠNJE realnosti.

Ne vem za koga si me zanešal, delam in si tako kot 99% mladih ne morem privosčit stanovanja, ker so boomerji nalašč omejili in zavrli gradnjo novih, tiste obstoječe pa z nakopičenim kapitalom pokupili. Ne morejo mladi finačno konkururat enemu upokojenskemu boomerju, ki lahko da tudi 1 milijon za stanovanje, ker večina mladih nima niti 1 % tega zneska na bančnem računu.

Debunking what boomers say:
https://youtube.com/shorts/zYp0YVc0c-E?...

Za današnjo mladino vsak, ki ima bajto, pa čepšrav v vukojebini...

Zato ti mladi idioti tudi volijo Levico...

Aja, to misli podrtijo, ki rabi par 100 jurjev denarja za obnovo.

Jaz sem mislil, da imajo vsi milijon keša za stanovanja v centru Ljubljane.

Po toliko se prodajajo hiše 30 km od Ljubljane, tudi 100 km od Ljubljane so še vedno zlatarske cene.

https://youtube.com/shorts/zYp0YVc0c-E?...

TLDR: nekdo s končanim faksom v Ameriki danes, da enak procent plače za najemnino kot nekdo z MINIMALNO PLAČO leta 1980.

In to je v Ameriki, v Sloveniji nekdo s faksom ponavadi ne dobi nič več ali celo manj kot nekdo, ki dela v Hoferju.

feryz je 13. apr 2026 ob 09:58:52 izjavil:

Po milijon so boomerske hiše 30 km iz LJubljane?
Pa že.

Seveda so. Od pol nekje milijona do milijon pa pol. Nekje pri Kaminiku (Duplica):

feryz je 13. apr 2026 ob 09:36:30 izjavil:

Mat je povedala, kako na izi sta prišla do hiše.
Recimo ta zgodba je zanimiva. Foter je bil šofer, zato ga cel teden ni bilo doma. Temelji za bajto so bili narejeni. Mat je bila v službi, v proizvodnji.
Pokličejo jo k vratarju na telefon. Klical je šofer, da je dostavil cegu na parcelo.
Torej je mat vzela 4 ure dopusta, zalaufala peš 3 km iz fabrke do parcele in ko je prišla tja, je začela razlagati betonski cegu s kamiona na parcelo. Sama, še ne 18 let stara punčka, je 6 ur premetavala tiste betonske bloke, kakih 30 kil ima vsak. Šofer je pa v kamionu musko poslušal, malical in kadil.
Šele po par urah, se pravi po drugi uri, je prišlo še par parcelarjev, bajte so se tam na veliko gradile in so ji malo pomagali. Da bo drugič ona pomagala njim.
Na pol crknjena je morala zvečer domov, 16 km peš po bližnjici skozi gozd, ker busa ni bilo.

In ker cegu ne moreš kar tako zložiti enega na drugega, jo je par dni kasneje čakal še cement, apno in podobne zadeve.
Enak postopek. S tem da takrat 25 kg žakli niso obstajali, ampak so imeli samo 50 kilske.

In dokler ni bila cela bajta zgrajena, je šlo nekako tako enostavno.
Ja, boomerjem je bilo res lahko, z rožicami postlano.

Nobene težave. Sam bi rade volje si zgradil hišo, večinoma bi delal sam (ob pomoči prijateljev), žal ni te možnosti: ker je že ena ustana parcela brez vsega pride pol milijona..

Včasih ni bilo lahko, je pa danes, kar se najbolj osnovne potrebe tiče, da imaš streho nad glavo 100x težje.

bm1973 je 13. apr 2026 ob 10:10:04 izjavil:

feryz je 13. apr 2026 ob 09:58:52 izjavil:

Po milijon so boomerske hiše 30 km iz LJubljane?
Pa že.

Saj za njega je vseeno ali so 100.000 ali milijono, ker nima nič denarja, niti ni kreditno sposoben...

To pa drži, kot pribito.
Sem si hotel pomagati z ai, ampak ...
Vidim da je ai, še vedno, bolj potrata resursov in denarja, kot karkoli uporabnega.

Alcarinnn je 13. apr 2026 ob 10:12:22 izjavil:

Sprememba je 13. apr 2026 ob 09:41:27 izjavil:

Nič ne pretirava...

Sam mularija ima polno rit vsega, pa jamra...

Cel kup mesečnih naročnin, ker brez njih ne gre, najdražji telefon, ker ga mora imeti, družbosloven faks, ker vsak mora biti študent.

Pa nisem boomer... Je moj fotr. In on je hodil peš v srednjo šolo 8 km stran. Ni bilo še javnega prometa kot danes.

O seveda pretirava. Česa ne razumeš: dobrine kot so telefoni so danes poceni, včasih so bile drage.

Včasih je bilo dejansko finačno nesmotrno /potratno si kupit TV, ker je stal nekaj mesečnih plač in si bil s tem ko si se odrekel TVju, dejansko mnogo bližje stanovanju kot če se nisi. Danes stane ok TV en majhen delček ene same plače, glede na ceno hiše pa je kot pjunek v morje (se ne pozna).

Tole si poglej, predvidevam da boš zastopil:

https://youtube.com/shorts/zyyKyjNHz3U?...

Zgornji Youtube short prepisan v tekst (čeprav to be honest je precej lažje video pogledat, ampak če komu ni, evo):

The reason the boomers give a shit about buying luxuries is because back in the 80s luxuries were expensive but life was cheap. Now it's been inverted. Our life is expensive but our luxuries are cheap, so I think this is where the disconnect's happening. For example, in 1980, you could rent a great apartment for $200, but a television would run you a thousand bucks. So if you bought three TVs, that would be $3,000. A CD player was $500, a cell phone was 2,000. A personal computer was 2,500 and a microwave was $500. That's $8,500. That is three and a half years rent on luxuries, and $8,500 was also equivalent to a 20% down payment on a $40,000 home. So it was irresponsible if you didn't budget correctly to buy all these luxuries because it could be holding you back. But today it's flipped. Our biggest luxury is our rent for $2,000. We can now buy three televisions for $600. We have a Spotify account, cell phone for a thousand dollars. You can get a computer for $500, a microwave for $200. That's about $2,400 a month. So our luxuries is about one month's rent, where theirs was three and a half years rent. And if you want to put this on to a down payment, even if you took the average home of 420, let's bring it down to just $320,000. A 20% down payment on that is $64,000. So if you gave up all those luxuries, you would still owe like $61,000. This $2,400 of luxuries wouldn't even cover your closing cost of $10,000 on that home. So the whole thing's been flipped. So I think when they see us with the TVs, the avocado toast and the cell phone, they think that's the reason we can't move forward. But why we can't move forward is because housing, daycare, college, and healthcare is so expensive, but those are our necessities. These luxuries are just fun little things that we have.

Ti bom jaz odgovoril kje je težava tega kar pišeš v angleščini... v tem da ko so boomerji bili v času kot mi zdaj, je ogromno folka znalo graditi in gradilo, danes pa nihče več... če hočete poceni bajte dajte otroke izobrazit za gradbenike, ne pa za računalničarje...

Nekoč je TV bil drag, ker ga je bilo drago sestavit ker jih je malo to delalo, bajte pa je ogromno ljudi gradilo, danes je pa obratno

Problem je da so parcele brez bajte po pol milijona. Kar je nemogoče da si mladi privošcijo, če nimajo niti par procentov tega zneska. Mladi BI GRADILI, marsikdo zna, pa ker nima parcele BE MORE.

Na kratko: problem ni da mladi ne znajo gradit, problem je da so že parcele 100 predrage, kot si pa lahko privoščijo.

bm1973 je 13. apr 2026 ob 10:10:04 izjavil:

feryz je 13. apr 2026 ob 09:58:52 izjavil:

Po milijon so boomerske hiše 30 km iz LJubljane?
Pa že.

Saj za njega je vseeno ali so 100.000 ali milijono, ker nima nič denarja, niti ni kreditno sposoben...

To velja za 99 % mladih, ki kot vidiš ne morejo do svojega stanovanja. Zaradi grevatorske politike nekaterih boomerjev in načrtnega blokiranja novih gradenj.

Sprememba je 13. apr 2026 ob 08:18:06 izjavil:

Sem že enkrat povedal, morda večina tega še ne vidi, ampak dejstvo da si mladi ne morejo privoščit niti strehe nad glavo, kaj šele imet otroka spravlja slovensko družbo, slovensko prihodnost v počasen in boleč konec /zaton. Mladih ne bo, pokojnin za zdajšnje upokojence tudi ne. Slovenski narod umira, primorani bomo uvažat indijce in filipince. Vse samo zato, ker je nekaterim v interesu, da se stanovanjske problematike ne reši in vse naredijo za to, da se problematika še poveča.

In kot pravim, večina ljudi tega morda še ne vidi , vendar še par let in se bo katastrofa začela videt tudi skozi njihove, namenoma zaprte oči.

Dobro, to je zdaj res za lase privlečeno. Imam podjetje v Mariboru in naj mi nekdo pripelje nekoga za minimalno plačo. Ali pa vsaj za 1800€ bruto. Pa ponujam pisarniško delo! Ni tega! Dobre delavce, ki želijo delati je skoraj nemogoče dobiti, ko pa pride kdo na razgovor, pa se začnemo pogovarjati pri 2000+ bruto.