Forum » Problemi človeštva » Cene stanovanj v LJ in drugod
Cene stanovanj v LJ in drugod
Temo vidijo: vsi
PujsekPepe ::
Js sm zajebu s cegli namest da bi vec v zlato dau.
Dons bi bil moj kes velik manj vreden kot 2021
Dons bi bil moj kes velik manj vreden kot 2021
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: PujsekPepe ()
Okapi ::
Kaj bi šele bilo, če bi namesto stanovanja pred 15 leti kupil bitcoine, ko so bili po 1 evro. Z 10 milijardami bi bil najbogatejši daleč naokoli.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Okapi ()
PujsekPepe ::
2017 - 18 sem bral Jureta na forumu tu, tako da sem tudi od altcojnov let profit naredil...
ChirkKarlie ::
PujsekPepe je izjavil:
2017 - 18 sem bral Jureta na forumu tu, tako da sem tudi od altcojnov let profit naredil...
A z monopoli denarjem?
c3p0 ::
26m2? Moja kopalnica je 20m2, pa vedno preklinjam, ker nisem dal vdelat še savne. Če prodam hišo z večjo parcelo, ne dobim dovolj, da bi kupil to luknjo.
Je pa nov način življenja bojda minimalizem in je morda željeno živet v taki kamrici. Kaj pa vem.
Je pa nov način življenja bojda minimalizem in je morda željeno živet v taki kamrici. Kaj pa vem.
MadMen ::
Malidelničar ::
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
8k+ m2.
To je balon, oz. temu bi se reklo strokovno 'late stage bubble'.
V tem trenutku želijo za zadnje evrčke olajšati naivneže, ki bi kupovali po teh cenah.
Globine trga pa po mojem ni.
To bo vse zanihalo navzdol - še posebej, če upoštevamo mednarodno ekonomsko situacijo in s tem povezane rizike.
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.
bm1973 ::
TorrentXL ::
Malidelničar je izjavil:
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
8k+ m2.
To je balon, oz. temu bi se reklo strokovno 'late stage bubble'.
V tem trenutku želijo za zadnje evrčke olajšati naivneže, ki bi kupovali po teh cenah.
Globine trga pa po mojem ni.
To bo vse zanihalo navzdol - še posebej, če upoštevamo mednarodno ekonomsko situacijo in s tem povezane rizike.
Ko bi le imel prav, ampak na podlagi par bizarnih oglasov ne gre delat zaključkov. Nesporno je, da smo v balonu, ampak se vse dela na tem, da bi se balon pumpal čim dlje. Tud če/ko bo kriza, bojo redki prodajali pod ceno, zato ker država skrbi, da jih lastništvo čim manj stane. Večina je itak zmetala viške denarja v nepremičnine. Tistih nekaj, ki bojo morali prodat, pa so v manjšini in zarad njih ne bo velikih sprememb pri cenah. Prav tako se bo folk dost manj selil na boljše/večje.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
kriptobog ::
Malidelničar ::
TorrentXL: ne vidim več veliko zraka za pumpanje balona.
Je pa možno, da bo spustil počasi in ne v šusu.
Ker ne vem koliko je v SLO kreditov v ozadju - 2007/2008 je bil kar ogromen delež vrednosti nakupov z krediti.
Je pa možno, da bo spustil počasi in ne v šusu.
Ker ne vem koliko je v SLO kreditov v ozadju - 2007/2008 je bil kar ogromen delež vrednosti nakupov z krediti.
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.
TorrentXL ::
Malidelničar je izjavil:
TorrentXL: ne vidim več veliko zraka za pumpanje balona.
Je pa možno, da bo spustil počasi in ne v šusu.
Ker ne vem koliko je v SLO kreditov v ozadju - 2007/2008 je bil kar ogromen delež vrednosti nakupov z krediti.
Fora je, da je večina kreditov itak z nizko in fiksno OM. Itak je pa zadnja opcija bank metati folk ven iz nepremičnin. Leta 2008 je bil gradbeni bum in so cene konkretno padle zarad nasedlih projektov. Danes tega ni. Pa še boomerji in gen X so se dobro pozicionirali, seveda s pomočjo politike. V časih krize bojo samo še več pobrali od mlajših generacij, ker jim bo "hudo". Bogati pa prav tako. Pobrali bojo kar se da in zadolžili mlajše generacije, ker je to najlažje.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
bm1973 ::
TorrentXL ::
Če slučajno nisi opazil, je večina ukrepov politike usmerjenih v pomoč starejšim generacijam. Logično, sej so največja volilna baza. Cel sistem je zastavljen proti mlajšim.
Jaz bi pa mladini prej svetoval, naj raje grejo na socialno pomoč, če že ne pobegnejo iz države. Pa naj pridni še malo fušajo zraven. Ne splača se več delat, če ne moreš s poštenim delom nič več ustvarit. Kot kaže, bo pa samo še težje, tako da itak nima smisla.
Jaz bi pa mladini prej svetoval, naj raje grejo na socialno pomoč, če že ne pobegnejo iz države. Pa naj pridni še malo fušajo zraven. Ne splača se več delat, če ne moreš s poštenim delom nič več ustvarit. Kot kaže, bo pa samo še težje, tako da itak nima smisla.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
Malidelničar ::
Če slučajno nisi opazil, je večina ukrepov politike usmerjenih v pomoč starejšim generacijam. Logično, sej so največja volilna baza. Cel sistem je zastavljen proti mlajšim.
Jaz bi pa mladini prej svetoval, naj raje grejo na socialno pomoč, če že ne pobegnejo iz države. Pa naj pridni še malo fušajo zraven. Ne splača se več delat, če ne moreš s poštenim delom nič več ustvarit. Kot kaže, bo pa samo še težje, tako da itak nima smisla.
Opisal si nevarno situacijo: nepremičninski perpetuum mobile oz. nepremičninski 'this time is different', kar pomeni ogromen riziko za sistemski crash trga.
Podobno so mislili Američani takrat 2008, da cene hiš gredo lahko samo gor.
Isto Irci in Španci. Poglej kakšna nepremičninska pogorišča so bila takrat v teh državah.
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.
TorrentXL ::
Ta moj komentar leti na komentar od bm1973.
Poznam ta koncept "this time is different" in ponavadi ko pride do tega je samo še vprašanje, kdaj bo balon počil. Problem je, da "this time is different" je imel že 1x prav. Recimo med korono. Takrat bi morala bit kriza epskih razsežnosti, pa so jo odložili z nekontroliranim printanjem. Ugani, kam je šel največji delež tega denarja? Da, starejšim generacijam in bogatim. Pogruntali so odličen sistem (za njih) kako ležerno živet z zadolževanjem mlajših generacij. Naslednjič bojo pač naprintali še več. Računajo na to, da jih itak več ne bo, ko se bo sistem sesul.
Poznam ta koncept "this time is different" in ponavadi ko pride do tega je samo še vprašanje, kdaj bo balon počil. Problem je, da "this time is different" je imel že 1x prav. Recimo med korono. Takrat bi morala bit kriza epskih razsežnosti, pa so jo odložili z nekontroliranim printanjem. Ugani, kam je šel največji delež tega denarja? Da, starejšim generacijam in bogatim. Pogruntali so odličen sistem (za njih) kako ležerno živet z zadolževanjem mlajših generacij. Naslednjič bojo pač naprintali še več. Računajo na to, da jih itak več ne bo, ko se bo sistem sesul.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
Velki ::
Jasno če bo elita tako hotela lahko preko dela vlade vse obrne na glavo. Mišljeno je da v kolikor ne bo sprememb se bo ta trend nadaljeval. Ni nobenega razloga da se obrne, ker elita ima z pomočjo take politike do starejših generaciji zagotovljeno vladanje.
Možno pa je da se dobi kakšen stric kot je Putko, no prej Dump (Putko nima dovolj vpliva in moči) pa vse obrne na glavo. Zaenkrat pa je Dump razen govoričenja in napadanja držav ki imajo vojsko na nivoju Slovenske zelo koristen vladajoči eliti (verjetno je tudi on del le te).
Možno pa je da se dobi kakšen stric kot je Putko, no prej Dump (Putko nima dovolj vpliva in moči) pa vse obrne na glavo. Zaenkrat pa je Dump razen govoričenja in napadanja držav ki imajo vojsko na nivoju Slovenske zelo koristen vladajoči eliti (verjetno je tudi on del le te).
feryz ::
Če slučajno nisi opazil, je večina ukrepov politike usmerjenih v pomoč starejšim generacijam. Logično, sej so največja volilna baza. Cel sistem je zastavljen proti mlajšim.Cene nepremičnin so usmerjene v pomoč starejšim generacijam? Tukaj pa res lahko vse sorte gluposti prebereš.
Jaz bi pa mladini prej svetoval, naj raje grejo na socialno pomoč, če že ne pobegnejo iz države. Pa naj pridni še malo fušajo zraven. Ne splača se več delat, če ne moreš s poštenim delom nič več ustvarit. Kot kaže, bo pa samo še težje, tako da itak nima smisla.
Seveda je balon, kakopk. Ker? Zaostaja za rastjo plač?
Če je kaj logike na svetu, bodo letos cene zrastle vsaj za 10 procentov. Še raje več.
Malidelničar ::
Ta moj komentar leti na komentar od bm1973.
Poznam ta koncept "this time is different" in ponavadi ko pride do tega je samo še vprašanje, kdaj bo balon počil. Problem je, da "this time is different" je imel že 1x prav. Recimo med korono. Takrat bi morala bit kriza epskih razsežnosti, pa so jo odložili z nekontroliranim printanjem. Ugani, kam je šel največji delež tega denarja? Da, starejšim generacijam in bogatim. Pogruntali so odličen sistem (za njih) kako ležerno živet z zadolževanjem mlajših generacij. Naslednjič bojo pač naprintali še več. Računajo na to, da jih itak več ne bo, ko se bo sistem sesul.
Upam, da ni preveč off-topic: Kako bi izgledalo gibanje nepremičninskega trga oz. širši ekonomski vpliv na cene, če ne bi bilo backstopa padca aktivnosti?
Ker recimo moja izkušnja je, da sva z mojo takrat dejansko izkoristila zmedo na trgu, ki je bila.
Najprej je februar 20 -april 20 zanihalo simbolično navzdol oz. so cene šle sideways poletje/jesen 2020.
Potem se je hkrati usula ponudba izven Ljubljane maj 20 - maj 21 (tam kjer sva midva gledala), ker je folk videl opcijo, da ustreže povpraševanju in da monetizira flete za cashflow.
Midva sva ujela vlak pozno pomladi 2021.
Jeseni 2021, zima 2021/22 je raketa že šla parabolično gor.
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Malidelničar ()
TorrentXL ::
Če slučajno nisi opazil, je večina ukrepov politike usmerjenih v pomoč starejšim generacijam. Logično, sej so največja volilna baza. Cel sistem je zastavljen proti mlajšim.Cene nepremičnin so usmerjene v pomoč starejšim generacijam? Tukaj pa res lahko vse sorte gluposti prebereš.
Jaz bi pa mladini prej svetoval, naj raje grejo na socialno pomoč, če že ne pobegnejo iz države. Pa naj pridni še malo fušajo zraven. Ne splača se več delat, če ne moreš s poštenim delom nič več ustvarit. Kot kaže, bo pa samo še težje, tako da itak nima smisla.
Seveda je balon, kakopk. Ker? Zaostaja za rastjo plač?
Če je kaj logike na svetu, bodo letos cene zrastle vsaj za 10 procentov. Še raje več.
Tako je. Seveda ne govorim samo o cenah nepremičnin. To je posledica. Pri vsakem ukrepu poberejo največ starejše generacije.
Tako je, to je balon. Ne zato, ker zaostaja za rastjo plač, ampak ker prehiteva rast plač in to konkretno. Najbolj v zadnjih 5 letih.
Seveda bojo cene zrastle, saj politika zagreto skrbi, da se bo to zgodilo. Tako leva kot desna. Samo naivneži padajo na foro levi vs. desni. V bistvu je mlajši vs. starejši in revni vs. bogati. Zmagujejo starejši in bogati. Starejši zato, ker jih je več, bogati pa zato, ker so že bogati. Starejši prinesejo volitve, bogati pa kupijo politike in plačajo kampanje. Sej ne rabiš bit genij, da to razumeš.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
TorrentXL ::
Malidelničar je izjavil:
Upam, da ni preveč off-topic: Kako bi izgledalo gibanje nepremičninskega trga oz. širši ekonomski vpliv na cene, če ne bi bilo backstopa padca aktivnosti?
Ker recimo moja izkušnja je, da sva z mojo takrat dejansko izkoristila zmedo na trgu, ki je bila.
Najprej je februar 20 -april 20 zanihalo simbolično navzdol oz. so cene šle sideways poletje/jesen 2020.
Potem se je hkrati usula ponudba izven Ljubljane maj 20 - maj 21 (tam kjer sva midva gledala), ker je folk videl opcijo, da ustreže povpraševanju in da monetizira flete za cashflow.
Midva sva ujela vlak pozno pomladi 2021.
Jeseni 2021, zima 2021/22 je raketa že šla parabolično gor.
Ne vem o kakšnem nihanju govoriš. Cene so leta 2020 šle samo gor. Te so šle gor samo zarad pomanjkanja ponudbe za napumpani denar v obtoku, kot sem napisal zgoraj. Država pa je logično bila na to popolnoma nepripravljena.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
zavajon ::
Malidelničar je izjavil:
TorrentXL: ne vidim več veliko zraka za pumpanje balona.
Je pa možno, da bo spustil počasi in ne v šusu.
Ker ne vem koliko je v SLO kreditov v ozadju - 2007/2008 je bil kar ogromen delež vrednosti nakupov z krediti.
Po podatkih izpred nekaj mesecev se na kredit kupi približno tretjina nepremičnin.
Ne vem pa, ali gre za tretjino transakcij ali za tretjino vrednosti.
Če je prvo, je vrednosti gotovo še manj, kajti najdražje transakcije se izvedejo za gotovino.
PujsekPepe ::
Malidelničar je izjavil:
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
8k+ m2.
To je balon, oz. temu bi se reklo strokovno 'late stage bubble'.
V tem trenutku želijo za zadnje evrčke olajšati naivneže, ki bi kupovali po teh cenah.
Globine trga pa po mojem ni.
To bo vse zanihalo navzdol - še posebej, če upoštevamo mednarodno ekonomsko situacijo in s tem povezane rizike.
Kurac bo ( oprostite medoretarji). Dolar propada. Kolk sploh se lahko naprintajo je vprasanje
Zako ::
FED printa brez omejitve. Že skoz. Po mojem sploh več ne gledajo kakšen dolg imajo...
Zako je zakon!!!
Stane2 ::
PujsekPepe ::
TorrentXL ::
FED printa brez omejitve. Že skoz. Po mojem sploh več ne gledajo kakšen dolg imajo...
A lahko dokažeš, kako FED printa?
Lahko ti jaz dokažem.
https://tradingeconomics.com/united-sta...
Pa daj graf na 10 let in bodi pozoren na leto 2020.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
Stane2 ::
PujsekPepe je izjavil:
FED printa brez omejitve. Že skoz. Po mojem sploh več ne gledajo kakšen dolg imajo...
A lahko dokažeš, kako FED printa?
se hecas? Se mal pa bo skret papir ratal usd
Zanimivo. A to veš, da je yuana naprintanega za dvakrat več dolarjev?
FED je v 2022 in 2023 umikal dolarje iz obtoka, NE PA DA JIH "PRINTAL BREZ OMEJITVE".
Po drugi strani je Kitajska lani naprintala Yuana za 15% kitajskega BDPja. Za 21T Yuanov, oziroma za 3T dolarjev.
PS: 15 let nazaj si moral dat 1.50 USD za en EURO. Danes manj kot 1.20.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Stane2 ()
johnnyyy ::
Samo naivneži padajo na foro levi vs. desni. V bistvu je mlajši vs. starejši in revni vs. bogati. Zmagujejo starejši in bogati. Starejši zato, ker jih je več, bogati pa zato, ker so že bogati. Starejši prinesejo volitve, bogati pa kupijo politike in plačajo kampanje. Sej ne rabiš bit genij, da to razumeš.
Ah kje, mi smo ustvarili kompleksen sistem, kjer so pravila precej zapletena. Sistem je tak da vzame po paragrafih in ti tudi da po paragrafih. Načeloma pridejo najbolje skozi tisti, ki poznajo sistem do te mere, da se izognejo plačilu/delu plačila ali pa da iz malhe dobijo največ.
Pojdi malce na naše podeželje in srečaj starejše ljudi, pa ti bodo povedali koliko so delali in kje so jih prinesli naokoli. Pa so garali za službe, pozabili sanirati nepremičnine sedaj pa znajdi se. Država jim sicer lahko nekaj da, samo so morali biti tako računalniško pismeni, da najdejo informacije in oddajajo obrazce - kar pa jih je ogromno, ki tega sploh ne znajo - in tako ostanejo sami, brez pomoči itd. In podobno je z mladimi.
TorrentXL ::
Govorim generalno kako je sistem nastavljen danes. Logično, da si niso vsi starejši nakopičili premoženja, to pa ne pomeni, da država ne ščiti te, ki so si in da ne pomaga več tud tem, ki si niso.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
PujsekPepe ::
Dej ne bluzite, zlato, srebro, nepremicnine niso investicija pac pa zascita pred tem kar prihaja!
Place pa denar bo sel u ku**.
Sistem je tako naravnan da delovni razred dobi ravno toliko da gre cez mesec, nic manj nic vec. Pa to ni samo slovenija taka. Povsod na zahodu je. Edino kitajski je ratal ekonomski cudez da si lahko brez problema najames nepremicnino, se vec tam cena neprimicnam pada.
Ce si delavni razred in zivis "pay check by paycheck" nevem ce ni bols sus u glavo al pa evtanazija. Kruta realnost
Place pa denar bo sel u ku**.
Sistem je tako naravnan da delovni razred dobi ravno toliko da gre cez mesec, nic manj nic vec. Pa to ni samo slovenija taka. Povsod na zahodu je. Edino kitajski je ratal ekonomski cudez da si lahko brez problema najames nepremicnino, se vec tam cena neprimicnam pada.
Ce si delavni razred in zivis "pay check by paycheck" nevem ce ni bols sus u glavo al pa evtanazija. Kruta realnost
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: PujsekPepe ()
Malidelničar ::
Samo naivneži padajo na foro levi vs. desni. V bistvu je mlajši vs. starejši in revni vs. bogati. Zmagujejo starejši in bogati. Starejši zato, ker jih je več, bogati pa zato, ker so že bogati. Starejši prinesejo volitve, bogati pa kupijo politike in plačajo kampanje. Sej ne rabiš bit genij, da to razumeš.
Ah kje, mi smo ustvarili kompleksen sistem, kjer so pravila precej zapletena. Sistem je tak da vzame po paragrafih in ti tudi da po paragrafih. Načeloma pridejo najbolje skozi tisti, ki poznajo sistem do te mere, da se izognejo plačilu/delu plačila ali pa da iz malhe dobijo največ.
Pojdi malce na naše podeželje in srečaj starejše ljudi, pa ti bodo povedali koliko so delali in kje so jih prinesli naokoli. Pa so garali za službe, pozabili sanirati nepremičnine sedaj pa znajdi se. Država jim sicer lahko nekaj da, samo so morali biti tako računalniško pismeni, da najdejo informacije in oddajajo obrazce - kar pa jih je ogromno, ki tega sploh ne znajo - in tako ostanejo sami, brez pomoči itd. In podobno je z mladimi.
Birokracija je v SLO blazna, obupna za se prebijati skozi.
Saj to vpliva tudi na cene nepremičnin - koliko papirjev, dovoljenj in koliko časa gre, preden lahko začneš graditi hišo.
Plus še sociološki faktor: ljudje nimajo časa ali pa/in znanja, da bi sami naredili po principu DIY in tako prihranili finančno
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Malidelničar ()
TorrentXL ::
Spet črpamo iz anekdot, kako so včasih vsi vse sami naredili? Birokracija seveda je obupna, ampak a 10 let nazaj ni bilo birokracije? Ne sračkaj. Največji problem je pomanjkanje zemljišč za gradnjo in posledično visoka cena, vsaj kar se tiče gradnje hiš.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
PujsekPepe ::
Valda da jo je blo manj. Plus delal se je izkljucno do 15.30 pol pa dam s sosedi bajto praskat.
O kaksnem pomankanju govoris. Cist nic ni manjkal zemljisc. Da jazbinska ne omenja in nakup fletov amesnih nizkih cenah
O kaksnem pomankanju govoris. Cist nic ni manjkal zemljisc. Da jazbinska ne omenja in nakup fletov amesnih nizkih cenah
kriptobog ::
Malidelničar je izjavil:
Samo naivneži padajo na foro levi vs. desni. V bistvu je mlajši vs. starejši in revni vs. bogati. Zmagujejo starejši in bogati. Starejši zato, ker jih je več, bogati pa zato, ker so že bogati. Starejši prinesejo volitve, bogati pa kupijo politike in plačajo kampanje. Sej ne rabiš bit genij, da to razumeš.
Ah kje, mi smo ustvarili kompleksen sistem, kjer so pravila precej zapletena. Sistem je tak da vzame po paragrafih in ti tudi da po paragrafih. Načeloma pridejo najbolje skozi tisti, ki poznajo sistem do te mere, da se izognejo plačilu/delu plačila ali pa da iz malhe dobijo največ.
Pojdi malce na naše podeželje in srečaj starejše ljudi, pa ti bodo povedali koliko so delali in kje so jih prinesli naokoli. Pa so garali za službe, pozabili sanirati nepremičnine sedaj pa znajdi se. Država jim sicer lahko nekaj da, samo so morali biti tako računalniško pismeni, da najdejo informacije in oddajajo obrazce - kar pa jih je ogromno, ki tega sploh ne znajo - in tako ostanejo sami, brez pomoči itd. In podobno je z mladimi.
Birokracija je v SLO blazna, obupna za se prebijati skozi.
Saj to vpliva tudi na cene nepremičnin - koliko papirjev, dovoljenj in koliko časa gre, preden lahko začneš graditi hišo.
Plus še sociološki faktor: ljudje nimajo časa ali pa/in znanja, da bi sami naredili po principu DIY in tako prihranili finančno
Z dobrim projektantom imas birokracijo pod streho in gradbeno dovoljenje v max pol leta. Če imaš zazidljivo parcelo. Najlažji je oddat nepopolno vlogo in jamrat, da zavlačujejo. Zna pa biti drago, odvisno od lokacije. Pri nas se komunalni prispevek giblje med 20 in 25k, kolega je pa malo ven iz Celja plačal 3k.
Znanja ni problem dobiti, sploh glede same gradnje. Če lahko to dela vsak prišlek z balkana, potem veš da ni težko. Lenoba je hudič. Čas je pa drugo, ampak spet odvisno koliko se ti mudi. Kle pri nas en gradi hišo že od začetka korone pa še zdaleč ni fertik. Ima streho, okna, grobe inštalacije in zadnjič so vlili estrih. Razen elektrike in vgradnje oken je delal vse sam s familijo. Večinoma delajo vikende. Tudi izkop je delal sam, ker so izkopi pač njegov posel.
johnnyyy ::
Malidelničar je izjavil:
Birokracija je v SLO blazna, obupna za se prebijati skozi.
Saj to vpliva tudi na cene nepremičnin - koliko papirjev, dovoljenj in koliko časa gre, preden lahko začneš graditi hišo.
Plus še sociološki faktor: ljudje nimajo časa ali pa/in znanja, da bi sami naredili po principu DIY in tako prihranili finančno
No saj birokracija sama po sebi ni takšen problem, če bi jo ljudje razumeli. Samo hitro se zgodi, da sam ne poznaš birokaracije in zakonodaje za tem, da je projektant šibek v tem in na koncu še kakšen referent na UE. Ko k temu dodaš še občine in razne direkcije je stvar popolna zmešnjava.
Sam imam izkušnje z nakupom/prodajo 6 nepremičnin, 3x GD, uspešno pritožbo na ministerstvu, s DRSI DRSV, občino itd. Pa se je zgodb nabralo za eno knjigo.
Največji problem DIY je ker je ogromno ljudi naučenih, da to pa ne znajo in da so toliko nesposobni da pri 2 faksih se oni štemanja ne morejo naučiti. In potem raje plačajo nekemu albancu s končano OŠ, ki to malce bolj na pamet in je dobro. Precej je tudi primerov nategov, ko dobiš mojstra plačaš naprej pa na koncu ni ne materiala ne mojstra.
Z dobrim projektantom imas birokracijo pod streho in gradbeno dovoljenje v max pol leta. Če imaš zazidljivo parcelo. Najlažji je oddat nepopolno vlogo in jamrat, da zavlačujejo.
Ni nujno. Jaz sem imel primer, da je ob obravnavi prišel sosed s svojimi nerealnimi zahtevami in referentka mu je vse verjela in zahtevala od nas da to naredimo oz. upoštevamo, zraven pa še kup stvari, ki nam jih po zakonu sploh ne bi bilo potrebno (pač birokratsko, bolje še 10 soglasij za vsak slučaj). Potem smo se bonglali 1 leto, da so zavrnili GD mi pa smo se pritožili na ministrstvo, kjer so ugotovili da je UE grobo kršila ZUP (zakona o upravnem postopku).
bm1973 ::
Ni nujno. Jaz sem imel primer, da je ob obravnavi prišel sosed s svojimi nerealnimi zahtevami in referentka mu je vse verjela in zahtevala od nas da to naredimo oz. upoštevamo, zraven pa še kup stvari, ki nam jih po zakonu sploh ne bi bilo potrebno (pač birokratsko, bolje še 10 soglasij za vsak slučaj). Potem smo se bonglali 1 leto, da so zavrnili GD mi pa smo se pritožili na ministrstvo, kjer so ugotovili da je UE grobo kršila ZUP (zakona o upravnem postopku).
Sosed se nima kaj vmešavati, če so odmiki pravi.
Raje povej katerega leta...
johnnyyy ::
kriptobog ::
Sosed se nima kaj vmešavati, če so odmiki pravi.
Raje povej katerega leta...
Sosed oz. mejaš je stranski udeleženec v postopku. In to velja že kar nekaj let oz. desetlet in je še vedno aktivno.
In mejaš mora po zakonu biti seznanjen z gradnjo in se lahko na izdano gd tudi pritoži.
To je res, ampak, če odmiki štimajo pritožba ne pomaga kaj dosti in gre postopek hitro naprej
Malidelničar ::
Če koga zanima:
STANOVANJA V LJUBLJANI: "Kdor plača 4500 evrov na kvadrat za staro stanovanje, je nor!"
STANOVANJA V LJUBLJANI: "Kdor plača 4500 evrov na kvadrat za staro stanovanje, je nor!"
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.
tony1 ::
Spet črpamo iz anekdot, kako so včasih vsi vse sami naredili? Birokracija seveda je obupna, ampak a 10 let nazaj ni bilo birokracije? Ne sračkaj. Največji problem je pomanjkanje zemljišč za gradnjo in posledično visoka cena, vsaj kar se tiče gradnje hiš.
Birokracija je manjši problem od manka zazidljivih zemljišč ampak je le še eden od problemov, ki se kumulativno nalagajo skupaj...
Še huje pa je, da se zajebava z vejicami in pikami poštene državljanje, drugi pa pridejo "na obisk" k županu in se zmenijo, saj ta kontrolira tako občino kot UE
Smešne scene, ravno zato, da se je to odločanje med državo in občino ločilo smo izumili UE, ampak imaš Zokita, ki drži rokeTM nad obojim 
In še nekaj: vsakih nekaj desetletij pa pade abolicija s popolnoma arbitrarnim rokom... Kdaj smo nazadnje prišli v svobodo? Aha, 25.6.91, kar se je prej delalo itak ne obstaja, to bo vse legalno.
In potem nekdo nežno v ozadju protestira, da se zajebavajo, in dobimo nov rok iz leta 1995, ker da so takrat v poslovanje UE uvedli Lotus Notes. To torej pomeni, da niti birokrati sami nimajo volje iskati papirjev po lastnih arhivih? Ali da so jih celo stran zmetali? Smešne scene.
TorrentXL ::
Birokracija je predvsem problem pri velikih projektih, vsaj tak problem, da se to negativno pozna na celem trgu. To s hišami in samostojno gradnjo je brezvezno nabijanje. Kolega je brez težav postavil montažno hišo v LJ.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
tony1 ::
Drži. Ampak ravno navadni ljudje, ki postavljajo hišo, imajo zaradi manj znanja o predpisih te najbolj v zobeh in hitro zraven štejejo še kaj, kar nima neposredne zveze, na primer jebo z dogovarjanjem z občino za komunalno opremljanje ipd.
Skratka, dejstvo je, da je predpisov vedno več, koristi od njih pa ni sorazmerno njihovemu številu in birokratskemu aparatu. Primer: predpisov o gradnji na poplavnih območjih imamo že dovolj, ampak kar se zida v Lj kotlini je vse preblizu vode. Dejansko greš pogledat novogradnjo za trg in najprej vprašaš: kje je pa potok? :-D
Skratka, dejstvo je, da je predpisov vedno več, koristi od njih pa ni sorazmerno njihovemu številu in birokratskemu aparatu. Primer: predpisov o gradnji na poplavnih območjih imamo že dovolj, ampak kar se zida v Lj kotlini je vse preblizu vode. Dejansko greš pogledat novogradnjo za trg in najprej vprašaš: kje je pa potok? :-D
Zgodovina sprememb…
- spremenil: tony1 ()
zavajon ::
PujsekPepe je izjavil:
Dej ne bluzite, zlato, srebro, nepremicnine niso investicija pac pa zascita pred tem kar prihaja!
Place pa denar bo sel u ku**.
In kaj prihaja takega, da te bodo zlato, srebro in nepremičnine obvarovale?
Malidelničar je izjavil:
Če koga zanima:
STANOVANJA V LJUBLJANI: "Kdor plača 4500 evrov na kvadrat za staro stanovanje, je nor!"
Jaz stalno trdim, da so Slovenci nori (pa malo zatelebljen tudi) ;)
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: zavajon ()
PujsekPepe ::
In kaj prihaja takega, da te bodo zlato, srebro in nepremičnine obvarovale?
A te niso? Ce si mel denar na banki od 2010 si sam zracunej koliko si pusnu. Zlato in srebro sele sedaj pokrivata inflacijo. Ce si dal pa se kaj v btc pa bols da ne onenjam. Sam jasno s slovensko delavsko placo pa res nic ne ostane za na stran dajat. V zda imajo 401 racun ki je super zadeva za razliko od slovenije ki dejansko samo krade
TorrentXL ::
STANOVANJA V LJUBLJANI: "Kdor plača 4500 evrov na kvadrat za staro stanovanje, je nor!"
Jaz stalno trdim, da so Slovenci nori (pa malo zatelebljen tudi) ;)
To je skoraj edina pametna stvar, ki jo je ta nategun izjavil.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()