Cene stanovanj v LJ in drugod

PujsekPepe je včeraj ob 09:43:18 izjavil:

Jankovic je kot kralj. To je rodbina. Mislite da bo Jure naslednji ki bo vodil Ljubljano? Je kar sposben fant

Tega ne vemo, sam bi rekel, da ne.
Glavno pa, da Črtomir ne bo vodil države ;)

PujsekPepe je včeraj ob 09:43:18 izjavil:

Jankovic je kot kralj. To je rodbina. Mislite da bo Jure naslednji ki bo vodil Ljubljano? Je kar sposben fant

Jaz sem skoraj prepričan, da bo vnuk od Jankovića nekoč predsednik Nogometne zveze Slovenije. Zato pa se ga tako forsira v nogomet, kjer ima pogodbo pri Olimpiji. Njegova bodoča žena pa bo mogoče glavna dobaviteljica kokaina za UEFA? Če kdo ne ve o kom govorim (Vall Janković in Taja Tošić - hčerka Balkanskega bojevnika).

Mitja Kunstelj (aka Mikestone) na X:
https://x.com/mikstone1/status/17537249...

TorrentXL je včeraj ob 12:22:42 izjavil:

Vemo, da davek ni bil sprejet, ker so lobiji iz leve in desne udarili po njem. Povedno.

Lahko so ti "lobiji" kar inteni "Svobodni". Ker če tega ne bi bilo, bi malce dlje prigrizli s temi predlogi, pa se je ustavilo že na začetku.

TorrentXL je včeraj ob 12:29:16 izjavil:

Seveda, zato pa so se vsi postavili na okope že ob izhodiščih. Desne stranke, desni finančni "strokovnjaki", GZS, desni in levi podjetniki, "levi" politiki v ozadju (razni poslanci, župani (Jankovič)...)...

Pa saj podobno je bilo tudi pri drugih zadevah. Poglej si kakšna štala je bila okrog evidentiranega časa - pa so kljub temu sprejeli in potem ukinili.

To sedajšnje zgovarjanje na "lobije" mi je bolj neka predvolilna poteza da nekatere še enkrat žejne peljejo skozi vodo.

Ko je bilo potrebno penzičem zriktati "dolgotrajno oskrbo" še sploh niso izvajali storitev pa so že pobirali nov davek od vseh zaposlenih. Ko se gre za mlade so pa obljubili 100mio€/leto do 1milijarde in iz zakona so še brisali da se to financira iz proračuna. Tako da sedaj so mladi dobili budget za stanovanja samo ni pa jasno kako se bo to financiralo.

johnnyyy je včeraj ob 13:07:58 izjavil:

TorrentXL je včeraj ob 12:29:16 izjavil:

Seveda, zato pa so se vsi postavili na okope že ob izhodiščih. Desne stranke, desni finančni "strokovnjaki", GZS, desni in levi podjetniki, "levi" politiki v ozadju (razni poslanci, župani (Jankovič)...)...

Pa saj podobno je bilo tudi pri drugih zadevah. Poglej si kakšna štala je bila okrog evidentiranega časa - pa so kljub temu sprejeli in potem ukinili.

To sedajšnje zgovarjanje na "lobije" mi je bolj neka predvolilna poteza da nekatere še enkrat žejne peljejo skozi vodo.

Ko je bilo potrebno penzičem zriktati "dolgotrajno oskrbo" še sploh niso izvajali storitev pa so že pobirali nov davek od vseh zaposlenih. Ko se gre za mlade so pa obljubili 100mio€/leto do 1milijarde in iz zakona so še brisali da se to financira iz proračuna. Tako da sedaj so mladi dobili budget za stanovanja samo ni pa jasno kako se bo to financiralo.

Kakšno zgovarjanje na lobije? Sej to ne počnejo. To bi bil slab izgovor, ker bi s tem priznali, da je Slovenija ena velika korupcijska greznica. Vsi vemo da je, ampak še vedno ne bojo to kr javno priznali.

Utk je včeraj ob 13:09:26 izjavil:

Tudi če kupimo to z lobiji, kaj bo glede lobijev drugače v naslednjem mandatu, če ga bi dobili levi?

Nič, tako kot ne bo nič drugače, če ga dobijo desni.

Kako? Sej johnnyyy pravi: "Ko se gre za mlade so pa obljubili 100mio€/leto do 1milijarde in iz zakona so še brisali da se to financira iz proračuna." Pa ignorirajmo, da JSS sploh ne bo sposoben porabit 100 mil na leto. A metanje državnega denarja za subvencije pri kreditih, kar predlagajo desni, pa te ne moti?

TorrentXL je včeraj ob 13:29:09 izjavil:

Pa ignorirajmo, da JSS sploh ne bo sposoben porabit 100 mil na leto.

Lahko da sem kdaj tako po nesreči napisal, ampak tu je definitivno izpadla beseda "koristno" porabit 100 mil na leto. Ker porabit znajo tudi 10 milijard, če jim jo daš.

A metanje državnega denarja za subvencije pri kreditih, kar predlagajo desni, pa te ne moti?

Tu bi težko 100 mio porabli.

bm1973 je včeraj ob 11:02:02 izjavil:

Najprej bi morale davek na nepremičnine plačevati firme...

A nisi ti prešel iz s.p. na d.o.o.? Ali si to prešel samo na "sr(p)ski" način?

Poroštvo je ok, nižje obrestne so ok, višji krediti pa niso.
Ker že danes lahko dobiš tolk kredita da se ven ne vidiš.

Tudi sami krediti niso ravno ok, ker tudi če dobiš poroštvo ga moraš še vedno odplačat. Medtem ko ti nižje cene nikoli ni potreba doplačat do višje.

Utk je včeraj ob 16:12:45 izjavil:

Če nekdo lahko plačuje 800 evrov najemnine, lahko tudi 800 kredita. Če mu gre država za poroka, je to v resnici nič ne stane. V najslabšem primeru bo prišla do stanovanja, in mu ga oddala za 600 evrov.

Predlagam, da greste dobrotniki tvojega kova za poroke, če to nič ne stane. V najslabšem primeru boste prišli do stanovanja, in mu ga oddali za 600 evrov.

Mimogrede, če nekdo plača 500k€ za naložbeno stanovanje, lahko plača tudi 1% davka vsako leto. Če ne more, pa naj kupi malo cenejšo naložbo, da bo ostalo za davek.

Vseeno je treba tu pazit da zarad tega še bolj ne dvigneš cen

Seveda, folku bi dal dodaten denar, ki bi šel za nepremičnine, ampak bi pazil, da cene ne bi šle gor. Kaj bi hodil okrog s palico in pretepal lastnike, ki bi si drznili dvignit cene, ker bo folk imel več dnarja za nakup?
To je nekako tako, kot da bi se odločil, da boš po novem vsak dan poleg vsega ostalega še dodatno pojedel dva kosa torte, ampak ju boš jedel pazljivo, da se zaradi dodatnih kalorij ne boš zredil.

To ni po naše, to je dejansko stanje.

Aja, zdaj bo pa kr za kak procent znižal OM. Glede na to, da bo zelo malo državnega denarja porabil za to financiranje nepremičninskih špekulantov, lahko pričakujemo pogoje kot so starost od 18 do 20, 5 otrok in dokazljive slovenske korenine vsaj do 3. kolena.

Poglejte si vzgled iz ene druge teme, ko nihče ni odgovarjal največjemu fašistu na forumu in se je lepo razvila debata brez tega idiota. Naj se tudi v tej temi to razvije. Ne odgovarjate trolom kot je ta nad mano. Hvala.

TorrentXL je včeraj ob 13:12:54 izjavil:

Kakšno zgovarjanje na lobije? Sej to ne počnejo. To bi bil slab izgovor, ker bi s tem priznali, da je Slovenija ena velika korupcijska greznica. Vsi vemo da je, ampak še vedno ne bojo to kr javno priznali.

Če imaš zadaj lobije potem lahko s prstom pokažeš kdo naj bi to bil. Če se zgovarjajo na "lobije" in s prstom ne znajo pokazati potem, mora biti to nek notranji ali pa so sami toliko v tem dreku. Sicer je danes Tarča izpostavila stvari ki naj bi se dogajale v LJ z županom, UE in drugimi akterji. Glede na to da je Golob Jankovičev kamarat, bi znala ta interna klika vleči poteze.

zavajon je včeraj ob 14:52:37 izjavil:

Kdaj so pa ukinili obvezno evidentiranje?

Že kar nekaj časa je od tega.

Utk je včeraj ob 20:41:07 izjavil:

Predlagam, da greste dobrotniki tvojega kova za poroke, če to nič ne stane. V najslabšem primeru boste prišli do stanovanja, in mu ga oddali za 600 evrov.

Kje sem reku da sem dobrotnik? Velika večina ljudi vas je navadnih kretenov, nekateri ste pa tudi bebci, za katere naj bi morala skrbet država. Ne pa jaz.

Res je, ti nisi navaden kreten, ti si prvovrsten kreten, in nobeden od nas, povprečnih kretenov, ne pričakuje, da boš ti lahko kadarkoli za kogarkoli skrbel. Nikoli nisi, nikoli ne boš. Da ne boš šel za poroka, je nam navadnim idiotom bilo jasno, še preden si napisal, da poroštvo nič ne stane.

In btw to je čist legitemen posel, samo da če to dela privatnik, to pač stane, in potem reveži kupujejo še dražje.

Se mi je zdelo, da je en prvovrsten kreten malo nazaj izjavil, da to nič ne stane.

Po vaše tričetrt stanovanj pokupijo "špekulanti", ki jih nikoli ne zmanjka. Če je na 10 "špekulantov" en, ki kupuje zase, ni nujno da bo bistveno dvignil ceno. Ko bo 10 kupcev zase in špekulant, potem pa ne bo več potrebe po pomoči.

Po vaše bi mladim omogočil priti do stanovanja tako, da bi cene toliko napihnil, da bi s trga iztisnili bogate. Kje spiš, da te ne ukradejo s tako briljantno logiko?
Prava rešitev je bistveno bolj preprosta: bogate se s trga izrine tako, da se naložbene nakupe tako podraži, da se jim več ne splačajo. Potem ne le, da se cene ne bodo dvignile in mladim ne bo treba pomagati s poroštvi za 150 letne kredite, ampak se bodo cene (ter posledično najemnine) znižale in ne bo več toliko državnih sredstev šlo za subvencionirane najemnine, kot jih gre danes. Pa še okolje se bo manj svinjalo in gospodarstvo bo bolj konkurenčno, ker bo razbremenjeno plačevanja potnih stroškov.
Ampak je za nekatere pri koritu pač bolje še naprej furat partijski zakon, ki celo državo pri napredku in konkurenčnosti potiska nazaj, samo zato, da so lahko prikoritniki še naprej subvencionirani. Država naj za nadaljnjo podporo tovrstnemu početju zdaj začne dajati še poroštva, ki niso zastonj, da bodo lahko bogati izstopili iz tega s še debelejšimi žepi, ker bodo folku lahko prodali še dražje, na račun državnih poroštev. Res genialno! Morda bi dodali še kak ukrep, s katerim bi država vsakomur, ki bi blagovolil prodati naložbeno stanovanje ali zemljišče, dala ene 100kEUR nagrade iz davkoplačevalskega dnarja?
Mislim, če že gremo v dodatno državno pomoč in subvencioniranje bogatih, zakaj ne bi šli all-in...

Če država gradi po 4 jurje na meter, potem je 5 jurjev čisto normalna cena. Ali pa dobre 3 jurje za staro stanovanje. "Revež" še zmeraj ne bo mogel plačat 250 jurjev za neko normalno stanovanje, če mu ne pomagaš vsaj s poroštvom. Ki državo nič ne stane, ker ima itak na lagarju par 100 mio. V nasprotju z mano, kot predlaga naš forumski butec, da naj jaz nadomestim državo pri tem, ker si država tega ne more privoščit.

Aha. Potem tudi jaz lahko rečem vam, zakaj bi država zapravljala denar za gradnjo socialnih stanovanj, to raje vidva nardita.

In ja, vem da je predlog enako butast kot jernejev.

johnnyyy je včeraj ob 21:43:15 izjavil:

zavajon je včeraj ob 14:52:37 izjavil:

Kdaj so pa ukinili obvezno evidentiranje?

Že kar nekaj časa je od tega.

To so pa zelo tajno storili, ker na netu ni najti nobenega podatka o tem.

TorrentXL je danes ob 09:23:14 izjavil:

Lahko to rečeš, ampak to bi bila neumnost. Midva namreč ne trdiva, da je gradnja socialnih stanovanj zastonj. Je pa itak brezveze sploh debatirat o poroštvu, ker je Janševa shema o poroštvu bila uporabna za točno 0 oseb. Toliko o uspešnosti ukrepov desnice. V bistvu zgleda kot da levica in desnica tekmujeta kdo bo bolj nesposoben in naredil čim manj, medtem ko se pretvarja, da nekaj pa vseeno počne. Le zakaj? Skoraj tako izpade, kot da so botri isti ali pa vsaj enaki.

Saj Janša je hotel, da bo uporabna za 0 oseb. Skrajni desnica (in desnici na sploh) stalna rast cen nepremičnin ustreza, ker iz te rasti se napajajo bogataši, ki so njihovi glavni podporniki. In za podporo morajo biti nekako nagrajeni. Menda jim ne bo Janša dajal iz lastnega žepa!?

TorrentXL je 17. dec 2025 ob 12:49:54 izjavil:

feryz je 17. dec 2025 ob 12:20:34 izjavil:

Takoj pa z 12 procenti.
Namesto z našimi 47 procenti.

Ampak ja, mi smo davčna oaza.

Očitno smo res davčna oaza na nepremičninskem področju, če ljudje in podjetja tako masovno parkirajo tja denar. Še malo, pa se ti bo mogoče posvetilo.

Davki gor ali dol - nikakor mi ni jasna miselnost teh "investitorjev", ki kupujejo po več stanovanj za naložbo in oddajo. A to so malo sadomazo? Da se gredo jeb... s papirologijo, rezervnimi skladi, obnovami in na koncu najemniki, za tistih 4% letnega profita? Resno me zanima.

Ker alternativa je precej bolj ugodna - vsak ve, da pohlevni etf svetovnih delnic daje nekje 10% letno na dolgi rok. In vse kar imaš dela z njim je, da se registriraš pri brokerju ter ga kupiš s klikom miške iz domačega fotelja. Če držiš 15 let, niti davčne napovedi ni treba oddati FURS.
Oziroma če res ne zaupaš ne brokerjem ne svetovnemu gospodarstvu, kupiš zlate cegle, jih parkiraš v trezor na banki, in imaš spet točno 0 dela z vsem skupaj.
Zato mi nikakor ni jasno, zakaj bi nekdo nabavljal nepremičnino in na koncu ven dobil manj dobička ter pokasiral vso zafrkancijo.

Na dražbi pred pol leta do stanovanja v Ljubljani za 250 tisoč evrov, zdaj naprodaj za 100 tisoč več
"V začetku aprila sta bili na dražbi v izvršilnem postopku naprodaj dve novejši stanovanji za Bežigradom. Za stanovanji v bloku na Kadilnikovi ulici 1 se je skupno potegovalo 18 dražiteljev. Naprodaj sta bili - vsako od njiju - za 174 tisoč evrov. Dražitelji so ceni stanovanj zvišali za več kot 40 odstotkov. Prodani sta bili za 250 oziroma 252 tisoč evrov. Le slabih osem mesecev zatem je eno stanovanje ponovno naprodaj. Prodajalec za stanovanje - oglaševano kot nadstandardno - pričakuje 349 tisoč evrov ali okoli 100 tisočakov več, kot je odštel zanj aprila."

https://si.bloombergadria.com/ekonomija...

Utk je danes ob 10:48:03 izjavil:

za tistih 4% letnega profita?

Saj se ne kupuje na keš. Ti daš 30% vrednosti stanovanja v kešu, če še tolk.
Ne keš kupujejo tisti, ki morajo oprat denar ali ga imajo pa res preveč in že kar nekaj v etfjih, brez skrbi.

Ja, to je res, za stanovanje dobiš velik in poceni kredit in v bistvu kupiš z vzvodom.

Utk je danes ob 09:18:55 izjavil:

Aha. Potem tudi jaz lahko rečem vam, zakaj bi država zapravljala denar za gradnjo socialnih stanovanj, to raje vidva nardita.

In ja, vem da je predlog enako butast kot jernejev.

Ne, butast je tvoj prejšnji komentar, ter tale. Moj ni. Ti si trdil, da je poroštvo zastonj, torej nimaš razloga, da ne bi šel nekomu, ki ni kreditno sposoben, za poroka. Jaz nisem trdil, da država gradi zastonj. Ampak hej, kaj več od butaste primerjave od tebe pač ne moremo pričakovati.