☰

» »

Cene stanovanj v LJ in drugod

Cene stanovanj v LJ in drugod

Temo vidijo: vsi
««
177 / 180
»»

johnnyyy ::

Jaz bi rekel, da se malce umirite in naj vsak stopi korak nazaj. Profesionalizem se vedno kaže v meri, da stvari ne jemlješ preveč osebno in čustveno.

Ker overall se morate zavedati, da je slo-tech skupnost premajhna, da bi kar koli spremenila. To se kaže že v tem da se o stanovanjski problematiki tukaj debatira že vrsto let, daje se neke rešitve, katere sploh ne oplazijo ljudi ki sprejemajo zakone.

Za majhno skupnost kot je naša bi bilo v praksi bolje da bi se pogocarjali kakšne so opcije in kaj lahko posameznik naredi, kot pa kako bi se moral svet spremeniti da bo nam bolje.

David Mayer ::

Menim, da si Feryz zasluži vse forumske batine, ker je največji lopov vseh časov in osebno drži slovenski nepremičninski trg v šahu - z njim pa tudi politike. Še dobro, da se njegov vpliv zaključi z državno mejo.

LeQuack ::

David Mayer je izjavil:

Menim, da si Feryz zasluži vse forumske batine, ker je največji lopov vseh časov in osebno drži slovenski nepremičninski trg v šahu - z njim pa tudi politike. Še dobro, da se njegov vpliv zaključi z državno mejo.


Se ne, tudi Hrvaški trg obvladujejo Slovenci.
Quack !

TorrentXL ::

feryz je izjavil:

Pri dvajsetih letih, ko še študirata!? Wtf!?

Ok, lahko bi ga, prav imaš. Na tvoj sistem. Vidim, da ti je blizu.
Da bi ga ukradla, tako ali drugače, drugim.

Tako kot ti in torent navijata. Toliko dvigniti davke na nepremičnine, da bo raja tenko piskala in bo primorana prodajati stanovanja. Ali jim ga bodo preko izvršb zasegli.


Seveda, dvigniti davke na prazne nepremičnine, pa naj piskajo. Še boljše bi bilo, če bi jih preko izvršb zasegli in prodali na dražbi. Pa jih naj potem sposobnejši kupijo, ki bodo v njih dejansko živeli.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

bm1973 ::

jernejl je izjavil:

V resnici si vse nakradel, pa ti to ni dovolj in bi rad kradel še naprej, pa četudi to pomeni, da boš naslednjo generacijo, vključno s svojimi sinovi, prikrajšal za osnovne življenjske potrebe.

Ko javnosektoraš reče, da ljudje v zasebnem sektorju kradejo, potem veš, da je država v kurci...

Jure14 ::

TorrentXL je izjavil:

... Pa jih naj potem sposobnejši kupijo.

Hmmmm, sposobnejši so že zdaj kupili nepremičnine.
Tisti tvoji "sposobnejši" niso sposobni niti podarjenega/ukradenega vzdrževat.

TorrentXL ::

Jure14 je izjavil:

TorrentXL je izjavil:

... Pa jih naj potem sposobnejši kupijo.

Hmmmm, sposobnejši so že zdaj kupili nepremičnine.
Tisti tvoji "sposobnejši" niso sposobni niti podarjenega/ukradenega vzdrževat.


Sposobnejši bi zagotovo parkirali denar kam drugam, ne pa nepremičninski trg spremenili v špekulativno naložbo in potem preko lobijev pritiskali na politiko, da vzdržuje tako stanje. Verjamem pa, da so bolj sposobni v korupciji. To je če izvzamemo vse nesposobne, ki so samo dedovali.

David Mayer ::

Glede na maso (celo povečini povsem neobrestiranih) depozitov je tole o sposobnostih parkiranja na zelo trhlih temeljih... Čemu, se vprašate kdaj? Tudi jaz ne.

PS: 2 MB, naj vas 2KB ne zavedeta

TorrentXL ::

feryz je izjavil:

Da bo meni en pokvarjeni javnosektorski fikus očital krajo!?
Gobec bi mu razbil, takoj.
Vse sem ustvaril s svojimi rokami. Popolnoma vse.

Celo življenje že pomagam drugim volontersko.
V zadnjih dveh letih sem, poleg službe, seveda, postavil sončnico 25 ljudem. Popolnoma gratis.
V zadnjih dveh mesecih popolnoma predelal 3 kotlovnice in jih nadgradil s toplotno. Popolnoma gratis.

In da bo meni ena smet, ki živi na moj račun in navija, da se mi preko davkov še več pobere, govorila da kradem celo žievljenje!?
Proklet gnoj, usran.


Vse kar si "ustvaril" s svojimi rokami, ti je omogočila država. Verjetno najbolj prejšnja in nekaj še zdajšnja. Sedaj pa ne privoščiš prihajajočim generacijam, da bi imele vsaj podobne možnosti, zato ker si ti že poskrbel za sebe in svoje potomce. Kar si ti postavil svojim prijateljem zastonj je nič v primerjavi s tem, da v bistvu podpiraš jebanje celih generacij v glavo, samo zato, ker ste vi bili prej in za sebe in svoje poskrbeli. Pa sploh ne govorim, da bi lahko kaj ti glede tega ukrenil, ampak že sam sentiment je poveden.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

johnnyyy ::

TorrentXL je izjavil:

Seveda, dvigniti davke na prazne nepremičnine, pa naj piskajo. Še boljše bi bilo, če bi jih preko izvršb zasegli in prodali na dražbi. Pa jih naj potem sposobnejši kupijo, ki bodo v njih dejansko živeli.

Hja to me spominja na leto 2013-2014. Namreč banke so imele takrat v svojih bilancah "ogromno" nepremičnin in od kolega foter je delal na banki in kolega je pravil, da moramo počakati z nakupom, ker bodo morale banke to prodajati in da bo ta masovna prodaja zbila cene na dno. Vmes se je ustanovila slaba banka, nepremičnine so se pod ceno prodale, nekaj je šlo na DUTB. 2018 je bil fond izčrpan.

Tako da sam pri tem davku na prazne nepremičnine gledam podobno. Trenutno se prodaja poraba štroma, potem se pripravi davek, ljudje malce oddajo ali pa not vržejo kakšnega družinskega člana, nekaj se proda in ko je zakon sprejet padca ni, vsi ki so špekulirali o poceni nakupu, pa potem en drugemu dvigujejo ceno na trgu.

TorrentXL ::

johnnyyy je izjavil:

TorrentXL je izjavil:

Seveda, dvigniti davke na prazne nepremičnine, pa naj piskajo. Še boljše bi bilo, če bi jih preko izvršb zasegli in prodali na dražbi. Pa jih naj potem sposobnejši kupijo, ki bodo v njih dejansko živeli.

Hja to me spominja na leto 2013-2014. Namreč banke so imele takrat v svojih bilancah "ogromno" nepremičnin in od kolega foter je delal na banki in kolega je pravil, da moramo počakati z nakupom, ker bodo morale banke to prodajati in da bo ta masovna prodaja zbila cene na dno. Vmes se je ustanovila slaba banka, nepremičnine so se pod ceno prodale, nekaj je šlo na DUTB. 2018 je bil fond izčrpan.

Tako da sam pri tem davku na prazne nepremičnine gledam podobno. Trenutno se prodaja poraba štroma, potem se pripravi davek, ljudje malce oddajo ali pa not vržejo kakšnega družinskega člana, nekaj se proda in ko je zakon sprejet padca ni, vsi ki so špekulirali o poceni nakupu, pa potem en drugemu dvigujejo ceno na trgu.


Zato ker reforma davka ne more bit samo davek na prazne nerpremičnine, ampak še vse ostalo. Zakaj bi nekdo, ki ne kupuje prvo nepremičnino plačal 9,5% davek pri nakupu novega stanovanja? Zakaj bi bil izvzet iz davka na premoženje za prvih 10 let, samo zato ker je nova nepremičnina? Takih nesmislov je kr nekaj. Seveda je pa potrebno uredit še ostale težave, vse od zazidljivosti, do gradnje. Drugač pa že davek na prazne nepremičnine bi kr ogromno naredil, če bi bil ustrezno spisan, tako da polovi večino mutibaričev. Za ostalo pa drakonske kazni. To se namreč da, glede na to, da človek sedi na dodatnih nepremičninah. Par jih bojo dobili in ne bo več nikomur padlo na misel izigravat sistem. Ampak to seveda spet malo sanjamo, ker se to ne bo zgodilo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

TorrentXL ::

David Mayer je izjavil:

Glede na maso (celo povečini povsem neobrestiranih) depozitov je tole o sposobnostih parkiranja na zelo trhlih temeljih... Čemu, se vprašate kdaj? Tudi jaz ne.

PS: 2 MB, naj vas 2KB ne zavedeta


Sej o tem govorimo. Večina teh verjetno čaka, da bo parkirala denar v nepremičnine, vsaj tisti, ki še niso. Je kr dost takih, ki so že. Naloga države v sklopu stanovanjske politike pa je, da jih prepriča, da to ni dobra ideja. Država ne bi smela pustit ljudem, da parkirajo denar v prazne nepremičnine in potem še omejevat zazidljivost, da bo še kaj zelenega ostalo. V bistvu ne samo, da ne prepreči to, ampak že vzpodbuja. Prav tako v meritokraciji, na kateri bi naj temeljil kapitalizem, bi morala država poskrbet, da imajo nove generacije podobne možnosti, ne pa da jih še dodatno zajebe, samo zato, ker se pač niso prej rodili.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

johnnyyy ::

TorrentXL je izjavil:

Ampak to seveda spet malo sanjamo, ker se to ne bo zgodilo.

Seveda samo sanjamo, ker se to ne bo zgodilo. Ko enkrat gradiš in ko pride do zapletov na UE, ko vidiš državo kako funkcionira, ni treba biti ravno genij da ugotoviš da tega ne bo nikoli.

TorrentXL ::

bm1973 je izjavil:

jernejl je izjavil:

V resnici si vse nakradel, pa ti to ni dovolj in bi rad kradel še naprej, pa četudi to pomeni, da boš naslednjo generacijo, vključno s svojimi sinovi, prikrajšal za osnovne življenjske potrebe.

Ko javnosektoraš reče, da ljudje v zasebnem sektorju kradejo, potem veš, da je država v kurci...


Ta je kr posplošena. Javnisektoraši skrbijo, da si sploh lahko kdo lasti nepremičnino. Skrbijo tud, da pogasijo, ko ti nepremičnina gori. Poskrbijo, da te ne pokoplje navadna bakterijska gripa. Itd. Jaz se strinjam, da je marsikje v JS kr nekaj balasta, še sploh v JU, ampak to ne bo rešilo stanovanjske krize. Drugač pa očitno nisi razumel. Kradejo v JS, kot tudi v gospodarstvu. Gre bolj za to, da navadni delavci več davkov plačujemo pri plačah, zato da lahko tisti s premoženjem plačujejo manj. Ironično pa je, da to še dodatno duši gospodarstvo.

OECD: "Ocenili so še, da bi zmanjšanje davčne obremenitve dela, ki bi se ga financiralo z večjo potrošnjo in obdavčitvijo nepremičnin, podprlo gospodarsko rast."

https://www.rtvslo.si/gospodarstvo/oecd...

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

TorrentXL ::

johnnyyy je izjavil:

TorrentXL je izjavil:

Ampak to seveda spet malo sanjamo, ker se to ne bo zgodilo.

Seveda samo sanjamo, ker se to ne bo zgodilo. Ko enkrat gradiš in ko pride do zapletov na UE, ko vidiš državo kako funkcionira, ni treba biti ravno genij da ugotoviš da tega ne bo nikoli.


To je en izmed problemov, ki bi ga prav tako morali uredit. Seveda je tu ogromno nesposobnosti, ampak še vedno je največji problem v tem, da problematike preprosto sploh ne smejo uredit, ker preveč vplivnih ljudi obrača s tem lepe denarce.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

David Mayer ::

Ja ne vem, kdo bo sledil OECD navodilom glede obdavčitve nepremičnin - mogoče spet Svoboda v naslednjem morebitnem mandatu?

TorrentXL ::

David Mayer je izjavil:

Ja ne vem, kdo bo sledil OECD navodilom glede obdavčitve nepremičnin - mogoče spet Svoboda v naslednjem morebitnem mandatu?


Smešno...

johnnyyy ::

TorrentXL je izjavil:

To je en izmed problemov, ki bi ga prav tako morali uredit. Seveda je tu ogromno nesposobnosti, ampak še vedno je največji problem v tem, da problematike preprosto sploh ne smejo uredit, ker preveč vplivnih ljudi obrača s tem lepe denarce.

Mah kolikor delam z ljudmi bi rekel, da smo mi po slovensko pametni, pa tako nesposobni in da ne bi izpadli neumni vedno krivimo drugega.

To se v reali kaže preko nekih invertnih zakonov, ki niso tako nujni da bi morali biti interventni, nekih zakonih ki že obstajajo in se ne izvajajo itd.

David Mayer ::

Sem bral, ja, da jih ne boš več volil, si kar aktiven komentator na mmc :D

Torej tega nihče ne bo uvajal, dokler pač ne bo prepozno - večinskemu volilnemu telesu očitno tako ustreza in je pripravljeno še vztrajati tako.

Jure14 ::

TorrentXL je izjavil:

Sposobnejši bi zagotovo parkirali denar kam drugam,...

A na banko? 0,001% obresti?
V podjetje? Od katerega se posloviš, ko Golob na levo nogo vstane? (božičnica.press, davčna zakonodaja vsako leto.press, Kordiš in levica.press)
Na borzo? hrvatom pa že ne dam.press
Ostanejo še nepremičnine al pa avti. Naložbeni avti v SLO nekako niso popularni, zato po zdravi kmečki pameti v nepremičnine, pa neprijavljene najemnike.

TorrentXL ::

David Mayer je izjavil:

Sem bral, ja, da jih ne boš več volil, si kar aktiven komentator na mmc :D

Torej tega nihče ne bo uvajal, dokler pač ne bo prepozno - večinskemu volilnemu telesu očitno tako ustreza in je pripravljeno še vztrajati tako.


Ne komentiram na mmc. Ti pa lahko potrdim, da na volitve sploh ne grem več, vsaj ne v bližnji prihodnosti.

Jure14 je izjavil:

TorrentXL je izjavil:

Sposobnejši bi zagotovo parkirali denar kam drugam,...

A na banko? 0,001% obresti?
V podjetje? Od katerega se posloviš, ko Golob na levo nogo vstane? (božičnica.press, davčna zakonodaja vsako leto.press, Kordiš in levica.press)
Na borzo? hrvatom pa že ne dam.press
Ostanejo še nepremičnine al pa avti. Naložbeni avti v SLO nekako niso popularni, zato po zdravi kmečki pameti v nepremičnine, pa neprijavljene najemnike.


Lahko daš kam češ. Imaš zakladne menice, državne obveznice (ne samo slovenske), delnice po celem svetu, bitcoine, shitcoine, zlato, srebro, nafto, žito, valute... Nešteto možnosti.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

zavajon ::

Jure14 je izjavil:

TorrentXL je izjavil:

Sposobnejši bi zagotovo parkirali denar kam drugam,...

A na banko? 0,001% obresti?
V podjetje? Od katerega se posloviš, ko Golob na levo nogo vstane? (božičnica.press, davčna zakonodaja vsako leto.press, Kordiš in levica.press)
Na borzo? hrvatom pa že ne dam.press
Ostanejo še nepremičnine al pa avti. Naložbeni avti v SLO nekako niso popularni, zato po zdravi kmečki pameti v nepremičnine, pa neprijavljene najemnike.

Zakaj pa ne v heroin in kokain?

David Mayer ::

TorrentXL je izjavil:

Daj kam češ. Imaš zakladne menice, državne obveznice (ne samo slovenske), delnice po celem svetu, bitcoine, shitcoine, zlato, srebro, nafto, žito... Nešteto možnosti.

Je res. Samo tega večina volilnega telesa ne ve ali si ne drzne več glede na pretekle izkušnje istih političnih akterk. Kaj pa narediš s tem, ko se dovolj otipljivega nabere? Žal nismo mi Luka D, da bi z nami podpisovali 100+MEUR pogodbe, da bi si lahko bugatije kupovali. Mi bi mogoče, mogoče, mogoče, če bi res bili izredno dobre volje, pri takšnih zneskih kakšen miljonček nakazali za deprivilegirane otroke. Ne me za besedo držati, to je čisto hipotetično.

Zgodovina sprememb…

TorrentXL ::

David Mayer je izjavil:

TorrentXL je izjavil:

Daj kam češ. Imaš zakladne menice, državne obveznice (ne samo slovenske), delnice po celem svetu, bitcoine, shitcoine, zlato, srebro, nafto, žito... Nešteto možnosti.

Je res. Samo tega večina volilnega telesa ne ve ali si ne drzne več glede na pretekle izkušnje istih političnih akterk. Kaj pa narediš s tem, ko se dovolj otipljivega nabere? Žal nismo mi Luka D, da bi z nami podpisovali 100+MEUR pogodbe, da bi si lahko bugatije kupovali. Mi bi mogoče, mogoče, mogoče, če bi res bili izredno dobre volje, pri takšnih zneskih kakšen miljonček nakazali za deprivilegirane otroke. Ne me za besedo držati, to je čisto hipotetično.


Glavno je, da se večini volilnega telesa preko davkov in ostalih ukrepov sporoči, da se v prazne nepremičnine ne splača vlagat. Kaj bomo potem delali, je popolnoma vseeno in odvisno od vsakega posameznika.

David Mayer ::

TorrentXL je izjavil:

Glavno je, da se večini volilnega telesa preko davkov in ostalih ukrepov sporoči, da se v prazne nepremičnine ne splača vlagat. Kaj bomo potem delali, je popolnoma vseeno in odvisno od vsakega posameznika.

Ja, kdo - katera vlada? Katera obstane? :D

TorrentXL ::

David Mayer je izjavil:

TorrentXL je izjavil:

Glavno je, da se večini volilnega telesa preko davkov in ostalih ukrepov sporoči, da se v prazne nepremičnine ne splača vlagat. Kaj bomo potem delali, je popolnoma vseeno in odvisno od vsakega posameznika.

Ja, kdo - katera vlada? Katera obstane? :D


Žal očitno nobena. Bo pač kaj bo, dokler ne bo počilo.

David Mayer ::

TorrentXL je izjavil:

Žal očitno nobena. Bo pač kaj bo, dokler ne bo počilo.

Tako nekako ja. Ali pa... Remote, na terasi, v takšnem smislu?

J.McLane ::

TorrentXL je izjavil:



Glavno je, da se večini volilnega telesa preko davkov in ostalih ukrepov sporoči, da se v prazne nepremičnine ne splača vlagat. Kaj bomo potem delali, je popolnoma vseeno in odvisno od vsakega posameznika.


Točno to.
Simplicity is the ultimate sophistication - Leonardo da Vinci

LeQuack ::

Žal se ne bo zgodilo z našo politiko. Kvečjemu bodo promovirali prazne nepremičnine kot dobro naložbo za tujce.
Quack !

Jure14 ::

zavajon je izjavil:

Zakaj pa ne v heroin in kokain?

Nepremičnine so le malo bolj zakonite.

Jure14 ::

TorrentXL je izjavil:


Lahko daš kam češ. Imaš zakladne menice, državne obveznice (ne samo slovenske), delnice po celem svetu, bitcoine, shitcoine, zlato, srebro, nafto, žito, valute... Nešteto možnosti.

Ali pa nepremičnine.
Povprečen slovenec se verjetno bolj v to razume, kot pa menice, žito, zlato in delnice.

TorrentXL ::

Jure14 je izjavil:

TorrentXL je izjavil:


Lahko daš kam češ. Imaš zakladne menice, državne obveznice (ne samo slovenske), delnice po celem svetu, bitcoine, shitcoine, zlato, srebro, nafto, žito, valute... Nešteto možnosti.

Ali pa nepremičnine.
Povprečen slovenec se verjetno bolj v to razume, kot pa menice, žito, zlato in delnice.


To drži, ni pa zaželjeno stanje, če naj ima ta država še kako prihodnost.

Jure14 ::

Hm, kaj pa sploh je "zaželjeno stanje"?
A. da imajo mladi kje stanovati
ali
B. da imajo mladi lastno nepremičnino

Ker to dvoje niti slućčajno ni "enako".

zavajon ::

Jure14 je izjavil:

zavajon je izjavil:

Zakaj pa ne v heroin in kokain?

Nepremičnine so le malo bolj zakonite.

Ne, če imaš notri najemnike na črno, kar zagovarjaš ti.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zavajon ()

Jure14 ::

OK, kakšna je kazen, če te dobijo s kilo belega in kakšna je kazen, če te dobijo s tremi študenti v stanovanju?

TorrentXL ::

Jure14 je izjavil:

Hm, kaj pa sploh je "zaželjeno stanje"?
A. da imajo mladi kje stanovati
ali
B. da imajo mladi lastno nepremičnino

Ker to dvoje niti slućčajno ni "enako".


Da imajo vsi (tud mladi) kje stanovati bolj ugodno. Če bojo najemnine cenejše, bojo tud cene stanovanj nižje in obratno. Tisti, ki bojo lahko, si bojo kupili, tisti ki ne, pa bodo bolj ugodno najemali. Torej ni enako, je pa medsebojno tesno povezano.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

jernejl ::

David Mayer je izjavil:

Torej tega nihče ne bo uvajal, dokler pač ne bo prepozno - večinskemu volilnemu telesu očitno tako ustreza in je pripravljeno še vztrajati tako.
V resnici to ni res, ker je trenutna vlada (oziroma ptič na čelu) obdavčitev premoženja nekoč obljubljala in bila tudi izvoljena, ampak so volilce prinesli naokrog in naredili ravno nasprotno, kot je ptič tedaj govoril.
Namesto da bi razbremenili delo in povišali obdavčitev premoženja (kar nam že dolgo predlaga tudi OECD), so uvedli še dodatne dajatve na plače in delo tako še bolj obremenili.

Danes se delavskemu narodu od plač pobere letno še za en dopust prispevkov za zavarovanje dolgotrajne oskrbe, da ne bi slučajno kak premožen boomer na stara leta moral oskrbo plačati iz lastnega žepa, ampak mu bo to krilo zavarovanje, ki ga nikoli ni plačeval. Skratka, še ena finančna razbremenitev za premožne in obremenitev za tiste, ki delajo (predvsem za mlade, ki bodo za to plačali največ).
Mladi pa so še en korak bolj oddaljeni od sanj, da bi lahko nekoč imeli svojo nepremičnino. Včasih je bilo imeti nepremičnino normalno, danes pa ljudje hitijo kupovati loterijske srečke, da bi prišli do stanovanja. Naj me koklja brcne, če je to normalno.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: jernejl ()

David Mayer ::

Ja, obljubljala že, obljubljala je marsikaj, tudi mediji so se zelo trudili s sliko Svobode in Goloba pred in še po voltivah, neprijetnih vprašanj niso postavljali..

Razplet vendarle ni čisto nepričakovan, ali vendarle je - kdo iz opozicije in s čim je potem Goloba stisnil za vrat? :D

Zgodovina sprememb…

Jure14 ::

TorrentXL je izjavil:

Da imajo vsi (tud mladi) kje stanovati bolj ugodno. Če bojo najemnine cenejše, bojo tud cene stanovanj nižje in obratno. Tisti, ki bojo lahko, si bojo kupili, tisti ki ne, pa bodo bolj ugodno najemali. Torej ni enako, je pa medsebojno tesno povezano.

Najemanja/oddajanja ne bo, dokler se ne rešita 2 zadevi:
1. pravna zaščita najemodajalca in hitrost postopka
2. znižanje davka (iz 25% na recimo 15%)

Že samo s prvim ukrepom bi na najemni trg prišlo nekaj nepremičnin. Z drugim pa še več. In za ta ukrep je potrebna samo ena seja vlade, učinki pa bi se videli že v nekaj mesecih.

Lahko pa seveda dviguješ davek na lastništvo nepremilnine. Kratkotrajni učinek bo zvišanje najemnin, srednjeročni nezadovoljstvo volilnega telesa, dolgoročni (čez nekaj let-pod drugo vlado) pa prodaja. Pa še to bo pri prodaji vprašanje, kdo bo kupil. A res "mladi", al mogoče kakšen tuj nepremičninski sklad, ki bo potem oddajal.

TorrentXL ::

Jure14 je izjavil:

TorrentXL je izjavil:

Da imajo vsi (tud mladi) kje stanovati bolj ugodno. Če bojo najemnine cenejše, bojo tud cene stanovanj nižje in obratno. Tisti, ki bojo lahko, si bojo kupili, tisti ki ne, pa bodo bolj ugodno najemali. Torej ni enako, je pa medsebojno tesno povezano.

Najemanja/oddajanja ne bo, dokler se ne rešita 2 zadevi:
1. pravna zaščita najemodajalca in hitrost postopka
2. znižanje davka (iz 25% na recimo 15%)

Že samo s prvim ukrepom bi na najemni trg prišlo nekaj nepremičnin. Z drugim pa še več. In za ta ukrep je potrebna samo ena seja vlade, učinki pa bi se videli že v nekaj mesecih.

Lahko pa seveda dviguješ davek na lastništvo nepremilnine. Kratkotrajni učinek bo zvišanje najemnin, srednjeročni nezadovoljstvo volilnega telesa, dolgoročni (čez nekaj let-pod drugo vlado) pa prodaja. Pa še to bo pri prodaji vprašanje, kdo bo kupil. A res "mladi", al mogoče kakšen tuj nepremičninski sklad, ki bo potem oddajal.


Si smešen. V državi, kjer večina na črno oddaja ali pa vsaj prijavlja nerealne zneske FURS-u, bo 10% nižji davek naredil spremembo? Seveda, kako da ne. Pa sem mislil, da smo mi naivni, ki smo na začetku še verjeli, da bo Golob kaj ukrenil. Še tisti, ki oddajajo legalno, ne bi spuščali najemnin. Ne vem od kod ti take ideje. Zakaj bi?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

zavajon ::

Jure14 je izjavil:

OK, kakšna je kazen, če te dobijo s kilo belega in kakšna je kazen, če te dobijo s tremi študenti v stanovanju?

Ne vem, kakšne so kazni, a kriminal je kriminal. Zame osebno je bolj sprevrženo to, da kradeš, kot če trg zalagaš z iskanimi artikli.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zavajon ()

Ales78 ::

TorrentXL je izjavil:

Jure14 je izjavil:

TorrentXL je izjavil:

Da imajo vsi (tud mladi) kje stanovati bolj ugodno. Če bojo najemnine cenejše, bojo tud cene stanovanj nižje in obratno. Tisti, ki bojo lahko, si bojo kupili, tisti ki ne, pa bodo bolj ugodno najemali. Torej ni enako, je pa medsebojno tesno povezano.

Najemanja/oddajanja ne bo, dokler se ne rešita 2 zadevi:
1. pravna zaščita najemodajalca in hitrost postopka
2. znižanje davka (iz 25% na recimo 15%)

Že samo s prvim ukrepom bi na najemni trg prišlo nekaj nepremičnin. Z drugim pa še več. In za ta ukrep je potrebna samo ena seja vlade, učinki pa bi se videli že v nekaj mesecih.

Lahko pa seveda dviguješ davek na lastništvo nepremilnine. Kratkotrajni učinek bo zvišanje najemnin, srednjeročni nezadovoljstvo volilnega telesa, dolgoročni (čez nekaj let-pod drugo vlado) pa prodaja. Pa še to bo pri prodaji vprašanje, kdo bo kupil. A res "mladi", al mogoče kakšen tuj nepremičninski sklad, ki bo potem oddajal.


Si smešen. V državi, kjer večina na črno oddaja ali pa vsaj prijavlja nerealne zneske FURS-u, bo 10% nižji davek naredil spremembo? Seveda, kako da ne. Pa sem mislil, da smo mi naivni, ki smo na začetku še verjeli, da bo Golob kaj ukrenil. Še tisti, ki oddajajo legalno, ne bi spuščali najemnin. Ne vem od kod ti take ideje. Zakaj bi?


Golob je marsikaj ukrenil, žal v 4 letih lahko narediš samo omejeno količino stvari, Slovenija pa je bila 30 let zanemarjana, kjer so jo SDSovi fašisti, vsakič, ko so bili izvoljeni, potegnili navzdol bolj kot se da narediti znotraj enega mandata. 3 vlade so imeli, se pravi, da bo trajalo najmanj 10 let, da se popravi vso fašistično delovanje, razen javnega zobozdravstva, to so fašisti uničili za vse večme čase in vsakdo si lahko sam izračuna koliko predragih plomb (da sploh ne omenjam drugih zobozdravstvenih posegov) so zaradi tega plačali.

Celotna zgodba je preprosta, boste volili kogarkoli drugega (kjer SDSovec Logar, neveljaven glas, ali voljenje stranke, ki ne pride preko prag parlamenta, fašistom samo pomaga - ker sami se bodo vedno 100% udeležili volitev), ali boste SDSovim fašistom, dali še eno vlado v umazane kremplje. Izbira je vaša.

Kar se mene tiče, bom zelo verjetno volil Svobodo, iz enega samega preprostega razloga. Ker so sploh kaj naredili (bi tudi za katerokoli nefašistično in neklerofašistično stranko, žal pa potrebujemo jasen upor proti vsem fašistom in Golob je tukaj najbolj zanesljiv). Vse ostale stranke, niso naredile ničesar, SDS pa je izrazito delal vse proti interesu volilcev (ki so, preneumni, da bi to razumeli).
SDS in ne-voljenje: https://slo-tech.com/forum/t835230/p8641476#p8641476
"Levi fašist" je skovanka ljudi brez izobrazbe, ki ne vedo kaj fašizem sploh
pomeni, uporablja pa se za poizkus relativiziranja/prikrivanja pravega fašizma.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Ales78 ()

johnnyyy ::

Jure14 je izjavil:

Ali pa nepremičnine.
Povprečen slovenec se verjetno bolj v to razume, kot pa menice, žito, zlato in delnice.

Po slovensko slovenec najbolj razume stvari, ki jih nima in so mu nedosegljive. Tako nek povprečnež sanja o nepremičninah, čeprav nima ne znanja nakupa ne sredstev.

jernejl je izjavil:

David Mayer je izjavil:

Torej tega nihče ne bo uvajal, dokler pač ne bo prepozno - večinskemu volilnemu telesu očitno tako ustreza in je pripravljeno še vztrajati tako.
V resnici to ni res, ker je trenutna vlada (oziroma ptič na čelu) obdavčitev premoženja nekoč obljubljala in bila tudi izvoljena, ampak so volilce prinesli naokrog in naredili ravno nasprotno, kot je ptič tedaj govoril.
Namesto da bi razbremenili delo in povišali obdavčitev premoženja (kar nam že dolgo predlaga tudi OECD), so uvedli še dodatne dajatve na plače in delo tako še bolj obremenili.

Danes se delavskemu narodu od plač pobere letno še za en dopust prispevkov za zavarovanje dolgotrajne oskrbe, da ne bi slučajno kak premožen boomer na stara leta moral oskrbo plačati iz lastnega žepa, ampak mu bo to krilo zavarovanje, ki ga nikoli ni plačeval. Skratka, še ena finančna razbremenitev za premožne in obremenitev za tiste, ki delajo (predvsem za mlade, ki bodo za to plačali največ).
Mladi pa so še en korak bolj oddaljeni od sanj, da bi lahko nekoč imeli svojo nepremičnino. Včasih je bilo imeti nepremičnino normalno, danes pa ljudje hitijo kupovati loterijske srečke, da bi prišli do stanovanja. Naj me koklja brcne, če je to normalno.

Hja tole je kar žalostna resnica. Mladi so sedaj na slabšem kot 4 leta nazaj.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: johnnyyy ()

zavajon ::

No, ni žalostna resnica, ampak debela laž ;)
Mladi pa so sedaj na slabšem kot pred 4 leti zato, ker so stanovanja še bolj nedostopna, a za to ni kriva vlada (no, vsaj ne najbolj kriva).

Ales78 ::

johnnyyy je izjavil:

Jure14 je izjavil:

Ali pa nepremičnine.
Povprečen slovenec se verjetno bolj v to razume, kot pa menice, žito, zlato in delnice.

Po slovensko slovenec najbolj razume stvari, ki jih nima in so mu nedosegljive. Tako nek povprečnež sanja o nepremičninah, čeprav nima ne znanja nakupa ne sredstev.

jernejl je izjavil:

David Mayer je izjavil:

Torej tega nihče ne bo uvajal, dokler pač ne bo prepozno - večinskemu volilnemu telesu očitno tako ustreza in je pripravljeno še vztrajati tako.
V resnici to ni res, ker je trenutna vlada (oziroma ptič na čelu) obdavčitev premoženja nekoč obljubljala in bila tudi izvoljena, ampak so volilce prinesli naokrog in naredili ravno nasprotno, kot je ptič tedaj govoril.
Namesto da bi razbremenili delo in povišali obdavčitev premoženja (kar nam že dolgo predlaga tudi OECD), so uvedli še dodatne dajatve na plače in delo tako še bolj obremenili.

Danes se delavskemu narodu od plač pobere letno še za en dopust prispevkov za zavarovanje dolgotrajne oskrbe, da ne bi slučajno kak premožen boomer na stara leta moral oskrbo plačati iz lastnega žepa, ampak mu bo to krilo zavarovanje, ki ga nikoli ni plačeval. Skratka, še ena finančna razbremenitev za premožne in obremenitev za tiste, ki delajo (predvsem za mlade, ki bodo za to plačali največ).
Mladi pa so še en korak bolj oddaljeni od sanj, da bi lahko nekoč imeli svojo nepremičnino. Včasih je bilo imeti nepremičnino normalno, danes pa ljudje hitijo kupovati loterijske srečke, da bi prišli do stanovanja. Naj me koklja brcne, če je to normalno.

Hja tole je kar žalostna resnica. Mladi so sedaj na slabšem kot 4 leta nazaj.


Ne, to ne drži. In v normalnih državah, ki jih politiki niso naredili za banana republike kapitala, niti ne rabi držati.

Težava je, da država in njeni podsistemi, ne sankcionirajo očitne zlorabe in profitabilnost nepremičninskega trga.

Ko bomo posekali glave špekulantom, preprečili vdor tujega kapitala, bodo cene nepremičnin dosegljive.

In edina rešitev je, da temeljito obdavčimo nepremičnino, v kateri ne živiš.
SDS in ne-voljenje: https://slo-tech.com/forum/t835230/p8641476#p8641476
"Levi fašist" je skovanka ljudi brez izobrazbe, ki ne vedo kaj fašizem sploh
pomeni, uporablja pa se za poizkus relativiziranja/prikrivanja pravega fašizma.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Ales78 ()

feryz ::

Samo totalni kreteni, glavnina jih je na tem forumu, zagovarjajo tezo in prepričujejo druge, da višji davki znižujejo cene in dvigujejo plače.
Neto izplen plač, se pravi realne plače.

Res moraš imeti iq nekje pri ledišču, da verjameš v to.

Posebej zate, kuštravega služabnik, pa tole.
Kar je do sedaj znanega o osnutku novega nepremičninskega zakona, je obdavčitev vsega, po stopnji 1,45 procenta.
Ja, nerealno, ampak to edina konkretna stvar, ki je bila omenjena. Zato je tudi gurs skočil in letos večini nepremičnin dvignil vrednost za 100 procentov in več.
Ne obstaja noben osnutek, po katerem naj bi obdavčevali prazne, več njih in podobne nebuloze.
Zgolj vse in vse enako.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: feryz ()

johnnyyy ::

Ales78 je izjavil:

Ne, to ne drži. In v normalnih državah, ki jih politiki niso naredili za banana republike kapitala, niti ne rabi držati.

Težava je, da država in njeni podsistemi, ne sankcionirajo očitne zlorabe in profitabilnost nepremičninskega trga.

Ko bomo posekali glave špekulantom, preprečili vdor tujega kapitala, bodo cene nepremičnin dosegljive.

In edina rešitev je, da temeljito obdavčimo nepremičnino, v kateri ne živiš.

Golobova stranka je obljubila da bo izboljšala situacijo mladih pa je ni kljub parlamentarni večini. Še več poslabšala jo je.

Delo vlade je da uspostavi delujoče podsisteme, pa jih v 4 letih ni.

Mudilo se je z nakupom litijske, ki sedaj propada, računalnikov kjer so potem študirali komu jih dati, beleženje delovnega časa kar se je kasneje ukinilo. Še normiranca so najprej zaostrili sedaj pa sproščajo. Evtanazija je bila bolj pomembna in tudi nagrade umetnikom.

Vse kar je bilo okrog nepremičnin je bilo da se je zagotovilo financiranje, večja regulacija turističnih najemov, pri obdavčitvi nepremičnin pa so obupali že pred prvim branjem.

Tako da dejstvo je eno - vlada je na mlade pozabila. Ker če bi bili v prvem planu, bi se stvaroli reševale že 1. leto vladanja.

TorrentXL ::

feryz je izjavil:

Samo totalni kreteni, glavnina jih je na tem forumu, zagovarjajo tezo in prepričujejo druge, da višji davki znižujejo cene in dvigujejo plače.
Neto izplen plač, se pravi realne plače.

Res moraš imeti iq nekje pri ledišču, da verjameš v to.

Posebej zate, kuštravega služabnik, pa tole.
Kar je do sedaj znanega o osnutku novega nepremičninskega zakona, je obdavčitev vsega, po stopnji 1,45 procenta.
Ja, nerealno, ampak to edina konkretna stvar, ki je bila omenjena. Zato je tudi gurs skočil in letos večini nepremičnin dvignil vrednost za 100 procentov in več.
Ne obstaja noben osnutek, po katerem naj bi obdavčevali prazne, več njih in podobne nebuloze.
Zgolj vse in vse enako.


Seveda, ti veš boljše kot OECD. Čudno potem, da ne razumeš niti statistike drugih držav, kjer zarad več davka pobranega pri premoženju, manj obdavčujejo plače.

Kar se pa tiče tvojega komentarja, da bi se obdavčlo vse, je pa čista neumnost. V osnutku lepo piše, da prva nepremičnina ne bi bil obdavčena. Na to je letelo tud veliko pripomb, da bi morala bit določena neka vrednost do katere ni obdavčena, ker potem bi nekdo z milijonskim dvorcem plačal nič. Je pa itak vseeno, ker nikoli sploh ni bil spisan predlog zakona, saj se je vedlo, da iz tega ne bo nič. No, vedeli so lobiji in politiki. GURS je pa vsem dvignil vrednost, ker so na trgu pač nore cene. Drugač pa je logično, da samod davek lahko prežene špekulante iz trga im to ne samo premoženjski.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

David Mayer ::

Prosim, ne pozabiti, da Sloveniji vsi zavidajo njen uspeh - tako trdi obstoječi premier, ki je res mogoče marsikaj obljubil in nagnal - torej je nad statistiko drugih držav in OECD priporočili. Kdorkoli bi hotel Slovenijo statistično približati drugim državam in OECD priporočilom bi ravnal proti trenutni situaciji, vredni vsega zavidanja.

Zgodovina sprememb…

feryz ::

Nič takega ne piše.
Plus tega je prva nepremičnina obdavčena in četudi se ne bo nič spremenilo, bo še vedno obdavčena.
In ne, še enkrat, zakon bo spisan za vse enako.
Idejo o različnemu obdavčevanju so že imeli in ustavno sodišče jim je lepo povedalo, kaj si mislijo o diskriminatornosti. Jim bo pač še enkrat. Imajo ravno sodniki največ tega praznega, ne bodo sami sebi v skledo srali.

Tisto, o OECD, je pa škoda komentirati. Kot da OECD dirigira, koliko smeti je treba zaposliti v javnem sektorju in koliko denarja je treba pokrasti.
OECD pravi le, naj davke dvignemo.
Naj obstoječe spustimo, ne govorijo, ker jih to tudi ne zanima.
««
177 / 180
»»