Cene stanovanj v LJ in drugod

Zanimivo kako vsi največji jamrači glede cen v tej temi zase pravijo da oni so sicer itak loaded, ampak strašno skrbi jih za druge. Vsi drugi, ki imamo kaj, smo pa sicer kapitalistični prasci, ampak vseeno reveži.

Se bi lahk že enkrat oglasil en konkreten "revež", ki dejansko kupuje?

TorrentXL je 28. okt 2025 ob 22:17:58 izjavil:

luli je 28. okt 2025 ob 21:43:23 izjavil:

Kupil sem več nepremičnin in nikoli nismo napisali nižje kupnine. Tudi pri prodaji ene ne. A tako se posluje v Ljubljani?

Recimo, da verjamem tvojim blodnjam

Siromak ni imel denarja za nakup in je jemal kredit, pa ni mogel napisat nižje kupnine, ker sicer ne bi dobil dovolj kredita za nakup. Ni edini.

Utk je 28. okt 2025 ob 22:30:00 izjavil:

Zanimivo kako vsi največji jamrači glede cen v tej temi zase pravijo da oni so sicer itak loaded, ampak strašno skrbi jih za druge.

To pravijo tisti, ki imajo naložbene nepremičnine in se bojijo davka, pa pravljičarijo o tem, kako bo davek slab za vse druge, samo zanje ne. In da nasprotujejo davku, ker jih v resnici skrbi za dobrobit tistih, ki nepremičnin nimajo
In medtem ko se počutijo fully loaded, se strašno bojijo davka, ki ga v resnici ne bi mogli plačati, ker si pod poštenimi kapitalističnimi pogoji niso sposobni lastiti svojih nepremičnin, ampak si jih lahko lastijo zgolj, če jim jih narod še naprej subvencionira.

Če bi ti siromak imel denar in približno funkcionalne možgane, ne bi za naložbo kupoval nepremičnin.
Pomanjkanje dnarja in vakum v glavi pa res lahko povzroči, da se greste zapufat za naložbeno nepremičnino in upate, da vam jo bo narod še naprej subvencioniral, ker sicer jo boste prisiljeni ceneje prodati, saj si plačila tiste revščine od davka, ki bi bil pošten, ne morete privoščiti.

Utk je 28. okt 2025 ob 22:30:00 izjavil:

Zanimivo kako vsi največji jamrači glede cen v tej temi zase pravijo da oni so sicer itak loaded, ampak strašno skrbi jih za druge. Vsi drugi, ki imamo kaj, smo pa sicer kapitalistični prasci, ampak vseeno reveži.

Se bi lahk že enkrat oglasil en konkreten "revež", ki dejansko kupuje?

Kdo je "loaded" je relativno. Lahko nas skrbi za druge, ampak to ne pomeni, da tud po tvoje "loaded" ljudje ne bi imeli nič od tega, če ne kupujejo nepremičnine za investicije, ampak za dom. Imamo tud drugi kaj. Kar vas naredi v bistvu komunistične prasce, je neprivoščljivost in jamranje o tem, kako je jugoslovanski davek odličen in ga nikakor ne smemo zamenjat, da se ne bi slučajno morali malo potrudit v kapitalizmu.

Seveda, za tebe bi nepremičninski davek bil super, ampak se ga iz nekega razloga bojiš kot hudič križa.

A pol mi boš kupil parcelo za hišo? 230k bom dal na stran, če poveš kdaj bo to.

Utk je včeraj ob 20:15:12 izjavil:

Zakaj bi rabil 230?

Najprej pokaži kaj misliš zgradit.

Lahko tud za 200k, ampak za 230k bo bolj komot.

To naj te ne zanima kaj bom jaz zgradil. Hiša bo solidna, cca. 120 m2. Garaže ali lope ne bo za to ceno. Bo pa toplotna črpalka, rekuperacija, srednji razred stavbnega pohištva, talno ogrevanje... Sama notranja oprema (kuhinja, dnevna, spalnica, otroška soba...) ni všteta v to ceno. Če že iščeš, bi bilo fajn, če bi bila parcela v dosegu LPP, ravna in ne barje.

Utk je včeraj ob 16:55:26 izjavil:

Meni bi sigurno vsaka olajšava pri dohodnini več prinesla

Ti itak nisi za olajšave, tako da tebi bi morali olajšavo pri dohodnini odvzeti.

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Po tvojih izračunih imaš za 280 jurjev postavljeno hišo 20 min iz Ljubljane. Meni se to ne zdi drago. Če bi cena parcel padla za polovico, bi bila skupna cena praktično nepomembno nižja.

.

Citiram:

Kulturne dediščine - Kulturna krajina Ljubljansko barje - pred posegi v prostor je potrebno pridobiti kulturno varstvene pogoje in soglasje za posege, ki jih izda organ pristojen za varstvo kulturne dediščine.

A pol nič ne bo z ravno parcelo s priključi v bližini LPP? Sem ti napisal, da tud ne barje, ti pa najdeš parcelo pod kulturno dediščino na barju.

Ne, jaz nisem še nič gradil. Zdaj bom prvič, ko mi kupiš parcelo. Sem pa slišal, da omemba kulturne dediščine ravno ne poenostavi postopke gradnje. Tako kot tud barje ne.

Sej sem ti zgoraj lepo napisal kaj preferiram. To ne bi smel bit problem, saj si sveto prepričan, da mi tako ali tako ne bo uspelo.

Evo, ti še enkrat skopiram:

Če že iščeš, bi bilo fajn, če bi bila parcela v dosegu LPP, ravna in ne barje.

Jaz ti kupim parcelo, ti pa gor zgradi hišo za 200k za vselit. Če ti uspe, je tvoje vse skupaj, če ne, moje.

To so tvoje besede. Logično, da bova to delala na dobri lokaciji, če se že lotimo.

Aha, torej smo nazaj pri tem, da je nov davek potreben, tako kot več zazidljivih zemljišč. Zakaj bi današnja uspešna mladina bila prisiljena gradit samo v vukojebini na barju in še za to bila primorana plačat 80k za ta ološ od zemlje, medtem pa bojo nesposobneži živeli na dobrih lokacijah v njihovih vilah, samo zato, ker so prej bili tam.

Utk je včeraj ob 21:31:47 izjavil:

Ne, jaz nisem še nič gradil

Nikoli ne bi uganil.

Še boljše za tebe. Ni rizika, a ne? Tak genij kot si, bi moral priložnost zagrabit z obema rokama. No, daj najdi pol eno zemljišče v bližini LPP.

Tu ni nobenega rizika. Zemlja bo še vedno tvoja in prav tako hiša, tud če ne bo dokončana. Boš pač prodal. Če pa si sposoben iz tega naredit izgubo, pa moreš bit res talent.

Za 200k boš našel tako parcelo??? Vsaka ti čast. To bi pa rad videl.

TorrentXL je včeraj ob 21:36:37 izjavil:

Zakaj bi današnja uspešna mladina bila prisiljena gradit samo v vukojebini na barju in še za to bila primorana plačat 80k za ta ološ od zemlje

Zato, ker so se boomerji vse življenje odrekali in vsak dan po šihtu z golimi rokami obdelovali to zemljo, vanjo vložili desetletja svojih plač in deset tisoče ur dela ter tam prelili hektolitre znoja, še na morje niso nikdar šli, da so si to vse ustvarili, zato pa je danes ta zemlja toliko vredna.
Zdaj bi pa prišel nekdo in jim vse to bogastvo, ki so ga s krvjo in odrekanjem vseh prostih popoldnevov zadnjih 30 let ustvarili, obdavčil. Nezaslišano! Take krivice ni nikjer na svetu!

Aja, pozabil sem še to: za ves material in vse delo na tej zemlji so plačali vse davke, ki jih človek mora plačati, da jih potem nikdar ne rabi več plačevati. Država bi morala razmislit o tem, da bi si ti sposobneži lahko odbijali DDV pri nakupih v štacunah, tako kot firme, glede na to, da so vse davke že davno plačali.... mnogo njih!

Ja, tako se hecate, ker resnica je dosti bolj kruta za vas. Tako je kot je ker volite pokvarjenega mafijskega župana, ki trguje s parcelami na svoj račun. In zarad te mafije naj bi po celi Sloveniji plačevali dodaten davek. Jebitese.

Druga rešitev po vaše je državna gradnja. Državna gradnja ki gradi na državnih parcelah po neprofitni ceni za večji strošek na meter kot so komericalne prodajne cene v Bruslju.

Bravo, še ena genialna rešitev.

Utk je včeraj ob 21:54:54 izjavil:

Ja, tako se hecate, ker resnica je dosti bolj kruta za vas. Tako je kot je ker volite pokvarjenega mafijskega župana, ki trguje s parcelami na svoj račun. In zarad te mafije naj bi po celi Sloveniji plačevali dodaten davek. Jebitese.

A praviš da je župan kriv, da mora lastnik to zemljo tako drago prodajati?
Sej jo lahko proda za ceno enega prašiča, tako kot je to bilo nekoč, potem bo tudi davek zanemarljiv.
Bolj kot bodo lastniki cene spustili, manj davkov od premoženja bodo plačevali. Nobenih skrbi torej.

Druga rešitev po vaše je državna gradnja. Državna gradnja ki gradi na državnih parcelah po neprofitni ceni za večji strošek na meter kot so komericalne prodajne cene v Bruslju.

Hja, če država gradi tako zelo drago in zasebniki zmorejo mnogo ceneje, potem vemo, kako ogromne zaslužke imajo ti zasebniki, ko na koncu vseeno prodajajo mnogo dražje, kot drago gradi država.

Zakaj bi dal tisto parcelo za 40 jurjev, če Janković take prodaja 15 km stran za 400?

Janković ga ne sili, da mora drago prodajati.

Utk je 28. okt 2025 ob 22:30:00 izjavil:

Zanimivo kako vsi največji jamrači glede cen v tej temi zase pravijo da oni so sicer itak loaded, ampak strašno skrbi jih za druge. Vsi drugi, ki imamo kaj, smo pa sicer kapitalistični prasci, ampak vseeno reveži.

Se bi lahk že enkrat oglasil en konkreten "revež", ki dejansko kupuje?

Tavelki reveži, ko kdo omeni kake davke, ki bi jih blo treba uvest za take ....drgač pa.....

TorrentXL je včeraj ob 22:08:05 izjavil:

Utk je včeraj ob 22:01:26 izjavil:

Če ti zgradiš 120 m2 za 200 jurjev, kako državo to stane 360 do 400 jurjev? In to v stolpnici, kjer ima 20 stanovanj eno streho.

Dajte se malo zamislit...

Je ne. To so samo tvoje blodnje.

Kako ne?

Kanban je včeraj ob 22:10:03 izjavil:

TorrentXL je včeraj ob 22:08:05 izjavil:

Utk je včeraj ob 22:01:26 izjavil:

Če ti zgradiš 120 m2 za 200 jurjev, kako državo to stane 360 do 400 jurjev? In to v stolpnici, kjer ima 20 stanovanj eno streho.

Dajte se malo zamislit...

Je ne. To so samo tvoje blodnje.

Kako ne?

Iz tega se ne da razbrat koliko je m2 gradnje.

feryz je včeraj ob 22:16:54 izjavil:

Preden se boste tukaj dogovorili, če je dovolj 3 jurje za zgraditi kvadrat nepremičnine, bodo parcele prišle na to vrednost.
Marsikje že zdaj ni jurja dovolj in pridno raste.

Ampak ja, cene bodo šle dol. Vsak moment.

Vedno več se vas strinja, da so potrebni radikalni ukrepi. Me veseli.

TorrentXL je včeraj ob 22:18:26 izjavil:

Kanban je včeraj ob 22:10:03 izjavil:

TorrentXL je včeraj ob 22:08:05 izjavil:

Utk je včeraj ob 22:01:26 izjavil:

Če ti zgradiš 120 m2 za 200 jurjev, kako državo to stane 360 do 400 jurjev? In to v stolpnici, kjer ima 20 stanovanj eno streho.

Dajte se malo zamislit...

Je ne. To so samo tvoje blodnje.

Kako ne?

Iz tega se ne da razbrat koliko je m2 gradnje.

Zakaj ne?

Smo ti že zadnjič dali linke z vsemi temi podatki, razen tega o parceli. Če je vključena je to to, če pa parcela slučajno ni vključena pa prištej še 2 ali 3 milijone.

Jaz pa za tega, ki je vsaj jurja več. In če se najdeva nekje v sredini, ugotoviva, to, kar je napisal Utk - da država stolpnice gradi dražje kot bi ti v teoriji hišo.

Tudi 2500 na meter je 300 jurjev za 120 m2, ti pa praviš da zgradiš za 200.

Če bo država gradila za 1200, max 1500, potem pa ok, naj gradi. Za 2500 z mojim denarjem - ne. Ker tolk niti zase ne bi dal, zakaj bi dal za druge?

To dvoje se ne more primerjat. Pri blokih so še podzemne garaže, urejanje okolice, igrišča, skupni prostori, komunala, ceste in ne vem kaj še vse. Od mnogih faktorjev je odvisna cena gradnje.

Ti boš meni zrihtal ravno parcelo s priključki. Si jo že našel v območju LPP za 200k?

Kanban je včeraj ob 22:37:26 izjavil:

Tudi če odšteješ milijon, za tisti kos parcele, na katerem stojita dva bloka v Kopru, prideš na 3200eur/m2. Pa je milijon precej radodarno, glede na to, da gre za manj kot 2500m2 parcele, ki je bila kupljena leta 2019.

In kako si prišel na 3,2k? Kaka pa je kvadrutra?