Forum » Problemi človeštva » Cene stanovanj v LJ in drugod
Cene stanovanj v LJ in drugod
Temo vidijo: vsi
johnnyyy ::
Butasti so predvsem tisti, ki ne razumejo, da je nekoč nekdo dal za novo stvar dost manj plač, kot jih more danes nekdo dat za isto stvar, ki je danes stara in praktično v prvotnem stanju.
Ne moreš socialistične juge primerjat z današnjimi plačami. Včasih je bilo precej več sive ekonomije, kjer se je pomagalo pri izgradnji/varstvu otrok itd. brez nekega vidnega plačila. Danes gre pa vse preko denarja.
matobeli ::
A včas so kupili parcelo, cegle in flete kar tako, brez računa?
My ass. Vse kar bi morala občina nardit je požegnat prostorski plan in omogočit ljudem pozidat vse kar ni ravno prava gmajna ali večja kmetijska površina.
Sploh pa, če bi se računalo da je bilo včasih več sive ekonomije bi morala bajta koštat še več plač kot danes ker se v izračunu seveda ne upošteva dohodek iz sive ekonomije.
My ass. Vse kar bi morala občina nardit je požegnat prostorski plan in omogočit ljudem pozidat vse kar ni ravno prava gmajna ali večja kmetijska površina.
Sploh pa, če bi se računalo da je bilo včasih več sive ekonomije bi morala bajta koštat še več plač kot danes ker se v izračunu seveda ne upošteva dohodek iz sive ekonomije.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: matobeli ()
kriptobog ::
Ja zakaj pa ne? 2M nas je ne pa 25 da bi rabli pozidat kočevje...
V okolici enega Kranja pa res ni razlogov da bi starr bajte mogle bit po 300k+
Ocitno razlogi so, ce se prodaja po takih cenah. Malo severno od Kranja si samo 1000m2 parcvelo dobil za ta denar, kje je sele hisa.
A včas so kupili parcelo, cegle in flete kar tako, brez računa?
My ass. Vse kar bi morala občina nardit je požegnat prostorski plan in omogočit ljudem pozidat vse kar ni ravno prava gmajna ali večja kmetijska površina.
Sploh pa, če bi se računalo da je bilo včasih več sive ekonomije bi morala bajta koštat še več plač kot danes ker se v izračunu seveda ne upošteva dohodek iz sive ekonomije.
Delo je bilo brez racuna.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: kriptobog ()
matobeli ::
Okej, delo je bilo brez računa. Dejmo rečt da je severno od kranja nova bajta s parcelo danes 400k.
Koliko od teh 400k je davka na delo?
Koliko od teh 400k je davka na delo?
johnnyyy ::
A včas so kupili parcelo, cegle in flete kar tako, brez računa?
My ass. Vse kar bi morala občina nardit je požegnat prostorski plan in omogočit ljudem pozidat vse kar ni ravno prava gmajna ali večja kmetijska površina.
Sploh pa, če bi se računalo da je bilo včasih več sive ekonomije bi morala bajta koštat še več plač kot danes ker se v izračunu seveda ne upošteva dohodek iz sive ekonomije.
Ogromno je bilo udarniškega dela. Če si nabavil material, vsi majstri so delali za nek mali plus vsi sosedje pa zastonj tudi nepremičnina ne more biti draga. S takšnim pristopom ko ti pol žlahte pomaga je še danes mogoče zgraditi bajto tut če si na minimalcu.
Ne vem po kakšni logiki pričakuješ da bi bilo danes ceneje zgraditi, če moraš vsakega navadnega delavca plačati?!
johnnyyy ::
Okej, delo je bilo brez računa. Dejmo rečt da je severno od kranja nova bajta s parcelo danes 400k.
Koliko od teh 400k je davka na delo?
Razmerje med delom in materialom je danes 1:3. Glede na to da plače - neto-brutobruto že pri nizkih plačah presegajo 30% lahko rečemo da 100k gre za davke/prispevke itd. od dela na hiši.
Ogromno imaš tudi birokratskega dela - pridobivanje mnenj, soglasij, gd itd. torej strošek ki se na gradnji nikjer ne pozna.
OneYellow ::
Itak pa bajta s parcelo severno od Kranja ni 400k, ampak bolj od 500k naprej. Razen izjem pri mikrolokacijah, kjer je parcela ustrezno cenejša.
Lonsarg ::
Pac faktor premozenja ustvarjenega z delom vs promozenje ki "je", je drasticno padel v zadnjih desetletjih.
Vse ostalo, vkljucno z stanovanjskim problemom za populacijo ki imajo samo povprecno placo ali manj in brez zaledja starsev, je samo posledica.
Vzrokov da je ta faktor tako slab pa je vec. To da je delo bolj obdavceno kot premozenje vsekakor ne pomaga. Pa ne govorim samo o dohodnini, tudi vso zdravstvo in vsi taki prispevki bi lahko bili iz premozenske, ne pa iz dododninske lestvice. Ali pa vsaj iz DDVja ki ga enako placa tako tisti ki crpa iz premozenja kot tisti ki iz place.
Seveda davek ni edina stvar, delo je malo vredno tudi zato ker imamo ekstremno slabo produktivnost, to pa je trsi oreh za resit.
Vse ostalo, vkljucno z stanovanjskim problemom za populacijo ki imajo samo povprecno placo ali manj in brez zaledja starsev, je samo posledica.
Vzrokov da je ta faktor tako slab pa je vec. To da je delo bolj obdavceno kot premozenje vsekakor ne pomaga. Pa ne govorim samo o dohodnini, tudi vso zdravstvo in vsi taki prispevki bi lahko bili iz premozenske, ne pa iz dododninske lestvice. Ali pa vsaj iz DDVja ki ga enako placa tako tisti ki crpa iz premozenja kot tisti ki iz place.
Seveda davek ni edina stvar, delo je malo vredno tudi zato ker imamo ekstremno slabo produktivnost, to pa je trsi oreh za resit.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Lonsarg ()
matobeli ::
Ogromno je bilo udarniškega dela. Če si nabavil material, vsi majstri so delali za nek mali plus vsi sosedje pa zastonj tudi nepremičnina ne more biti draga. S takšnim pristopom ko ti pol žlahte pomaga je še danes mogoče zgraditi bajto tut če si na minimalcu.
Dodajmo še gradnjo na črno in je vse kar si povedal res.
Recimo fužine v ljubljani so zgradili neplačani žlahtniki, par majstrov in udarniki. Koliko ljudi živi v fužinah, da ne bomo ravno povprečja na podlagi dveh vasic v prekmurju izvajal.
Pac faktor premozenja ustvarjenega z delom vs promozenje ki "je", je drasticno padel v zadnjih desetletjih.
In da ne bo pomote, ne govorimo o premoženju kot so fabrike in ostali segmenti gospodarstva, govorimo o ceglih ki jih je bojda skup zlagala neplačana delovna sila in par majstrov in ne služijo ničemur drugem kot da jih imaš okol kavča.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: matobeli ()
TorrentXL ::
Seveda nisi, ker je golobnjak skenslal takoj ko je prišel na oblast.
100 evrov gor dol res ni razlike, razlika je pa ali pustiš ljudem da delajo in kaj zaslužijo ali samo gledaš kako boš iztisnil zadnji evro iz njih, da se jim ne skoraj ne splača delat. Ali pa investirat. Zakaj bi zdaj recimo vrgel nek denar v ameriške delnice, dobival dividende itd, če mi bo država pobrala četrtino, s tem da ona nič ne reskira, jaz pa vse. A ni bolj pametno stanovanje kupit?
Seveda, je treba tik pred volitvami sprejemat take ukrepe, a ne?
Zato pa je potrebno razbremenit plačo in obremenit kopičenje nepremičnin, to kar zagovarjamo že dolgo. Nekaj kar ti ne razumeš oz. nočeš razumet.
TorrentXL ::
Ja, mladim je danes najtežje v zgodovini obstoja vseh živih bitij.Si zdaj srečen? Vse statistike in mnenja tiktokerjev podpirajo tvoje mnenje.
Ma ni jim najtezje, ampak lej ist flet, ki ga je prejsnja lastnica kupila za 55 plac sem ga jaz za 100 in 25 let starejsega.
Je tako tezko priznati, da je ostednja slovenija mladim razen redkih izjem in dobrega zaledja za neko gnezdenje postala nedostopna, in da gorejnski boomer v zivljenju 600k niti zasluzil ni, kaj sele da bi jih vlozil v hiso.
Foter se je 2 leti nazaj spravil ves pomemben prenavljat bajto. Za streho in okna je blo...pri notranji opremi pa sedaj joka, pa je stroskov za moje pojme vsaj se za 100k.
Pa zakaj treba rinit v prestolnico in bliznjo okolico? In zakaj kupit? Pac najames. Prestolnice so povsod drage.
Pa se enkrat. Jaz se kar ne vidim, problema, da bi bilo karkoli predrago. PAc je drago, ni pa predrago, vsaj glede na zasedenost gradbenikov in na stevilo gradbisc. Naj vam VelikiBrokoli pove, koliko se gradi v njegovem koncu. Pa to je cela vas zrasla v zadnjem letu. Se pravi, da ni predrago. Ko bo predrago bodo gradbinci jamrali, da ni posla.
Smo že razčistili, da prestolnice niso povsod drage. Enako smo razčistili, da je Ljubljana ena večja vas v primerjavi z drugimi prestolnicami. Nakup pa predvsem zato, ker v Sloveniji ni nobene varnosti za najemnike. Najemodajalec te vrže ven takrat, ko se mu sprdne (npr. zdaj bo pa sin prišel živet sem, zdaj bom pa prodal itd.). Potem pa si spet prisiljen iskat nov najem na nedelujočem trgu z visokimi cenami.
Seveda je predrago. Predrago je za navadno rajo, ni pa predrago za tiste, ki parkirajo denar v nepremičnine in zarad teh so zasedeni gradbeniki.
Butasti so predvsem tisti, ki ne razumejo, da je nekoč nekdo dal za novo stvar dost manj plač, kot jih more danes nekdo dat za isto stvar, ki je danes stara in praktično v prvotnem stanju.
Ne moreš socialistične juge primerjat z današnjimi plačami. Včasih je bilo precej več sive ekonomije, kjer se je pomagalo pri izgradnji/varstvu otrok itd. brez nekega vidnega plačila. Danes gre pa vse preko denarja.
Sploh ne govorim o socialistični jugi, ampak o samostojni Sloveniji.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
PujsekPepe ::
Oddaja se vse na crno glih s tega razloga ker jih ne mors vn vrzt. Sploh druzine in samske mamice. Najboljsi najemniki so moski srednjih let, po moznosti z deljenim skrbnistvom. Pa pisem iz izkusenj. Lahko tudi dva upokejenca. Vse ostalo odpade
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: PujsekPepe ()
Utk ::
PujsekPepe je izjavil:
Oddaja se vse na crno glih s tega razloga ker jih ne mors vn vrzt. Sploh druzine in samske mamice. Najboljsi najemniki so moski srednjih let, po moznosti z deljenim skrbnistvom. Pa pisem iz izkusenj. Lahko tudi dva upokejenca. Vse ostalo odpade
Najboljši so bosanci brez državljanstva. Če zgubijo službo, grejo drug dan domov. Če imajo družino tu se pa ne bojo hecali z neplačevanjem. Slovencev ne vzamem več niti za dvojno ceno. Poglej tega gor, da imam takega najemnika...raje zakurim vse skupaj.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
TorrentXL ::
Eni najemodajalci iščejo najemnike samo z nižjim IQ-jem od sebe. Je pa res, da to konkretno zoži izbor. Včasih tolk nizko pač ne gre.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
Utk ::
Praviš da imajo bosanci nižji iq? Ta je pa precej rasistična...
Ni čudno da imaš povsod probleme.
Ni čudno da imaš povsod probleme.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
Utk ::
Doktorji in inženirji kupijo, ne pa najemajo. Taka je pač realnost, to kar gre od Slovencev v najem, je bolj pri dnu piramide. Tujci pa nimajo neke izbire.
TorrentXL ::
TorrentXL ::
Moje luknje v vukojebini so sigurno večje, z več parkingi, vrtom itd, kot pa tvoja luknja.
To nima veze z mojim komentarjem. Je pa to še en znak nizke inteligence. Moje je večje kot tvoje. To je nivo 5 letnikov
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
Utk ::
Kako nima veze? Če je zate dobro, ko si pa vendar tako strašno pameten, sposoben in dobro plačan, zakaj ne bi bilo dobro še večje za njih?
PujsekPepe ::
Doktorji in inženirji kupijo, ne pa najemajo. Taka je pač realnost, to kar gre od Slovencev v najem, je bolj pri dnu piramide. Tujci pa nimajo neke izbire.
Niti ne. Mas tolk locenih da ni problem. In ja vedno se vzame moske. Smo mel dost rokodelcev v flatih, no eden je notri ze 8 let (monter plinskih peci), drugi pa je itjevec sveze od razdvojen od punce:) najemi bodo tud od dohtarjev..
PujsekPepe je izjavil:
Oddaja se vse na crno glih s tega razloga ker jih ne mors vn vrzt. Sploh druzine in samske mamice. Najboljsi najemniki so moski srednjih let, po moznosti z deljenim skrbnistvom. Pa pisem iz izkusenj. Lahko tudi dva upokejenca. Vse ostalo odpade
Najboljši so bosanci brez državljanstva. Če zgubijo službo, grejo drug dan domov. Če imajo družino tu se pa ne bojo hecali z neplačevanjem. Slovencev ne vzamem več niti za dvojno ceno. Poglej tega gor, da imam takega najemnika...raje zakurim vse skupaj.
Nevem in ne gledam na to. Mogoce malce riskantno ce ni zdravnik ki glih caka na papirje. V splosnem se ne vzame druzine (mi tud zensk ne jemlemo), izjema ce sta par s solodnim sihti) pa to nima nic bosanc al pa ne. Ce ima drzavljanstvo je elektricar in podobno zakaj pa ne? Ti falotje sluzijo veliko vec kot slovenski doktorji ekonomije in podobnih jajc.
Mislim a kdo ve kaj mors v tujini narest za najem? Ceska - svoja oprema, NZ hujs kot intervju za sluzbo, AU podobno
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: PujsekPepe ()
mm&r ::
Glede na aktualno razpravo tukaj bi lahko ta kanal mogoče preimenovali v "Najemodajalci si izmenjujemo izkušnje".
Nedavno smo zopet delali eno hitro analizo prodajnih cen pa je bilo zaznati v oglasih kar znatno povišanje. Zaenkrat nič ne kaže, da bi se trend obrnil, neke novogradnje se obetajo ampak nič kaj večjega v naslednjem letu.
Nedavno smo zopet delali eno hitro analizo prodajnih cen pa je bilo zaznati v oglasih kar znatno povišanje. Zaenkrat nič ne kaže, da bi se trend obrnil, neke novogradnje se obetajo ampak nič kaj večjega v naslednjem letu.
TorrentXL ::
V oglasih že. To so bolj božične želje. V realiziranih cenah pa ni povišanja. Vsaj ne v LJ.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
Zako ::
Dober frend je kupil 2 sobno stanovanje v Dravljah, 236k.
Takoj je dal višje ponujeno ceno od objavljene. Zakaj? Ker je 5x izvisel, saj so drugi kupci ponudili več.
Cene ne padajo. Kupite zdaj dokler lahko.
Takoj je dal višje ponujeno ceno od objavljene. Zakaj? Ker je 5x izvisel, saj so drugi kupci ponudili več.
Cene ne padajo. Kupite zdaj dokler lahko.
Zako je zakon!!!
TorrentXL ::
To se borijo tam spodaj, pod 300k. Kar je ironično. Ker si več ne morejo privoščit in je ponudba slaba, še višajo ceno drug drugemu. Rezultat bojo pa preplačane socialistične luknje.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
bm1973 ::
Če hočeš imeti lastno stanovanje, pač kupiš in plačaš kolikor lahko.
Saj ste hoteli prosti trg, to je ultimativna različica...
Saj ste hoteli prosti trg, to je ultimativna različica...
TorrentXL ::
Če hočeš imeti lastno stanovanje, pač kupiš in plačaš kolikor lahko.
Saj ste hoteli prosti trg, to je ultimativna različica...
Prosti trg?
Temu komaj rečemo trg.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
kamiKaZaA ::
Prosti trg v najbolj kapitalistični varianti brez vmešavanja kogarkoli...
Točno to! Nekdo prodaja stanovanje za 1 milijon (predrago glede na vse stroške). Nekdo drugi vidi, da bi lahko zadevo izpeljal in prodal isto stanovanje 250k (ob vseh stroških gradnje) in se poda izpeljati ta posel (zaradi priložnosti). In tako deluje prosti trg, kjer konkurenca diktira ceno. Če se pa država vmešava s svojimi birokratskimi predpisi in otežuje gradnjo, ko še čaka celo večnost na gradbeno dovoljenje, pa so potem cene zaradi tega absurdno previsoke oz. takšne kot so danes.
TorrentXL ::
matobeli ::
Prosti trg novih in rabljenih deluje čudovito na avtomobilih. Cel kup omejitev pri proizvodnji in uporabi ampak brez davkov pri prodaji med fizičnimi osebami, lastništvo urediš v 15min na X lokacijah, stari in lepi modeli so dragi, lahko dražji od novih, beaterji ki so še vedno popolnoma vozni, pa za drobiž, na voljo pa tudi široka paleta novih za praktično vsako denarnico.
borut_p ::
mr_chai ::
Našel sem še eno zanimivo stanovanje, ki je v bistvu hodnik ampak se prodaja kot stanovanje :D Ima celo opcijo 3D sprehoda skozi prostor. Kopalnica je pa dobra.
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
bm1973 ::
To je najbrž nek bivši poslovni prostor, vprašanje, če ima dovoljenje za spremembo namembnosti in urejene papirje.
mr_chai ::
To je najbrž nek bivši poslovni prostor, vprašanje, če ima dovoljenje za spremembo namembnosti in urejene papirje.
Ja seveda. Danes je lahko vse stanovanje. Če pozorno pogledaš, boš videl da ta vhodna vrata na sliki peljejo direkt v kuhinjo. Tista steklena na koncu hodnika pa verjetno peljejo na vrtno parkirišče :D
Skratka, fajn. Svetloba, kdo to rab ?
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: mr_chai ()
aviator ::
Ja, mladim je danes najtežje v zgodovini obstoja vseh živih bitij.
Ma ni jim najtezje, ampak lej ist flet, ki ga je prejsnja lastnica kupila za 55 plac sem ga jaz za 100 in 25 let starejsega.
Je tako tezko priznati, da je ostednja slovenija mladim razen redkih izjem in dobrega zaledja za neko gnezdenje postala nedostopna, in da gorejnski boomer v zivljenju 600k niti zasluzil ni, kaj sele da bi jih vlozil v hiso.
Foter se je 2 leti nazaj spravil ves pomemben prenavljat bajto. Za streho in okna je blo...pri notranji opremi pa sedaj joka, pa je stroskov za moje pojme vsaj se za 100k.
Pa zakaj treba rinit v prestolnico in bliznjo okolico? In zakaj kupit? Pac najames. Prestolnice so povsod drage.
Pa se enkrat. Jaz se kar ne vidim, problema, da bi bilo karkoli predrago. PAc je drago, ni pa predrago, vsaj glede na zasedenost gradbenikov in na stevilo gradbisc. Naj vam VelikiBrokoli pove, koliko se gradi v njegovem koncu. Pa to je cela vas zrasla v zadnjem letu. Se pravi, da ni predrago. Ko bo predrago bodo gradbinci jamrali, da ni posla.
Flet je 50km iz lj.
Telbanc ::
Prosti trg mamo, v katerem čefuraj iz Bosne kupuje na veliko cegla po obali in Ljubljani in tko pere keš. To bi se dalo lepo zregulirat, sam z enim stavkom; Gospod od kod pa vam denar? In pol maš kekce, ki se čudijo, da gre cela Slovenija gor.....
Unim na vrhu to zlo odgovarja, k tkole tud fino pumpajo BDP. K bi bil drgač u totalni buli.
Unim na vrhu to zlo odgovarja, k tkole tud fino pumpajo BDP. K bi bil drgač u totalni buli.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Telbanc ()
bm1973 ::
Bosanci ne morejo kupiti nepremičnine v Sloveniji, ni mednarodnega sporazuma...
Albanci pa lahko...
Albanci pa lahko...
Telbanc ::
Kva ti veš sine, kva dogaja. Kupiš preko podjetja. Če pogledaš še, kdo na obali obvladuje sceno je takoj vse jasno.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Telbanc ()
denabiker ::
Prosti trg mamo, v katerem čefuraj iz Bosne kupuje na veliko cegla po obali in Ljubljani in tko pere keš. To bi se dalo lepo zregulirat, sam z enim stavkom; Gospod od kod pa vam denar? In pol maš kekce, ki se čudijo, da gre cela Slovenija gor.....
Unim na vrhu to zlo odgovarja, k tkole tud fino pumpajo BDP. K bi bil drgač u totalni buli.
Bosna? Kolikor vidim in slišim večinoma albanci...to je takšna masa prihaja gor, da ne veš več kje si, ko hodiš po mestu. Nimaš več občutka, da si v Sloveniji.