☰

» »

Cene stanovanj v LJ in drugod

Cene stanovanj v LJ in drugod

Temo vidijo: vsi
««
144 / 149
»»

kriptobog ::

Kupoval bom kaj drugega kot nepremicnine. Nepremicnine mi niso dobra nalozba, razen ce dobis napol zastonj, kar pa tudi ne bo. Mogoce kdaj kaksna na kaksni drazbi, ampak to niti ne spremljam.

TorrentXL ::

Zako je izjavil:

Še enkrat povem.

Iz besed direktorja ene izmed SLO bank - v Roku 3-5 let bo znotraj obvoznice v LJ 10.000 m2. Enako kot vsa glavna mesta Z EU, kjer so cene veliko višje kot drugod.
Ljubljana ima odlično lego:
- 1 ura do lepe obale
- pol ure do smučišča.

Nehajte jokat in kupite garsonjero v LJ. Čez 5 let se boste smejali.

Jaz sem tud jamral kako je drago, pa bom počakal da pade cena. Čakal sem 8 let predolgo. Lani kupil garsonjero v LJ, oddajam dolgoročno in najemnik mi plačuje kredit.
Kupil še letos bajto za pol milijona, dobil čez mesec dni ponudbo za 600k.
Jokat je enostavno, učit se, delat in imeti znanja, z katerimi si kupiš stanovanje, pa ne gre pri vas , ali kako?

Jutro vsem.


Kateri direktor pa je to? Daj vir, da se še malo nasmejimo.

Ti ravno brihten nisi, a ne? Kaj boš z garsonjero? Če misliš not živet brez družine in bi čez 5 let bila ta garsonjera dost več vredna, boš moral prav tako dost več dat za 3 sobno, kjer bi živel z družino. Iz vidika investicije pa teoretično drži vodo, dokler en dan ne bo. Verjamem pa, da se je lepo norčevat iz delovnih ljudi, če dobro podeduješ. Vsaj ponavadi so taki, ki so "vse sami", najbolj glasni.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

johnnyyy ::

TorrentXL je izjavil:

Kaj boš z garsonjero? Če misliš not živet brez družine in bi čez 5 let bila ta garsonjera dost več vredna, boš moral prav tako dost več dat za 3 sobno, kjer bi živel z družino. Iz vidika investicije pa teoretično drži vodo, dokler en dan ne bo.

Ravno obratno je. Če kupiš garsonjero na kredit z namenom da boš noter živel boš precej bolj na plusu - tudi če cene ne rastejo, kot pa da jo kupiš za investicijo. Tako se stanovanje, da v njem živiš praviloma "vedno splača".

kamiKaZaA ::

TorrentXL je izjavil:

Ti ravno brihten nisi, a ne? Kaj boš z garsonjero?

Kolega kupil pred ohohoho leti. Bil je samski. Živel par let, spoznal partnerko, sta se skupaj stiskala noter. Potem prodal in kupil 2,5-sobno (skupni kredit). Je prišel en otrok. Je prišel še drugi. Spet sta prodala in kupila 4-sobno.

Kar želim povedati, da če nimaš otrok se garsonjera še kako izplača kot nakup. In potem, ko čez par let prodaš kupiš kaj večjega. Zmes pa ne mečeš denar skozi okno (za najemnino nekomu, kateri potem s tvojim denarjem odplača to najemno stanovanje).

TorrentXL ::

johnnyyy je izjavil:

TorrentXL je izjavil:

Kaj boš z garsonjero? Če misliš not živet brez družine in bi čez 5 let bila ta garsonjera dost več vredna, boš moral prav tako dost več dat za 3 sobno, kjer bi živel z družino. Iz vidika investicije pa teoretično drži vodo, dokler en dan ne bo.

Ravno obratno je. Če kupiš garsonjero na kredit z namenom da boš noter živel boš precej bolj na plusu - tudi če cene ne rastejo, kot pa da jo kupiš za investicijo. Tako se stanovanje, da v njem živiš praviloma "vedno splača".


Ne razumeš. V garsonjeri celo življenje ne moreš živet, če misliš met družino. Še sploh pa je problem, če jo že imaš.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

johnnyyy ::

TorrentXL je izjavil:

Ne razumeš. V garsonjeri celo življenje ne moreš živet, če misliš met družino. Še sploh pa je problem, če jo že imaš.

Ni fora da tam živiš celo življenje - tudi če boš živel tam samo 5 let in jo prodaš za enako denarja, kot si jo kupil, boš bolj na profitu, kot če bi bil v najemu. Če pa slučajno cena raste se pa to še konkretno bolj pozna.

TorrentXL ::

johnnyyy je izjavil:

TorrentXL je izjavil:

Ne razumeš. V garsonjeri celo življenje ne moreš živet, če misliš met družino. Še sploh pa je problem, če jo že imaš.

Ni fora da tam živiš celo življenje - tudi če boš živel tam samo 5 let in jo prodaš za enako denarja, kot si jo kupil, boš bolj na profitu, kot če bi bil v najemu. Če pa slučajno cena raste se pa to še konkretno bolj pozna.


In kaj boš pol, ko boš hotel kupit večje? Za garsonjero imaš kredit in ne moreš prodat, dokler ne kupiš drugo. Drugi pa te ne bojo čakali, da ti prodaš, ko nekaj najdeš.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

bm1973 ::

TorrentXL je izjavil:


In kaj boš pol, ko boš hotel kupit večje? Za garsonjero imaš kredit in ne moreš prodat, dokler ne kupiš drugo. Drugi pa te ne bojo čakali, da ti prodaš, ko nekaj najdeš.

Ti nimaš pojma kako nepremičninski trg fukcionira.

In funkcionira točno tako kot si napisal.

Cel kup vezanih poslov...

Seveda lahko kupiš, kljub kreditu, banke poznajo te situacije.

Garsonjera se proda, malo pod ceno, en kredit se odplača drugi se odobri, vse v zelo kratkem roku...

johnnyyy ::

TorrentXL je izjavil:

In kaj boš pol, ko boš hotel kupit večje? Za garsonjero imaš kredit in ne moreš prodat, dokler ne kupiš drugo. Drugi pa te ne bojo čakali, da ti prodaš, ko nekaj najdeš.

Lahko prodaš skupaj s hipoteko in se odseliš dokler ne najdeš večje. Lahko se s kupcem zmeniš, da podpišeš pogodbo da boš po prodani še npr pol leta v najemu. Lahko najdeš novo stanovanje, zaaraš ter se pogodbe pripravi tako, da vmes prodaš da prideš do denarja.

Pač opcij je precej.

kamiKaZaA ::

bm1973 je izjavil:

TorrentXL je izjavil:


In kaj boš pol, ko boš hotel kupit večje? Za garsonjero imaš kredit in ne moreš prodat, dokler ne kupiš drugo. Drugi pa te ne bojo čakali, da ti prodaš, ko nekaj najdeš.

Ti nimaš pojma kako nepremičninski trg fukcionira.

In funkcionira točno tako kot si napisal.

Cel kup vezanih poslov...

Seveda lahko kupiš, kljub kreditu, banke poznajo te situacije.

Garsonjera se proda, malo pod ceno, en kredit se odplača drugi se odobri, vse v zelo kratkem roku...

Točno tak je kolega prodal garsonjero. Najprej je našel drugo stanovanje, položil aro s 60-dnevno čakalno dobo za odkup, da mu odobrijo kredit in da zmes proda garsonjero. Potem začel prodajat garsonjero, katero je prodal malo pod ceno v roku 2 tednov, a vseeno za nekje 1/3 višjo ceno kot jo je kupil pred leti. Garsonjera odplačna v celoti in še plus je naredil, razlika je šla v polog drugega stanovanja (2,5 sobno) in še vzela sta dodatno kredit. Vse je bilo rešeno potem nekje v 2 mesecih, ko sta se izselila iz garsonjere in preselila v 2,5-sobno stanovanje. Da se, banke gredo na roko in tudi kupci počakajo, če rečeš namesto 1 mesec, da se bo 2 meseca čakalo, ko opišeš situacijo.

Zako ::

pismo, ste neverjetni.
Vira od direktorja zal ne morem dat. Je pa to realno stanje in mu verjamem, saj ga poznam ze 20 let.

Poglejte od leta 2018 kam so sle cene. Sedaj pristejte se 3-5 let in dajte zraven se 3-k EUR/m2.

Ja, eni delamo in ne jokamo, kot tukaj ostali. 90% vas samo joka.
Zako je zakon!!!

denabiker ::

Zakaj pa ne bi bilo 10k na m2? Saj imaš že zdaj garsonjere v centru po 200k celo brez park placa. Enosobno recimo 35m2 komot se lahko proda za 350k. Če ni ponudbe, povpraševanje pa je noro. Saj slišim kako pravijo, da telefoni znorijo, ko dajo zanimivo stanovanje v LJ v oglas pa po lepi ceni. Ni važno cena, folk ma denar, folk bi rad imel in bo tudi več plačal.
En je prodajal v Črnučah stanovanje, pazi Črnuče in ne center, telefon mu je zvonil non stop. V prvem dnevu je dobil aro. To ti vse pove.

Okapi ::

Saj Črnuče so boljša lokacija kot center.

LeQuack ::

denabiker je izjavil:

Zakaj pa ne bi bilo 10k na m2? Saj imaš že zdaj garsonjere v centru po 200k celo brez park placa. Enosobno recimo 35m2 komot se lahko proda za 350k.


To je še poceni, samo 10k €/m2. V Monaku ne dobiš tako poceni stanovanja.
Quack !

gruntfürmich ::

ja seveda, nebo je limita. samo gor bo šlo...
"Namreč, da gre ta družba počasi v norost in da je vse, kar mi gledamo,
visoko organizirana bebavost, do podrobnosti izdelana idiotija."
Psiholog HUBERT POŽARNIK, v Oni, o smiselnosti moderne družbe...

LeQuack ::

Pravi Slovenec bo zmeraj nategnil drugega Slovenca, kolikor ga lahko.
Quack !

CiClon ::

Za začetek bi bili fajn imeti podatek, koliko je zdaj povprečna cena kvadrata znotraj AC.

In to ni "jaz vem za stanovanje, ki se je prodalo za x"

bm1973 ::

CiClon je izjavil:


In to ni "jaz vem za stanovanje, ki se je prodalo za x"

Točno to je informacija, ki je najbolj sveža.

Uradne statistike so stare eno leto.

Drugače pa kliči in "kupuj".

LeQuack ::

bm1973 je izjavil:

CiClon je izjavil:


In to ni "jaz vem za stanovanje, ki se je prodalo za x"

Točno to je informacija, ki je najbolj sveža.

Uradne statistike so stare eno leto.

Drugače pa kliči in "kupuj".


Mislim lahko samo odpreš:
https://eprostor.gov.si/ETN-JV/

In vidiš sklenjene cene poslov. Mogoče so stare mesec ali dva, niso pa eno leto kot trdiš.
Quack !

mr_chai ::

LeQuack je izjavil:

bm1973 je izjavil:

CiClon je izjavil:


In to ni "jaz vem za stanovanje, ki se je prodalo za x"

Točno to je informacija, ki je najbolj sveža.

Uradne statistike so stare eno leto.

Drugače pa kliči in "kupuj".


Mislim lahko samo odpreš:
https://eprostor.gov.si/ETN-JV/

In vidiš sklenjene cene poslov. Mogoče so stare mesec ali dva, niso pa eno leto kot trdiš.


Prodajni posli se beležijo trenutno od Januarja 2024 do Septembra 2025, torej več kot leto.

Mi je pa žal, da ne obstaja več stran sloetn, kjer si lahko pogledal cene poslov za več let nazaj, škoda. Jst ne vem zakaj ETN ne nudi vpogled za več let nazaj. Mogoče imajo možnost izvozit kak excel ?

LeQuack ::

Tudi jaz ne vem zakaj ne moreš, ampak je javna storitev tako da veš da gredo po liniji najmanjšega dela.
Quack !

mm&r ::

Možno je dobiti v CSV obliki samo malenkost bolj je skrito.
Je pa treba vsako leto posebej si prenesti.

Recimo za 2020:

https://ipi.eprostor.gov.si/jgp-service...

Samo končni query parameter spremeniš.

Tale zgornji get requst ti potem vrne json z url-jem, ki ga pokličeš za download zip-a v katerem so vsi csv-ji za določeno leto.

LeQuack ::

E-pismo: Kako presekati nepremičninski gordijski vozel
- Pomemben del slovenskih sanj je lastništvo nepremičnine
- Vendar ne le za bivanje, temveč tudi kot naložbo
- Državi in občinam je v interesu, da so cene nepremičnin čim višje
https://si.bloombergadria.com/ekonomija...

Na kratko: nikoli ne bo bolje za mlade, lahko kar pozabijo da bi se še kdaj v Sloveniji živelo dobro. Treba je s trebuhom za kruhom, druge države ponujajo mnogo več za njih.
Quack !

PujsekPepe ::

Slovenija je super sam ne da delas v njej in si njen rezident.

Zgodovina sprememb…

LeQuack ::

Ljubljana med desetimi relativno najdražijmi evropskimi mesti za nakup stanovanja
https://n24.si/blog/ljubljana-med-deset...

Spisek je sledeč, od najdražjega mesta navzdol:
1. Amsterdam, Nizozemska
2. Atene, Grčija
3. Praga, Češka
4. Košice, Slovaška
5. Brno, Češka
6. Banská Bystrica
7. Bratislava, Slovaška
8. Ljubljana, Slovenia
9. Thessaloniki, Grčija
10. Budimpešta, Madžarska

Razen Amsterdama so samo shitehole-i (kot bi rekel Trump) na listi. Dobra družba ni kej.
Quack !

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: LeQuack ()

Utk ::

Meni to zgleda da je bolj problem v plačah kot pa absolutni ceni.
Ker gradnja v Lj nekako ni nič kaj bistveno cenejša kot na Dunaju recimo. Morda celo dražja.

PujsekPepe ::

Kako jebemti so Kosice tolk drage. Poznam enga ki najema dolgorocno flate tam jih oddaja prek airbnbja in pokasira 15k/mesec cistga

Utk je izjavil:

Meni to zgleda da je bolj problem v plačah kot pa absolutni ceni.
Ker gradnja v Lj nekako ni nič kaj bistveno cenejša kot na Dunaju recimo. Morda celo dražja.

Jasno, sej povprecna placa nic ne pomen, vecina ma med 1200-1600

Zgodovina sprememb…

TorrentXL ::

bm1973 je izjavil:

TorrentXL je izjavil:


In kaj boš pol, ko boš hotel kupit večje? Za garsonjero imaš kredit in ne moreš prodat, dokler ne kupiš drugo. Drugi pa te ne bojo čakali, da ti prodaš, ko nekaj najdeš.

Ti nimaš pojma kako nepremičninski trg fukcionira.

In funkcionira točno tako kot si napisal.

Cel kup vezanih poslov...

Seveda lahko kupiš, kljub kreditu, banke poznajo te situacije.

Garsonjera se proda, malo pod ceno, en kredit se odplača drugi se odobri, vse v zelo kratkem roku...


Očitno ti nimaš pojma kako nepremičninski trg funkcionira. Ko kupuješ, nimaš nobene pogajalske moči, zato ker nepremičninski trg ne funkcionira. Nihče ne bo nič čakal, če ti ne moreš zdaj plačat, bo pa kdo drug kupil. Pa še to boš zgubil priložnost, če ima nekdo "gotovino".

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

TorrentXL ::

Utk je izjavil:

Meni to zgleda da je bolj problem v plačah kot pa absolutni ceni.
Ker gradnja v Lj nekako ni nič kaj bistveno cenejša kot na Dunaju recimo. Morda celo dražja.


Ja, zato ker ne dojemaš, da če se jutri zvišajo vsem plače za 50%, se bo pri nas cena nepremičnin zvišala za 70%. Kar ti pove ravno obratno, da problem ni v plačah, vsaj ne nepremičninski.

PujsekPepe ::

Kako da ne? Vcasih si je skor vsak ki ni mel dve levi roki kupil bajto. Pa ne mi zdej o jazbinsku pa kriptu nabijat

TorrentXL ::

Ja, zato ker so bile nepremičnine cenejše glede na povprečno plačo. Zakaj? Zato, ker je bilo več ponudbe in manj konkurence pri nakupu. Si kdaj igral Monopoly? No, predstavljaj si, da se v igro pridružiš 2 uri po začetku igranja.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

gruntfürmich ::

LeQuack je izjavil:

Na kratko: nikoli ne bo bolje za mlade, lahko kar pozabijo da bi se še kdaj v Sloveniji živelo dobro. Treba je s trebuhom za kruhom, druge države ponujajo mnogo več za njih.

seveda, ko pa je boomerjev največ in najbolj hodijo na volitve.
kdo pa ima interes kaj storiti za mlade, razen praznih obljub?
"Namreč, da gre ta družba počasi v norost in da je vse, kar mi gledamo,
visoko organizirana bebavost, do podrobnosti izdelana idiotija."
Psiholog HUBERT POŽARNIK, v Oni, o smiselnosti moderne družbe...

PujsekPepe ::

TorrentXL je izjavil:

Ja, zato ker so bile nepremičnine cenejše glede na povprečno plačo. Zakaj? Zato, ker je bilo več ponudbe in manj konkurence pri nakupu. Si kdaj igral Monopoly? No, predstavljaj si, da se v igro pridružiš 2 uri po začetku igranja.


A se je populacija tolk povecala v slo da ni pomudb? Jasno ce pa Jankovici, Doncici, Jelincici drzijo po 50 nepremicnin, kako nej pol bo ponudba?

Zgodovina sprememb…

Utk ::

TorrentXL je izjavil:

Utk je izjavil:

Meni to zgleda da je bolj problem v plačah kot pa absolutni ceni.
Ker gradnja v Lj nekako ni nič kaj bistveno cenejša kot na Dunaju recimo. Morda celo dražja.


Ja, zato ker ne dojemaš, da če se jutri zvišajo vsem plače za 50%, se bo pri nas cena nepremičnin zvišala za 70%. Kar ti pove ravno obratno, da problem ni v plačah, vsaj ne nepremičninski.

Normalno, če se ne bo več gradilo, grejo cene lahko samo gor. Samo ne vem zakaj se ne bi, če ljudje imajo denar. Pa je ne misliš da imamo nesposobne in pokvarjene politike in upravo, ki ne zmore niti štemplja na papir dat?

PujsekPepe ::

A si ti res tolk nefunkcionalno nepismen da ne pokapiras da tud ce se vec gradi to ne pomeni vecje ponudbe pac pa nov izvor xa investitorje torej Spet Doncici, Jankovici in Jelincici. Tisti srednji sloj in sploh nizji imajo od tega manj kot nic. Problem je v enormni neenakopravni razprsenosti kapitala in to se ne bo (vec) spremenilo. Revni bodo revnejsi bogati bogatejsi. Pa glej ce mas ti par nepremicnin vzames kredo za 3, 4 jih oddajas prek airbnja ali dolgorocno pa se kreda sama odplacuje. Bi bila zanimiva statistika koliko % drzijo v sloveniji po 3 in vec nepremicnin

Zgodovina sprememb…

Lonsarg ::

Trg za oddajanje se seveda ob dovolj gradnji nasici, tako kot se trg za nakupe. Pac padejo najemnine ko zmanjka najemodajalcem najemnikov ce jih prevec pokupijo. In ko se trg nasici so cene ob vec konkurence nizje, ker pac vec ponudbe pomeni nizje marze.

Seveda obstaja tudi problem kopicenja kapitala in tudi delno je povezan. Ampak zgolj delno. Core problem nepremicnin je vec povprasevanja kot ponudbe in to lahko odpravi le vec gradnje.

Kako je pa mal sirsa debata. Gradbeni sektor je v k.., birokracija za gradnje je v k... moc nad sproscanjem gradbenih parcel ima mafija in se in se.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Lonsarg ()

PujsekPepe ::

Ta ekonomska pravila so bila vcasih popularna no mogoce so nekoc tudi delovala (ponudba-povprasevanje). Danes dalec od tega. Mislis da bodo prodajali nepremicnine ce najemnine padejo? Mislis da be morejo pokrivat tekocih stroskov tisti s 5 in vec nepremicninam?
Vec gradnje ne bo odpravilo rega problema in sem napisal zakaj. Nepremicnin kot takih je vec kot dovplj. Jasno pa tudi tisti ki imajo kapital nimajo interesa za gradnjo.

All in all kdor ni nagrebel do danes nic je star 30 in vec se prakticno lahko vrze samo pod vlak ( grdo receno ampak jbga to je realnost). Pa tud ce mas nepremicnino pa nikakrsnega pasivnega prihodka si ga najebal.

Zgodovina sprememb…

Lonsarg ::

Napisal si da bi pokupili bogati, pozabljas pa da glavnina bogatih kupuje kot investicijo, za oddajanje. Ce ne bo vec dobrega profita od tega (zmanjka najemnikov) bo vecina takih nehalo kupovat.

Je pa res da je manjko res velik, da bi nasicili trg in dosegli delujoc trg rabimo dodatnih 50k v LJ (bi avtomatsko razbremenilo tudi druge regije ker je marsikdo drugje zgolj ker so v LJ ni mogel privoscit).

Ampak to so vse pobozne zelje, eliti ni v interesu resit nepremicninskega trga, ker je ravno zato ker ni resen lukrativen za biznis. Od prodaje kriha tezko obogatis hitro ker je trg zasicen, tam gre za posteno delo. Od raznega biznisa v nepremicninskih vodah pa lahko z vezami pro Jankovicu in podobnih dobesedno obogatis cez noc. Ravno zaradi nesorazmerja ponudba/povprasevanje.

LeQuack ::

Torej je treba mlade že v osnovni šoli učiti, da bo življenje v Sloveniji težko in je bolje jih že zgodaj usmeriti v tujino.
Quack !

PujsekPepe ::

Lonsarg je izjavil:

Napisal si da bi pokupili bogati, pozabljas pa da glavnina bogatih kupuje kot investicijo, za oddajanje. Ce ne bo vec dobrega profita od tega (zmanjka najemnikov) bo vecina takih nehalo kupovat.

Je pa res da je manjko res velik, da bi nasicili trg in dosegli delujoc trg rabimo dodatnih 50k v LJ (bi avtomatsko razbremenilo tudi druge regije ker je marsikdo drugje zgolj ker so v LJ ni mogel privoscit).

Ampak to so vse pobozne zelje, eliti ni v interesu resit nepremicninskega trga, ker je ravno zato ker ni resen lukrativen za biznis. Od prodaje kriha tezko obogatis hitro ker je trg zasicen, tam gre za posteno delo. Od raznega biznisa v nepremicninskih vodah pa lahko z vezami pro Jankovicu in podobnih dobesedno obogatis cez noc. Ravno zaradi nesorazmerja ponudba/povprasevanje.


Se ti zdi rast prebivalstva velika. Iz leta 95 do 24 za 120k od 24 do 30 pa za 0.4 % oz 10k. Oz so to predvidevanja.
Vrzel za najemanje lahko zapolnijo tujci
Nepremicnin je vec kot dovolj

LeQuack je izjavil:

Torej je treba mlade že v osnovni šoli učiti, da bo življenje v Sloveniji težko in je bolje jih že zgodaj usmeriti v tujino.


Kam v tujino? Ce nis kirurg al kak poseben diamant si ga tud tam najebal.

Zgodovina sprememb…

Utk ::

A si ti res tolk nefunkcionalno nepismen da ne pokapiras da tud ce se vec gradi to ne pomeni vecje ponudbe pac pa nov izvor xa investitorje torej Spet Doncici, Jankovici in Jelincici

Pa še kaj. Nepremičnine so dobra investicija, ker karkoli država naredi, naredi da jih ne bo nič več niti cenejše.
Smo že lepili podatke, v Sloveniji je cca 1/3 manj m2 na prebivalca kot drugje, kjer so relativno cenejše. Tako da smo mi obsedeni s stanovanji, je navadna laž. Da jih je dovolj, je laž. Tudi da so predrage, je laž. Za to kolk jih je, je cena realna.

Problem je v enormni neenakopravni razprsenosti kapitala in to se ne bo (vec) spremenilo.

To je tudi navadna laž. Nobene nepoštene razpršenosti ni. Kvečjemu je nepošteno kako reveže na vsak način držimo pokonci, namesto da jim bi rekli, čuj, če imaš 300 m2 hišo, pač ni razloga da ti subvencionira vrtec nekdo, ki se stiska na 45 m2.

PujsekPepe ::

Pol pa dej podatke koliksen % drzi vec kot 3 nepremicnine? Jaz poznam primere ko ao s kovcki kesa prsli pa hotl kupt celotne bloke sgp. Graditelja. Vse je laz ja... ceglov je dosti

Zgodovina sprememb…

Lonsarg ::

Rast prebivalstva je dokaj majhen faktor. Imas pa propadanje starih his, urbanizacija, ukinitev ideje o zivljenju v vecgeneracijskih hisah. To vse ustvarja enormne potrebe po stanovanjih.

Stanovanj je "dovolj", v smislu da folk ni na cesti, ker je pac folk pri starsih cela desetletja dlje ali celo kasneje z druzino. Imas takoj 5+ celih generacij ko bi ze sli na svoje ce bi finance dopuscale to so enormne stevilke.

PujsekPepe ::

Kvečjemu je nepošteno kako reveže na vsak način držimo pokonci, namesto da jim bi rekli, čuj, če imaš 300 m2 hišo, pač ni razloga da ti subvencionira vrtec nekdo, ki se stiska na 45 m2.


Itak da si funkcionalno nepismen ti bi vzel subvencije enmu ki je podedoval zato ker je drug v luknji. Ti si kaliber tistih ki tulijo cigani-romi, levi, desni so krivi ...

Lonsarg je izjavil:

Rast prebivalstva je dokaj majhen faktor. Imas pa propadanje starih his, urbanizacija, ukinitev ideje o zivljenju v vecgeneracijskih hisah. To vse ustvarja enormne potrebe po stanovanjih.

Stanovanj je "dovolj", v smislu da folk ni na cesti, ker je pac folk pri starsih cela desetletja dlje ali celo kasneje z druzino. Imas takoj 5+ celih generacij ko bi ze sli na svoje ce bi finance dopuscale to so enormne stevilke.


Samo ce si nepricbin ne morjo privoscit to ne pomen da je manjko nepremicnin per.se. Zemlje je dost, ceglov za bajte gradit pa tud.

Zgodovina sprememb…

Utk ::

Ravno obratno, jaz ne bi nobenmu nič vzel, jemljete vi, komunajzerji. Vi jemljete enim in dajate drugim. Jaz bi vsakemu pustil kar ima, in če ni absolutno nujno za preživetje, nič dal.

Samo ce si nepricbin ne morjo privoscit to ne pomen da je manjko nepremicnin per.se. Zemlje je dost, ceglov za bajte gradit pa tud.

Potem si jih naj zgradijo, če je tako enostavno.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

PujsekPepe ::

Potem si jih naj zgradijo, če je tako enostavno.


Vsega je dovolj samo kapitala za osnovno pomembna zivljenska sredstva ne.
Problem je isti kot vprasanje zakaj je zahodno kosilo v Gazi 100 usd ali pa hkeb kruha 20-30 usd.

Utk ::

Tudi to je laž. Zdaj so posojila tako poceni kot zgodovinsko gledano malokdaj.

TorrentXL ::

PujsekPepe je izjavil:


A se je populacija tolk povecala v slo da ni pomudb? Jasno ce pa Jankovici, Doncici, Jelincici drzijo po 50 nepremicnin, kako nej pol bo ponudba?


Med drugim tud to. Populacija se je povečala, ljudje kopičijo nepremičnine (hiše, stanovanja, parcele), urbanizacija, več birokracije, slabi prostorski načrti...

Utk je izjavil:

Tudi to je laž. Zdaj so posojila tako poceni kot zgodovinsko gledano malokdaj.


Ti ne pomaga, ker so nepremičnine tako drage kot zgodovinsko gledano malokdaj, če ne celo nikoli.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

mtosev ::

LeQuack je izjavil:

Torej je treba mlade že v osnovni šoli učiti, da bo življenje v Sloveniji težko in je bolje jih že zgodaj usmeriti v tujino.

Mi smo prišli iz Hrvaške in nam življenje ni nič težko. Mama in jaz sem nič ne pritožujeva
Core i9 10900X, ASUS Prime X299 Edition 30, 32GB 4x8 3600Mhz G.skill, CM H500M,
ASUS ROG Strix RTX 2080 Super, Samsung 970 PRO, UltraSharp UP3017, Win 11 Pro,
Enermax Platimax 1700W | moj oče darko 1960-2016, moj labradorec max 2002-2013

TorrentXL ::

Utk je izjavil:


Normalno, če se ne bo več gradilo, grejo cene lahko samo gor. Samo ne vem zakaj se ne bi, če ljudje imajo denar. Pa je ne misliš da imamo nesposobne in pokvarjene politike in upravo, ki ne zmore niti štemplja na papir dat?


Seveda, gradilo se pa ne bo več, ker tem, ki odločajo oz. tem, ki sponzorirajo te, ki odločajo, ustreza tako stanje. Več gradnje, davek na kopičenje in manj birokracije reši problem v enem letu. Rešitve so znane, realizacije pa ne bo zarad korupcije.

mtosev je izjavil:

LeQuack je izjavil:

Torej je treba mlade že v osnovni šoli učiti, da bo življenje v Sloveniji težko in je bolje jih že zgodaj usmeriti v tujino.

Mi smo prišli iz Hrvaške in nam življenje ni nič težko. Mama in jaz sem nič ne pritožujeva


Seveda, ker ste dobili Jazbinškovo stanovanje, al pa visite na sociali.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()
««
144 / 149
»»