☰

» »

Cene stanovanj v LJ in drugod

Cene stanovanj v LJ in drugod

Temo vidijo: vsi
««
30 / 133
»»

Okapi ::

Kakšne eni kvasite.;(( Starejši ne prodajajo, ker imajo otroke, ki bodo to podedovali.

In povej to o delnicah, skladih tistim "multinacionalnim kapitalskim skladom", ki na veliko kupujejo stanovanja. Očitno se splača, zakaj torej "starejši" ne bi smeli imeti več kot eno stanovanje.

Gradite si nova stanovanja, nihče vam ne brani, ne pa kriviti lastnikov starih stanovanj za svojo nesposobnost.

poweroff ::

Ja, to je res, starejši ne prodajajo, ker hranijo za svoje otroke... ampak marsikdo od teh otrok, si je moral svoj stanovanjski problem rešiti sam. In potem starejši živijo v velikih hišah - sami.
sudo poweroff

Invictus ::

poweroff je izjavil:

Zanimiva, ampak ne nepričakovana ugotovitev.

Nekaj milenijcev se sicer nekaj časa freerida na tem valu... ampak na koncu proti dobro organizirani mafiji pač ne moreš zmagati.

Sam res...

Malo lahko bluzijo, naredijo dokumentarec, ampak proti gradbeni mafiji pa nimajo pogojev...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

lexios ::

Ja, to je res, starejši ne prodajajo, ker hranijo za svoje otroke... ampak marsikdo od teh otrok, si je moral svoj stanovanjski problem rešiti sam. In potem starejši živijo v velikih hišah - sami.


Ampak zanimivo, da se je še nedolgo nazaj na neka način kritiziralo, če je kdo živel "pri starših".

Glede na propagando sedaj milenijci očitno pričakujejo, da bo po tej krizi cel kup praznih stanovanj in da bodo šle cene dol. Čeprav je že na primeru Italije najbrž jasno, da ne, če ugibamo, da gre za skupna gospodinjstva.

Zgodovina sprememb…

  • predlagal izbris: ALT ()

poweroff ::

Se že bojite, da sledi podržavljenje praznih stanovanj: https://socialnidemokrati.si/prednik-pr...

>:D
sudo poweroff

perci ::

Chavez je bil amater proti temu.

dronyx ::

poweroff je izjavil:

Se že bojite, da sledi podržavljenje praznih stanovanj

Članek govori o državnih stanovanjih, ne stanovanjih v zasebni lasti.

poweroff ::

Ja. In kaj misliš, da bo naslednji predlog...? :))
sudo poweroff

Invictus ::

Na srečo nimam praznih stanovanj ;).
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

sbawe64 ::

Še ne.

perci ::

dronyx je izjavil:

poweroff je izjavil:

Se že bojite, da sledi podržavljenje praznih stanovanj

Članek govori o državnih stanovanjih, ne stanovanjih v zasebni lasti.

Vzamem nazaj. To je čisto legit predlog. Sem po diagonali prebral.

call_cry-pto ::

Milenijci navijajo za pocenitev stanovanj zato vsak dan molijo za gospodarsko krizo, tudi karantene jim niso odvec, samo da crasha

Invictus ::

Ko bo zadeva res crahnila, bodo tudi milenijci ostali tudi brez gat, pa tudi mamice bodo brez denarja...

Takrat ne bo nihčerazmišljal o stanvoanjih.

BTW. v Večeru je članek, da imajo gradbinci še za cirka 1 mesec materiala. Potem se bo ustavilo vse... Kot sem že napovedal...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Invictus ()

Okapi ::

Z malo "sreče" bodo itak v kratkem prepovedali vse nenujne gospodsrske dejavnosti.

Samael ::

Saj je že ustavljeno. Gradbišča so te dni prazna.

Okoli sosednega bloka so slaba dva tedna nazaj postavili gradbene odre (postavljanje toplotne izolacije), nato pa so morali oditi domov - oder pa do nadaljnjega ostaja :))

profii ::

Samael je izjavil:

Saj je že ustavljeno. Gradbišča so te dni prazna.

Okoli sosednega bloka so slaba dva tedna nazaj postavili gradbene odre (postavljanje toplotne izolacije), nato pa so morali oditi domov - oder pa do nadaljnjega ostaja :))


A si v Šentvidu? :)
Tudi jaz gledam ta prizor :D

Samael ::

profii je izjavil:

Samael je izjavil:

Saj je že ustavljeno. Gradbišča so te dni prazna.

Okoli sosednega bloka so slaba dva tedna nazaj postavili gradbene odre (postavljanje toplotne izolacije), nato pa so morali oditi domov - oder pa do nadaljnjega ostaja :))


A si v Šentvidu? :)
Tudi jaz gledam ta prizor :D

Ne, to je na blokih s pogledom na park Trboveljske mestne hiše :)
Na srečo jih vsaj še "zakrili" niso, je ostala zgolj konstrukcija, tako da imajo stanovalci vsaj dnevno svetlobo. Boh ve, kok časa bo to zdaj tam samevalo.

a_borlak ::

Zakonodaja čisto v redu ščiti najemodajalca, se da skleniti pogodbo preko notarja z klavzulo z izvršitvijo, kar pomeni, da ga lahko vržeš ven tudi na njegove stroške in ga čisto nič ne ščiti, tudi če nima kam. Skratka, zakonodaja je.

buttcrack ::

A to ti tko mal na pamet a si dejansko že kdaj koga na cesto spravil z overjeno pogodbo?

Invictus ::

Ni bilo treba, sem ga pa preko sodišča.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

buttcrack ::

V kolkem času?

Invictus ::

Imel sem izjemno srečo, v pol leta.

Je imel pa kolga, ki je večinoma to vodil, dobre veze na sodišču, poleg tega pa so bili tisti noter pravni analfabeti... Zamudili vse roke za pritožbe ali ne plačali kolekov...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

buttcrack ::

Uf, to pa je brzina. Pol leta...

A se resno še kdo čudi zakaj pol en star čiča ne oddaja? V pol leta prej umre kot pa izseli neplačnike.

dronyx ::

Samael je izjavil:

Okoli sosednega bloka so slaba dva tedna nazaj postavili gradbene odre (postavljanje toplotne izolacije), nato pa so morali oditi domov - oder pa do nadaljnjega ostaja :))

Po moje bi to lahko še vedno delali, saj običajno pri takih delih niso zaposleni tako tesno skupaj kot v kakšnih proizvodnih halah. Če se bo res ustavila vsa gospodarska aktivnost nismo daleč od trenutka, ko bo zmanjkovalo tudi hrane v trgovinah in bo treba preorati vrtove in neobdelane njive.

PrihajaNodi ::

buttcrack je izjavil:

Uf, to pa je brzina. Pol leta...

A se resno še kdo čudi zakaj pol en star čiča ne oddaja? V pol leta prej umre kot pa izseli neplačnike.


Ampak pol leta je bilo ker je imel sreco:)

poweroff ::

To on pravi (da je imel srečo).
sudo poweroff

buttcrack ::

PrihajaNodi je izjavil:

buttcrack je izjavil:

Uf, to pa je brzina. Pol leta...

A se resno še kdo čudi zakaj pol en star čiča ne oddaja? V pol leta prej umre kot pa izseli neplačnike.


Ampak pol leta je bilo ker je imel sreco:)

ravno v tem je keč, zato je večina najemodajalcev raje ob par fičnikov kokr da se vsak mesec zajebava z narodom za plačilo.

ko pa crkne kakšna mašina, so pa takoj na vratih :)

p.s. nisem najemodajalec niti nimam viška nepremičnine.

Invictus ::

poweroff je izjavil:

To on pravi (da je imel srečo).

To je realnost...

Če je nekdo na drugi strani izučen, si lahko noter zastonj 5 let ali celo več (poznam primer ene direktorice v pokoju, ki so ji stanovanje prodali na dražbi zaradi njenih dolgov), preden najemodajalec izčrpa vse pravne možnosti. Seveda zaradi dolgega čakanja na sodišču... Pa še po 5 letih zaradi zbirokratiziranega pravnega sistema lahko zjebeš najemodajalca...

V tem času mora najemodajalec plačevati vse stroške. Elektrike in vode pa ne sme izklopiti. Internet imaš pa lahko preko mobilnih podatkov. Ne rabiš fiskne linije, pšoleg tega lahko tudi s najemno pogodbo dobiš fiksni priključek. Ki ga pač plačuješ.

Seveda najemojemalec faše odškodninsko tobo, ki jo tudi dobi, vendar, če nič nima, mu nimaš kaj vzeti...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

PersonaRuda ::

In potem se čudimo, da lastnik raje ima prazno stanovanje, kot da se zafrkava s takimi ljudmi. Nepremičnino pa si kupi kot varno naložbo. Hja, kriva je zakonodaja in tu bi potrebno bilo narediti korenite spremembe in pohitriti postopke izselitve od neplačevanju najemnine, stroškov.

PrihajaNodi ::

To pa je tveganja. A misliš da tveganja ni če za 200k kupiš tvoj skycoin?
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

poweroff ::

Torej:

Urad RS za makroekonomske analize in razvoj je popravil svojo prvotno pomladansko napoved gospodarskih gibanj, saj je epidemija koronavirusa močno vplivala na poslabšanje razmer. Po novih ocenah pričakujejo več kot 5-odstotni padec bruto domačega proizvoda oziroma ocenjujejo, da bi lahko bil ta padec celo med 6 in 8 odstotki.

Ob tem so opozorili na najbolj izpostavljene dejavnosti, kot so hotelske nastanitve, gostinske in osebne storitve ter trgovina z neživili. Tu je v času strogih ukrepov za zajezitev koronavirusa verjetno mogoče pričakovati tudi do 70- ali večodstotni padec dodane vrednosti. V industriji, trgovini, prometu in nekaterih poslovnih storitvah pa bo siceršnji obseg dodane vrednosti vsaj prepolovljen.

Bolje jo bosta po Umarjevi napovedi odnesla energetika in kmetijstvo, v dejavnosti, kot so telekomunikacijske storitve, pa je pričakovati celo rast.

https://www.24ur.com/novice/gospodarstv...

Glede na to bi sklepal, da bo vpliv na AirBNB in oddajanje vsekakor bil.
sudo poweroff

Okapi ::

Seveda bo, ampak za razliko od frizerjev in gostincev večini lastnikov stanovanj, ki so na AirBnB, turistično oddajanje ne predstavlja osnovnega vira preživetja. Manj bodo zaslužili, ampak zaradi tega ne bodo prisiljeni prodajati stanovanj. Večina tudi ne bo na daljši rok znižala cen, ker trenutno še vsi upajo, da se bodo julija in avgusta turisti vrnili.

Alfa Dog ::

Po drugi strani pa imaš pacienta ki so vzeli kredite, kupili stanovanja in jih potem oddajali na AirBnB. Z najemnino so odplačevali kredit.
Sedaj pa ni najmenine in marsikdo se bo znašel v položaju ko bo treba prodat...

a_borlak ::

To bo zanimivo spremljati, ker bodo vsi bolj kot ne čakali na zadnji trenutek, kdaj kupiti, če so pametni, razen če se jim ne mudi (in verjetno se zdaj nikomur ne mudi).

dronyx ::

poweroff je izjavil:

Bolje jo bosta po Umarjevi napovedi odnesla energetika in kmetijstvo, v dejavnosti, kot so telekomunikacijske storitve, pa je pričakovati celo rast.

Rast bo sigurno tudi pri tistih trgovcih, ki prodajajo prek spleta. Tu potem služi tudi dostava...

thramos ::

Okapi je izjavil:

Seveda bo, ampak za razliko od frizerjev in gostincev večini lastnikov stanovanj, ki so na AirBnB, turistično oddajanje ne predstavlja osnovnega vira preživetja. Manj bodo zaslužili, ampak zaradi tega ne bodo prisiljeni prodajati stanovanj.


Kako veš, da večini ne predstavlja preživetja? In kako veš, da večina nima takšnih obveznosti do virov financiranja, da jih izpad prihodka ne bo prisilil v prodajo?

Če gremo na osebne anekdote, jaz poznam tako ljudi, ki so se pošteno zapufali za Airbnb stanovanja, kot ljudi, ki so ob sicer podedovanih stanovanjih pustili službe zaradi Airbnb. Koliko je res takšnih oziroma kakšen je njihov delež, pa noben od naju ne ve.

Itak nimamo pojma, kaj se bo dogajalo. Ampak če se napoveduje drastični padec GDP in če se napoveduje drastični upadec panoge (turizma), ki po novem posredno zelo vpliva na vrednosti nepremičnin, potem je utopično pričakovati, da ne bo sprememb tudi na cenah.

Invictus ::

Kdor se ukvarja s turizmom, ne gledena to kako dejavnostjo, bo zdaj nasrkal...

Vse ostale panoge se bodo hitro normalizirale, takoj ko butaste vlade ukinejo karanteno.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

a_borlak ::

Za vse, ki čakate poceni stanovanja, slaba novica - zelo verjetno jih ne bo, ker bodo lahko vsi zaprosili za odlog plačila za eno leto. In banke jim bodo zelo verjetno uslišale, ker jim ni v interesu, da imajo nepremičnino. Tako da če se bo kaj našlo, bo bolj zaradi tega, ker bo lastnik nujno potreboval denar iz kakšnega drugega razloga, ne zaradi odplačevanja kredita. Zna pa zadeva vplivati vsaj za eno leto na oddajo stanovanj.

ginekk ::

Ta kriza je drugačna, ker gre za skupnega sovražnika, nepričakovan force majeure.
Že se delijo odpustki in "tiska" denar v neomejenih količinah. Dvomim da bo bistveno negativno vplivala na nepremičninski trg.

PreviousUser ::

Ampak, če bodo ljudje res množično izgubljali službe, nihče niti ne bo mogel kupiti nove nepremičnine.

buttcrack ::

Boji, tisti ki jih imajo že sedaj viška.
Ca$h money!

Old Spice ::

Verjetno bi bilo bolj pravilno, če se reče, da gre trenutno za skupnega sovražnika. Ko bo ta razglašen kot premagan, bo od tu naprej vsak sam. Seveda, bo to tudi čas, ko se bo pravi sovražnik šele pokazal - posledice v gospodarstvu. Odlok plačila kredita sicer pozdravljam, se pa leto hitro obrne. Poleg tega poznam kar nekaj primerov samo v mojem krogu prijateljev in znancev, kjer sta za nepremičnino oba partnerja vzela precej zajeten kredit. Faktor rizika je tu precej visok. Sicer pa tudi, če ljudje ne bodo primorani v iskanje alternativnih rešitev, bo verjetno vseeno kako leto določen krč na strani kupcev nepremičnin. Ker trenutno vsi čakajo. Kar pomeni, da se zna zgoditi vsaj to, da cene ne bodo bistveno narastle.

PreviousUser ::

buttcrack je izjavil:

Boji, tisti ki jih imajo že sedaj viška.
Ca$h money!


Večina jih vseeno kupuje vsaj deloma s kreditom. Če ne bo služb, tudi kredita ne bodo dobili.

Utk ::

A bejž. A kdo brez službe oz. dohodkov kupuje stanovanja? Če bo 10% brezposelnost, potem ni problem v tem, da ne bo kreditov, ampak v tem, da ne bo služb.

Invictus ::

Večina tistih, ki bo ostala brez služb, že danes ne more kupiti stanovanja.

Zraven bo še kdo nov, ampak to ne bi bistveno vplivalo. Na prodajo hiš pa še manj...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

PreviousUser ::

Utk je izjavil:

A bejž. A kdo brez službe oz. dohodkov kupuje stanovanja? Če bo 10% brezposelnost, potem ni problem v tem, da ne bo kreditov, ampak v tem, da ne bo služb.


Kredit dobiš, če imaš službo, to sem hotel povedati. Torej ker ne bo služb, ne bodo dobili kreditov.

Utk ::

Če nimaš službe, je to da ne dobiš kredita najmanjši problem, se ti ne zdi?

poweroff ::

Invictus je izjavil:

Večina tistih, ki bo ostala brez služb, že danes ne more kupiti stanovanja.

Zraven bo še kdo nov, ampak to ne bi bistveno vplivalo. Na prodajo hiš pa še manj...

Ne pozabit, da so sedaj novi kreditno pogoji BS tudi odrezali kreditno manj sposobne...

Sicer pa - koliko so se hiše prodajale sedaj? Zelo malo. Torej bo to stanje samo še naprej trajalo.

Druga stvar... ko bodo lastniki nepremičnin zaprosili za socialno pomoč, kaj jim bodo rekli? Da niso upravičeni, ker imajo nepremičnino. Kar pomeni, da bodo nekateri bolj prisiljeni v prodajo, kot so bili do sedaj. In tako je tudi prav, kajne?
sudo poweroff

PrimoZ_ ::

Moje mnenje je, da bi se moralo upoštevati vrednost nepremičnine in kvadraturo na družinskega člana, ko se o tem odloča a nekdo ki je lastnik dobi socialno pomoč ali ne.
Če imaš 4 člansko družino v dvosobnem stanovanju vrednem 80k€, se mi jih ne zdi smiselno silit v prodajo.
Po drugi strani če ostaneta upokojenca sama v 200m^2 veliki hiši na par 100m^2 parcele, to je pa že bolj zrelo za prodajo in naj grestav manjše ter cenejše stanovanje.
V kolikor pa bi otroci radi dedovali, naj pa še podpirajo starše, da ne bodo rabili hodet po socialno podporo.

Groot ::

PrimoZ_ je izjavil:

Moje mnenje je, da bi se moralo upoštevati vrednost nepremičnine in kvadraturo na družinskega člana, ko se o tem odloča a nekdo ki je lastnik dobi socialno pomoč ali ne.
Če imaš 4 člansko družino v dvosobnem stanovanju vrednem 80k€, se mi jih ne zdi smiselno silit v prodajo.
Po drugi strani če ostaneta upokojenca sama v 200m^2 veliki hiši na par 100m^2 parcele, to je pa že bolj zrelo za prodajo in naj grestav manjše ter cenejše stanovanje.
V kolikor pa bi otroci radi dedovali, naj pa še podpirajo starše, da ne bodo rabili hodet po socialno podporo.


Vrednost (in pri tem tudi velikost) nepremičnine in tudi drugih vrednejših premičnin (npr. avto) se že sedaj upošteva pri dodeljevanju pravic iz javnih sredstev (npr. denarna socialna pomoč). Izvzet je nek znesek znesek, ki naj bi odražal primerno velikos/vrednost, preostanek se upošteva pri izračunu cenzusa prosilca.
««
30 / 133
»»