» »

Cene stanovanj v LJ in drugod

Cene stanovanj v LJ in drugod

Temo vidijo: vsi
««
31 / 32
»»

dronyx ::

Ali zna kdo napovedati, kaj se bo zgodilo z armado raznih nepremičninskih posrednikov, ki so v zadnjih letih rasli kot gobje po dežju? Moja ocena je, da bo tale lockdown trajal nekje do 25.6. (JJ bo izkoristil priliko in za dan državnosti omilil ukrepe). Do takrat neke aktivnosti na trgu nepremičnin niso niti možne. V mesecih po tem dvomim, da bi lahko ta trg oživel, ker ene bo strah še dolgo za prihodnost, drugi pa bodo čakali, da cene konkretno padejo. Od česa mislijo potem ti posredniki živet ne vem. Morda bi šli lahko pomagat delat v trgovine ali kaj takega...So si pa sigurno v zlatih časih nabrali dovolj provizij, da lahko še leta preživijo brez prometa na trgu nepremičnin.

perci ::

Tolk spremenljivk je v igri, da je res težko spekulirat, kaj se bo zgodilo.

Old Spice ::

Ali zna kdo napovedati, kaj se bo zgodilo z armado raznih nepremičninskih posrednikov, ki so v zadnjih letih rasli kot gobje po dežju?


Kdor si v obdobju debelih krav ni dal nič na stran, si je sam kriv. Bo pa zanimivo videt, ali se bodo sedaj kaj bolj razširili agenti, ki prodajo nepremičnine s fiksno provizijo.

Lonsarg ::

No, itak bodo nadomestila, tako da velja enako kot za vse druge s.p.-je.

Bolj k bistvu teme, lepo je gledat ko so v zadnjem letu na pohodu (z marketingom vred) vsaj ene dve agencije z fiksno provizijo in to v višini ki je pri tipičnih cenah stanovanj navadno faktor 5-10 manjša kot procentualna pri klasičnih agentih.

Zdaj mora samo še folk "glasovati z denarnico" in tudi res izbirati te nove agencije z fiksno in kenslat ostale agente. Od prodajalcev je odvisno al bo trg konkurenčen z temu večjimi agencijami s fiksno provizijo ali pa so naivni pa nasedejo prvemu agentu ki se jim ponudi.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Lonsarg ()

profii ::

Problem tega ceha je v njihovih "teritorijih".
Sam sem kupoval stanovanje, sem gledal striktno zasebne ponudbe. Nakar se pojavi točno tako stanovanje, kot sem ga iskal prek agencije. Žal nisem imel druge izbire.
Kolega isto, lokacija kjer kupuje se vse vrti samo okrog ene agencije. Prodajalci se bojijo prodajat sami, pokličejo agencijo, ta pa svojo bazo strank. Niti ne dajo oglasa na nepremičnine.net.

Matthai ::

dronyx je izjavil:

So si pa sigurno v zlatih časih nabrali dovolj provizij, da lahko še leta preživijo brez prometa na trgu nepremičnin.

Zakaj si mnenja, da so si nabrali provizije in da so bile te visoke?

Ker so to sami nakladali v plačanih oglasih?
All those moments will be lost in time, like tears in rain...
Time to die.

dronyx ::

Matthai je izjavil:

Zakaj si mnenja, da so si nabrali provizije in da so bile te visoke?

Cene nepremičnin so bile visoke in večina pobaše kar procente od vrednosti posla. Tudi število sklenjenih poslov je bilo vsaj v zadnjem letu ali dveh veliko.

Kako absurdna situacija je nastala na trgu nepremičnin ti lahko ponazorim na primeru ko sem se sam zanimal za eno na Vrhniki. Agent me takoj vpraša, če kupujem kot investicijo. Sicer staro socialistično stanovanje iz 70 let, kjer so nekoč živeli delavci IUV. Stanovanje v oglasu veliko cca. 45 m2, samo se je izkazalo, da ko odšteješ balkon in klet je bilo samo nekaj čez 30 m2. Cena? Kar okroglih 90.000 €. Malo sva z agentom poklepetala in sem mu povedal, da o taki ceni se ne morem pogovarjat. Sem mu pa zaželel srečo, da ga proda pred naslednjo krizo, ker potem bo pa težka. Kaj se je potem zgodilo pa ne vem s tem. :))

PrihajaNodi ::

Te agentje so sirotinje. Konkurence polno nepremicnin pa malo. Pa se vsi furajo s.p. tak da en mesec je lahko super naslednji nic.

Matthai ::

dronyx je izjavil:

Matthai je izjavil:

Zakaj si mnenja, da so si nabrali provizije in da so bile te visoke?

Cene nepremičnin so bile visoke in večina pobaše kar procente od vrednosti posla. Tudi število sklenjenih poslov je bilo vsaj v zadnjem letu ali dveh veliko.

Kako absurdna situacija je nastala na trgu nepremičnin ti lahko ponazorim na primeru ko sem se sam zanimal za eno na Vrhniki. Agent me takoj vpraša, če kupujem kot investicijo. Sicer staro socialistično stanovanje iz 70 let, kjer so nekoč živeli delavci IUV. Stanovanje v oglasu veliko cca. 45 m2, samo se je izkazalo, da ko odšteješ balkon in klet je bilo samo nekaj čez 30 m2. Cena? Kar okroglih 90.000 €. Malo sva z agentom poklepetala in sem mu povedal, da o taki ceni se ne morem pogovarjat. Sem mu pa zaželel srečo, da ga proda pred naslednjo krizo, ker potem bo pa težka. Kaj se je potem zgodilo pa ne vem s tem. :))

In ti si mu verjel, da redno prodaja za take cene??? :))
All those moments will be lost in time, like tears in rain...
Time to die.

Matthai ::

Članek o najemninah in cenah nepremičnin: https://www.24ur.com/novice/slovenija/k...
All those moments will be lost in time, like tears in rain...
Time to die.

dronyx ::

Matthai je izjavil:

In ti si mu verjel, da redno prodaja za take cene??? :))

To ne, samo sem govoril s parimi drugimi agenti in so za nekatere stanovanje imeli dobesedno licitacije, tako da je šla oglaševana cena še celo gor! Politika ECB poceni denarja je med drugim povzročila tudi to, da so si številni nabrali kar lepe kredite za odplačevat naslednja desetletja. Če logično pogledamo, če bi bila taka politika negativnih obrestnih mer res učinkovita rešitev za vse probleme, potem bi to iznašli že davno. :)

Okapi ::

perci je izjavil:

Tolk spremenljivk je v igri, da je res težko spekulirat, kaj se bo zgodilo.

Za začetek bodo deležni državne pomoči, tako tisti, ki so zaposleni v d.o.o. (redki), kot tudi vsi espeji (večina).

Poleg tega ima večina izkušnje iz 2008 in naslednjih let. Nepremičninarstvo je posel z malo transakcijami in vsi, ki se s tem ukvarjajo, vedo, da so meseci, ko ne naredijo nobene, tudi v normalnih časih. Je tudi posel z razmeroma majhnimi stroški, tako da na splošno me zanje ne skrbi preveč.

zavajon ::

Matthai je izjavil:

Članek o najemninah in cenah nepremičnin: https://www.24ur.com/novice/slovenija/k...

No en napredek pa je vendarle, v članku piše: "Najemnik, ki sicer redno plačuje in v stanovanju ne dela škode, je zlata vreden,"
Do sedaj je večinoma veljalo, da je bolj vreden naslednji najemnik, ki bo plačeval več.

Invictus ::

zavajon je izjavil:


No en napredek pa je vendarle, v članku piše: "Najemnik, ki sicer redno plačuje in v stanovanju ne dela škode, je zlata vreden,"
Do sedaj je večinoma veljalo, da je bolj vreden naslednji najemnik, ki bo plačeval več.

Vau, kak presežek novinarstva...

Normalni to vemo že precej dolgo...

Ampak stanovanja na dobrih lokacijah bodo še vedno draga...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Invictus ::

Okapi je izjavil:

Je tudi posel z razmeroma majhnimi stroški, tako da na splošno me zanje ne skrbi preveč.

To definitivno drži. Imam nekaj znancev, ki so agenti, pa se ne sekirajo preveč.

Poleg tega, ko sem sedaj iskal hišo, videl da obstajajo še praktično vsi iz leta 2005, čeprav so se mi zdeli blazno nesposobni. Očitno minimalca na leto že zaslužijo >:D.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

dronyx ::

Ne vem sicer kakšne procente oni poberejo, samo pri cenah nepremičnin se mi zdi da preživiš če prodaš eno stanovanje na mesec.

Invictus ::

4% plus DDV. Zakonski maksimum.

Od 100k 4k...

In če ti je to usput, kot bi recimo bilo meni, je to čisto lep keš...

Moram narediti izpit za nepremičninskega posrednika ;).
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

VaeVictis ::

zavajon je izjavil:

Matthai je izjavil:

Članek o najemninah in cenah nepremičnin: https://www.24ur.com/novice/slovenija/k...

No en napredek pa je vendarle, v članku piše: "Najemnik, ki sicer redno plačuje in v stanovanju ne dela škode, je zlata vreden,"
Do sedaj je večinoma veljalo, da je bolj vreden naslednji najemnik, ki bo plačeval več.


Saj je oboje še vedno res.

Zlat najemnik je tisti, ki redno plačuje in ne dela škode.

Še bolj zlat je pa tisti najemnik, ki bo še več plačeval.

Sicer pa tukaj se govori samo o najemnikih in prav je tako, da se jim pomaga!

Samo če se pomaga najemnikom, bi se moralo tudi najemodajlcem!

Veliko ljudi oddaja z vključenimi stroški in če bodo kake ideje glede zamrznitve najemnin za nekaj mesecev, naj se potem tudi stoški zamrznejo!

Treba se je zavedati, da bo določenim ljudem ostal edini dohodek najemnina, ki so jo dobili!

dronyx ::

Invictus je izjavil:

Moram narediti izpit za nepremičninskega posrednika ;).

Se strinjam. Lep denar. Ne vem sicer koliko je zares s tem dela, ampak ne bi rekel da moraš ravno hlode premikat. Kot sem sam videl večinoma prepričuješ po telefonu in kakšen ogled. Potem pa morda še kakšni papirji za napisat.

Invictus ::

Samo vprašanje je, kako je s temi izpiti v tem karantenskem času...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

PrihajaNodi ::

Ne sanjat fantje. Vidim da vas veliko zivi v iluziji.
Stranke dobijo po 10 in vec klicev na dan od agentov. Stoja nepremicnine imajo svoj klicni center. Ce si sam propades.

Ps. mam licenco ampak je to tako glup posel. Stranka zeli prodati neprimicnino za 100k ki je totalno zjahana, dobis kupca za 80k ali 70k on pa ne popusti. Potem se furas sem in tja, spusis za bencin lastnik pa po moznosti proda preko drugega agenta. Isto je z bankam, raje vidijo da propade kot da znizajo ceno. Am ne hvala, za tako butast posel.

Zgodovina sprememb…

Spock83 ::

Old Spice je izjavil:

Ali zna kdo napovedati, kaj se bo zgodilo z armado raznih nepremičninskih posrednikov, ki so v zadnjih letih rasli kot gobje po dežju?


Kdor si v obdobju debelih krav ni dal nič na stran, si je sam kriv. Bo pa zanimivo videt, ali se bodo sedaj kaj bolj razširili agenti, ki prodajo nepremičnine s fiksno provizijo.


Tisti, ki poznajo frazo debele krave, že imajo nekaj na strani. Ostali bolj težka.

profii ::

Nekaj sem razmišljal, malce offtopic malce ontopic:

V krizi prodajajo tisti stanovanja, ki so že tako na robu z financami, (večina) prodaja "slabša" stanovanja, mogoče z slabšo orientacijo in pa tudi slabše vzdrževana, lahko da tudi starejša stanovanja. Če so kupovali z zadnjimi € niso mogli izbirati top of the top. Zato so tudi cene nižje.

V konjunkturi se prodajajo stanovanja, ko gre nekdo (ki mu je "ratal") na bolje (večje, lepše), torej ne proda iz nuje ampak bolj iz luksuza. Če je imel viška financ je vrjetno lepo skrbel za nepremičnino, vlagal v njo itd. Tudi, ko je kupoval je kupil "boljše" (novejše, boljša lega, lokacija).

Ima tale moja teorija kaj smisla po vaše?
Je zato statistika cene kvadratnega metra višja/nižja skozi čas?
Po moji teoriji se cena točno določenega stanovanja ne spreminja toliko, kolikor kaže statistika. Da se v statistiki prodajajo v določenem obdobju slabša in v drugem boljša stanovanja.

Smurf ::

Propadejo tudi kaksne firme s luskuznimi stanovanji. Predvsem se v krizih po nizki ceni prodajao precej manj stanovanj. Tako, da ce si izbircen ima v takem obdobju precej manj izbire.

Invictus ::

Firmam lažje reprogramirajo kredite...

Večina privat lastnikov pa niti ne ve, da se to da narediti.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Mitchoo ::

Folk s kešem kupuje hiše. Tale ima med oglasi za nakup še poslovne prostore, garaže:

https://www.bolha.com/nepremicnine/kupi...

Invictus ::

Mitchoo je izjavil:

Folk s kešem kupuje hiše. Tale ima med oglasi za nakup še poslovne prostore, garaže:

https://www.bolha.com/nepremicnine/kupi...

Taki oglasi so vedno, ne samoi v krizi.,

Pač probava, če lahko kupi huišo za 100k ;).

Na koncu se izkaže, da nima denarja.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Mitchoo ::

Invictus je izjavil:

Mitchoo je izjavil:

Folk s kešem kupuje hiše. Tale ima med oglasi za nakup še poslovne prostore, garaže:

https://www.bolha.com/nepremicnine/kupi...

Taki oglasi so vedno, ne samoi v krizi.,

Pač probava, če lahko kupi huišo za 100k ;).

Na koncu se izkaže, da nima denarja.


Kaj pa se potem zgodi? Reče, da gre po kredit? :D

sandmat ::

hehe, tole je tko kot na avtonetu. Če vidiš 070 cifro, morajo zazvonit vsi alarmi :D

Invictus ::

Mitchoo je izjavil:

Invictus je izjavil:

Mitchoo je izjavil:

Folk s kešem kupuje hiše. Tale ima med oglasi za nakup še poslovne prostore, garaže:

https://www.bolha.com/nepremicnine/kupi...

Taki oglasi so vedno, ne samoi v krizi.,

Pač probava, če lahko kupi huišo za 100k ;).

Na koncu se izkaže, da nima denarja.


Kaj pa se potem zgodi? Reče, da gre po kredit? :D

No, za foro sem ga klical.

Tip noče povedati koliko denarja ima...

Predvidevam, da bolj malo...

Zdaj se izgovarja, da je tako vse zaprto...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Invictus ()

thramos ::

profii je izjavil:

Nekaj sem razmišljal, malce offtopic malce ontopic:

V krizi prodajajo tisti stanovanja, ki so že tako na robu z financami, (večina) prodaja "slabša" stanovanja, mogoče z slabšo orientacijo in pa tudi slabše vzdrževana, lahko da tudi starejša stanovanja. Če so kupovali z zadnjimi € niso mogli izbirati top of the top. Zato so tudi cene nižje.

V konjunkturi se prodajajo stanovanja, ko gre nekdo (ki mu je "ratal") na bolje (večje, lepše), torej ne proda iz nuje ampak bolj iz luksuza. Če je imel viška financ je vrjetno lepo skrbel za nepremičnino, vlagal v njo itd. Tudi, ko je kupoval je kupil "boljše" (novejše, boljša lega, lokacija).

Ima tale moja teorija kaj smisla po vaše?
Je zato statistika cene kvadratnega metra višja/nižja skozi čas?
Po moji teoriji se cena točno določenega stanovanja ne spreminja toliko, kolikor kaže statistika. Da se v statistiki prodajajo v določenem obdobju slabša in v drugem boljša stanovanja.


To bi se dalo ocenit iz Gursovih podatkov o transakcijah (vsaj čez palec - starost stanovanj, kvadratura, oddaljenost od centrov mest ipd.). Pa kolikor vem ni nekih bistvenih razlik.

Tudi iz obdobja zadnjih 12 let od začetka (predzadnje :S) krize, se je dalo videti, da so padle in potem spet rastle cene tako dobrih kot slabih stanovanj. Tudi zdaj se vidi - Peca se je do sedaj prodajala za (razmeroma) visoko ceno kljub katastrofalni lokaciji.

Magic1 ::

Invictus je izjavil:

Mitchoo je izjavil:

Invictus je izjavil:

Mitchoo je izjavil:

Folk s kešem kupuje hiše. Tale ima med oglasi za nakup še poslovne prostore, garaže:

https://www.bolha.com/nepremicnine/kupi...

Taki oglasi so vedno, ne samoi v krizi.,

Pač probava, če lahko kupi huišo za 100k ;).

Na koncu se izkaže, da nima denarja.


Kaj pa se potem zgodi? Reče, da gre po kredit? :D

No, za foro sem ga klical.

Tip noče povedati koliko denarja ima...

Predvidevam, da bolj malo...

Zdaj se izgovarja, da je tako vse zaprto...

To so taki mešetarji. Prvo probajo dobit najnižjo možno ceno, potem začnejo mutit o plačilu tega minimuma. Malo plačam zdaj, malo potem, še malo nekoč. Vmes še kakšnega dela plačila noče plačat zaradi kakšne "napake" v stanovanju. Zraven pa išče kupca po višji ceni.
Magic

profii ::

thramos je izjavil:

profii je izjavil:

Nekaj sem razmišljal, malce offtopic malce ontopic:

V krizi prodajajo tisti stanovanja, ki so že tako na robu z financami, (večina) prodaja "slabša" stanovanja, mogoče z slabšo orientacijo in pa tudi slabše vzdrževana, lahko da tudi starejša stanovanja. Če so kupovali z zadnjimi € niso mogli izbirati top of the top. Zato so tudi cene nižje.

V konjunkturi se prodajajo stanovanja, ko gre nekdo (ki mu je "ratal") na bolje (večje, lepše), torej ne proda iz nuje ampak bolj iz luksuza. Če je imel viška financ je vrjetno lepo skrbel za nepremičnino, vlagal v njo itd. Tudi, ko je kupoval je kupil "boljše" (novejše, boljša lega, lokacija).

Ima tale moja teorija kaj smisla po vaše?
Je zato statistika cene kvadratnega metra višja/nižja skozi čas?
Po moji teoriji se cena točno določenega stanovanja ne spreminja toliko, kolikor kaže statistika. Da se v statistiki prodajajo v določenem obdobju slabša in v drugem boljša stanovanja.


To bi se dalo ocenit iz Gursovih podatkov o transakcijah (vsaj čez palec - starost stanovanj, kvadratura, oddaljenost od centrov mest ipd.). Pa kolikor vem ni nekih bistvenih razlik.

Tudi iz obdobja zadnjih 12 let od začetka (predzadnje :S) krize, se je dalo videti, da so padle in potem spet rastle cene tako dobrih kot slabih stanovanj. Tudi zdaj se vidi - Peca se je do sedaj prodajala za (razmeroma) visoko ceno kljub katastrofalni lokaciji.



Dve težavi vidim z ugotavljanjem za nazaj.
Gursovi javno dostpni podatki niso dovolj natančni za dobro analizo. Nekatere podatke več kot za dobro leto nazaj niti dobiti ne morem.
Druga stvar je pa da na relativno podobni lokaciji (isti blok ali pa sosednji) imaš lahko zelo različno dobra stanovanja.

Invictus ::

profii je izjavil:


Druga stvar je pa da na relativno podobni lokaciji (isti blok ali pa sosednji) imaš lahko zelo različno dobra stanovanja.

To je res.

Moje stanovanje je zadnje obnovljeno v bloku. Komplet.

Pa mi kupciu nabijajo, da je vse za popravit. In jih odfukam, pa je...

Zdaj ne prodajam več...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

mat xxl ::

Ja to je vedno problem, pa vsak bi drugače naredil......

Cene pa vseeno padajo...... sicer sedaj malo ...a smer se je določila........

profii ::

Invictus je izjavil:

profii je izjavil:


Druga stvar je pa da na relativno podobni lokaciji (isti blok ali pa sosednji) imaš lahko zelo različno dobra stanovanja.

To je res.

Moje stanovanje je zadnje obnovljeno v bloku. Komplet.

Pa mi kupciu nabijajo, da je vse za popravit. In jih odfukam, pa je...

Zdaj ne prodajam več...


Lahko imaš še kakšen atrij, 2 lastniška parkirišča, južno orientacijo, dobra okna, klimo, malo sosedov (prazna stanovanja, hišniški prostor...) in imaš že +30% vrednosti glede na vse sosede.

PrihajaNodi ::

Invictus je izjavil:

profii je izjavil:


Druga stvar je pa da na relativno podobni lokaciji (isti blok ali pa sosednji) imaš lahko zelo različno dobra stanovanja.

To je res.

Moje stanovanje je zadnje obnovljeno v bloku. Komplet.

Pa mi kupciu nabijajo, da je vse za popravit. In jih odfukam, pa je...

Zdaj ne prodajam več...


A nisi rekel da bi bil napremičninski agent? No vidiš, s takimi in podobnimi idioti se srečuješ vsak dan 100x.

Invictus ::

Mah, meni bi bilo to za zraven. Ne kot prva dejavnost.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

PrihajaNodi ::

Invictus je izjavil:

Mah, meni bi bilo to za zraven. Ne kot prva dejavnost.


Pozabi.

IQ se ti v tem poslu zniža kar konkretno.

Zgodovina sprememb…

Invictus ::

Glede na to, koliko bajt sem videl pred nakupom, in s kakimi idioti sem se srečaval, sem zaenkrat še kar v redu :)).
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Matthai ::

To ti misliš... :))
All those moments will be lost in time, like tears in rain...
Time to die.

sparovcek2 ::

Mene zanima, kaj se bo zgodilo, ko najemodajalci masovno nehajo placevati najemnino?

Kaj boste naredili?

Vasa nepremicnina je vrednja vsaj 30% manj kot je bila prejsen mesec, morda ze blizje 50%. In to bo slo hitro navzdol.

Pomoje bo padec 80-90%, morda celo vec. Prakticno cez noc lahko stvari postanejo nicvredne. "Saj je samo prehlad" povzroca propad svetovne ekonomije. Morda se po 2eh letih stvari stabilizirajo, ampak tako kot je sedaj ne bo nikoli vec.

Nepremicnine so do nadaljnega propadla investicija.

genesiss ::

80-90% glede na kaj? Euro?

sparovcek2 ::

80% vs Euro, verjetno vec ce upostevas inflacijo.

Te stevilke mlatim kar tako na pamet(da ne bo kdo mislil, da je tu kaksna znanost). Ampak zato, ker nihce tega ne pricakuje(tezko si je predstavljati kaj taksnega), vse pa kaze na to da bi to kmalu lahko bila nova realnost.

Sem ravno bral clanek pred kakim mesecem ali dvema na rtvslo, kako so na odrocnih, tropskih otocjih cene zemljisc zrasle x100-x1000. To je vrh nepremicninskega baloncka. Tako ne bo nikoli vec, vzamite me za besedo. Na koncu mehurcka gredo gor najmanj likvidna sredstva. Trg za tako sranje v normalnih razmerah ne obstaja. Otocki brez infrastrukture in brez turizma, to je prakticno brez vrednosti. Realna vrednost je 0, ali blizu temu. Ker kupec ne obstaja.

Okapi ::

Ne samo številke, tudi vse drugo, kar si nakvasal, je mlatenje prazne slame.;((

Matthai ::

sparovcek2 je izjavil:

Te stevilke mlatim kar tako na pamet

Si že dovolj povedal.
All those moments will be lost in time, like tears in rain...
Time to die.

Shegevara ::

Dec vsaj prizna, da bluzi. Ostali pa en bl pametn od tadruzga. U resnic pa nobeden ne ve kaj bo. Uglavnem gostilniške špekulacije.

Invictus ::

Če lastniki ne bodo popustili, ne bodo šle dol ne cene za nakup, ne najemnine.

Sicer se bo kdo odločil, da gre kao na cenejše, samo na koncu mora najprej tako cenejšo lokacijo dobiti. Dokler je nima, pač plačuje. Marsikdo bo pa s tem izgubil lokacijo, tisti z otroci bodo morali pa še prepisati otroke.

Nekaj lastnikov se bo našlo, ki bodo prodali ceneje, ampak to bo šlo takoj, niti noben oglas ne bo objavljen. Kupili bodo kolegi nepremičninarja in to za gotove pare... Najemnine bodo šle dol za 50 EUR, mogoče, za kake večje stanovanje 100.

Izterjave pa, kljub malo zahojeni državi, delujejo precej dobro.

Edino, da se izogneš poplačilu dolga, je da izgineš iz sistema. Kar ponavadi pomeni, da si brez dokumentov in delaš na črno. Je še kaka varianta, kjer bi bolj pri kešu, ampak povprečen Janez ali Micka o tem nimata pojma ;).
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Matthai ::

Invictus je izjavil:

Če lastniki ne bodo popustili, ne bodo šle dol ne cene za nakup, ne najemnine.

Ja, samo ne pozabit, da če se bo splošna revščina povečala (no,ne če, ko), bo tudi nezadovoljstvo ljudi naraslo.

In takrat se hitro začnejo kakšni protesti.

Do sedaj je za boljšo stanovanjsko politiko pred parlamentom protestirala peščica (skrajno?) levičarskih mladcev. Se pa zna zgodit, da se bo temu pridružil tudi povprečni Janez.

In takrat bo vlada v paniki pričela sprejemat ostrejše ukrepe.

Pa da vidimo potem...
All those moments will be lost in time, like tears in rain...
Time to die.

jernejl ::

Invictus je izjavil:

Če lastniki ne bodo popustili, ne bodo šle dol ne cene za nakup

Če tudi oni drugi, ki kupujejo, ne bodo popustili, potem cen sploh več ne bo, ker ne bo trga.
V realnosti je običajno tako, da vsaka stran malo popusti, pa se potem cene oblikujejo tako, kot narekujeta obe strani trga (ponudba in povpraševanje).
««
31 / 32
»»


Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Cene stanovanj in prepoved Airbnb-ja (strani: 1 2 3 )

Oddelek: Loža
1495141 (1448) MrStein
»

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji? (strani: 1 2 3 422 23 24 25 )

Oddelek: Loža
123541753 (12161) Utk
»

Nakup stanovanja (strani: 1 2 3 4 5 6 7 )

Oddelek: Loža
30530793 (12034) Okapi

Več podobnih tem