Forum » Problemi človeštva » Cene stanovanj v LJ in drugod
Cene stanovanj v LJ in drugod
Temo vidijo: vsi
Invictus ::
Vič (spodnji del) in spodnji del rožne doline sta ceneje z razlogom. Močvirje, poplave ...
EDIT: da o rudniku sploh ne začnemo :D
Kaj je pa z Rudnikom narobe. Rudnik je najboljsa pozicija v Ljubljani
Samo, če si čustveno navezan :D
Še vedno mu nisi odgovoril, kaj je narobe z Rudnikom?
Če si bil kdaj tam v trgovskih centrih, bi ti moralo biti jasno...
Se ti bo pa bajta povešala, če gradiš brez pilotov ja, ampak to moraš biti res poseben genij, da greš na Rudniku gradit brez pilotov.
To, da narediš pilote res v redu, te lahko stane pol cene bajte. Ni to šala...
Mogoče, če dobiš zastonj parcelo...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Invictus ()
MoveOut ::
Ja ker gradnja trgovskega centra in ene hiše 100-300 m/2 je popolnoma enako 
.
Leseni piloti (ki so popolnoma dovolj) za klasično družinsko hišo stanejo tam 5.000 EUR (kakšen tisočak gor dol)
. Leseni piloti (ki so popolnoma dovolj) za klasično družinsko hišo stanejo tam 5.000 EUR (kakšen tisočak gor dol)
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: MoveOut ()
borut_p ::
živim na rudniku že celo življenje in mi je povsem jasno življenje tukaj.
Rudnik je v svoji poziciji super, ker:
1. trgovine peš
2. vrtec, OŠ peš
3. golovec peš, veliko kolesarskih poti
4. zjutraj z avtom na AC brez gužve
5. zdravnik - tako dom kot mnogo privat zdravnikov od Leclerca do Murgel je mnogo
...
Gradnja na barju zahteva nekaj posebnosti ... tako kot je rekel MoveOut - leseni piloti 5.000 EUR .... če jih daš še na okolici cca 10.000 EUR. To je pa tudi vse.
Trgovine so pilotirane, okolica pač ne ... edino cesta od Leclerca do AC je, kar je plačala MOL. Ostali pač plačujejo stroške poceni gradnje.
Megle odkar je tunel skozi golovec in proti grosupljem skoraj ni več ... seveda se še pojavlja, vendar ne zastaja kot je včasih. Zdajle recimo je vse bp.
MOL forsira ogrevanje na plin ali TČ, kurjenja na drva/premog/odpad je vedno manj - kar lep krog okrog nas ne kuri noben na drva.
Gradnja je nizka, brez nekih vsiljenih blokov z veliko ljudi ... tako da je število na m2 verjetno eden manjših v LJ
Rudnik je v svoji poziciji super, ker:
1. trgovine peš
2. vrtec, OŠ peš
3. golovec peš, veliko kolesarskih poti
4. zjutraj z avtom na AC brez gužve
5. zdravnik - tako dom kot mnogo privat zdravnikov od Leclerca do Murgel je mnogo
...
Gradnja na barju zahteva nekaj posebnosti ... tako kot je rekel MoveOut - leseni piloti 5.000 EUR .... če jih daš še na okolici cca 10.000 EUR. To je pa tudi vse.
Trgovine so pilotirane, okolica pač ne ... edino cesta od Leclerca do AC je, kar je plačala MOL. Ostali pač plačujejo stroške poceni gradnje.
Megle odkar je tunel skozi golovec in proti grosupljem skoraj ni več ... seveda se še pojavlja, vendar ne zastaja kot je včasih. Zdajle recimo je vse bp.
MOL forsira ogrevanje na plin ali TČ, kurjenja na drva/premog/odpad je vedno manj - kar lep krog okrog nas ne kuri noben na drva.
Gradnja je nizka, brez nekih vsiljenih blokov z veliko ljudi ... tako da je število na m2 verjetno eden manjših v LJ
Magic1 ::
Kaj je točno razlog se ne ve, samo je megle dosti manj kot 20+ let nazaj. Verjetno je kombinacija večih zadev. Ni vse glede okolja vsako leto slabše, kot hočejo nekateri prikazat.
Magic
A-242 ::
Center, itak
Uf, v Centru pa ne bi zivel. Grem raje na Vic ali Rudnik, odkar je Jankovic navlekel turiste je katastrofa, da o avtomobilih in stalni guzvi niti ne govorim. Dejansko bi v centru imel stanovanje samo za oddajanje. Sicer so mi Prule vsec ampak spet enak problem, zivis v stalni guzvi.
The world has enough for everyone's needs, but not everyone's greed.
- Mahatma Gandhi
- Mahatma Gandhi
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: A-242 ()
borut_p ::
Smurf ::
A-242 ::
Ampak ko bodo pa avtomobili enrkat prepovedani bo pa fajn.
Ne ne bo, trume ljudi 24/7... groza.
The world has enough for everyone's needs, but not everyone's greed.
- Mahatma Gandhi
- Mahatma Gandhi
thramos ::
Rudnik je v svoji poziciji super, ker:
1. trgovine peš
2. vrtec, OŠ peš
3. golovec peš, veliko kolesarskih poti
4. zjutraj z avtom na AC brez gužve
5. zdravnik - tako dom kot mnogo privat zdravnikov od Leclerca do Murgel je mnogo
To vse velja za tričetrt Ljubljane. No, razen zadnje točke, ampak ta ne velja niti za Rudnik (prostih osebnih zdravnikov v Ljubljani ni).
recmajkemi ::
V tej državi vsi vedo za vse svinjarije, ki se dogajajo.
Ko pa vprašaš, kdaj so prijavili kako stvar pa črički.
Če veš, obišči & prijavi na; e-uprava.gov.si/podrocja/vloge/vloga.html?id=2377
Ko pa vprašaš, kdaj so prijavili kako stvar pa črički.
Če veš, obišči & prijavi na; e-uprava.gov.si/podrocja/vloge/vloga.html?id=2377
Sopomenka ::
Hvala!
Za Peco drugače dvomim da je prodanih 88% stanovanj, ko grem mimo zvečir, so ponavadi gorele luči samo v posameznih stanovanjih (max. 5). :)
Za Peco drugače dvomim da je prodanih 88% stanovanj, ko grem mimo zvečir, so ponavadi gorele luči samo v posameznih stanovanjih (max. 5). :)
zobnik ::
Ker nekateri prodajo hišo, posest in gredo živet v stanovanje zato jim je lahko 200 jurjev drobiž. Poznam kmetije na Vrhniki so prodal 3 parcele in je tip dobil 300.000 evrov.
RockyS ::
Kakšna pa je življenjska doba lesenih pilotov v takšni podlagi?
Če bi mene kdo vprašal bi mu rekel kot predhodnik, da je znajo piloti stati enako kot pol hiše. Seveda beton, železo itd. Za lesene prvic slišim
Če bi mene kdo vprašal bi mu rekel kot predhodnik, da je znajo piloti stati enako kot pol hiše. Seveda beton, železo itd. Za lesene prvic slišim
aviator ::
RockyS ::
Kako stojijo benetke?
Res je, tudi hise so gradili iz blata pa tega ne počno več. Tudi kvaliteten les za kaj takega bi moral biti vec kot 5k za celo hišo. Masivna jedilna miza te lahko stane več kot 5k zato se čudim tej ceni za les.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: RockyS ()
Ales ::
Kako stojijo benetke?
Res je, tudi hise so gradili iz blata pa tega ne počno več. Tudi kvaliteten les za kaj takega bi moral biti vec kot 5k za celo hišo. Masivna jedilna miza te lahko stane več kot 5k zato se čudim tej ceni za les.
Zato pa cel most lahko dobiš za ta isti denar, kamnit, betonski, železni, po izbiri. Samo pravega prodajalca moraš najti, daš 5k, in most je tvoj.
Trg je čudna zadeva!
Nedasemiveč ::
Kakšna pa je življenjska doba lesenih pilotov v takšni podlagi?
Če bi mene kdo vprašal bi mu rekel kot predhodnik, da je znajo piloti stati enako kot pol hiše. Seveda beton, železo itd. Za lesene prvic slišim
"Cene pilotnih temeljev se začnejo pri 4.000 EUR vse do 10.000 EUR ali več. Tako se recimo cena za celotno pilotiranje klasične enodružinske hiše z lesenimi piloti, do stabilne podlage, giblje okoli 6.000 EUR."
Sicer pa je življenska doba lesenih pilotov 100 let+
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Nedasemiveč ()
Invictus ::
Kako stojijo benetke?
Zakaj se že pogrezajo?
In kje boš dobil star hrast, pravilno impregniran in sušen?
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
zobnik ::
pri nas kostanjevi koli za pastirja zdržijo tud do 10 let, zabiješ ga 1x in tam ostane do 10 let. Potem ga iz prevetive menjaš in starega razžagaš, skuriš.
LeQuack ::
Sem danes pogledal malo cene in se mi zdi da so za rabljena stanovanja šla še za ene 1000€/m2 gor izpred 2 mesecev. Tako imaš garsonjere 30m2 za 180k, 50m2 dvosobna za 230k in podobno. Po tej krivulji bodo kmalu 10k/m2, in to na Rudniku in Viču, ne centru.
Quack !
Magic1 ::
Oglaševane cene so šle gor 1000€/m2, ko pa pogledaš sklenjene posle pa je situacija obratna. Stanovanja 30m2 gredo pod 100k€.
Magic
Nedasemiveč ::
Oglaševane cene so šle gor 1000€/m2, ko pa pogledaš sklenjene posle pa je situacija obratna. Stanovanja 30m2 gredo pod 100k€.
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
LeQuack ::
Nedasemiveč je izjavil:
Oglaševane cene so šle gor 1000€/m2, ko pa pogledaš sklenjene posle pa je situacija obratna. Stanovanja 30m2 gredo pod 100k€.
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
To je sam za kupt hitr, preden gre še bolj gor. Naslednji mesec bo 200k.
Quack !
Magic1 ::
Sem ravno hotel dopisat: Verjetno lahko dobiš kako novogradnjo z garažo na elitni lokaciji za konkretno ceno. En bogatun ga bo kupil, da bo dal ljubico not in bodo vsi veseli. Sam večino poslov pa normalno ni takih (oziroma trenutno so večinoma taki-novogradnje). Pa še vseeno je to oglaševana cena, ki jo lahko postavijo poljubno visoko, na koncu pa se lahko realizira -20%.
Magic
Old Spice ::
Ravno ta teden je bil članek v financah, da so četrtletno cene padle za 0.5% (sicer samo stanovanjem):
https://www.finance.si/8969810/Nepremic...
https://www.finance.si/8969810/Nepremic...
enemon ::
Ravno ta teden je bil članek v financah, da so četrtletno cene padle za 0.5% (sicer samo stanovanjem):
https://www.finance.si/8969810/Nepremic...
Opa, hiše gredo gor. Gre folk ven iz mest?
Magic1 ::
Hiše so trenutno veliko bolj aktualne, kot pa čebelnjaki. Imaš vrt, trato, zrihtano igrišče in žar plac. Spomladi mi ni prav nič falilo. Zdaj je tudi malo lažje, ko imam not konkretno kvadraturo.
Magic
enemon ::
Hiše so trenutno veliko bolj aktualne, kot pa čebelnjaki. Imaš vrt, trato, zrihtano igrišče in žar plac. Spomladi mi ni prav nič falilo. Zdaj je tudi malo lažje, ko imam not konkretno kvadraturo.
Bomo videli, če gre za nek daljši trend. Potem bi znale tudi cene hišam po vukojebinah poskočiti.
Magic1 ::
Korona ne gre še nekaj časa nikamor pa tudi ko bo odšla, bo še ostal strah pred čem podobnim.(in posledice)
Bo zanimivo videt, kaj se bo izcimilo iz te krize.
Bo zanimivo videt, kaj se bo izcimilo iz te krize.
Magic
enemon ::
Čeprav nek trend selitev iz mest v predmestja, predvsem v Ljubljani, se je pa nakazoval že kar nekaj časa, najmanj deset let.
borut_p ::
Kako stojijo benetke?
Res je, tudi hise so gradili iz blata pa tega ne počno več. Tudi kvaliteten les za kaj takega bi moral biti vec kot 5k za celo hišo. Masivna jedilna miza te lahko stane več kot 5k zato se čudim tej ceni za les.
Za pilote ne rabis kvalitetnega lesa, samo primernega. Jelša, bor, kostanj.
Dokler so v vodi so večni - torej zabiti v glino bodo vecni
Invictus ::
Ravno ta teden je bil članek v financah, da so četrtletno cene padle za 0.5% (sicer samo stanovanjem):
https://www.finance.si/8969810/Nepremic...
Opa, hiše gredo gor. Gre folk ven iz mest?
Cene hiš so šle gor, ker so šle cene novogradenj, stanovanj, gor...
Saj folk ni butast...
Čeprav nek trend selitev iz mest v predmestja, predvsem v Ljubljani, se je pa nakazoval že kar nekaj časa, najmanj deset let.
To je normalen proces.
Raja sili v centre, ko je raje tam preveč, gredo bogati na obrobje. Soseske propadejo, se nanovo pozidajo, raja odide, in bogati pridejo nazaj...
Velja za vsa mesta. Za London je tak cikel cirka 100 let, kakor so mi razlagali domačini...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Invictus ()
avani ::
Stoletni cikel je odločno predolg... morda je okoli 40-50 let, težko reči. NYC je npr doživel vrhunec v 1930ih, nato padec do 1970ih, in spet vzpon do 1990, sledi padec in spet vzpon.
Obstaja zaniv "heerengracht index", za Amsterdam. Manjša četrt, ki je bila zmerom zelo zanimiva in leži centralno. Tudi hiške so stare, tako da je skoraj edina spremenljivka čas, skoraj 400 let. Vidni so kratki 10 letni cikli, večjih trendov pa žal ne..
https://hotelivory.wordpress.com/2010/0...
Obstaja zaniv "heerengracht index", za Amsterdam. Manjša četrt, ki je bila zmerom zelo zanimiva in leži centralno. Tudi hiške so stare, tako da je skoraj edina spremenljivka čas, skoraj 400 let. Vidni so kratki 10 letni cikli, večjih trendov pa žal ne..
https://hotelivory.wordpress.com/2010/0...
Nedasemiveč ::
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
Upam, da je pomota. Ker mene bi blo sram to gor na internet objavit.
Upam, da je pomota. Ker mene bi blo sram to gor na internet objavit.
LeQuack ::
Nedasemiveč je izjavil:
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
Upam, da je pomota. Ker mene bi blo sram to gor na internet objavit.
Dobr to, ena dan imaš njivo in vrtiček, drug dan si milijonar.
Quack !
enemon ::
Nedasemiveč je izjavil:
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
Upam, da je pomota. Ker mene bi blo sram to gor na internet objavit.
Dobr to, ena dan imaš njivo in vrtiček, drug dan si milijonar.
Pa naj še kdo reče, da se kmetijstvo ne splača.
Mene zanima, kam bodo šle cene bajt v vukojebinah. Bo delo od doma in več prostora okoli bajt prispevalo k večjemu povpraševanju?
MIHAc27 ::
Nedasemiveč je izjavil:
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
Upam, da je pomota. Ker mene bi blo sram to gor na internet objavit.
V Zalogu so nedolgo nazaj prodajali cca 300m2 zazidljivo parcelco za 250k. Tko da čist razumem od kje jim taka ideja o taki ceni. Pa ni bila edina.
A so prodali ali ne pa ne vem.
Nedasemiveč ::
Nedasemiveč je izjavil:
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
Upam, da je pomota. Ker mene bi blo sram to gor na internet objavit.
V Zalogu so nedolgo nazaj prodajali cca 300m2 zazidljivo parcelco za 250k. Tko da čist razumem od kje jim taka ideja o taki ceni. Pa ni bila edina.
A so prodali ali ne pa ne vem.
Mislim sej lokacija te zemlje je res dobra, točno vem kje je to. Tam poleg merkatorja. Čez cesto na drugi strani pa Bolgarska ambasada. 10 minut peš od centra. Torej rralna cena verjetno tam 400-450 m/2
Nedasemiveč ::
mat xxl ::
Ve kdo za kako TOP parcelo od 650 - 1000 m nekje Ljubljana Šiška bližnja okolica, morda še Bežigrad. Išče nek sorodnik iz tujine.