Forum » Problemi človeštva » Cene stanovanj v LJ in drugod
Cene stanovanj v LJ in drugod
Temo vidijo: vsi
Alcarinnn ::
Povej ti meni kam bi naj šel delat recimo brezposeln učitelj leta 2012? Ko smo imeli 120k brezposelnih? Tudi, če danes dobi službo je na praktično minimalcu? Kako boš kupil stanovanje s takšno matematiko? Plačo? Ne gre po domače povedano....
Mene zanima zakaj se učitelj ni pripravljen izobrazit še v kateri drugi smeri da bi imel boljšo plačo?
"Poglej če nimajo zavarovano se mi nič ne smilijo... jaz plačujem zavarovanje za neurja in vse pa sem v stanovanju..."
Ko je res štala, kot je bila 2023, te bo zavarovalnica odpravila z nekaj jurji ali pa pustila z dolgim nosom, kot smo videli 2023. In takrat ni bilo junaka, ki bi rekel: "jebi se država, jaz imam zavarovano in se bom 10 let pravdal z miljardo vredno firmo i dobiču sve makar crko" ali pa "boli mene, iz žepa potegnem pol milje in sezidam novo bajto na vrhu hribčka, kjer ni vode".
Vsi so vzeli državno pomoč, in kvečjemu pojamrali da je je premalo.
To da so vzeli ni sporno, sporno je da je država dala.. rečt bi morala da za to obstajajo zavarovanja.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Alcarinnn ()
johnnyyy ::
Saj ni predpisana najvišja možna kvaliteta...
Predpisana je minimalna kvaliteta in ta kvaliteta in postopki so v primerjavi s preteklostjo precej bolj dodalani in zahtevni. Mi smo v nekaj desetletjih prišli od tega, da se je zidalo brez kakšrnega koli nadzora, do tega da ti danes vse poslikajo zraven pa moraš prilagajat še "certifikate o skladnosti vgrajenih materialov".
S tem so cene novogradenj precej visoke, a ker si ljudje takšne kvalitete ne morejo privoščiti so prislijeni kupovati starejša stanovanja, kar pa jim takšno povpraševanje precej dvigne ceno. Tako se kvaliteta gradenj ne sovpada s finančno zmožnostjo večino raje.
tony1 ::
" Mene zanima zakaj se učitelj ni pripravljen izobrazit še v kateri drugi smeri da bi imel boljšo plačo?"
Še tretjič pišem. Tipkam počasi, da bi se kaj vsedlo v glavo: to je izjemno butast argument.
Prvič, ker če gre ves white collar jutri v gradževino, bo presezek te delovne sile in bodo vsi zasluzili mnogo manj kot danes.
Drugic, ker je neumno, da izobrazeni ljudje delajo dela, ki jih lahko dela nekdo, ki je včeraj ovce pasel samo zato, da boste nezmozni to skapirati delezni več notranje sreče. Pejte nazaj v šolo.
Tretjic, ker bi to sfukalo celo drzavo. Ki do sedaj - razen problematike "vplivnezev" na politiko, ki so dosegli, da se v SLO zida ene toliko kot sredi druge svetovne - na dober dan še kar nekako deluje, potem bi pa crknila. 2 miljona fasaderjev prešolamo, samo še to manjka pa gremo totalno v kurac.
Četrtič, ker smo to fazo delovanja druzbe, kjer je vsak moral biti zidar, pa vodovodar, pa keramičar, pa tesar, pa tudi avtomehanik (ogromno starih bajt ima v garazi kanal, ker se je to zdelo nujno!) zato, da je lahko v tisti socialistični revščini prišel do strehe nad glavo z modo samograditeljstva v 70ih in 80ih ze fuknili na smetišče zgodovine.
Še tako povprečen 30 letnik bi moral vse to kar pišem ze zdavnaj sam pri sebi predelati, pa se kar trajbate isto lajno. Zdaj, ali ste tako neizobrazeni ali pa ste stari 12 let in zato vsega tega ne veste?
Nehaj s tem.
Še tretjič pišem. Tipkam počasi, da bi se kaj vsedlo v glavo: to je izjemno butast argument.
Prvič, ker če gre ves white collar jutri v gradževino, bo presezek te delovne sile in bodo vsi zasluzili mnogo manj kot danes.
Drugic, ker je neumno, da izobrazeni ljudje delajo dela, ki jih lahko dela nekdo, ki je včeraj ovce pasel samo zato, da boste nezmozni to skapirati delezni več notranje sreče. Pejte nazaj v šolo.
Tretjic, ker bi to sfukalo celo drzavo. Ki do sedaj - razen problematike "vplivnezev" na politiko, ki so dosegli, da se v SLO zida ene toliko kot sredi druge svetovne - na dober dan še kar nekako deluje, potem bi pa crknila. 2 miljona fasaderjev prešolamo, samo še to manjka pa gremo totalno v kurac.
Četrtič, ker smo to fazo delovanja druzbe, kjer je vsak moral biti zidar, pa vodovodar, pa keramičar, pa tesar, pa tudi avtomehanik (ogromno starih bajt ima v garazi kanal, ker se je to zdelo nujno!) zato, da je lahko v tisti socialistični revščini prišel do strehe nad glavo z modo samograditeljstva v 70ih in 80ih ze fuknili na smetišče zgodovine.
Še tako povprečen 30 letnik bi moral vse to kar pišem ze zdavnaj sam pri sebi predelati, pa se kar trajbate isto lajno. Zdaj, ali ste tako neizobrazeni ali pa ste stari 12 let in zato vsega tega ne veste?
Nehaj s tem.
tony1 ::
" To da so vzeli ni sporno, sporno je da je država dala.. rečt bi morala da za to obstajajo zavarovanja. "
Zavarovalnica si je umila roke, ker bi potem izplačala premalo dividende. Te faše tudi drzava, tako da se ji ni ljubilo intervenirati.
Takole boste glasni do prvega orkana, ki se bo sprehodil mimo tvoje hiše. Potem boste pa vili roke pred kamero Tednika.
In še: temeljno pomanjkanje sočutja do članov druzbe v stiski je znak sociopatije. (Tak primer je bila Margaret Thatcher, menda je njen sin celo zapor videl od znotraj?) Tega na forumu ne bomo rešili, plačaj si terapijo, ker ljudje okrog tebe trpijo zaradi tvoje motnje. (Tudi tukaj te bo zavarovalnica pustila na cedilu.)
Zavarovalnica si je umila roke, ker bi potem izplačala premalo dividende. Te faše tudi drzava, tako da se ji ni ljubilo intervenirati.
Takole boste glasni do prvega orkana, ki se bo sprehodil mimo tvoje hiše. Potem boste pa vili roke pred kamero Tednika.
In še: temeljno pomanjkanje sočutja do članov druzbe v stiski je znak sociopatije. (Tak primer je bila Margaret Thatcher, menda je njen sin celo zapor videl od znotraj?) Tega na forumu ne bomo rešili, plačaj si terapijo, ker ljudje okrog tebe trpijo zaradi tvoje motnje. (Tudi tukaj te bo zavarovalnica pustila na cedilu.)
Utk ::
Tvoji argumenti so (tudi) precej butasti. Če je nekdo končal neko šolomu kot družba nismo dolžni odpirat delovnega mesta za njegovo izobrazbo samo zato, ker jo ima, kaj šele mu dajet poljubno plačo, če jih je za njegovo delovno mesto veliko v vrsti.
Če bo nekje presežek, bojo šle plače dol, so what, se bo pač potem spet splačalo ukvarjat s socialno antropologijo.
Če bo nekje presežek, bojo šle plače dol, so what, se bo pač potem spet splačalo ukvarjat s socialno antropologijo.
tony1 ::
Ker mi je forum pozrl odgovor, kjer te očetovsko učim, česa nas je lahko v tako bogati drzavi sram in kaj smo pred desetletji zmogli zrihtati na fronti komunalno opremljenih parcel v vaški občini, danes se pa vse to ne da, bom kratek.
"Če je nekdo končal neko šolomu kot družba nismo dolžni odpirat delovno mesto"
Que? Kakšna sluzba? Govorimo o tem, da je treba zrihtati drzavo tako, da ne bo najboljsi biznis v drzavi igra monopolija s streho nad glavo, ker je to osnovna človekova potreba. To je nagravzno.
"Če je nekdo končal neko šolomu kot družba nismo dolžni odpirat delovno mesto"
Que? Kakšna sluzba? Govorimo o tem, da je treba zrihtati drzavo tako, da ne bo najboljsi biznis v drzavi igra monopolija s streho nad glavo, ker je to osnovna človekova potreba. To je nagravzno.
Benny123 ::
Edini biznis ki se ga zna "SLO elita " je kupovanje nezazidjivih parcel, nato pridobivanje zazidljivih parcel iz ne zazidljivih.. Nato prodaja tistim ki imajo malo več .. Da to meni rata je cel doktorat, da to rata priskledniku pa je par tisočakov v prijateljev žep, 10 posto od posla itd.. Smo imeli zazidljivo pa je ratala nezazidljiva, ker so nekomu drugemu naredili kontra. Zdej se pa pejt za parcelo v Murski pravdat
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Benny123 ()
Utk ::
Ko bo to slabši biznis bo stanovanj še manj.
Sicer pa je to najboljši biznis za tiste, ki zavirajo gradnjo, ne za tiste, ki res delajo, vsi se pa spravljate na tiste, ki delajo. Njih bi radi obdavčli. Je kdo razen mene že predlagal kaznovanje občine, ki nima na voljo zazidljivih parcel, kjer se bi jutri lahko začelo gradit?
Sicer pa je to najboljši biznis za tiste, ki zavirajo gradnjo, ne za tiste, ki res delajo, vsi se pa spravljate na tiste, ki delajo. Njih bi radi obdavčli. Je kdo razen mene že predlagal kaznovanje občine, ki nima na voljo zazidljivih parcel, kjer se bi jutri lahko začelo gradit?
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
enavlaka ::
Kaj bo občina z zazidljivimi parcelami?
Zazidljivost rabijo investitorji. Holobčinarji so že pokupili cegle.
Zazidljivost rabijo investitorji. Holobčinarji so že pokupili cegle.
LeQuack ::
Kaj pravi polymarket za nepremičnine v Ljubljani, ali pa Sloveniji? Ali je neskončna rast mogoča, tudi če je odklon od plač zmeraj večji?
Quack !
Zgodovina sprememb…
- spremenil: LeQuack ()
Benny123 ::
Dokler bodo naložbe v nepremicnine dovoljene bodo cene rastle saj ko imaš enkrat dve tri jih imaš lahko 10. Problem pa je ker so življenjskega pomena za razvoj države in rast prebivalstva. Prosti trg tu ne deluje in država bo morala poseči vmes slej ko prej in na vse možne načine , če ne zdaj pa čez 10 let.
LeQuack ::
Zakaj pa potem padajo v UK, Kanadi, Avatraliji, Novi Zelandiji itd.? A tam niso dovoljene naložbe v nepremičnine?
Quack !
Alcarinnn ::
" Mene zanima zakaj se učitelj ni pripravljen izobrazit še v kateri drugi smeri da bi imel boljšo plačo?"
Še tretjič pišem. Tipkam počasi, da bi se kaj vsedlo v glavo: to je izjemno butast argument.
Prvič, ker če gre ves white collar jutri v gradževino, bo presezek te delovne sile in bodo vsi zasluzili mnogo manj kot danes.
Drugic, ker je neumno, da izobrazeni ljudje delajo dela, ki jih lahko dela nekdo, ki je včeraj ovce pasel samo zato, da boste nezmozni to skapirati delezni več notranje sreče. Pejte nazaj v šolo.
Tretjic, ker bi to sfukalo celo drzavo. Ki do sedaj - razen problematike "vplivnezev" na politiko, ki so dosegli, da se v SLO zida ene toliko kot sredi druge svetovne - na dober dan še kar nekako deluje, potem bi pa crknila. 2 miljona fasaderjev prešolamo, samo še to manjka pa gremo totalno v kurac.
Četrtič, ker smo to fazo delovanja druzbe, kjer je vsak moral biti zidar, pa vodovodar, pa keramičar, pa tesar, pa tudi avtomehanik (ogromno starih bajt ima v garazi kanal, ker se je to zdelo nujno!) zato, da je lahko v tisti socialistični revščini prišel do strehe nad glavo z modo samograditeljstva v 70ih in 80ih ze fuknili na smetišče zgodovine.
Še tako povprečen 30 letnik bi moral vse to kar pišem ze zdavnaj sam pri sebi predelati, pa se kar trajbate isto lajno. Zdaj, ali ste tako neizobrazeni ali pa ste stari 12 let in zato vsega tega ne veste?
Nehaj s tem.
Ne ne bi to sfukalo cele države, džave ravno sfukava tole da imamo preveč izobraženih ljudi v smereh ki jih ne rabimo, in premalo v smereh ki jih rabimo in ravno zato prihaja do te plačne "anomalije"
Če bi bilo razmerje štromar, vodovodar, keramičar, krovec, zidar 100 vs 1 glede marsikaterega izobraženega, bi dela stala manj ker bi se za manj denarja moralo opravljati... tako pa imamo na razpisih za električara za 2.5k bruto ali keramičarja za 3k bruto verjetno 0 prijav pri razpisih za bluzatorje v pisarnah pa 5+ ponekod celo 50+
Utk ::
"Če je nekdo končal neko šolomu kot družba nismo dolžni odpirat delovno mesto"
Que? Kakšna sluzba? Govorimo o tem, da je treba zrihtati drzavo tako, da ne bo najboljsi biznis v drzavi igra monopolija s streho nad glavo, ker je to osnovna človekova potreba. To je nagravzno.
Tu si pisal nekaj drugega. Sam sebi ne slediš:
Prvič, ker če gre ves white collar jutri v gradževino, bo presezek te delovne sile in bodo vsi zasluzili mnogo manj kot danes.
Drugic, ker je neumno, da izobrazeni ljudje delajo dela, ki jih lahko dela nekdo, ki je včeraj ovce pasel samo zato, da boste nezmozni to skapirati delezni več notranje sreče. Pejte nazaj v šolo.
Alcarinnn ::
Zakaj pa potem padajo v UK, Kanadi, Avatraliji, Novi Zelandiji itd.? A tam niso dovoljene naložbe v nepremičnine?
Ja super, padajo tam kjer nihče noče živet, samo da je v teh državah to več kot 60% države in zato statistično pada... pri nas je pa to samo 20% države zato statistično raste.
Benny123 ::
zanimive zadeve tule eni zagovarjate, nekateri posamezniki celo zagovarjate visoke cene kot nekaj normalnega .. posledice bodo tudi za vas. https://cekin.si/nepremicnine/nepremicn...
Alcarinnn ::
zanimive zadeve tule eni zagovarjate, nekateri posamezniki celo zagovarjate visoke cene kot nekaj normalnega .. posledice bodo tudi za vas. https://cekin.si/nepremicnine/nepremicn...
Mi ne zagovarjamo visokih cen, zagovarjamo pa preprečevanje vplivanja na trg v smislu uničenja vrednosti drugim ki smo plačali polne cene...
Predstavljaj si da si vzel 200k kredita za 300k nepremičnino pol pa vlada uvede davek da pomaga neki skupini tvoje generacije in zruši ceno za 33% na 200k... tebi pa banka reče da morš doplačat ali zastavit še kaj za tak kredit...
take bi vi kaznovali rade volje ja.
TorrentXL ::
zanimive zadeve tule eni zagovarjate, nekateri posamezniki celo zagovarjate visoke cene kot nekaj normalnega .. posledice bodo tudi za vas. https://cekin.si/nepremicnine/nepremicn...
Mi ne zagovarjamo visokih cen, zagovarjamo pa preprečevanje vplivanja na trg v smislu uničenja vrednosti drugim ki smo plačali polne cene...
Predstavljaj si da si vzel 200k kredita za 300k nepremičnino pol pa vlada uvede davek da pomaga neki skupini tvoje generacije in zruši ceno za 33% na 200k... tebi pa banka reče da morš doplačat ali zastavit še kaj za tak kredit...
take bi vi kaznovali rade volje ja.
Sej trenutno se vpliva na trg na način, da vrednosti rastejo. Kako si potem za preprečevanje vplivanja? Obenem pa daš primer, da naj država vpliva še naprej na trg tako, da se obdrži ali poviša vrednost nepremičnin. To je zagovarjanje visokih cen. Raje povej direkt, da si za preprečevanje samo tistega vplivanja, katerega posledica bi teoretično lahko bila stagnacija ali padec cen in da zagovarjaš visoke cene. Tako se ne boš postavil v situacijo, kjer sam sebi negiraš v istem komentarju.
A kdo ve koliko nepremičnin ima Janša?
https://detektorpremozenja.si/oseba/493...
Veliko. Skoraj prekaša Sajovica.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
Alcarinnn ::
Sej trenutno se vpliva na trg na način, da vrednosti rastejo. Kako si potem za preprečevanje vplivanja? Obenem pa daš primer, da naj država vpliva še naprej na trg tako, da se obdrži ali poviša vrednost nepremičnin. To je zagovarjanje visokih cen. Raje povej direkt, da si za preprečevanje samo tistega vplivanja, katerega posledica bi teoretično lahko bila stagnacija ali padec cen in da zagovarjaš visoke cene. Tako se ne boš postavil v situacijo, kjer sam sebi negiraš v istem komentarju.
Ne, jaz sem proti spremembam ki spreminjajo dinamiko do te mere da nekdo ki se je potrudil in prišel do nepremičnine bo kaznovan z visokim kreditom zato da bi tisti ki ne zmorejo/nočejo bili nagrajeni... to je abotno...
Recimo poglejmo to temo razvajenca... on ne bi ničesar spremenil mi bi pa morali vse da on ne bi rabil nič (kot mi mislim država)
https://www.reddit.com/r/Slovenia/comme...
zavajon ::
zanimive zadeve tule eni zagovarjate, nekateri posamezniki celo zagovarjate visoke cene kot nekaj normalnega .. posledice bodo tudi za vas. https://cekin.si/nepremicnine/nepremicn...
Mi ne zagovarjamo visokih cen, zagovarjamo pa preprečevanje vplivanja na trg v smislu uničenja vrednosti drugim ki smo plačali polne cene...
Predstavljaj si da si vzel 200k kredita za 300k nepremičnino pol pa vlada uvede davek da pomaga neki skupini tvoje generacije in zruši ceno za 33% na 200k... tebi pa banka reče da morš doplačat ali zastavit še kaj za tak kredit...
take bi vi kaznovali rade volje ja.
Kaj pa je to drugega kot zagovarjanje visokih cen?
Kupili ste drage nepremičnine in zdaj se bojite, da bi cene padle. Pravzaprav se bojite, da ne bi te rasle.
Kar je povsem razumljivo.
Napačno je to, da se sklicujete na prosti trg, potem ko vam je reguliran trg dela omogočil, da ste sploh zaslužili toliko, da ste kupili te predrage nepremičnine.
TorrentXL ::
Sej trenutno se vpliva na trg na način, da vrednosti rastejo. Kako si potem za preprečevanje vplivanja? Obenem pa daš primer, da naj država vpliva še naprej na trg tako, da se obdrži ali poviša vrednost nepremičnin. To je zagovarjanje visokih cen. Raje povej direkt, da si za preprečevanje samo tistega vplivanja, katerega posledica bi teoretično lahko bila stagnacija ali padec cen in da zagovarjaš visoke cene. Tako se ne boš postavil v situacijo, kjer sam sebi negiraš v istem komentarju.
Ne, jaz sem proti spremembam ki spreminjajo dinamiko do te mere da nekdo ki se je potrudil in prišel do nepremičnine bo kaznovan z visokim kreditom zato da bi tisti ki ne zmorejo/nočejo bili nagrajeni... to je abotno...
Recimo poglejmo to temo razvajenca... on ne bi ničesar spremenil mi bi pa morali vse da on ne bi rabil nič (kot mi mislim država)
https://www.reddit.com/r/Slovenia/comme...
Torej negiraš moj komentar s tem, da ga še dodatno potrdiš. Ti si proti spremembam, ker trenutno država skrbi za rast vrednosti. Torej zakaj bi bili tisti, ki so prej kupili nepremičnine ali jih podedovali, nagrajeni? Še sploh če za rast vrednosti niso čisto nič naredili. To je tisto kar je abotno.
Ne vidim razvajenca v tisti temi, jih pa vidim mnogo tu in ti vodiš. Samo največji razvajenci se tako zagreto borijo proti izenačenju možnosti (leveling the playing field).
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
enavlaka ::
Cene avtov padajo od kar so pripeljani iz salona. Prva vožnja 30% dol, po parih letih 50%.
20 let star avto ni vreden nič
Cene bajturin pa rastejo od prodaje naprej, po 20 letih, ko je ves invertar strošen so še bolj drage kakor ob nakupu
Pa razumi ...
20 let star avto ni vreden nič
Cene bajturin pa rastejo od prodaje naprej, po 20 letih, ko je ves invertar strošen so še bolj drage kakor ob nakupu
Pa razumi ...
Alcarinnn ::
zanimive zadeve tule eni zagovarjate, nekateri posamezniki celo zagovarjate visoke cene kot nekaj normalnega .. posledice bodo tudi za vas. https://cekin.si/nepremicnine/nepremicn...
Mi ne zagovarjamo visokih cen, zagovarjamo pa preprečevanje vplivanja na trg v smislu uničenja vrednosti drugim ki smo plačali polne cene...
Predstavljaj si da si vzel 200k kredita za 300k nepremičnino pol pa vlada uvede davek da pomaga neki skupini tvoje generacije in zruši ceno za 33% na 200k... tebi pa banka reče da morš doplačat ali zastavit še kaj za tak kredit...
take bi vi kaznovali rade volje ja.
Kaj pa je to drugega kot zagovarjanje visokih cen?
Kupili ste drage nepremičnine in zdaj se bojite, da bi cene padle. Pravzaprav se bojite, da ne bi te rasle.
Kar je povsem razumljivo.
Napačno je to, da se sklicujete na prosti trg, potem ko vam je reguliran trg dela omogočil, da ste sploh zaslužili toliko, da ste kupili te predrage nepremičnine.
Narobe, nihče se ne sklicuje na prosti trg, ampak na enak trg ves čas... Ne pa drastične spremembe...
Saj letos imamo vsi enake možnosti dobit nepremičnino... vsak ki je letos 18 let star ima enako možnost kupit nepremičnino.... eni jo bodo pri 25tih, eni pri 35 eni pri 45 eni pa nikoli...
Odlično je če cene rastejo, to je dobro za državo... to ni dobro smao za razvajence ki ne bi radi se izboljšali da pridejo do nepremičnine... saj sem vam daltemo, poglejte tam razvajenca, vse bi rad, njegova je slikarka, mi kot država bi mu moirali omogočit vse, ker on pa ja ne bo nič trpel...
še enkrat tema razvajenca...
https://www.reddit.com/r/Slovenia/comme...
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Alcarinnn ()
Utk ::
Tam nekje od 60ih naprej ko so ljudje začeli malo bolj množično študirat, so v Ljubljani potem ostajale cele generacije kmetavzarjev, ker v vukojebini ni bilo ravno veliko služb za take.
V čem točno je problem če se zdaj smer za naslednjih 10 let obrne, dokler se ne vzpostavi neko ravnovesje? A se je v 90ih kdo sekiral kaj naj dela doktor zgodovine ali inženir v Osilnici? Zakaj se bi zdaj moral kdo sekirat kako si nešolan Ljubljančan ne more kupit stanovanja. Ker šolan si ga še zmeraj lahk.
V čem točno je problem če se zdaj smer za naslednjih 10 let obrne, dokler se ne vzpostavi neko ravnovesje? A se je v 90ih kdo sekiral kaj naj dela doktor zgodovine ali inženir v Osilnici? Zakaj se bi zdaj moral kdo sekirat kako si nešolan Ljubljančan ne more kupit stanovanja. Ker šolan si ga še zmeraj lahk.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
Utk ::
Au contraire. Brez službe bojo v Lj samo še težje kupili stanovanje. V vukojebini si bojo vsaj krompir in fižol pridelali.
LeQuack ::
Ne bodo mogli, ker zemlja v vikokebini je isto draga. Vse te tvoje teze so napačne.
Quack !
LeQuack ::
Dobra novica. Eden izmed najbolj pregretih trgov Madžarska je tudi začela padati. Je to začetek boljših časov?
Hungary Housing Prices Fall 2.3% Month-on-Month in May
https://bbj.hu/business/real-estate/res...
Hungary Housing Prices Fall 2.3% Month-on-Month in May
https://bbj.hu/business/real-estate/res...
Quack !
Utk ::
Si bil kaj na Madžarskem zadnja leta? Če bi pri nas tolk gradili, bi tudi padle cene. Ker ne, ne bojo. Če misliš da padejo same od sebe, kar misli to še naprej.
LeQuack ::
Po svetu pada, zdaj še v nnaši bližini. Odrešitev prihaja tudi k nam hočeš noces.
Quack !
zavajon ::
TorrentXL ::
Narobe, nihče se ne sklicuje na prosti trg, ampak na enak trg ves čas... Ne pa drastične spremembe...
Saj letos imamo vsi enake možnosti dobit nepremičnino... vsak ki je letos 18 let star ima enako možnost kupit nepremičnino.... eni jo bodo pri 25tih, eni pri 35 eni pri 45 eni pa nikoli...
Odlično je če cene rastejo, to je dobro za državo... to ni dobro smao za razvajence ki ne bi radi se izboljšali da pridejo do nepremičnine... saj sem vam daltemo, poglejte tam razvajenca, vse bi rad, njegova je slikarka, mi kot država bi mu moirali omogočit vse, ker on pa ja ne bo nič trpel...
še enkrat tema razvajenca...
https://www.reddit.com/r/Slovenia/comme...
Sej trg ni enak ves čas. To je praktično nemogoče, če je prostor omejen in se ga še dodatno omejuje.
Letos imajo vsi slabše možnosti kupit (ne dobit) nepremičnino, zato ker jih je dost manj, kot pa včasih.
To, da cene nepremičnin nenadzorovano rastejo, je za državo (družbo) zelo slabo. Veliko kapitala se parkira v nepremičnine, namesto da bi se vlagalo v razvoj podjetij in produktivne dejavnosti. Ljudje vse več svojih prihodkov namenjajo za reševanje stanovanjskega vprašanja, zato jim ostaja manj denarja za drugo potrošnjo, ki spodbuja gospodarsko rast. Visoke cene stanovanj povečujejo premoženjsko neenakost, otežujejo mobilnost delovne sile in spodbujajo špekulativne nakupe. Mladim otežujejo osamosvojitev in ustvarjanje družin, kar delno prispeva k nižji rodnosti in posledično manjšemu številu davkoplačevalcev v prihodnosti. Tud vedno večji balon ni v interesu države, ker vsak balon enkrat poči, kar povzroči velike težave za celo državo. V bistvu ni enega pozitivnega učinka pri tem za državo.
To da se razvajenci "ne bi radi izboljšali" nima veze s cenami nepremičnin. Tud če te stagnirajo ali padejo, se bojo razvajenci morali potrudit. Tukaj se nič ne spremeni. Poglej recimo sebe. Si razvajenec, ki je bil na socialni. Faliral faks. Živel si zelo dolgo na mamini zizi. Potreboval dodatno finančno pomoč pri nakupu stanovanja. Tvoja partnerka je "parazit" v JS. Itd. Pa še to si imel srečo, da si celo življenje živel na Ptuju in da je bilo stanje na trgu v celi Sloveniji dost boljše kot je danes. Pa si se vseeno raje zanašal na pomoč da bi ostal na Ptuju, namesto da bi se selil nekam, kjer bi lahko kupil brez pomoči. Nekako tako kot danes svetuješ, ker si poleg razvajenca še hinavski pi*dun. Zato je malo ironično, ko veliki razvajenci drugim očitate da so razvajenci.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
TorrentXL ::
Če pade neko trosobno stanovanje iz 460 jurjev na 430 si ga bo kdo lažje kupil?
Da, logično. Vidim pa, da ti je logika španska vas. Ceneje kot je, lažje ljudje to kupijo. Me ne čudi, da ti to do danes še nisi pogruntal. Sej vsi ne čakajo na stanovanja, ki so 460k. Tisto kar je 300k, bo 280k itd. Bolj kot pade cena, manj kredita potrebujejo, manj obresti plačajo, manjši je začetni vložek in lažje bodo kupili. Glede na to da govoriš o nominalnem znižanju, je ta razlika še večja ob upoštevanju inflacije. Torej bo potrebnih manj povprečnih plač za nepremičnino.
Je pa zanimivo, da se to kao kupcem po vaše ne bo poznalo, ampak za lastnike je pa to katastrofa epskih razsežnosti.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
Alcarinnn ::
Če pade neko trosobno stanovanje iz 460 jurjev na 430 si ga bo kdo lažje kupil?
Da, logično. Vidim pa, da ti je logika španska vas. Ceneje kot je, lažje ljudje to kupijo. Me ne čudi, da ti to do danes še nisi pogruntal. Sej vsi ne čakajo na stanovanja, ki so 460k. Tisto kar je 300k, bo 280k itd. Bolj kot pade cena, manj kredita potrebujejo, manj obresti plačajo, manjši je začetni vložek in lažje bodo kupili. Glede na to da govoriš o nominalnem znižanju, je ta razlika še večja ob upoštevanju inflacije. Torej bo potrebnih manj povprečnih plač za nepremičnino.
Je pa zanimivo, da se to kao kupcem po vaše ne bo poznalo, ampak za lastnike je pa to katastrofa epskih razsežnosti.
Ne ni logično, ker če bi bilo logično, bi najlažje ljudje kupovali ko so bile cene najnižje in je bila brezposelnsot like 15%...
Takrat veliko več ljudi ni moglo kupit NIČESAR, kot pa danes...
Jaz danes in zadnja leta ko so cene eksplodirale kupim lažje kot ko sem bil brezposeln leta 2013... čeprav so takrat bile cene nižje...
Utk ::
Stanovanja v Lj so predraga vsaj za 30%. Za tolk bi lahko cene padle če ne bi imeli župana gospoda 10%. Čakat ker bo ziher padlo za 2%, ta čas pa zrastlo za 15, je pa butasto.
kamiKaZaA ::
Pred dnevi prebral, da tudi v Beogradu padajo cene. Na najboljši in najbolj zaželjeni lokaciji. Beograd na vodi. Prej so stala stanovanja med 1 milijon in 2 milijona. Sedaj bo pa popust do -5%. Ljudje že stojijo v vrsti. 
TorrentXL ::
Ne ni logično, ker če bi bilo logično, bi najlažje ljudje kupovali ko so bile cene najnižje in je bila brezposelnsot like 15%...
Takrat veliko več ljudi ni moglo kupit NIČESAR, kot pa danes...
Jaz danes in zadnja leta ko so cene eksplodirale kupim lažje kot ko sem bil brezposeln leta 2013... čeprav so takrat bile cene nižje...
Danes je brezposelnost na najnižji stopnji in nepremičnine najmanj dosegljive v zgodovini države. Nepremičninski trg ni samo ena ali dve spremenljivki, kolikor jih lahko ti max. sprocesiraš. Drugač pa te že sami podatki postavijo na laž, ker se je v času dost večje brezposelnosti prodalo več nepremičnin kot danes. S tem da je danes res veliko nakupov, ki so namenjeni parkiranju denarja zarad inflacije.
Jaz, jaz, jaz, jaz... Vem da si razvajanec in da zato projeciraš to na druge, ampak cel svet se ne vrti okrog enega posameznika, še najmanj pa tebe.
Stanovanja v Lj so predraga vsaj za 30%. Za tolk bi lahko cene padle če ne bi imeli župana gospoda 10%. Čakat ker bo ziher padlo za 2%, ta čas pa zrastlo za 15, je pa butasto.
Cene bi padle, če ne bi imeli župana Mr. 10%, predsednika vlade Ptiča, predsednika vlade Gargamela itd. Vsi delajo v isto smer, če še nisi opazil. Velja tud za MB župana, ki rad grize prste drugih. Velja tud za župana Mirne, Trebnjega... Pri večini ljudi ne gre za nobeno načrtno čakanje, ampak si preprosto ne morejo privoščit.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
TorrentXL ::
Pred dnevi prebral, da tudi v Beogradu padajo cene. Na najboljši in najbolj zaželjeni lokaciji. Beograd na vodi. Prej so stala stanovanja med 1 milijon in 2 milijona. Sedaj bo pa popust do -5%. Ljudje že stojijo v vrsti.
Tud to je vredu. Nekje se more začet in ponavadi se začne pri dražjih nepremičninah. Ni pa seveda to nujno pokazatelj trenda. Države še vedno vse delajo, da se to ne bi zgodilo, še posebej balkanske med katerimi je tud Slovenija. Je pa to slabo za nas, ker se seli denar srbskih koruptivnežev in mafijozotov v elitne zgradbe pri nas, kjer imajo očitno boljšo podporo koruptivne države in občine.
Alcarinnn ::
Danes je brezposelnost na najnižji stopnji in nepremičnine najmanj dosegljive v zgodovini države.
Ne niso, kot ti pravim... leta 2012, si noben iz moje generacije ni mogel privoščit nepremičnine... leta 2022 smo si lahko skoraj vsi... pač tako je ko si zaposlen... v krizi je bila cena nizka ampak rkedita pa nisi dobil ker si bil brezposeln... tako da nehajte nabijat... najslabše je bilo za cele generacije ko smo bili brezposelni in na minimalcih... danes ko je visoka zaposlenost samo luzerji in lenuhi ne zmorejo nikjer nič kupit No pa razvajenci.
J.McLane ::
Ok, nekaj kupit, verjetno imamo drugačne predstave o tem kaj je zadovoljiva nepremičnina. Recimo 4 članska familija z dvema zaposlenmia s povprečno plačo 1.678 EUR neto (povprečno plačo in več dosega 36% zaposlenih).
Max mesečni obrok kredita, ki ga taka družina lahko dobi je 1300 EUR (745 EUR mora ostai odrasli osebi in 286 EUR na otroka). Kako preživeti z ostankom je druga tema, tak je pač zakonski max.
Vržemo v kalkulator na eni od priljubljenih bank in dobimo da 30 let plačevanje takega zneska prinese 275.000 EUR kredita.
Torej kaj tako dobrega lahko kupi štiričlanska familija za 275.000 EUR + 70.000 EUR prihranki? Pa še nekaj je pri tem, v 30 letih bosta otroka v tej družini že odrasla, jima bosta starša lahko kaj dala za svež štart? Pa 30 let gledat kolege kako potujejo okrog in si kupujejo nepotrebne stvari, ker so imeli pač srečo in so nepremičnino podedovali.
Max mesečni obrok kredita, ki ga taka družina lahko dobi je 1300 EUR (745 EUR mora ostai odrasli osebi in 286 EUR na otroka). Kako preživeti z ostankom je druga tema, tak je pač zakonski max.
Vržemo v kalkulator na eni od priljubljenih bank in dobimo da 30 let plačevanje takega zneska prinese 275.000 EUR kredita.
Torej kaj tako dobrega lahko kupi štiričlanska familija za 275.000 EUR + 70.000 EUR prihranki? Pa še nekaj je pri tem, v 30 letih bosta otroka v tej družini že odrasla, jima bosta starša lahko kaj dala za svež štart? Pa 30 let gledat kolege kako potujejo okrog in si kupujejo nepotrebne stvari, ker so imeli pač srečo in so nepremičnino podedovali.
Simplicity is the ultimate sophistication - Leonardo da Vinci
Zgodovina sprememb…
- spremenil: J.McLane ()
bm1973 ::
Kupita lahko marsikaj, celo v LJ 3 sobno stanovanje...
Izven LJ lahko celo kako bajto, plus ostane še denar za obnovo in 2 avta.
Ni treba da ima vsak vilo in vsak EV. In izhod na Kongresni trg...
Eni čisto lepo shajajo v Cliotom...
Izven LJ lahko celo kako bajto, plus ostane še denar za obnovo in 2 avta.
Ni treba da ima vsak vilo in vsak EV. In izhod na Kongresni trg...
Eni čisto lepo shajajo v Cliotom...
Hlapci! Za hlapce rojeni, za hlapce vzgojeni, ustvarjeni za hlapčevanje.
Gospodar se menja, bič pa ostane, in bo ostal za vekomaj; zato, ker je hrbet
skrivljen, biča vajen in željan! [Ivan Cankar]
Gospodar se menja, bič pa ostane, in bo ostal za vekomaj; zato, ker je hrbet
skrivljen, biča vajen in željan! [Ivan Cankar]