Cene stanovanj v LJ in drugod

Alcarinnn je 8. jun 2026 ob 07:05 izjavil:

caszafuckoff je 8. jun 2026 ob 07:04 izjavil:

Alcarinnn je 8. jun 2026 ob 07:02 izjavil:

Imagine if income taxes were based not on how much you make but how much your town/country decide you could have made.

That is basically how property taxes work. Someone decides how much is your house worth then taxes you as if you have paid that price.

Property tax should be abolished.

In točno zato se število nepremičnin uporabi kot multiplikator davka. Da se začne višina davka strmo dvigati, bolj kot nepremičnine uporabljaš za
"investicijo" in ne za bivanje.

Nikakor... drugo se naj naredi bolj privlačno pa bo... ukinti davek na investicijske papirje in dividende in vso birokracijo pa bo več folka to kupovalo kot nepremičnine.

Ne bo, ker bo večina porabila denar na to, da bodo imeli kje živeti. Saj ti pravim, zgoraj nisem pisal samo o nataliteti in problemi, ki jih neobdavčitev
nepremičnin predstavlja segajo izven "investicijskih papirjev in dividend".

Še enkrat, davek ni namenjen polnjenju davčne blagajne ampak regulaciji trga, ker bi vso razliko, v denarju, ki danes dela profite lastnikom nepremičnin, ljudje
sicer porabili na trgu, kar bi poganjalo gospodarsko rast, zdaj pa samo polni žepe manjšine.

Daj preberi si, saj ni tako veliko. Medtem, ko ti rešuješ svoj profit, nepremičninski davek rešuje družbo in sistem, kar te bo slej kot prej usekalo nazaj:

caszafuckoff je 8. jun 2026 ob 06:20 izjavil:

- nataliteta nam pada, kdorkoli je proti davku na nepremičnine, je za manjšanje števila Slovencev, ker pa delovno silo vseeno rabimo, tako za delo, kot tudi
za vzdržnost pokojninske blagajne, kar ima za posledico uvoz tuje delovne sile, ki pa pride na bolje in ima otroke
- namesto razpršenosti denarja od ljudi, po celem gospodarstvu, se denar koncentrira pri ljudeh, ki ga ne razpršijo, ker ga imajo več kot ga lahko porabiji
- cena nepremičnin raste in balon se napihuje, kar nam bo skuhalo prej kot slej krizo
- namesto, da bi se denar uporabljal za vlaganje (recimo delnice), se ga uporablja za relativno mrtvo "investicijo", ki ne koristi nikomur, razen neposrednemu
lastniku, kar spet škodi gospodarstvu

Alcarinnn je 8. jun 2026 ob 07:18 izjavil:

Ne bo, ker bo večina porabila denar na to, da bodo imeli kje živeti.

Če bi imeli 0% davek na dividende bi jaz prodal vse kar imam razen 1 nepremičnine in vložil v delnice ki nosijo fajne dividende... pa še kdo tudi

Cena nepremičnin je tu tu z dejanskim razkrojem vrednosti denarja... po drugih koncihdržave razen ob morju ni tako težko dobit nepremičnino...

Glej, to kar bi naredil ti, je v makroekonomiji čisti statistični šum.

Matematika velikih števil deluje povsem drugače kot tvoj osebni proračun. Ko pogledaš celo Slovenijo, tvoja osebna ideja ni relevantna,
ostane pa realnost preživetja.

Večina ljudi nima luksuza, da bi sploh izbirala med delnicami in stanovanji. Ker nepremičnine niso normalno obdavčene, jim krediti
in najemnine poberejo pol plače. Denarja, ki ga ljudje nimajo, ker gre vse za golo streho nad glavo, ne morejo investirati nikamor,
četudi bi bil davek na delnice 0%.

Tudi tvoja teorija o prodaji stanovanj nima tržne logike. Če bi vsi investitorji naenkrat začeli prodajati stanovanja za nakup delnic,
bi nepremičninski trg v sekundi počil.

Cene bi strmoglavile in tvoje premoženje bi izpuhtelo, še preden bi sploh odprl trgovalni račun.

Tisto o selitvi zunaj mest je pa sploh mimo. Sistem ne deluje tako, da se pol naroda preseli v hribe brez cest, služb in šol samo zato,
ker je tam poceni. Folk mora živeti tam, kjer so službe. Ti gledaš svoj osebni profit pri dividendah, ampak če država z davkom ne
ustavlja špekulantov, uničuje kupno moč celotne družbe.

Ko se bo sistem sesul, se bodo sesule tudi tvoje dividende. Matematika ti na koncu vedno izstavi račun.

Alcarinnn je 8. jun 2026 ob 07:31 izjavil:

caszafuckoff je 8. jun 2026 ob 07:24 izjavil:

Alcarinnn je 8. jun 2026 ob 07:18 izjavil:

Ne bo, ker bo večina porabila denar na to, da bodo imeli kje živeti.

Če bi imeli 0% davek na dividende bi jaz prodal vse kar imam razen 1 nepremičnine in vložil v delnice ki nosijo fajne dividende... pa še kdo tudi

Cena nepremičnin je tu tu z dejanskim razkrojem vrednosti denarja... po drugih koncihdržave razen ob morju ni tako težko dobit nepremičnino...

Glej, to kar bi naredil ti, je v makroekonomiji čisti statistični šum.

Matematika velikih števil deluje povsem drugače kot tvoj osebni proračun. Ko pogledaš celo Slovenijo, tvoja osebna ideja ni relevantna,
ostane pa realnost preživetja.

Večina folka nima luksuza, da bi sploh izbirala med delnicami in stanovanji. Ker nepremičnine niso normalno obdavčene, jim krediti
in najemnine poberejo pol plače. Denarja, ki ga ljudje nimajo, ker gre vse za golo streho nad glavo, ne morejo investirati nikamor,
četudi bi bil davek na delnice 0%.

Tudi tvoja teorija o prodaji stanovanj nima tržne logike. Če bi vsi investitorji naenkrat začeli prodajati stanovanja za nakup delnic,
bi nepremičninski trg v sekundi počil.

Cene bi strmoglavile in tvoje premoženje bi izpuhtelo, še preden bi sploh odprl trgovalni račun.

Tisto o selitvi zunaj mest je pa sploh mimo. Sistem ne deluje tako, da se pol naroda preseli v hribe brez cest, služb in šol samo zato,
ker je tam poceni. Folk mora živeti tam, kjer so službe. Ti gledaš svoj osebni profit pri dividendah, ampak če država z davkom ne
ustavlja špekulantov, uničuje kupno moč celotne družbe.

Ko se bo sistem sesul, se bodo sesule tudi tvoje dividende. Matematika ti na koncu vedno izstavi račun.

Sistem se ne bo kr tako sesul, to pa zato ne, ker večina državljanov nima nepremičninskega problema kot hočeš tu prikazati ti in še kdo tebi podoben.

Večina nas 33-40 letnikov si lasti najmanj 1 nepremičnino... resda večina z začetno manjšo ali večjo pomočjo staršev ampak to ni bistveno, bistveno je da je nepremičninski problem rešen. Nekateri imamo že 2 nepremičnini pa še nismo 40...

Noben od nas ni bil rojen pri magnatom ali bogatunom... Je pa res da je večina naših staršev delala smiselne poteze v svojih 35-40 let delovne dobe...

Ne moreš pa pričakovati da bodo ljudje ki pridejo s faksov pri 26-29 let (ko se končno spokajo delat) imeli pri 30tih nepremičnine in družine... Problem je v sistemu ki SPODBUJA bluženje po faksih namesto delo pri 18tih...

Prav tako je absurdno pričakovati da bo samski človek ki je na minimalcu ali malo preko, efektivno kupil nepremičnino... to je mogoče samo pod določenimi pogoji (večletno bivanje gratis doma in varčevanje plače, nakup v oddaljenih krajih in malo nepremičnino tipa garsonjera)

Ljubljana(in ožja okolica) in obala(morda še Bled ipd...) pa ima specifičen primer ki ga ni moč posploševati na celo SLO... Pravkar gledam imate 4 sobno stanovanje za 195k... če to ni nekaj kar si družina privošči ki ima 2 otroka, potem pač jebiga, ni kriv trg, koliko bi po tvoje taka nepremičnina morala stat? Da bi ti rekel to pa je sprejemljiva cena?

Ti živiš v mehurčku, tvoj primer pa je spet čista definicija anekdote. Če sta ti in tvoj kolega pri 35-ih z "malo pomočjo staršev" prišla do dveh stanovanj,
to ni rešen sistemski problem, ampak osebna sreča.

Spregleduješ ključno stvar: generacijski zlom. Tvoja generacija je nepremičnine kupovala ali dedovala po starih cenah. Danes, ko so srednje cene stanovanj v Sloveniji prebile 3200 eur/m2, v Ljubljani pa že 5000 eur/m2, je matematika za mlade povsem drugačna.

Praviš, da problem ne obstaja, ker si vi lastite po eno stanovanje. Kdo pa po tvoje kupuje vsa ta stanovanja danes? Kupujejo jih špekulanti z gotovino in tisti, ki že imajo premoženje, ne pa mladi pari, ki ustvarjajo družino. To, da mladi "blužijo na faksih", je slab izgovor. Tudi če greš delat pri 18ih, z začetno plačo ne moreš dobiti kredita za današnje cene. Ker sistem s0-odstotnim davkom spodbuja kopičenje nepremičnin, se stanovanja dražijo hitreje kot rastejo plače.

Dejstvo je, da mladi zapuščajo starše vedno kasneje, brez njihove pomoči, do stanovanj sploh ne morejo,

Glede tistega tvojega "4 sobnega stanovanja za 195k", kje si to videl? Na realnem trgu v Ljubljani ali okolici za ta denar dobiš prenovljeno garsonjero ali kletno luknjo. Če bi 4 sobno stanovanje v osrednji Sloveniji dejansko stalo 195 tisoč evrov, bi bila to normalna in sprejemljiva cena, ki bi si jo par z dvema povprečnima plačama in kreditom lahko privoščil. Ampak realnost je takšna, da takšno stanovanje stane pol milijona evrov.

Ko ti trdiš, da večina nima nepremičninskega problema, ignoriraš uradno statistiko, ki opozarja na kritično nedostopnost stanovanj za nove generacije. Ti si svoj problem rešil z dediščino in pomočjo staršev, sistem brez nepremičninskega davka pa bo poskrbel, da tvoji otroci brez tvoje ponovne finančne injekcije ne bodo imeli kje živeti.

Alcarinnn je 8. jun 2026 ob 07:43 izjavil:

Spregleduješ ključno stvar: generacijski zlom. Tvoja generacija je nepremičnine kupovala ali dedovala po starih cenah. Danes, ko so srednje cene stanovanj v Sloveniji prebile 3200 eur/m2, v Ljubljani pa že 5000 eur/m2, je matematika za mlade povsem drugačna.

Cene sploh niso težava... Ko sem jaz kupoval nepremičnino leta 2019, sem imel plačo 1.100 EUR... no danes imam 2.800 EUR... tudi če so nepremičnine šle od dec 2019 do danes gor več kot 100% sem jaz na enakem oz še vedno boljšem... in to je tisto kar ti govorim... ker bistveno je da pač ne moremo pričakovat da bo nekdo z 1.600 bruto kupil nepremičnino v LJ... ampak bo taka oseba TRPELA v lajfu in se bo morala SPOKAT izboljšat prihodek...

Praviš, da problem ne obstaja, ker si vi lastite po eno stanovanje. Kdo pa po tvoje kupuje vsa ta stanovanja danes? Kupujejo jih špekulanti z gotovino in tisti, ki že imajo premoženje, ne pa mladi pari, ki ustvarjajo družino.

Ja pizda... moj kolega prodaja stanovanje za 170k in je zdaj zaaral bajto za 280k... kot kaže je on ta špekulant...

Glede tistega tvojega "4 sobnega stanovanja za 195k", kje si to videl? Na realnem trgu v Ljubljani ali okolici za ta denar dobiš prenovljeno garsonjero ali kletno luknjo. Če bi 4 sobno stanovanje v osrednji Sloveniji dejansko stalo 195 tisoč evrov, bi bila to normalna in sprejemljiva cena, ki bi si jo par z dvema povprečnima plačama in kreditom lahko privoščil. Ampak realnost je takšna, da takšno stanovanje stane pol milijona evrov.

Nimam več časa, da te učim osnov ekonomije in se ukvarjam s tvojimi anekdotami. Sem ti dovolj utemeljil, da bi lahko razumel, če hočeš.

Alcarinnn je 8. jun 2026 ob 07:47 izjavil:

Ko ti trdiš, da večina nima nepremičninskega problema, ignoriraš uradno statistiko, ki opozarja na kritično nedostopnost stanovanj za nove generacije. Ti si svoj problem rešil z dediščino in pomočjo staršev, sistem brez nepremičninskega davka pa bo poskrbel, da tvoji otroci brez tvoje ponovne finančne injekcije ne bodo imeli kje živeti.

Tako je, in to je čisto ok... ker ko bodo moji otroci stari 20 let bom jaz star že blizu 60... in bom imel veliko VEČ premoženja in denarja kot povprečen 20 letnik... zato bom lahko otrokom pomagal... temu se reče medgeneracijska solidarnost ki jo tako radi levaki povdarjate, samo da je znotraj družine namesto neznancem

Ne upoštevaš, da si spet kot sam, nerelevanten. Še za na volitve imaš, ajde z otroci vred, 4 glasove? Samo, da ne boš kasneje jokal, ker bolj kot bo
nepremičninski trg problem, bolj drastični bodo načini, kako ga urediti. Tudi z obdavčitvami dedovanja.

Boš moral razumeti, da v demokratičnem sistemu, ne more manjšina uničevati življenja večini, ker ima večina glasove.

caszafuckoff je 8. jun 2026 ob 07:49 izjavil:

Ne upoštevaš, da si spet kot sam, nerelevanten. Še za na volitve imaš, ajde z otroci vred, 4 glasove? Samo, da ne boš kasneje jokal, ker bolj kot bo
nepremičninski trg problem, bolj drastični bodo načini, kako ga urediti. Tudi z obdavčitvami dedovanja.

Boš moral razumeti, da v demokratičnem sistemu, ne more manjšina uničevati življenja večini, ker ima večina glasove.

Na eni strani se joka da bo ljudi premalo, na drugi pa da bodo nepremičnine problem. Če pogledamo v svet, kjer imajo negativni prirast prebivalstva (Italija, Japonska itd.) ugotovimo, da tam cene nepremičninam relativno v povprečju padajo. S tem, ko starejši umirajo, mladih pa ni dovolj, pride do viška nepremičnin in posledičnega padca cen (v povprečju).

Dedovanje boš IMO pri nas težko obdavčil, saj so nepremičnine kar lepo razporejene - 80% prebivalstva živi v svojih oz. družinskih nepremičninah. S tem, ko nam rodnost pada, bo v prihodnje tudi manj dedičev, ki bodo dedovali več. Slovenci smo znani po čakanju na "verbanje" tako, da sam ne verjamem, da bomo našli nek konsenz pri tem, ker bo vsak gledal na svojo "dediščino", katero ne želi deliti.

Veš da

Če ljudje več zaslužijo, grejo cene gor ob omejeni ponudbi. Če cene padejo, pomeni da ponudba več ni tako omejena. Tako da ja, odlično bi bilo da cene padejo in grejo potem še plače gor. Se strinjam s tabo.

Če padajo cene še ne pomeni da pade sam strošek stanovanja. V Italiji dobiš hišo tudi zastonj, če ti ne še kaj plačajo, ampak kje in v kakem stanju.

Dokler ne bo v Ljubljani kapacitet za 2 milijona Slovencev, bodo cene rasle.
Po hribih pa itak že zdaj koprive preraščajo hiše. Tisto nikogar ne zanima.
Vse kar šteje je opankovina.

To je bilo včasih, ja. Danes je drugače. Zato tudi ta tema.
Premalo je stanovanj v Ljubljani, pika. Čeprav nas je toliko kot vedno in je vedno več praznega.

feryz je 8. jun 2026 ob 09:58 izjavil:

To je bilo včasih, ja. Danes je drugače. Zato tudi ta tema.
Premalo je stanovanj v Ljubljani, pika. Čeprav nas je toliko kot vedno in je vedno več praznega.

Če je 10k+ praznih, potem jih ni premalo.

bm1973 je 8. jun 2026 ob 09:58 izjavil:

borut_p je 8. jun 2026 ob 06:41 izjavil:

Jaz pa pravim ... super, kar naj cene padejo. Jih bo kapital pokupil po nizjih cenah, najemnine pa se bolj navil.
Kaj tega ne vidite? Kaj ce bodo cene padle podo pa revezi kar od enkrat lahko kupili stanovanje? Revwzi bodo se bolj v stunf tlacil

Davek na prazne nepremičnine bo povzročil enako situacijo kot v Avstriji.

Ljudje so panično prodajali prazne nepremičnine (budale niso znale noter prijavit soprodnikov za džabe najemnino), cene so precej padle, pozabil koliko, bogati so pokupili poceni nepremičnine in zlobirali, da so ukinili davek na prazne nepremičnine.

Čista zmaga, da so bogatejši še bogatejši...

To sploh ni res.

TorrentXL je 8. jun 2026 ob 09:41 izjavil:

Alcarinnn je 8. jun 2026 ob 09:34 izjavil:

TorrentXL je 8. jun 2026 ob 09:33 izjavil:

Če ljudje več zaslužijo, grejo cene gor ob omejeni ponudbi. Če cene padejo, pomeni da ponudba več ni tako omejena. Tako da ja, odlično bi bilo da cene padejo in grejo potem še plače gor. Se strinjam s tabo.

Torej da cene padejo mora bit padec prebivalcev... se pravi imamo 2 opciji

1. nehamo spodbujat rodnost (slabo)
2. nehamo sprejemat ljudi v državo (dobro)

Ne rabimo padca prebivalstva, da cene padejo. Praznih nepremičnin je ogromno, zemlje kjer bi se dalo graditi pa prav tako. Rabimo samo drugačno politiko, ki ne bo za vsako ceno ščitila premoženje boomerjev, dedičev in nepremičninskih baronov.

Kar se pa druge točke tiče, pa povej kdaj bo tvoja draga desna vlada poslala domov več kot 10k Ukrajincev, ki so pri nas? Pa da ne bomo pristranski, še 5k Rusov?

Ne, ne rabimo ga, je pa priročen... če bi vse tujce poslali domov bi naenkrat bil velik surplus nepremičnin...

Sicer bi bile druge težave ampak to tebe ne zanima ko nabijaš o davku na nepremičnine kot tudi mene zdaj ne...

Neumnost. Dividende niso substitut držanja naložbene nepremičnine. Dolgoročne naložbe v vrednostne papirje pa so, in tisto je že "obdavčeno" z 0%.

Saj ne iščemo SUBSTITUTOV... iščemo opcije kjer bi lastniki nepremičnin brez palice zaradi korenčkov hoteli se znebit lastništva... in to je eden...

Alcarinnn je 8. jun 2026 ob 07:54 izjavil:

To ravno ne razumeš... večina si lasti nepremičnine... manjšina pa ima težave...

Ne drži. Težave ima večina. To so vsi tisti, ki še nimajo svoje nepremičnine, pa vse njihove družine oziroma starši, v vse več primerih pa tudi stari starši, ker tamladi + starši nimajo več dovolj za nakup nepremičnine za tamlade, in morajo pomagati že dedki in babice.
Potem pa še tisti, ki nepremičnino že imajo, pa bi radi (npr. zaradi širitve družine, višjih dohodkov) šli na večje ali bolje.

Torej da cene padejo mora bit padec prebivalcev.

Ne drži. Ko so nazadnje pri nas cene nepremičnin padle, se je prebivalstvo večalo.

Alcarinnn je 8. jun 2026 ob 10:23 izjavil:

Neumnost. Dividende niso substitut držanja naložbene nepremičnine. Dolgoročne naložbe v vrednostne papirje pa so, in tisto je že "obdavčeno" z 0%.

Saj ne iščemo SUBSTITUTOV... iščemo opcije kjer bi lastniki nepremičnin brez palice zaradi korenčkov hoteli se znebit lastništva... in to je eden...

Ne drži. Če hočeš, da se nekdo namesto nakupa nečesa odloči za nakup nečesa drugega, mora tisto biti substitut.
Kar ti praviš, je pa to, da če si že mladi ne morejo privoščiti nakupa nepremičnin, dajmo znižat DDV na alu platišča, pa si bodo namesto stanovanj uredili zbirko alu platišč, in problem bo rešen.

In ko že omenjaš korenček: ne vem če si sploh prebral, kar sem napisal. Davek na dolgoročno držanje vrednostnih papirjev je že 0%, torej korenček že obstaja. Rabimo palico.

Alcarinnn je 8. jun 2026 ob 07:43 izjavil:

Cene sploh niso težava... Ko sem jaz kupoval nepremičnino leta 2019, sem imel plačo 1.100 EUR... no danes imam 2.800 EUR... tudi če so nepremičnine šle od dec 2019 do danes gor več kot 100% sem jaz na enakem oz še vedno boljšem.

Neumnost. Podatki kažejo, da cene nepremičnin rastejo hitreje kot plače.
Bajeslovni primeri ljudi, ki si zmeraj lažje privoščijo nakup nepremičnine, pri tem niso relevantni.

Alcarinnn je 8. jun 2026 ob 07:54 izjavil:

Problem je razvajenost novih generacij... ker bi rade instant vse imele vključno z nepremičnino... in zato ni nekega posluha zanje

Neumnost. Podatki kažejo, da mlade generacije delajo in ustvarjajo več kot prejšnje generacije, premoženja si pa lahko ustvarijo manj kot prejšnje generacije.

Pravi problem je razvajenost lastnikov premoženja, ki so že vse življenje navajeni, da jim premoženje subvencionirajo drugi, in se temu niso pripravljeni odpovedati.

Če ljudje več zaslužijo bodo tudi najemnien cenejše glede na plačo...

Če bi lastniki več zaslužili, bi tudi nepremičninski davek bil nižji glede na plačo. Tako da višina davka sploh ni problem. Če bi se komu zdel previsok, se bo pač moral spravit zaslužit več, pa bo tudi davek lahko poljubno nizek glede na % njegove plače.

TorrentXL je 8. jun 2026 ob 10:34 izjavil:

Seveda me zanima. Davek na nepremičnine bo tud za gospodarstvo pozitiven in to v vseh pogledih. Vem pa, da to tebe ne zanima, ker itak nimaš kapacitet da bi širše razmišljal.

Levakarjev ne zanima, da bi bolj dostopne nepremičnine narodu v žepu pustile več, da bi lahko več zapravil za produkte lokalnega gospodarstva, namesto da gre ta denar "kamelarjem" za nafto. Levakarjev ne zanima, da bi lahko delodajalci plačevali nižje stroške prevoza na delo, če bi ljudje lahko živeli bližje delovnim mestom, namesto da so tam prazna naložbena stanovanja, ljudje pa se vozijo na šiht čez pol države. Levakarjev ne zanima, da bi ljudje bili na šihtu bolj produktivni, če se jim ne bi bilo treba pred in po šihtu vozit čez pol države. Levakarjev ne zanima, da bi se narava manj onesnaževala, če bi se ljudje manj vozili, in da bi država za infrastrukturo porabila manj denarja.
Levakarje zanima zgolj to, da lahko še naprej živijo na račun drugih. Zato pa vsakodnevno preganjajo mlade v haloze, pa naj se od tam vozijo čez pol države na šiht, ali pa v tujino, da od njih država ne bo imela nič.

Kaj pa naj bi plačevali in kdo bo poslal račun?

Neumnost. Podatki kažejo, da cene nepremičnin rastejo hitreje kot plače.

To drži samo zato ker gledate povprečje kejr vam nabija gor povprečje, Bled, Ljubljana z okolico in Obala...

Ko pa pogledam realne primere pa je tako da leta 2019 sem dal za flet 61m2 73k, danes bi ga pa prodal za 145k... kar je od oke x2...

S tem da sem 2019 imel plače 1.100 cca danes pa cca 2.800... torej bi si danes veliko lažje privoščil nakup 150k 61m2 nepremičnine ki jo imam...

Seveda to ne drži za LJ ampak to ni problem cele države ampak samo omejenih lokalnih primerov... kjer pač pridemo neizogibno da bi rad 25 letnik živel v LJ ker pač misli da mu to pripada...

Neumnost. Podatki kažejo, da mlade generacije delajo in ustvarjajo več kot prejšnje generacije, premoženja si pa lahko ustvarijo manj kot prejšnje generacije.

Torej si povedal kontradikt... ker če bi ustvarili RESNIČNO VEČ bi si lahko več premoženja privoščile, kto kaže pač ne :) Ali pa delajo v napačni panogi...

Levakarjev ne zanima, da bi bolj dostopne nepremičnine narodu v žepu pustile več, da bi lahko več zapravil za produkte lokalnega gospodarstva,

Nas (ne vem kateri so levakarji) to načeloma ne moti, moti nas pa to da smo se eni potrudili in s skupnimi efforti tudi cele družine nekaj pridelali zdaj bi nam pa radi vi ta effort razvrednotili... to pa nikomur ni všeč razen socialistom

Pač naj država zgradi 100k nepremičnin ampak ni spsoobna... samo ne na račun davkoplaečvalcev ampak na tržen sistem... in naj proda tako da pokrije 100% cene + 10% marže... pa da vidimo kaj in kdaj jim bo uspelo... še 30k jih niso sposobno postavit na naš račun

TorrentXL je 8. jun 2026 ob 12:32 izjavil:

zavajon je 8. jun 2026 ob 11:36 izjavil:

Kaj pa naj bi plačevali in kdo bo poslal račun?

Če si boomer, se s tem ne rabiš preveč obremenjevat, ker boš takrat verjetno že pod zemljo. Račun bojo plačali vsi današnji delavci, sploh ko presuši penzija. Nakopičena stanovanja se bojo pa prodajala za drobiž in še za preživetje ne bo dovolj.

Pa saj to je ok... to je prosti trg... vi bi ga pa radi manipulirali kot vam zapaše...

Čez 15-20 let bodo fleti relativno gledano cenejši, ekr bo veliko boomerjev mrtvih, dediči pa preleni in nezmožni zapolnit kapacitete...

Alcarinnn je 8. jun 2026 ob 12:34 izjavil:

Pa saj to je ok... to je prosti trg... vi bi ga pa radi manipulirali kot vam zapaše...

Čez 15-20 let bodo fleti relativno gledano cenejši, ekr bo veliko boomerjev mrtvih, dediči pa preleni in nezmožni zapolnit kapacitete...

Upravljanje države ni prosti trg, bebec. Zato tud penzija ni prosti trg. Tako kot ne sociala, ki si jo prejemal.

Alcarinnn je 8. jun 2026 ob 12:38 izjavil:

TorrentXL je 8. jun 2026 ob 12:37 izjavil:

Alcarinnn je 8. jun 2026 ob 12:34 izjavil:

Pa saj to je ok... to je prosti trg... vi bi ga pa radi manipulirali kot vam zapaše...

Čez 15-20 let bodo fleti relativno gledano cenejši, ekr bo veliko boomerjev mrtvih, dediči pa preleni in nezmožni zapolnit kapacitete...

Upravljanje države ni prosti trg, bebec. Zato tud penzija ni prosti trg. Tako kot ne sociala, ki si jo prejemal.

Oboje je začasno ti bi pa rad kr lastništvo delil okrog enim ki si niso sposobni nikjer v SLO (ali nočejo) kupit ali pa so razvajeni

Kdo je omenil delitev kakšnega lastništva? Daj prilepi, ker ne mislim odgovarjat na retardirane laži.

TorrentXL je 8. jun 2026 ob 12:44 izjavil:

Alcarinnn je 8. jun 2026 ob 12:38 izjavil:

TorrentXL je 8. jun 2026 ob 12:37 izjavil:

Alcarinnn je 8. jun 2026 ob 12:34 izjavil:

Pa saj to je ok... to je prosti trg... vi bi ga pa radi manipulirali kot vam zapaše...

Čez 15-20 let bodo fleti relativno gledano cenejši, ekr bo veliko boomerjev mrtvih, dediči pa preleni in nezmožni zapolnit kapacitete...

Upravljanje države ni prosti trg, bebec. Zato tud penzija ni prosti trg. Tako kot ne sociala, ki si jo prejemal.

Oboje je začasno ti bi pa rad kr lastništvo delil okrog enim ki si niso sposobni nikjer v SLO (ali nočejo) kupit ali pa so razvajeni

Kdo je omenil delitev kakšnega lastništva? Daj prilepi, ker ne mislim odgovarjat na retardirane laži.

Defakto je to to... samo ti to skriješ pod davek... če ima nekdo 2 nepremičnini in ne bo mogel plačevat davka ki bi ga ti uvedel, bi pač bil primoral prenest lastništvo nekomu drugemu, in če bi ta drug to imel subvencionirano bi ga lahko "izsiljeval" za nižjo eno kar bi moral sprejet prodajalec ker drugače bi šel v izvržbo...

Nihče normalen tega ne bo podprl razen socialisti in komunisti.

bm1973 je 8. jun 2026 ob 12:45 izjavil:

TorrentXL je 8. jun 2026 ob 10:01 izjavil:

bm1973 je 8. jun 2026 ob 09:58 izjavil:

borut_p je 8. jun 2026 ob 06:41 izjavil:

Jaz pa pravim ... super, kar naj cene padejo. Jih bo kapital pokupil po nizjih cenah, najemnine pa se bolj navil.
Kaj tega ne vidite? Kaj ce bodo cene padle podo pa revezi kar od enkrat lahko kupili stanovanje? Revwzi bodo se bolj v stunf tlacil

Davek na prazne nepremičnine bo povzročil enako situacijo kot v Avstriji.

Ljudje so panično prodajali prazne nepremičnine (budale niso znale noter prijavit soprodnikov za džabe najemnino), cene so precej padle, pozabil koliko, bogati so pokupili poceni nepremičnine in zlobirali, da so ukinili davek na prazne nepremičnine.

Čista zmaga, da so bogatejši še bogatejši...

To sploh ni res.

Bil je tam 10-15 let nazajk celo članek v Financah...

Poišči ga sam...

Isto se je takrat bluzilo okoli davka na prazne nepremičnine...

V primeru visokega davka na nepremičnine je to edini možen end-game. Vse v rokah velikih bank, potem pa lahko poljubno dvigujejo najemnine. Potem je vseeno ali je davek ali ni, ker itak ga plača najemnik. Tudi prazna stanovanja, da še dvignejo ceno, si lahko privoščijo. Neka olajšava se bo že izborila, za čas renovacije ali karkoli se bojo spomnli. Veliko lažje je to delat s 1000 stanovanji kot s 5 ali 10.

Alcarinnn je 8. jun 2026 ob 12:47 izjavil:

Defakto je to to... samo ti to skriješ pod davek... če ima nekdo 2 nepremičnini in ne bo mogel plačevat davka ki bi ga ti uvedel, bi pač bil primoral prenest lastništvo nekomu drugemu, in če bi ta drug to imel subvencionirano bi ga lahko "izsiljeval" za nižjo eno kar bi moral sprejet prodajalec ker drugače bi šel v izvržbo...

Nihče normalen tega ne bo podprl razen socialisti in komunisti.

Torej to, kar niti približno ni delitev lastništva, je defakto delitev lastništva. Dober argument za ljudi na tvoji nizki stopnji inteligence.

Sej zdaj podpiraš trenutni zakon socialistov in komunistov. Vse razvite kapitalistične države procentulano poberejo več davka od nepremičnin kot mi. Kolkokrat je potrebno to še ponovit, da bo tud nekdo z IQ pod 80 razumel?

Alcarinnn je 8. jun 2026 ob 12:57 izjavil:

Tudi če to kar pravi BM ne drži... dejstvo je da ima Avstrija po vaše odlično nepremičninsko situacijo tako ki jo nam dajete za vzgled, imajo pa še za od oka ene dobrih 20% NIŽJO RODNOST kot Slovenci...

Vi pa pravite kako je to rešitev za problem rodnosti...

Rešitev je za marsikaj, ne samo za rodnost. Seveda pa ne more bit samo to rešitev pri kompleksnih izzivih kot je rodnost. To je samo del sestavljanke. Kako pa ti veš, da ne bi bila pri njih še nižja rodnost brez urejenega nepremičninskega trga?