☰

» »

Cene stanovanj v LJ in drugod

Cene stanovanj v LJ in drugod

Temo vidijo: vsi
««
207 / 208
»»

Utk ::

ker so negotove gospodarske razmere itd.

Pod "negotove gospodarske razmere" sigurno spada napoved davka, uvedba božičnice 5 tednov pred izplačilom, dvig minimalne plače za 16%, napoved velike gradnje (kar pomeni višje stroške tudi za privat investitorje, ker bi pač "tekmovali za stroje" z državo), itd.
Za vsako stvar lahko rečeš "ah kaj je to". Ko pa 5 takih stvari sešteješ, pa imaš kar imaš. Stara stanovanja po 6 jurjev na meter, ker je novih 3x premalo.

kamiKaZaA ::

jan_g je izjavil:

@zavajon, država zrihta zemljišča, projekt, papirje, potem pa plača privat sektorju za gradnjo. Nikakor ne bi ustanavljala lastnih grabenih firm ali kaj podobnega.

+1

Točno to. Gradbene firme bi isto kot do sedaj delale. Odpadli bi "investitorji". Namesto njih bi država "brez profitno" investirala davkoplačevalski denar in bi lahko bila za današnjo ceno profita "investitorjev" končna cena novih stanovanj nižja.

Od oke bi cena stanovanj na takšen način bila:
od -10% do -25% nižja, če bi odpadel investitor
vsaj dodatnih -10% bi bila nižja cena novogradenj, če ne bi bilo potrebno plačati unikatnega davka (mister 10 procentov)
če bi se birokracija poenostavila in pohitrila bi spet pridobili okoli -10% na ceni
če bi se dovolilo več graditi bi spet profitirali na ceni vsaj okoli -10%

Na koncu vidimo, da bi cena novogradenj bila komot vsaj -35% nižja (do nekje -50%) kot je sedaj, če bi to bilo v interesu države (politikov), pa seveda ni. In jaz ne vidim, da bi se dolgoročno situacija izboljšala, če ne bodo sprejeli nekatere od zgoraj navedenih točk.

zavajon ::

jan_g je izjavil:

@zavajon, država zrihta zemljišča, projekt, papirje, potem pa plača privat sektorju za gradnjo. Nikakor ne bi ustanavljala lastnih grabenih firm ali kaj podobnega.

Kaj naj bi pomenilo to, da "zrihta"? A morda to, da da zastonj, torej privatizira javno premoženje?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zavajon ()

Utk ::

Ne, ampak da proda in na stroške investitorja zrihta cesto, komunalo, itd.

Pa noče niti tega.

TorrentXL ::

zavajon je izjavil:

jan_g je izjavil:

@zavajon, država zrihta zemljišča, projekt, papirje, potem pa plača privat sektorju za gradnjo. Nikakor ne bi ustanavljala lastnih grabenih firm ali kaj podobnega.

Kaj naj bi pomenilo to, da "zrihta"? A morda to, da da zastonj, torej privatizira javno premoženje?


Lahko tud proda v primeru neprofitne prodaje.

Utk je izjavil:

ker so negotove gospodarske razmere itd.

Pod "negotove gospodarske razmere" sigurno spada napoved davka, uvedba božičnice 5 tednov pred izplačilom, dvig minimalne plače za 16%, napoved velike gradnje (kar pomeni višje stroške tudi za privat investitorje, ker bi pač "tekmovali za stroje" z državo), itd.
Za vsako stvar lahko rečeš "ah kaj je to". Ko pa 5 takih stvari sešteješ, pa imaš kar imaš. Stara stanovanja po 6 jurjev na meter, ker je novih 3x premalo.


Skoraj vse kar naštevaš drži, razen napoved velike gradnje. To nihče ni verjel, da bo ta gradnja velika, pa tud če bi bila, se ne bi preveč obremenjevali s tem, ker jim to ne predstavlja rizik. Ljudje, ki kupujejo nova stanovanja niso tisti, ki čakajo na socialne ali neprofitne najeme.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

johnnyyy ::

kamiKaZaA je izjavil:

Točno to. Gradbene firme bi isto kot do sedaj delale. Odpadli bi "investitorji". Namesto njih bi država "brez profitno" investirala davkoplačevalski denar in bi lahko bila za današnjo ceno profita "investitorjev" končna cena novih stanovanj nižja.

To je nekako v teoriji. V praksi pa je tako, da če gradi država se ne ustanovi kar podjetje in zaposli ljudi, ki delajo po svoje v dobri veri, ampak jim država predpiše postopke. S tem ko imaš postopke, se jih morajo zaposleni držati. Tako dobiš nek tog sistem, ki se ekonomsko ne more veliko prilagajat, kar na koncu potegne za sabo, da tudi končne cene ne morejo biti nizke.

V praksi se to kaže, da stvari ki jih gradi država niso konkretno cenejša, ampak večinoma držaja. Ves dobiček, ki ga bi ustvarili pa gre za plače in preplačane storitve.

tony1 ::

"Tako dobiš nek tog sistem, ki se ekonomsko ne more veliko prilagajat, kar na koncu potegne za sabo, da tudi končne cene ne morejo biti nizke."

Ne drzi, cisto empiricno.

Neki Edvard Oven je napisal knjigo, kjer je pokazal cifre s stroskovnimi cenami po katerih je SSRS leta 2000 gradil stanovanja v Lj in koliko nizje so bile od trznih.

zavajon ::

Pa je v tej knjigi povedal tudi, zakaj stanovanja v zgornji etaži na Mesarski niso šla v prodajo preko te sheme in komu so šla?

johnnyyy ::

tony1 je izjavil:

"Tako dobiš nek tog sistem, ki se ekonomsko ne more veliko prilagajat, kar na koncu potegne za sabo, da tudi končne cene ne morejo biti nizke."

Ne drzi, cisto empiricno.

Neki Edvard Oven je napisal knjigo, kjer je pokazal cifre s stroskovnimi cenami po katerih je SSRS leta 2000 gradil stanovanja v Lj in koliko nizje so bile od trznih.

Hja, pri teh državnih inštitucijah ne manjka "kreativnega računovodstva". Velikokrat občine/država dajo/prenesejo zemljišča pa komunalno opremijo, pa vprašanje kam se knjiži urejanje okolice. Potem pa na koncu računovodsko kažejo kako so poceni. Pač kot tisti slovenci, ki si z minimalcem postavijo hišo in pravijo da se da, zamolčijo pa podedovane parcele in pomoč staršev.

jan_g ::

Mislim, saj ni potrebe, da država dela profit. Golob je omenjal številko 100 milijonov/letno ali nekaj v tem rangu. Če s tem denarjem zgradi 500 stanovanj in jih da v najem, je to strošek, ki ga plačamo vsi davkoplačevalci. Najemnine bojo kvečjemu pokrile tekoče stroške, vzrževanje in plače ljudi, ki jih bo moral sklad zaposliti za delovanje sistema. Če pa teh 500 stanovanj proda in je hipotetično zaradi XY razlogov zelo neučinkovita, dobi nazaj recimo 80 milijonov. Še vedno zguba, a bistveno manjša. Torej, 500 stanovanj v primeru najema stane davkoplačevalce 100 milijonov, v primeru prodaje pa 20 milijonov. Če v to povleče še varčevanje mladih (5 ali 10 let) kot je bilo z NSVS, stane davkoplačevalce še manj oziroma lahko na drugi strani zgradi še več stanovanj v krajšem času. Marsikaj je možno, samo je potrebno razmišljati o rešitvah, ne pa socialno všečnih parolah kot je tista "da ne bomo gradili stanovanj za ljudi z denarjem".

tony1 ::

johnnyyy je izjavil:

tony1 je izjavil:

"Tako dobiš nek tog sistem, ki se ekonomsko ne more veliko prilagajat, kar na koncu potegne za sabo, da tudi končne cene ne morejo biti nizke."

Ne drzi, cisto empiricno.

Neki Edvard Oven je napisal knjigo, kjer je pokazal cifre s stroskovnimi cenami po katerih je SSRS leta 2000 gradil stanovanja v Lj in koliko nizje so bile od trznih.

Hja, pri teh državnih inštitucijah ne manjka "kreativnega računovodstva". Velikokrat občine/država dajo/prenesejo zemljišča pa komunalno opremijo, pa vprašanje kam se knjiži urejanje okolice. Potem pa na koncu računovodsko kažejo kako so poceni. Pač kot tisti slovenci, ki si z minimalcem postavijo hišo in pravijo da se da, zamolčijo pa podedovane parcele in pomoč staršev.


Prebri knjigo, MOLu konkretno, je SSRS plačeval zemljišča in komunalno opremo.

zavajon je izjavil:

Pa je v tej knjigi povedal tudi, zakaj stanovanja v zgornji etaži na Mesarski niso šla v prodajo preko te sheme in komu so šla?


Ne, če je ocvirk zanimiv, pa na dan z besedo. (Niti ne vem, zakaj bi šla, je imel SSRS kaj zraven pri Mesarski?)

Glede na izkušnje z bloki na dveh koncih Črnuč iz leta 2000, je bilo pa takrat velika stanovanja (4 sobna ali duplexe) pri nas tezko prodati in so vsa morali predelati v manjša. Zdi se, da preprosto na trgu ni bilo toliko prostega denarja (nismo bili še v EU, niso bili del ECB).

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: tony1 ()

TorrentXL ::

johnnyyy je izjavil:

kamiKaZaA je izjavil:

Točno to. Gradbene firme bi isto kot do sedaj delale. Odpadli bi "investitorji". Namesto njih bi država "brez profitno" investirala davkoplačevalski denar in bi lahko bila za današnjo ceno profita "investitorjev" končna cena novih stanovanj nižja.

To je nekako v teoriji. V praksi pa je tako, da če gradi država se ne ustanovi kar podjetje in zaposli ljudi, ki delajo po svoje v dobri veri, ampak jim država predpiše postopke. S tem ko imaš postopke, se jih morajo zaposleni držati. Tako dobiš nek tog sistem, ki se ekonomsko ne more veliko prilagajat, kar na koncu potegne za sabo, da tudi končne cene ne morejo biti nizke.

V praksi se to kaže, da stvari ki jih gradi država niso konkretno cenejša, ampak večinoma držaja. Ves dobiček, ki ga bi ustvarili pa gre za plače in preplačane storitve.


To je bolj kot ne navadno nakladanje. Pa tud s tako mentaliteto se itak nič ne da, zato pa smo tam kjer smo.

O kakem podjetju govoriš in o kakih postopkih? Država naredi javni razpis, na katerega se prijavijo podjetja. Tu ni nobenih posebnih postopkov in to se že sedaj tako dela za gradnjo socialnih stanovanj.

Ni je teorije, da bi po vaše ta "pregrešno potratna" gradnja v LJ s vsemi troški (tud zemljišče, komunala...) stala več kot 4k na m2. Po mojih izračunih bi bilo manj, ampak naj obvelja vaša zgornja meja. Torej bi recimo novo 100m2 stanovanje v LJ stalo cca. 400k. Na trgu so pa 600k+. 70m2 stanovanja za 280k bi šla kot vroče žemljice, še sploh če bi porok bila država.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

Utk ::

Če bi bil jaz direktor sklada bi tako bilo.
Ker nisem jaz, ampak nekdo drug, pa ni, niti ne bo.
Pa ne nujno jaz, lahko bi bil tudi kdo drug, ampak kdorkoli bi samo pomislil to naredit, pač ne bi bil več direktor sklada. To nam je vsem jasno.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

jernejl ::

johnnyyy je izjavil:

V praksi se to kaže, da stvari ki jih gradi država niso konkretno cenejša, ampak večinoma držaja.
Dražja od česa? Od 300 let starih podrtih cimprač v Halozah prav gotovo, ne pa tudi od 50+ let starih socialističnih stanovanj v blokih brez dvigal na podobni lokaciji.

Hja, pri teh državnih inštitucijah ne manjka "kreativnega računovodstva". Velikokrat občine/država dajo/prenesejo zemljišča pa komunalno opremijo, pa vprašanje kam se knjiži urejanje okolice. Potem pa na koncu računovodsko kažejo kako so poceni.
Resnica je ravno obratna. SSRS kar lepo plačuje za zemljišča, zraven zgradi še kak vrtec ali kolesarnico, v kvadraturo stanovanj pa ne šteje kleti, balkonov in parkirnih mest, za razliko od zasebnikov, ki znajo biti pri tem zelo kreativni. Da ne govorimo o kreativnih imenih blokov v stilu dvorov, palač, kristalov ipd., ti prestižni bloki pa so tako natlačeni skupaj, da v sosednji blok vidiš na krožnik, kaj jedo za kosilo.

Utk je izjavil:

Če ne imamo stanje kot je zdaj, investitorji so se umaknili, ker bo država nabila davke in sama gradila, ampak tega v resnici ni naredila
Investitorji se niso nič umaknili, še vedno je podobno število hodlerjev praznih stanovanj, torej očitno "grožnje" države po premoženjskih davkih niso vzeli resno. Je pa res napaka v tem, da tega država v resnici ni naredila, ker če bi, bi se investitorji v prazna stanovanja dejansko začeli umikati.
Je pa hecno na forumu brat ekonomsko nepismene, ko enkrat pravite, da se investitorji ob grožnjah davka umikajo ne vem kam, drugič pa, da če bo davek, ne bodo investitorji šli nikamor.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: jernejl ()

Utk ::

Zame je investitor tist, ki zgradi blok, ne pa tist, ki kupi en pajzlc.

Tako kot je zame bogat tist, ki ima nekaj mio, ne pa 1600 neto plače.

Normalni imamo svoja merila, levaki pa svoja.

LeQuack ::

Mene zanima pri teh novogradnjah, ki se prodajajo že za 2 in več let vnaprej. A se kdaj dogaja, da ko morajo kupci dati kupnino da ne morejo? Kaj se v tem primeru zgodi z aro in stanovanjem? Recimo banka zaostri pogoje, folk vmes zgubi službo, se loči, itd. A se ti primeri sploh dogajajo?
Quack !

jernejl ::

Utk je izjavil:

Zame je investitor tist, ki zgradi blok, ne pa tist, ki kupi en pajzlc.

Tako kot je zame bogat tist, ki ima nekaj mio, ne pa 1600 neto plače.

Normalni imamo svoja merila, levaki pa svoja.
Revež, ki zgradi blok za prodajo, ni noben investitor, sploh pa ne tak, ki bi moral plačevat davek od premoženja. So pa investitorji tisti, ki držijo (ne zato, da bi tam živeli) reda 100k stanovanj, in še kdove koliko parcel. Blok ne bo rešil nič, nekaj deset ali nekaj sto tisoč stanovanj pač. Kot ponavadi si vse pomešal, tvoja merila pa so popolnoma napačna.

Utk ::

LOL. Ekonomski genij, logični biser.

johnnyyy ::

Utk je izjavil:

Če bi bil jaz direktor sklada bi tako bilo.
Ker nisem jaz, ampak nekdo drug, pa ni, niti ne bo.
Pa ne nujno jaz, lahko bi bil tudi kdo drug, ampak kdorkoli bi samo pomislil to naredit, pač ne bi bil več direktor sklada. To nam je vsem jasno.

Direktor sklada nima toliko maneverskaga prostora kot nek zasebni investitor, saj ima zadaj zakonodajo, ki jo mora spoštovati in se je držati. Če se je ne ali pa da hodi po robu, lahko pričakuje kazenske ovadbe (sej ste prej omenjali kako so dobili kazenske ovadbe). Diroktor sklada je še vedno predstavnik interesa ljudstva. Njegovo delo je bolj organizacijsko - torej bo imel notranje/zunanje projektante, nadzor, izvajalce, bo izvajal "na ključ" ali bo sam iskal podizvajalce. Vsaka stvar ima svoje prednosti in slabosti. In prva stavba, ki jo bo naredil ne bo najcenejša ampak če se bo vztrajalo, da se dela na stabilnosti potem lahko s tem uspemo.

Jbg, avstrijci na tem delajo pol stoletja. Ampak naši slo-tech geniji bi pa brez izkušenj v prvo gradili po 2k€/m², pri čemer noben še ni nič zgradil.

TorrentXL ::

Jaz sploh ne razumem o čem govoriš. O kaki prvi stavbi govoriš? Mogoče je samo šum v komunikaciji, ampak sklad že zdaj gradi stanovanja brez problema. Res gradi bolj malo, definitivno premalo, ampak gradi. Edina zakonodaja, ki je problem, je zakonodaja, ki ureja tud prodajo stanovanj (pogoji, financiranje, način...). To pa je v moči politike in pristojnih ministrstev. Hrvati so točno to napovedali, pa nobenga niso ubili. Če je ostalo samo pri napovedih, pa ne vem.

Utk ::

Direktor sklada sigurno ima dostop do ministrov in vlade in sigurno mu ni prepovedano predlagat sprememb, tudi zakonov če treba, sploh če te spremembe ne bi proračuna nič stale.

Tam vedret, vlečt plačo in govorit da se več ne da, to zna pa vsak.

PROTEINSKI ::

Če boste pravilno volili Goloba, bo cena stanovanj šla dol. On je obrnil delniške trge, ko je prišel vse gor 150% v mandatu. Cene stanovanj bo tudi obrnil. Ma to bo vse na pol cene do 2030.

TorrentXL ::

Res je. Lahko bi predlagal direktor JSS. Lahko bi predlagali pristojni ministri. Lahko bi predlagali poslanci, PV, predsednica države, NVO-ji...

Sem šel pogledat za Hrvaško.

Propisujemo obvezu izgradnje stanova za najam, koji će podrazumijevati da je u višestambenih zgradama 50 % stambenih jedinica za prodaju, a 50 % za najam.


https://mpgi.gov.hr/vijesti-8/vlada-usv...

Potem so tu še subvencije. Večinoma vračanje davka (ddv in davka na promet).

Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) do 20. veljače 2026. godine zaprimila je ukupno 4.448 zahtjeva za povrat poreza pri kupnji ili gradnji prve stambene nekretnine. Odobrena je isplata u iznosu od 23,2 milijuna eura. Riječ je o mjeri pomoći namijenjenoj mladim građanima i obiteljima, kojom se nastoji olakšati rješavanje stambenog pitanja.


https://mpgi.gov.hr/vijesti-8/apn-zapri...

Imajo tud mnogo drugih ukrepov stanovanjske politike. Več tukaj: https://mpgi.gov.hr/o-ministarstvu/djel...

Bolj so obdavčili tud kratkoročno oddajanje in ga omejili. Pri nas pa se gelde tega nekaj kregajo, spreminjajo, sprejemajo za 2027... V glavnem Hrvati konkretno migajo, pri nas pa ne, kljub temu da je pri nas situacija še slabša kot pri njih.

Recimo v ZG je povprečna cena na m2 nekje 3k, v LJ pa blizu 5k. Neto plača v ZG je podobna kot pri nas oz. po nekaterih virih celo malo višja. Pozabite na vladne izgovore, da pri njih ni obvezen regres, božičnica, malica, prevoz... Velika večina to dobi, kljub temu da ni obvezno. Vrtec v ZG je 80EUR v najvišjem dohodninskem razredu, pri nas pa 420EUR. Itd. Je pa žalostno, da smo padli tako nizko, da se sploh primerjamo s Hrvaško. Še malo pa nam bo Hrvaška zgled, ne več Avstrija.

Pri nas nimamo niti novinarjev, ki bi zbrali vse te informacije in še več ter vprašali našo politiko zakaj se odkrito norčujejo iz državljanov.

Zgodovina sprememb…

PROTEINSKI ::

Maljevac in Mesec lahko naredita veliko na ceni stanovanj v naslednjem mandatu. Samo moramo jima dati priložnost, da pokažeta svoje.

LeQuack ::

Pozabite na to, nikoli ne bo bolje v Sloveniji.
Quack !

PROTEINSKI ::

Mesec bo zdaj res začel zidat s polno močjo. Ponudba bo sredi naslednjega mandata že začela presegati povpraševanje. Cene bodo začele padat naglo v letu 2028.

redtech ::



:))

PujsekPepe ::

PROTEINSKI je izjavil:

Maljevac in Mesec lahko naredita veliko na ceni stanovanj v naslednjem mandatu. Samo moramo jima dati priložnost, da pokažeta svoje.


Racunam na to, ceprav bi raje stevanovica na mesca. Za Kordisa tud upam da not pade

borut_p ::

PROTEINSKI je izjavil:

Maljevac in Mesec lahko naredita veliko na ceni stanovanj v naslednjem mandatu. Samo moramo jima dati priložnost, da pokažeta svoje.


Jep. Good one

PROTEINSKI ::

Treba čas za take reči. Zidarija gre počasi, dobro veste tisti, ki ste zidali bajto in ste mislili, da bo fertig v treh letih in se je zavleklo na šest let.

Stane2 ::

TorrentXL je izjavil:

Recimo v ZG je povprečna cena na m2 nekje 3k


Po podatkih portala nekretnine.hr (januar–februar 2026): povprečna tražena cena za stanove v Zagrebu je 3.737 €/m² (z rastjo ~15 % v primerjavi z letom prej). To je eden najbolj aktualnih pokazateljev realnega trga.

Sicer pa, pokaži mi kakšno starejšo stanovanjsko stolpnico v Zagrebu, ki ima na primer prenovljeno fasado. Good luck!

Zako ::

dejansko boste volili ptica in gnezdo...
mislim, to ste vsi iz javne uprave. Ste veseli visjih plac in bozicnice.

In potem idiot misli, da bodo gradili stanovanja za vas. Kolk moras bit funknjen da to verjames. Kje je 100 milijonv letno za stanovanji sklad, da bo gradil nova stanovanja. Aja, v Romuniji in na otokih. Aja, da ne pozabim, kje je denar za dolgtorajno oskrbo?

Sam si pomagaj in Bog ti bo pomagal. Drzava ti nikoli ne bo.
Zako je zakon!!!

PROTEINSKI ::

Maljevac ti bo pomagal s solidarnostjo, Mesec pa bo poskrbel za socialo. Vsi bomo imeli dovolj, ko bomo na silo vzeli bogatim.

Zako ::

Mokre sanje Proteinskega....očitno si delavec in ne znaš ustvarjati denarja,samo jamras in čakaš,da država vrže pest drobtinic. Smiliš se mi ne...

Eni ustvarjamo in tudi danes sem 5 ur ustvarja denar, medtem ko so ti na kaucu spal.
Zako je zakon!!!

KG-348 ::

Kaj bo pa princ teme naredil?

Utk ::

Upajmo da nič glede tega.

Ker kaj koristnega itak ne bo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

LeQuack ::

Hrvati so že nekaj koristnih ukrepov naredili, vsaj v aktivaciji praznih stanovanj. Njihov davek je tudi kar naenkrat skoraj izničil črni trg oddajanja, ki pri nas cveti. Dvomim da se bo karkoli izboljšalo glede dostopnosti stanovanj, tako za najem kot za nakup. Javni sektor + upokojenci so premočni volilni aparat, in oni imajo vsa stanovanja v rokah.
Quack !

PROTEINSKI ::

Zako je izjavil:

Mokre sanje Proteinskega....očitno si delavec in ne znaš ustvarjati denarja,samo jamras in čakaš,da država vrže pest drobtinic. Smiliš se mi ne...

Eni ustvarjamo in tudi danes sem 5 ur ustvarja denar, medtem ko so ti na kaucu spal.

Delat, da ustvarjaš denar je zgrešena miselnost. Če to delaš ob sobotah, nedeljah in praznikih, je pa to uibr zgrešeno.

Zako ::

Podjetnik dela kadar pač dela, danes jaz, recimo v torek ko boš še smrti stempljal na uri na vhodu, bom jaz užival z plačanimi računi od strank.
Zako je zakon!!!

TorrentXL ::

Stane2 je izjavil:

TorrentXL je izjavil:

Recimo v ZG je povprečna cena na m2 nekje 3k


Po podatkih portala nekretnine.hr (januar–februar 2026): povprečna tražena cena za stanove v Zagrebu je 3.737 EUR/m² (z rastjo ~15 % v primerjavi z letom prej). To je eden najbolj aktualnih pokazateljev realnega trga.

Sicer pa, pokaži mi kakšno starejšo stanovanjsko stolpnico v Zagrebu, ki ima na primer prenovljeno fasado. Good luck!


Prodajne cene niso pokazatelj ničesar. Realizirane cene so tiste, ki štejejo.

https://www.njuskalo.hr/nekretnine/prod...

Najdi mi tako novogradnjo v LJ (cca. 3,6k na m2). Ne pozabimo, da je neto plača podobna kot v LJ in še vse ostalo, kar sem naštel v komentarju. Mlada družina lahko da 340EUR za kredit, kar ostane v razliki za vrtec. Prav tako lahko dobi nazaj del davka.

Na koncu pa tud če upoštevamo povprečno prodajno ceno (3,6k na m2), je to dost ceneje kot v LJ, kjer je cca. 5,6k na m2.

Torej pri njih je stanje rožnato, če bi primerjali ZG in LJ, pa vseeno pospešeno izvajajo ukrepe.

Zgodovina sprememb…

MadMen ::

PROTEINSKI je izjavil:

Maljevac in Mesec lahko naredita veliko na ceni stanovanj v naslednjem mandatu. Samo moramo jima dati priložnost, da pokažeta svoje.

Tokrat pa res, trenutni madnat je bil samo za ogrevanje, saj veste kot v formuli.

/s

feryz ::

Nejeverni Tomaž.
Itak da jim bo uspelo. Samo še sto dodatnih nedosegljivih fikusov, ki bodo delali od doma na njihovem privat ministrstvu, zaposlijo in bo.
Častna pionirska.

TorrentXL ::

KG-348 je izjavil:

Kaj bo pa princ teme naredil?


Nič. Mogoče plače razbremenil, kar je dobrodošlo, ampak še to je pod velikim vprašajem. HR desnica ima vsaj nekaj zdrave pameti, naša žal ne. Mi imamo katastrofo in to na levi in desni.

Zgodovina sprememb…

zavajon ::

tony1 je izjavil:

zavajon je izjavil:

Pa je v tej knjigi povedal tudi, zakaj stanovanja v zgornji etaži na Mesarski niso šla v prodajo preko te sheme in komu so šla?


Ne, če je ocvirk zanimiv, pa na dan z besedo. (Niti ne vem, zakaj bi šla, je imel SSRS kaj zraven pri Mesarski?)

Tiste rjave bloke na Mesarski je gradil SSRS in jih prodajal v sklopu tiste sheme. To so bila prva stanovanja, ki jih je zgradil SRSS. Sam sem bil udeležen v tej shemi, čeprav nisem v resnici nameraval kupiti stanovanja, so bile pač obresti dokaj visoke. Sem pa pogledal razpis za prodajo, ko so ga objavili. In v tem razpisu stanovanja v zgornji etaži sploh niso bila na prodaj. Zakaj ne, ne vem, sem pa takrat pomislil, da so si ta razdelili med sabo.

PROTEINSKI je izjavil:

Če boste pravilno volili Goloba, bo cena stanovanj šla dol. On je obrnil delniške trge, ko je prišel vse gor 150% v mandatu. Cene stanovanj bo tudi obrnil. Ma to bo vse na pol cene do 2030.

Ampak pozabljaš, da bo na oblast prišel Janez, ki bo s subvencijami za kredite dal davkoplačevalski denar v stanovanjski trg. Več razpoložljivega denarja jasno pomeni višje cene ;)

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zavajon ()

LeQuack ::

Do katere cene mislite da lahko prileze cena m2 v Ljubljani za rabljeno stanovanje? Je možna neskončna rast ali ne?
Quack !

PujsekPepe ::

Itak vsi majo kes za nabavlat 300 k vredno garsonjero pa vsi na minimalcih. Kupujejo kripto miljonarji pa tisti ki svercajo drogo. Na zalogo seveda

PROTEINSKI ::

300k ni problem. Povprečna plača 1800€ neto, obrok 800€ na mesec (dve osebi), 20 let. Kje je problem?

PujsekPepe ::

Poudarek je na povprecni placi...rajsi daj statstiko koliko ljudi prejema povprecje, minimalca ali malo cez, trolcek

Zgodovina sprememb…

zavajon ::

PROTEINSKI je izjavil:

300k ni problem. Povprečna plača 1800€ neto, obrok 800€ na mesec (dve osebi), 20 let. Kje je problem?

Ni nobenega problema razen:
- za 300k ne dobiš družinskega stanovanja v Ljubljani
- obrok za 300k kredita ni 800€, ampak 1.700€
- najbrž ne dobiš kredita za 100% vrednosti stanovanja
- tisti s povprečno plačo nikakor ne kupujejo stanovanj

PROTEINSKI ::

Sem napisal 2 osebi, ker ponavadi en sam ne jemlje stanovanja za 300k in ponavadi še imaš neke prihranke. Povprečen slovenec se mi zdi da ima nekje okoli 80k prihrankov.
««
207 / 208
»»