Vračilo varščine za stanovanje

Pozdravljeni,

imam sledeči problem. V mesecu juniju sem se z lastnikom stanovanja, ki oddaja svoje stanovanje dogovoril, da se bom vselil v njegovo stanovanje v začetku julija. Ker je bilo rečeno, da se pred vselitvijo nakaže na njegov račun 100eu kot del varščine, da se stanovanje potem ne oddaja drugim ampak samo meni. No v sedaj je pač prišlo, da se v tisto stanovanje ne bom vselil kajti so se odprle druge opcije. Sedaj pa to osebo kličem, da naj mi nakaže nazaj teh 100eu , ki sem mu jih jaz nakazal kot del varščine.

Podpisan ni bil noben dokument vse je potekalo preko telefona. Imam pa shranjen odrezek položnice na kateri piše kam sem nakazal denar ter komu in namen nakazila.
Sedaj me pa zanima ali je kakšna državna ustanova do katere lahko grem , da zahtevam ta denar nazaj. Ni pa bilo nobene škode povzročene glede njegove strani kajti ko sem mu poslal sms , da pač ne bom mogel vzeti njegovo stanovanje v najem je takoj oddal oglas , da oddaja stanovanje. V njegovem stanovanju še sedaj živi družina, ki se seli s 1.7.2016 vsaj tako mi je bilo rečeno.

Čak malo, 100 evrov si dal kot rezervacijo, zdaj ko ne greš not, bi pa to rad nazaj. Kaj točno je bil potem namen tistih 100 evrov?

Nobena.

To v bistvu ni bila varščina, ampak ara. In are se ne vrača...

Se jo pa upošteva pri nakupu/najemu.

da se stanovanje potem ne oddaja drugim ampak samo meni.

To si pa napisal tako za hec?

To je ara, zato da ti je on šparal stanovanje in ni iskal drugega najemnika. Ker si ga po domače "napizdil" in mora zdaj iskat nekoga drugega v zadnjih par dneh, je ta denar povsem upravičeno njegov. Tako je logično in tudi zakonito. Če trmariš še naprej, plačaj odvetnika in stroške civilne tožbe, pa ti bo še prabvni sistem to potrdil.
Zakaj bi mu nakazal v naprej, če je to varščina? Ne vem al trollaš al si res tako neumen, da ne razumeš osnovnih konceptov sklepanja pogodb? Plačilo vnaprej je vedno ara/avans, če si ti premisliš, si denar vrgel skozi okno.

No mogoče sem malce smešno napisal ampak pač dogovor je bil tak , da bi se jaz vselil s 1.7 v to stanovanje.

Pol se drži dogovora ali pa pozabi na 100 evrov. Zakaj si pol nekaj plačal vnaprej, če to ni bila rezervacija?

neon21, to je bil ara in ravno to je namen are-da rezervira zate. če si premisliš, je ara njegova. ti pa pa rad aro nazaj. ne ga biksat no...

harmony je 20. jun 2016 ob 16:01 izjavil:

Jaz bi ti se 100€ zaracunal, ker si me zajebal.

Prvič, 100 EUR je prekleto nizek znesek. Bodi srečen, da nisi bil ob več tisoč evrov.

Drugič, do tega zneska nisi upravičen, ker si si sam premislil. Izjemoma se morda lahko dogovoriš drugače, če jim ti najdeš novega najemnika (ampak po tem, ko so oni že postavili oglas nazaj, so dodatno delo že imeli).

Preden kot vedno napadate ljudi pač povem dejstvo da sem izgubil zaposlitev in je med drugim tudi to bil razlog , da nisem mogel it v to stanovanje. Logično pa je da sem moral najti dosti cenejše , ker mi enostavno ne bo zneslo. To sem tudi najemodajalcu povedal.

Če ne bi prišlo do tega primera, da nebi izgubil zaposlitve bi komot bil v najemu za to stanovanje. Mislim nevem a ste na slo-tech večina fucked up in imate vsakega za napizduna al pa nevem kaj. Jebi ga pač nisem htel omenjat tega , da sem izgubil zaposlitev. Vsekakor nisem imel namena zajebat lastnika stanovanja. In vsekakor ne bom nekoga za 100eu pretepel , ker ja očitno je to ara in pač se sprijaznim z izgubo. Nisem pa odprl te teme , da se boste nekateri izživljali ampak z namenom, če se lahko kako ta denar vrne. Zaradi mene se lahko tema zaklene, da še ne bo kakšen pacient dobil kakšen izbruh. :) Pa hvala za pomoč.

@neon21: kot so ti že odgovorili. Tožit ne moreš, ker si sam zajebal. Edina možnost je, da se LEPO pogovoriš z najemnikom in ga prepričaš da ti naredi uslugo in gre v svojo škodo.
Ti ga si ga najbrž šel klicat in na silo hotel izvleči teh 100 EUR. Najbrž te že ignorira...

Mogoče lahko najemodajalcu v zameno za vračilo are pomagaš poiskati novega najemnika.

mojca je 20. jun 2016 ob 16:15 izjavil:

Prvič, 100 EUR je prekleto nizek znesek. Bodi srečen, da nisi bil ob več tisoč evrov.

Drugič, do tega zneska nisi upravičen, ker si si sam premislil. Izjemoma se morda lahko dogovoriš drugače, če jim ti najdeš novega najemnika (ampak po tem, ko so oni že postavili oglas nazaj, so dodatno delo že imeli).

Ob več tisoč evrov? Saj ni stanovanja kupoval, ampak najemal.

Sicer pa se strinjam, 100 € je mala odškodnina za najemodajalca, če je šlo za daljši čas rezervacije stanovanja.

P.S.: Ni potrebno napadati neon21, je samo malo neizkušen v teh stvareh. Lepo se mu razloži, za kar je tudi prosil. Slo-tech naj bi bil nad takim odnosom, če kdo prosi za pomoč.

Ni čisto tako. OP se zaveda, da mu denar ne pripada, zato je postavil vprašanje: "Sedaj me pa zanima ali je kakšna državna ustanova do katere lahko grem , da zahtevam ta denar nazaj." Zahteval bi nekaj, kar mu po nobeni logiki ne pripada.
Če ne drugega je tipičen Slovenec.

Kakšna pa je definicija are? Vsak denar, ki ga daš vnaprej je torej po vaši definiciji ara in ni vračljiv?

Preberi si obligacijski zakonik, tam je vse lepo in jasno napisano.
Ara ni kar nek dogovor brez veljave, ampak je pravna zadeva, ti si po domače povedano pop...l teh 100

sploh zanimivo da ti nekdo rezervira stanovanje za samo 100, po navadi hočejo lastniki vsaj za 3 mesece v naprej, tako da si jo še poceni odnesel

zato pa je pri teh predujmih potrebno biti prekleto previden, ljudje v takšnih zadevah zapravijo tudi po nekaj tisočakov (nakup avta, stanovanja, ...)

če se le da se poskušajte tega izogniti

ti pišeš o prodajalcu
jaz o kupcu, najemniku, ...

vidiš razliko

poznam človeka ki je dal 7 tisoč are za avto, potem pa si ni mogel zrihtat kredita
pa se je lepo obrisal pod nosom, zdaj pa se še toži

LeQuack je 20. jun 2016 ob 21:19 izjavil:

Kakšna pa je definicija are? Vsak denar, ki ga daš vnaprej je torej po vaši definiciji ara in ni vračljiv?

Aro definira obligacijski zakonik v 9 poglavju. V grobem gre za to, da se za aro šteje vsako plačilo, ki je izvedeno z namenom potrditve pogodbene volje strank. Točni pogoji vračila in morebitnih odstopov od pogodbe so stvar pogodbenih določil. Če teh ni ima stranka (v tem primeru najemodajalec) pravico ali zahtevat izpolnitev pogodbe, ali terjati odškodnino ali pa se zadovoljiti z aro.

Tako da ja, če daš nek denar zato, da potrdiš dogovor in posebej ne specificiraš možnosti odstopa od pogodbe ali vračila potem se to šteje za aro v kolikor neizpolniš svojih pogodbenih obveznosti.