» »

Cena izbrisa služnosti ob smrti

Cena izbrisa služnosti ob smrti

1
2
3

Invictus ::

dronyx je izjavil:

>
In tu se bo našel spet kdo, ki bo trdil, da je pa zemljiška knjiga nekaj čisto posebnega, ker se vpisuje lastninska pravica. Če pa te izbrišejo pomotoma iz matičnega registra prebivalstva in ne obstajaš več, pa ni tak velik problem. Ali pa če te recimo v Kazenski evidenci zabelžijo pomotoma, ker imaš enako ime kot nek obsojenec?

Seveda. Vsaka pogodba okoli nepremičnin mora biti zapisana v notarskem zapisu. Zato pač notar. Pogodbo lahko sestaviš sam, celo v notarskem zapisu če znaš, ampak na koncu mora pa notar preveriti verodostojnost podpisnikov na pogodbi.

Saj se je tudi dogajalo da so notarji to poneverili (mislim da v Kopru), ampak danes je posel bolj slab, pa so precej bolj previdni.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

dronyx ::

>Sorry jaz tega ne zaupam vsakemu referentu ,ki ima pol ure, četudi me 2x v življenju stane 60 €.

Do leta 2011 si pa zaupal referentu na zemljiški knjigi in je bilo dovolj, da si izpolnil obrazec in priložil kopijo izpiska iz matičmega registra (govorim seveda za izbris dosmrtne služnosti)? Ne me basat s takimi traparijami!

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: dronyx ()

Vajenc ::

Notarske takse so v primerjavi z drugimi predrage. Overitev podpisa je pri notarju parkratnik cene overitve na UE. V obeh primerih se istovetnost podpisnika opravi s podpisom in osebnim dokumentom in v obeh primerih uradna oseba ne odgovarja za vsebino pogodbe. Nepremičninske pogodbe ne smeš overiti drugje kot pri notarju, pri katerem ti potrditev istovetnosti ocenijo glede na vrednost nepremičnine v pogodbi, čeprav še 1x, oni ne odgovarjajo za vsebino pogodbe. Notariat je javna služba, notar pa ni javni uslužbenec oz. po domače, država mu z zakonom zagotavlja stranke, plačan je pa kot da deluje na trgu. Vse to je vsaj čudno.
Not only is there no God, but try finding a plumber on Sunday.
Woody Allen

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Vajenc ()

St235 ::

dronyx je izjavil:

>Sorry jaz tega ne zaupam vsakemu referentu ,ki ima pol ure, četudi me 2x v življenju stane 60 €.

Do leta 2011 si pa zaupal referentu na zemljiški knjigi in je bilo dovolj, da si izpolnil obrazec in priložil kopijo izpiska iz matičmega registra? Ne me basat s takimi traparijami!


daj umiri konje, smo že ugotovili, da ti teh 60€ ne pusti spat in te bo pobralo zaradi njih.

Case by case se lahko strinjam, da take formalnosti bi morale bit v bistvu avtomatizirane. Samo in general pa rajši vidim, da so stvari vezane za ZK eno stopnjo bolj zatežene kot manj. Pa četudi bom zato ob 60€.

Ko boš enkrat dal čez 10 let trajajoč sodni postopek z banko zaradi napake v ZK boš vedel o čem govorim. Saj je vse logično in samoumevno dokler pač ni.

Aston_11 ::

dronyx je izjavil:

>Sorry jaz tega ne zaupam vsakemu referentu ,ki ima pol ure, četudi me 2x v življenju stane 60 €.

Do leta 2011 si pa zaupal referentu na zemljiški knjigi in je bilo dovolj, da si izpolnil obrazec in priložil kopijo izpiska iz matičmega registra (govorim seveda za izbris dosmrtne služnosti)? Ne me basat s takimi traparijami!


Jaz take stvari delam sam. Referentu pod nos položim rešitev. Usmerim ga na pravo pot. On samo potrdi tisto, kar jaz hočem. Ali naj ti še narišem ali pa mogoče znaš sešteti in sam priti do rešitve?

dronyx ::

St235 je izjavil:

Ko boš enkrat dal čez 10 let trajajoč sodni postopek z banko zaradi napake v ZK boš vedel o čem govorim. Saj je vse logično in samoumevno dokler pač ni.

Jaz to zelo dobro razumem, samo po tvoje je 60 evrov in notar garancija, da se kaj takega ne more zgoditi, pa so iz prakse znani številni primeri, da temu preprosto ni tako, sam mehanizem selekcije notarjev pa tudi nikakor ne zagotavlja, da gre res za zaupanja vredne in povsem nezmotljive osebe!

V tem mojem primeru sem skoraj prepričan, da notar ne preverja izpiska iz matičnega registra, če le ne izgleda preveč sumljivo slabo fotokopirna original.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: dronyx ()

Vajenc ::

dronyx je izjavil:

V tem mojem primeru sem skoraj prepričan, da notar ne preverja izpiska iz matičnega registra, če le ne izgleda preveč sumljivo slabo fotokopirna original.

Mislim, da notar ročno prepiše EMŠO iz dokumenta v svoje knjige in vedno, ko sem overjal pogodbe za firmo (več kot 20x) je notarski delavec preveril matično št. podjetja. To pa, za razliko upravni enoti.
Not only is there no God, but try finding a plumber on Sunday.
Woody Allen

solatko ::

Služnost je pravni posel, ki avtomatično preneha, ko upravičenec umre ali na sodišču poda izjavo, da služnosti ne potrebuje več.
V prvem primeru je dovolj uradna listina
v drugem primeru, overjena izjava upravičenca, pred uradnim organom, to pa mora bit izdano tudi v pismeni obliki.

Čemu je potem potreben notar za izpis obremenitve nepremičnine iz ZK, razen, da se zagotovi neupravičen zaslužek, javno-privatnemu sektorju.

To je res izredno kompliciran posel, ki temelji na uradno izdanih listinah in taka ali drugačna zloraba ni mogoča, razen če uradni organi, ne izdajajo pravno veljavnih listin in je notariat, nadzorni organ, izdajateljev uradnih listin.

Torej sprejmimo, da bo notar pregledoval tudi osebne izkaznice, potne liste, vozniška dovoljenja, prometne, zavarovalne pogodbe.........., skratka vsi posli, preko notarskih pisarn, drugače je zadeva neveljavna.
Delo krepa človeka

St235 ::

dost žalostno, da po dveh straneh debate še vedno vletavajo piloti, ki enačijo postopke izdajanja osebnih dokumentov z postopki vezanimi na ZK...

Kot že napisano, nekatere postopke v ZK bi bilo možno poenostavit. Nedvomno.
Nikakor pa ni zaželeno in dobro kar posploševat postopkov in general.

Ampak ja, škoda debatirat o temu z ljudmi, ki jim je napačno zapisano ime v osebni izkaznici enako sporno kot napačno zapisano ime v ZK.

Invictus ::

Zato ker je nivo večine ljudi z upravnimi postopki na ravni izdaje nove osebne izkaznice.

Vse ostalo jim je španska vas.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

solatko ::

Lakotnik29 - Dost žalostno, da nekateri vpis pravnega dogodka v ZK enačijo, z izpisom neke obremenitve, ki nastane, zaradi čisto naravnega stanja - smrti.

Smrti se ob izdani listini matičnega organa, ne more ponaredit. Ta dokument je dokončna listina za tistega, za kogar je izdan.
Morda mora notar preverit, če ta oseba slučajno še diha, če je kremirana (kar večina danes je), bo to ugotavljal po protezi, zlatem zobu, umetnem kolku ali kako.

Tudi DURS je kretensko urejen, če bo deset let pošiljal davčno obremenitev umrli osebi.

In ne gre za poenostavitev, saj tega na ZK ne sme bit, je preveč pomembno področje, bi pa morale uradne listine, zadoščat za ureditev zadeve, brez še ene denarnice.

Zaredi napačne črke v osebnem dokumentu, sem imel 3 leta probleme z dediščino. Zato ne govori, da pravilni podatki na osebnih listinah, niso vsaj toliko pomembni, kot vpisi v ZK.
V dokumentu je bilo vse v redu, EMSŠO, naslov, rojstni podatki..., samo v priimku je bil en a, spremenjen v o. Cela štala, matična knjiga rojenih, je v požaru zgorela, na srečo je pomagala krstna knjiga, samo tam je bilo pa tudi na roke napisano in je šele grafolog lahko z gotovostjo trdil, da je a pravilno.
Šlo je za slovenskega državljana, rojenega na hrvaškem.

Vsaka javna listina, je lahko predmet komplikacij, pri določenem pravnem poslu in vse morajo biti brez napake in točne. Se pa zgodi napaka.

Zato sem predlagal, da vse listine overi notar in za to tudi materialno - pravno odgovarja, oziroma nosi stroške, poprave napake.

Potem pa se bom strinjal, da za vsak pildek (tudi račun iz trgovine), rabim notarsko overitev.
Delo krepa človeka

St235 ::

Zaredi napačne črke v osebnem dokumentu, sem imel 3 leta probleme z dediščino. Zato ne govori, da pravilni podatki na osebnih listinah, niso vsaj toliko pomembni, kot vpisi v ZK.
V dokumentu je bilo vse v redu, EMSŠO, naslov, rojstni podatki..., samo v priimku je bil en a, spremenjen v o. Cela štala, matična knjiga rojenih, je v požaru zgorela, na srečo je pomagala krstna knjiga, samo tam je bilo pa tudi na roke napisano in je šele grafolog lahko z gotovostjo trdil, da je a pravilno.


zdaj pa zadevo prenesi na ZK in 10 let trajajoč postopek o temu kdo je lastnik objekta, poskuse deložacije in še česa pa ti bo jasno zakaj v ZKju ni avtomatizma (do napake je prišlo ravno pri prenosu lastništva ob dedovanju) in zakaj se zahteva notarske overitve.

Vajenc ::

St235 je izjavil:

zdaj pa zadevo prenesi na ZK in 10 let trajajoč postopek o temu kdo je lastnik objekta, poskuse deložacije in še česa pa ti bo jasno zakaj v ZKju ni avtomatizma (do napake je prišlo ravno pri prenosu lastništva ob dedovanju) in zakaj se zahteva notarske overitve.

Pa ti veš kaj pomeni notarska overitev podpisa?
Not only is there no God, but try finding a plumber on Sunday.
Woody Allen

Invictus ::

solatko je izjavil:


Zato sem predlagal, da vse listine overi notar in za to tudi materialno - pravno odgovarja, oziroma nosi stroške, poprave napake.


Saj odgovarja. Odkar kar smo jih uvedli. Nekaj notarjev je tudi zgubilo koncesijo, če se prav spomnim, zaradi napak. Mislim da je bil eden celo obsojen.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

St235 ::

Vajenc je izjavil:

St235 je izjavil:

zdaj pa zadevo prenesi na ZK in 10 let trajajoč postopek o temu kdo je lastnik objekta, poskuse deložacije in še česa pa ti bo jasno zakaj v ZKju ni avtomatizma (do napake je prišlo ravno pri prenosu lastništva ob dedovanju) in zakaj se zahteva notarske overitve.

Pa ti veš kaj pomeni notarska overitev podpisa?


kdo pa govori o notarski overitvi podpisa? Overi se lahko še precej več kot podpis, sama verjamem, da ti tako velike besede delajo probleme.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: St235 ()

Invictus ::

solatko je izjavil:


Zaredi napačne črke v osebnem dokumentu, sem imel 3 leta probleme z dediščino. Zato ne govori, da pravilni podatki na osebnih listinah, niso vsaj toliko pomembni, kot vpisi v ZK.
V dokumentu je bilo vse v redu, EMSŠO, naslov, rojstni podatki..., samo v priimku je bil en a, spremenjen v o. Cela štala, matična knjiga rojenih, je v požaru zgorela, na srečo je pomagala krstna knjiga, samo tam je bilo pa tudi na roke napisano in je šele grafolog lahko z gotovostjo trdil, da je a pravilno.
Šlo je za slovenskega državljana, rojenega na hrvaškem.

Evo ti. Ampak lahko bi vsaj sam vedel kako se pišeš in popravil napako. :D

Ampak se lahko zgodi vsakomur. Toliko o uporabi referentov za zemljiško knjižne zadeve ... In nekih avtomatizmov.

Država ni sposobna narediti niti enotne evidence državljana, kjer bi vodila vse o njem. Vi bi pa zadeve avtomatizirali ...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Invictus ()

Vajenc ::

St235 je izjavil:

Vajenc je izjavil:

St235 je izjavil:

zdaj pa zadevo prenesi na ZK in 10 let trajajoč postopek o temu kdo je lastnik objekta, poskuse deložacije in še česa pa ti bo jasno zakaj v ZKju ni avtomatizma (do napake je prišlo ravno pri prenosu lastništva ob dedovanju) in zakaj se zahteva notarske overitve.

Pa ti veš kaj pomeni notarska overitev podpisa?


kdo pa govori o notarski overitvi podpisa? Overi se lahko še precej več kot podpis, sama verjamem, da ti tako velike besede delajo probleme.

Ti si govoril o ZK in za ZK lahko overiš le podpis.
Not only is there no God, but try finding a plumber on Sunday.
Woody Allen

dronyx ::

solatko je izjavil:

Tudi DURS je kretensko urejen, če bo deset let pošiljal davčno obremenitev umrli osebi.

V zvezi s tem je baje predstojnik Gursa izjavil tole:
"Davčni postopek je jasen, davek bodo morali plačati dediči..."
Torej če prav razumem je možno, da sem jaz lastnik nepremičnine, dediči umrlega, ki je imel na celi tej nepremičnini vpisano služnost pa so povsem drugi in oni bodo morali plačati davek na nepremičnino. Kje je pa tu logika in zakaj bi jaz imel v takem primeru potem interes, da se služnost izbriše?

Da niti ne omenjam tega kakšen cirkus je že dobiti izpisek iz matičnega registra o smrti, če nisi bližnji sorodnik.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: dronyx ()

St235 ::

Vajenc je izjavil:

St235 je izjavil:

Vajenc je izjavil:

St235 je izjavil:

zdaj pa zadevo prenesi na ZK in 10 let trajajoč postopek o temu kdo je lastnik objekta, poskuse deložacije in še česa pa ti bo jasno zakaj v ZKju ni avtomatizma (do napake je prišlo ravno pri prenosu lastništva ob dedovanju) in zakaj se zahteva notarske overitve.

Pa ti veš kaj pomeni notarska overitev podpisa?


kdo pa govori o notarski overitvi podpisa? Overi se lahko še precej več kot podpis, sama verjamem, da ti tako velike besede delajo probleme.

Ti si govoril o ZK in za ZK lahko overiš le podpis.


ROFL, pa res nimaš pojma o čem govoriš.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: St235 ()

Vajenc ::

St235 je izjavil:

ROFL, pa res nimaš pojma o čem govoriš.

Ja poznam to tvojo prakso iz teme o božičku, ko veš, da si zajebal začneš mešat meglo.
Not only is there no God, but try finding a plumber on Sunday.
Woody Allen

St235 ::

dronyx je izjavil:

solatko je izjavil:

Tudi DURS je kretensko urejen, če bo deset let pošiljal davčno obremenitev umrli osebi.

V zvezi s tem je baje predstojnik Gursa izjavil tole:
"Davčni postopek je jasen, davek bodo morali plačati dediči..."
Torej če prav razumem je možno, da sem jaz lastnik nepremičnine, dediči umrlega, ki je imel na celi tej nepremičnini vpisano služnost pa so povsem drugi in oni bodo morali plačati davek na nepremičnino. Kje je pa tu logika?


davek na nepremičnino je dolžan plačevat tisti, ki dejansko uživa nepremičnino. In njegov dolg se logično prenaša na njegove dediče. Torej še razlog več, da se poskrbi, da so podatki v ZK točni.

A ti je bolj logično, da je nosilec služnsti dolžan par tisoč EUR DURSU ob njegovi smrti pa terjajo lastnika nepremičnine ali je bolj logično, da njegove dediče?

Vajenc je izjavil:

St235 je izjavil:

ROFL, pa res nimaš pojma o čem govoriš.

Ja poznam to tvojo prakso iz teme o božičku, ko veš, da si zajebal začneš mešat meglo.


tako kot tvojo prakso da ne veš o čem govoriš. Torej edina funkcija, ki jo po tvoje ima notar v odnosu do Zemljiško knjižnih postopkov je, da overi podpise?
Saj potem res ni čudno, da ljudje ne razumejo zakaj plačat notarja. Samo overitev podpisa pa res lahko stori vsaka UE.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: St235 ()

solatko ::

Lakotnik29 - Ti si pa res pravniški mojster za kompliciranje.
Enačiš zadeve povezane z lastnino in zadeve povezane z obremenitvijo nepremičnine.
Obremenitev nepremičnine pomeni pravni posel, ki z lasništvom ni direktno povezan. Služnost v vsakem primeru s smrtjo upravičenca, PRENEHA, povsod, samo v ZK ne. Za izbris služnosti ni nobenega pravnega problema s smrtjo upravičenca, sploh pa ne takega, ki bi zahteval več, od srednješolske izobrazbe referenta na sodišču. Gre samo zato, katera oseba ima dovoljenje in pooblastilo za spremembe v ZK.
Vse obremenitve nepremičnine, prenehajo tisti trenutek, ko niso več aktualne. Če je nepremičnina obremenjena s hipoteko, ta preneha po poplačilu dolga - izbris mora vložit upnik.
Preživljanje preneha s smrtjo - papir izda uradni organ, s vsemi podatki umrlega, ki so identični podatkom v ZK. Kaj je tu lahko spornega, veste samo pravniki in lobiji, ki postopke predpisujejo.

Invictus - Lastnik osebne izkaznice (napaka je bila storjena na UO Ljubljana) ni bil dovolj pozoren, ko pa smo sestavljali smrtovnico, so nastali problemi, ker dokument ni bil enak, kot so bili dokumenti na UO.
Matična knjiga na Hrvaškem, pa je v požaru zgorela. Hrvaške državljane so vpisali na novo, na podlagi prejšnjih dokumentov, oseb, ki so bile izven te republike pa ni vpisal nihče, tako da na maičnem uradu v Osjeku niso mogli izdat potrdila o istovestnosti (rojstni list iz Osjeka iz leta 1960 ni bil zadosti - starost listine).

Bi pa komot naredili primerjavo na podlagi EMŠO, saj je pod to matično številko, v bivši yugi, bila samo umrla oseba.

Ne, treba je zakomplicirat in se je postopek, do sestave smrtovnice vlekel malo več kot 3 leta. Šele uradna crkvena listina iz krstne knjige in grafologovo mnenje da gre dejansko za a, je stvari premaknila. O stroških raje ne bom razpravljal - gre samo za protiizjavo nekaterih, da so podatki v ZK, bolj pomembni od osebnih listin.
Delo krepa človeka

Vajenc ::

St235 je izjavil:


tako kot tvojo prakso da ne veš o čem govoriš. Torej edina funkcija, ki jo po tvoje ima notar v odnosu do Zemljiško knjižnih postopkov je, da overi podpise?
Saj potem res ni čudno, da ljudje ne razumejo zakaj plačat notarja. Samo overitev podpisa pa res lahko stori vsaka UE.

To, da je overitev podpisa edina funkcija notarja si rekel samo ti. Overitev podpisa pri notarju poteka po enakem postopku kot overitev podpisa na UE.
Not only is there no God, but try finding a plumber on Sunday.
Woody Allen

dronyx ::

St235 je izjavil:

A ti je bolj logično, da je nosilec služnsti dolžan par tisoč EUR DURSU ob njegovi smrti pa terjajo lastnika nepremičnine ali je bolj logično, da njegove dediče?

Dal sem primer, ko ob smrti ni narejen izbris služnosti iz ZK in mrtvi težko "uživajo nepremičnino". V takem primeru je meni logično, da davek naložiš lastniku nepremičnine, ne pa dedičem umrlega, ki lahko s to nepremičnino niso imeli čisto nič in morda sploh niso vedeli za to (dosmrtna služnost se ne deduje)!

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: dronyx ()

Nutcracker ::

Mislim, da se zaman prepirate.

ZZK-1

Listine, ki so podlaga za zahtevani vpis
142. člen

(1) Predlagatelj mora notarju, ki v njegovem imenu vlaga zemljiškoknjižni predlog, izročiti listine, ki so podlaga za zahtevani vpis in ki po svojih lastnostih ustrezajo tem pogojem:
1. zasebna listina mora biti v izvirniku,
2. notarski zapis je lahko v obliki kateregakoli odpravka, razen če zakon določa, da mora biti priložen v obliki odpravka, sestavljenega za vpis v zemljiško knjigo,
3. druge javne listine morajo biti v obliki prepisa s potrdilom pristojnega državnega organa, ki jih je izdal, da ustrezajo izvirniku (v nadaljnjem besedilu: overjeni prepis), če zakon za posamezne vrste javnih listin ne določa drugače,
4. če zakon določa, da je podlaga za vpis pravnomočna ali dokončna odločba, in se vpis zahteva na podlagi odločbe sodišča ali drugega državnega organa prve stopnje, mora biti na overjenem prepisu te odločbe tudi potrdilo o pravnomočnosti ali dokončnosti te odločbe,
5. če se zahteva vpis na podlagi listine, ki je v izvirniku, v ustreznem odpravku ali v overjenem prepisu že vložena v pisno zbirko listin zemljiškoknjižnega sodišča, zadošča, da je izročen prepis te listine, na katerem zemljiškoknjižno sodišče, ki vodi zbirko listin, v kateri je vložen izvirnik, ustrezni odpravek ali overjeni prepis te listine, potrdi, da je listina vložena v zbirki listin, in navede oznako, pod katero je vložena v zbirki listin,
6. če se zahteva vpis na podlagi listine, ki je že vložena v informatizirano zbirko listin, zadošča, da je navedena opravilna številka zadeve, v kateri je zemljiškoknjižno sodišče na podlagi te listine dovolilo vpis.

(2) Če notar po zakonu ali po pooblastilu strank pravnega posla, ki je vsebina notarskega zapisa, vloži zemljiškoknjižni predlog takoj po sestavi notarskega zapisa:
1. notarju ni treba izdati posebnega odpravka za vpis v zemljiško knjigo in
2. ne glede na 2. točko prejšnjega odstavka, notar zemljiškoknjižnemu predlogu priloži v elektronsko obliko pretvorjeni izvirnik notarskega zapisa.

(3) Listine v izvorni obliki iz 1. in 2. točke prvega odstavka tega člena notar obdrži v hrambi.

(4) Notar ali pravobranilstvo mora ob vložitvi zemljiškoknjižnega predloga pretvoriti listine iz prvega odstavka tega člena v elektronsko obliko, jih podpisati s svojim varnim elektronskim podpisom in priložiti predlogu.

(5) Šteje se, da je notar s tem, ko je s svojim varnim elektronskim podpisom podpisal v elektronsko obliko pretvorjeno listino iz 1. ali 2. točke prvega odstavka tega člena, potrdil, da je izvorno listino sprejel v hrambo po tretjem odstavku tega člena.

(6) Notar mora listine, ki jih je sprejel v hrambo po tretjem odstavku tega člena, hraniti do pravnomočne odločitve v zemljiškoknjižnem postopku, v zvezi s katerim so mu bile listine izročene v hrambo, in jih mora vrniti predlagatelju ali njegovemu pooblaščencu:
1. ko je zemljiškoknjižni postopek pravnomočno ustavljen,
2. ko je zemljiškoknjižni predlog pravnomočno zavržen ali
3. ko je sodišče pravnomočno odločilo o vpisu.

(7) Za hrambo listin iz tretjega odstavka tega člena se smiselno uporabljajo pravila o notarski hrambi, če ni v tem členu določeno drugače.

(8) Če se z zemljiškoknjižnim predlogom, ki ga vloži predlagatelj sam, odvetnik ali nepremičninska družba, zahteva vpis na podlagi listin iz 1. ali 2. točke prvega odstavka tega člena, se te listine ne priložijo zemljiškoknjižnemu predlogu, temveč mora predlagatelj, odvetnik ali nepremičninska družba v treh delovnih dneh po vložitvi zemljiškoknjižnega predloga te listine izročiti notarju in notarja obvestiti o opravilni številki zadeve v zemljiškoknjižnem postopku, ki je bil začet z vložitvijo tega predloga.

(9) Notar mora v treh delovnih dneh po prejemu obvestila in listin iz prejšnjega odstavka, te listine pretvoriti v elektronsko obliko, jih podpisati s svojim varnim elektronskim podpisom in priložiti elektronski vlogi, s katero jih predloži zemljiškoknjižnemu sodišču pod opravilno številko zadeve, navedene v obvestilu.

(10) Za listine iz osmega odstavka tega člena se smiselno uporabljata tretji in šesti odstavek tega člena.

(11) Če se z zemljiškoknjižnim predlogom, ki ga vloži predlagatelj sam, odvetnik ali nepremičninska družba, zahteva vpis na podlagi listine iz 3. do 6. točke prvega odstavka tega člena, mora predlagatelj, odvetnik ali nepremičninska družba te listine sam pretvoriti v elektronsko obliko, jih podpisati s svojim varnim elektronskim podpisom in priložiti zemljiškoknjižnemu predlogu.

(12) Za listine, ki morajo biti priložene obvestilu sodišča ali drugega državnega organa o odločbi, ki je podlaga za vpis v zemljiško knjigo po uradni dolžnosti, se smiselno uporabljajo 3. do 6. točka prvega odstavka tega člena.

(13) Sodišče ali drug državni organ mora pretvoriti listine iz prejšnjega odstavka v elektronsko obliko, jih podpisati s svojim varnim elektronskim podpisom in priložiti obvestilu.
Qui tacet, ubi loqui debuit ac potuit, consentire videtur.

St235 ::

Vajenc je izjavil:

St235 je izjavil:


tako kot tvojo prakso da ne veš o čem govoriš. Torej edina funkcija, ki jo po tvoje ima notar v odnosu do Zemljiško knjižnih postopkov je, da overi podpise?
Saj potem res ni čudno, da ljudje ne razumejo zakaj plačat notarja. Samo overitev podpisa pa res lahko stori vsaka UE.

To, da je overitev podpisa edina funkcija notarja si rekel samo ti. Overitev podpisa pri notarju poteka po enakem postopku kot overitev podpisa na UE.


No shit sherlock, pa si sploh prebral kaj sem napisal preden si začel skakat tja v tri dni? Drgugače pa ja, ti si v debato privlekel da v odnosu do ZK notar overja samo podpise.

Ti si govoril o ZK in za ZK lahko overiš le podpis.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: St235 ()

Vajenc ::

Pri notarju lahko overiš podpis, prepis, prevod ali mednarodno overitev. vir
Pri postopku v zvezi z ZK (zemljiško knjigo) lahko najpogosteje* overiš le podpis. Brez potrebe haluciniraš.

*edit: popravil, da se ne boš spet vtikal v nepomembnosti
Not only is there no God, but try finding a plumber on Sunday.
Woody Allen

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Vajenc ()

St235 ::

Kaj točno bi sploh rad povedal? Ja, pri notarju lahko overiš tudi podpis. Tega nihče ne zanika. Ni pa to edina stvar, ki jo dela notar niti to ni edina overitev, ki jo lahko opravi. In kot že rečeno o overitvi podpisa ni govoril nihče razen tebe.

Invictus ::

Vajenc je izjavil:

Pri notarju lahko overiš podpis, prepis, prevod ali mednarodno overitev. vir
Pri postopku v zvezi z ZK (zemljiško knjigo) lahko najpogosteje* overiš le podpis. Brez potrebe haluciniraš.

*edit: popravil, da se ne boš spet vtikal v nepomembnosti

Vsi posli z nepremičninami morajo biti v notarskem zapisu. Kar zagotavlja nespremenljivost listine. Zato je tu notar, ne zato da bo preverjal podpise. To je samo dodatek ...

Toliko o nepomembnostih ...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Vajenc ::

St235 je izjavil:

In kot že rečeno o overitvi podpisa ni govoril nihče razen tebe.

Aja, ti ko si govoril o notarskih overitvah pri ZK zadevah, si imel v mislih prepise in prevode... bedno sprenevedanje
Not only is there no God, but try finding a plumber on Sunday.
Woody Allen

St235 ::

Jap, konkretno sem imel v mislil prepise oziroma avtentičnost kopij. Tako, da se prosim nehaj smešit in povej kaj vsaj približno on topic. Saj vem, da ne zmoreš ampak probat ni greh.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: St235 ()

Vajenc ::

Invictus je izjavil:

Vsi posli z nepremičninami morajo biti v notarskem zapisu. Kar zagotavlja nespremenljivost listine. Zato je tu notar, ne zato da bo preverjal podpise. To je samo dodatek ...

Toliko o nepomembnostih ...

Vse nepremičninske pogodbe ti lahko sestavi vsak odvetnik. Notar ti v tem primeru le overi podpis, spne pogodbo z državno vrvico, žigosa in po potrebi vloži za vpis v ZK.

Toliko o tvoji realni interpretaciji zakonov.
Not only is there no God, but try finding a plumber on Sunday.
Woody Allen

solatko ::

Invictus - Služnost, hipoteka, so samo obremenitve nepremičnine, katere ne vplivajo na samo lastništvo le-te. V bistvu spadajo med opombe v ZK in nimajo take veljave in zahtevnosti, kot je prodaja, daritev ali dedovanje.

Služnosti se tudi dedujejo - razne služnosti komunalnih vodov in opreme, služnost, ki pomeni veljavo do smrti upravičenca, pa z njegovo smrtjo ugasne in je potreben samo izbris te služnosti, ki ga povzroči narava - smrt, upravičenca.

Kaj gre pri tej vrsti služnosti lahko v kakršnem koli poslu z nepremičnino narobe, oziroma se pri pravnem poslu zakomplicira, mi boste pravniki z veseljem razložili, da je potrebno za izbris, take obremenitve nepremičnine, uporabit notarja ali kogarkoli drugega, od referenta na ZK, ki mora prečitat mrliški list in obremenitev zaradi te osebe, z opombo, izbrisat.

Ne gre za nikakršen pravni posel z nepremičnino, gre samo za izbris obremenitve, ki na lastninske pravice, nima prav nikakršnega vpliva.
Delo krepa človeka

Invictus ::

Vajenc je izjavil:


Vse nepremičninske pogodbe ti lahko sestavi vsak odvetnik. Notar ti v tem primeru le overi podpis, spne pogodbo z državno vrvico, žigosa in po potrebi vloži za vpis v ZK.

Toliko o tvoji realni interpretaciji zakonov.

Kar seveda ni res. Odvetnik ti ne sestavi pogodbe v notarskem zapisu. Poleg tega mora notar zagotoviti da stranke v postopku razumejo pogodbo, kar v praksi pomeni da pogodbo prebere in razloži. Tukaj se tudi razčistijo kake nejasnosti.

Vlogo za vpis v ZK vložiš pa lahko tudi sam, če imaš ustrezne papirje.Ampak kdo bi se zafrkaval za 30 in nekaj EUR.

Naprej prodaj/kupi nepremičnino, potem pametuj.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

mn ::

Kaj je notarski zapis?

St235 ::

Je oblika javne listine, ki jo sestavi notar.

Za nekatere pravne posle je zakonsko določeno, da so veljavni le, če so sklenjeni v obliki notarskega zapisa. To so na primer premoženjski pravni posli med zakoncema ali zunajzakonskima partnerjema, izročilne pogodbe, pogodbe o dosmrtnem preživljanju, pogodbe o preužitku in še nekatere vrste pogodb. Notarske zapise sestavljajo izključno notarji. Notarski zapis ima veljavnost javne listine.

http://www.delo.si/gospodarstvo/potrosn...

še nakj bolj splošnega na temo notarskih listin:
http://www.slonep.net/storitve/notarji-...

Vajenc ::

Invictus je izjavil:

Vajenc je izjavil:


Vse nepremičninske pogodbe ti lahko sestavi vsak odvetnik. Notar ti v tem primeru le overi podpis, spne pogodbo z državno vrvico, žigosa in po potrebi vloži za vpis v ZK.

Toliko o tvoji realni interpretaciji zakonov.

Kar seveda ni res. Odvetnik ti ne sestavi pogodbe v notarskem zapisu. Poleg tega mora notar zagotoviti da stranke v postopku razumejo pogodbo, kar v praksi pomeni da pogodbo prebere in razloži. Tukaj se tudi razčistijo kake nejasnosti.

Vlogo za vpis v ZK vložiš pa lahko tudi sam, če imaš ustrezne papirje.Ampak kdo bi se zafrkaval za 30 in nekaj EUR.

Naprej prodaj/kupi nepremičnino, potem pametuj.

Kako ste eni lahko tako prepričani o zadevah, o katerih več kot očitno ne poznate niti osnovne pojme, kot so notarski zapis, notarska overitev...
Not only is there no God, but try finding a plumber on Sunday.
Woody Allen

St235 ::

kako konstruktivno od tebe, da na to opozarjaš.

Vajenc ::

mn je izjavil:

Kaj je notarski zapis?

Notarski zapis je, da notar prtisne štempiljko na zadnjo stran pogodbe, kjer piše, da notar ne odgovarja za vsebino pogodbe, ampak le za istovetnost podpisanih, spne pogodbo z državno vrvico katero spne z modernim pečatom. To je to.
Not only is there no God, but try finding a plumber on Sunday.
Woody Allen

solatko ::

Meni je ob prodaji stanovanja, nepremičninska agencija s svojim advokatom sestavila pogodbo, določila in dolžnosti obeh strani, to listino pa je overil notar, brez prisotnosti kupca.
Edino delo, ki ga je opravil, je bilo luknjanje, vpeljava vrvice in pečatenje in seveda račun - cca 150€.

Nič ni zložil, nič objasnjeval, samo obliko je formaliziral in en izvod dal v hrambo.
Delo krepa človeka

Ziga Dolhar ::

Za prenos lastninske pravice na nepremičnini praviloma zadošča notarska overitev podpisa prodajalca. Ni potreben notarski zapis.

Je pa ta potreben za nekatere obremenitve... (ki niso "opombe", kot jim pravi solatko, jezusmarija.)
https://dolhar.si/

Zgodovina sprememb…

Mehmed ::

Invictus je izjavil:


Dosmrtna služnost sepač vpiše z zahtevkom. Ravno tako se mora potem ta služnost izbrisati ven z zahtevkom. Ne more kar biti neke avtomatike, ker potem ne moreš slediti kdo in kako je nekaj zahteval.


Zakaj je to sploh treba brisati? Mislm ce osebe, ki bi koristila sluznost ni vec, potem je to kot neka mrtva opomba na papirju.

St235 ::

Je bil zgoraj podal lep primer: Plačilo davka na nepremičnine, zapleti pri prodaji nepremičnine in podobno.

Invictus ::

Vajenc je izjavil:

mn je izjavil:

Kaj je notarski zapis?

Notarski zapis je, da notar prtisne štempiljko na zadnjo stran pogodbe, kjer piše, da notar ne odgovarja za vsebino pogodbe, ampak le za istovetnost podpisanih, spne pogodbo z državno vrvico katero spne z modernim pečatom. To je to.

Bolj se ne bi moral motiti.

Notarski zapis listine zagotavlja njeno nespremenljivost, predvsem to da se naknadno ne more dodati kakega teksta. Kar tista vrvica ne more zagotoviti. zagotovi pa to notarski zapis.

Pojdi še malo žgancev pojesti ...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Invictus ()

dronyx ::

@Invictus: Pojdi še malo žgancev pojesti ...

Odločno protestiram! Do njega si dosti manj strog, kot do mene, čeprav po tvoje piše podobne traparije. :D

Vajenc ::

Invictus je izjavil:


Pojdi še malo žgancev pojesti ...

No zdej k sem pojedu googlove domače vem.

Ker so mi vedno govorili, da potrebuješ za nakup nepremičnine imeti pogodbo v obliki notarskega zapisa, sem mislil, da je to kar naredi notar z pogodbo notarski zapis. Pri nakupu nepremičnin menda zakon kot pogoj za veljavnost pogodbe določa, da mora biti pogodba sklenjena v obliki notarskega zapisa le kadar je predmet prodaje nezazidano stavbno zemljišče. To pa pomeni, da tudi ti nisi imel prav, ko si v tej in sorodni temi iz l.2010 razmišljal, da je potrebno vsako nepremičninsko pogodbo zapisati v notarskem zapisu.
Not only is there no God, but try finding a plumber on Sunday.
Woody Allen

Ziga Dolhar ::

Vajenc je izjavil:

Pri nakupu nepremičnin menda zakon kot pogoj za veljavnost pogodbe določa, da mora biti pogodba sklenjena v obliki notarskega zapisa le kadar je predmet prodaje nezazidano stavbno zemljišče.


... ne rabiš. (Zakon o stavbnih zemljiščih, ki je to določal, ne velja že več kot 11 let.)
https://dolhar.si/

Zgodovina sprememb…

dronyx ::

Mimogrede, ali je komu jasno, zakaj se še naprej uporablja izraz "zemljiška knjiga" in celo zakon ima tak naslov? Ta "knjiga" naj bi bila sedaj informatizirana in lahko bi se temu reklo zemljiška evidenca, zemljiški register...Razen če se jim je zdelo, da izraz "knjiga", kot dediščina Marije Terezije, zbuja pri ljudeh zaupanje, da se zapisi o lastništvu ne bodo kar tako izgubili (recimo ker ni več denarja za nove trakove za backup)?

Ziga Dolhar ::

Je komu jasno, zakaj se temule tule reče spletna stran? Al pa tistemu, kar pretočim na kindla, knjiga?
https://dolhar.si/

Zgodovina sprememb…

dronyx ::

Ziga Dolhar je izjavil:

Je komu jasno, zakaj se temule tule reče spletna stran?

Bolj bi bilo čudno, če bi se temu reklo "spletna pola papirja".
1
2
3


Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

darilna pogodba za zemljišče (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža
6718710 (15345) kloko
»

Stroški nakupa stanovanja

Oddelek: Loža
143712 (2776) libreus
»

Prepis hiše - oče>sin

Oddelek: Loža
227897 (7533) Okapi
»

Nakup stanovanja - postopki, na kaj biti pozoren?

Oddelek: Loža
2111547 (10938) EC9

Več podobnih tem