Potrebna dokumentacija za gradnjo

Zanima me točno kaj vse potrebuješ pred začetkom gradnje. Zadnjo objavo celotne dokumentacije sem opazil v 4 let starem prispevku in me zanima če se je od takrat že kaj spremenilo?

Vsa potrebna dokumentacija leta 2009 po mnenju uporabnikov je:

1. lokacijska informacija (in potrdila o lastništvu/pravici graditi če se investitor ne ujema s podatki v ZK)
2. geodetski posnetek
3. arhitekt in pooblastilo (če želiš da v tvojem imenu pelje postopke)
4. idejna zasnova
5. vloge za projektne pogoje (tukaj je široko področje - soglasodajalcev je lahko od 3 do 15 :wink: )
6. izdelava PGD (projekta) in PZI (pogojno - pzi se načelno izdela po GD)
7. vloge za soglasja (glej točko 5)
8. iskanje in vpis služnosti v ZK, komunalni prispevek, vloga za GD, morebitne dopolnitve, morebitna javna obravnava
9. počakaš na pravnomočnost gd /držiš pesti/, PZI (glej točko 6)
10. Poiščeš nadzornika, gradbiščna tabla
11. zakoličba jame, izkop, zakoličba objekta
12. lopata, cegli, mešalec
13. Izjava projektanta in nadzornega, da je objekt zgrajen po projektu
14. vloga za uporabno dovoljenje, vpis v kataster, hišna številka

Ali se je od takrat že kaj spremenilo in kaj menite?

Ali je bolje kupiti parcelo in nato pridobiti vso dokumentacijo, ali je bolje kupiti parcelo, ki ima staro hišo, jo porušiti in nato zgraditi novo(predvidevam, da v slednjem primeru ni potrebno ponovno pridobiti vse dokumentacije)?