☰

» »

Kdo krije stroške(najemnik ali lastnik)?

Kdo krije stroške(najemnik ali lastnik)?

iberia ::

Lep dober večer,

Zanima me kdo v primeru, da je v najetem stanovanju prišlo do okvare peči za ogrevanje( ogreva vodo za radiatorje in vodo v splošni porabi),dolžan le to zamenjati ali ustrezno popraviti?

Okvara je verjetno prišla zaradi dotrajanosti peči(starosti le te)

Ker nism nek poznavalec te tematike, sprašujem vas

hvala

genius11 ::

absolutno lastnik stanovanja oz. po dogovru stroške krije najmenik in se potem ta strošek odšteje od najemnine,a mpak tukaj lahko kdo koga okol prnese.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: genius11 ()

SigmaProg ::

Vzdrževanje opreme ima na skrbi lastnik, najemnik je zgolj uporabnik. Če ni mogoče dokazati, da nisi ti namerno karkoli naredil so to stroški lastnika

Aston_11 ::

Tu se gre za investicijsko vzdrževanje. Lastnik.

guest #44 ::

Lastnik, sem 100%...razen, če je posledica okvare malomarno ravnanje najemnika, sam vrjetno ne tikaš peči.

iberia ::

Se mi je kar zelo da je to odgovornst lastnika. Kaj pa narediti v primetu da ti lastnik odgovori v smislu " Ah sej bo že" in ni pripravljen plačati popravilo (če pa že jo pride popravit kar sam) oziroma novo peč?

Napaka pri peči je ta ,da smrdi po nafti,prihaja do večkratih presežkov izpusta ogljikovega monoksida (10-20x več) vejetno zaradi tega tudi niti ni več tako ekonomična saj porabi več nafte za enako količino energije, ker pa nafto plačujem sam, se mi zdi da se mi dela nepotrebna škoda, ki pa ni tako majhna.

PS
peč je že tako stara in bila takrat popravljena da se je sploh ne upaš dotikati

noraguta ::

ma peč kar pošlati če maš mal žilce zato. sicer mu pa reč , ker nafta zna pozim odtehtat najemnino(odvisno od prostora , načina ogravnja etc...). Zahtevat nove peči pa pač ne moreš. najpride pa porihta , če si sam prelesen.
Pust' ot pobyedy k pobyedye vyedyot!

;-) ::

Če ti je nafta draga tankaj kurilno olje je cenej :))

St235 ::

Samse nikakor ne dotikaj peči, ker boš v končni fazi ti kriv za okvaro. A pogodbo o najemu imaš?
PEč vsekakor spada med investijcke stroške, ki jih mora opravit najemodajalec. Peč lahko na svoje stroške zamenjaš le, če gre za dela, ki so nujna za zagotovitev varnosti in minimalnih standardov. Torej če obstaja možnost za zastrupitev z monoksidom, potem to vsekakor je. Ampak s tem si boš verjtno nakopal več težav, ker se boš potem z lastnikom moral preganjat ali so bila dela res nujna itd...
Najboljša rešitev je žal, da nekako najemodajalcu dopoveš, da je popravilo nujno in da vas takšno stanje kot je ogroža.

Neekonomičnost peči (visoka poraba) pa ni razlog, da bi najemodajalec moral to zamenjat. Tudi v takem primru lahko ta poseg izvedeš sam, celo brez soglasja, ampak boš seveda nosil stroške, ki bodo pri tem nastali.

gokky ::

St235 je izjavil:


Najboljša rešitev je žal, da nekako najemodajalcu dopoveš, da je popravilo nujno in da vas takšno stanje kot je ogroža.


Pa to naredi pisno, s priporočeno pošiljko s povratnico.

MMG: Ali obstaja kak poceni sistem za merjenje CO ?

Go-ahead ::

Pomivalni stroj za posodo pušča, kdo je dolžan kriti stroške popravila. Najemojemalec?

Smurf ::

Najemodajalec.

Go-ahead ::

In če jih noče?

Magic1 ::

Nič, ker pomivalni stroj ni ravno obvezna zadeva, pač ga ne moreš uporabljat. Edino če ti v pogodbi piše, da imaš v uporabo pomivalni stroj.
Magic

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Magic1 ()

St235 ::

Odvisno od pogodbe. Če nimata posebej specificirano v pogodbi potem najemodajalec ni dolžan popravit stroja.

Invictus ::

gokky je izjavil:


MMG: Ali obstaja kak poceni sistem za merjenje CO ?

Dobri CO senzorji stanejo od 30 - 50 EUR.

Pa ne jih na strop montirat, ker je CO težji od zraka.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

St235 ::

Sem prepričan, da je v petih letih ali menjal peč ali stanovanje.

dragana ::

Invictus je izjavil:


Pa ne jih na strop montirat, ker je CO težji od zraka.


CO je lažji od zraka(ene 3%), tako da bo lokacija senzorja na stropu kar OK.

Magic1 ::

Plin je težji, CO je lažji. Vendar je razlika tako mala, da je res vseeno kje ga postaviš. Navodila priporočajo na višini dihanja, tako da je idealno kjerkoli od 150cm do 2m, vendar tudi strop ni napačen.
Magic

shadeX ::

odgovarjate na 5 let star post

Phantomeye ::

shadeX je izjavil:

odgovarjate na 5 let star post


Tehnicno ja... ampak, prvi nekromant je vprašal nekaj novega.

Zgodovina sprememb…

Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Večkrat prekoračena maksimalna količina CO v stanovanju (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža		8515199 (6201) sandmat
»

do 1. januarja 2017 vgraditi javljalnik ogljikovega monoksida

Oddelek: Loža		4321644 (13646) kixs
»

Ali je najemodajalec dolžan oddati vse ključe do stanovanja? (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža		5316624 (14881) revelation
»

pomoč pri najemni pogodbi

Oddelek: Loža		242480 (2093) tony1
»

najemna pogodba

Oddelek: Loža		103321 (2937) St235

Več podobnih tem