Nepremičninske agencije - pogajanje glede pogojev

Še enkrat: Ti si začel to nit z nakladanjem o izvršljivem notarskem zapisu in ne z debato o notarskem zapisu. Ti si trdil, da je izvršljiv notarski zapism pogoj za to, da se členi pogodbe izvajajo po korakih (kakroli naj bi ta neumnost pomenila). Tako, da najprej si razčisti pojme, potem lahko pa debatiramo.

Druače pa kar se hrambe tiče, to ni pogojeno z izvršljivim notarskim zapisom, niti ni pogojeno z notarskim zapisom o prodaji nepremičnine, ampak gre za ločeno storitev skladno z Zakonom o notariatu (87. člen), kjer se ob prevzemu naredi zapisnik in notar glede tega izda potrdilo. Takrat se tudi določi kdo listino deponira, kaj je namen in komuse izroči. Zakon celo eksplicitno nalaga, da je notar dolžan sprejet v hrambo listine vsake vrste in ne postavlja pogoja, da morajo bit listine kakorkoli povezane z notarskim zapisom, kaj šele z nepremičninskim poslom. Lahko pa je seveda ta zapisnik del širšega notarskega zapisa ali celo neposredno izvršljivega notarskega zapisa.

Hramba listin ni nekaj kar je unikatno za nepremičninske posle.

Absolutno, ampak pomembno je razumet kaj posamezni instrumenti pomenijo, kako se uporabljajo in kaj je njihova dodatna vrednost. Ker če tega ni in imaš samo neke kvazi osebne izkušnje na podlagi enega primera in potem brez razumevanja to prodajaš naprej kot edino resnico, se bo kdo lahko poštevno nategnil. Na srečo, vsaj moja izkušnja je taka, so notarji po večini korektni in ti te stvari brez težav razložijo, ko prideš tja.

Legon je 11. avg 2024 ob 12:22 izjavil:

Še enkrat: Ti si začel to nit z nakladanjem o izvršljivem notarskem zapisu in ne z debato o notarskem zapisu. Ti si trdil, da je izvršljiv notarski zapism pogoj za to, da se členi pogodbe izvajajo po korakih (kakroli naj bi ta neumnost pomenila). Tako, da najprej si razčisti pojme, potem lahko pa debatiramo.

Druače pa kar se hrambe tiče, to ni pogojeno z izvršljivim notarskim zapisom, niti ni pogojeno z notarskim zapisom o prodaji nepremičnine, ampak gre za ločeno storitev skladno z Zakonom o notariatu (87. člen), kjer se ob prevzemu naredi zapisnik in notar glede tega izda potrdilo. Takrat se tudi določi kdo listino deponira, kaj je namen in komuse izroči. Zakon celo eksplicitno nalaga, da je notar dolžan sprejet v hrambo listine vsake vrste in ne postavlja pogoja, da morajo bit listine kakorkoli povezane z notarskim zapisom, kaj šele z nepremičninskim poslom. Lahko pa je seveda ta zapisnik del širšega notarskega zapisa ali celo neposredno izvršljivega notarskega zapisa.

Hramba listin ni nekaj kar je unikatno za nepremičninske posle.

Jaz sem začel debato z napačno semantiko, se oproščam za vse napake. Ampak ti pa si napadel moj post kot da je vse napačno, ne le semantika. In to da se "členi izvajajo po korakih" je pač kako se čisto lepo laični pove, da bo določene korake pač izvedel notar (v tem primeru izročitev zemljoknjižnega dovolila), meni je to čisto dobra prispodoba in jo mislim še naprej uporabit, če bom moji mami moral razlagat zakaj rabi k notarju.

In ne semantika ni enostavna, kljub tvojim postom še vedno ne vem a moram moji pogodbi, kjer je bil notri člen za neposredno izročitv zemljkonjižnega dovolila s strani notarja, reči notarski zapis ali neposredno izročljiv notarski zapis, da boš zadovoljen z izborom besed.