Najemna pogodba Obr. 0,74

Kdaj so ta obrazec 0,74 (če vas uraden in prijavljen najem oz. oddaja ne zanima, dajte, prosim, preskočiti) spremenili, a z letom 2022 in sploh čemu, 4. stran je čisto prazna, niti linij ni za dopisano prosto besedilo? Izgleda, kar sem pač uspel dobiti v roke, da je ta obrazec bil zasnovan s slabim stikom s prakso... Ni videti posebne dodatne funkcionalnosti niti ekološkosti, samo kar nekaj.

Se da sicer leta 2022 že dobiti kakšen word/pdf template tega, da se bolj e-izpolni in natisne? Najbrž sicer ne, da lahko papirnice kasirajo za nakup obrazca, verjetno bi se dalo OCR-ati, kar pa verjetno ne pride v poštev, ker je ponatis prepovedan in je obrazec avtorsko zaščiten. Nekaj opažanj - ne verjamem, da lahko kdo iz foruma vpliva - vseeno nekaj začudenja in pomanjkljivosti.

Pri navedbi najomedajalca in najemnika je črta za EMŠO najemnika ali to pomeni, da je EMŠO dejansko zahtevan? V priloženih pojasnilih ni ničesar najti glede tega. Po ena črta za ime in priimek stranke ter poln naslov je zelo malo, če se ne piše čisto na drobno. Sta pa davčna in EMŠO po nepotrebnem vsaka v svoji vrsti.

1. člen
- črta (naslov stavbe) je občutno prekratka, tudi če bi s pisalnim strojem/tiskalnikom izpolnjeval pri običajni pisavi.
- v redu je več tipov komunalne opremljenosti (voda, elektrika, ogrevanje, telefon/internet, klima)
- tudi linija za ime katastrske občine je precej kratka, če ne pišeš z lupo.

2. člen - opremljeno bi lahko imelo dodatno razločitev za polno ali delno z naštetjem opreme (pohištva, aparatov, pritiklin, ipd.),
5.č - souporabniki stanovanja privzeto samo trije, so tudi ti EMŠOti zahtevani?
10.č - 50% prekratka črta za datuma določenega časa, saj se ne piše s pomočjo mikroskopa
15.č - izrecno navajanje pristojnega okrajnega sodišča na osnovi lokacije stanovanja
16.č - najbolj nenavadno - čemu mora pogodba biti sklenjena po novem v 4 izvodih, za vsako stranko 2 (4=2+2) - do sedaj je bilo dovolj 2=1+1.

Nikjer na obrazcu ali v pojasnilih ne piše, da je predhodna verzija istega obrazca neustrezna
.