Forum » Loža » Nepremičninski davek
Nepremičninski davek
Temo vidijo: vsi
TorrentXL ::
Bellator ::
Kar brani Jankoviča in prijatelje, ter ostalo politično zalego in nadaljuj z agendo Svobode. Midva sva zaključila, vsaj dokler se ne boš začel primerno obnašati.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Bellator ()
TorrentXL ::
Kar brani Jankovičela in prijatelje, ter ostalo politično zalego in nadaljuj z agendo Svobode. Midva sva zaključila, vsaj dokler se ne boš naučil primerno obnašati.
Jankovič je navadni lopov, tako kot tvoj idol. Razumem, da si zdaj jezen, ker si pokazal kako nimaš blage veze o temi in samo izvajaš politično propagando. Ti kr zaključi, ker drugega nisi sposoben kot provocirat in politično agitirat. V bistvu si nisi zaslužil niti toliko kulturnih odgovorov, kot si jih dobil. To da kvasiš neumnosti, je samo opis realnega stanja. To sploh ni žalitev.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
Telbanc ::
Ok, se strinjam, potrebno je poenostavit postopke gradnje. Zdaj pa mi povej, zakaj bi investitorji začeli na polno gradit veliko število stanovanjskih blokov, če vejo, da bo to cene potisnilo navzdol? Res me zanima ta logika. Kot drugo pa mi razloži, kaj bo preprečilo takim, ki parkirajo denar v nepremičnine, da ne pokupijo večino tistega, kar bo dejansko sploh zgrajeno? Za na konec mi pa še povej, kdo in zakaj bo zrihtal, da bo dost več zemljišč zazidljivih?
Videli smo, kam situacijo pripelje prosti trg in kje smo bili, ko je za gradnjo skrbela država. Torej je potrebna regulativa. Zato se sprejme davčna zakonodaja. In spet je potrebna vodilna funkcija države v tem segmentu, sicer se to ne bo dobro končalo ne za današnjo mladino ne za trg.
Načrtovana gradnja 2000 stanovanj vsako leto je korak v pravo smer, vendar je glede na specifiko Slovenije del teh stanovanj potrebno dati v prodajo kot prvo stanovanje mladim družinam. Zemljišč je samo v Ljubljani zazidljivih 30 kvadratnih kilometrov. Zazidljiva zemljišča se sprosti z zakonodajo. Omogoči zidanje tud na gozdnih površinah, kot je bila recimo narejena industrijska cona v Logatcu. Investitorjem pač ostane tržna niša exluzivnosti, nadstandard...ne morejo in kot vidimo "ne smejo" graditi za širši trg, ker so cene enostavno nore.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Telbanc ()
TorrentXL ::
Ok, se strinjam, potrebno je poenostavit postopke gradnje. Zdaj pa mi povej, zakaj bi investitorji začeli na polno gradit veliko število stanovanjskih blokov, če vejo, da bo to cene potisnilo navzdol? Res me zanima ta logika. Kot drugo pa mi razloži, kaj bo preprečilo takim, ki parkirajo denar v nepremičnine, da ne pokupijo večino tistega, kar bo dejansko sploh zgrajeno? Za na konec mi pa še povej, kdo in zakaj bo zrihtal, da bo dost več zemljišč zazidljivih?
Videli smo, kam situacijo pripelje prosti trg in kje smo bili, ko je za gradnjo skrbela država. Torej je potrebna regulativa. Zato se sprejme davčna zakonodaja. In spet je potrebna vodilna funkcija države v tem segmentu, sicer se to ne bo dobro končalo ne za današnjo mladino ne za trg.
Načrtovana gradnja 2000 stanovanj vsako leto je korak v pravo smer, vendar je glede na specifiko Slovenije del teh stanovanj potrebno dati v prodajo kot prvo stanovanje mladim družinam. Zemljišč je samo v Ljubljani zazidljivih 30 kvadratnih kilometrov. Zazidljiva zemljišča se sprosti z zakonodajo. Omogoči zidanje tud na gozdnih površinah, kot je bila recimo narejena industrijska cona v Logatcu. Investitorjem pač ostane tržna niša exluzivnosti, nadstandard...ne morejo in kot vidimo "ne smejo" graditi za širši trg, ker so cene enostavno nore.
Ključno vprašanje je, kdo bo to naredil in zakaj? Sej je jasno, da lobiji to ne bodo pustili. Politika še enga Jugoslovanskega davka na nepremičnine ni sposobna oz. ne sme reformirat, ki kao naj ne bi spremenil nič.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
johnnyyy ::
Ko se spomnim zlatih nepremičninskih časov, ko so eni tle zabavljali nad starimi hišami iz 70 let, kak so narejene, z malo železa, z eno lopato cementa na 10 lopat peska, da to kupiš in se podre........Zaj to sploh ni več važno, ko je to zaj vse po 200.000 v najbolj odročni vasi in si srečen da sploh kaj dobiš.
Gledati moraš na splošno filozofijo. Če je nekdo prej omenjal TVje zakaj se v njih ne investira je razlog v tem, da je naša filozofija pri TVjih tehnološka. Nihče ne bo kupil starega ČB TVja če za enak denar dobi 3x večji LCD. Pri nepremičninah pa so n/vas prepričali, da so najpomembnejše 3 stvari - lokacija, lokacija, lokacija. S tem postane gradnja, potresna zaščita, izolacija, prezračevanje in ostala tehnologija nepomembna.
Kanban ::
Sej je že zdaj malo povečana ponudba, ne vem pa zakaj. Mogoče že zarad napovedi omejitve kratkoročnega oddajanja. Vem, da je bilo v Januarju na portalu okrog 410 nepremičnin za LJ (3 - 4 sobna). Trenutno jih je 477. Je pa res, da je večina oglasov še vedno samo sanjanje prodajalcev.
Evo, pa dajmo še eno podobno analogijo na prvo žogo potegnit za tole:
https://live.finance.si/aprila-izdanih-...
V aprilu 2025 je bilo v Sloveniji izdanih 26 odstotkov manj gradbenih dovoljenj za stavbe kot mesec prej. Skupna površina načrtovanih stavb se je zmanjšala za 21 odstotkov, število načrtovanih stanovanj pa za 27 odstotkov.
20% manj jih je tudi v primerjavi z lanskim aprilom. Obljubljen nepremičninski davek in omejitev kratkoročnega oddajanja že delujeta.
/s
TorrentXL ::
Kdo bi si mislil, da nepremičnina in TV nista ista stvar... 
Lokacija res konkretno vpliva na ceno pri nepremičnini, ampak ko primerjamo cene z drugimi državami, so pri nas cene, upoštevajoč standard, splošno višje.
Lokacija res konkretno vpliva na ceno pri nepremičnini, ampak ko primerjamo cene z drugimi državami, so pri nas cene, upoštevajoč standard, splošno višje.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
Utk ::
Ja, ker imamo 1/3 premalo stanovanj proti njim.
Kako bo to davek rešil in ne še poslabšal ve pa samo par norcev na svetu.
Kako bo to davek rešil in ne še poslabšal ve pa samo par norcev na svetu.
TorrentXL ::
johnnyyy ::
Lokacija res konkretno vpliva na ceno pri nepremičnini, ampak ko primerjamo cene z drugimi državami, so pri nas cene, upoštevajoč standard, splošno višje.
Ja saj to je logično. Če je filozofija naroda da je najboljši avto športni avto, potem bomo v povprečju za avte plačevali več. Pač imaš hitrega Ferrarija v katerega ne moreš dati 2 otrok ali fasunge, pa po 3/4 cestah se ne moreš peljat - ampak je pa Ferrari za 200k.
In podobno je pri nepremičninah. 200k za 30m² garsonjero, brez klime, lifta ali balkona - ampak boste pa v Ljubljani.
TorrentXL ::
Sej to se malo dolgočasiš ne? Namreč ne vidim neke poante v teh nesmiselnih primerjavah.
Namreč ne vidim neke poante v teh nesmiselnih primerjavah. Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
johnnyyy ::
jernejl ::
V Ljubljani ni 12.000 praznih stanovanj, vsaj takšnih ne, ki so primerne za bivanje.Bodo jih pa lastniki prenovili in notri vtaknili najemnike, če se bodo želeli izognit davku. Ali pa bodo pač imeli v centru LJ stanovanje z zamašenim sekretom in bodo jokali, čemu morajo plačevati davek, če stanovanje ni primerno za bivanje.
Kje so še vsa za gradnjo primerna prazna zemljišča v LJ, ki bi tudi lahko bila obdavčena (upajmo, da bodo) in se bodo lastniki davku lahko izognili tako, da bodo tam nekaj zgradili in nekoga naselili.
Ja, kot sam ugotavljaš, je trenutna zakonodaja katastrofa. Nov davek bo povečal število zemljišč za gradnjo in jih pocenil in ljudje si bodo lažje privoščili gradnjo. Danes je že zemljišče tako absurdno drago, da si narod nakupa parcele in potem še gradnje pač ne more več privoščiti. Ampak kljub temu, da je stanje katastrofalno in se še poslabšuje, imamo talente, ki pravijo, da se trenutne obdavčitve, ki so jo spisali komunisti in ki je zagotovo del vzroka za trenutno stanje, ne sme posodobiti.Sej je že zdaj malo povečana ponudba, ne vem pa zakaj. Mogoče že zarad napovedi omejitve kratkoročnega oddajanja. Vem, da je bilo v Januarju na portalu okrog 410 nepremičnin za LJ (3 - 4 sobna). Trenutno jih je 477. Je pa res, da je večina oglasov še vedno samo sanjanje prodajalcev.
Evo, pa dajmo še eno podobno analogijo na prvo žogo potegnit za tole:
https://live.finance.si/aprila-izdanih-...
V aprilu 2025 je bilo v Sloveniji izdanih 26 odstotkov manj gradbenih dovoljenj za stavbe kot mesec prej. Skupna površina načrtovanih stavb se je zmanjšala za 21 odstotkov, število načrtovanih stanovanj pa za 27 odstotkov.
Ja, ker imamo 1/3 premalo stanovanj proti njim.To je jasno stroki, pa OECDju, pa AIju, pa ostalim razvitim država sveta. Seveda pa obstaja kategorija zaplankanih antivaxerjev in flateartherjev, ki menijo, da so njihove blodnje pravilne in da se cel svet okrog njih moti.
Kako bo to davek rešil in ne še poslabšal ve pa samo par norcev na svetu.
Če bi mojstri namesto dveh velikih luksuznih stanovanj za bosanskega bogataša, ki mora nekam vtaknit višek denarja, zgradili stanovanja za povprečen narod, bi namesto dveh imeli štiri stanovanja. Ali je štiri več ali manj od dveh, naj si pa vsakdo sam izračuna. Tisti ki ne znate, smete uporabiti kalkulator.
TorrentXL ::
Benny123 ::
Boomerji nam bi flete,ki so jih dobili za drobiz radi sedaj prodajali za 400 jurjev, zdej pa resi se kdor se more iz te države.
TorrentXL ::
Sej je že zdaj malo povečana ponudba, ne vem pa zakaj. Mogoče že zarad napovedi omejitve kratkoročnega oddajanja. Vem, da je bilo v Januarju na portalu okrog 410 nepremičnin za LJ (3 - 4 sobna). Trenutno jih je 477. Je pa res, da je večina oglasov še vedno samo sanjanje prodajalcev.
Evo, pa dajmo še eno podobno analogijo na prvo žogo potegnit za tole:
https://live.finance.si/aprila-izdanih-...
V aprilu 2025 je bilo v Sloveniji izdanih 26 odstotkov manj gradbenih dovoljenj za stavbe kot mesec prej. Skupna površina načrtovanih stavb se je zmanjšala za 21 odstotkov, število načrtovanih stanovanj pa za 27 odstotkov.
20% manj jih je tudi v primerjavi z lanskim aprilom. Obljubljen nepremičninski davek in omejitev kratkoročnega oddajanja že delujeta.
/s
Kakšen šok. Za večino prebivalstva so zarad visokih cen postale nepremičnine nedosegljive in ker je število poslov rekordno nizko, je sedaj manj izdanih gradbenih dovoljenj. Število gradbenih dovoljenj pa upada že od leta 2023, davka pa od nikoder.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
TorrentXL ::
Očitno pa tud za "elitno" gradnjo zmanjkuje prostora.
Si pa pozabil povedat, da je mesec prej bilo izdanih največ gradbenih dovoljenj od aprila lani.
Si pa pozabil povedat, da je mesec prej bilo izdanih največ gradbenih dovoljenj od aprila lani.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
Utk ::
To je jasno stroki,
Stroki? A pod stroko misliš Boštjančiča in sebe?
pa OECDju,
Oni so pa sploh znani po tem, da se ful sekirajo za življenje raje.
Če bi mojstri namesto dveh velikih luksuznih stanovanj za bosanskega bogataša, ki mora nekam vtaknit višek denarja, zgradili stanovanja za povprečen narod, bi namesto dveh imeli štiri stanovanja. Ali je štiri več ali manj od dveh, naj si pa vsakdo sam izračuna. Tisti ki ne znate, smete uporabiti kalkulator.
Mej več ni. Bojo pač gradili v Dalmaciji, ali pa Istri, ali pa Bolgariji.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
TorrentXL ::
Spet družina Jankovič pere denar.
Kupec stanovanja, v katerem prebiva Damijan Jankovič, pa podjetje iz Liechtensteina, ki je nastalo 4 dni pred nakupom.
Slovenija, mafijska država.
Skriti kupec iz Liechtensteina: komu je Jankovićev Jan Bec prodal stanovanje v Schellenburgu?
Kdo je novi kupec luksuznega stanovanja v Schellenburgu, za katerega je podjetje Paladin lani plačalo 2,36 milijona evrov.
Kupec stanovanja, v katerem prebiva Damijan Jankovič, pa podjetje iz Liechtensteina, ki je nastalo 4 dni pred nakupom.
Slovenija, mafijska država.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
Kanban ::
Aha, med oglasi se je ponudba povečala zaradi napovedi omejitev oddajanja, pri gradnjah pa folk ne zida hiš ker so drage. Nimaš pojma, nekaj že bo, če ne to, pa kaj tretjega.
Utk ::
Spet družina Jankovič pere denar.
Skriti kupec iz Liechtensteina: komu je Jankovićev Jan Bec prodal stanovanje v Schellenburgu?
Kdo je novi kupec luksuznega stanovanja v Schellenburgu, za katerega je podjetje Paladin lani plačalo 2,36 milijona evrov.
Kupec stanovanja, v katerem prebiva Damijan Jankovič, pa podjetje iz Liechtensteina, ki je nastalo 4 dni pred nakupom.
Slovenija, mafijska država.
Kaj misliš, bojo taki kalibri plačali davek ali dali na trg? Jaz stavim na nič od tega...
TorrentXL ::
Jah, če bi bil pismen, bi ugotovil da to nikoli nisem trdil. Omenil sem svoje opažanje in ugibal o vzrokih.
Itak da folk manj zida, če so cene nore. Ne rabiš bit genij, da bi to ugotovil.
Če se davek ne bo spremenil, potem 100% ne bojo. Sej tud sedaj ne rabijo, pa sploh ne rabijo nekih obvodov, ker je nepremičnina nova. Da sploh ne omenjamo, da podjetja ne rabijo plačat tega davka. Samo en dokaz več, da je davek neustrezen.
Itak da folk manj zida, če so cene nore. Ne rabiš bit genij, da bi to ugotovil.
Spet družina Jankovič pere denar.
Skriti kupec iz Liechtensteina: komu je Jankovićev Jan Bec prodal stanovanje v Schellenburgu?
Kdo je novi kupec luksuznega stanovanja v Schellenburgu, za katerega je podjetje Paladin lani plačalo 2,36 milijona evrov.
Kupec stanovanja, v katerem prebiva Damijan Jankovič, pa podjetje iz Liechtensteina, ki je nastalo 4 dni pred nakupom.
Slovenija, mafijska država.
Kaj misliš, bojo taki kalibri plačali davek ali dali na trg? Jaz stavim na nič od tega...
Če se davek ne bo spremenil, potem 100% ne bojo. Sej tud sedaj ne rabijo, pa sploh ne rabijo nekih obvodov, ker je nepremičnina nova. Da sploh ne omenjamo, da podjetja ne rabijo plačat tega davka. Samo en dokaz več, da je davek neustrezen.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
Kanban ::
To je jasno stroki,
Stroki? A pod stroko misliš Boštjančiča in sebe?
pa OECDju,
Oni so pa sploh znani po tem, da se ful sekirajo za življenje raje.
Ko smo že pri OECD, na temo "1/3 manj stanovanj kot tam gor", prvo priporočilo, ki ga imajo je "Streamlining spatial planning and permitting systems would foster housing supply responsiveness." (stran 3).
TorrentXL ::
Seveda, prav ima OECD, ampak ne moreš to upoštevat v stilu "pick and choose". Vse to je potrebno implementirat in to ves čas govorimo. Sej tud socialno gradnjo omenjajo.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
Kanban ::
Ne, predvsem streljate neke nebuloze. Pa fantazirate kako bo absurdno visok davek na drugo neoremičnino, en izmed najvišjih v EU, naredil blazno razliko.
TorrentXL ::
To je jasno stroki,
Stroki? A pod stroko misliš Boštjančiča in sebe?
pa OECDju,
Oni so pa sploh znani po tem, da se ful sekirajo za življenje raje.
Če bi mojstri namesto dveh velikih luksuznih stanovanj za bosanskega bogataša, ki mora nekam vtaknit višek denarja, zgradili stanovanja za povprečen narod, bi namesto dveh imeli štiri stanovanja. Ali je štiri več ali manj od dveh, naj si pa vsakdo sam izračuna. Tisti ki ne znate, smete uporabiti kalkulator.
Mej več ni. Bojo pač gradili v Dalmaciji, ali pa Istri, ali pa Bolgariji.
Itak, taki kot ti se sekirajo za rajo. Blagor raji.
Ne, predvsem streljate neke nebuloze. Pa fantazirate kako bo absurdno visok davek na drugo neoremičnino, en izmed najvišjih v EU, naredil blazno razliko.
Seveda bo naredil razliko, pa tud če ne bo blazna. 1% vrednosti ni nič absurdnega. Dodaj še ostale ukrepe, potem pa se lahko pričakuje blazna razlika. Šok, a ne?
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
TorrentXL ::
A ni zadnji uradni predlog 1.45%? Preštej mi EU države, ki imajo višjega.
To ni predlog, to so bila izhodišča. Smo povedali, da bo ta procent nižji, še preden so sami to omenili. Po vsej verjetnosti pa nič ne bo. Pa ne zarad vas in ostalih jamračev, ampak zarad tistih, ki politiki dajejo navodila in jih po prstih, ko prestopijo dovoljene meje.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
Telbanc ::
V aprilu 2025 je bilo v Sloveniji izdanih 26 odstotkov manj gradbenih dovoljenj za stavbe kot mesec prej. Skupna površina načrtovanih stavb se je zmanjšala za 21 odstotkov, število načrtovanih stanovanj pa za 27 odstotkov.
20% manj jih je tudi v primerjavi z lanskim aprilom. Obljubljen nepremičninski davek in omejitev kratkoročnega oddajanja že delujeta.
/s
V bistvu so številke take kot leta 2009. Seveda je to šele en mesec, če pa bo tole potrajalo, zna bit še zanimivo.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.
TorrentXL ::
Potem so enako tvoji komentarji v tej temi brez veze.
Seveda so brezveze, še posebej v tej temi, kjer je kr nekaj političnih fanatikov in/ali egoistov.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
Kanban ::
TIL: izhodišča niso predlog ministrstva, podkrepljen z nekimi analizami, ampak zgolj neka iz riti potegnjena številka.
No pa saj to mi je bilo že jasno.
Odgovora na vprašanje, kako ta, iz riti potegnjena številka, ni absurdno visoka v primerjavi z drugimi državami, pa seveda ni.
No pa saj to mi je bilo že jasno.
Odgovora na vprašanje, kako ta, iz riti potegnjena številka, ni absurdno visoka v primerjavi z drugimi državami, pa seveda ni.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Kanban ()
TorrentXL ::
TIL: izhodišča niso predlog ministrstva, podkrepljen z nekimi analizami, ampak zgolj neka iz riti potegnjena številka.
No pa saj to mi je bilo že jasno.
Odgovora na vprašanje, kako ta, iz riti potegnjena številka, ni absurdno visoka v primerjavi z drugimi državami, pa seveda ni.
Se moreš še kr nekaj naučit očitno. Eno so izhodišča, drugo pa je predlog zakona. Tud 1,45% ni absurdna številka, kljub temu, da je visoka in je zarad tega večina podvomila, da bo taka tud ostala, če bo prišlo do predloga zakona. Zakaj ni absurdna? Ker je bilo govora o praznih nepremičninah.
V aprilu 2025 je bilo v Sloveniji izdanih 26 odstotkov manj gradbenih dovoljenj za stavbe kot mesec prej. Skupna površina načrtovanih stavb se je zmanjšala za 21 odstotkov, število načrtovanih stanovanj pa za 27 odstotkov.
20% manj jih je tudi v primerjavi z lanskim aprilom. Obljubljen nepremičninski davek in omejitev kratkoročnega oddajanja že delujeta.
/s
V bistvu so številke take kot leta 2009. Seveda je to šele en mesec, če pa bo tole potrajalo, zna bit še zanimivo.
V kratkem bo padel odgovor, če velja teorija 18 letnega cikla.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
Kanban ::
Kakšen predlog zakona? Napisal sem predlog višine obdavčitve.
https://www.gov.si/novice/2024-12-23-vl...
"Vlada potrdila predlog izhodišč za obdavčitev premoženja in razbremenitev dela"
"Predlagana je obdavčitev z 1,45-odstotno davčno stopnjo"
Zdej pa nehaj srati in preštej države v EU, ki imajo obdavčitev druge nepremičnine v rangu 1.45% tržne vrednosti. Pa bomo ocenjevali kje smo in kako absurdno je.
https://www.gov.si/novice/2024-12-23-vl...
"Vlada potrdila predlog izhodišč za obdavčitev premoženja in razbremenitev dela"
"Predlagana je obdavčitev z 1,45-odstotno davčno stopnjo"
Zdej pa nehaj srati in preštej države v EU, ki imajo obdavčitev druge nepremičnine v rangu 1.45% tržne vrednosti. Pa bomo ocenjevali kje smo in kako absurdno je.
TorrentXL ::
Točno tako, predlog izhodišč, kar pomeni da je odprto za razpravo.
Čakaj, a zdaj je pomembno kaj delajo druge države EU, ko pa se govori, da rabimo bolj učinkovit davek, pa ni važno, če ga druge države imajo in je tud višji kot naš?
Sploh ne vem, zakaj bi komentirali nekaj kar ni in niti ne bo. Če pa res rabiš razlago okrog tega, je pa bilo mišljeno, da za primarno nepremičnino ne plačaš ta davek in da se izniči, če oddajaš nepremičnino.
Čakaj, a zdaj je pomembno kaj delajo druge države EU, ko pa se govori, da rabimo bolj učinkovit davek, pa ni važno, če ga druge države imajo in je tud višji kot naš?
Sploh ne vem, zakaj bi komentirali nekaj kar ni in niti ne bo. Če pa res rabiš razlago okrog tega, je pa bilo mišljeno, da za primarno nepremičnino ne plačaš ta davek in da se izniči, če oddajaš nepremičnino.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
Kanban ::
Seveda je pomembno, ker tako radi omenjate, da razvite države imajo visok davek. To je še celo en glavnih argumentov za. Še v predlogu ministrstva so primerjave z nekaterimi državami. Ampak saj niti uradnega predloga več ne smemo komentirat, tako da res ne vem o čem se pogovarjamo. Glavno pa da ti veš, da davek nedefinirane višine je rešitev.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Kanban ()
Utk ::
Sploh ne vem, zakaj bi komentirali nekaj kar ni in niti ne bo
Sej ne komentiramo davka, ampak vaše zmote o njem.
in da se izniči, če oddajaš nepremičnino.
Nič se ne izniči, to je čista laž. Za 200 jurjev vredno stanovanje bi naj plačal 2900 evrov davka. Tolk ga zdaj plača nekdo, ki oddaja tako stanovanje za dobrega jurja.
Komu uspe oddat stanovanje vredno 200 jurjev za 1100 evrov na mesec? Ljudje bojo silili v airbnb, samo tam je to možno...
TorrentXL ::
Seveda je pomembno, ker tako radi omenjate, da razvite države imajo visok davek. To je še celo en glavnih argumentov za. Še v predlogu ministrstva so primerjave z nekaterimi državami. Ampak saj niti uradnega predloga več ne smemo komentirat, tako da res ne vem o čem se pogovarjamo. Glavno pa da ti veš, da davek nedefinirane višine je rešitev.
Očitno si se izgubil v postopku. Predstavljena so bila izhodišča in pozvali so vse zainteresirane naj pošljejo pripombe. Čas za pripombe je že mimo. Zbrali so pripombe, ki bi jih naj upoštevali in napisali predlog zakona. Predloga zakona ni od nikoder in oba (Boštjančič in Golob) sta začela mutit, da še ni jasno, če bojo s tem šli naprej. V vsakem primeru je vse skupaj brezveze, dokler, če sploh kdaj, ne vidimo predlog zakona.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
Kanban ::
Kaj ima to veze s tem, da je zaenkrat edini uradno znani predlog 1.45%? Nič.
Če bi bilo "vse skupaj brezveze, dokler ne vidimo predloga zakona", potem izhodišč sploh ne bi pripravljali. Zakaj sploh imamo to temo in celotno debato, če pa lahko vlada samo pripravi nek zakon, sprejme in adijo? Brez dialoga, resnih analiz (ne tistih o praznih stolpnicah na sprehodu po Ljubljani), ampak tako, "po občutku" in po višini luknje v blagajni.
Če bi bilo "vse skupaj brezveze, dokler ne vidimo predloga zakona", potem izhodišč sploh ne bi pripravljali. Zakaj sploh imamo to temo in celotno debato, če pa lahko vlada samo pripravi nek zakon, sprejme in adijo? Brez dialoga, resnih analiz (ne tistih o praznih stolpnicah na sprehodu po Ljubljani), ampak tako, "po občutku" in po višini luknje v blagajni.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Kanban ()
TorrentXL ::
Sploh ne vem, zakaj bi komentirali nekaj kar ni in niti ne bo
Sej ne komentiramo davka, ampak vaše zmote o njem.
in da se izniči, če oddajaš nepremičnino.
Nič se ne izniči, to je čista laž. Za 200 jurjev vredno stanovanje bi naj plačal 2900 evrov davka. Tolk ga zdaj plača nekdo, ki oddaja tako stanovanje za dobrega jurja.
Komu uspe oddat stanovanje vredno 200 jurjev za 1100 evrov na mesec? Ljudje bojo silili v airbnb, samo tam je to možno...
Kakšne zmote? Od tebe dobimo samo halucinacije o tem, da si bolj pameten od OECD in od vseh bolj razvitih držav skupaj.
Sem že na začetku povedal, da je višina zgrešena in da bo v primeru take oblike davka procent bližje 1.
Kaj ima to veze s tem, da je zaenkrat edini uradno znani predlog 1.45%? Nič.
Če bi bilo "vse skupaj brezveze, dokler ne vidimo predloga zakona", potem izhodišč sploh ne bi pripravljali.
Zarad razprave? Za moje pojme je to itak idiotsko. Če bi bili resni bi najprej spisali zakon in šele potem dali v razpravo.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
Utk ::
V tistem predlogu je bilo zgrešeno vse. Sej pravim, če vam je dovolj naslov da vas narajca, potem super za vas. Ostali normalni bi radi videli konkreten predlog, in ga skurcali. Ne pa da se veselimo česarkoli samo da piše "nepremičninski davek" gor.
Oecd pravi marsikaj, vsak bi pa upošteval samo tisto kar mu paše.
Oecd pravi marsikaj, vsak bi pa upošteval samo tisto kar mu paše.
TorrentXL ::
V tistem predlogu je bilo zgrešeno vse. Sej pravim, če vam je dovolj naslov da vas narajca, potem super za vas. Ostali normalni bi radi videli konkreten predlog, in ga skurcali. Ne pa da se veselimo česarkoli samo da piše "nepremičninski davek" gor.
Oecd pravi marsikaj, vsak bi pa upošteval samo tisto kar mu paše.
Narajcali so predvsem vas, da ste se vžigali do plafona. Ostali smo trdili, da je potrebno počakat na predlog zakona in da je to del pogajalske taktike in testiranje odziva.
Malo prej sem napisal, da je potrebno upoštevat celo poročilo OECD, ne pa izbirat kaj komu paše, kot bi vi radi počeli.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
Utk ::
Aja, se pravi se bojo davki pri plači spustili, da bomo imeli najmanj 15% večji neto na račun nepremičninskega davka?
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
Kanban ::
Če bi glavo potegnil iz riti bi kdaj uspel razbrati, da sva z Utk za bolj zmeren in čim bolj širok davek (vse nepremičnine), ki se mu bo nemogoče izogniti. Zaradi višine pobranega bo tudi dejansko mogoče nezanemarljivo razbremeniti plače. In imaš dve kljukici na OECD seznamu, ne samo eno. Ločeno od tega pa tudi zagovarjava debirokrarizacijo/pospešitev grdbenih postopkov, za tretjo kljukico. Vsaj zdi se mi, da je Utk tisti.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Kanban ()
TorrentXL ::
Kanban ::
Ob trenutno znanih izhodiščih, ki črtajo davek na večje/"luksuzne" primarne nepremičnine in namigovanju, da bo davek na drugo nepremičnino precej nižji od prvotnega predloga, me ne bi čudilo, če bo izplen pod črto še nižji, kot je že bil.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Kanban ()
TorrentXL ::
Če bi glavo potegnil iz riti bi kdaj uspel razbrati, da sva z Utk za bolj zmeren in čim bolj širok davek (vse nepremičnine), ki se mu bo nemogoče izogniti. Zaradi višine pobranega bo tudi dejansko mogoče nezanemarljivo razbremeniti plače. In imaš dve kljukici na OECD seznamu, ne samo eno. Ločeno od tega pa tudi zagovarjava debirokrarizacijo/pospešitev grdbenih postopkov, za tretjo kljukico. Vsaj zdi se mi, da je Utk tisti.
Tud jaz sem za vse to. Bi pa vseeno dodal še višji davek na prazne nepremičnine.
P.S.
Moja glava ni v riti, so pa ponavadi vaše izjave od tam. Sicer se mi me da gledat za nazaj kdo je kaj rekel, ampak izjave tipa "zakaj bi plačal davek, če sem ga plačal ob nakupu", "levičarji so lenuhi in želijo nacionalizirat tuje nepremičnine", "levičarji hočejo zastonj nepremičnino na tromostvoju" in podobno pač od drugje ne morejo prit.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
jernejl ::
Tebe zagotovo ne, ker ne znaš povedati nič drugega kakor neumnosti, ki niso skladne ne s stroko, ne z ekonomskimi teorijami, ne s prakso, ne s tem, kar počno druge razvite države, ne s tem, kar priporoča OECD, niti s tem, kar pravi AI.To je jasno stroki,
Stroki? A pod stroko misliš Boštjančiča in sebe?
A zato je oni zgoraj napisal, da se pri nas zdaj ful več gradi, ko so hrvati povišali davke in so se vsi, ki so včasih gradili tam, prestavili k nam?Če bi mojstri namesto dveh velikih luksuznih stanovanj za bosanskega bogataša, ki mora nekam vtaknit višek denarja, zgradili stanovanja za povprečen narod, bi namesto dveh imeli štiri stanovanja. Ali je štiri več ali manj od dveh, naj si pa vsakdo sam izračuna. Tisti ki ne znate, smete uporabiti kalkulator.
Mej več ni. Bojo pač gradili v Dalmaciji, ali pa Istri, ali pa Bolgariji.
Aja ne, niso, zelo malo se gradi, in to kljub temu, da imamo eno izmed najnižjih obdavčitev nepremičnin.A zato pri nas skoraj nihče več ne dela, ker imamo visoko obdavčene plače in so vsi šli v Bolgarijo? Aja ne, niso, imamo rekordno število zaposlenih.
Predvsem bodo ob novem davku več stanovanj gradili pri nas, prvič zato, ker bodo namesto manj luksuznih stanovanj z enakimi resursi naredili več "average" stanovanj in drugič zato, ker bodo zemljišča (če bodo obdavčena) cenejša.
Ne, predvsem streljate neke nebuloze. Pa fantazirate kako bo absurdno visok davek na drugo neoremičnino, en izmed najvišjih v EU, naredil blazno razliko.Davek bo seveda naredil precejšnjo razliko, nebuloze pa streljate tisti, ki pravite, da bo davek magično rešil vse težave z dostopnostjo stanovanj. Stroka na drugi strani razume, da je ustrezna obdavčitev eden izmed ukrepov, ki jih je treba uvesti.