Forum » Loža » Nepremičninski davek
Nepremičninski davek
Temo vidijo: vsi
feryz ::
Vas ima vrtec, šolo in ok povezavo z AC!?
Ima jo ja in sicer žabarska vas v centru Slovenije. Drugje vsaj nekaj od tega manjka.
Ima jo ja in sicer žabarska vas v centru Slovenije. Drugje vsaj nekaj od tega manjka.
TorrentXL ::
Vas ima vrtec, šolo in ok povezavo z AC!?
Ima jo ja in sicer žabarska vas v centru Slovenije. Drugje vsaj nekaj od tega manjka.
Očitno zelo slabo poznaš Slovenijo. Lahko pa ljudje parkirajo odvečen denar po vaseh, kjer nihče noče bit, saj bo davek tam dost nižji, v primeru da bi bil.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
johnnyyy ::
Zdaj vse pokupijo šiptarji, dostikrat sploh ne pridejo med oglase, ki jih predelajo v nelegalne večstanovanjske bajte, saj ne rabijo nobenih dovoljenj, ker delajo zase in tega ne prodajajo.
Pa saj to je logično. Predstavljaj si da si nek gradbiščni radnik iz tujine in hočeš imeti hišo, seveda se ne boš skeširal za neko bogatijo v LJ, ampak na periferiji pa lahko dobiš neko staro bajto ki jo boš obnovil. Iz tega vidika tudi tujci pri nas rešujejo svoj nepremičninski problem.
Počasi bodo periferijo zasedli šiptarji, vi boste pa jamrali še naprej kako je Ljubljana draga.
Tudi če jo, mene ne moti.
kamiKaZaA ::
Lahko pa ljudje parkirajo odvečen denar po vaseh, kjer nihče noče bit, saj bo davek tam dost nižji, v primeru da bi bil.
Si si pravkar sam odgovoril zakaj se ne parkira denarja v bajto na vasi. Ker jo boš čez 20 let zelo težko prodal.
Medtem, ko za bajto na vasi dobiš garsonjero/1-sobno do 2-sobno stanovanje v LJ, katero pa boš lahko kadarkoli z lahkoto prodal, čez 20 let pa za najmanj duplo ceno več. Če bom kdaj imel presežek denarja za dodatno nepremičnino, katero recimo ne bi potreboval 15+ let bi definitivno kupil v LJ, ker je to najbolj ziher naložba za nadaljnjo prodajo, pa še cene nenormalno z leti gor letijo. Win-win narediš, če parkiraš/kupiš nepremičnino v LJ in zelo težko, da bi se s tem opekel (čez 10+ let prodal za pol cene kot si dal).
TorrentXL ::
Lahko pa ljudje parkirajo odvečen denar po vaseh, kjer nihče noče bit, saj bo davek tam dost nižji, v primeru da bi bil.
Si si pravkar sam odgovoril zakaj se ne parkira denarja v bajto na vasi. Ker jo boš čez 20 let zelo težko prodal.
Medtem, ko za bajto na vasi dobiš garsonjero/1-sobno do 2-sobno stanovanje v LJ, katero pa boš lahko kadarkoli z lahkoto prodal, čez 20 let pa za najmanj duplo ceno več. Če bom kdaj imel presežek denarja za dodatno nepremičnino, katero recimo ne bi potreboval 15+ let bi definitivno kupil v LJ, ker je to najbolj ziher naložba za nadaljnjo prodajo, pa še cene nenormalno z leti gor letijo. Win-win narediš, če parkiraš/kupiš nepremičnino v LJ in zelo težko, da bi se s tem opekel (čez 10+ let prodal za pol cene kot si dal).
Si si pravkar sam odgovoril zakaj je potrebna reforma davka na nepremičnine. Lepo. Pohvalno. Škoda, da je bilo za to potrebno par let in x strani na nekem forumu, ampak bolje pozno, kot nikoli.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
zavajon ::
Nehajte nabijati.
V 20 letih bodo vsi boomerji počasi odšli. Praznih nepremičnin bo na tone. Ža danes jih je, v bistvu.
Res pa je, da ne bodo vse pri Tromostovju, kjer bi vsi radi stanovanje na pol zastonj.
Kaj je zate napol zastonj? Manj kot milijon?
Primerne cene bi bile naprimer take kot v Trstu. Kajti Ljubljana je podobno perspektivno mesto kot Trst.
Kot pravijo tukajšnji forumaši in "novinarji" Financ, iz Slovenije vsi bežijo zaradi visokih davkov in obeta se nam armagedon. Sploh če Ivan ne zmaga na naslednjih volitvah.
johnnyyy ::
Si si pravkar sam odgovoril zakaj se ne parkira denarja v bajto na vasi. Ker jo boš čez 20 let zelo težko prodal.
Medtem, ko za bajto na vasi dobiš garsonjero/1-sobno do 2-sobno stanovanje v LJ, katero pa boš lahko kadarkoli z lahkoto prodal, čez 20 let pa za najmanj duplo ceno več. Če bom kdaj imel presežek denarja za dodatno nepremičnino, katero recimo ne bi potreboval 15+ let bi definitivno kupil v LJ, ker je to najbolj ziher naložba za nadaljnjo prodajo, pa še cene nenormalno z leti gor letijo. Win-win narediš, če parkiraš/kupiš nepremičnino v LJ in zelo težko, da bi se s tem opekel (čez 10+ let prodal za pol cene kot si dal).
Iz ekonomskega vidika je vedno dobro da nimaš vseh jajc v eni košari in tako če že staviš na nepremičnine je bolje da imaš več manjših kot eno večjo. Kaj se bo bolj splačalo bo pokazal čas.
Meni je recimo precej fascinantno, da se ljudje še vedno v veliki meri preseljujejo v mesta. Cestne povezave so danes veliko boljše kot včasih, prav tako do informacij prideš danes praktično kjer koli si. Če je imelo mesto včasih precej večjo prednost, je danes nima več. In vprašanje je ali se lahko to v prihodnosti spremeni.
Telbanc ::
Nehajte nabijati.
V 20 letih bodo vsi boomerji počasi odšli. Praznih nepremičnin bo na tone. Ža danes jih je, v bistvu.
Res pa je, da ne bodo vse pri Tromostovju, kjer bi vsi radi stanovanje na pol zastonj.
Slovenija ni Hrvaška, št. prebivalcev se vsako leto poveča.
Nehajte nabijati.
V 20 letih bodo vsi boomerji počasi odšli. Praznih nepremičnin bo na tone. Ža danes jih je, v bistvu.
Res pa je, da ne bodo vse pri Tromostovju, kjer bi vsi radi stanovanje na pol zastonj.
Kaj je zate napol zastonj? Manj kot milijon?
Primerne cene bi bile naprimer take kot v Trstu. Kajti Ljubljana je podobno perspektivno mesto kot Trst.
Kot pravijo tukajšnji forumaši in "novinarji" Financ, iz Slovenije vsi bežijo zaradi visokih davkov in obeta se nam armagedon. Sploh če Ivan ne zmaga na naslednjih volitvah.
In če zmaga Ivan, spet zapiranje, polivanje z solzivcem, čemur lahko dodamo še pošiljanje vojakov v Ukrajino in obiski na vsako pasjo procesijo v Izraelu.....
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Telbanc ()
kamiKaZaA ::
Lahko pa ljudje parkirajo odvečen denar po vaseh, kjer nihče noče bit, saj bo davek tam dost nižji, v primeru da bi bil.
Si si pravkar sam odgovoril zakaj se ne parkira denarja v bajto na vasi. Ker jo boš čez 20 let zelo težko prodal.
Medtem, ko za bajto na vasi dobiš garsonjero/1-sobno do 2-sobno stanovanje v LJ, katero pa boš lahko kadarkoli z lahkoto prodal, čez 20 let pa za najmanj duplo ceno več. Če bom kdaj imel presežek denarja za dodatno nepremičnino, katero recimo ne bi potreboval 15+ let bi definitivno kupil v LJ, ker je to najbolj ziher naložba za nadaljnjo prodajo, pa še cene nenormalno z leti gor letijo. Win-win narediš, če parkiraš/kupiš nepremičnino v LJ in zelo težko, da bi se s tem opekel (čez 10+ let prodal za pol cene kot si dal).
Si si pravkar sam odgovoril zakaj je potrebna reforma davka na nepremičnine. Lepo. Pohvalno. Škoda, da je bilo za to potrebno par let in x strani na nekem forumu, ampak bolje pozno, kot nikoli.
Najboljše je za vsako stvar plačevati vsako leto davek. Si zaslužil 12 jurjev letno in imaš na koncu leta na TRR še 1.500€. Dajmo to obdavčit, ker samo, če imaš 100€ ali manj si oproščen davka. Imaš v stanovanju 2 TV-ja. Kaj ti bosta 2 TV-ja? Dajmo vsakega, ki ima več kot 1 TV obdavčit. Ima tri pare čevljev, dajmo tista dva obdavčit.
Res idiotizem, da se sploh razmišlja v smeri, da če imaš neko stvar za katero si že tako plačal davek, da potem še vsako leto enkrat plačaš davek. Kar se nepremičnin tiče, noben davek jih ne bo znižal, niti cen, niti najemnin, kvečjemu bo obratno, najemnine in cene se bodo na dolgi rok še bolj dvignile. Če želimo znižati cene, bo treba več graditi in poenostaviti birokracijo gradnje (pohitriti postopke za GD in vse ostalo, ter v končni fazi vso papirologijo poceniti, ker na koncu se vse to prišteje k končni ceni).
TorrentXL ::
Lahko pa ljudje parkirajo odvečen denar po vaseh, kjer nihče noče bit, saj bo davek tam dost nižji, v primeru da bi bil.
Si si pravkar sam odgovoril zakaj se ne parkira denarja v bajto na vasi. Ker jo boš čez 20 let zelo težko prodal.
Medtem, ko za bajto na vasi dobiš garsonjero/1-sobno do 2-sobno stanovanje v LJ, katero pa boš lahko kadarkoli z lahkoto prodal, čez 20 let pa za najmanj duplo ceno več. Če bom kdaj imel presežek denarja za dodatno nepremičnino, katero recimo ne bi potreboval 15+ let bi definitivno kupil v LJ, ker je to najbolj ziher naložba za nadaljnjo prodajo, pa še cene nenormalno z leti gor letijo. Win-win narediš, če parkiraš/kupiš nepremičnino v LJ in zelo težko, da bi se s tem opekel (čez 10+ let prodal za pol cene kot si dal).
Si si pravkar sam odgovoril zakaj je potrebna reforma davka na nepremičnine. Lepo. Pohvalno. Škoda, da je bilo za to potrebno par let in x strani na nekem forumu, ampak bolje pozno, kot nikoli.
Najboljše je za vsako stvar plačevati vsako leto davek. Si zaslužil 12 jurjev letno in imaš na koncu leta na TRR še 1.500EUR. Dajmo to obdavčit, ker samo, če imaš 100EUR ali manj si oproščen davka. Imaš v stanovanju 2 TV-ja. Kaj ti bosta 2 TV-ja? Dajmo vsakega, ki ima več kot 1 TV obdavčit. Ima tri pare čevljev, dajmo tista dva obdavčit.
Res idiotizem, da se sploh razmišlja v smeri, da če imaš neko stvar za katero si že tako plačal davek, da potem še vsako leto enkrat plačaš davek. Kar se nepremičnin tiče, noben davek jih ne bo znižal, niti cen, niti najemnin, kvečjemu bo obratno, najemnine in cene se bodo na dolgi rok še bolj dvignile. Če želimo znižati cene, bo treba več graditi in poenostaviti birokracijo gradnje (pohitriti postopke za GD in vse ostalo, ter v končni fazi vso papirologijo poceniti, ker na koncu se vse to prišteje k končni ceni).
Me žalosti, da niti ne razumeš kaj si sam napisal in da si še vedno na isti točki. Sem ti pripisal preveč zdrave pameti in sem se prehitro veselil. Bom te drugače vprašal, čeprav dvomim, da ti bo kapnilo, če ti tud takrat ne, ko po nekem čudežu sam napišeš bistvo. Ali ljudje parkirajo denar v televizorje, zato da ohrani/pridobi vrednost, ker vejo, da je št. televizorjev omejeno in njihova potreba življenjskega pomena?
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
kamiKaZaA ::
Ali ljudje/parkirajo denar v televizorje, zato da ohrani/pridobi vrednost, ker vejo, da je št. televizorjev omejeno in njihova potreba življenjskega pomena?
Vseeno je kam kdo kaj parkira. Naj razpolaga s svojem denarjem kot želi in to ne bi smel biti razlog za dodatno krajo (obdavčitev), če si pred tem za to stvar že plačal vse davke.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: kamiKaZaA ()
TorrentXL ::
Ali ljudje/parkirajo denar v televizorje, zato da ohrani/pridobi vrednost, ker vejo, da je št. televizorjev omejeno in njihova potreba življenjskega pomena?
Vseeno je kam kdo kaj parkira. Jaz razpolaga s svojem denarjem kot želi in to ne bi smel biti razlog za dodatno krajo (obdavčitev), če si pred tem za to stvar že plačal vse davke.
Vidiš, tu se pa konkretno motiš. Živiš v družbi in če počneš nekaj, kar ni v interesu družbe oz. je celo za njo škodljivo, je država to dolžna omejit ali celo preprečit. Drugač pa če je vseeno kam kdo kaj parkira, potem pač parkiraj denar v televizorje. Se sploh ne rabiš ukvarjat z davkom na nepremičnine. Lahko pa ChatGPT vprašaš, zakaj obstajajo "ponavljajoči" se davki na nepremičnine, ne pa na televizorje. Škoda mojega časa, da spet isto ponavljamo, samo zato ker imaš "pretrdo betico".
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
kamiKaZaA ::
Ali ljudje/parkirajo denar v televizorje, zato da ohrani/pridobi vrednost, ker vejo, da je št. televizorjev omejeno in njihova potreba življenjskega pomena?
Vseeno je kam kdo kaj parkira. Jaz razpolaga s svojem denarjem kot želi in to ne bi smel biti razlog za dodatno krajo (obdavčitev), če si pred tem za to stvar že plačal vse davke.
Vidiš, tu se pa konkretno motiš. Živiš v družbi in če počneš nekaj, kar ni v interesu družbe oz. je celo za njo škodljivo, je država to dolžna omejit ali celo preprečit. Drugač pa če je vseeno kam kdo kaj parkira, potem pač parkiraj denar v televizorje. Se sploh ne rabiš ukvarjat z davkom na nepremičnine. Lahko pa ChatGPT vprašaš, zakaj obstajajo "ponavljajoči" se davki na nepremičnine, ne pa na televizorje. Škoda mojega časa, da spet isto ponavljamo, samo zato ker imaš "pretrdo betico".
Eni parkirajo v nepremičnine, eni pa v fizično zlato. Zakaj bomo (so) obdavčili nepremičnine, zlata pa ne, pa je zlato tudi v omejenih količinah. Tega ti noben ChatGPT ne zna razložiti, ker tukaj vsa logika odpove in to je tudi razlog, da se nepremičnin ne bi smelo dodatno obdavčiti, če je hkrati zlato tega davka oproščeno.
TorrentXL ::
En razlog je izvedljivost in praktičnost, drug pa zarad drugačnega pomena dobrine. Tud to ti verjetno lahko ChatGPT odgovori. Ti gledaš izključno iz vidika obdavčitve premoženja in pozabljaš na druge aspekte. Preprosto povedano, v nepremičnini se da živet in je človekova osnovna potreba (nakup ali najem), v zlatu pač ne moreš živet.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
zavajon ::
Iz ekonomskega vidika je vedno dobro da nimaš vseh jajc v eni košari in tako če že staviš na nepremičnine je bolje da imaš več manjših kot eno večjo. Kaj se bo bolj splačalo bo pokazal čas.
Ja, za povprečnega Slovenca pomeni "ne imeti vseh jajc v isti košari" imeti več manjših nepremičnin namesto ene velike
Meni je recimo precej fascinantno, da se ljudje še vedno v veliki meri preseljujejo v mesta. Cestne povezave so danes veliko boljše kot včasih, prav tako do informacij prideš danes praktično kjer koli si. Če je imelo mesto včasih precej večjo prednost, je danes nima več. In vprašanje je ali se lahko to v prihodnosti spremeni.
Jaz imam do službe 3 minute s kolesom. V pisarni imam sodelavca iz Logatca, ki mu pod eno uro ne znese, ne glede na to, kaj izbere, vlak, avtobus, avto do P+R in trola ali kolo naprej.
To pomeni 2 uri življenja več na dan. Koliko je to vredno, je seveda odvisno od posameznika.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: zavajon ()
jernejl ::
Stanovanja so ustavno varovana kategorija, televizorji niso.Ali ljudje/parkirajo denar v televizorje, zato da ohrani/pridobi vrednost, ker vejo, da je št. televizorjev omejeno in njihova potreba življenjskega pomena?
Vseeno je kam kdo kaj parkira.
Če so stanovanja, ki so ustavno varovana kategorija, vedno bolj nedostopna, ker jih kopičijo tisti, ki jih ne rabijo, na drugi strani pa so televizorji, ki niso ustavno varovana kategorija, vedno bolj dostopni, ker jih nihče ne kopiči, potem je logično, kje mora država poseči in kje ne.
Ne vem, kako lahko sploh kdo pride na tako butasto idejo, da primerja stanovanja in televizorje.
Naj razpolaga s svojem denarjem kot želiTočno. Kdor želi in si to lahko privošči, naj si zaradi mene kupi 100 stanovanj, samo naj ne toči solza, ko bo moral plačati tudi primeren davek. Komu pa to ne paše, lahko ta stanovanja kupi v kakšni drugi državi. V razvitem svetu bo plačal še več nepremičninskega davka.
in to ne bi smel biti razlog za dodatno krajo (obdavčitev), če si pred tem za to stvar že plačal vse davke.Problem je, da vseh davkov še nikoli nisi plačal in jih tudi nikoli ne boš. Če bi ti država že ob nakupu zaračunala davek za vse javne servise, ki jih bo ta nepremičnina deležna do konca obstoja države ali pa našega planeta, bi plačal približno neskončno davka. A si ga? Nisi, torej ga boš moral plačati še veliko, in če ga ti ne boš, ga bodo zate morali plačati drugi, kar se dogaja zdaj. To pa je res kraja, če moraš plačati davek za to, da imajo od tega koristi premožni, sam pa ne. Ustrezno visok nepremičninski davek bo to krajo, ki se dogaja manj premožnim na račun bogatih, zmanjšal.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: jernejl ()
zavajon ::
Eni parkirajo v nepremičnine, eni pa v fizično zlato. Zakaj bomo (so) obdavčili nepremičnine, zlata pa ne, pa je zlato tudi v omejenih količinah. Tega ti noben ChatGPT ne zna razložiti, ker tukaj vsa logika odpove in to je tudi razlog, da se nepremičnin ne bi smelo dodatno obdavčiti, če je hkrati zlato tega davka oproščeno.
Zato ker zlato lahko imaš ali nimaš, v življenju ti to nič ne spremeni. Živeti pa mora vsak nekje. Če nepremičninski trg prepustiš brez regulacije trgu, na katerem prevladujejo kmetavzarji, dobiš stanje, kot je pri nas, ko imamo glede na lokacijo najdražje nepremičnine v Evropi, čeprav plač nimamo najvišjih.
LeQuack ::
Plus pri nas lahko vsak kupi neomejeno nepremičnin, tudi tujci in podjetja. Srbska mafija recimo lahko opere neomenjeno denarja, z Jankovičevo pomočjo.
Quack !
Nachtigall ::
Za vse, ki pravite, da so vrednosti nepremičnin v Sloveniji visoke.
Koliko bi bila poštena cena za stanovanje (novogradnja, 2 sobno) v Ljubljani (v notranjem krogu obvoznice) na m2, koliko v Portorožu, koliko v Mariboru?
Koliko bi bila poštena cena za stanovanje (novogradnja, 2 sobno) v Ljubljani (v notranjem krogu obvoznice) na m2, koliko v Portorožu, koliko v Mariboru?
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Nachtigall ()
TorrentXL ::
Nominalno je to težko povedat. Lahko od trenutne cene odšteješ kakih 20 - 30%. S tem bi se že dalo živet. Je pa boljše tud 10% nižja, kot nič.
Recimo Bruselj je en tak super primer razmerja med ceno m2 in plačo, čeprav sami mislijo, da ni in že izvajajo različne ukrepe. To samo kot primer, da ne bo kdo rekel, da je to nerealno, čeprav vem da takega razmerja ne bomo nikoli dosegli.
Recimo Bruselj je en tak super primer razmerja med ceno m2 in plačo, čeprav sami mislijo, da ni in že izvajajo različne ukrepe. To samo kot primer, da ne bo kdo rekel, da je to nerealno, čeprav vem da takega razmerja ne bomo nikoli dosegli.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
TorrentXL ::
Ne, težko je povedat, ker ne vem kako je objektivno merilo za to. Za najem je konsenz nekje 30% povprečnega neto dohodka. Če je danes m2 novogradnje v LJ (ne v centru) cca. 5500EUR, potem bi bila 3800EUR na m2 super cena, kljub temu, da bo v nekaterih nekaterih drugih prestolnicah še vedno ceneje glede na standard.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
Bellator ::
Nachtigall je izjavil:
Za vse, ki pravite, da so vrednosti nepremičnin v Sloveniji visoke.
Koliko bi bila poštena cena za stanovanje (novogradnja, 2 sobno) v Ljubljani (v notranjem krogu obvoznice) na m2, koliko v Portorožu, koliko v Mariboru?
Verjetno so ponekod res visoke, ampak zakaj se ne zbrere 20 ljudi in se zakreditirajo, ter investirajo v nov blok, ki jih bo stal manj, kot če nekdo drug investira.
Nachtigall ::
Nachtigall je izjavil:
Za vse, ki pravite, da so vrednosti nepremiÄnin v Sloveniji visoke.
Koliko bi bila poĹĄtena cena za stanovanje (novogradnja, 2 sobno) v Ljubljani (v notranjem krogu obvoznice) na m2, koliko v PortoroĹžu, koliko v Mariboru?
Verjetno so ponekod res visoke, ampak zakaj se ne zbrere 20 ljudi in se zakreditirajo, ter investirajo v nov blok, ki jih bo stal manj, kot Äe nekdo drug investira.
Ker je lazje jokati in srati po netu in dvigovati davke, kot pa kaj narediti!
TorrentXL ::
Nachtigall je izjavil:
Za vse, ki pravite, da so vrednosti nepremičnin v Sloveniji visoke.
Koliko bi bila poštena cena za stanovanje (novogradnja, 2 sobno) v Ljubljani (v notranjem krogu obvoznice) na m2, koliko v Portorožu, koliko v Mariboru?
Verjetno so ponekod res visoke, ampak zakaj se ne zbrere 20 ljudi in se zakreditirajo, ter investirajo v nov blok, ki jih bo stal manj, kot če nekdo drug investira.
Zato, ker je to zelo kompleksno in v praksi skoraj neizvedljivo. Prav tako to ne rešuje problema celostno. Boljše vprašanje je, zakaj marsikje drugod to ni potrebno.
Nachtigall je izjavil:
Ker je lazje jokati in srati po netu in dvigovati davke, kot pa kaj narediti!
A ti ni bil všeč moj odgovor, pa ga zato ignoriraš? Kaj si pričakoval? Da bom rekel, da morejo bit novogradnje zastonj al pa postavil neko absurdno nizko ceno?
Vidim, da je lažje jokati in srati po netu, kot pa plačati pošten davek.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
Bellator ::
Če investitorji res precej zaslužijo, potem bi to pomenilo, da bi skupina kupcev-investitorjev precej ugodneje prišla do stanovanja, če pa investitorji zaslužijo manj, bi to vseeno pomenilo, da bodo do stanovanja prišli po ugodnejši ceni.
Torej bi rad na račun tujega vložka profitiral, medtem ko investitor bi ivestiral zastonj, oz da se tebi bolj splača kot njemu? Tudi pri nas marsikje to ni potrebno. Če vam prometne konjice predstavljajo večji problem kot 100k-200k evrov, potem je na vas, da plačate toliko višji znesek za stanovanje.
Zato, ker je to zelo kompleksno in v praksi skoraj neizvedljivo. Prav tako to ne rešuje problema celostno. Boljše vprašanje je, zakaj marsikje drugod to ni potrebno.
Torej bi rad na račun tujega vložka profitiral, medtem ko investitor bi ivestiral zastonj, oz da se tebi bolj splača kot njemu? Tudi pri nas marsikje to ni potrebno. Če vam prometne konjice predstavljajo večji problem kot 100k-200k evrov, potem je na vas, da plačate toliko višji znesek za stanovanje.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Bellator ()
TorrentXL ::
Če investitorji res precej zaslužijo, potem bi to pomenilo, da bi skupina kupcev-investitorjev precej ugodneje prišla do stanovanja, če pa investitorji zaslužijo manj, bi to vseeno pomenilo, da bodo do stanovanja prišli po ugodnejši ceni.
Seveda, menda ne misliš, da gradijo iz altrustičnih razlogov. Še enkrat, to ni tako preprosto kot ti misliš. Precej lažje je na forumu napisat "zgradite si sami", verjetno zato, ker niti ne poznaš izivov.
Bellator ::
Saj si ne zgradiš sam, ampak za to najameš gradbenika. Ti boš samo poiskal somišljenike, s katerimi boste sami investirali in profitirali toliko, kolikor bi sicer drug investitor.
TorrentXL ::
Torej bi rad na račun tujega vložka profitiral, medtem ko investitor bi ivestiral zastonj, oz da se tebi bolj splača kot njemu? Tudi pri nas marsikje to ni potrebno. Če vam prometne konjice predstavljajo večji problem kot 100k-200k evrov, potem je na vas, da plačate toliko višji znesek za stanovanje.
A res? A v Bruslju zastonj gradijo stanovanja oz. grejo celo v minus investitorji? Kaj je bistvo tega, da napišeš neko neumnsot, zato da lahko nadaljuješ z neumnimi komentarji?
Bellator ::
Tudi če so v Bruslju stanovanja cenejše, je to predvsem zaradi večje ponudbe.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Bellator ()
TorrentXL ::
Saj si ne zgradiš sam, ampak za to najameš gradbenika. Ti boš samo poiskal somišljenike, s katerimi boste sami investirali in profitirali toliko, kolikor bi sicer drug investitor.
Bejž no, jaz sem pa mislil, da bi morali z lastnimi rokami zgraditi blok.
Dajmo odmislit najbolj očitno oviro, ko bo vsak od investitorjev imel svojo idejo, kako bi morala gradnja potekat. Ustavilo se bo že pri kreditu.
Tudi če so v Bruslju stanovanja cenejše, je to predvsem zaradi večje ponudbe.
Ok "Captain Obvious"...
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
johnnyyy ::
Bellator ::
Tudi če so v Bruslju stanovanja cenejše, je to predvsem zaradi večje ponudbe.
Ok "Captain Obvious"...
Tudi v Svobodi in Levici boste morali navijati za manj birokracije in poskrbeti, da do gradnje pride hitreje in lažje, ker samo to lahko bistveno vpliva na cene stanovanj.
Saj si ne zgradiš sam, ampak za to najameš gradbenika. Ti boš samo poiskal somišljenike, s katerimi boste sami investirali in profitirali toliko, kolikor bi sicer drug investitor.
Bejž no, jaz sem pa mislil, da bi morali z lastnimi rokami zgraditi blok.
Gradnja (deloma) v lastni režiji bi izdatno pocenila končno ceno, ampak za začetek bo verjetno dovolj, da prihranite dobiček investitorja.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Bellator ()
TorrentXL ::
Tudi če so v Bruslju stanovanja cenejše, je to predvsem zaradi večje ponudbe.
Ok "Captain Obvious"...
Tudi v Svobodi in Levici boste morali navijati za manj birokracije in poskrbeti, da do gradnje pride hitreje in lažje, ker samo to lahko bistveno vpliva na cene stanovanj.
Saj si ne zgradiš sam, ampak za to najameš gradbenika. Ti boš samo poiskal somišljenike, s katerimi boste sami investirali in profitirali toliko, kolikor bi sicer drug investitor.
Bejž no, jaz sem pa mislil, da bi morali z lastnimi rokami zgraditi blok.
Gradnja (deloma) v lastni režiji bi izdatno pocenila končno ceno
Jaz nisem v nobeni od teh strank in seveda podpiram karkoli bo povečalo ponudbo. Problem je, da si preveč omejen, da bi razumel celotno sliko kompleksnega problema.
Medtem ko je v Bruslju 4500 praznih stanovanj, jih je v LJ 12.000. Bruselj ima 1,2 mil prebivalcev, LJ pa 280k.
Utk ::
Ok "Captain Obvious"...
Aha, zdaj je obvious. Še zjutraj je veljalo da zato, ker imajo višje davke.
TorrentXL ::
Ok "Captain Obvious"...
Aha, zdaj je obvious. Še zjutraj je veljalo da zato, ker imajo višje davke.
Tebi še očitne zadeve uidejo. Cilj davka na nepremičnine je povečat ponudbo. Nikjer pa nisem napisal, da je to zarad davkov, še manj pa da je to samo zarad davkov.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
Bellator ::
V Ljubljani ni 12.000 praznih stanovanj, vsaj takšnih ne, ki so primerne za bivanje.
Tista prazna stanovanja, ki so v lasti elite oz kupljena kot investicija, pa lahko naredimo manj vredna tako, da ves čas gradimo nova. In če je prostorska stiska, kar je malo verjetno glede na to, kako velika je Ljubljana, lahko investiramo v podirabje starih hiš in blokov, in tam zgradimo višje stavbe.
Tista prazna stanovanja, ki so v lasti elite oz kupljena kot investicija, pa lahko naredimo manj vredna tako, da ves čas gradimo nova. In če je prostorska stiska, kar je malo verjetno glede na to, kako velika je Ljubljana, lahko investiramo v podirabje starih hiš in blokov, in tam zgradimo višje stavbe.
Utk ::
Aha. Sem mislil da je obvious tudi da davek zmanjša ponudbo. Očitno še nismo tam. Morda jutri ali čez 8 let še to skapirate. Kar je vsem normalnim obvious.
TorrentXL ::
Bellator ::
Dokler bodo zemljiščem spremenili namembnost le takrat, ko preide v last nekoga, ki je blizu župana, bodo cene stanovanj visoke.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Bellator ()
TorrentXL ::
Dokler bodo zemljiščem spremenili namembnost le takrat, ko preide v last nekoga, ki je blizu župana, bodo cene stanovanj visoke.
Definitivno je to veliki problem. Ni mi pa jasno, zakaj podpiraš tako prakso. Če se ne bo splačalo parkirat denar v nepremičnine, bo tega dost manj.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
Bellator ::
Ne le velik problem, ampak daleč največji. To, da sem proti davkom, ki bi lupil napačno skupino ljudi, ker bodo zakonodajalci spisali zakonodajo tako, da bodo taistim, ki edini lahko v praksi spremenijo namembnost zemljišč in pri tem ogromno profitirajo, omogočili izjeme, tako kot jim zdaj omogočajo spreminjanje namembnosti.
Edina smiselna rešitev je, da to, kar je omogočeno izbrancem, omogočimo vsem, ki želijo graditi stanovanja.
Edina smiselna rešitev je, da to, kar je omogočeno izbrancem, omogočimo vsem, ki želijo graditi stanovanja.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Bellator ()
Telbanc ::
Ok "Captain Obvious"...
Aha, zdaj je obvious. Še zjutraj je veljalo da zato, ker imajo višje davke.
Tebi še očitne zadeve uidejo. Cilj davka na nepremičnine je povečat ponudbo. Nikjer pa nisem napisal, da je to zarad davkov, še manj pa da je to samo zarad davkov.
Davek sam po sebi ne bo rešil ničesar. Treba je graditi. In tako povečat ponudbo. Gradnja tud pomeni razvoj, višji BDP....
Drugače imamo situacijo ko zaj, stare Titove bajte se preplačujejejo ka da so zlate, če bo šlo tko naprej bo isto še z starejšimi kamnitimi.
Ko se spomnim zlatih nepremičninskih časov, ko so eni tle zabavljali nad starimi hišami iz 70 let, kak so narejene, z malo železa, z eno lopato cementa na 10 lopat peska, da to kupiš in se podre........Zaj to sploh ni več važno, ko je to zaj vse po 200.000 v najbolj odročni vasi in si srečen da sploh kaj dobiš.
Sloveniji je Tito zastavil avtoceste, hiše in stanovanja, ki so zaj vredne zlata, Marija Tereza železnice, Zaj ko smo sami smo dokazali, da znamo prodajat podjetja, ki so se ustvarjala generacije, in jemat kredite. Ter v imenu konkurenčnosti gospodarstva (diktat kapitala) uničit nacionalno državo z nizko nataliteto. In uvozom tujih delavcev, kar pelje v "britanski sindrom". Skratka, smo narod, brez elite.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.
TorrentXL ::
Ne le velik problem, ampak daleč največji. To, da sem proti davkom, ki bi lupil napačno skupino ljudi, ker bodo zakonodajalci spisali zakonodajo tako, da bodo taistim, ki edini lahko v praksi spremenijo namembnost zemljišč in pri tem ogromno profitirajo, omogočili izjeme, tako kot jim zdaj omogočajo spreminjanje namembnosti.
Če davki lupijo tiste, ki imajo več praznih nepremičnin, potem lupijo kr pravo skupino ljudi. Bom pa še enkrat povdaril, čeprav sem že 100X, da samo reforma davka ni dovolj.
Bellator ::
Ne, ker bodo v praksi izjeme za posameznike zlizane s politiko, ki imajo v lasti več kot nekaj stanovanj, tako kot so zdaj izjeme pri spremembi namembnosti.
+1
Ok "Captain Obvious"...
Aha, zdaj je obvious. Še zjutraj je veljalo da zato, ker imajo višje davke.
Tebi še očitne zadeve uidejo. Cilj davka na nepremičnine je povečat ponudbo. Nikjer pa nisem napisal, da je to zarad davkov, še manj pa da je to samo zarad davkov.
Davek sam po sebi ne bo rešil ničesar. Treba je graditi. In tako povečat ponudbo. Gradnja tud pomeni razvoj, višji BDP....
Drugače imamo situacijo ko zaj, stare Titove bajte se preplačujejejo ka da so zlate, če bo šlo tko naprej bo isto še z starejšimi kamnitimi.
Ko se spomnim zlatih nepremičninskih časov, ko so eni tle zabavljali nad starimi hišami iz 70 let, kak so narejene, z malo železa, z eno lopato cementa na 10 lopat peska, da to kupiš in se podre........Zaj to sploh ni več važno, ko je to zaj vse po 200.000 v najbolj odročni vasi in si srečen da sploh kaj dobiš.
Sloveniji je Tito zastavil avtoceste, hiše in stanovanja, ki so zaj vredne zlata, Marija Tereza železnice, Zaj ko smo sami smo dokazali, da znamo prodajat podjetja, ki so se ustvarjala generacije, in jemat kredite. Ter v imenu konkurenčnosti gospodarstva (diktat kapitala) uničit nacionalno državo z nizko nataliteto. In uvozom tujih delavcev, kar pelje v "britanski sindrom". Skratka, smo narod, brez elite.
+1
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Bellator ()
TorrentXL ::
Ok "Captain Obvious"...
Aha, zdaj je obvious. Še zjutraj je veljalo da zato, ker imajo višje davke.
Tebi še očitne zadeve uidejo. Cilj davka na nepremičnine je povečat ponudbo. Nikjer pa nisem napisal, da je to zarad davkov, še manj pa da je to samo zarad davkov.
Davek sam po sebi ne bo rešil ničesar. Treba je graditi. In tako povečat ponudbo. Gradnja tud pomeni razvoj, višji BDP....
Drugače imamo situacijo ko zaj, stare Titove bajte se preplačujejejo ka da so zlate, če bo šlo tko naprej bo isto še z starejšimi kamnitimi.
Ko se spomnim zlatih nepremičninskih časov, ko so eni tle zabavljali nad starimi hišami iz 70 let, kak so narejene, z malo železa, z eno lopato cementa na 10 lopat peska, da to kupiš in se podre........Zaj to sploh ni več važno, ko je to zaj vse po 200.000 v najbolj odročni vasi in si srečen da sploh kaj dobiš.
Sloveniji je Tito zastavil avtoceste, hiše in stanovanja, ki so zaj vredne zlata, Marija Tereza železnice, Zaj ko smo sami smo dokazali, da znamo prodajat podjetja, ki so se ustvarjala generacije, in jemat kredite. Ter v imenu konkurenčnosti gospodarstva (diktat kapitala) uničit nacionalno državo z nizko nataliteto. In uvozom tujih delavcev, kar pelje v "britanski sindrom". Skratka, smo narod, brez elite.
Ok, se strinjam, potrebno je poenostavit postopke gradnje. Zdaj pa mi povej, zakaj bi investitorji začeli na polno gradit veliko število stanovanjskih blokov, če vejo, da bo to cene potisnilo navzdol? Res me zanima ta logika. Kot drugo pa mi razloži, kaj bo preprečilo takim, ki parkirajo denar v nepremičnine, da ne pokupijo večino tistega, kar bo dejansko sploh zgrajeno? Za na konec mi pa še povej, kdo in zakaj bo zrihtal, da bo dost več zemljišč zazidljivih?
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
Bellator ::
Mnogi investitorji so bili pripravljeni graditi že pred leti, ko so bile cene pol nižje, pa jim to ni bilo omogočeno. Ok, cene gradbenega materila so zrasle, a kljub temu verjamem, da bi mnogi investirali za manjši profit, kot jankovičevi prijatelji.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Bellator ()