Nepremičninski davek

Ne samo golob, noben tega ne bo naredil, ker smo pač balkanci. Nemorš kot volilec podpirat stranke tipa "Konkretno" pa met transparentno politiko. Pač ne moreš.

Za goloba je sicer še upanje, da bi pa janšo ali modele iz konkretno ponovno mel na položajih in pričakoval da ponovno ne bodo kradli...

Hja, ne gre to tko. Ko bodo osamosvojitveni in tajkunski boomerji pomrli se bomo pa lahko pogovarjali o prihodnosti kjer ne bo vse povezano z grabljenjem zase in bivšo jugo.

Seveda bi lahko politiki delali malo hitreje. Realno pa ni pričakovati da se bo karkoli reanega storilo kaj dosti pred polovico mandata. Se še nikoli ni.

delavec44 je 6. apr 2023 ob 11:48 izjavil:

WizzardOfOZ je 6. apr 2023 ob 09:32 izjavil:

Tukaj si pogledaš, koliko imajo obresti naše banke:
https://www.zps.si/kalkulatorji/primerj...

Torej če imaš 50000€, dobiš danes največ 2.5% na leto, kar znese 51.127,50€, torej plačaš davek za 127,5€.

Misliš 2.05%?

Ja, moja napaka.

ne delaj butla iz sebe...tezko je bilo v covid situaciji, ne pa neki bedni inflaciji, ki je neprestano prisotna.

bbbbbb2015: Odlično si napisal, ta mladež je pač prišla malce prepozno in nekako se jim ponovitev leta 1950 ne bo posrečila. Saj sta že Syriza in Podemos pogorela takrat po letu 2008, pa so bili takrat mladi prepričani v tisto smer t.i. 'indagnados' itd.

Jaz se tu ponavljam kot pokvarjena ura, ampak ob neki finančni podpori Stanovanjskega sklada in večji gradnji stanovanj, bi ob upoštevanju prostorskih planov, administrativnih ovir, počasnosti postopkov, število stanovanj naraščalo le počasi. Torej govorimo o 10-15 let. Poleg tega bi veliko mladih zaradi fokusa na "socialce" iz teh po vsej verjetnosti javnih stanovanj za najrevnejše, izpadla.

Še enkrat, nabijam tukaj in noben ne šteka: Trenutni (milenijski) mladi ne bodo prišli do 'zastonj' stanovanj. Ni šans. NIKOLI. PIKA.

Če si mlad človek tam star 33 let in ti teče voda v grlo, NE fantaziraj in čakaj na Mesca in Maljevca, ampak je čas za 'OPERATION DESPERATE PUSH'. Poizkušaj pametno našparat, investirat, bolje, če v dvoje, da je druga polovica tudi resna glede tega, pametno naštudiraj glede najema/mama-hotela in išči nekaj pametnega v bolj odmaknjenem kraju.

Če si z-jevec imaš še čas, ne ga srat, potegni dobre poteze in ne seri ga kot mi milenijci.

Ampak mene noben ne posluša, potem pa mladi bentijo in norijo.

Hja, sej v neki smeri ima prav, če bo šlo tako naprej bo to pač edina opcija.

Na nas je samo da se odločimo ali nam je to všeč ali ne.

link_up je 6. apr 2023 ob 21:32 izjavil:

ne delaj butla iz sebe...tezko je bilo v covid situaciji, ne pa neki bedni inflaciji, ki je neprestano prisotna.

Itak, korona je bila pain. Ampak keša je bila pa puna kapa.

Keš je šel, ljudje so ostal sitni oziroma postali še bolj, pa še dražje je vse.

LeQuack je 6. apr 2023 ob 21:43 izjavil:

Ti hočeš rečt mladim da naj pozabijo svoje sanje in mladost in delajo za tvoja precenjena stanovanja, zato da boš ti obogatel ko ga njim prodaš? WTF?

Bedarija. Ne rabijo kupovat stanovanja.

Najprej kupijo parcelo. Bolha je njihov prijatelj. Naj se vozijo zvečer o mestu. Kje so še nepozidana zeljišča.

Zavijejo k arhitektu, ki jim zriše hišo po želji. Ga plačajo. Načrt ima PIZ (če veste kaj je to?). Z PIZ greste na Merkur. Tam vam dajo ponudbo za material. Po fazah.

Tam nekje plačate gradbeno in komunalni prispevek. Davke ste rekli, da imate radi. Plačajte komunalni prispevek.

Potem najamete gradbinca. Lahko kot jaz, pomagate fizično zraven.

Potem detajli, internet, klimatizacija, pohištvo.

Potem se vselite. To je to.

Ne znate ali ne zmorete vsega tega? Čagate na OBUP zabavah in greste pozno spat?

Ja, klinc, potem pa najemnino plačujte ali živite v šotoru.

LeQuack je 6. apr 2023 ob 22:17 izjavil:

Ali pa naj vsak vrne kolikor je profitiral od Jazbinškovega zakona razprodaje. Državi rabi denar, in to bi bilo edino fer.

Kar se mene tiče, lahko. Starcem boš to težko dopovedal. Sicer pa starci so to že prodali, mlajši so podedovali, vmes kaj propadlo, ni da ni.

Malidelničar je 6. apr 2023 ob 21:35 izjavil:

Ampak mene noben ne posluša, potem pa mladi bentijo in norijo.

Danes imaš ogromno ljudi, ki vse vedo in svetujejo podolgem in počez. In dober govornik ni tisti, ki poda veliko točnih informacij ampak tisti, ki je dober retorik in zna biti prepričljiv. Zato je kakršno koli brezplačno svetovanje precejšnje jalovo delo. Tisti, ki so pametni bodo sami poiskali ljudi, ki jim gre dobro in so na podobnih nivojih in bodo pridobili informacije. Tisti, ki pa živijo v oblakih, pa bodo iskali visokoleteče obljube ali pa bodo iskali informacije, ki soupadajo z njihovim mišljenjem, kako bi moralo biti.

Utk je 6. apr 2023 ob 20:19 izjavil:

Zaloga je v vsaj 20,000 ljudeh, ki dobivajo plačo iz proračuna, ne nujno JS, da se ne bomo spet zapletli, ki bi lahko delali v gospodarstvu in bi tudi s samo 30,000 evrov dodane vrednosti na leto naredili 600 mio plusa, zdaj pa delajo tolk minusa.

50k ljudi sigurno je prevec v JS in 100k prevec v penziji ali studira kar nekaj.

Ampak mi situacije ne bomo sanirali.

2035 bomo imeli v JS v tem tempu 250k ljudi, 800k upokojencev, vse pa bo futralo 700k ljudi v gospodarstvu.

aviator je 7. apr 2023 ob 09:34 izjavil:

jan_g je 7. apr 2023 ob 08:56 izjavil:

Mislim, da tudi če bi nepremičninam padla cena za 50%, si še vedno večina mladih (do 30 let) v osrednji Sloveniji ne bi mogla kupiti stanovanja. Če se spomnim svoje mladosti, sem po študiju še skoraj 10 let delal, da sem si lahko ob najemnini (in dveh otrokih) privarčeval dovolj za polog. In to za stanovanje 50km izven Ljubljane.

Jaz mislim, da kakršenkoli davek že bo, teh okoliščin ne bo spremenil. Kupiti si stanovanje je preklemano težko, če začneš iz nule in nimaš zunanje pomoči.

220k namesto 450k za novogradnjo 25km iz Lj?

Kadarkoli.

Kaj to pomeni? Da si lahko mladi do 30 let kadarkoli omislijo nepremičnino za 220k?

aviator je 7. apr 2023 ob 09:34 izjavil:

jan_g je 7. apr 2023 ob 08:56 izjavil:

Mislim, da tudi če bi nepremičninam padla cena za 50%, si še vedno večina mladih (do 30 let) v osrednji Sloveniji ne bi mogla kupiti stanovanja. Če se spomnim svoje mladosti, sem po študiju še skoraj 10 let delal, da sem si lahko ob najemnini (in dveh otrokih) privarčeval dovolj za polog. In to za stanovanje 50km izven Ljubljane.

Jaz mislim, da kakršenkoli davek že bo, teh okoliščin ne bo spremenil. Kupiti si stanovanje je preklemano težko, če začneš iz nule in nimaš zunanje pomoči.

220k namesto 450k za novogradnjo 25km iz Lj?

Kadarkoli.

Ja, sej v tem "kadarkoli" je problem. Takih, ki bi v tem primeru "kadarkoli" kupili je veliko, tudi takih, ki nujno ne rabijo stanovanja, ampak za tak denar ga pa bi. In taki imajo zmeraj več denarja od mladih, so se pa mladi pripravljeni bolj zapufat. To je pač kruta resnica.

jan_g je 7. apr 2023 ob 09:39 izjavil:

aviator je 7. apr 2023 ob 09:34 izjavil:

jan_g je 7. apr 2023 ob 08:56 izjavil:

Mislim, da tudi če bi nepremičninam padla cena za 50%, si še vedno večina mladih (do 30 let) v osrednji Sloveniji ne bi mogla kupiti stanovanja. Če se spomnim svoje mladosti, sem po študiju še skoraj 10 let delal, da sem si lahko ob najemnini (in dveh otrokih) privarčeval dovolj za polog. In to za stanovanje 50km izven Ljubljane.

Jaz mislim, da kakršenkoli davek že bo, teh okoliščin ne bo spremenil. Kupiti si stanovanje je preklemano težko, če začneš iz nule in nimaš zunanje pomoči.

220k namesto 450k za novogradnjo 25km iz Lj?

Kadarkoli.

Kaj to pomeni? Da si lahko mladi do 30 let kadarkoli omislijo nepremičnino za 220k?

No sicer sem 31, ampak ja 220k za solidno novogradnjo od druzinske hiske grem kadarkoli po puf.

Pa smo spet pri 4 golfih in dolgoletnem povprecju.
No 220k je 6 golfov.
450k pa jih je 12.

Lep del mladih bi to zmogel.

Skupaj z prevozi spraviva skupaj okoli 3000 na mesec.

Zmogel komot bi brez pomoci starsev.

WizzardOfOZ je 6. apr 2023 ob 22:34 izjavil:

Kaj ko bi še vse firme vrnile kar je bilo družbenega premoženja, ki so ga naši starši plačali, vzdrževali,... pa je bilo potem kar privatizirano in je sedaj kar lastnina premnogih firm. Pa mogoče vse družbeno premoženje v ljubljani, ki je kar naenkrat postalo lastnina občine? Bo občina tudi to dala nazaj ljudem?

Pa nisem nič po jazbinškovem zakonu dobil, ker sem lih malo premlad, starši pa malo prestari in prepošteni da bi se takrat okoristili. Ampak to jamranje o jazbinškovem zakonu je že malo pase.
Ste pač prepozni, plačat boste rabili polno ceno, kot vsi ostali, ki nismo imeli možnosti kaj preko "jazbinška" dobit.

Jaz tudi nisem po Jazbinškovem zakonu ničesar odkupil. Ne dobil, ne podedoval, ne nič.

Vendar... Jazbinškov zakon in vse hajpanje okrog tega je overrated. In vsa pričakovanja, kako bo pa sedaj flet v Ljubljani padel z neba. Ne bo.

Najprej Jazbinškov zakon. Firme so imele stanovanjski fond iz 50. in 60. let. Marsikatere firme so imele stanovanjski fond izpred 2. sv. vojne.

Moji starši so gradili hišo, ker so bili siti živeti v taki lukni.

Sekira je padla v med enim, katerih firme so investirale v stanovanjski fond v 80. letih. Ena banka je investirala v stanovanja, v katerih so živeli uslužbenci. To isto banko smo že 2x dokapitalizirali in smo se te pijavke (banke) k sreči s privatizacijo znebili za vedno.

Ta uslužbenec je sedaj šel v penzijo, živi v drugem stanovanju, ki ga je sicer kupil, ter ima tisto jazbinškovo za rento. Ker penzijico ima pa slabo.

Poznam pa kar nekaj ljudi, kjer so sorodniki podedovali "jazbinškovo" polovico hiše, kupili preostali razpadajoči del za mali denar. Vse skupaj podrli in zdaj gradijo nadomestno gradnjo.

Zato to hajpanje po Jazbinškovem zakonu je brezveze. Moji starši so že takrat, ko so bili mladi, ocenili da je stanovanje firme pa huda lukna. Ta blok sicer obstaja še sedaj. In je lukna še sedaj. Morda okna nova, fasade niso zmogli, gretje na plin (EUREUREUREUR), ni lifta, ni centralne, vsakdo si greje svoj flet. Potresno je blok v riti.

Hm, pol smo tut v Severni Koreji, ker ne smem zidat na svojem travniku, lahko pa na travniku od županovega kolega, ki mi ga odstopi za simboličnih 200k? Hvala, nisem vedel.

Mogoče greš ti lahko pogledat na Hrvaško ali Bosno kaj se zgodi, ko se ne dela nič za prihodnje generacije.

aviator je 7. apr 2023 ob 11:31 izjavil:

No sicer sem 31, ampak ja 220k za solidno novogradnjo od druzinske hiske grem kadarkoli po puf.

Pa smo spet pri 4 golfih in dolgoletnem povprecju.
No 220k je 6 golfov.
450k pa jih je 12.

Lep del mladih bi to zmogel.

Skupaj z prevozi spraviva skupaj okoli 3000 na mesec.

Zmogel komot bi brez pomoci starsev.

No, verjetno si v manjšini. Hkrati pa si povedal, da si lahko že danes privoščiš nakup, samo ne v okolici Ljubljane.

jan_g je 7. apr 2023 ob 13:40 izjavil:

samo ne v okolici Ljubljane.

Da ne bomo govorili kje ne moreš, povej da lahko v vukojebini.

Statistično gledano tepeš ženo ali preveč piješ, razen če si še vedno gastarbajter in si se danes oglasil ko si prišel domov.

In kako bi to dosegel? Prepovedal lastniku razpolaganje z lastno nepremicnino? aka "pocakajte se X mesecev, ce se slucajno pojavi kupec, ki se nima nepremicnine" ali "ne, ne smete prodati za 250k osebi A, ker je ze lastnik nepremicnine, lahko pa osebi B, ki ponuja 220k, ampak se nima nepremicnine"

Sej tut mladim noben ne prepoveduje, da imajo otroke, pa jim (državi) to kljub temu kar lepo uspeva, da jih imajo čim manj in čim kasneje. Ni vrag, da ne bi ratal kaj podobnega tudi na področju nepremičnin.

Pa saj če preveč ljudi kupi nepremičnine za oddajanje se zmanjšajo najemnine zarad preveč ponudbe in nato je zarad zmanjšanja najemnin manj špekulativnih nakupov. Tak da zadeva ima bilanco.

Ampak glavni problem še vedno ostaja, če je pač premalo nepremičnin zgrajenih bo pač povpraševanja vedno več od ponudbe in cene bodo velike in niti trg za lastno uporabo niti za oddajo ne bo nikoli nasičen da bi do bilance sploh prišlo.

Če se jih pokupi 100k in jih je 10k praznih je to zgolj 10%, torej zgolj vsaka deseta nepremičnina kupljena z špelukantskim denarjem je v tem primeru prazna. In to je pomoje kar dobra groba ocena.

To ne pomeni da ni treba problema praznih nepremičnin vseeno rešit, sam pač hočem povedat da problem ni špekulantski nakup, problem je delujoč trg. Na delujočem trgu špekulanti namreč dvigajo likvidnost.

Problem se pa reši tako da se ukine davek na oddajanje in uvede dovolj visok splošni davek na nepremičnine ki ga plačujejo vsi, tudi lastniki praznih nepremičnin. S tem potem spodbudiš da je praznih zelo malo, pa še mimogrede oddajanje na črno ubiješ (tega je pa dejansko veliko, še precej več kot praznih nepremičnin).

Seveda, to sem tudi jaz predlagal, ampak od te vlade tega ne boš dobil.

Utk je 8. apr 2023 ob 16:42 izjavil:

Prava desna bi lahko to naredila.

A prava leva pa ne?