Nepremičninski davek

A ti bi prodajal kruh za 2€, če bi bil folk pripravljen dat 5€?

CiClon je 23. mar 2023 ob 14:54 izjavil:

A ti bi prodajal kruh za 2€, če bi bil folk pripravljen dat 5€?

Folk je pripravljen toliko dat,ker se ponudbo omejuje, cegli pa so zato dobra hranilna knjižica. Izgleda se tam vlagajo kam drugam, kot v depozit in cegle. Ne vem kot kaže se v Avstriji z drazjo urno postavko da. Ne vem stric samo še v Avstriji dela, najbrž zato, ker ga bolje plačajo kot pri nas.

Evo z predlogi na plan. Ne mi nakladat,da je gradbena cena 3,5k po metru. Ker kljub inflaciji ni. Verjamem pa,da je že pri papirjih kup stroškov, zemlja pa je dražja. In se projekti se vlečejo.

LeQuack je 23. mar 2023 ob 14:56 izjavil:

Senior Dev je 23. mar 2023 ob 14:44 izjavil:

Cene arhitektov pa v nebo. Da si urediš vso papirologijo na free parceli že čez 50k stroškov v štartu. Pa kam gre to no?

Kje pa delijo free parcele?

Ob smrtnih posteljah in zapuščinskih obravnavah xd.

rast cen bomo umirili samo s kaznovanjem trgovcev (z nekupovanjem stvari, ki so predrage).

D3m je 23. mar 2023 ob 19:10 izjavil:

Utk je 21. mar 2023 ob 18:45 izjavil:

Dej ne bluzi.

Točno o tem je Wizzard pisal. :)

Ja, od Moravskih do Portoroža bomo naredili železnico za 300 na uro, da bomo 65 mio turistov vozili po državi gor in dol. In to bogatih, seveda, ker revežov že zdaj nočemo. Sej zarad mene naj. Ampak ne z mojim denarjem.

trancer01 je 23. mar 2023 ob 20:34 izjavil:

Nepremičninski najbrž ne.

Ravno tega najbolj oglašujejo, oberi bogati, to je najlažje prodati ljudem.

Utk je 23. mar 2023 ob 07:13 izjavil:

Nič drugega več nimaš kot ta tvoj oecd in to ponavljaš kot mantro. Niti te ne zanima kaj imajo druge države, obesil si se na priporočila neke EU ustanove. Vprašanje sploh, če si jih pravilno razumel, definitivno pa ne razumeš kako to implementirati. Moramo pa seveda vse upoštevati, bolj papeški od papeža.

OECD že ima prav, ampak on v resnici noče upoštevat OECD. Če bi naredili tako kot on pravi, ne bi glede deleža davka na premoženje v BDP-ju naredili popolnoma ničesar nad 3. decimalko. Če hočemo upoštevat OECD (povečat davek na premoženje in zmanjšat obremenitev dela), treba obdavčit vse nepremičnine, ne samo druge, tretje. Lahko imaš neko olajšavo v znesku, ok, ampak če imaš vilo za 3 mio, tudi če samo eno, moraš na njo plačat davek. Ali pa stanovanje za 400 jurjev. Ampak to njemu ne ustreza, ker najbrž ima neko stanovanje v Lj, na katerga noče plačat nič, hoče pa da plačajo vsi drugi. Pravi da je ekonomist, pa ne zna izračunat za koliko bi morali obdavčit vsa druga, tretja stanovanja, da bi bli tam kjer hoče OECD. Ker je, tako kot vsi komunisti, v resnici veliko slabši ekonomist kot v njegovi fantaziji.

Niti ne vem, če je problem v OECD. Pravzaprav nisem čisto prepričan, da bi morali *karkoli* uvesti, zato ker nekdo to priporoča... ...recimo OECD.

Ker namreč, je še kakšen argument za to, kar "priporoča" OECD? Ali je argument samo in izključno OECD?

Pravilen argument za kakšen koli davek je, če se plača *TA* davek, potem je to dobro za ... ...pač nek seznam. Zaenkrat seznama, zakaj bi bili dodatni davki dobri... ...ni. Bo šel ta denar za razvoj, nove projekte, infrastruktro, dodatne obrambne zmogljivosti, karkoli?

Ker če bo šel denar, da so si poslanci dvignili plače, ker varuške v vrtcih rabijo 30% povišico, ker radiologi nesejo domov 10.000€ za 24 neprekinjenega dežurstva in bi sedaj radi nesli domov 12k? Morda pa Kordiš rabi dnar za drugo njivo? Morda pa policaji rabijo ne ekscesne plače, ampak ekscesno-ekscesne.

To je vsebinska debata zakaj se denar rabi in koliko. Ni debata, ker nekdo pravi, da je treba "več" plačati, niti da je treba "manj" plačati.

Debata je, za kaj se denar rabi.

Mi živimo v hiši in imamo stanovanje, ki ga dajemo v najem. Vse imamo prijavljeno. Kolk naj bi bila razlika proti sedanjem davku?

bbbbbb2015 je 23. mar 2023 ob 22:33 izjavil:

Debata je, za kaj se denar rabi.

Ne, to sploh ni debata. Vsi, ki imajo delujočo vsaj eno možgansko celico, vedo, da se ta denar rabi zato, da se ga toliko manj rabi pri ostalih davkih.
Ali ima oseba X na delovnem mestu Y previsoko plačo ali ne, je ločena debata in nima nobene veze z zgoraj zapisanim dejstvom.

Utk je 23. mar 2023 ob 23:03 izjavil:

bi treba pobrat ogromno davka na premožnje, da bi lahko zmanjšali dohodnino za kaj več kot par evrov na mesec.

Ravno nasprotno. Če od vsakega kvadratnega metra vsake prazne nepremičnine vsak dan poberemo samo en evro, se lahko zmanjša dohodnino za par milijard. Skratka, za vsak evro več pobranega davka na premoženje dobimo za par milijard evrov manjšo dohodnino.

Utk je 24. mar 2023 ob 06:00 izjavil:

Če od vsakega kvadratnega metra vsake prazne nepremičnine vsak dan poberemo samo en evro,

Od 50 m2 praznega vikenda bi ti pobral 18,000 eurov davka na leto, pa praviš da nisi fuknjen.

Ekonomist per excelence :D Saj to je samo 1 kavica na meter na dan no.

Pa še argument, da če več davka poberejo tu, ga bodo manj dugje. To še skoraj nikoli ni držalo. Samo več denarja bodo zapravili. V najboljšem, ampak res najboljšem primeru, se bodo malo manj zadolžili. Oboje seveda pomeni, da razbremenitve drugje ne bo in je tudi nikoli ni bilo.

Mah zjutraj je še, pa nisem hotel biti izključujoč, ker lahko da ne poznam vseh situacij. Daj ignoriraj skoraj :D

Utk je 23. mar 2023 ob 07:13 izjavil:

Nič drugega več nimaš kot ta tvoj oecd in to ponavljaš kot mantro. Niti te ne zanima kaj imajo druge države, obesil si se na priporočila neke EU ustanove. Vprašanje sploh, če si jih pravilno razumel, definitivno pa ne razumeš kako to implementirati. Moramo pa seveda vse upoštevati, bolj papeški od papeža.

OECD že ima prav, ampak on v resnici noče upoštevat OECD. Če bi naredili tako kot on pravi, ne bi glede deleža davka na premoženje v BDP-ju naredili popolnoma ničesar nad 3. decimalko. Če hočemo upoštevat OECD (povečat davek na premoženje in zmanjšat obremenitev dela), treba obdavčit vse nepremičnine, ne samo druge, tretje. Lahko imaš neko olajšavo v znesku, ok, ampak če imaš vilo za 3 mio, tudi če samo eno, moraš na njo plačat davek. Ali pa stanovanje za 400 jurjev. Ampak to njemu ne ustreza, ker najbrž ima neko stanovanje v Lj, na katerga noče plačat nič, hoče pa da plačajo vsi drugi. Pravi da je ekonomist, pa ne zna izračunat za koliko bi morali obdavčit vsa druga, tretja stanovanja, da bi bli tam kjer hoče OECD. Ker je, tako kot vsi komunisti, v resnici veliko slabši ekonomist kot v njegovi fantaziji.

Če izračunamo čez prst.
Zberemo 300 milijonov oz. 0,616 % bdp. Če bi to res hoteli povišati na 1,857 %, kar je povprečje držav v OECD. Torej 3x več. Slaba milijarda, čemo 900 milijonov hočejo zbrat.
Nepremičnin je cca 800.000. Nekje sem videl da je lastnikov ene nepremičnine 80 %, ostalo pa dveh ali več.

Trenutno se v povprečju plača 375 EUR na nepremičnino.
Če predpostavimo, da se prvo nepremičnino ne obdavčuje še dodatno, ampak dodatni primež pade samo na tiste, ki imajo dve ali več nepremičnin.
160k nepremičnin je pod 1. ali več nepremičnin. 160k in 600 milijonov pomeni v povprečju skupaj dodatnih cca 3700 EUR na nepremičnino. V resnici je še več, ker so notri zajete tudi prve nepremičnine.
Govorimo o najmanj 1:10 večji provprečne obdavčitve za tiste, ki imajo eno in tistimi, ki imajo eno ali več nepremičnin. Kar pa precej dvomim, da gre to v neki državi skozi.
Če ima vsak samo dve, je 2. nepremičnin 80k. To znese 7,5k EUR. Kar pomeni razmerje 1:20. To bi praktično pomenilo razlastninjenje.
Tisti, ki misli, da bodo lastniki samo ene nepremičnine izvzeti iz morebitne dodatne obdavčitve, se moti. Enostavno se ne bo moglo prenesti dodatnega davka, na tiste, ki imajo več nepremičnin. Ne gre skozi.

160k in 600 milijonov pomeni v povprečju skupaj dodatnih cca 3700 EUR na nepremičnino. V resnici je še več, ker so notri zajete tudi prve nepremičnine.
Govorimo o najmanj 1:10 večji provprečne obdavčitve za tiste, ki imajo eno in tistimi, ki imajo eno ali več nepremičnin. Kar pa precej dvomim, da gre to v neki državi skozi.

Ja, in tudi ČE bi sprejeli kaj takega, razdelimo 600 mio na 1 mio zaposlenih, dobimo 600 evrov letno manj dohodnine na zaposlenega, ali 50 evrov na mesec. S tem da kot je zadnjič nekdo lepil linke, zgornjih 40% plača skoraj vso dohodnino, tako da bi tudi ta olajšava 600 mio šla skoraj vsa k zgornjim 40%. Nekdo s povprečno plačo in manj bi dobil morda 10 evrov več na mesec. Za vikendico, ki je lahko tudi podrtija, bi pa plačal 3 jurje davka na leto.

Vsaj polovica tega se bo rešila s prepisom na druge družinske člane.

Normalno, da se bo davčno optimiziralo. Če bodo govorili, da bodo tisti z eno nepremičnino plačevali enako, kot sedaj, izpadejo bedaki, ker se računica ne izide. Če pa so tako delitantski, da bodo šli z glavo skozi zid, pa bodo dobivali takoj tožbe na US, saj nesorazmerna obdavčitev ne more iti skozi, ker v resnici verjetno ne more država obdavčiti enakovrstno premoženje samo glede na to ali je prva ali druga nepremičnina.

Dokazati, da tam živijo? Kaj bomo dobili še zapestnice? Že vidim, da bo potreben nov strateški svet za dokazovanje uporabe stalnega prebivališča. Kordiš bi bil naraven za to, da postane predsednik. Vatovec pa podpredsedik.

Mislim, da je prejšnji poskus padel na ustavnem sodišču tudi zaradi pogoja o stalnem bivališču.

Wrop je 24. mar 2023 ob 10:36 izjavil:

Dokazati, da tam živijo? Kaj bomo dobili še zapestnice? Že vidim, da bo potreben nov strateški svet za dokazovanje uporabe stalnega prebivališča. Kordiš bi bil naraven za to, da postane predsednik. Vatovec pa podpredsedik.

Menim, da so levakarji ala Vatovec, Mesec in Kordiš že ugotovili, da stvari niso izvedljive tako, kot so propagirali ali enostavno lagali (30.000 stanovanj anyone?). Poleti pa bo v Istri zopet zgleda zmanjkalo vode.

Trenutno so zaposleni s talanjem stolčkov po ministrstvih, strateškanjem, časovnicami, Golob se čedalje bolj srdito otepa obtožb o pranju denarja preko GEN-I. Vsi nevladniki se napajajo na polno na kulturnem vimenu. Ministrstva za kulturo in delo pa pošiljata ven inšpekcije in vsak (kobajagi) rezultat bombastično dajo v medije. Če je to sploh rezultat.

Medtem se zadaj nabira množica zombijev: sodnija, tožilci, šolniki, poštarji, gasilci, zdravniki in ostali bolničarji. Ter jamrajo: Mooooni. Gimmmmmi som moni. Gimi 600 evričev. Gimi. 600. Zdaaaaj. Obljuuubil. Si.

Golob in levakarska kamarila pa bežijo in se skrivajo. Časovnica taka, časovnica onaka. Celovita prenova davkov, bolničarjev, javne uprave, šolstva. Da ne pozabim na digitalizacijo in uno one makedončeto. Nič ni dala od sebe.

Pffff. Rabim paleto kokic. Pa Netflix lahko odjavim. Grozljivke zdaj vrtijo na POP TV.

Gregor P je 24. mar 2023 ob 10:52 izjavil:

V sosednji Avstriji recimo davčna nima težav s tem. Dokazuješ pa ti, ne davčna. Davčna ti samo opali kazen, če ne znaš dokazati.

A si ti nor ali kaj? Nehaj jemati, karkoli že jemlješ.

Wrop je 24. mar 2023 ob 11:03 izjavil:

Gregor P je 24. mar 2023 ob 10:52 izjavil:

V sosednji Avstriji recimo davčna nima težav s tem. Dokazuješ pa ti, ne davčna. Davčna ti samo opali kazen, če ne znaš dokazati.

V svobodi bomo vsi dobili kazen, ker smo potencialni kriminalci, bomo pa imeli možnost dokazati, da nismo. Zanimivo.
V sosednji Avstriji poberejo še manj premoženjskega davka glede na delež BDP, če pogledamo OECD podatke. Očitno se poserjejo na njihova priporočila.

Avstrija je bistveno starejša firma kot OECD. OECD so smrkavci za njih.

Utk je 24. mar 2023 ob 07:06 izjavil:

Pa še argument, da če več davka poberejo tu, ga bodo manj dugje. To še skoraj nikoli ni držalo.

Kako to misliš "skoraj"?

Zgodovinsko gledano davki jasno nihajo v obe smeri. Recimo v Ameriki so se drastično zmanjšali, so imeli gromozanske v svojih zlatih letih. Tak da teorija "se zgolj povečuje" niti slučajno ne pije vode. Trenutno pač je tako v Sloveniji in kratkoročno tudi še bo tako, dolgoročno pa jasno ne more samo rasti, pol bi povsod po svetu že imeli 100% davke :)

Skratka vsekakor je treba debato o skupni količini davka in debato o razmerju pobranega davka med viri ločiti. Ko govoriš o razmerju pač govoriš o razmerju in je 3 vs 6 enako kot 6 vs 12. In razmerje med davkom na delo in davkom na napremičnine je treba popravit ker je trenutno stanje absurdno.

Gregor P je 24. mar 2023 ob 11:12 izjavil:

... in ravno zato se z njihovo davčno ni za zaje.....

Daj mir. Ker po mojem še nikoli v življenju nisi plačal davka v Avstriji direktno, niti kje drugje po EU ne.

Ti pokažem v praksi, kako zgledajo njihovi dopisi. Neskončna prijaznost, osebno vljudni. Proti prostakom na FURS (ki v vsak dopis, ko bi kaj radi od tebe, grozijo z globanjem). In ko FURSovci hodijo okrog, hodijo s pištolami (bivših carinikov, ki ne vejo, kaj točno bi, pa se zase bojijo).

Poglej, ti bom nekaj razkril:

V tujini, sploh v "jedrnih" državah imajo davke in davčno od leta 1500, če ne od leta 1700. 95% do 98% davka se plača prostovoljno. V tujini imajo inšpektorje za tiste, ki goljufajo. Pa goljufali bi, če bi bili v Belgiji ali v Avstriji. Dejansko ni možno (kvalitetno) inšpicirati nad 1% davčnih zavezancev, za kakšen koli davek se gre.

V tujini se zavedajo, da država daje nek poslovni okvir (banke, sodišča, gospodarska zbornica). Nenazadnje osebni okvir (če te kaj boli, greš v bolnico in te podelajo).

V Sloveniji vsega tega ni. Saj to je Simič že večkrat povedal. Da pač država (Slovenija) mora zelo spoštljivo obravnavati davkoplačevalce. Sploh tiste največje.

V Sloveniji so tisti največji davkoplačevalci skoraj kriminalci.

Zato ne opletaj z avstrijsko davčno, ker jih v življenju še nisi realno srečal. Belgijska dacarka se meni na dopis o odmeri davka od dobička podpiše "z odličnim spoštovanjem". Davek pa, seveda, plačamo na dan točno. Nalog za plačilo vpišemo mesec dni prej. Računovodkinja pa preverja, kako je šlo plačilo. Tudi ko sem bil enkrat osebno tam, sem mislil, da si bo nos zdrgnila ob tla od hude spoštljivosti.

Zato mislim, da ti drugih dacarjev še nisi srečal, sploh pa tujih ne. Ti prostaki FURSovski ne štejejo.

Utk je 24. mar 2023 ob 10:57 izjavil:

FURS je nesposoben, to je dejstvo. Če mi dajo dostop do podatkov, jim v dveh tednih poiščem vsaj 80% stanovanj, ki se oddajajo, ni pa plačan noben davek.
V nekaterih stanovanjih so dejansko prijavljeni tujci že leta, pa za ta stanovanja nihče ne plača davka za oddajanje. En select stavek izvrže te ven.
Drug selekt bi pogledal porabo elektrike in število prijavljenih.
Tretji selekt bi poiskal fiktivne prijave. Foter na enem naslovu, otroci in/ali žena na drugem, ni pa vmes nobene preživnine, itd.

Niso nesposobni, samo delati nočejo. To pač javni sektor. Če dobiš plačo ne glede na ustvarjeno delo, kaj misliš da je rezultat.

Gregor P je 24. mar 2023 ob 14:07 izjavil:

bbbbbb2015 je 24. mar 2023 ob 11:41 izjavil:

Gregor P je 24. mar 2023 ob 11:12 izjavil:

... in ravno zato se z njihovo davčno ni za zaje.....

Daj mir. Ker po mojem še nikoli v življenju nisi plačal davka v Avstriji direktno, niti kje drugje po EU ne.

Ti pokažem v praksi, kako zgledajo njihovi dopisi. Neskončna prijaznost, osebno vljudni. Proti prostakom na FURS (ki v vsak dopis, ko bi kaj radi od tebe, grozijo z globanjem). In ko FURSovci hodijo okrog, hodijo s pištolami (bivših carinikov, ki ne vejo, kaj točno bi, pa se zase bojijo).

Preden boš bil preveč "pameten" naj ti povem, da sem tako živel v Avstriji, plačeval davke tam, kot tudi študiral njihovo davčno pravo na dunajski pravni fakulteti (regularno). Tako da malo pa se že spoznam na njihove ureditve na tem področju.

Sedaj pa kaj si že hotel reči

Hotel sem reči, da je moja izkušnja z dacarji v Avstriji in Belgiji bom rekel korektna, vsi so bili do mene spoštljivi. Izkušnja s slovenskimi dacarji pa sicer bom rekel, da relativno slaba, čeprav ni to zdaj da ne bi davkov plačali. Nasprotno. In vendar vedno, ko bi kaj radi (oni od mene), napišejo spodaj v dopisu: "bla, bla, bla se kaznuje z globo 20.000€, odgovorna oseba pa bla bla bla z globo 600€.

Prijazne bi lahko naštel v teh 20+ letih morda eno gospo inšpektorico. Spoštljiv pa ni bil do mene nihče.

Pa lahko, da si živel v Avstriji, pa celo študiral tam. Pa se ti zdi, da se spoznaš na davke tam. No, jaz plačujem davke v tujini več kot 10 let. In v Sloveniji (hkrati) več kot 20 let, kot direktor firme.

Če to kaj šteje.

Wrop je 24. mar 2023 ob 11:03 izjavil:

V sosednji Avstriji poberejo še manj premoženjskega davka glede na delež BDP, če pogledamo OECD podatke.

Poberejo pa na splošno več davkov in prispevkov glede na delež BDP.

Hja, brez naloga sodišča v moje nepremičnine inšpektor ne bo vstopil.

Pa tudi cimra imam lahko, kdo bi si mislil :)

Pa tudi, saj ne piše, da moraš biti na naslovu, kjer prebivaš 24/7. Če te ob uri, ko inšpektor zvoni, ni doma... al bo tam kampiral cel dan in noč? Pa tudi če to dela, a ne smeš it na oddih v hotel/kamp/pri ljubici prespat?