☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
798 / 824
»»

feryz ::

To ti praviš.
Jaz pa trdim, da bo nov nepremičninski davek obdavčil popolnoma vse, od prvega do zadnjega.

Spravi si tole in primerjaj, če bo kdaj sprejet.
Boš takrat videl, kdo je imel prav.

Torrent ::

Ampak počne ves čas... vse od jazbinška naprej je logika in zakoni enaki... torej od jazbinška naprej ni nobenih razlik med tistimi ki kupujejo nepremičnine, zdaj bi pa vi radi da so eni kupili ful dražje, da bi naslednji pa ful ceneje, hkrati pa sep izdite čez jazbinška, počnete pa zdaj z enako željo...


Seveda je razlika. Razlika je v tem, da jih vedno bolj primanjkuje. A ti morem še enkrat razložit poanto igre Monopoly? Neaktivnost na tem področju, je pa enaka podpori.

Jasno je predvsem to, da PRAVICA živeti v LJ ob neki XY plači ni ustavna pravica... To je edino jasno pa če obračaš gor dol...


Seveda ni in niti ne bo. Zato pa se ukrepi ne sprejemajo samo za LJ.

Dajmo raje na referendum da DRUŽBA resnično odloči kar meni da je za njih bolje in primerno...


Davkov ne moreš dat na referendum. Logično. Obstaja opcija, da bi ljudje rekli, da hočejo nič davkov, brez da bi se sploh zavedali posledic.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Mato989 ::

Seveda je razlika. Razlika je v tem, da jih vedno bolj primanjkuje. A ti morem še enkrat razložit poanto igre Monopoly?


Nič jih vedno bolj ne primanjkuje, ljudje so vedno bolj izbirčni... če ne bi bili bi si že lastili nepremičnino v SLO...

Seveda ni in niti ne bo. Zato pa se ukrepi ne sprejemajo samo za LJ.


Kako da ne če pa v svojhi razlagah vedno govoriš kako bi za 3k na m2 nek par v LJ kupil za 4,5k na m2 pa ne more??? Torej se neposredno boriš za LJ ker takih problemov v Prekmurju in na Goriškem nimajo...

Davkov ne moreš dat na referendum. Logično.


Samo posebnemu je lahko logično da smo ljudje odstranjeni od odločitve kako želimo v LASTNI državi pobirat davke...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Torrent ::

feryz je izjavil:

To ti praviš.
Jaz pa trdim, da bo nov nepremičninski davek obdavčil popolnoma vse, od prvega do zadnjega.

Spravi si tole in primerjaj, če bo kdaj sprejet.
Boš takrat videl, kdo je imel prav.


Ne bo, ker nimajo jajc za to. Že po tem predlogu se vidi, da krožijo ko mačke okrog vrele kaše.

Mato989 ::

Zakona itak ne bo, to je skoraj 100%... ker je vlada pač nesposobna, ker v 3 letih niso sposobni bili naredit nič razen dvignit plače JU in JS in 1% davek (2%) za neko oskrbo... to je suma sumarum... stavka zdravnikov še je kar v veljavi, čakalne dobe rastejo, kljub spremembi interpretacije kaj je nedopustna čakalna doba.

Hkrati pa Hrvaški RT pripravlja odpuščanje tretjine zaposlenih samo pri nas matobeli in ostali sanjajo da to ne sme bit...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Torrent ::

Nič jih vedno bolj ne primanjkuje, ljudje so vedno bolj izbirčni... če ne bi bili bi si že lastili nepremičnino v SLO...


Seveda jih primanjkuje. To se dajta zdaj zmenit z Utk. On lepi, da smo daleč zadaj po m2 nepremičnin na prebivalca v primerjavi z drugimi državami in da je to problem. Jaz se seveda v tem strinjam z njim.

Kako da ne če pa v svojhi razlagah vedno govoriš kako bi za 3k na m2 nek par v LJ kupil za 4,5k na m2 pa ne more??? Torej se neposredno boriš za LJ ker takih problemov v Prekmurju in na Goriškem nimajo...


Nisi ravno najbolj bister, pa zato vsak primer jemlješ dobesedno. Isto velja za druga mesta z okolicami po Sloveniji. KP, KR, MB, NM... A nismo že enkrat obdelali, da se vsi ne morejo preselit v Prekmurje in v primeru, da bi se, bi tam zrasle cene?


Samo posebnemu je lahko logično da smo ljudje odstranjeni od odločitve kako želimo v LASTNI državi pobirat davke...


To je ravno zaščita pred posebneži tvojega tipa. Vsak kmetavzar misli, da vse razume, čeprav mu ni nič jasno. Še manj pa ve kaj je dobro za družbo kot celoto.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Mato989 ::

Seveda jih primanjkuje. To se dajta zdaj zmenit z Utk. On lepi, da smo daleč zadaj po m2 nepremičnin na prebivalca v primerjavi z drugimi državami in da je to problem


Na prebivalca morda, na državljana pač ne... bo treba pač poslat domov prebivalcev brez državljanstva in bo nepremičnin veliko preveč... brez davka.

Nisi ravno najbolj bister, pa zato vsak primer jemlješ dobesedno. Isto velja za druga mesta z okolicami po Sloveniji. KP, KR, MB, NM...


V MBju imaš novogradnje za 240k itd... in to 3 sobne luksuzne skorajda... če sito ne morejo privoščit imajo drugi problem in ta je prihodkovne strani, to pa nismo krivi državljani ampak posameznik.

To je ravno zaščita pred posebneži tvojega tipa. Vsak kmetavzar misli, da vse razume, čeprav mu ni nič jasno. Še manj pa ve kaj je dobro za družbo kot celoto.


Da da, zato ker pa obvladajo politiki pa imamo tak minus ki ga noben "kmetevazar" v svojem proračunu nima :)) Jaz za razliko od država imam velik plus v proračunu
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Zakona itak ne bo, to je skoraj 100%... ker je vlada pač nesposobna, ker v 3 letih niso sposobni bili naredit nič razen dvignit plače JU in JS in 1% davek (2%) za neko oskrbo... to je suma sumarum... stavka zdravnikov še je kar v veljavi, čakalne dobe rastejo, kljub spremembi interpretacije kaj je nedopustna čakalna doba.

Hkrati pa Hrvaški RT pripravlja odpuščanje tretjine zaposlenih samo pri nas matobeli in ostali sanjajo da to ne sme bit...


Bi lagal, če bi rekel, da tud sam ne dvomim v to. Sicer ne toliko zarad nesposobnosti vlade, ampak zarad lobijev, ki so očitno šli v hudo kontra ofenzivo. Enako velja za zdravstveno področje.

Ne vem kaj ima HRT z nepremičninskim problemom, ampak ok. Če ocenijo, da jih imajo preveč, je edino smotrno, da se presežek odpusti. A bodo zarad tega cene nepremičnin v HR padle? Dvomim.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

delavec44 ::

Mato989 je izjavil:



In če hočeš v LJ flet


In če hočem v NY flet?

Mato989 ::

delavec44 je izjavil:

Mato989 je izjavil:



In če hočeš v LJ flet


In če hočem v NY flet?


Si ga kupi.... po ceni kot ga prodajajo, NAVKLJUB nepremičninskem davku kajne? In če ti je še zmeraj navkljub nepremičninskem davku predrago kupit v NY flet, zakaj točno bi morala država se s tem ukvarjat?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

delavec44 ::

Točno tako.

zavajon ::

Mato989 je izjavil:

Da da, zato ker pa obvladajo politiki pa imamo tak minus ki ga noben "kmetevazar" v svojem proračunu nima :)) Jaz za razliko od država imam velik plus v proračunu

Dolg države je 69,6 % BDP. To je enako, kot če bi tak, ki ima 2.000 neto plače, imel 16.000 dolga. Se mi zdi, da ima večina kmetavzarjev večji dolg. Že z enim majhnim avtom pride na ta znesek, kaj šele s cegli.

Mato989 ::

zavajon je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Da da, zato ker pa obvladajo politiki pa imamo tak minus ki ga noben "kmetevazar" v svojem proračunu nima :)) Jaz za razliko od država imam velik plus v proračunu

Dolg države je 69,6 % BDP. To je enako, kot če bi tak, ki ima 2.000 neto plače, imel 16.000 dolga. Se mi zdi, da ima večina kmetavzarjev večji dolg. Že z enim majhnim avtom pride na ta znesek, kaj šele s cegli.


Govoril sem o minusu ne o dolgu... in ko govorim o minusu mislim TEKOČA poraba za tekoče leto napram prihodki... Torej če letno zaslužiš 24k ali porabiš 40k? Torej si vsako leto dolžan VEČ ali manj... no država je NOMINALNO dolžna vsako leto več ne manj...

Potem pa lahko greva še primerjat koliko denarja imajo ljudje na banki in koliko država...

Najslabše od vsega je ko se ti dolg ZVIŠUJE iz leta v leto in to NOMINALNO... to pomeni da vsako leto nominalno več porabimo kot ustvarimo ali dobimo prihodkov... in to počne država že vrsto let oz. večino svojega obstoja.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Torrent ::

Na prebivalca morda, na državljana pač ne... bo treba pač poslat domov prebivalcev brez državljanstva in bo nepremičnin veliko preveč... brez davka.


Ja, bo več praznih nepremičnin. To bo ful pomagalo.

V MBju imaš novogradnje za 240k itd... in to 3 sobne luksuzne skorajda... če sito ne morejo privoščit imajo drugi problem in ta je prihodkovne strani, to pa nismo krivi državljani ampak posameznik.


Za MB je to predrago. Ni nobenega luksuza v MB za 240k. Marsikdo iz LJ si seveda lahko privošči stanovanje v MB, ampak sem ti že 1000x razložil, da vsi ne morejo v MB, ker ni služb za vse.

Da da, zato ker pa obvladajo politiki pa imamo tak minus ki ga noben "kmetevazar" v svojem proračunu nima :)) Jaz za razliko od država imam velik plus v proračunu



Veliki minus imamo zarad različnih dejavnikov. To imajo tud druge bolj razvite države.

Mato989 ::

Veliki minus imamo zarad različnih dejavnikov. To imajo tud druge bolj razvite države.


Tudi druge bolj razvite države imajo davek na nepremičnine pa cene nepremičnin še skoz rastejo... Torej tudi to ni rešitev hočeš povedat? Na Manhattnu je visok davek na nepremičnine pa so vseeno cifre na m2 veliko višje kot kjerkoli v SLO...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

feryz ::

Torrent je izjavil:

Ne bo, ker nimajo jajc za to. Že po tem predlogu se vidi, da krožijo ko mačke okrog vrele kaše.
Zakon bo. Vidim, da niste najbolj bistri.
Prvo zaseješ seme in čakaš da se prime.
To so storili in tudi prijelo se je.
Zdaj je treba zadevo samo še spraviti v pravilno obliki. Se pravi, malo popustiti da ne bo šoka in si bodo ljudje oddahnili, da ne bo tako hudo. In ga potrditi.
Ne v tem mandatu, jasno. Zagotovo pa prva prioriteta naslednje vlade. Vse bodo tudi na volitvah obljubljale to. Ker folk komaj čaka, da se to sprejme.
Prioriteta zato, da politiki čimprej začnejo goltati še več denarja in hkrati da folk pozabi na to do naslednjih volitev.

bm1973 ::

Ja, to je dober opis celotne procedure.

Žaba se kuha počasi.

Še bolje bi bilo, če bi obdavčili luksuzno premoženje kot v Švici...

Sam je potem treba na drugi strani ponuditi kaj boljšega.

Pač korenček/palica zadeva...

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Veliki minus imamo zarad različnih dejavnikov. To imajo tud druge bolj razvite države.


Tudi druge bolj razvite države imajo davek na nepremičnine pa cene nepremičnin še skoz rastejo... Torej tudi to ni rešitev hočeš povedat? Na Manhattnu je visok davek na nepremičnine pa so vseeno cifre na m2 veliko višje kot kjerkoli v SLO...


Prvič, Manhattan nima svojih davkov, ampak so davki na nivoju NYC. Drugič, NYC nima davka na prazne nepremičnine, ampak na vse. Torej že sama oblika davka ni niti približno primerljiva, kaj šele ostali dejavniki. Tečen si že s tem Manhattanom. Enkrat bi rad primerjal glavna mesta, drugič pa kr tisto kar ti paše. Pa mimogrede, tam padajo cene. Poglej si raje Washington D.C..

feryz je izjavil:

Torrent je izjavil:

Ne bo, ker nimajo jajc za to. Že po tem predlogu se vidi, da krožijo ko mačke okrog vrele kaše.
Zakon bo. Vidim, da niste najbolj bistri.
Prvo zaseješ seme in čakaš da se prime.
To so storili in tudi prijelo se je.
Zdaj je treba zadevo samo še spraviti v pravilno obliki. Se pravi, malo popustiti da ne bo šoka in si bodo ljudje oddahnili, da ne bo tako hudo. In ga potrditi.
Ne v tem mandatu, jasno. Zagotovo pa prva prioriteta naslednje vlade. Vse bodo tudi na volitvah obljubljale to. Ker folk komaj čaka, da se to sprejme.
Prioriteta zato, da politiki čimprej začnejo goltati še več denarja in hkrati da folk pozabi na to do naslednjih volitev.


Smo bolj bistri, kot si misliš. Če to ne sprejmejo letos, se sploh ne bo sprejelo. Še sploh ne v primeru druge vlade.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

jernejl ::

Utk je izjavil:

Ampak spet, vi nočete da vsak plača pošten del. Vi hočete da samo drugi avti plačujejo cestnino, ker prvi avto pa lebdi nad cesto in je ne uničuje.
Precej bolj pošteno je, da plačuje samo drugi še za prvega, kot da za vse plačujejo tisti, ki nimajo nobenega.

Mato989 je izjavil:

Maš prav, zdaj pa enako logiko uporabi tudi za kupce stanovanj (bodoče) nihče nikogar ne sili da je v LJ, lahko je po celi SLO ali celi EU ker ima dovoljenje zaradi Unije... da vzamem tvojo logiko in odgovor:
Če si nečesa ne moreš privoščiti, pač tega nimaš ali prodaš/kupiš in obuješ sebi primernejše čevlje.

In če hočeš v LJ flet
pa se spraviš delat in zaslužiš toliko, da boš lahko te stroške kril.

Skratka tvoja logika deluje popolnoma enako in jo lahko damo jamračem nad ceno nepremičnin...
Točno tako! Država naj pošteno obdavči nepremičnine, potem pa naj vsak na trgu kupi tisto, kar si bo lahko privoščil, ali proda tisto, česar si ne more privoščiti.

Malidelničar je izjavil:

Kot jaz pravim: NIHČE v Sloveniji ampak res NIHČE, se noče pogovarjati o PONUDBENI STRANI. Poglej zadnjo Tarčo (al pa debate tu na Slo-Tech, SLO Reddit,...)
To se kar ignorira, to ni faktor.
To absolutno ne drži. Prvič, davek naj bi targetiral tudi prazna zazidljiva zemljišča, kar pomeni, da se bo določen del teh aktiviral in tam bodo zrasla stanovanja.
In drugič, tudi v debatah na slo-techu je bilo vsaj milijavžentkrat poudarjeno, da so potrebni tudi drugi ukrepi, in da je davek pač eden izmed njih.

feryz je izjavil:

Itak da se bo povečala gradnja, če bodo nabili davke na nepremičnine.
Človek bi bil nor, če ne bi pograbil take priložnosti.
Natanko tako! Nekdo, ki ima 5 parcel, bo plačal visok davek, lahko pa jih proda tistim, ki rabijo eno za streho nad glavo, pa slednji ne bodo rabili plačati davka. Ker se bo več lastnikov odvečnih parcel slednjih znebilo, bo zaradi večje ponudbe cena padla, ljudje pa si bodo lažje privoščili gradnjo. Ki si je danes ne morejo, ker morajo samo za parcelo delat in varčevat tako dolgo, da potem že bolj rabijo dom za ostarele kot svojo parcelo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: jernejl ()

Torrent ::

Odlično napisano jernejl.

deco16 ::

Kot kupec nepremičnine lani, podpiram da se nekaj naredi na omenjeni tematiki. Že toliko strani tukaj je samo pokazatelj da pač stvari niso ok.

In ne gledam kot sebičnež joj mogu bom plačat. Nepremičnine nebi smele bit investicija. Pika.

Mato989 ::

Nepremičnine nebi smele bit investicija. Pika.


Nepremičnine ne bi nikoli bile investicije ČE ne bi "vodilni" zjebali monetarnega sistema ki nabija inflacijo in printali keša na polno, in če bi zmanjšali birokratizacijo kupljenih delnic, trgovalnih računov, itd...

Pomanjkanje nepremičnin je POSLEDICA drugih težav monetarnega sistema ki so vedno slabše oz. hujše... če jih rešijo ne bo več težav... noben ne bi investiral v nepremičnine če bi donos delnic bil višji kot je in če država ne bi pobirala 25% dividend, dobička itd...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Utk ::

Precej bolj pošteno je, da plačuje samo drugi še za prvega, kot da za vse plačujejo tisti, ki nimajo nobenega.

Tisti, ki ne morejo kupit nobenega so v naši državi že čisto dovolj subvencionirani na vseh nivojih. Pa ni ravno res, da oni pa ne rabijo gasilcev, policajev, pitne vode in ne vem kaj si boš še izmislil.

Sicer smo pa že dali idejo kako dobesedno čez noč ustvarit vsaj 50,000 novih stanovanj v Sloveniji. Dovoli se etažiranje enostanovanjskih hiš po nadstropjih.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Malidelničar ::

Utk: blizu mojega kraja je en ravnokar preuredil sicer staro veliko socialistično bajturino na tak način. Še malce arhitekturno uredil, tudi obnovil fasado, nova streha, nova okna, in prav lepo zgleda. Not so 3 stanovanja.
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

Zgodovina sprememb…

spaget ::

feryz je izjavil:

Torrent je izjavil:

Ne bo, ker nimajo jajc za to. Že po tem predlogu se vidi, da krožijo ko mačke okrog vrele kaše.
Zakon bo. Vidim, da niste najbolj bistri.
Prvo zaseješ seme in čakaš da se prime.
To so storili in tudi prijelo se je....
....
Ker folk komaj čaka, da se to sprejme.
Prioriteta zato, da politiki čimprej začnejo goltati še več denarja in hkrati da folk pozabi na to do naslednjih volitev.

:D
Kje se je prijelo?
Večina normalno opravilno sposobnih državljanov Slovenije se ne bo v bodoče niti s palico dotaknilo članov trenutne koalicije.
Grejo po poti LDSa.

jernejl ::

Utk je izjavil:

Precej bolj pošteno je, da plačuje samo drugi še za prvega, kot da za vse plačujejo tisti, ki nimajo nobenega.

Tisti, ki ne morejo kupit nobenega so v naši državi že čisto dovolj subvencionirani na vseh nivojih.
Ne drži. Mladi zaposleni plačujejo od svojih plač previsoke davke, in ne le, da niso subvencionirani, temveč subvencionirajo bogate. Posledica tega pa je, da jim ne ostane dovolj, da bi si tudi sami ustvarili kakšno premoženje.

Pa ni ravno res, da oni pa ne rabijo gasilcev, policajev, pitne vode in ne vem kaj si boš še izmislil.
Seveda jih rabijo, plačujejo pa jih ne samo zase, ampak še za one, ki imajo 5 nepremičnin.

Sicer smo pa že dali idejo kako dobesedno čez noč ustvarit vsaj 50,000 novih stanovanj v Sloveniji. Dovoli se etažiranje enostanovanjskih hiš po nadstropjih.
Čemu bi se ustavili pri nadstropjih. Boljše je, da se spremeni definicija stanovanja, da se po novem vsaka soba šteje kot stanovanje, pa jih bo naenkrat par milijonov zraven.
Bi pa lahko dejansko povečali število stanovanj za bivanje tako, da bi prepovedali opravljanje turistične dejavnosti v teh stanovanjih. Kdor želi oddajati turistom, naj zgradi ustrezne poslovne prostore (hotel, penzion, ...), na zemljiščih, ki so namenjena za tovrstno gradnjo. Ali pa to kupi. Stanovanjske bloke pa naj se pusti za potrebe prebivališča, čemur so bili tudi namenjeni. Izjema so morebitni poslovni prostori v pritličjih določenih blokov. Tam se lahko opravlja tudi dejavnost.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: jernejl ()

ginekk ::

jernejl je izjavil:

Ne drži. Mladi zaposleni plačujejo od svojih plač previsoke davke, in ne le, da niso subvencionirani, temveč subvencionirajo bogate. Posledica tega pa je, da jim ne ostane dovolj, da bi si tudi sami ustvarili kakšno premoženje.



Ja, ampak to stanje je že od osamosvojitve dalje, mladi izpred 30 let so isto plačevali visoke davke in si vseeno ustvarili premoženje.
Na nek način zdaj pričakuješ odpustek za zdajšnjo generacijo, dejansko pa do stanovanja nikoli ni bilo enostavno prit. Sploh samski, vedno je bil to nekak problem dveh, da si ustvarita familijo na svojem.

Utk ::

Čemu bi se ustavili pri nadstropjih. Boljše je, da se spremeni definicija stanovanja, da se po novem vsaka soba šteje kot stanovanje, pa jih bo naenkrat par milijonov zraven.

Birokrat bi birokratiziral. Kaj koga briga če se 2 dogovorita in si neko hišo razdelita na pol, legalno, razdelita tudi priključke itd, da so čisti računi? Zakaj bi bil to problem za kogarkoli razen za nekega birokrata iz 80ih? Imamo kupe prevelikih jugo hiš, ki si jih "mladi" ne morejo privoščit, ne samo ker so drage za kupit, ker na m2 niti niso, ampak ker drage potem za vzdrževat, obnovit, ogrevat. In v čem je "kvaliteta bivanja" v taki hiši bistveno slabša od nekega stanovanja v še starejšem bloku? Samo rabiš 2-3 družine, in je cenejše za vse, pa dobijo še parking, vrt, itd.
Ampak dajmo jih zajebavat in očitat boomerjem ne vem kaj...

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Torrent ::

ginekk je izjavil:

jernejl je izjavil:

Ne drži. Mladi zaposleni plačujejo od svojih plač previsoke davke, in ne le, da niso subvencionirani, temveč subvencionirajo bogate. Posledica tega pa je, da jim ne ostane dovolj, da bi si tudi sami ustvarili kakšno premoženje.



Ja, ampak to stanje je že od osamosvojitve dalje, mladi izpred 30 let so isto plačevali visoke davke in si vseeno ustvarili premoženje.
Na nek način zdaj pričakuješ odpustek za zdajšnjo generacijo, dejansko pa do stanovanja nikoli ni bilo enostavno prit. Sploh samski, vedno je bil to nekak problem dveh, da si ustvarita familijo na svojem.


Mladi izpred 30 let? A to imaš v mislih Jazbinškarje? Tako bi lahko tud danes, logično. Al misliš tiste, ki so dobili zastonj ali poceni zemljo in sami zgradili kakor jim je pasalo? Še na črno, če je blo treba, po metodi "bolje je prositi za odpuščanje kot za dovoljenje".

Do stanovanja nikoli ni bilo težje prit kot danes. To je dejstvo. Zato se pričakuje odpustek za zdajšnjo generacijo, ker prostora ni vse več, ampak manj. Če se zdaj nič ne ukrene, bo samo še huje vsako leto, ne samo za vsako generacijo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

ginekk ::

Torrent je izjavil:

ginekk je izjavil:

jernejl je izjavil:

Ne drži. Mladi zaposleni plačujejo od svojih plač previsoke davke, in ne le, da niso subvencionirani, temveč subvencionirajo bogate. Posledica tega pa je, da jim ne ostane dovolj, da bi si tudi sami ustvarili kakšno premoženje.



Ja, ampak to stanje je že od osamosvojitve dalje, mladi izpred 30 let so isto plačevali visoke davke in si vseeno ustvarili premoženje.
Na nek način zdaj pričakuješ odpustek za zdajšnjo generacijo, dejansko pa do stanovanja nikoli ni bilo enostavno prit. Sploh samski, vedno je bil to nekak problem dveh, da si ustvarita familijo na svojem.


Mladi izpred 30 let? A to imaš v mislih Jazbinškarje? Tako bi lahko tud danes, logično. Al misliš tiste, ki so dobili zastonj ali poceni zemljo in sami zgradili kakor jim je pasalo? Še na črno, če je blo treba, po metodi "Bolje je prositi za odpuščanje kot za dovoljenje."

Do stanovanja nikoli ni bilo težje prit kot danes. To je dejstvo. Zato se pričakuje odpustek za zdajšnjo generacijo, ker prostora ni vse več, ampak manj.


Ne, Jazbinškarje, kajti mladi izpred 30 let niso bili v tem položaju, kvečjemu njihovi starši. Vmes je bila cela generacija mladih, ki so zdaj stari okol 50 let.

Do stanovanja je bilo pred prejšnjo finančno krizo v rasti cen prit vsaj enako težko ali težje - cena na m2 korelirana s povprečno plačo je bila višja od danes.

Ampak ti vidiš samo sebe, tistih mladih pa ne in te mar briga kako so morali garat za svoje nepremičnine.

Malidelničar ::

Se strinjam premalo se gleda situacijo 2004-2007, ki je v relativnih višinah cen bila podobna.
Je pa ena pomembna razlika s takratnim obdobjem: takrat je ponudba 2000-2008 non-stop naraščala in to parabolično ...
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

Zgodovina sprememb…

Torrent ::

ginekk je izjavil:

Torrent je izjavil:

ginekk je izjavil:

jernejl je izjavil:

Ne drži. Mladi zaposleni plačujejo od svojih plač previsoke davke, in ne le, da niso subvencionirani, temveč subvencionirajo bogate. Posledica tega pa je, da jim ne ostane dovolj, da bi si tudi sami ustvarili kakšno premoženje.



Ja, ampak to stanje je že od osamosvojitve dalje, mladi izpred 30 let so isto plačevali visoke davke in si vseeno ustvarili premoženje.
Na nek način zdaj pričakuješ odpustek za zdajšnjo generacijo, dejansko pa do stanovanja nikoli ni bilo enostavno prit. Sploh samski, vedno je bil to nekak problem dveh, da si ustvarita familijo na svojem.


Mladi izpred 30 let? A to imaš v mislih Jazbinškarje? Tako bi lahko tud danes, logično. Al misliš tiste, ki so dobili zastonj ali poceni zemljo in sami zgradili kakor jim je pasalo? Še na črno, če je blo treba, po metodi "Bolje je prositi za odpuščanje kot za dovoljenje."

Do stanovanja nikoli ni bilo težje prit kot danes. To je dejstvo. Zato se pričakuje odpustek za zdajšnjo generacijo, ker prostora ni vse več, ampak manj.


Ne, Jazbinškarje, kajti mladi izpred 30 let niso bili v tem položaju, kvečjemu njihovi starši. Vmes je bila cela generacija mladih, ki so zdaj stari okol 50 let.

Do stanovanja je bilo pred prejšnjo finančno krizo v rasti cen prit vsaj enako težko ali težje - cena na m2 korelirana s povprečno plačo je bila višja od danes.

Ampak ti vidiš samo sebe, tistih mladih pa ne in te mar briga kako so morali garat za svoje nepremičnine.


30 let nazaj mladi niso bili v tem položaju? Kaj pa so za tebe mladi? Tisti, ki so danes 60 let stari, so bili 30 let nazaj stari 30. V času Jazbinška so bili stari 26. To niso mladi?

Ja, je bilo podobno leta 2008 v nepremičninskem balonu, čeprav je takrat bilo več ponudbe. A more spet bit velika kriza in balon počit, da se cene normalizirajo, al bi mogoče raje kake ukrepe implementirali? Ta balon in kriza za tem nista nič dobrega prinesla, razen za nekaj "vojnih dobičkarjev".

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Justthink ::

Eno vprašanje tule za vse zbrane: ravnokar končujem faks za elektrotehniko in se spogledujem z možnostjo selitve na svoje. Kje hudiča naj danes mladi dobimo 20 % celotne vrednosti nepremičnine za polog? Plača je 1400 EUR (izjemno nadpovprečno v tej stroki za začetnika).

Nega gnila bajta stane 200 jurjev, 20 % tega je 40.000 EUR. Mesečno dajem 900 EUR za najemnino in stroške, pa še to sem kao ugodno dobil, ponavadi so cene še bolj inkasantske. 300 EUR na mesec stane vožnja avta in to precej gnil avto (bencin, servisi, gume, zavarovanje, registracija, skratka vse). To je skupaj že 1200 EUR. 150 EUR na mesec gre za hrano, to je skupaj že 1350 EUR. Potem pa telefon in kaka poceni obleka sem ter tja, morda kakšna kava (izjemno redko) in je to že cela plača. Kje je fucking dopust? Kje so kake superge ko se znucajo? Kje je telefon ko se (bog ne daj),ampak enkrat se pokvari? Kaj ko se pokvari laptop?

Kdaj bom prišparal teh 20 % za polog za nepremičnino, če pa lahko dajem na stran točno 0 EUR na mesec? Še več, niti toliko ne moram dejat na stran, v realnosti celo zmanjka, kar se sicer začasno financira iz nekaj malega prihrankov med študijem, ampak to dolgoročno ne bo šlo.

In še to: danes je za 20 % za polog treba zbrat 40.000 EUR, kar je za 99 % mladih misija nemogoče (brez pomoči staršev in sorodnikov). Po 20 letih ko bi človek mogoče po kakem čudežu uspel našparat teh 40kEUR, to ne bo več zadosti za 20 % polog, ampak bo mogoče samo 5 % pologa (cena nepremičnin bo šla gor v teh 20 letih).

Sepravi človek bo 20 let šparal na nož in živel na nitki, zato da bo imel po 20 letih MORDA 5 % pologa za kredit za nepremičnino, kar ne bo zadosti, ker 20 % je minimalni polog. Pa nej še kdo reče da ni vse v kurcu kar se prihodnosti za mlade tiče..

Večina mladih pa kot bi bilo bukovih še na volitve ne gre, raje prepusti odločevanje boomerjem in generaciji X, katera si v večini lastni nepremičnino in ji ustreza da so nepremičine čim dražje (seveda, ker ne vidijo dlje od svojega nosu: bolj kot boste mlade zatirali na začetku življenjske poti, manj bo za vaše pokojnine, to je dejstvo).

Zgodovina sprememb…

  • predlagalo izbris: Bellator ()

Justthink ::

Na nek način zdaj pričakuješ odpustek za zdajšnjo generacijo, dejansko pa do stanovanja nikoli ni bilo enostavno prit.

Včasih je bilo do stanovanja mnogo lažje prit. Cene stanovanj so narastle neprimerljivo mnogo bolj kot plače. Če si stanovanje kupil, več kot 160.000 stanovanj je bilo skoraj zastonj podarjenih starejšim generacijam po Jazbinškovem zakonu, do česar mladi danes več nimamo dostopa / možnosti.

https://www.visualcapitalist.com/median...

TOLE na spodnjem linku!
https://www.youtube.com/shorts/XNa399zP...

Zgodovina sprememb…

  • predlagalo izbris: Bellator ()

Torrent ::

Uf, to pa ni pravo mesto za taka vprašanja. Taki lenuhi, kot si ti, se lahko preselite v MS in si poiščete službo v Mercatorju. Kaj pa misliš da si, da boš živel v LJ ali okolici (evropski Manhattan)? Vsi bi imeli zastonj stanovanja v Schellenburgu.

Sam si si kriv, kaj pa nisi šel študirat kaj bolj perspektivnega. Sam si si tud kriv, da nisi nič podedoval. Kaj si pa mel klošarje za starše.

A zdaj bi pa rad zarad tega z nacionalizacijo ukradel nepremičnine pridnim in marljivim poklicnim dedičom, špekulantom, mutibaričem in nepremičninskim baronom? Sram te bodi. Za take je potrebno zgradit koncentracijska taborišča.

Če ti kaj ne paše, spakiraj v drugo državo.

Tak, mislim, da sem pokril večino odgovorov, ki jih lahko tu pričakuješ.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

luli ::

Justthink je izjavil:

Eno vprašanje tule za vse zbrane: ravnokar končujem faks za elektrotehniko in se spogledujem z možnostjo selitve na svoje. Kje hudiča naj danes mladi dobimo 20 % celotne vrednosti nepremičnine za polog? Plača je 1400 EUR (izjemno nadpovprečno v tej stroki za začetnika).

Nega gnila bajta stane 200 jurjev, 20 % tega je 40.000 EUR. Mesečno dajem 900 EUR za najemnino in stroške, pa še to sem kao ugodno dobil, ponavadi so cene še bolj inkasantske. 300 EUR na mesec stane vožnja avta in to precej gnil avto (bencin, servisi, gume, zavarovanje, registracija, skratka vse). To je skupaj že 1200 EUR. 150 EUR na mesec gre za hrano, to je skupaj že 1350 EUR. Potem pa telefon in kaka poceni obleka sem ter tja, morda kakšna kava (izjemno redko) in je to že cela plača. Kje je fucking dopust? Kje so kake superge ko se znucajo? Kje je telefon ko se (bog ne daj),ampak enkrat se pokvari? Kaj ko se pokvari laptop?

Kdaj bom prišparal teh 20 % za polog za nepremičnino, če pa lahko dajem na stran točno 0 EUR na mesec? Še več, niti toliko ne moram dejat na stran, v realnosti celo zmanjka, kar se sicer začasno financira iz nekaj malega prihrankov med študijem, ampak to dolgoročno ne bo šlo.

In še to: danes je za 20 % za polog treba zbrat 40.000 EUR, kar je za 99 % mladih misija nemogoče (brez pomoči staršev in sorodnikov). Po 20 letih ko bi človek mogoče po kakem čudežu uspel našparat teh 40kEUR, to ne bo več zadosti za 20 % polog, ampak bo mogoče samo 5 % pologa (cena nepremičnin bo šla gor v teh 20 letih).

Sepravi človek bo 20 let šparal na nož in živel na nitki, zato da bo imel po 20 letih MORDA 5 % pologa za kredit za nepremičnino, kar ne bo zadosti, ker 20 % je minimalni polog. Pa nej še kdo reče da ni vse v kurcu kar se prihodnosti za mlade tiče..

Večina mladih pa kot bi bilo bukovih še na volitve ne gre, raje prepusti odločevanje boomerjem in generaciji X, katera si v večini lastni nepremičnino in ji ustreza da so nepremičine čim dražje (seveda, ker ne vidijo dlje od svojega nosu: bolj kot boste mlade zatirali na začetku življenjske poti, manj bo za vaše pokojnine, to je dejstvo).

Ne razumem najbolj. Pri 1400 plače in 1350 fiksnih stroških, ti sanjaš o lastni nepremičnini? Pa saj nisi normalen. Tudi če prišteješ stroške najema nimaš šanse.
Nekje boš moral prilagoditi. Mimogrede soseda dela pred Gradcem v Lidlovem skladišču in prinese domov skoraj 1800 neto, pa se dve dodatni plači. Do pred kratkim je bila v najemu v dvosobnem stanovanju, kjer je najemnina s stroški v še ne 10 let starem bloku, znašala 700€. Stara je 30 let. Skratka študij elektrotehnike se ti očitno ni obrestoval. Če znaš gonit štemarco, ti lahko zrihtano delo pomočnika elektrikarja (3-letni poklicni program sš). Boš dobil kakih 1800neto. Glede na tvoje razmišljanje niti ni slabo za končan faks elektrotehnike.

codeMonkey ::

Mislim, ce niti faksa se ne zakljucis, pa dajes 900 EUR za najemnino, in kljub temu rabis avto, potem pac pocnes nekaj res narobe.

Justthink ::

Ne razumem najbolj. Pri 1400 plače in 1350 fiksnih stroških, ti sanjaš o lastni nepremičnini? Pa saj nisi normalen. Tudi če prišteješ stroške najema nimaš šanse.

Tako je stanje pri 99 % mladih..

Nekje boš moral prilagoditi.

Kje še lahko zmanjšam stroške? Črtal sem že dopust za celih 20 let, pa še vedno je zadeva nemogoče. In kakšen je to lajf, kjer 99 % mladih tudi če škrtari na vseh stroških do amena in 20 let ne gre na dopust, nima po 20 letih niti za polog za nepremičnino (niti teh 20 % vrednosti ne)? Za en kurac lajf. In taka je realnost 99 % mlade populacije. Kar je večina niti ne zaveda ne (zato tud ne gre na volitve in raje boomerčkom prepusti da oni sprejemajo zakone ki koristijo samo njim, mladim pa škodijo).

Zgodovina sprememb…

  • predlagalo izbris: Bellator ()

Lonsarg ::

Za solo brez zaledja staršej je itak big no-go, že v dvoje če ni vsaj malenkost nadpovprečna plača ne gre. Je pa tko da v dvoje ne prišparaš dvakrat več ampak prišparaš 3-4krat več, ker je precej stroškov skupnih (v primeru da ni otrok, če so otroci predno je rešen stanovanjski problem pa si v riti).

Drži pa tudi to da je dajati 900EUR za najemnino špilanja luksuza, še pari dajajo manj sredi Šiške, ti pa solo pa 900EUR?

Justthink ::

codeMonkey je izjavil:

Mislim, ce niti faksa se ne zakljucis, pa dajes 900 EUR za najemnino, in kljub temu rabis avto, potem pac pocnes nekaj res narobe.


No, realno je tako. Trenutno še ne dajem 900 € za najemnino, trenutno samo razmišljam o tem. Trenutno živim v 10 m2 veliki sobi, kjer s s cimri sheram WC, kuhinjo in kopalnico, za kar dajem 400 € mesečno. In ja, avto rabiš, to je v tej pofukani Sloveniji pač dejstvo.

Zgodovina sprememb…

  • predlagalo izbris: Bellator ()

Lonsarg ::

Ampak ja, dejstvo je da na Nizozemskem bi tak kot ti (solo in povprečna plača) dejansko dobil vsaj eno garsonjero ne preveč v kakem centru, na 30letni kredit s poroštvom države brez lastnega deleža. Tak da ja, šit mamo tu.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Lonsarg ()

luli ::

Justthink je izjavil:

Ne razumem najbolj. Pri 1400 plače in 1350 fiksnih stroških, ti sanjaš o lastni nepremičnini? Pa saj nisi normalen. Tudi če prišteješ stroške najema nimaš šanse.

Tako je stanje pri 99 % mladih..

Nekje boš moral prilagoditi.

Kje še lahko zmanjšam stroške? Črtal sem že dopust za celih 20 let, pa še vedno je zadeva nemogoče. In kakšen je to lajf, kjer 99 % mladih tudi če škrtari na vseh stroških do amena in 20 let ne gre na dopust, nima po 20 letih niti za polog za nepremičnino (niti teh 20 % vrednosti ne)? Za en kurac lajf. In taka je realnost 99 % mlade populacije.

Koliko delovnih ur si danes naredil? A obvladaš štemarco in če ne si se pripravljen naučiti? V katerem mestu živiš?

Justthink ::


Drži pa tudi to da je dajati 900EUR za najemnino špilanja luksuza, še pari dajajo manj sredi Šiške, ti pa solo pa 900EUR?

To so stari podatki. Danes je že za 400 EUR mesečno težko sobo dobit. Navadno pofukano 10 m2 veliko sobo, ne stanovanje! Neko normalno stanovanje skupaj s stroški bo takoj krepko preko 900 EUR.

Zgodovina sprememb…

  • predlagalo izbris: Bellator ()

luli ::

Justthink je izjavil:


Drži pa tudi to da je dajati 900EUR za najemnino špilanja luksuza, še pari dajajo manj sredi Šiške, ti pa solo pa 900EUR?

To so stari podatki. Danes je že za 400 EUR mesečno težko sobo dobit. Navadno pofukano 10 m2 veliko sobo, ne stanovanje!

Ni res. Na Manhattanu je sploh ne dobiš.

Justthink ::

luli je izjavil:

Justthink je izjavil:

Ne razumem najbolj. Pri 1400 plače in 1350 fiksnih stroških, ti sanjaš o lastni nepremičnini? Pa saj nisi normalen. Tudi če prišteješ stroške najema nimaš šanse.

Tako je stanje pri 99 % mladih..

Nekje boš moral prilagoditi.

Kje še lahko zmanjšam stroške? Črtal sem že dopust za celih 20 let, pa še vedno je zadeva nemogoče. In kakšen je to lajf, kjer 99 % mladih tudi če škrtari na vseh stroških do amena in 20 let ne gre na dopust, nima po 20 letih niti za polog za nepremičnino (niti teh 20 % vrednosti ne)? Za en kurac lajf. In taka je realnost 99 % mlade populacije.

Koliko delovnih ur si danes naredil? A obvladaš štemarco in če ne si se pripravljen naučiti? V katerem mestu živiš?


8 delavnih ur in 1 nadura. Znam štamat in še marsikaj kar se tiče teh obrtniških opravil, zakaj vprašaš, dobro plačaš? Je pa tud kurac zakaj smo pol mladi šli študirat, če pa v tem ni denarja za preživetje in moramo posledično "it štemat"?

Zgodovina sprememb…

  • predlagalo izbris: Bellator ()

Kanban ::

Leta 2008 si za m2 stanovanja v LJ potreboval 3.1 povprečne neto plače (povprečno za Slovenijo pa 2 plači), trenutno pa 2.9 (oz 1.9 za celotno Slovenijo). Pa še kredit je bil dražji.

Justthink ::

Kanban je izjavil:

Leta 2008 si za m2 stanovanja v LJ potreboval 3.1 povprečne neto plače (povprečno za Slovenijo pa 2 plači), trenutno pa 2.9 (oz 1.9 za celotno Slovenijo). Pa še kredit je bil dražji.


2008= finančna kriza. Cherry picking at its finest! Naredi enak graf kot je spodaj za Ameriko še za Slovenijo. Zagotavljam ti da bo zgledal precej podobno kot ta ameriški..

Zgodovina sprememb…

  • predlagalo izbris: Bellator ()

Justthink ::

In kaj ti pomaga da si danes približno z tremi mesečnimi plačami teoretično lahko kupim 1 kvadratni meter stanovanja, torej že če daješ čisto cele plače samo za stanovanje boš našparal za 100 m2 po šele 25 letih. Kaj boš pa jedu? Kje boš pa spal (beri: kako boš našparal za cigansko inkastantsko najemnino enega debilnega boomerčka, ki so mu po jazbinšku skoraj zastonj podarili stanonje, zdej pa z njim mlade odira). Kje boš mel pa denar za cunje, za avto, telefon, prenosnik? Kaj pa za kako kavico sem pa tja da ti social life ne gre komplet v kurac? Kaj pa MORDA kak skromen dopust na par let?

Realno lahko 99 % mladih špara kot prfuknjenih (beri: ŽIVOTARI!), pa po 20 letih ne bo nič bližje svojemu cilju imet nepremičnino, ker se cene stanovanj povišujejo hitreje kot pa lahko on špara, pa naj špara še tako ekstremeno in še tako na nož. Da ne govorimo o tem da je lajf kjer si 20 let ne moreš privoščit niti enega tedna dopusta dobesedno za en kurac.

Zgodovina sprememb…

  • predlagalo izbris: Bellator ()

luli ::

Pridi. Če obvladaš ti brez težav zrihtam delo. Lahko delaš celo preko mene, ampak vi tem primeru bom vzel provizijo.
Lahko pa sam v iskalnik vpišeš delo električarja.
Ampak boš moral premakniti svojo rit. Glede na to, da si ne lastiš stanovanja niti ne bi smelo biti tako težko.
Mogoče boš lahko že po prvem letu ubodel kaj v Radgoni/Radencih/Apače.

A bi res rad, da ti na avstrijskih portalih poiščem službo električarja/pomočnika za 3000 bruto ali več?

Kanban ::

2008 pri nas še ni bila kriza. Lahko pa seveda ti narediš graf, kako lahko je bilo priti do stanovanja 3 leta kasneje, ko je bilo dobrih 100 tisoč brezposelnih in so ljudje prodajali stanovanja, da so imeli za kruh.

Marsikaj je tudi lažje, če delaš v dvoje. Sploh če ciljaš na stanovanje, ki je precej večje, kot ga rabi samski človek.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Kanban ()
««
798 / 824
»»