☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
792 / 793
»»

zavajon ::

bm1973 je izjavil:

Jaz sem 1x pošiljal na mojedelo.co, pa na tiste oglase nihče ne odgovarja.

Oglasi so gor, če dobijo idiota, ki bo delal za minimalca...

Takoj, ko imaš nabuildan CV kot jaz, z delom po tujini, te niti ne povohajo.

Če si letnik 73 in pri teh letih iščeš delo preko oglasov, je čisto razumljivo, da te ne povohajo ;)

johnnyyy ::

Utk je izjavil:

Normalno da je. Ampak v resnici je v Sloveniji ogromno malih krajev z vso infrastrukturo, in res ne razumem zakaj bi nekdo raje živel v nekem blokovskem naselju v večjem mestu kot pa v nekem kraju s par 1000 prebivalci, ki ima vsaj v Sloveniji "vse". Ok, nima Opere...

Problem lahko nastane pri službi, če v tvojem kraju nimaš podjetij iz tvojega foha. Če si v majhnem kraju v civilizaciji, kjer imaš nekaj km stran enak/večji kraj, potem ni problema. Če pa nisi imaš pa lahko probleme.

Tako da na koncu, če si iz Štor ali Bovca si iz podobno velikega kraja in imaš vse osnovno v okolici. Samo iz Štor imaš do večjega mesta - Celja 10min, iz Bovca pa imaš do NG debelo uro.

Torrent ::

johnnyyy je izjavil:

Utk je izjavil:

Normalno da je. Ampak v resnici je v Sloveniji ogromno malih krajev z vso infrastrukturo, in res ne razumem zakaj bi nekdo raje živel v nekem blokovskem naselju v večjem mestu kot pa v nekem kraju s par 1000 prebivalci, ki ima vsaj v Sloveniji "vse". Ok, nima Opere...

Problem lahko nastane pri službi, če v tvojem kraju nimaš podjetij iz tvojega foha. Če si v majhnem kraju v civilizaciji, kjer imaš nekaj km stran enak/večji kraj, potem ni problema. Če pa nisi imaš pa lahko probleme.

Tako da na koncu, če si iz Štor ali Bovca si iz podobno velikega kraja in imaš vse osnovno v okolici. Samo iz Štor imaš do večjega mesta - Celja 10min, iz Bovca pa imaš do NG debelo uro.


Sej to sploh ni važno. Določeni tu bi še svojo mamo prodali, samo da ne bi bilo reforme davka. To mlatenje prazne slame, je samo manjši delček tega kaj so pripravljeni naredit. :))

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

johnnyyy ::

Torrent je izjavil:

Sej to sploh ni važno. Določeni tu bi še svojo mamo prodali, samo da ne bi bilo reforme davka.

No ja, na drugi strani pa imamo tiste, ki so tako prepričani v davek, da bi še svojo mamo šenkali. :))

mirator ::

Tole pametovanje, kaj naj bi naredil nekdo drug, je povsem gostilniško nakladanje.
Ne vem, če se kdo sploh zaveda, kaj pomeni selitev iz enega narečnega prostora v drugega. Jaz sem to doživel in verjemite, da ni lahko, sploh če imaš družino. Poleg tega cene nepremičnin v večjih mestih in turističnih destinacijah, ne rastejo samo zaradi prebivalcev Slovenije, ampak tudi in verjetno predvsem zaradi tujcev. Žal ni nobene statistike, vsaj objavljene ne, koliko praznih stanovanj, je v lasti tujcev. Me prav zanima, kako se bo ta davek dotaknil tujcev?.

Torrent ::

johnnyyy je izjavil:

Torrent je izjavil:

Sej to sploh ni važno. Določeni tu bi še svojo mamo prodali, samo da ne bi bilo reforme davka.

No ja, na drugi strani pa imamo tiste, ki so tako prepričani v davek, da bi še svojo mamo šenkali. :))


"Prepričanost v davek" ni povezana s tem kaj bi bili pripravljeni naredit, da se ta davek implementira.

mirator je izjavil:

Tole pametovanje, kaj naj bi naredil nekdo drug, je povsem gostilniško nakladanje.
Ne vem, če se kdo sploh zaveda, kaj pomeni selitev iz enega narečnega prostora v drugega. Jaz sem to doživel in verjemite, da ni lahko, sploh če imaš družino. Poleg tega cene nepremičnin v večjih mestih in turističnih destinacijah, ne rastejo samo zaradi prebivalcev Slovenije, ampak tudi in verjetno predvsem zaradi tujcev. Žal ni nobene statistike, vsaj objavljene ne, koliko praznih stanovanj, je v lasti tujcev. Me prav zanima, kako se bo ta davek dotaknil tujcev?.


Davek se bo tujcev enako dotaknil. Grobo. :))

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

mirator ::

Davek se bo tujcev enako dotaknil. Grobo. :))

To me pa res zanima. Torej, tujec, ki je pri nas kupil nepremičnino, jo naj daje v najem nekomu za stalno bivališče?

codeMonkey ::

Vprasanje ce bo. Revezi iz tujine v LJ ne kupujejo nepremicnin, bogat pa jo ima zato da pere denar in jo prepisuje na druzinske clane, in da sam kao nima premozenja. Zdaj, ce mu zaradi tega davka postane predrago, bo pac prodal. Ampak to se ne bodo prodajale dostopne zadeve za rajo.

Utk ::

johnnyyy je izjavil:


Tako da na koncu, če si iz Štor ali Bovca si iz podobno velikega kraja in imaš vse osnovno v okolici. Samo iz Štor imaš do večjega mesta - Celja 10min, iz Bovca pa imaš do NG debelo uro.

Ja dobro madona, to menda veš v štartu kje si in kolk imaš do kje. Ok, ne moreš vedet, če boš v eni firmi do penziona, in najbrž tudi dobro da nisi, ampak za naslednjih 5-10 let če se ne vidiš v tej službi, potem se niti ne lotuj gradit neke hiše v pm. Če pa samo kupiš stanovanje pa ni tak problem, zmeraj lahko prodaš in greš drugam.
Kaj bo pa čez 10 let pa ne moreš vedet. Lahko se tudi v Bovcu odpre še ena dobra prilika, lahko boš remote, lahko se boš pa pač preselil v skrajni sili.

Old Spice ::

Ta tema se je spremenila v masturbacijo Torrenta nad novo napovedanim davkom. Očitno ima občutek, da bo zato prišel ceneje do nepremičnine :)

Kako že gre? Če bi fovšija gorela... Sej ni noben dejansko prepričan, da bo tovrstni davek karkoli spremenil na interesantnih področjih? Na težki periferiji bo povzročil še večjo bedo. Ampak za to se navija. Pa pri plači tudi noben ne bo zato imel kaj več.

Torrent ::

mirator je izjavil:

Davek se bo tujcev enako dotaknil. Grobo. :))

To me pa res zanima. Torej, tujec, ki je pri nas kupil nepremičnino, jo naj daje v najem nekomu za stalno bivališče?


Zakaj bi jo dajal v najem za stalno bivališče? Kaj to pomeni? Tujec lahko odda nepremičnino in se bo davek pobotal, al pa plača davek, če tu ne prebiva.

mirator ::

Pa pri plači tudi noben ne bo zato imel kaj več.

Seveda. Pri plači se mu bo letno poznalo ca 500 evrov, ker pa ima tudi drugo nepremičnino, ki je ne oddaja, pa plačilo davka ca 2000 evrov. Res, da papir prenese vse, ampak tudi populizem sploh v kombinaciji s privoščljivostjo.

Torrent ::

Old Spice je izjavil:

Ta tema se je spremenila v masturbacijo Torrenta nad novo napovedanim davkom. Očitno ima občutek, da bo zato prišel ceneje do nepremičnine :)

Kako že gre? Če bi fovšija gorela... Sej ni noben dejansko prepričan, da bo tovrstni davek karkoli spremenil na interesantnih področjih? Na težki periferiji bo povzročil še večjo bedo. Ampak za to se navija. Pa pri plači tudi noben ne bo zato imel kaj več.


Sploh ne. Tema se je spremenila v cviljenje mutibaričev in poklicnih dedičov. Morem pa priznat, da uživam v tem cviljenju, pa ne zato ker bi bil komu fovš. Če slučajno pridem ceneje do nepremičnine, je sekundarnega pomena in bo kvečjemu samo češnja na torti. Zakaj pa ne bi dal recimo 350k, namesto 400k, za to kar hočem?

Jaz sem prepričan, da bo tovrstni davek spremenil situacijo na bolje na interesantnih območjih. Mogoče ne drastično, bo pa začetek. Nisem vedel, da imamo na periferiji neko veliko bedo nepremičninskih mogotcev, ki ne vejo kam bi z nepremičninami.

mirator je izjavil:

Pa pri plači tudi noben ne bo zato imel kaj več.

Seveda. Pri plači se mu bo letno poznalo ca 500 evrov, ker pa ima tudi drugo nepremičnino, ki je ne oddaja, pa plačilo davka ca 2000 evrov. Res, da papir prenese vse, ampak tudi populizem sploh v kombinaciji s privoščljivostjo.


Kaj pa, če se druga nepremičnina odda ali pa proda? A to pa ni možno? :))

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

ginekk ::

Torrent je izjavil:


Sploh ne. Tema se je spremenila v cviljenje mutibaričev in poklicnih dedičov. Morem pa priznat, da uživam v tem cviljenju, pa ne zato ker bi bil komu fovš. Če slučajno pridem ceneje do nepremičnine, je sekundarnega pomena in bo kvečjemu samo češnja na torti.


Uživaš, ker se imaš za nekoga več od teh na katere lepiš ta poimenovanja. Ti si car, ker boš lahko stackal še cenejših nepremičnin, cvileči mutibariči pa se bodo v duševnih bolečinah ozirali na tebe, kralja, med tem ko kupuješ njihove nasedle nepremičninske naložbe Skratka, udarja ti ven psihološka motnja, ki jo tule nadvse rad razkazuješ.

Torrent ::

ginekk je izjavil:

Torrent je izjavil:


Sploh ne. Tema se je spremenila v cviljenje mutibaričev in poklicnih dedičov. Morem pa priznat, da uživam v tem cviljenju, pa ne zato ker bi bil komu fovš. Če slučajno pridem ceneje do nepremičnine, je sekundarnega pomena in bo kvečjemu samo češnja na torti.


Uživaš, ker se imaš za nekoga več od teh na katere lepiš ta poimenovanja. Ti si car, ker boš lahko stackal še cenejših nepremičnin, cvileči mutibariči pa se bodo v duševnih bolečinah ozirali na tebe, kralja, med tem ko kupuješ njihove nasedle nepremičninske naložbe Skratka, udarja ti ven psihološka motnja, ki jo tule nadvse rad razkazuješ.


Kako se imam za nekaj več, če vi vsem drugim, ki niso zbiratelji nepremičnin ali nimajo nobene, pravite, da so lenuhi, fovšljivci, komunisti, reveži, kradljivci itd.? A ni lepo, da bo več ljudi lahko prišlo do malo cenejše prve nepremičnine ali pa malo cenejšega najema po celi državi? Če je skrb za dobrobit družbe psihološka motnja, pol pa res ne vem kaj ni. Pol imam raje to psihološko motnjo, kot tiste, ki jih kažete vi, npr. pohlep, materializem, motnja kopičenja, narcisoidnost, patološka lakomnost...

V glavnem, to kalimerovstvo ti ne pristoji... ;)

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Telbanc ::

Old Spice je izjavil:

Ta tema se je spremenila v masturbacijo Torrenta nad novo napovedanim davkom. Očitno ima občutek, da bo zato prišel ceneje do nepremičnine :)

Kako že gre? Če bi fovšija gorela... Sej ni noben dejansko prepričan, da bo tovrstni davek karkoli spremenil na interesantnih področjih? Na težki periferiji bo povzročil še večjo bedo. Ampak za to se navija. Pa pri plači tudi noben ne bo zato imel kaj več.


Normalno da ma občutek da bo pol ko bo davek uveden, da bojo nepremičnine cnej. K bojo eni prodajali.

Pol pridemo na vrsto mi izkušeni fantje in si še kej dokupimo. K bo sconto. Pa bom pol jaz dal najemnike not. Za zmerno najemnino, in se bo samo odplačevalo. Sam poglej hrvaško Istro, une vile z bazenčki bojo šle najman za 40% dol, če ne več, poleg tega je Hrvaška polna 4 sobnih fletov, ki se lepo kopičijo. Z nepremičninami bo še kmal "prou lep biznis".

Tud pr nas. Sam uni bogatuni nej prodajo pol lepo s velikim popustom......Nimam nič osebnega prot zbirateljem fletov, sam gre za biznis. :D

Sem mal razmišljal, da mogoče bi tud men prišla prou ena rentica, ko bom šel u penzijo. :D
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Telbanc ()

mirator ::

Torrent je izjavil:

Kaj pa, če se druga nepremičnina odda ali pa proda? A to pa ni možno? :))

A to, da pa nekdo kupi nepremičnino za svoje potrebe, tudi ni možno?

Aja, zakaj pri bogu, pa bi nekdo kupoval nepremičnino, če je noče potem prodajati ali oddajati v najem? Ja, težko je to razumeti, sploh če je ovira nizek IQ in jemanje vitaminov za izboljšanje nevoščljivosti.

Pa kaj čmo? Bo že.

Torrent ::

mirator je izjavil:

Torrent je izjavil:

Kaj pa, če se druga nepremičnina odda ali pa proda? A to pa ni možno? :))

A to, da pa nekdo kupi nepremičnino za svoje potrebe, tudi ni možno?

Aja, zakaj pri bogu, pa bi nekdo kupoval nepremičnino, če je noče potem prodajati ali oddajati v najem? Ja, težko je to razumeti, sploh če je ovira nizek IQ in jemanje vitaminov za izboljšanje nevoščljivosti.

Pa kaj čmo? Bo že.


Seveda je možno, čeprav težko. Dost težje kot v marsikateri drugi državi. Nov davek bo to olajšal za prvo nepremičnino.

Me veseli, da si vsaj prepoznal svoje omejitve v razumevanju zarad nizkega IQ. Mi z višjim IQ pa vemo, zakaj se nekateri odločijo za parkiranje denarja tud v prazne nepremičnine. Da ne omenjamo tistih, ki oddajajo na črno, da si dvignejo ROI. Vemo tud, da se nepremičnine lahko pridobi tud brez nakupa. Mogoče boš en dan celo razumel kako. ;)

Kaj čmo, ne vem če bo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

LeQuack ::

Še Hrvati poročajo o našem nedelujočem nepremičninskem trgu

Quack !

Torrent ::

Ta nepremičninska agentica se pa kr sramoti. Ona ne verjame v številke, a analiza je bila narejena na podlagi porabljene elektrike. Potem v drugem stavku pa začne bluzit, da tud če so res prazne nepremičnine, da je večina v slabem stanju in da lastniki nimajo denarja za prenovo. No shit Sherlock. Pa jih bodo prodali za nizko ceno in bo prenovil tisti, ki lahko. Dejansko je tolk butasta, da sploh ne ve, da pljuva v svojo skledo in samo ponavlja naučene parole. No, razen, če je sama lastnica večih stanovanj. :))

Evo današnji podatek iz financ:

Tretje leto zapored smo na podlagi podatkov o porabi elektrike poskušali oceniti, koliko praznih stanovanj imamo v prestolnici. Število je drugo leto zapored nekoliko manjše, a je še naprej veliko - glede na pridobljene podatke lahko ocenimo, da je v Ljubljani praznih nekaj več kot 11 tisoč stanovanj.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Malidelničar ::

A najde kdo kakšne dobre deale na Nepremicnine, je trg že kaj zanihal navzdol?
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

Utk ::

Ta nepremičninska agentica se pa kr sramoti. Ona ne verjame v številke, a analiza je bila narejena na podlagi porabljene elektrike. Potem v drugem stavku pa začne bluzit, da tud če so res prazne nepremičnine, da je večina v slabem stanju in da lastniki nimajo denarja za prenovo. No shit Sherlock.

V Lj je cca 130,000 stanovanj. Cca 3% stanovanj se v vsakem trenutku obnavlja. Torej imamo vsaj 4000 stanovanj praznih samo od obnov. Verjetno še več, ker stanovanja so v povprečju precej stara, ker se zadnjih 30 let gradi manj kot prejšnih 30.
En je napisal, da ima študente v stanovanju, ki mu mesečno porabijo manj kot 50 kwh, 3 mesece poleti jih pa v stanovanju praktično ni. Stanovanje pade pod tisto letno mejo katero so vzeli za "nič porabe". Kolk je takih stanovanj?
Potem so pa še razni števci v skupnih prostorih, in imaš tudi primere ko ima ena hiša dva števca, ker je bila nekoč tam delavnica, pa se nobenmu ni dalo s tem ukvarjat da bi združil, ker je položnica 5 evrov, strošek električarjev pa hitro 500 ali pa jurja.

Če to seštejemo...je praznih in uporabnih stanovanj v resnici prekleto malo, še bolj ziher pa je, da nihče nima pojma koliko.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Torrent ::

Smo tud mi prebrali te butaste komentarje in slabe izgovore pod člankom v financah. To je najboljši približek realnemu podatku, kljub parim robnim primerom. Tud tisti komentar, da se 3% stanovanj obnavlja z tako nizko porabo elektrike je iz riti potegnjeno. Pa tud jaz lahko napišem, da imam v stanovanju družino ovc, ki elektrike sploh ne uporablja. :))

Po uradni evidenci je pa praznih in "praznih" še veliko več, tako da bo ta davek lepo uredil evidenco. ;)

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Utk ::

Prav prav, ampak zarad te neumnosti bomo spet izgubili 5 let. Ker se bo 5 let lajalo na napačno drevo preden tudi vi ugotovite da je napačno.

Torrent ::

Mah, če lajajo taki kot ti, ki pravijo, da se obnavlja 3% stanovanj in potem to zračunajo od celega stanovanjskega fonda v LJ, namesto samo od št. stanovanj z nizko porabo elektrike, potem ne bomo nič izgubili. Pa tu so še zemljišča. ;)

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Utk ::

Zakaj zaboga in po kateri logiki bi računali 3% od praznih stanovanj? Kolk porabe elektrike ima stanovanje, ki se obnavlja in zarad tega nihče ne živi not?

Kaj si boš s praznimi parcelami brez priključkov? Boš šotor gor postavil? Btw, niti tega ne smeš.

V sosednji temi imaš predračun za streho 25 jurjev. Par let nazaj bi tak hec stal 1/3 tega. In cene bojo padle nazaj na tist nivo...nikoli. Cene "starih" hiš takih dvigov cen dela kot so bli zadnja 3 leta sploh še nimajo vkalkuliranih...
Podrtije se bojo morda pocenile, ker boš to plačal potem ko jo kupiš, kolk tolk vzdrževane pa ne. No, to se bo če se bo z davkom ali brez.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Torrent ::

Utk je izjavil:

Zakaj zaboga in po kateri logiki bi računali 3% od praznih stanovanj? Kolk porabe elektrike ima stanovanje, ki se obnavlja in zarad tega nihče ne živi not?

Kaj si boš s praznimi parcelami brez priključkov? Boš šotor gor postavil? Btw, niti tega ne smeš.

V sosednji temi imaš predračun za streho 25 jurjev. Par let nazaj bi tak hec stal 1/3 tega. In cene bojo padle nazaj na tist nivo...nikoli. Cene "starih" hiš takih dvigov cen dela kot so bli zadnja 3 leta sploh še nimajo vkalkuliranih...
Podrtije se bojo morda pocenile, ker boš to plačal potem ko jo kupiš, kolk tolk vzdrževane pa ne. No, to se bo če se bo z davkom ali brez.


Po isti logiki, ki pravi, da se 3% fonda konstantno obanvlja in da noben od teh ne koristi toliko elektrike, da bi presegel tisti prag.

Je kr dost zazidljivih parcel s ali blizu priključkov, brez skrbi.

Ja seveda. Pred parimi leti so streho naredili za 5k in gajbo piva. :))

Utk ::

Se vidi da nisi nikoli nič delal. Ja, ko obnavljaš je poraba elektrike praktično 0. In na 50 let je treba stanovanje oreng obnovit.
Za 5 jurjev so ti naredili streho mojstri, sam si si lahko tudi za 3.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Torrent ::

Utk je izjavil:

Se vidi da nisi nikoli nič delal. Ja, ko obnavljaš je poraba elektrike praktično 0. In na 50 let je treba stanovanje oreng obnovit.
Za 5 jurjev so ti naredili streho mojstri, sam si si lahko tudi za 3.


Torej je vrednost tistih hiš izpred par let 50k max, če odmislimo zemljišče? :))

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Utk ::

Vrednost je taka kot je nekdo pripravljen plačat. Komunisti bi pa radi določali cene, to pa.

LeQuack ::

Zakaj se noben ne pritožuje ko cene goriva, elektrike in plina/ogrevanja določajo? V pravem kapitalizmu bi bile svobodne, in če pač plin podražijo za 100% jebat ga, toliko je vreden ane, vsak ga hoče.
Quack !

Utk ::

Jaz se sicer ne, ampak ceno goriva v vsakem primeru cca 50% določi država, tudi ko je prosta. Pri elektriki nam vlada elektro mafija, cena je določena, da se jim subvencionira dobiček iz proračuna.

Zarad mene naj država omeji najemnino, ki je plača najemnik na 150 evrov, razliko do "tržne" cene, ki si jo lahko jaz sam izmislim, mi pa naj subvencionira iz proračuna. Obljubim da ne bom dvignil na več kot 1200.

Torrent ::

Utk je izjavil:

Vrednost je taka kot je nekdo pripravljen plačat. Komunisti bi pa radi določali cene, to pa.


Moj komentar samo ponazarja neumnost tvoje trditve. Ne vem, kaj bi komunisti radi. Pogovarjamo se o Sloveniji, ki sicer res ima še komunistični zakon na premoženje, ampak mi se pogovarjamo ravno reformi tega davka. Cene noben ne bo določal, samo zbila se bo. ;)

Kanban ::

LeQuack je izjavil:

Zakaj se noben ne pritožuje ko cene goriva, elektrike in plina/ogrevanja določajo? V pravem kapitalizmu bi bile svobodne, in če pač plin podražijo za 100% jebat ga, toliko je vreden ane, vsak ga hoče.

Ker nismo idioti in vemo, da razliko od regulirane do tržne še vseeno plačamo. Je pa to lep PR za tiste, ki nimate pojma od kje pride "cenejša" energija. Od tvoje plače, če si zaposlen v zasebnem sektorju. Če pa nisi, pa od plače nekoga, ki je zaposlen v zasebnem sektorju.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Kanban ()

Utk ::

Torrent je izjavil:

Utk je izjavil:

Vrednost je taka kot je nekdo pripravljen plačat. Komunisti bi pa radi določali cene, to pa.


Moj komentar samo ponazarja neumnost tvoje trditve. Ne vem, kaj bi komunisti radi. Pogovarjamo se o Sloveniji, ki sicer res ima še komunistični zakon na premoženje, ampak mi se pogovarjamo ravno reformi tega davka. Cene noben ne bo določal, samo zbila se bo. ;)

Ti si veliko preneumen da bi sploh razumel kaj ti pišem. Ne vem zakaj se sploh trudiš. Ni se ti treba.

Malidelničar ::

Utk je izjavil:

Zakaj zaboga in po kateri logiki bi računali 3% od praznih stanovanj? Kolk porabe elektrike ima stanovanje, ki se obnavlja in zarad tega nihče ne živi not?

Kaj si boš s praznimi parcelami brez priključkov? Boš šotor gor postavil? Btw, niti tega ne smeš.

V sosednji temi imaš predračun za streho 25 jurjev. Par let nazaj bi tak hec stal 1/3 tega. In cene bojo padle nazaj na tist nivo...nikoli. Cene "starih" hiš takih dvigov cen dela kot so bli zadnja 3 leta sploh še nimajo vkalkuliranih...
Podrtije se bojo morda pocenile, ker boš to plačal potem ko jo kupiš, kolk tolk vzdrževane pa ne. No, to se bo če se bo z davkom ali brez.


Utk: zanimivo, kako torej ocenjuješ stanje na trgu? Kaj pa cene starejših hiš, lahko padejo bolj dol?
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

Utk ::

Stara hiša je vredna vsak toliko kot parcela, papirji, priključki, če je za obnovit tudi gradnja do 3. faze minus neka premija, ker pač nikoli ne bo nova.
Nič od tega se ni niti ne bo kaj kmalu pocenilo.
Staro hišo lahko tudi, še zmeraj, sam obnoviš, počasi če ne gre drugače. Nove sam postavit praktično več ne moreš oz je to v vsakem primeru drag hec.

Ne vem zarad česa se bi bistveno pocenile. Kater faktor jih naj bi pocenil? Bo ful parcel na dobrih lokacijah? Bojo cenejši arhitekti, znižan komunalni prispevek, delo, izkop? Dont think so...

Ni pa treba gledat nekih jugo bajturin, ki se 5 let prodajajo po 550 jurjev. Ko bo taka "padla" na 450 še zmeraj ni treba razglašat zmage. Ker jasno da tolk ni vredna.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

celada ::

Malidelničar je izjavil:

Utk je izjavil:

Zakaj zaboga in po kateri logiki bi računali 3% od praznih stanovanj? Kolk porabe elektrike ima stanovanje, ki se obnavlja in zarad tega nihče ne živi not?

Kaj si boš s praznimi parcelami brez priključkov? Boš šotor gor postavil? Btw, niti tega ne smeš.

V sosednji temi imaš predračun za streho 25 jurjev. Par let nazaj bi tak hec stal 1/3 tega. In cene bojo padle nazaj na tist nivo...nikoli. Cene "starih" hiš takih dvigov cen dela kot so bli zadnja 3 leta sploh še nimajo vkalkuliranih...
Podrtije se bojo morda pocenile, ker boš to plačal potem ko jo kupiš, kolk tolk vzdrževane pa ne. No, to se bo če se bo z davkom ali brez.


Utk: zanimivo, kako torej ocenjuješ stanje na trgu? Kaj pa cene starejših hiš, lahko padejo bolj dol?


Jaz sem zdej kupoval hiso cca leto pa se malo. Nakoncu bom končal z hišo v 3pgf ker folk svojih bajturin, ki jim stojijo že 10 let preprosto nočejo prodat za normalen kes. Pa realno nevem ce bi tem ljudem davek karkoli spremenil, ker ze sedaj majo par k fiksnih stroskov na leto z prazno nepremičnino.

Torrent ::

Utk je izjavil:

Torrent je izjavil:

Utk je izjavil:

Vrednost je taka kot je nekdo pripravljen plačat. Komunisti bi pa radi določali cene, to pa.


Moj komentar samo ponazarja neumnost tvoje trditve. Ne vem, kaj bi komunisti radi. Pogovarjamo se o Sloveniji, ki sicer res ima še komunistični zakon na premoženje, ampak mi se pogovarjamo ravno reformi tega davka. Cene noben ne bo določal, samo zbila se bo. ;)

Ti si veliko preneumen da bi sploh razumel kaj ti pišem. Ne vem zakaj se sploh trudiš. Ni se ti treba.


Tvoje neumnosti je težko razumet. To je tako, kot da bi bil neumen tisti, ki ne razume kaj želi retardirana oseba povedat. Pa je res? Mislim, da ne. ;)

celada je izjavil:

Malidelničar je izjavil:

Utk je izjavil:

Zakaj zaboga in po kateri logiki bi računali 3% od praznih stanovanj? Kolk porabe elektrike ima stanovanje, ki se obnavlja in zarad tega nihče ne živi not?

Kaj si boš s praznimi parcelami brez priključkov? Boš šotor gor postavil? Btw, niti tega ne smeš.

V sosednji temi imaš predračun za streho 25 jurjev. Par let nazaj bi tak hec stal 1/3 tega. In cene bojo padle nazaj na tist nivo...nikoli. Cene "starih" hiš takih dvigov cen dela kot so bli zadnja 3 leta sploh še nimajo vkalkuliranih...
Podrtije se bojo morda pocenile, ker boš to plačal potem ko jo kupiš, kolk tolk vzdrževane pa ne. No, to se bo če se bo z davkom ali brez.


Utk: zanimivo, kako torej ocenjuješ stanje na trgu? Kaj pa cene starejših hiš, lahko padejo bolj dol?


Jaz sem zdej kupoval hiso cca leto pa se malo. Nakoncu bom končal z hišo v 3pgf ker folk svojih bajturin, ki jim stojijo že 10 let preprosto nočejo prodat za normalen kes. Pa realno nevem ce bi tem ljudem davek karkoli spremenil, ker ze sedaj majo par k fiksnih stroskov na leto z prazno nepremičnino.


Jah, se doda še par k z davkom pa bomo videli, če se bo kaj spremenilo. Če radi plačujejo, pa ni vraga, da jim ne bi omogočili plačevat več.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Torrent ::

Ne vem zarad česa se bi bistveno pocenile. Kater faktor jih naj bi pocenil?


Vemo, da ne veš. Lahko pa ti povemo mi. Ustrezen davek in ustrezne spremembe OPPN.

Bo ful parcel na dobrih lokacijah?

Da. Je pa to relativno. Kolega kupuje na dolenjskem in so cene tud po 80k za 700m2. Meni je pa lokacija porazna.

Bojo cenejši arhitekti, znižan komunalni prispevek, delo, izkop?


Verjetno ne in niti ne rabijo bit. Glavno, da bo parcela cenejša. Za malo več kot 200k postaviš že lepo 4s montažno hiško, če ne pretiravaš.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

immortan ::

je reku en agent danes da je 90% slovenskih gradenj črno gradja

Telbanc ::

celada je izjavil:



Jaz sem zdej kupoval hiso cca leto pa se malo. Nakoncu bom končal z hišo v 3pgf ker folk svojih bajturin, ki jim stojijo že 10 let preprosto nočejo prodat za normalen kes. Pa realno nevem ce bi tem ljudem davek karkoli spremenil, ker ze sedaj majo par k fiksnih stroskov na leto z prazno nepremičnino.


To je čist jasno, zakaj je tko, sem mel pred leti stan, sem ga po 7 letih prodal za 100% več. In se je splačalo, kljub temu da ni bil noben not. To s cegli, ja to je bil zmerej biznis, sam prav si se mogu obrnt. Zato je tud treba cene nepremični ustavit, da se pol ti fiksni stroški "poznajo". Prej folk ne bo prodajal, k zna vsak računat. Bli so zlati časi, bil si lastnik par let, mislim da je blo 3 in nisi plačal nič kapitalskega dobička. Zaj je pač treba drugač, zaj bi verjetno kupil čez mejo, če bi bi recimo kupoval zase.

Edit; če bo novidavek majnši od rasti nepremičnin, si tud ne moremo kaj dost obetat od tega. Torej je problem, če nepremičnina zraste za 8% na leto in to znese recimo 16.000 evrov davka pa bo za dober 1%.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Telbanc ()

zavajon ::

immortan je izjavil:

je reku en agent danes da je 90% slovenskih gradenj črno gradja

Kakšen agent? Nepremičninski? Tem se ne sme nič verjeti.

bm1973 ::

Saj je najbrž imel prav. Vse nekaj predelano, dostikrat že v fazi gradnje...

Ne vem kako je z novogradnjami danes, ampak če na koncu dobiš podpis nadzornika, lahko narediš kar hočeš...

Tako ali tako nihče ne primerja stanja na terenu...

Mato989 ::

immortan je izjavil:

je reku en agent danes da je 90% slovenskih gradenj črno gradja


Dvomim da so stanovanja v bloku črna gradnja ali?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

MojsterX ::

S trenutno vlado bo tole pri vas kmalu doma. Boste šli na morje, vmes boste dobili skvoterje, ki jih ne boste mogli izselit razen preko sodišča..torej boste postali za 2 leti brezdomec. Super prihodnost.

https://www.24ur.com/novice/tujina/zase...

MadMen ::

MojsterX je izjavil:

S trenutno vlado bo tole pri vas kmalu doma. Boste šli na morje, vmes boste dobili skvoterje, ki jih ne boste mogli izselit razen preko sodišča..torej boste postali za 2 leti brezdomec. Super prihodnost.

https://www.24ur.com/novice/tujina/zase...

Kok boš šokiran šele ko boš izvedel, da v ZDA obstajajo prav profesionalni "skvoterji", ki od tega živijo. Si predstavljaš, ZDA, zibelka svobodnega sveta.

MojsterX ::

MadMen je izjavil:

MojsterX je izjavil:

S trenutno vlado bo tole pri vas kmalu doma. Boste šli na morje, vmes boste dobili skvoterje, ki jih ne boste mogli izselit razen preko sodišča..torej boste postali za 2 leti brezdomec. Super prihodnost.

https://www.24ur.com/novice/tujina/zase...

Kok boš šokiran šele ko boš izvedel, da v ZDA obstajajo prav profesionalni "skvoterji", ki od tega živijo. Si predstavljaš, ZDA, zibelka svobodnega sveta.


poznam in se zavedam da bo to kmalu naša prihodnost če ne ukrepamo. Samo s to oblastjo k prepoveduje novoletne lučke po 22 uri, namesto dda bi se ukvarjala z resnimi stvarmi, bodo te zadeve še hitreje pri nam.

zavajon ::

In kako bi ti ukrepal? Priporočam ti, da čimprej prodaš svoje stanovanje in se izseliš tja, kjer ni možno, da bi bi ti ga zaskvotali.

MojsterX ::

zavajon je izjavil:

In kako bi ti ukrepal? Priporočam ti, da čimprej prodaš svoje stanovanje in se izseliš tja, kjer ni možno, da bi bi ti ga zaskvotali.


povej mi tvoj naslov, pa pridem k teb se zaskovat, dobra ideja!
««
792 / 793
»»