Forum » Loža » Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?
Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?
Temo vidijo: vsi
miha98 ::
Le z UE Ljubljana in UE Murska Sobota so sporočili, da pri izdaji dovoljenj prihaja do zamud, a kot pravijo, razlog za to ni bila stavka. Do zastojev prihaja zaradi velikega števila vlog, zato se ne morejo držati 60-dnevnega roka za izdajo gradbenih dovoljenj, pravijo na UE Ljubljana.
Več na: https://www.zurnal24.si/pod-streho/grad... - www.zurnal24.si
Ocitno folk se vedno gradi na polno. Razen nekaj jamracev tu gor.
Na Ptuju se nič ne gradi... kot vedno...
PersonaRuda je izjavil:
Lahko tebi govorit to z jahte v Zadru.
Doma z nogami v lavorju pa res :):) dopust je se dalec
Zamenjal te je z BorutO. On je kripto milijonar in sedaj uživa na svoji jahti v hrvaški Rivieri.
Mozno ja ... najbolj je nasvete poslusat od kriptimiljonarja. Isto kot bi ti en ki je na lotu zadel pametoval kako uspet v poslu :):)
Moraš si upat a ne? Ljudje si ne upajo... Zato pa imam na kriptomenjalnici samo še 20 eura... :D
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: miha98 ()
denabiker ::
Sem videl oglas za bajto, katera je bila poplavljena lani, je tik ob Savinji in piše v oglasu vse OH in AH, pa zraven, da je hiša ob čudoviti Savinji, kjer imate v neposredni bližini lepe potke za sprehajat ob Savinji, kjer se sprostite in si naberete moči in energije....
....eni imajo še smisel za humor....kolikor je čudovita, tolikor je občasno GROZLJIVA....
....eni imajo še smisel za humor....kolikor je čudovita, tolikor je občasno GROZLJIVA.... Telbanc ::
Pač ko greš u nakup take hiše, vzameš s sabo večjo kroglico in jo postaviš na mizo.
Če kuglica pobezlja je hiša postrani, ker so temelji spodjedeni.
Pač zahtevaš popust za izgradno zaščitne škarpe. To je zaj nujno pri bajtah ki tam še stojijo in so tik ob vodi.
Če kuglica pobezlja je hiša postrani, ker so temelji spodjedeni.
Pač zahtevaš popust za izgradno zaščitne škarpe. To je zaj nujno pri bajtah ki tam še stojijo in so tik ob vodi.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Telbanc ()
Malidelničar ::
Še tukaj pridodajam ta izjemno zanimiv odklenjen članek iz Financ:
Primerjava: s čim ste v 10 letih zaslužili več - s Krko ali stanovanjem v Ljubljani
Vrnili smo se v ero oteženih gospodarskih razmer pred desetletjem, ki se je kasneje izkazala za dno domačega kapitalskega in nepremičninskega trga. Pregovorno je v času največjega pesimizma dobro kupovati. Kako so jo odnesli tisti, ki so se tedaj izkazali za pogumne ter vztrajali v naložbah deset let? In kakšne so lekcije takšnih naložb?
https://mojefinance.finance.si/varcevan...
Pa še ena zanimiva cvetka iz članka:
"Po podatkih Geodetske uprave (Gurs) je bilo leta 2014 doseženo cenovno dno pri rabljenih stanovanjih v Ljubljani. Na Financah smo leta 2016 povzeli dognanja analitikov Banke Slovenije Milana Damjanovića in Črta Lenarčiča, ki sta rabljena stanovanja prepoznala kot podcenjena in svetovala nakup stanovanja. Na forumu Financ njune ugotovitve - milo rečeno - niso bile najbolje sprejete (https://forum.finance.si/?specialid=884.... A imela sta prav."
Podvprašanje: ste morda vi sami, ali pa poznate koga, takrat l. 2014 (ali pa morda še prej) že vedeli, da je že čas, da se gre glede nepremičnin contrarian naproti negativnemu sentimentu, ki da je pretiran in da je dno krize že za nami? Kaj vam je omogočilo, da ste morda šli kontra množičnemu sentimentu?
Ker glede na komentarje na forumu Financ, če kliknete gor - sklepam, da bi na forumu MMC, 24ur, Med Over Net takrat l. 2014 bilo podobno - se je zdelo, da preprosto takrat folka iz večnega pesimizma nič ni moglo predramiti, vse bo šlo 'f ku**c', preprosto l. 2014 ni bilo prepričanja o konkretnem obratu in ljudje niso znali oceniti kako se je odvijal padec 2008-2014, oz. dejansko da je bil low point takrat leta 2012. Ampak za nazaj smo lahko pametni ...
Primerjava: s čim ste v 10 letih zaslužili več - s Krko ali stanovanjem v Ljubljani
Vrnili smo se v ero oteženih gospodarskih razmer pred desetletjem, ki se je kasneje izkazala za dno domačega kapitalskega in nepremičninskega trga. Pregovorno je v času največjega pesimizma dobro kupovati. Kako so jo odnesli tisti, ki so se tedaj izkazali za pogumne ter vztrajali v naložbah deset let? In kakšne so lekcije takšnih naložb?
https://mojefinance.finance.si/varcevan...
Pa še ena zanimiva cvetka iz članka:
"Po podatkih Geodetske uprave (Gurs) je bilo leta 2014 doseženo cenovno dno pri rabljenih stanovanjih v Ljubljani. Na Financah smo leta 2016 povzeli dognanja analitikov Banke Slovenije Milana Damjanovića in Črta Lenarčiča, ki sta rabljena stanovanja prepoznala kot podcenjena in svetovala nakup stanovanja. Na forumu Financ njune ugotovitve - milo rečeno - niso bile najbolje sprejete (https://forum.finance.si/?specialid=884.... A imela sta prav."
Podvprašanje: ste morda vi sami, ali pa poznate koga, takrat l. 2014 (ali pa morda še prej) že vedeli, da je že čas, da se gre glede nepremičnin contrarian naproti negativnemu sentimentu, ki da je pretiran in da je dno krize že za nami? Kaj vam je omogočilo, da ste morda šli kontra množičnemu sentimentu?
Ker glede na komentarje na forumu Financ, če kliknete gor - sklepam, da bi na forumu MMC, 24ur, Med Over Net takrat l. 2014 bilo podobno - se je zdelo, da preprosto takrat folka iz večnega pesimizma nič ni moglo predramiti, vse bo šlo 'f ku**c', preprosto l. 2014 ni bilo prepričanja o konkretnem obratu in ljudje niso znali oceniti kako se je odvijal padec 2008-2014, oz. dejansko da je bil low point takrat leta 2012. Ampak za nazaj smo lahko pametni ...
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.
Invictus ::
Pač ko greš u nakup take hiše, vzameš s sabo večjo kroglico in jo postaviš na mizo.
Če kuglica pobezlja je hiša postrani, ker so temelji spodjedeni.
Pač zahtevaš popust za izgradno zaščitne škarpe. To je zaj nujno pri bajtah ki tam še stojijo in so tik ob vodi.
Ob vodi pač ne kupuješ bajte, ker bo spet 1x poplavljalo.
Ni tukaj vprašanje ali bo ali ne, ampak kdaj...
Nobena škarpa ti ne bo zaščitila bajte. Voda pride povsod...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
feryz ::
Naj pa vodo drugam speljejo. A mora ravno mimo moje bajte teči?
Ok, lahko, ampak samo en majhen odcep. Za kakšno majhno ribico in da mulci lahko čofotajo.
Ok, lahko, ampak samo en majhen odcep. Za kakšno majhno ribico in da mulci lahko čofotajo.
Invictus ::
Če je pa večje deževje, se pa otroci lahko igrajo z ribicami kar v dnevni 
.
. "Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
Telbanc ::
Malidelničar je izjavil:
Še tukaj pridodajam ta izjemno zanimiv odklenjen članek iz Financ:
Primerjava: s čim ste v 10 letih zaslužili več - s Krko ali stanovanjem v Ljubljani
Vrnili smo se v ero oteženih gospodarskih razmer pred desetletjem, ki se je kasneje izkazala za dno domačega kapitalskega in nepremičninskega trga. Pregovorno je v času največjega pesimizma dobro kupovati. Kako so jo odnesli tisti, ki so se tedaj izkazali za pogumne ter vztrajali v naložbah deset let? In kakšne so lekcije takšnih naložb?
https://mojefinance.finance.si/varcevan...
Pa še ena zanimiva cvetka iz članka:
"Po podatkih Geodetske uprave (Gurs) je bilo leta 2014 doseženo cenovno dno pri rabljenih stanovanjih v Ljubljani. Na Financah smo leta 2016 povzeli dognanja analitikov Banke Slovenije Milana Damjanovića in Črta Lenarčiča, ki sta rabljena stanovanja prepoznala kot podcenjena in svetovala nakup stanovanja. Na forumu Financ njune ugotovitve - milo rečeno - niso bile najbolje sprejete (https://forum.finance.si/?specialid=884.... A imela sta prav."
Podvprašanje: ste morda vi sami, ali pa poznate koga, takrat l. 2014 (ali pa morda še prej) že vedeli, da je že čas, da se gre glede nepremičnin contrarian naproti negativnemu sentimentu, ki da je pretiran in da je dno krize že za nami? Kaj vam je omogočilo, da ste morda šli kontra množičnemu sentimentu?
Ker glede na komentarje na forumu Financ, če kliknete gor - sklepam, da bi na forumu MMC, 24ur, Med Over Net takrat l. 2014 bilo podobno - se je zdelo, da preprosto takrat folka iz večnega pesimizma nič ni moglo predramiti, vse bo šlo 'f ku**c', preprosto l. 2014 ni bilo prepričanja o konkretnem obratu in ljudje niso znali oceniti kako se je odvijal padec 2008-2014, oz. dejansko da je bil low point takrat leta 2012. Ampak za nazaj smo lahko pametni ...
Tud na tem forumu moja ugotovitev, da je Situla takrat oziroma mal kasneje bila napol zastojn, ni bila sprejeta z odobravanjem
. Tko ko zaj vsi spet mislijo, da bo vse rastlo do nebes. 
Meli smo debato takrat, vse je v "pozabljenih" neaktivnih temah.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Telbanc ()
Telbanc ::
https://slo-tech.com/forum/t645295/149
"Zdaj ostanejo še dražbe, samo tle je vrašanje, če ne bo zdej naval, ker postaja jasno, da je zdaj čas ugodnega nakupa, vsaj po mojem mnenju."
l. 2015
Men je to kapnilo l. 2015-
"Zdaj ostanejo še dražbe, samo tle je vrašanje, če ne bo zdej naval, ker postaja jasno, da je zdaj čas ugodnega nakupa, vsaj po mojem mnenju."
l. 2015
Men je to kapnilo l. 2015-
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Telbanc ()
Malidelničar ::
Telbanc: zanimivo.
Kar zdaj spremljam Slo-Tech "nepremičninske strani" (recimo tam od cca 2019/20 naprej) je interesantno da nekih contrarian klicev po balonu in večjih korekcijah ni slišati.
Včasih se kdo oglasi o maksimalnem možnem enoletnem dip-u za 15% ampak to je to.
Še vedno kar enoglasne ocene o nadalnji rasti trga ali pa vsaj dolgoletnemu plafonu na tem nivoju cen.
Kar zdaj spremljam Slo-Tech "nepremičninske strani" (recimo tam od cca 2019/20 naprej) je interesantno da nekih contrarian klicev po balonu in večjih korekcijah ni slišati.
Včasih se kdo oglasi o maksimalnem možnem enoletnem dip-u za 15% ampak to je to.
Še vedno kar enoglasne ocene o nadalnji rasti trga ali pa vsaj dolgoletnemu plafonu na tem nivoju cen.
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.
Furbo ::
Seveda, poceni parcel ni, za gradbeno se načakaš, materiali se dražijo, izvajalci tudi, 30.000 stanovanj je bil nateg, denar je vsak dan vreden manj.. zakaj bi šle cene dol?
i5-13600K, Noctua NH-D15, STRIX Z790-F, 32GB DDR5, 2TB Samsung 990PRO,
Toughpower GF3 1000W, RTX3070, ALIENWARE AW3423DWF, Dell S2722QC
Toughpower GF3 1000W, RTX3070, ALIENWARE AW3423DWF, Dell S2722QC
zavajon ::
Vedno je ugoden čas za nakup. Ker ceneje ne bo.
Res je.
A škoda, da ti nisi živel v Amsterdamu 1634 ;)
Tulip mania @ Wikipedia
Pa ne bi primerjal teh dveh dogodkov, kajti tisti v Amsterdamu se je uredil, Nizozemci so pač malo manj kmetavzarski od Slovencev.
Invictus ::
Pa ne bi primerjal teh dveh dogodkov, kajti tisti v Amsterdamu se je uredil, Nizozemci so pač malo manj kmetavzarski od Slovencev.
Očitno se nisi delal in komuniciral z Nizozemci...
Ampak za nepremičnine je v Sloveniji še dovolj denarja. Zato cene NE padejo...
Dal za foro svojo bajto na net za 800k. Pod Šmarno goro. Brez slik. Kličejo kot nori. Umaknil oglas...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
johnnyyy ::
Malidelničar je izjavil:
Podvprašanje: ste morda vi sami, ali pa poznate koga, takrat l. 2014 (ali pa morda še prej) že vedeli, da je že čas, da se gre glede nepremičnin contrarian naproti negativnemu sentimentu, ki da je pretiran in da je dno krize že za nami? Kaj vam je omogočilo, da ste morda šli kontra množičnemu sentimentu?
Kolega je takrat nakupoval 2012, 2015, 2016. In potem še 2019 in 2020. Bil je eden tistih ki so šli gledat Celovške dvore in bi jih kupil, če bi bil finančno bolj močan (torej s svojim kešem). Njegova filozofija/informacija je bila že takrat - da tako slabi spet niso, da bi bila njihova cena 2/3 glede na rabljene bloke čez Celovško. Govorilo se je tudi o kriminalu - a je rekel, da je to bilo po celi LJ - Brilejeva, Fužine, Dravlje itd. vse te soseske so bile včasih "kriminalne" pa so se uredile.
feryz ::
Itak kličejo kot nori.
Pa ne bi primerjal teh dveh dogodkov, kajti tisti v Amsterdamu se je uredil, Nizozemci so pač malo manj kmetavzarski od Slovencev.
Očitno se nisi delal in komuniciral z Nizozemci...
Ampak za nepremičnine je v Sloveniji še dovolj denarja. Zato cene NE padejo...
Dal za foro svojo bajto na net za 800k. Pod Šmarno goro. Brez slik. Kličejo kot nori. Umaknil oglas...
Čeprav verjetno mislijo, da za tak denar samo parcelo prodajaš. Bajta je za zraven. Še dodatnih osemsto.
Utk ::
Če ne prodaš po tej ceni si ti tisti, ki je nor.
Ti pa imaš pamet. Kupil je za 400, še to najbrž vsaj delno na puf, vložil še vsaj 100, in zdaj naj proda za 800? To je čista pušiona. Plačal bi vsaj 100 jurjev davka na dobiček, vrnil posojilo, odšteje še tisto kar je vložil v obnovo, in ostane morda 150 jurjev profita, s katerimi še ene garsonjerce ne moreš kupit.
Prodal bo za 800 jurjev, da bo ostal s 200-400, morda 500, jurji keša, odvisno kolk je bilo posojila. Zakaj bi nekdo to delal? Sej ni čudno, da je tolk ljudi broke, če ne znajo računat. Potem bi bilo bolje, da se ni tega nikoli loteval.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
Mato989 ::
A ne morš nič upoštevat vlaganja pri obračunu davka na dobiček?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Invictus ::
Če ne prodaš po tej ceni si ti tisti, ki je nor.
Ti pa imaš pamet. Kupil je za 400, še to najbrž vsaj delno na puf, vložil še vsaj 100, in zdaj naj proda za 800? To je čista pušiona. Plačal bi vsaj 100 jurjev davka na dobiček, vrnil posojilo, odšteje še tisto kar je vložil v obnovo, in ostane morda 150 jurjev profita, s katerimi še ene garsonjerce ne moreš kupit.
Prodal bo za 800 jurjev, da bo ostal s 200-400, morda 500, jurji keša, odvisno kolk je bilo posojila. Zakaj bi nekdo to delal? Sej ni čudno, da je tolk ljudi broke, če ne znajo računat. Potem bi bilo bolje, da se ni tega nikoli loteval.
Kupil sem za 340, obnova je bila 60k, zdaj pa še enih 50-70k za ostalo. Malo izgubil pregled nad stroški... Počakam do drugega leta do marca, pol pa akcija. Ne bo več davka na dobiček, ker bom notri prijavljen več kot 3 leta...
Pufa nimam več, že odplačal...
Pri 800k bi imel nekih 300k dobička, sploh če vse stroške transakcije prevalim na kupca... Ampak na računu bo pa 800k...
Sam sem malo preveril tezo, kako folk nima denarja. Očitno ga ima za dobre lokacije...
Sam kaj, ko pol nimam kam iti... V stanovanje se mi pa ne gre... Sam sva z mojo že dogovorjena, če bo dobra cena, preprosto prodava in greva kam drugam...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
Mato989 ::
Logično... za 300k čistega prodaš asap... no brainer... pa to bi spokal na Hrvaško kupil tam 50m od plaže apartma pa te boli patak za cel Svet... v SLO pa obdržiš eno stanovanje na dobri lokaciji če kdaj rabiš pa je...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Invictus ::
Na Hrvaškem kar bajto...
Nad 250k imaš v Dalmaciji veliko izbire...
Bi potem kar večino časa dol preživel...
Nad 250k imaš v Dalmaciji veliko izbire...
Bi potem kar večino časa dol preživel...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
PersonaRuda ::
Sam kaj, ko pol nimam kam iti... V stanovanje se mi pa ne gre... Sam sva z mojo že dogovorjena, če bo dobra cena, preprosto prodava in greva kam drugam...
Vabljen v vukojebino MB. Na dobri lokaciji dobiš vrstno hišo (novogradnjo na ključ) za ceno 340-380k. Če pa greš 5 km ven iz vukojebine v še večjo vukojebino, pa dobiš samostojno hišo na 500-600 m2 parcele za 280k-350k (na ključ).
black ice ::
Le z UE Ljubljana in UE Murska Sobota so sporočili, da pri izdaji dovoljenj prihaja do zamud, a kot pravijo, razlog za to ni bila stavka. Do zastojev prihaja zaradi velikega števila vlog, zato se ne morejo držati 60-dnevnega roka za izdajo gradbenih dovoljenj, pravijo na UE Ljubljana.
Več na: https://www.zurnal24.si/pod-streho/grad... - www.zurnal24.si
Ocitno folk se vedno gradi na polno. Razen nekaj jamracev tu gor.
Ne drzi, vsaj za eno od teh. Bil tam v casu stavke zaradi izdaje novih osebnih dokumentov, za mano pa ljudje z vlogami za gradbeno dovoljenje. Slednje so samo odslovili domov, ker novih vlog zaradi stavke takrat niso sprejemali.
Mato989 ::
Na Hrvaškem kar bajto...
Nad 250k imaš v Dalmaciji veliko izbire...
Bi potem kar večino časa dol preživel...
No saj tako... to bi bil moj plan... jaz bi kupil neko parcelo blizu morja če je kaj in postavil gor (ali kupil narejeno) neko bajto v obliki dvojčka da je pola pola, polovico oddajaš v drugi polovoci si pa ti... pa odspredaj en lep relativno velik bazen 12x4 metre... to bi blo top shit... ampak to so sanje :D Morda pa nekoč pri 50tem :D
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Invictus ::
PersonaRuda je izjavil:
Sam kaj, ko pol nimam kam iti... V stanovanje se mi pa ne gre... Sam sva z mojo že dogovorjena, če bo dobra cena, preprosto prodava in greva kam drugam...
Vabljen v vukojebino MB. Na dobri lokaciji dobiš vrstno hišo (novogradnjo na ključ) za ceno 340-380k. Če pa greš 5 km ven iz vukojebine v še večjo vukojebino, pa dobiš samostojno hišo na 500-600 m2 parcele za 280k-350k (na ključ).
Če grem že v vukojebino, grem raje na Dolenjsko ali Notranjsko.
Imam pol bližje do bajte na Hrvaškem
. "Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
denabiker ::
če te nič ne veže pri nas, zakaj sploh biti v SLO ali pa CRO, če je toliko lepega na svetu. Kolegica je odšla na Filipine in je sedaj na nekem manjšem otoku, tam ni skoraj nič turistov, ima bajto ter ima vrt in uživa že lepih skoraj 20 let. Kolikor gledam po slikah je tam rajsko...enkrat, ko bo cajt jo bom šel obiskat
no to se že dogovarjamo 10-15 let
no to se že dogovarjamo 10-15 let Invictus ::
Očitno ni tam tako fajn, če je še nisi šel obiskat...
Zato, ker mi je SLO ali CRO še vedno civilizacija, in ker mulcu pač ne privoščim zanič izobrazbe...
In ker mi je dol všeč, znam jezik, tudi nekaj zakonodaje, nekaj znancev dol, precej faktorjev.
Če bi bil samski, brez otrok, pa bi drugače razmišljal...
Zato, ker mi je SLO ali CRO še vedno civilizacija, in ker mulcu pač ne privoščim zanič izobrazbe...
In ker mi je dol všeč, znam jezik, tudi nekaj zakonodaje, nekaj znancev dol, precej faktorjev.
Če bi bil samski, brez otrok, pa bi drugače razmišljal...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
denabiker ::
Ali pa Havaji...en naš par je tam, imata manjšo kmetijo, malo stran od morja, vse doma pridelata, klima je super, vodo ima čisto pitno iz hriba, ima doma od sadja do zelenjave kar češ banane, avokado, pomarančne...zelenjave katere hočeš..., zemlja rodovitna. Pa lepo je...
mm&r ::
Florida je tudi zanimiva, od delov USA je Florida med najbolje padajočimi.
Zanimivo, da za bajto v Lj dobiš dve tam.
Npr.
https://www.zillow.com/homedetails/916-...
Zanimivo, da za bajto v Lj dobiš dve tam.
Npr.
https://www.zillow.com/homedetails/916-...
Invictus ::
Saj greste lahko tja, kdo vam brani...
V Ukrajini so zdaj stanovanja za džabe.
V Ukrajini so zdaj stanovanja za džabe.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
ginekk ::
Očitno ni tam tako fajn, če je še nisi šel obiskat...
Zato, ker mi je SLO ali CRO še vedno civilizacija, in ker mulcu pač ne privoščim zanič izobrazbe...
In ker mi je dol všeč, znam jezik, tudi nekaj zakonodaje, nekaj znancev dol, precej faktorjev.
Če bi bil samski, brez otrok, pa bi drugače razmišljal...
Razmišljal že, preselit se za stalno pa terja kar nekaj. Če ne greš znotraj EU, si avtomatično tujec skorajda brez pravic in tudi če se navadiš sam zase, traja nekaj časa da uspeš dobit primerno mrežo znancev in prijateljev, nekatere kulturne razlike pa znajo bit celo življenje problem.
Lažje je it s partnerko, v dvoje je vse lažje. Z otroki je pa tud zame totalen no go. Pač hočem da ostanejo Slovenci. Čim greš v tujino in kdo tam ostane, naslednje generacije niso več Slovenci. Najkasneje čez par generacij so samo še predniki Slovenci in je še jezik pozabljen.
Tako da povsem razumem vse famozne babice v 100m2 stanovanjih v centru Ljubljane, tam so zrastle in tako so navajene živet. Niso one krive, da je trg zbezljal.
mm&r ::
Primerjava med Ukrajino in Florido je malce neumestna se vam ne zdi?
Nisem prepričan, da trditev o cenah za ukrajino drži, imate mogoče kakšen vir za to?
Sodelavec freelancer je omenjal tam cca 1k po kvadratu, sam ne poznam scene.
Uradno po indeksu pa cene tam baje rastejo:
https://tradingeconomics.com/ukraine/ho...
Nisem prepričan, da trditev o cenah za ukrajino drži, imate mogoče kakšen vir za to?
Sodelavec freelancer je omenjal tam cca 1k po kvadratu, sam ne poznam scene.
Uradno po indeksu pa cene tam baje rastejo:
https://tradingeconomics.com/ukraine/ho...
Denji85 ::
Folka k bo cepal po 800 000 za nepremičnine res ni veliko, v naših koncih večinoma tujci, ker imajo lublančani raje Kransko Goro in Bohinj. Bleda niti ne nekaj. Pri nas samo tujci ala kinezi, ukrajinci, včasih rusi, angleži zmeraj manj...ipd :D
Tudi jaz bi lahko prodal za res lep dobiček, samo take lokacije pač ne bi nikjer več dobil. Bo to nepremičnina ki se ne bo prodajala nikoli. Če že naj jo spičkajo moji potomci. To pa bmk :)
Tudi jaz bi lahko prodal za res lep dobiček, samo take lokacije pač ne bi nikjer več dobil. Bo to nepremičnina ki se ne bo prodajala nikoli. Če že naj jo spičkajo moji potomci. To pa bmk :)
foofighter ::
Kaksna je kaj situacija v Zalogu (LJ) zadnja leta? Me zanima predvsem iz vidika mlade druzine.
Zivi kdo tam da iz prve roke pove pluse/minuse?
Zivi kdo tam da iz prve roke pove pluse/minuse?
enemon ::
Gledam garsonjere v LJ, vse 150k plus, pa se mi zdi, da je bilo še leto nazaj tam cca. 75k? Res tako noro raste?
tony1 ::
foofighter je izjavil:
Kaksna je kaj situacija v Zalogu (LJ) zadnja leta? Me zanima predvsem iz vidika mlade druzine.
Zivi kdo tam da iz prve roke pove pluse/minuse?
Koliko je hrupa od železnice in ranžirne postaje in smradu od papirnice? Kako daleč od teh objektov moraš biti, da je OK?
mm&r ::
johnnyyy ::
Ne drzi, vsaj za eno od teh. Bil tam v casu stavke zaradi izdaje novih osebnih dokumentov, za mano pa ljudje z vlogami za gradbeno dovoljenje. Slednje so samo odslovili domov, ker novih vlog zaradi stavke takrat niso sprejemali.
Jaz imam eno v pipeline sicer nezahteven objekt od oktobra 2023 in v UE, ki pravi, da se držijo rokov.
No saj tako... to bi bil moj plan... jaz bi kupil neko parcelo blizu morja če je kaj in postavil gor (ali kupil narejeno) neko bajto v obliki dvojčka da je pola pola, polovico oddajaš v drugi polovoci si pa ti... pa odspredaj en lep relativno velik bazen 12x4 metre... to bi blo top shit... ampak to so sanje :D Morda pa nekoč pri 50tem :D
Jaz sem to nekako prerastel, ko sem kupoval na obali. Če si blizu plaže (max nekaj 100m stran) potem nekako gre, če pa si nekaj km stran je pa čisto vseeno ali si 10, 20 ali 30km stran (odvisno od lokacije - da je še podnebje podobno), ker do plaže se boš itak vozil. Sicer oddajamo tudi turistom, pa sam nisem najbolj zadovoljen. Prevsoka investicija in preveč dela za izkupiček.
Tako da moja usmeritev je da si v bajti (ali zraven) nočem naf*** turistov. Ter da imam raje bazen ki je je 2m stran od hiše kot morje ki je 3km stran
. Telbanc ::
Gledam garsonjere v LJ, vse 150k plus, pa se mi zdi, da je bilo še leto nazaj tam cca. 75k? Res tako noro raste?
U Lipi je luknja bliz 20 kvadratov točno tolk ko pred dvema letoma.
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.
tony1 ::
Gledam garsonjere v LJ, vse 150k plus, pa se mi zdi, da je bilo še leto nazaj tam cca. 75k? Res tako noro raste?
Zadnjih par transakcij zabeleženih na GURS-u
Je mogoce tele stevilke kako manipulirati? Je kaksen nacin, s katerim prijavijo nizjo prodajno ceno, da bi placali manj davka ob prodaji, nato pa je nizja cifra vidna na Gursu?
mm&r ::
Gledam garsonjere v LJ, vse 150k plus, pa se mi zdi, da je bilo še leto nazaj tam cca. 75k? Res tako noro raste?
U Lipi je luknja bliz 20 kvadratov točno tolk ko pred dvema letoma.
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
A, nisem vedel , da je to lipa, letos zgleda dve prijavljeni prodaji:
Torej ali so dali nižjo ceno, ali pa se da prodajno ceno še malo zbiti.
Baja ::
če kje, se verjetno da v Lipi zbiti ceno :) še posebaj če je klientela ista kot enih 15 let nazaj.
gansta ::
mm&r ::
Gledam garsonjere v LJ, vse 150k plus, pa se mi zdi, da je bilo še leto nazaj tam cca. 75k? Res tako noro raste?
Zadnjih par transakcij zabeleženih na GURS-u
Kje lahko sam preverim omenjeno?
Iz GURSA si lahko preneses podatke v csv po novem pakirajo po letih.
Tole je vstopna stran:
https://ipi.eprostor.gov.si/jgp/data
Pa tukaj imaš tudi grafično:
https://eprostor.gov.si/ETN-JV/
Telbanc ::
Gledam garsonjere v LJ, vse 150k plus, pa se mi zdi, da je bilo še leto nazaj tam cca. 75k? Res tako noro raste?
Po 75k so ble garsonjere v Ljubljani pred 8 leti. Lipa je posebna kategorija. Morbit je dolgoročno naložba ki se splača, če se uni ....spokajo vun in klientela.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Telbanc ()
gansta ::
Gledam garsonjere v LJ, vse 150k plus, pa se mi zdi, da je bilo še leto nazaj tam cca. 75k? Res tako noro raste?
Zadnjih par transakcij zabeleženih na GURS-u
Kje lahko sam preverim omenjeno?
Iz GURSA si lahko preneses podatke v csv po novem pakirajo po letih.
Tole je vstopna stran:
https://ipi.eprostor.gov.si/jgp/data
Pa tukaj imaš tudi grafično:
https://eprostor.gov.si/ETN-JV/
Tnx to poznam, sem mislil da je kaj novega, da ni treba izvažati v excel... Drugače za drugi link je grafično boljša ta zadeva: https://www.sparkasse.si/sl/prebivalstv...
miha98 ::
Če ne prodaš po tej ceni si ti tisti, ki je nor.
Ti pa imaš pamet. Kupil je za 400, še to najbrž vsaj delno na puf, vložil še vsaj 100, in zdaj naj proda za 800? To je čista pušiona. Plačal bi vsaj 100 jurjev davka na dobiček, vrnil posojilo, odšteje še tisto kar je vložil v obnovo, in ostane morda 150 jurjev profita, s katerimi še ene garsonjerce ne moreš kupit.
Prodal bo za 800 jurjev, da bo ostal s 200-400, morda 500, jurji keša, odvisno kolk je bilo posojila. Zakaj bi nekdo to delal? Sej ni čudno, da je tolk ljudi broke, če ne znajo računat. Potem bi bilo bolje, da se ni tega nikoli loteval.
Kupil sem za 340, obnova je bila 60k, zdaj pa še enih 50-70k za ostalo. Malo izgubil pregled nad stroški... Počakam do drugega leta do marca, pol pa akcija. Ne bo več davka na dobiček, ker bom notri prijavljen več kot 3 leta...
Pufa nimam več, že odplačal...
Pri 800k bi imel nekih 300k dobička, sploh če vse stroške transakcije prevalim na kupca... Ampak na računu bo pa 800k...
Sam sem malo preveril tezo, kako folk nima denarja. Očitno ga ima za dobre lokacije...
Sam kaj, ko pol nimam kam iti... V stanovanje se mi pa ne gre... Sam sva z mojo že dogovorjena, če bo dobra cena, preprosto prodava in greva kam drugam...
Jaz bom imel zidanico v Halozah. Ti lahko odstopim eno sobo. 2 spalnici sta pa vsaka ima svojo kopalnico...
Invictus ::
Gledam garsonjere v LJ, vse 150k plus, pa se mi zdi, da je bilo še leto nazaj tam cca. 75k? Res tako noro raste?
Prej 120-130k... Še Gorenjska je bila lani 100k za garsonjere...
Gledam garsonjere v LJ, vse 150k plus, pa se mi zdi, da je bilo še leto nazaj tam cca. 75k? Res tako noro raste?
Zadnjih par transakcij zabeleženih na GURS-u
48k za garsonjero? To je bilo pa res poceni...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Invictus ()
Denji85 ::
Gledam garsonjere v LJ, vse 150k plus, pa se mi zdi, da je bilo še leto nazaj tam cca. 75k? Res tako noro raste?
Zadnjih par transakcij zabeleženih na GURS-u
Je mogoce tele stevilke kako manipulirati? Je kaksen nacin, s katerim prijavijo nizjo prodajno ceno, da bi placali manj davka ob prodaji, nato pa je nizja cifra vidna na Gursu?
Seveda se da. Napišeš da je nepremičnina toliko, oprema pa vredna toliko (samo ne pretiravat s ceno opreme, recimo max 18k). Ali pa na pogodbo nižjo ceno, ostalo na roke. Simpl :D