Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

JS in AT drži pokonc vzhodno slovenijo.

Pa sej to veš menda glede na to da je tvoja partnerka v JS.

Je fino ane? Jo bo službica lepo čakala po porodniški in potem vse naprej do penzije. čeprav bi blo najbolš vsem ki delajo v tujini zaračunat stroške šolnine

A pol obstaja še kaj drugega v MB kot delo od doma (za tujino), delo v tujini (za tujino), ter delo v JS (v Ljubljani)?

Sej ni zares namenjen ljudem moj post, je sam za matota ki bi rad imel torto in jo še pojedel.

Mato989 je 10. apr 2024 ob 18:40 izjavil:

[
Keramicar na sp ni nek uspesen podjetbik ampak pac fizicar ki sluzi zaradi pomanjkanja delovne sile

In kaj je s tem narobe?

Dela lahko pri 18tih kot vajenec. Pri 20 gre lahko na svoje. Pri 30tih ima že lahko familijo in svojo bajto, če je delaven. Do 30tega B.P. delaš po 12 ur/dan.

Treba je pač izkoristiti pomanjkanje delovne sile, ali pomanjkanje znanja in nabiti tarifo.

Tako kot jaz dobim job v Nemčiji zaradi znanja nemščine. Pač pomanjkanje...

Mato989 je 10. apr 2024 ob 18:40 izjavil:

Ne poznam nobenga ki bi v js dal odpoved in se sel izuciti za elektricarja ali vodovodarja ali keramicarja

Zato, ker so tam službe, ki se podedujejo.

Dobre službe dobijo potomci komunistov, ki imajo vpeljan sistem. Saj tam nič ne delajo, samo hodijo v službo.

Zraven dobrih služb sploh prideš ne, ker te odpikajo. To so službe za priviligirance.

codeMonkey je 10. apr 2024 ob 19:38 izjavil:

Jaz sem vso solanje z doktoratom "odplacal" z veckratnikom preko davkov, inovacij in na koncu resitvami v produktih, v nekaj letih, preden sem sel v tujino. Dvomim da bos nasel veliko ljudi, ki so zeleni s svezo diplomo v roki sli cez mejo.

Jih ni, ker ne poznajo okolja.

Lahko dobijo job preko agencije, sam vprašanje, če se jim sploh splača tako delati.

Za freelancanje rabiš kak certifikat in par let delovnih izkušenj, vsaj na začetku.

Selitev v tujino in redna služba tam ne prinaša nekih blaznih ugodnosti, ker so vsi stroški po tujini naravnani na višino plače.

Če se pa hočeš preseliti v tujino, se pa splača preseliti v neko bolj revno državo in najti remote job za bogato . Sam pol lahko ostaneš tudi v Sloveniji...

Invictus je 11. apr 2024 ob 07:10 izjavil:

Selitev v tujino in redna služba tam ne prinaša nekih blaznih ugodnosti, ker so vsi stroški po tujini naravnani na višino plače.

Odvisno. Z zeno sva npr. oba prisla do cisto solidnih pozicij v podjetjih, ki jih ne najdes v SLO. Niti se ne bi mogla razviti tako, ce bi ostala. Mogoce v kaksni Krki, pa se to ni ravno podrocje, ki bi vsaj mene zanimalo. Tu pa lahko izibram.

Utk je 11. apr 2024 ob 08:05 izjavil:

https://www.zurnal24.si/pod-streho/nepr...

Evo to se zgodi ko se vmeša država. Upam, da jih bojo zdaj tožili še za razliko za vseh 25 let nazaj...
Take stvari so pač neustavne, to je vsakemu jasno.

Mene zanima kdo bo odgovoren za to finančno z imenom in priimkom da zdaj denar vseh nas gre nekam!!!!!

In kaj je s tem narobe?

Dela lahko pri 18tih kot vajenec. Pri 20 gre lahko na svoje. Pri 30tih ima že lahko familijo in svojo bajto, če je delaven. Do 30tega B.P. delaš po 12 ur/dan.

Treba je pač izkoristiti pomanjkanje delovne sile, ali pomanjkanje znanja in nabiti tarifo.

Tako kot jaz dobim job v Nemčiji zaradi znanja nemščine. Pač pomanjkanje...

Nič ni s tem narobe, ampak predhodnik ki sem ga citiral ustvarja vtis kot da je nek SPECIALEN sloj ljudi ki lahko kupi drugi pa ne... ampak v tem specialnem sloju so navadni fizični radniki ki nekaj malega znajo kar večina noče delat... ni to nek ekskluzivni klub ITjevcev, zdravnikov in odvetnikov pa notarjev recimo... (pa farmacevtov)

Zato, ker so tam službe, ki se podedujejo.

Dobre službe dobijo potomci komunistov, ki imajo vpeljan sistem. Saj tam nič ne delajo, samo hodijo v službo.

Zraven dobrih služb sploh prideš ne, ker te odpikajo. To so službe za priviligirance.

No saj zato pa pravim, čeprav VSI jamrajo kako je v JS slabo, je še kar na 95%+ pozicijah JS izven ITja in kakih specialnih zadev ala učitelji matematike računalništva ipd...) skoraj vedno polna zaposlenost... kaj to pove?

Invictus je 11. apr 2024 ob 09:30 izjavil:

Saj je slabo v JS za IT.

IT spada med tehnični kader, ne med uradnike in so opcije za napredovanje v višje plačne razrede precej omejene.

Seveda, ampak še enkrat mi se pogovarjamo kateri sloj je tisti ki kupuje nepremičnine drugi pa ne? Ker občutek se daje kot da samo direktorji, zdravniki, notarji, ITjevci kupijo nepremičnino pa noben drug aja pa zločinski utajevalski lastniki podjetij kar nikakor ne drži

Jaz sem presenečen, da je v LJ dovolj zazidljivih zemljišč - in to znotraj obvoznice. Očitno ni volje, da bi se več gradilo.

Nepremičninskim agencijam itak pomeni večja cena nepremičnin večji dohodek, ker poberejo tiste 4%.
Pa bolje 4% od 400k kot od 200k. Dela majo pa isto.

Tko da njih spraševat, kaj se da narest za padec cen, je pointless.

PersonaRuda je 11. apr 2024 ob 09:47 izjavil:

En taki super intervju (vreden branja od začetka do konca) direkten z direktnimi odgovori in rešitvami za vse težave, a hkrati se ve, da ga ni junaka (župana ali politika) kateri bi te rešitve realiziral. Vse se zakaj...

Ali je to realno? Novogradnje v Ljubljani po štiri tisoč evrov za kvadratni meter #intervju
https://nepremicnine.siol.net/novice/al...

Reklamni članek agencije vzameš za suho zlato?

Bodi malo realen...

urli je 11. apr 2024 ob 10:07 izjavil:

Jaz sem presenečen, da je v LJ dovolj zazidljivih zemljišč - in to znotraj obvoznice. Očitno ni volje, da bi se več gradilo.

Točno to je razlog, ker bi cene padle. In poda dobro rešitev, da bi občine dale ceneje ta zazidljiva zemljišča, da bi bila potem tudi končna cena ceneje kot je. Tu bi samo morali potem narediti varovalko, da bi takšna stanovanja lahko kupili le tisti, ki si prvič rešujejo stanovanjski problem in če se v roku 1 leta ne bi našlo kupca, bi šlo "prosto" na trg dostopno vsakemu. Ker, če se tega ne bi naredilo, bi en premožen pokupil par teh poceni stanovanj in jih čez par let prodajal za 2x ali 3x cene in spet ne bi naredili nič oz. bi bogataši še bolj investirali v te "poceni" nepremičnine.

Sami keramičarji, stari okrog 30 let, ki so delali po 12 ur na dan: https://www.24ur.com/novice/slovenija/k...

Keramičarji, ki delajo 12 ur na dan, niso tako neumni, da bi dali 8 jurjev za meter, pa čeprav bi lahko. To raje prepustijo volilcem Levice in SD-ja, ki fantazirajo o tem...

Eni res ne dojemate lastne pozicije v kapitalizmu...

Keramičarji vejo kaj je trdo prislužen denar, četudi dobro služijo. Drago kupujejo tisti ki so na lahek način prišli do denarja in jim vseeno če dajo pol milijona al pa en milijon.

Eno je oglas, drugo pa je prodaja. Jaz lahko zdaj dam na nepremičnine svojo garažo za miljon...

enemon je 12. apr 2024 ob 23:32 izjavil:

Koča na Veliki planini leta 2019 80k, zdaj pa se prodaja za 450k. Če bi človek takrat vedel, to je huje kot kripto.

Evo kaj se je recimo lahko kupilo leta 2017 za 129k:
https://siol.net/novice/posel-danes/v-p...

Danes pa se dobi tole za 450k: https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Vsak, ki ve logicno razmisljat ve da bodo cene samo se rasle. Poglej koliko ljudi nam prihaja v evropo, migracije so fakt, stanovanj je ze sedaj premalo, kajsele za vse miljone ljudi ki se pridejo v prihodnje. Povprasevanje bo spet povzrocilo rast. Iste debate so v Spaniji, Angliji, Franciji, da ne govorim o Nemciji in zalosti da lepa stanovanja v Nemciji dobivajo Ukrajinci, delaven folk pa se lahko obrise pod nosom.

Stanovanja so najvecji problem sodobne druzbe in prihodnosti. Vsi pravijo da rabimo delovno silo, a debata je brezpredmetna in bi jo mogel vsak normalen politik in clovek zatret takoj z vprasanjem, ok, povej mi kje bodo ti ljudje ziveli, ce ze sedaj nimamo stanovanj.

Malidelničar je 13. apr 2024 ob 12:42 izjavil:

musicfreak: dejstvo je, da rast stanovanj lahko ustavimo samo s kombinacijo dveh dejavnikov:

1. masovna gradnja cheap socialnih/najemnih stanovanj
2. prepoved vseh migracij (v Slovenijo, v Evropo)

Če delamo samo na eni točki od teh dveh nismo naredili nič.

2 točka bi bila dovolj kul. Pomeni propad ritobrisnih služb, zdravstva ipd.

V roku 5 let se stegne 150k boomerjev in se veliko teh,ki so med 80 in 90.

To pomeni vsaj 100k nepremičnin.

Od Filipincev osebno nimam nič. Po oštarijah premalo hodim, trgovin je za moje preveč, v domu starejših nisem.

Se pa jih veselijo ostarelcki, saj želijo sužnje, ki bodo za toplo posteljo delali 12h na dan,da z tistimi 300 eur,ki jih pošljejo domov tam vzdržujejo familijo.

1. točke ne rabimo saj potem fond začne padati.

Sem ravno dal aro za tole vodmat rezidenco.

Sem hodil tja večkrat poslušat te vlake, pa potniški so itak neslišni, tovorni se pa slišijo je, ampak se mi ni zdelo tok glasno da bi prišlo skozi okna. Na terasi bom pa že preživel tisti cirka en tovorni na uro, pač biti znotraj obvoznice in imeti neslišno ko si na terasi itak ne obstaja. Če si pa tak da spiš pri odprtem oknu (ne razumem sicer zakaj ljudje to počnejo), potem pa itak rabiš hiši izven obvoznice.

Pa tudi se mi zdi da se veliko bolj sliši avte na ulici kot pa vlake gledano suma sumarum, tak da osebno bi bolj gledal da ne bi ravno vzel nižjih nadstropij blizu ceste. Skratka suma-sumarum glede grupa so mi zdijo večji problem stanovanja blizu večjih cest (dunajska itd.) kot pa blizu železnice. Malo druga zgodba je pa če si prav zraven glavne postaja (npr. Situla), tam pa vlaki ustavljajo in trobijo.

Lonsarg je 16. apr 2024 ob 09:39 izjavil:

Sem ravno dal aro za tole vodmat rezidenco.

Sem hodil tja večkrat poslušat te vlake, pa potniški so itak neslišni, tovorni se pa slišijo je, ampak se mi ni zdelo tok glasno da bi prišlo skozi okna. Na terasi bom pa že preživel tisti cirka en tovorni na uro, pač biti znotraj obvoznice in imeti neslišno ko si na terasi itak ne obstaja. Če si pa tak da spiš pri odprtem oknu (ne razumem sicer zakaj ljudje to počnejo), potem pa itak rabiš hiši izven obvoznice.

Pa tudi se mi zdi da se veliko bolj sliši avte na ulici kot pa vlake gledano suma sumarum, tak da osebno bi bolj gledal da ne bi ravno vzel nižjih nadstropij blizu ceste. Skratka suma-sumarum glede grupa so mi zdijo večji problem stanovanja blizu večjih cest (dunajska itd.) kot pa blizu železnice. Malo druga zgodba je pa če si prav zraven glavne postaja (npr. Situla), tam pa vlaki ustavljajo in trobijo.

Jaz imam pa 7 dni da dam aro. Kolebam med tema dvema. je pa drugo nadstropje ker so mi 3 in 4. pokupli oz je rezerviran za investitorje. Kaj ti predlagaš Longsarg? Zakaj si se odločil za Vodmat? Poznaš sploh projekt Kvart, da bi mi povedal kaj več o lokaciji? Jaz sem bil na eni in drugi lokaciji večkrat, slišal vlake na obeh(logično) ampak tam mam opcijo da sem v 4. nadstropju tukaj pa v 2.

Lonsarg je 16. apr 2024 ob 10:13 izjavil:

Jaz sem se odločil ker sem pač sprejel kompromis. Minus bližine železnice v zameno za ostale pluse (bližina šihta, nižja cena kot drugje če upoštevaš lokacijo in velikost teras). Pač če hočeš bit blizu šihta in imeti lastno garažo z električo vtičnico ni kaj dosti izbire na trgu :) Vodmat pač stane lokacijsko gledano, če ne bi blo to blizu železnice bi ble cene najbrž 10-20% višje.

feryz je 16. apr 2024 ob 09:46 izjavil:

Sem se lotil delati ponudbo za to in sem bil prehud pri zvočni zaščiti. Izpadel kot knof od gat.

Se pač gleda na ceno namesto na kakovost. S čimer se jaz absolutno ne strinjam. Pri taki investiciji, je boljša zvočna zaščita drobiž. Ampak za investitorje vsak drobiž šteje.

Ja to žal je res, gledajo vsak cent, še Gebarit kotliček vzamejo Basic po default ki je najbrž bogih 50EUR cenejši in potem talepe tipke gor ne pašejo. Tak da sem jim dal velik seznam sprememb in bom seveda moral doplačat :) Še stene bom premikal, sodobni arhitekti preveč gledajo dizajn in premalo uporabnost, pri stanovanjih pa pač ni kvadratov v izobilju, da bi povsod imel nek prazen prostor kot je sedaj moderno.

Predvidevam da si torej vzel 3. blok? smem vprašati katero nadstropje? Jaz bom vzel(če se odločil za vodmat) kotno stanovanje, ki gleda proti cesti oz. železnici saj ima balkon, kar pa po tej ceni 350k nima vsak, so večinoma lože.

Saj je, če daš 400k za stanovanje. Drobiž.

Ubistvu ja, dejansko je najbolje 10 parkirnih nabavt pa jih prodat naprej po 40k.

Kakšna pa je čisto neto kvadratura pri teh stanovanjih za 350k? Verjetno okrog 60m2?

Bližino železnice verjetno dobro zadušijo 3 slojna okna? Čeprav ko si na balkonu se pa pač sliši ja...

Ma pol raje kupiš 2x večjo stanovanje v MB za podoben denar

vidko54 je 16. apr 2024 ob 11:09 izjavil:

Mato989 je 16. apr 2024 ob 11:07 izjavil:

Ma pol raje kupiš 2x večjo stanovanje v MB za podoben denar

60m2 bivalne, slabih 8m2 balkona in shramba slabih 7m2 je 350k. Trisobno.

V socializmu se je temu reklo dvosobno sorry. Trisobna v Štepanjcu, Fužinah itd so bil 70-80m2.