Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

A110 je 19. jan 2024 ob 14:57 izjavil:

Mato989 je 19. jan 2024 ob 14:52 izjavil:

A110 je 19. jan 2024 ob 14:50 izjavil:

Super izračun, da se do 30 prehranjuješ na račun staršev in jih zajedaš z 50e stroškov in ne plačuješ najemnine. Ker lahko to posplošimo na večino populacije . Na tak način do konca življenja bi privarčeval še več. No, starši bi plačali, da ti nebi rabil . AMpak ta čudežni način je skrivna formula a rešitev nepremičninske krize na zahodu.

Jah glej, zato pa sem leta 2019 vzel kredit in se potem kmalu v 2020 odselil... Starci so pač rekli da mi lahko tako pomagajo in s tem ne vidim težave... Pač če ne moreš svojemu otroku nič pomagat pol pač ne produciraj otrok če mu nimaš nič za ponudit od celega drevesa prednikov ker nič ne ustvarite... Jaz se zdaj trudim da bo moj morebiten potomec imel še lažje kot jaz... in s tem ni nič narobe, pač nekdo mora nekaj dat da ima potomec več.

Potem malo težko moraliziraš o odrekanju če je nekdo drug vse plačal zato, da ti nisi rabil. Še enkrat, kot družba moramo strmeeti, da bo lahko vsak, kolikor se da neodvisno od preteklih rodov si lahko omogočil dostojno življenje. Saj nismo v srednjem veku, da bo celotno tvoje življenje odvisno od sreče oz nesreče staršev. AMpak zaplankam primitivec, ki sebe postavlja v središče pozornosti tega pač ne vidi. Pomisli na svoj scenarij, če bi npr. enega tvojega starša recimo v tvojem otroštvu kap in bi morali shajati z eno plačo. Tebi se to ni zgodilo, marsikomu pa se je ali pa kaj podobnega in zato je zelo sebično in nemoralno prelagati odgovornost na prednike. AMpak ja, od nekoga ki niti omembe vrednega faksa ni bil zmožen končati končati in zaradi frustracij iz tega želi, da se free študij ukine kaj več žal težko pričakujemo...

Ja saj potem nihče ne sme moralizirat, ker vsakemu izmed nas je nekdo drug plačal šolanje, pa še vrsto drugih zadev v naši državi a zato ne smemo več o ničemer "moralizirat"?

Dostojno življenje je pač relativen pojem in razvajenci imajo zelo visoke zahteve da pridejo do trditve da je neko življenje dostojno... Če bi enega mojega starša kap bi pač morda sprejel opcijo in šel delat v Kitajsko za 5.000 EUR kot fizični radnik v Mandžurijo ko mi je kolega ponudil pa sem zavrnil ker ni bilo nujne sile... pa bi takrat v 6 mesecih nardil 25k čistega, samo sem bil preveč len ker mi je bilo enostavneje...

Pač govoriti da ni opcij je laž, samo razvajenost je velika... Recimo zdaj me kliče taksi služba če bi za pust vozil taksi 30% od prometa pa oni vse plačajo... ker nikogar ne dobijo... samo je ljudem izpod časti it to delat ker oni so diplomirani psihologi (ona Vikica s prispevka)

Nardiš izpit za C kategorijo za tovornjake maš dela kolko hočeš... jaz bi ga nardil če ne bi blo drugega, pa bi vozil v tujino bi spet blo keša pa še nepremičnine skor ne rabiš bi naš vikend bil dovolj za 1 dan prespat ali 2...

Pač life turns around, ampak bluzit da moramo drugi skrbet za te razvajence v LJ je pač višek

Nisem vedel, da niti faksa nisi uspel končat. Ni čudno, da potem toliko svojih frustracij izlivaš tu na forumu. Torej, če povzamemo, sam si ustvaril bore malo. Še to kar si, je na Ptuju in si rabil pomoč staršev. Faksa nisi končal. Šraufal si računalnike in prilezel do testerja, kar je "monkey job". Živiš v luknji na Ptuju in čakaš, da krepnejo stari, da dobiš še kako luknjo na Ptuju. Predvidevam, da otrok nimaš, glede na skoraj nacistične poglede na potomce. No, vsaj upam, da ne.

A110 je 19. jan 2024 ob 15:12 izjavil:

Torej po tvoje ni cilj družbe, da bi skozi čas vsi lahko imeli vedno višje zahteve, standard, bili vedno bolj razgledani, napredni,...? Tvoj cilj je priti v srednji vek kjer bo važno kako si se rodil. Ja vsi smo plačali šolanje. Kdo moralizira o tem? Ti bi ga pa ukinil, ker ga nisi bil sposoben končati in ti zdaj gre v nos, pa čeprav si ga vseeno poskusil in failal (ga isto dobil plačanega). Ti moraliziraš kako je treba se odrekati, ko pa se sam nisi ker niti osnovnih potreb kot so hrana in streha nad glavo nisi plačeval sam (aja, si dal 50e za eletriko ). To je dvoličnost. Aha, to, da greš delat v Mandžurijo je rešitev za slovenijo. Da vsi gremo delat v Mandžurijo. Potem nebo več nikogar in seveda nebo problema. Ali pa da spiš v tovornjaku in nerabip nepremičnine. Enostavno

Zelo dober komentar. Mato to ne razume, da življenje piše različne zgodbe. Za to rabiš vsaj malo logike in čustvene inteligence. Zato pa se vedno vrne k floskulam, da si ljudje želijo zastonj novogradnjo v centru LJ.

Recimo moja situacija po prvi zaposlitvi nekaj let nazaj je bila neto plača okoli 1500, soba v Ljubljani 300e + cca 50e stroškov, urbana 40e, telefon 10e, hrana 200e. Potem oblačila, potrošna kozmetika, pač stvari ki jih rabiš sproti in če se ti kaj pokvari recimo 100e na mesec. Avta nisem imel, povsod sem šel s kolesom ali peš ali javnim prevozom. To bi bilo nekje življenje na minimumu in si ga danes ne predstavljam. Ni bilo namenoma tako ampak sem bil iz študentskih časov tako navajen + da sem bil vesel ker sem imel končno samsko sobo brez cimra. Za dopust je šel regres in pa nagrada. Kljub nadpovprečni plači in da nisem imel avta, in nisem kadil (ok, denar za zabavo je šel, ampak ga nebom štel v izračun) bi mi konec meseca ostalo okoli 600e. Ni malo, ampak nekomu s povprečno plačo, bi takrat kljub življenju skoraj na minimumu ostalo 400e (s tem da nima vsak na začetku že povprečne plače). 5 let do 25k. S tem, da tu notri ne upoštevamo da vmes morda potrebuješ nov računalnik, telefon,... Vmes pa so cene šle gor za 50k. S tem, da je to življenje, ki dolgoročno ni vzdržno. Sam se potem hitro zaslužil več in se nad svojo situacijo ne pritožujem, ampak za povprečnega Slovenca (ki ni nujno, da živi Ljubljani) in bi se rad osamosvojil pa je situacija zelo težka. Recimo, mato bi z stroškom najemnine in hrane (550e stroška na mesec) in njegovimi prihodki na mesec prišparal točno 50e.

še glede kuharije, če živiš še s tremi kolegi, je skoraj ziher da se bo večina hrane privlekla z domačega vrta in skrinje. tako da tudi, če nimaš doma vrta/skrinje, si starši ne morejo privoščiti, whatever, pač pripevaš kak evro al pa kupiš kruh, mleko, ... vsekakor bo ceneje kot če si sam

mm&r je 19. jan 2024 ob 17:05 izjavil:

Ker je debata ravno o bivanju s cimri, da se privarčuje, ali ima mogoče kdo kaj več informacij kako se je končal ta projekt skupinske gradnje, nisem opazil, da bi se tak način kaj dosti omenjal zadnje čase?

Članek v financah z leta 2015:

https://www.finance.si/zgodbe/mlada-eki...

Koliko je v tem resnice, da taka gradnja lahko zniža stroške za 30%?

Meni je zanimivo, da se nihce ne loti nakupa/gradnje dvo ali vec stanovanjske hise skupaj s se enim parom (ali vec).
Cena na enoto bi bila konkretno nizja.

Torrent je 19. jan 2024 ob 15:54 izjavil:

Nisem vedel, da niti faksa nisi uspel končat. Ni čudno, da potem toliko svojih frustracij izlivaš tu na forumu. Torej, če povzamemo, sam si ustvaril bore malo. Še to kar si, je na Ptuju in si rabil pomoč staršev. Faksa nisi končal. Šraufal si računalnike in prilezel do testerja, kar je "monkey job". Živiš v luknji na Ptuju in čakaš, da krepnejo stari, da dobiš še kako luknjo na Ptuju. Predvidevam, da otrok nimaš, glede na skoraj nacistične poglede na potomce. No, vsaj upam, da ne.

A110 je 19. jan 2024 ob 15:12 izjavil:

Torej po tvoje ni cilj družbe, da bi skozi čas vsi lahko imeli vedno višje zahteve, standard, bili vedno bolj razgledani, napredni,...? Tvoj cilj je priti v srednji vek kjer bo važno kako si se rodil. Ja vsi smo plačali šolanje. Kdo moralizira o tem? Ti bi ga pa ukinil, ker ga nisi bil sposoben končati in ti zdaj gre v nos, pa čeprav si ga vseeno poskusil in failal (ga isto dobil plačanega). Ti moraliziraš kako je treba se odrekati, ko pa se sam nisi ker niti osnovnih potreb kot so hrana in streha nad glavo nisi plačeval sam (aja, si dal 50e za eletriko ). To je dvoličnost. Aha, to, da greš delat v Mandžurijo je rešitev za slovenijo. Da vsi gremo delat v Mandžurijo. Potem nebo več nikogar in seveda nebo problema. Ali pa da spiš v tovornjaku in nerabip nepremičnine. Enostavno

Zelo dober komentar. Mato to ne razume, da življenje piše različne zgodbe. Za to rabiš vsaj malo logike in čustvene inteligence. Zato pa se vedno vrne k floskulam, da si ljudje želijo zastonj novogradnjo v centru LJ.

Res je da ferija nisem koncal imam pa diplomo iz druge smeri

Seveda lajf pise razlicne zgodbe ampak ce nekdo pac zajebe jebiga ne rabimo davkoplacevalci to krit

Najbolj optimalno je 2 hisi, razdeljeni na 2 dela (torej 4 enote).

To je najceneje, hkrati pa najbolj dobičkonosno, zato se to najbolj gradi :).

za gradnjo. za parcelo, priključke, opremo, ... boš moral sam priskrbeti in plačati

Mato989 je 19. jan 2024 ob 18:13 izjavil:

Res je da ferija nisem koncal imam pa diplomo iz druge smeri

Seveda lajf pise razlicne zgodbe ampak ce nekdo pac zajebe jebiga ne rabimo davkoplacevalci to krit

Aja, ker nisi bil sposoben, si pač končal nek faks, na katerem lahko padeš samo po stopnicah. Tud prav. To pojasni marsikaj.

Aja, on iz primera, ki mu je oče mlad umrl in ga je mama sama komaj vzgojila, je pač zajebal, ker očeta nekako ni rešil, da bi en dan kaj podedoval in da bi mu oče pomagal kupit stanovanje, tako kot tebi? Marsikaj moremo davkoplačevalci krit, ker smo socialna država. Boljše vprašanje je, zakaj bi davkoplačevalci krili zaslužke in investicije nepremičninskih mešetarjev.

Mato989 je 19. jan 2024 ob 18:59 izjavil:

Torrent je 19. jan 2024 ob 18:51 izjavil:

Mato989 je 19. jan 2024 ob 18:13 izjavil:

Res je da ferija nisem koncal imam pa diplomo iz druge smeri

Seveda lajf pise razlicne zgodbe ampak ce nekdo pac zajebe jebiga ne rabimo davkoplacevalci to krit

Aja, ker nisi bil sposoben, si pač končal nek faks, na katerem lahko padeš samo po stopnicah. Tud prav. To pojasni marsikaj.

Aja, on iz primera, ki mu je oče mlad umrl in ga je mama sama komaj vzgojila, je pač zajebal, ker očeta nekako ni rešil, da bi en dan kaj podedoval in da bi mu oče pomagal kupit stanovanje, tako kot tebi? Marsikaj moremo davkoplačevalci krit, ker smo socialna država. Boljše vprašanje je, zakaj bi davkoplačevalci krili zaslužke in investicije nepremičninskih mešetarjev.

Ne zato ker nisem bil sposoben ampak zato ker mi ni blo samo za programirat takrat sem imel se romanticne zelje kako bi jaz za svoj lajf sraufal pcje in popravljal elektronske igracke

Ne pa sedel pred pcjem in programiral

To pa je en najbolj neumnih izgovorov, ki sem jih kadarkoli slišal. Še bolj kot on, da je pes pojedel vse naloge.

in ironično, sedi za pcjem na koncu, ... lahko bi vsaj programiral

mato, mlad si še, še maš čac ;)

Super ponudba, samo 10k €/m2. Še celo plastične rumene stole dobiš v ceni.
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

deco16 je 19. jan 2024 ob 19:52 izjavil:

Dans ste se pa kar spravli na njega :)

Začne se z Hello World ;)

Me sploh ne skrbi, spravljajo se na tiste ki imamo, da bi kao branili one ki niso sposobni niti 25k prihranit... to je kot če eno uho not in čez drugo ven

Luzerji pa še zdaj ne bodo kupli nepremičnine ker pač nimajo niti 25k na TRR pa še starši so reveži kot kaže

Malidelničar je 19. jan 2024 ob 16:12 izjavil:

Je pa res da Matotov izračun je dobro izhodišče za debato.

Torej naredimo izračun: kako do 25k EUR? (upoštevajoč vse spremenljivke - stroški hrane, energije, najemnine, transporta, razpon plač, obrestna mera, itd.)
Opomba: pri tem hipotetično vzamemo nerealni worst-case scenario torej 0 EUR ob 1. zaposlitvi.

Dobiš dobro službo kot programer za 5k bruto mesečno. Zmanjšaš stroške in preživiš mesec s 1250€. Ostane ti 2000€ na mesec. Torej v enem letu si prišparal.

LeQuack je 19. jan 2024 ob 22:56 izjavil:

Super ponudba, samo 10k EUR/m2. Še celo plastične rumene stole dobiš v ceni.
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Tole počas postaja že glupo. Čisto lupljenje folka. Rešitev je sam ena, da se tole pač ne kupi niti za pol te cene. Da trg naredi svoje. Pri teh cenah ne pomaga nobeno odrekanje in nobeno varčevanje, saj ko vzameš še kredit na tole, je cena blazna. In pol eni uničujejo temo, z predlogi kako se prišpara 25.000 in s tem odpreš nebesa pri nakupu fleta. Torej neki popravek se še zmeraj čaka. Navzdol. Dejstvo je da je določen sloj poln keša in se je zapičil u flete na Hrvaškem in Sloveniji. Na Hrvaškem smo lani kupili več nepremičnin kot švabi.

Je sicer res da ko govorimo o problemu nepremičnin da to sploh ni dejansko "core" problem, ampak zgolj sekundarni. Core problem so dejansko prevelike razlike v premoženju. Tako med delovnim in kapitalskim slojem kot tudi med starimi in mladimi (to drugo še bolj pravzaprav). Ta core problem dejansko zvišuje ceno nepremičninam.

Ja lahko se z parcialnimi rešitvami rešuje zgolj nepremičnine, ampak veliko bolj prav in tudi dolgoročno bolje bi bi bilo rešit ta core problem.

Miha98, bluziš. Družboslovna izobrazba v nobeni državi ne zagotavlja delovnega mesta. Ponekod je včasih več možnosti, ne pa vedno in povsod. Tudi naravoslovna ali tehnična izobrazba ti ne zagotavlja nujno (dobre) službe v "tvoji" stroki. Samo največji naivneži mislijo, da morajo diplomirani ekonomisti, filozofi, sociologi, etnologi itd. nujno dobiti službo v svoji stroki.

Je pa na mestu vprašanje, zakaj že več kot 30 let vse živo rine na fakultete in visoke šole, ko pa jih vsaj 80 % ni sposobnih niti primernih za to. Potem se pa čudijo, ko ob vse nižjih kriterijih priplezajo celo do strokovnega magisterija, da zanje službe ni. Vsak pač ne more biti magister in doktor niti inženir, potrebujemo pa več vodovodarjev, električarjev, mehanikov, monterjev in serviserjev tehničnih naprav itd.

Če je slučajno rojen leta 1998, je še vedno mlad in ni zapravil še ničesar.

Lonsarg je 20. jan 2024 ob 13:14 izjavil:

Je sicer res da ko govorimo o problemu nepremičnin da to sploh ni dejansko "core" problem, ampak zgolj sekundarni. Core problem so dejansko prevelike razlike v premoženju. Tako med delovnim in kapitalskim slojem kot tudi med starimi in mladimi (to drugo še bolj pravzaprav). Ta core problem dejansko zvišuje ceno nepremičninam.

Ja lahko se z parcialnimi rešitvami rešuje zgolj nepremičnine, ampak veliko bolj prav in tudi dolgoročno bolje bi bi bilo rešit ta core problem.

Jaz pa mislim, da je "core" problem. Nimam nič proti, da eni v Schellenburgu kupujejo stanovanja ali pa vozijo Ferrarije, ampak ceno nepremičnin zvišuje pomanjkanje in omejena gradnja. Zakaj pa imamo pomanjkanje? Ni dovolj študentskih domov, premalo javnih stanovanj, preveč stanovanj praznih, večinoma se kupuje za investicije, gradi se premalo (večinoma za elite, beri investicije)... Problem ni samo LJ. Tud drugje se ogromno kupuje za investicije in na zalogo. Problem se da zelo preprosto rešit, ampak lobiji ne pustijo.

Super, najboljš da vsi ki smo študiral delamo nekaj čist izven svoje stroke..

Nima veze stroka, ko boš dojel da je bistvo ZAPOSLITVE in DELA da delaš za denar, ne za to kar si se učil na faksu bo veliko lažje sprejet da ni bistvenih 4 leta faksa ampak vseh ostalih 40 let...

Bom te tako vprašal... bi šel pometat ceste za 2,500 bruto? Oziroma bom te tako vprašal, če ti ponudijo 1.500 bruto več kot dobiš sedaj bi šel pometat ceste ali delat na komunalo? Će je odgovor ne, si razvajen... Jaz grem takoj. Ker meni v lajfu ni pomembno kaj delam (če odmislimo kakih ekstremov ala prostitucija) ampak mi je pomembno da to kar delam dobim best p/p playčo vs trud in težavnost dela.

Zakaj že je potem država vlagala ogromne denarje v izobraževanje?

Ja to se tudi jaz sprašujem, ampak ko predlagam da ukinemo plačljivo ŠTUDIRANJE (torej visokošolstvo) pa jok in stok...

Zakaj smo potem zapravili celo svojo mladost in se vsemu odrekli, če bomo pa nazadnje vsi delali kot viličaristi?

No daj povej, kaj je 4 leta cel lajf? Je to cela mladost, malo dramatiziraš... 4 leta je faks... če si zaradi tega v občutku da si zjebal celo mladost ti pa jaz ne morem pomagat.

Je pa na mestu vprašanje, zakaj že več kot 30 let vse živo rine na fakultete in visoke šole, ko pa jih vsaj 80 % ni sposobnih niti primernih za to.

Rinejo zato ker je ZASTOJN... razen študentskih domov in pač v LJ dragih najemnin nimajo stroška, še bone dobijo... zato bi jaz to vse skenslal... pol bi bilo vpisa 85% manj... tisti ki bi pa šli bi pa imeli visoko kvalitetno šolanje ne pa 120 ljudi v 1. letniku

Link? Da se ne bo izkazalo, da je to letnik 1790 in pod spomeniškim varstvom.

Mato989 je 20. jan 2024 ob 16:21 izjavil:

Nima veze stroka, ko boš dojel da je bistvo ZAPOSLITVE in DELA da delaš za denar, ne za to kar si se učil na faksu bo veliko lažje sprejet da ni bistvenih 4 leta faksa ampak vseh ostalih 40 let...

Na to ni tako enostavnega odgovora. Delati in biti uspešen je precej lažje, če te stvari zanimajo. In težko je delat stvari, ki te ne zanimajo naslednjih 40 let in da si zraven še uspešen.

Mato989 je 20. jan 2024 ob 16:21 izjavil:

Bom te tako vprašal... bi šel pometat ceste za 2,500 bruto? Oziroma bom te tako vprašal, če ti ponudijo 1.500 bruto več kot dobiš sedaj bi šel pometat ceste ali delat na komunalo? Će je odgovor ne, si razvajen... Jaz grem takoj. Ker meni v lajfu ni pomembno kaj delam (če odmislimo kakih ekstremov ala prostitucija) ampak mi je pomembno da to kar delam dobim best p/p playčo vs trud in težavnost dela.

Jaz ne bi šel, oz. če bi šel bi šel samo za nek omejen čas, da delam toliko da nekaj več zaslužim. Moja osebna filozofija je, da poleg tega da delam kar me veseli, da grem pri znanju naprej. In delat neka osnovna dela, ki jih dela lahko vsak zame pomeni, da v življenju ne delam nadaljnih korakov. Dokler to delaš malce za zraven, da nekaj zaslužiš gre, da ti je pa to core biznis, pa ne.

Mato989 je 20. jan 2024 ob 16:34 izjavil:

Še zmotil sem se celo 181k je...

Zaj se vidi, kak se da narest stanovanja po normalni ceni. V Ljubljani so nepremičnine napumpane. Cena 3000 po kvadratu v Ljubljani je polna kapa. In uni ki je to obljubil, bo komot to izpolnil.

Mato989 je 20. jan 2024 ob 16:52 izjavil:

Biti uspešen pomeni da zaslužiš dovolj da si kupiš nepremičnino kajne? Če si je ne moreš nisi uspešen potemtakem če malo twistamo filozofijo oziroma pogledava drug POV.

Življenje ni tek na kratke proge. Ti lahko greš s 15 leti direktno iz OŠ delat in do polnoletnosti prideš že do slabe povprečne plače, ko si star 25 let boš imel več kot večina inženirjev, ki so konec faxa in imajo začetno inženirsko plačo. A do 50ga je še daleč in stvari se lahko konkretno spremenijo.

Mato989 je 20. jan 2024 ob 16:52 izjavil:

Če pa sem hudoben, kaj pa naj porečejo tisti ki jih nič ne veseli delat ampak pač je treba jest in živet in moraš delat... Večina ljudi pač nima tega LUKSUZA da bi delala to kar jih veseli 8 ur in dobila za to nadpovprečno ali povprečno plačo...

Če te nič v življenju ne veseli, potem je najboljša rešitev štrik. Ker pri tako veliko stvareh, da te nič ne veseli moraš biti pa res nekaj posebnega .

Mato989 je 20. jan 2024 ob 16:52 izjavil:

Super, vsak je upravičen do svoje filozofije ampak problem pa pride ko vzameš svojo filozofijo hkrati si pa ne moreš kupit nepremičnine, potem pa pridemo do točke kjer moraš izbirat prioriteto ne kot razvajen otrok klicat državo da tebi porihta cenejše nepremičnine da boš ti naprej fural svojo filozofijo dela za nizko plačo ker te to veseli...

Saj to imaš vedno. Jaz sem tudi prek študenta delal, da sem čipe kupoval in se ukvarjal z elektroniko. A enkrat prideš do točke, da toliko znaš da si lahko s tem znanjem služiš kruh.

Mato989 je 20. jan 2024 ob 16:52 izjavil:

Do klicanja države v pomoč je vsak upravičen do svoje filozofije, ko pa enkrat ne gre naprej pa je potrebno postat pragmatičen vzet excel in kalkulator in preračunat kaj se splača bolj in kaj ti je cilj... XYX več EUR in nepremičnina v doglednem času ali filozofija in hotel mama/najem... Nikakor ti po ustavi ne pripada filozofija + poceni nepremičnina in to je v bistvu moj point.

Po navadi je najbolje da se boriš na večih frontah. Ker ni hudič da na eni nebi uspel. Stavit vse prihranke, ves čas, ves študij samo za eno stvar, je precej rizično ..