Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Lonsarg je 19. dec 2023 ob 13:12 izjavil:

Sm se bal kaki krediti bodo pa sm dobil 3.6% na 15 let fiksno pri SKB. To je manj kot bo inflacija v naslednjih letih najbrž, tak da super :)

A110 je 19. dec 2023 ob 11:50 izjavil:

Mato989 je 19. dec 2023 ob 09:57 izjavil:

Fora je v tem, da večina itak ima nepremičnine in te "problematike" ne čutijo... Potem pa imaš folk ki se je dejansko ODREKAL in kupil nepremičnino in se počuti kot da njihov trud take ideje kot so cenejše nepremičnine za ostale za njimi degradirajo... v smislu "saj sem jaz tudi moral odrekat, zakaj je lenuhom tako težko se malo potrudit če nekaj res želijo"

Nasi dedje so se borili v vojni. Torej se moras tudi ti da se ne bodo pocutili opeharjene. Zakaj se ne boris v vojni? Ljudje se pocutijo da je njihov trud degradiran. Ti prav noces napredka druzbe. Dalec najbolj omejen clovek na celem forumu. Ce je meni crknila krava pa naj se sosedu pa naj stane kar hoce razmisljanje.

mm&r je 19. dec 2023 ob 17:04 izjavil:

torej hrvaška je drugi trg po velikosti za slovence, medtem, ko so se npr. nemški kupci občutno umaknili iz hrvaškega trga nepremičnin, saj v nemčiji že čutijo zategovanje pasu in padec cen nepremičnin medtem ko smo mi in hrvati na te spremembe očitno imuni.

Kanban je 19. dec 2023 ob 17:13 izjavil:

mm&r je 19. dec 2023 ob 17:04 izjavil:

torej hrvaška je drugi trg po velikosti za slovence, medtem, ko so se npr. nemški kupci občutno umaknili iz hrvaškega trga nepremičnin, saj v nemčiji že čutijo zategovanje pasu in padec cen nepremičnin medtem ko smo mi in hrvati na te spremembe očitno imuni.

Nemci so verjetno samo prej ugotovili, da so cene nepremičnin na Hrvaškemo absurdno visoke in se ne pustijo toliko nategovati.

mm&r je 19. dec 2023 ob 17:04 izjavil:

Mato989 je 19. dec 2023 ob 16:08 izjavil:

LeQuack je 19. dec 2023 ob 15:31 izjavil:

Zakaj je potem Slovenija tolk draga?

Ker več folka hoče tu živet kot je fletov... če bi manj bi bila cenejša

Želja po živeti nekje verjetno ni dovolj za dvig cen, mora ta z željemi imeti tudi nekaj pod palcem :)

Strokovnjaki, ki analizirajo trg nepremičnin (npr. Arvio) trdijo, da je to zelo povezano z mentaliteto ljudi, ne samo slovencev, tudi na hrvaškem je podobna situacija, da velja za najbolj zanesljivo investicija v nepremičnino.
Temu pritrjujete razmerje med kapitalom, ki ga imamo naloženega v nepremičnine in ostalimi asseti.
Kot zanimivost, iz analize hrvaškega trga nepremičnin letos je razvidno, da smo slovenci na hrvaškem pokupili le nekaj manj stanovanjskih enot kot v Ljubljani, torej hrvaška je drugi trg po velikosti za slovence, medtem, ko so se npr. nemški kupci občutno umaknili iz hrvaškega trga nepremičnin, saj v nemčiji že čutijo zategovanje pasu in padec cen nepremičnin medtem ko smo mi in hrvati na te spremembe očitno imuni.

LeQuack je 19. dec 2023 ob 20:41 izjavil:

A zdaj ko bo Golob omejil Airbnb/Booking bo še več praznih stanovanj? Dvomim da jih bodo ti ki zdaj oddajalo prodali, ker jih nič ne stane če so prazna.

LeQuack je 19. dec 2023 ob 17:16 izjavil:

ZveeZ je 19. dec 2023 ob 15:38 izjavil:

LeQuack je 19. dec 2023 ob 15:31 izjavil:

Zakaj je potem Slovenija tolk draga?

Lokacija?:)

To pa res nisma smisla. Če bi nekoga zdaj povabil pozimi v Lj, ko je vedno megla in onesnažen zrak, bi si mislil da si ga pripeljal nekam v območje Rusije kjer imajo gulage. Daleč od neke lokacije, za katero praviš da je treba plačati premium.

zavajon je 20. dec 2023 ob 10:16 izjavil:

matic492 je 19. dec 2023 ob 21:37 izjavil:

Razen Golobove vlade, oni hočejo zaslužit na plečih čisto vseh državljanov.

S čim pa hoče Golobova Vlada zaslužiti več od vseh prejšnjih vlad?

ZveeZ je 19. dec 2023 ob 22:43 izjavil:

Se ti svita zakaj je nepremicnina npr v KP cca 300% cene podobne v TS? Ne? Ali bi zivel v TS? Niti jaz nebi.

A ti bi raje živel na Ptuju kot v Trstu?

johnnyyy je 20. dec 2023 ob 13:01 izjavil:

LeQuack je 19. dec 2023 ob 21:28 izjavil:

Torej Golob ima prav, vsi hočejo zaslužit na plečih nedostopnosti stanovanj.

Vsi ravno ne, jih je pa veliko, čedalje več. A to je problem pomanjkanja. Če primanjkuje določenih dobrin potem je cena visoka in zaradi visoke cene so se ljudje pripravljeni odpovedovati lastnim stvarem, le zaradi denarja.

johnnyyy je 20. dec 2023 ob 13:01 izjavil:

LeQuack je 19. dec 2023 ob 21:28 izjavil:

Torej Golob ima prav, vsi hočejo zaslužit na plečih nedostopnosti stanovanj.

Vsi ravno ne, jih je pa veliko, čedalje več. A to je problem pomanjkanja. Če primanjkuje določenih dobrin potem je cena visoka in zaradi visoke cene so se ljudje pripravljeni odpovedovati lastnim stvarem, le zaradi denarja. Jaz lahko BP pojem vseh 5 žemelj, ki jih imam in tudi, če mi nekdo ponuja 10 centov na kos jih bom pojedel, če pa mi nekdo ponudi 100€, bom pa pojedel le eno/dve, ostale pa prodal. Če pride vmes država in hoče regulirat in otežit prodajo, s tem na trgu ne bo več žemelj, saj jih bom pojedel.

In pri stanovanjih je podobna situacija.

Naša filozofija je, da se delamo, da imamo dovolj stanovanj, v praksi pa jih imamo tako malo

Če pa to ni možno ima pa glede na statistiko vsak v bližnjem sorodstvu sigurno nekoga ki stanovanje potrebuje in mu ga lahko odda.

Ures je 20. dec 2023 ob 22:14 izjavil:

Mato989 je 20. dec 2023 ob 18:05 izjavil:

LeQuack je 20. dec 2023 ob 17:27 izjavil:

johnnyyy je 20. dec 2023 ob 13:01 izjavil:

LeQuack je 19. dec 2023 ob 21:28 izjavil:

Torej Golob ima prav, vsi hočejo zaslužit na plečih nedostopnosti stanovanj.

Vsi ravno ne, jih je pa veliko, čedalje več. A to je problem pomanjkanja. Če primanjkuje določenih dobrin potem je cena visoka in zaradi visoke cene so se ljudje pripravljeni odpovedovati lastnim stvarem, le zaradi denarja.

Obstajajo dobrine, za katere država reče s tem pa ne boste prosto trgovali, ker je preveč pomembno za življenje. Npr. elektriko bi lahko elektro podjetje nabila 10x, ali 100x če bi hotela. Samo ne morejo, ker država tako pravi. Enako bi lahko vodo naredili, in vodnimi viri. Itd. In stanovanja so, oz. bi mogla biti, ena od teh zaščitenih dobrin, ker je prostor omejen, ljudje pa jih rabijo za preživetja. To lahko na več načinov narediš, razvite zahodne države imajo v ta namen davke na nepremičnine. Mi imamo pa nič.

Saj drzava preko gradbenih akrbi za nivo

Problem je da bi samski radi svoj flet v alo je flet po 2.3 osebe

Ce si samski ti flet ne pripada

Torej ti bi samske moške ki so že tako prikrajšani, ker si ne morejo najti punce še dodatno udaril po grbi in jim še stanovanja ne bi dal?! Najboljš da grejo živet pod most, kajneda? Bravo, lahko rečem le to da si gnoj od človeka. Od tvojega mišljenja pa do nacističnega pobijanja judov je samo še korak. Pa mimogrede, statistično je že 63 % moških do 30 let je samskih in vsako leto se stanje slabša.

LeQuack je 21. dec 2023 ob 01:14 izjavil:

Sicer pa spet, zakaj se bojite padca cen? To je meni absurdno, razen če imate sami 10 nepremičnin, ampak dvomim da jih kdo ima tu. Pa še ta jih lahko proda sedaj na višku, če noče zgubiti dobička.

Mato989 je 20. dec 2023 ob 18:05 izjavil:

LeQuack je 20. dec 2023 ob 17:27 izjavil:

johnnyyy je 20. dec 2023 ob 13:01 izjavil:

LeQuack je 19. dec 2023 ob 21:28 izjavil:

Torej Golob ima prav, vsi hočejo zaslužit na plečih nedostopnosti stanovanj.

Vsi ravno ne, jih je pa veliko, čedalje več. A to je problem pomanjkanja. Če primanjkuje določenih dobrin potem je cena visoka in zaradi visoke cene so se ljudje pripravljeni odpovedovati lastnim stvarem, le zaradi denarja.

Obstajajo dobrine, za katere država reče s tem pa ne boste prosto trgovali, ker je preveč pomembno za življenje. Npr. elektriko bi lahko elektro podjetje nabila 10x, ali 100x če bi hotela. Samo ne morejo, ker država tako pravi. Enako bi lahko vodo naredili, in vodnimi viri. Itd. In stanovanja so, oz. bi mogla biti, ena od teh zaščitenih dobrin, ker je prostor omejen, ljudje pa jih rabijo za preživetja. To lahko na več načinov narediš, razvite zahodne države imajo v ta namen davke na nepremičnine. Mi imamo pa nič.

Saj drzava preko gradbenih akrbi za nivo

Problem je da bi samski radi svoj flet v alo je flet po 2.3 osebe

Ce si samski ti flet ne pripada

Na koncu za najbolj potrebne stanovanj ne ostane nič.

Sparkxl je 21. dec 2023 ob 08:05 izjavil:

Kolikor preziram ptičjo kugo na oblasti, pri tej tematiki pa ga podiram. Pri nepremičninah rabimo komunizem na polno, ker kapitalizem je spravil situacijo do tega, da si mladi danes niti v najlepših sanjah ne morejo privoščit stanovanja.
Odhebat airbnb in podobne je prvi korak
Naslednji obdavčitev stanovanj, ki so prazna. In to progresivno. Več kot imaš stanovanj, višji je davek.

Sparkxl je 21. dec 2023 ob 08:05 izjavil:

Kolikor preziram ptičjo kugo na oblasti, pri tej tematiki pa ga podiram. Pri nepremičninah rabimo komunizem na polno, ker kapitalizem je spravil situacijo do tega, da si mladi danes niti v najlepših sanjah ne morejo privoščit stanovanja.
Odhebat airbnb in podobne je prvi korak
Naslednji obdavčitev stanovanj, ki so prazna. In to progresivno. Več kot imaš stanovanj, višji je davek.

Utk je 21. dec 2023 ob 07:51 izjavil:

In kdo so to? Socialni primeri, ki bi tudi radi živeli v novogradnjah na Brdu za 60% komercialne najemnine, medtem ko bo nek inženir z "dobro" plačo, ne glede kolk se pocenijo, dal pol plače za najem ali kredit?
Kaj je tu v resnici pošteno? Po moje je pošteno, da najprej dobi stanovanje tist, ki ga lahko in je pripravljen plačat. Sej naj bojo socialna stanovanja, ampak prvič, kakšna, in drugič, ne na račun tistih, ki ga tudi nimajo.