☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
479 / 790
»»

matobeli ::

Eh, "ugled". Tisti ki kaj pomeni je tvoj tekmec.

Imet slabe odnose z rusijo je škoda ker je tam dober trg za evropo.

zavajon ::

Jnou je izjavil:

V kolikor bi v tem trenutku ustavili turbo priseljevanje tujcev v RS bi v roku enega leta videli velik vpliv tudi na trg nepremičnin.

Kje pa ti vidiš turbo priseljevanje tujcev v RS?
V zadnjem letu se je število prebivalcev Slovenije povečalo za 12.205‬ duš.

Mato989 ::

zavajon je izjavil:

Jnou je izjavil:

V kolikor bi v tem trenutku ustavili turbo priseljevanje tujcev v RS bi v roku enega leta videli velik vpliv tudi na trg nepremičnin.

Kje pa ti vidiš turbo priseljevanje tujcev v RS?
V zadnjem letu se je število prebivalcev Slovenije povečalo za 12.205‬ duš.


Seveda, ampak zdaj moraš primerjati koliko pa je v zadnjem letu bilo začetih in hkrati dokončanih novogradenj če jih ni 12k, potem je to neto minus...

Sicer ne vem koliko se jih je odselilo, ampak koliko sem gledal je v nekje 10 ali 15 letih zrastlo število ljudi v SLO za 150k cca...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

tiborrr ::

Mato989 je izjavil:

Primanjkuje nepremičnin za tako plačo kot sem jaz pripravljen plačat na lokaciji kjer želim(hočem) živeti...

Edina pravilna izjava po mojem mnenju.
Peljite se iz Logatca proti Ajdovščini pa boste videli neverjetne parcele za praktično nič denarja. Mah kaj, dovolj je, da greš 30min iz LJ proti Kočevju. Ampak v hribih se kao danes več ne gradi...
Don't test the captain's validity or his vulnerability!

Invictus ::

Eno so želje, drugo je realnost...

Realnost je sedaj selitv iz Ljubljane in tudi gorenjske kotline. Tukaj so cene čisto nenormalne.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

trancer01 ::

Ja, cene so grozne.

zavajon ::

Mato989 je izjavil:

Seveda, ampak zdaj moraš primerjati koliko pa je v zadnjem letu bilo začetih in hkrati dokončanih novogradenj če jih ni 12k, potem je to neto minus...

Ja, ker vsak gradbeni delavec, ki pride s Kosova, gre v svojo novogradnjo.

Invictus je izjavil:

Eno so želje, drugo je realnost...

Realnost je sedaj selitv iz Ljubljane in tudi gorenjske kotline. Tukaj so cene čisto nenormalne.

Na Antarktiki so gotovo cene še nižje, tako da je realnost selitev tja ;)

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zavajon ()

OneYellow ::

Invictus je izjavil:

Eno so želje, drugo je realnost...

Realnost je sedaj selitv iz Ljubljane in tudi gorenjske kotline. Tukaj so cene čisto nenormalne.


To bi pa rad videl gorenjca, ki bo zapustil svojo rodno kotlino. :)) Še svojo rodno vas redko zapustijo, če le ni nujno.

Mato989 ::

Ja, ker vsak gradbeni delavec, ki pride s Kosova, gre v svojo novogradnjo.


Ja no pol pa pomanjkanja ni... odločite se zdaj =)

Dejstvo je da priseljevanje pritisne na večje pomanjkanje nepremičnin... če bi bilo vsako leto v SLO manj ljudi bi tudi nepremičnine postale sčasoma cenejše
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

zavajon ::

Pomanjkanje je, a ne zaradi priseljencev, kot bluziš ti, ampak zaradi kmetavzarskih slovenceljnov, ki hoardajo nepremičnine.

trancer01 ::

Pomanjkanje je tudi, ker danes ogromno ljudi živi samih in zaseda stanovanjske enote, v katerih so še pred nekaj desetletji živele večje družine. Včasih je skoraj vsak pri 30 imel družino, danes pa je moderno biti samski hipster in živeti v garsonjeri v mestu.>:D

kriptobog ::

Ali pa zaradi kmetavzarskih socialkarjev ki mislijo da je pravica, da si z minimalko lahko kupis bajto, po moznosti v centru mesta.

johnnyyy ::

tiborrr je izjavil:

Peljite se iz Logatca proti Ajdovščini pa boste videli neverjetne parcele za praktično nič denarja. Mah kaj, dovolj je, da greš 30min iz LJ proti Kočevju. Ampak v hribih se kao danes več ne gradi...

Neverjetne parcele? Ko se sam vozim po cesti nimam tako izurjenega uča, da bi ločil katera parcela je kmetijska in katera je po OPNju namenjena gradnji. Poleg tega, je potrebno vedeti tudi kako so parcele komunalno opremljene. Ker kaj ti pomaga poceni parcela, če boš moral preko sodišča dobiti služnost za vodo, komunalo itd. in se lahko zadeve zavlečejo par let, da boš sploh prišel do GD.

tiborrr ::

johnnyyy je izjavil:

Neverjetne parcele? Ko se sam vozim po cesti nimam tako izurjenega uča, da bi ločil katera parcela je kmetijska in katera je po OPNju namenjena gradnji.

Zato pa obstaja GURS e-prostor. Sam sem šel skozi enak proces z vsemi koraki. Mimogrede lahko sklepaš po (sicer) redkih novogradnjah.

Kot pravim, ljudje imajo zvečine prevelike apetite in nerealna pričakovanja ter so nepripravljeni žrtvovati lagodje (bližine) "mesta".
Don't test the captain's validity or his vulnerability!

zavajon ::

kriptobog je izjavil:

Ali pa zaradi kmetavzarskih socialkarjev ki mislijo da je pravica, da si z minimalko lahko kupis bajto, po moznosti v centru mesta.

Pa res poznaš kakšnega takega socialkarja? Kolikor jaz poznam socialkarjev, si nihče niti približno ne misli tega,

johnnyyy ::

tiborrr je izjavil:

Zato pa obstaja GURS e-prostor. Sam sem šel skozi enak proces z vsemi koraki. Mimogrede lahko sklepaš po (sicer) redkih novogradnjah.

Kot pravim, ljudje imajo zvečine prevelike apetite in nerealna pričakovanja ter so nepripravljeni žrtvovati lagodje (bližine) "mesta".

Jaz sem trenutno v tem, pa lahko rečem, da cene niso ravno nizke, kar se tiče novogradenj. Pa tudi kolegi, ki so v zadnjih letih gradili potrjujejo temu.

Mato989 ::

zavajon je izjavil:

Pomanjkanje je, a ne zaradi priseljencev, kot bluziš ti, ampak zaradi kmetavzarskih slovenceljnov, ki hoardajo nepremičnine.


Daj ti prvo dokaži koliko je sploh takih ki imajo 10+ nepremičnin v lasti... tako 1 oseba... jaz dvomim da jih je dosti.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

deco16 ::

Ene par ma žena ene par tip, pa kakšno še otroki pa ni dosti ;)

Mato989 ::

deco16 je izjavil:

Ene par ma žena ene par tip, pa kakšno še otroki pa ni dosti ;)


To ni hoardanje... si ti že videl kakega pravega HOARDERJA?

Hoarding is having so many things that you cannot manage the clutter where you live, and find it difficult or impossible to throw things away.


A hoarding disorder is where someone acquires an excessive number of items and stores them in a chaotic manner, usually resulting in unmanageable amounts of clutter. The items can be of little or no monetary value.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

zavajon ::

Mato989 je izjavil:

zavajon je izjavil:

Pomanjkanje je, a ne zaradi priseljencev, kot bluziš ti, ampak zaradi kmetavzarskih slovenceljnov, ki hoardajo nepremičnine.


Daj ti prvo dokaži koliko je sploh takih ki imajo 10+ nepremičnin v lasti... tako 1 oseba... jaz dvomim da jih je dosti.

Ni treba, da jih imajo 10+, če imajo dve, je ena preveč.

Mato989 ::

zavajon je izjavil:

Mato989 je izjavil:

zavajon je izjavil:

Pomanjkanje je, a ne zaradi priseljencev, kot bluziš ti, ampak zaradi kmetavzarskih slovenceljnov, ki hoardajo nepremičnine.


Daj ti prvo dokaži koliko je sploh takih ki imajo 10+ nepremičnin v lasti... tako 1 oseba... jaz dvomim da jih je dosti.

Ni treba, da jih imajo 10+, če imajo dve, je ena preveč.


Ampak če ima nekdo 2 ni HOARDER nepremičnin... to je kr spet neko zavajanje in populistično nabijanje...

A če ima nekdo 2 telefona je tudi preveč? pa 2 kili kruha namesto 1?

Kje se to konča.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

johnnyyy ::

zavajon je izjavil:

Ni treba, da jih imajo 10+, če imajo dve, je ena preveč.

Če imaš etažirano hišo (zgornji spodnji del) si birokratsko lastnik 2 stanovanj in po logiki bogataš. Če imajo tvoji starši 250m² enostanovanjsko bajturino, kjer uporabljaš mansardo, pa so starši z eno nepremičnino povprečneži, ti pa največji klošar, ker nimaš nekega lastnega premoženja.

zavajon ::

Ah, slovenceljn johnyyy, morda pa boš nekega dne izvedel, da premoženje obstaja še v kateri drugi obliki razen v nepremičninah :))

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zavajon ()

johnnyyy ::

zavajon je izjavil:

Ah, slovenceljn johnyyy, morda pa boš nekega dne izvedel, da premoženje obstaja še v kateri drugi obliki razen v nepremičninah :))

Kaj je premoženje in kaj ne je odvisno od države kaj definira kot premoženje in ne kaj si jaz mislim. Zame je zlato premoženje, delo pa ne. Ampak mi to nič ne pomaga, če je mnenje večine da je delo večje premoženje kot zlato in tako tudi bolj obdavčeno...

Torrent ::

kriptobog je izjavil:

Ali pa zaradi kmetavzarskih socialkarjev ki mislijo da je pravica, da si z minimalko lahko kupis bajto, po moznosti v centru mesta.


Kmetavzar je lahko samo človek, ki misli, da tistim na socialni kaj pomeni, če bo npr. stanovanje/hiša namesto 300k pač 240k. Tak človek more bit zelo omejen v svojem razmišljanju. V bistvu tak človek podpira še dodatno uničevanje srednjega razreda pod pretvezo boja proti "socialkarjem". O tem namreč teče debata. Še nikoli nisem slišal, da želijo "socialkarji" z minimalno plačo kupiti hišo v centru mesta. Že to je nesmisel, ker če prejema minimalno plačo, potem že po definicije ni "socialkar".

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Mato989 ::

Torrent je izjavil:

kriptobog je izjavil:

Ali pa zaradi kmetavzarskih socialkarjev ki mislijo da je pravica, da si z minimalko lahko kupis bajto, po moznosti v centru mesta.


Kmetavzar je lahko samo človek, ki misli, da tistim na socialni kaj pomeni, če bo npr. stanovanje/hiša namesto 300k pač 240k. Tak človek more bit zelo omejen v svojem razmišljanju. V bistvu tak človek podpira še dodatno uničevanje srednjega razreda pod pretvezo boja proti "socialkarjem". O tem namreč teče debata. Še nikoli nisem slišal, da želijo "socialkarji" z minimalno plačo kupiti hišo v centru mesta. Že to je nesmisel, ker če prejema minimalno plačo, potem že po definicije ni "socialkar".


Ampak saj če bo flet 240k namesto 300k si ga skoraj enak procent ne bo mogel kupit...

Saj to smo že povedali.

99,9%+ tistih ki si leta 2021 ni moglo kupit stanovanja si ga tudi letos in drugi leto niso in ne bodo mogli... je nekaj malih mikro izjem ki so pač leta 2021 komaj začeli fajno služit (itjevci) ker so takrat vstopli na trg dela ampak tisti si ga bodo pa lahko kupili kmalu pa če bo 300k ali 240k... torej za koga je plus če pade na 240k iz 300k?

Na tiste ki z 250k čakajo da kupijo? No za take se pa res ne rabimo sekirat.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Torrent je izjavil:

kriptobog je izjavil:

Ali pa zaradi kmetavzarskih socialkarjev ki mislijo da je pravica, da si z minimalko lahko kupis bajto, po moznosti v centru mesta.


Kmetavzar je lahko samo človek, ki misli, da tistim na socialni kaj pomeni, če bo npr. stanovanje/hiša namesto 300k pač 240k. Tak človek more bit zelo omejen v svojem razmišljanju. V bistvu tak človek podpira še dodatno uničevanje srednjega razreda pod pretvezo boja proti "socialkarjem". O tem namreč teče debata. Še nikoli nisem slišal, da želijo "socialkarji" z minimalno plačo kupiti hišo v centru mesta. Že to je nesmisel, ker če prejema minimalno plačo, potem že po definicije ni "socialkar".


Ampak saj če bo flet 240k namesto 300k si ga skoraj enak procent ne bo mogel kupit...

Saj to smo že povedali.

99,9%+ tistih ki si leta 2021 ni moglo kupit stanovanja si ga tudi letos in drugi leto niso in ne bodo mogli... je nekaj malih mikro izjem ki so pač leta 2021 komaj začeli fajno služit (itjevci) ker so takrat vstopli na trg dela ampak tisti si ga bodo pa lahko kupili kmalu pa če bo 300k ali 240k... torej za koga je plus če pade na 240k iz 300k?

Na tiste ki z 250k čakajo da kupijo? No za take se pa res ne rabimo sekirat.


To so malo preveliki zneski, da bi si ti lahko to predstavljal. Ne da se mi pa s tabo debatirat o previsokih pričakovanjih, ker na koncu itak vedno isto trobiš, da se naj pač srednji razred preseli v MS in se pelje več ur v službo, ali pa naj kupijo podrtijo v bližini službe in živijo na slabšem kot nekdo, ki ne prispeva družbi nič. Je pa res, da se ti ne rabiš nič "sekirat", ker nisi sposoben razumeti širše slike in dolgoročnih posledic. To je naloga države, ki pa je žal nesposobna.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Mato989 ::

To so malo preveliki zneski, da bi si ti lahko to predstavljal. Ne da se mi pa s tabo debatirat o previsokih pričakovanjih, ker na koncu itak vedno isto trobiš, da se naj pač srednji razred preseli v MS in se pelje več ur v službo, ali pa naj kupijo podrtijo v bližini službe in živijo na slabšem kot nekdo, ki ne prispeva družbi nič. Je pa res, da se ti ne rabiš nič "sekirat", ker je to naloga države, ki je žal nesposobna.


Jaz bi rad samo realne primere ljudi ki imajo težavo priti do nepremičnine in imajo varčno življenje in visoke prihranke ter službe za NDČ (kar dobi danes vsak)

Ti fantomski iskalci nepremičnin pa ne bodo prišli do nepremičnin ker niso sposobni niti prihranit 20% za polog in tu je osnovna težava ne v ceni nepremičnine.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

To so malo preveliki zneski, da bi si ti lahko to predstavljal. Ne da se mi pa s tabo debatirat o previsokih pričakovanjih, ker na koncu itak vedno isto trobiš, da se naj pač srednji razred preseli v MS in se pelje več ur v službo, ali pa naj kupijo podrtijo v bližini službe in živijo na slabšem kot nekdo, ki ne prispeva družbi nič. Je pa res, da se ti ne rabiš nič "sekirat", ker je to naloga države, ki je žal nesposobna.


Jaz bi rad samo realne primere ljudi ki imajo težavo priti do nepremičnine in imajo varčno življenje in visoke prihranke ter službe za NDČ (kar dobi danes vsak)

Ti fantomski iskalci nepremičnin pa ne bodo prišli do nepremičnin ker niso sposobni niti prihranit 20% za polog in tu je osnovna težava ne v ceni nepremičnine.


A si izmislim primer, al potrebuješ ime in priimek, letnico rojstva, kraj rojstva, davčno številko...?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Mato989 ::

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:

To so malo preveliki zneski, da bi si ti lahko to predstavljal. Ne da se mi pa s tabo debatirat o previsokih pričakovanjih, ker na koncu itak vedno isto trobiš, da se naj pač srednji razred preseli v MS in se pelje več ur v službo, ali pa naj kupijo podrtijo v bližini službe in živijo na slabšem kot nekdo, ki ne prispeva družbi nič. Je pa res, da se ti ne rabiš nič "sekirat", ker je to naloga države, ki je žal nesposobna.


Jaz bi rad samo realne primere ljudi ki imajo težavo priti do nepremičnine in imajo varčno življenje in visoke prihranke ter službe za NDČ (kar dobi danes vsak)

Ti fantomski iskalci nepremičnin pa ne bodo prišli do nepremičnin ker niso sposobni niti prihranit 20% za polog in tu je osnovna težava ne v ceni nepremičnine.


A si izmislim primer, al potrebuješ ime, priimek, letnico rojstva, davčno številko...?


Ne rabim nič samo pokaži osebo ki ima:

1. Prihranjeno 50k EUR (2x 25k če sta par)
2. Pogodbo za NDČ
3. Plačo bruto osnova vsaj 2,1k (oz skupaj vsaj 4k bruto in oba NDČ)

Ki si ne more privoščit niti 1 nepremičnine v radiusu 1h 15min po google maps po 18:00 uri oddaljenosti od šihta...

Res bi jo rad videl.



***Seveda tak par ali posameznik ne sme imeti otrok (prvo štalca pol pa kravca ane) drugače si sam otežuje
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:

To so malo preveliki zneski, da bi si ti lahko to predstavljal. Ne da se mi pa s tabo debatirat o previsokih pričakovanjih, ker na koncu itak vedno isto trobiš, da se naj pač srednji razred preseli v MS in se pelje več ur v službo, ali pa naj kupijo podrtijo v bližini službe in živijo na slabšem kot nekdo, ki ne prispeva družbi nič. Je pa res, da se ti ne rabiš nič "sekirat", ker je to naloga države, ki je žal nesposobna.


Jaz bi rad samo realne primere ljudi ki imajo težavo priti do nepremičnine in imajo varčno življenje in visoke prihranke ter službe za NDČ (kar dobi danes vsak)

Ti fantomski iskalci nepremičnin pa ne bodo prišli do nepremičnin ker niso sposobni niti prihranit 20% za polog in tu je osnovna težava ne v ceni nepremičnine.


A si izmislim primer, al potrebuješ ime, priimek, letnico rojstva, davčno številko...?


Ne rabim nič samo pokaži osebo ki ima:

1. Prihranjeno 50k EUR (2x 25k če sta par)
2. Pogodbo za NDČ
3. Plačo bruto osnova vsaj 2,1k (oz skupaj vsaj 4k bruto in oba NDČ)

Ki si ne more privoščit niti 1 nepremičnine v radiusu 1h 15min po google maps po 18:00 uri oddaljenosti od šihta...

Res bi jo rad videl.


Haha. 1h 15m po 18:00 uri? A to ti določaš standarde, ker so ljudje preveč zahtevni drugače?

Smešno. Ampak ok. Dajmo pogledat. Recimo, da živita in delata v LJ. Skupaj imata 2300EUR neto plače. Najemnina + stroški vsaj 800EUR in to ne v centru. Ostane 1500 EUR. 1 Avto? Recimo 200EUR na mesec strošek. Smo že na 1300EUR. Hrana? Recimo 200EUR. Smo na 1100 EUR. Še kaki nepričakovani stroški? Recimo 200 EUR. Torej smo na 900EUR, s tem da je po teh izračunih ta par zelo varčen. Da prišparata 50k rabita 5 let. Zdaj je tu že otrok, ampak recimo, da ni stroška z njim, čeprav to ne drži. Da bi živela v okolici LJ v 3s stanovanju rabita vsaj 200k za 70m2 podrtijo. Torej še kredita 150k. To je 1000 EUR na mesec za 20 let. Zdaj pa že nastane težava, ker nista toliko kreditno sposobna.

Seveda, zdaj uletiš spet ti z MS. Je res, da ti najbolje veš, kaj si ljudje zaslužijo in tisti, ki kupujejo nepremičnine za investicijo imajo pač prednost pred družinami. Logično, sej zato so nepremičnine. Zakaj pa bi družina, ki ni podedovala vsega živela dostojno? Ta ista družina, ki tud tebi financira javne storitve. Ti bi itak vse družine postrelil, ker so ti v napoto, če sem prav razumel oz. prepovedal met otroke, če niso podedovali. Zakaj? Kdo bi vedel. To je bolj delo za psihiatra. :))

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Mato989 ::

Haha. 1h 15m po 18:00 uri? A to ti določaš standarde, ker so ljudje preveč zahtevni drugače?

Smešno. Ampak ok. Dajmo pogledat. Recimo, da živita in delata v LJ. Skupaj imata 2300EUR neto plače. Najemnina + stroški vsaj 800EUR in to ne v centru. Ostane 1500 EUR. 1 Avto? Recimo 200EUR na mesec strošek. Smo že na 1300EUR. Hrana? Recimo 200EUR. Smo na 1100 EUR. Še kaki nepričakovani stroški? Recimo 200 EUR. Torej smo na 900EUR, s tem da je po teh izračunih ta par zelo varčen. Da prišparata 50k rabita 5 let. Zdaj je tu že otrok, ampak recimo, da ni stroška z njim, čeprav to ne drži. Da bi živela v okolici LJ v 3s stanovanju rabita vsaj 200k za 70m2 podrtijo. Torej še kredita 150k. To je 1000 EUR na mesec za 20 let. Zdaj pa že nastane težava, ker nista toliko kreditno sposobna.

Seveda, zdaj uletiš spet ti z MS. Je res, da ti najbolje veš, kaj si ljudje zaslužijo in tisti, ki kupujejo nepremičnine za investicijo imajo pač prednost pred družinami. Logično, sej zato so nepremičnine. Zakaj pa bi družina, ki ni podedovala vsega živela dostojno? Ta ista družina, ki tud tebi financira javne storitve. Ti bi itak vse družine postrelil, ker so ti v napoto, če sem prav razumel oz. prepovedal met otroke, če niso podedovali. Zakaj? Kdo bi vedel. To je bolj delo za psihiatra. :))



Recimo, da živita in delata v LJ. Skupaj imata 2300EUR neto plače.


Bistveno premalo če imata oba 2.300 NETO plače skupaj to pomeni da kaj imata manj kot 2k bruto... ker 2k bruto BREZ delovne dobe je 1.334 EUR NETO...

Najemnina + stroški vsaj 800EUR in to ne v centru

1 Avto? Recimo 200EUR na mesec strošek.


Lahko gresta kam drugam kjer bo najemnina nižja, če pa sta v LJ pa je najemnina visoka pa naj skenslata avto

Hrana? Recimo 200EUR. Smo na 1100 EUR.


Dejansko bi ocenil da je hrana več kot 200 na mesec, razen če pač upoštevamo da imata vsaki malico plačano kar v neto ni in greta na kosilo in doma ne kuhata, potem morda.

Še kaki nepričakovani stroški? Recimo 200 EUR.


ok

Torej smo na 900EUR, s tem da je po teh izračunih ta par zelo varčen. Da prišparata 50k rabita 5 let.


Ja super, saj to je point, če nisi varčen zakaj bi moral imet pravico si kupit nepremičnino? Naj se folk faking nauči biti varčen, od kdaj je to postalo slabo? Vsi bi vse instant gratification itd... jebo vas...

Zdaj je tu že otrok, ampak recimo, da ni stroška z njim, čeprav to ne drži. Da bi živela v okolici LJ v 3s stanovanju rabita vsaj 200k za 70m2 podrtijo. Torej še kredita 150k. To je 1000 EUR na mesec za 20 let. Zdaj pa že nastane težava, ker nista toliko kreditno sposobna.


Zakaj delat froca če še nimaš rešenega stanovanjskega problema? Zakaj mora biti za 20 let, lahko raztegneta na 30 let...


Seveda, zdaj uletiš spet ti z MS. Je res, da ti najbolje veš, kaj si ljudje zaslužijo in tisti, ki kupujejo nepremičnine za investicijo imajo pač prednost pred družinami. Logično, sej zato so nepremičnine. Zakaj pa bi družina, ki ni podedovala vsega živela dostojno? Ta ista družina, ki tud tebi financira javne storitve. Ti bi itak vse družine postrelil, ker so ti v napoto, če sem prav razumel oz. prepovedal met otroke, če niso podedovali. Zakaj? Kdo bi vedel. To je bolj delo za psihiatra


Ne, briga mene ali je MS ali Kočevje ali Koroška... Jaz samo povem da trditev da si nekdo ne more kupiti nepremičnine v SLOVENIJI ne drži, seveda če mu je to glavni cilj ne pa nekaj kar misli da mu brez odrekanja kr pripada...

Kot pravim, glavni problem je v tem ker je folk nesposoben planirat vnaprej in se odrekati da bi prišel do nepremičnine... ker vse zagonijo, pol pa mislijo da pa moramo zdaj drugi (država) skrbeti da bodo oni kupili ko hočejo, tu je glavni problem... Vsak ki prihrani 25k do 25/27tega si lahko do 30tega kupi nepremičnino v paru...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

zavajon ::

Mato989 je izjavil:

Kot pravim, glavni problem je v tem ker je folk nesposoben planirat vnaprej in se odrekati da bi prišel do nepremičnine...

Meni pa se zdi glavni problem v tem, da se je folk pripravljen odrekati vsemu, da bi le prišel do lastništva nepremičnine ;)

Malidelničar ::

Po mojem v debati pozabljate in totalno premalo gledate, da smo trenutno v Sloveniji v enem večjem nepremičninskem ciklu na gor. Bom pojasnil.

Fora je, da lahko iz obdobij gibanja nepremičninskega trga lahko razberemo štiri distinktivne cikle v Sloveniji:
I. SIDEWAYS PRVI NEPREMIČNINSKI CIKEL (1991-2004):
Recimo devetdeseta so bila sideways, rahlo gor, velika segmentacija trga.
Potem šibka rast 2000-2004, ampak nič preveč histeričnega.
II. PRVI BIKOVSKI NEPREMIČNINSKI CIKEL (2004-2008):
Potem pa rocket-fuel, YOLO rast 2004-2008, do neke mere zelo podobna trenutni situaciji. Razlika je bila, da je praktično vsak lahko dobil kredit plus vse obdobje se je iz leta v leto masovno povečevala ponudba na trgu, ogromno gradnje stavbnega fonda povsod, izjemen optimizem povsod, slovenska zlata doba.
III. VELIKI MEDVEDJI NEPREMIČNINSKI CIKEL (2008-2014)
Potem imaš zelo konkretni popravek 2009-2011, s tem da so padci na določenih področjih bolj izraziti (LJ, Obala).
Potem pa 'kapitulacija' 2011-2014, obrat trendov in faktorjev na vseh nivojih (od cen, do gradbenih firm, do plačilne discipline), posledično dobimo izjemno hude padce, dno je pa različno, nekje 2012, nekje pa 2014. Slovenija se za trenutek tu približa največjim nepremičninskim crashem v tem obdobju (beri: Irska in Španija).
IV: DRUGI BIKOVSKI NEPREMIČNINSKI CIKEL (2015-danes)
Potem imaš zopet sramežljivo prebujanje trga 2015-2018, ravno toliko da ni sideways trg, večanje poslov ponudnikom omogoča prvo višanje cen, čeprav so tukaj še vedno kralji kupci.
Potem pa (ko je jasno, da je gospodarsko okrevanje uspelo) hiter poskok cen in hitro pospeševanje rasti 2018-2019.
Potem pa post- januar 2020 v času COVID-a pa nato spet rocket-fuel, YOLO ponovitev scenarija iz 2004-2008. Trenutno smo približno časovno tam tam, ampak so pa velike razlike: wild card je crypto bros faktor plus izjemno pomanjkanje ponudbe na trgu, plus zametki določenih migracijsko-urbanističnih pritiskov (kjer se približujemo nepremičninski krizi na Zahodu) in vse skupaj deluje, kot da bi dodal turbochargerje na rast trga in zamenjal gorivo iz bencina na kerozin.

Torej, če nadaljujem, glede na to v katerem ciklu smo, se mora mlad človek obnašati.

Tu imamo več možnih scenarijev spremembe cikla:

V-a: DRUGI SIDEWAYS NEPREMIČNINSKI CIKEL (202x-2035)
Tu nimaš dovolj faktorjev za potisk oz. celo zlom cen navzdol kot je bil po 2008. Razlog je polna zaposlenost, pritisk na plače, še vedno relativno veliko povpraševanje, kar so vsi faktorji ki pritiskajo gor. Ampak se pa krepijo faktorji za dol to pa je, padec povpraševanja po "luksuznih" nepremičninah v LJ in okolici po teh cenah, manjša ponudba kreditov na bankah in zmanjšanje kreditne sposobnosti prebivalstva, segmentacija povpraševanja kupcev v druge segmente (podeželje, manjši kraji, slovenski 'frontier' nepremičninski trgi). Na grobem pride to rahlih popravkov, stagnacije trga, z bolj jasno segmentacijo, ki se tržno postavi na nižjih vrednostih cen in bistveno bolj strukturirano. Z napredovanjem tega cikla določeni segmenti trga čez čas kar zanihajo navzdol.
V-b: DRUGI MEDVEDJI NEPREMIČNINSKI CIKEL (202x-2030)
Tu bi se moralo skupaj zgoditi nekaj faktorjev na gospodarskem področju (hujša gospodarska kriza, odpuščanja in brezposelnost, res konkretno manjšanje razpoložljivega dohodka, politična nestabilnost z nasprotujočimi si ukrepi), da bi prišlo do padca. Glede na bistveno boljše stanje gospodarstva je za kaj takšnega zelo malo možnosti, dopuščam pa možnost ohladitve trga in potem padanje z kar malce večjo korekcijo čez 2,3 leta ampak bi temeljni faktorji hitro poskrbeli za pullback to relativni nižjih vrednosti in ne bi odbilo dna trga (kot po letu 2011). Za crash bi se res moralo zgoditi nekaj posebnega pa še potem je problem, ker je toliko faktorjev, ki delujejo na gor, da bi bil crash bolj hipen - predvsem premalo ponudbe na trgu je za kaj takšnega.
V-c: TRETJI BIKOVSKI NEPREMIČNINSKI CIKEL (202X-203x)
Po tem scenariju pride do enoletne pavze rasti trga in umiritve cen na doseženih plafonih, relativno robusten odziv države na krizo tam post-202X pa s svojimi faktorji rasti (še večja rast plač, polna zaposlitev, rast izvoza, obenem premajhna ponudba zaradi 'green deala' ter ščitenja okolja, velik delež bitcoina v slovenski populaciji) sproži nov bikovski trend, ki pa ga lahko opazujemo ločeno, ravno zaari te pavze. Ta trend bi lahko bil še bolj strm ter paraboličen še posebe v Ljubljani, velike podvojitve in potrojitve cen pa bi se zgodile v vseh slovenskih urbanih središčih. Če bi se ta trend nadaljeval konkretno do tam 2030 bi vseeno takšen balon lahko na koncu pomenil hud riziko za gospodarstvo države z nepredvidljivimi posledicami ob tem, ko bi povečana gradnja v katero bi država bila prisiljena v enem momentu zrušila trg.

Iz vidika mladega človeka se mi zdi daleč najmanj verjeten scenarij V-c, drugi najmanj verjetn V-b, zelo realno možen pa je IMHO scenarij V-a.

To pomeni, da se mora mlad človek pozicionirati v iskanju dobrih dealov na frontier segmentih SLO nepremičninskega trga in pa tudi, da mora biti pametno finančno pozicioniran, da izkoristi priložnost.
Tisti, ki bodo slepo čakali opcijo V-b se bodo lahko izjemno opekli in bo priložnost šla mimo.
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Haha. 1h 15m po 18:00 uri? A to ti določaš standarde, ker so ljudje preveč zahtevni drugače?

Smešno. Ampak ok. Dajmo pogledat. Recimo, da živita in delata v LJ. Skupaj imata 2300EUR neto plače. Najemnina + stroški vsaj 800EUR in to ne v centru. Ostane 1500 EUR. 1 Avto? Recimo 200EUR na mesec strošek. Smo že na 1300EUR. Hrana? Recimo 200EUR. Smo na 1100 EUR. Še kaki nepričakovani stroški? Recimo 200 EUR. Torej smo na 900EUR, s tem da je po teh izračunih ta par zelo varčen. Da prišparata 50k rabita 5 let. Zdaj je tu že otrok, ampak recimo, da ni stroška z njim, čeprav to ne drži. Da bi živela v okolici LJ v 3s stanovanju rabita vsaj 200k za 70m2 podrtijo. Torej še kredita 150k. To je 1000 EUR na mesec za 20 let. Zdaj pa že nastane težava, ker nista toliko kreditno sposobna.

Seveda, zdaj uletiš spet ti z MS. Je res, da ti najbolje veš, kaj si ljudje zaslužijo in tisti, ki kupujejo nepremičnine za investicijo imajo pač prednost pred družinami. Logično, sej zato so nepremičnine. Zakaj pa bi družina, ki ni podedovala vsega živela dostojno? Ta ista družina, ki tud tebi financira javne storitve. Ti bi itak vse družine postrelil, ker so ti v napoto, če sem prav razumel oz. prepovedal met otroke, če niso podedovali. Zakaj? Kdo bi vedel. To je bolj delo za psihiatra. :))



Recimo, da živita in delata v LJ. Skupaj imata 2300EUR neto plače.


Bistveno premalo če imata oba 2.300 NETO plače skupaj to pomeni da kaj imata manj kot 2k bruto... ker 2k bruto BREZ delovne dobe je 1.334 EUR NETO...

Najemnina + stroški vsaj 800EUR in to ne v centru

1 Avto? Recimo 200EUR na mesec strošek.


Lahko gresta kam drugam kjer bo najemnina nižja, če pa sta v LJ pa je najemnina visoka pa naj skenslata avto

Hrana? Recimo 200EUR. Smo na 1100 EUR.


Dejansko bi ocenil da je hrana več kot 200 na mesec, razen če pač upoštevamo da imata vsaki malico plačano kar v neto ni in greta na kosilo in doma ne kuhata, potem morda.

Še kaki nepričakovani stroški? Recimo 200 EUR.


ok

Torej smo na 900EUR, s tem da je po teh izračunih ta par zelo varčen. Da prišparata 50k rabita 5 let.


Ja super, saj to je point, če nisi varčen zakaj bi moral imet pravico si kupit nepremičnino? Naj se folk faking nauči biti varčen, od kdaj je to postalo slabo? Vsi bi vse instant gratification itd... jebo vas...

Zdaj je tu že otrok, ampak recimo, da ni stroška z njim, čeprav to ne drži. Da bi živela v okolici LJ v 3s stanovanju rabita vsaj 200k za 70m2 podrtijo. Torej še kredita 150k. To je 1000 EUR na mesec za 20 let. Zdaj pa že nastane težava, ker nista toliko kreditno sposobna.


Zakaj delat froca če še nimaš rešenega stanovanjskega problema? Zakaj mora biti za 20 let, lahko raztegneta na 30 let...


Seveda, zdaj uletiš spet ti z MS. Je res, da ti najbolje veš, kaj si ljudje zaslužijo in tisti, ki kupujejo nepremičnine za investicijo imajo pač prednost pred družinami. Logično, sej zato so nepremičnine. Zakaj pa bi družina, ki ni podedovala vsega živela dostojno? Ta ista družina, ki tud tebi financira javne storitve. Ti bi itak vse družine postrelil, ker so ti v napoto, če sem prav razumel oz. prepovedal met otroke, če niso podedovali. Zakaj? Kdo bi vedel. To je bolj delo za psihiatra


Ne, briga mene ali je MS ali Kočevje ali Koroška... Jaz samo povem da trditev da si nekdo ne more kupiti nepremičnine v SLOVENIJI ne drži, seveda če mu je to glavni cilj ne pa nekaj kar misli da mu brez odrekanja kr pripada...

Kot pravim, glavni problem je v tem ker je folk nesposoben planirat vnaprej in se odrekati da bi prišel do nepremičnine... ker vse zagonijo, pol pa mislijo da pa moramo zdaj drugi (država) skrbeti da bodo oni kupili ko hočejo, tu je glavni problem... Vsak ki prihrani 25k do 25/27tega si lahko do 30tega kupi nepremičnino v paru...


Ni ok, da ima nekdo solidno plačo, se odreka vsemu in potem si lahko kupi podrtijo, za katero še plačuje kredit celo življenje, ker drugi uporabljajo nepremičnie za investicije. Ali pa plačuje pol dohodka za najemnino. To je glavno bistvo. To je zgrešen sistem. Določene stvari more regulirat država. Po tvoji logiki, bi jaz moral imet prednost v tej državi pri vseh storitvah, ker plačam dost več davkov kot ti. Torej bi moral bit med prvimi na vrsti za operacijo, na UE preskočit vrsto, na cesti se bi mi moral umaknit... To je bolana logika, kar boš ugotovil ko odrasteš.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Mato989 ::

zavajon je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Kot pravim, glavni problem je v tem ker je folk nesposoben planirat vnaprej in se odrekati da bi prišel do nepremičnine...

Meni pa se zdi glavni problem v tem, da se je folk pripravljen odrekati vsemu, da bi le prišel do lastništva nepremičnine ;)


Pa saj se ne rabi, samo potem se mora sprijazniti da nekateri pa so se pripravljeni in je posledično ne bo imel ali pa nekje drugje kot želi... saj to je dokaj simple

Ni ok, da ima nekdo solidno plačo, se odreka vsemu in potem si lahko kupi podrtijo, za katero še plačuje kredit celo življenje, ker drugi uporabljajo nepremičnie za investicije. Ali pa plačuje pol dohodka za najemnino. To je glavno bistvo. To je zgrešen sistem. Določene stvari more regulirat država. Po tvoji logiki, bi jaz moral imet prednost v tej državi pri vseh storitvah, ker plačam dost več davkov kot ti. Torej bi moral bit med prvimi na vrsti za operacijo, na UE preskočit vrsto, na cesti se bi mi moral umaknit... To je bolana logika, kar boš ugotovil ko odrasteš.


Meni tudi ni OK da moramo delat polni delovni čas 40 ur namesto 20 ur pa so mi svetovali da če mi kaj ni všeč naj v 20 urah dovolj zaslužim da lahko delam le 20 ur... se strinjaš z mano da ni ok da delamo 40 ur polni delovni čas ali se strinjaš z logiko da pač lahko delaš tudi 1 uro če v njej dovolj zaslužiš za lajf ki ga želiš

Kaj praviš?

Je ok da je pomanjkanje Pokemon kart ker pokupijo vse nekateri investitorji in mamica ne more frocu kupit točno določenega paketka? Bi morala tudi tu država stopit not?
Itd...

Po mojem v debati pozabljate in totalno premalo gledate, da smo trenutno v Sloveniji v enem večjem nepremičninskem ciklu na gor. Bom pojasnil.


Osnovna teza je taka, dokler ne bo prebivalstvo upadlo ali pa se ponudba drastično dvignila bo situacija podobna današnji... če jutri izgine 500k ljudi naenkrat cene padejo, FIX... Če se ponudba dvigne za 500k fletov enako... oziroma cene bodo padle ali rastle takrat ko kvazi investitorji v nepremičnine več ne bodo mogli pokupit vsega kar pa na printanje keša še zelo dolgo ne bo...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Torrent ::

Meni tudi ni OK da moramo delat polni delovni čas 40 ur namesto 20 ur pa so mi svetovali da če mi kaj ni všeč naj v 20 urah dovolj zaslužim da lahko delam le 20 ur... se strinjaš z mano da ni ok da delamo 40 ur polni delovni čas ali se strinjaš z logiko da pač lahko delaš tudi 1 uro če v njej dovolj zaslužiš za lajf ki ga želiš

Kaj praviš?


Kaj pravim na kaj? Zarad mene sploh ne rabiš delat in ti naj denar pade iz neba. Glavno, da boš fer plačal davke.

Je ok da je pomanjkanje Pokemon kart ker pokupijo vse nekateri investitorji in mamica ne more frocu kupit točno določenega paketka? Bi morala tudi tu država stopit not?
Itd...


Zakaj moreš nekaj tako butastega napisat? Človek spet za trenutek dobi občutek, da debatira z odraslo osebo, potem pa vse pokvariš z neumno primerjavo?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Mato989 ::

Kaj pravim na kaj? Zarad mene sploh ne rabiš delat in ti naj denar pade iz neba. Glavno, da boš fer plačal davke.


Vidiš, zaradi mene tudi oni ne rabijo nič varčevat, samo fer naj davke plačujejo in prihranijo za nepremičnino, pa se ti to ne zdi ok!
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Kaj pravim na kaj? Zarad mene sploh ne rabiš delat in ti naj denar pade iz neba. Glavno, da boš fer plačal davke.


Vidiš, zaradi mene tudi oni ne rabijo nič varčevat, samo fer naj davke plačujejo in prihranijo za nepremičnino, pa se ti to ne zdi ok!


Ne da se mi zdi, da ni ok, ampak ni ok. Sej plačujejo fer davke. Ti ki iščejo obvode, pa jih še dodatno izkoriščajo in onemogočajo, da bi dovolj privarčevali za neko normalno nepremičnino glede na plačo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Mato989 ::

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Kaj pravim na kaj? Zarad mene sploh ne rabiš delat in ti naj denar pade iz neba. Glavno, da boš fer plačal davke.


Vidiš, zaradi mene tudi oni ne rabijo nič varčevat, samo fer naj davke plačujejo in prihranijo za nepremičnino, pa se ti to ne zdi ok!


Ne da se mi zdi, da ni ok, ampak ni ok. Sej plačujejo fer davke. Ti ki iščejo obvode, pa jih še dodatno izkoriščajo in onemogočajo, da bi dovolj privarčevali za neko normalno nepremičnino glede na plačo.


fer davki nimajo nič z pravico živeti točno tam kjer oni želijo v točno takem luksuzu kot oni želijo... v SLoveniji pa lahko ker plačujejo davke kupijo nepremičnino.

Dajte si dopovedat da to da nekdo želi živeti v LJ ali Kranju ali bližje kot 30 min vožnje da to ni njihova PRAVICA...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Torrent ::

Mato989 je izjavil:



fer davki nimajo nič z pravico živeti točno tam kjer oni želijo v točno takem luksuzu kot oni želijo... v SLoveniji pa lahko ker plačujejo davke kupijo nepremičnino.

Dajte si dopovedat da to da nekdo želi živeti v LJ ali Kranju ali bližje kot 30 min vožnje da to ni njihova PRAVICA...


Sej ne rabi bit to pravica. Ukrepi se izvedejo za ureditev trga in potem bo še vedno vsak kupil/najel, kar bo lahko. Dajte si dopovedat, da prenizki davki na nepremičnine niso pravica, kakor tudi ne rast cen nepremičnin. Torej?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Mato989 ::

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:



fer davki nimajo nič z pravico živeti točno tam kjer oni želijo v točno takem luksuzu kot oni želijo... v SLoveniji pa lahko ker plačujejo davke kupijo nepremičnino.

Dajte si dopovedat da to da nekdo želi živeti v LJ ali Kranju ali bližje kot 30 min vožnje da to ni njihova PRAVICA...


Sej ne rabi bit to pravica. Ukrepi se izvedejo za ureditev trga in potem bo še vedno vsak kupil/najel, kar bo lahko. Dajte si dopovedat, da prenizki davki na nepremičnine niso pravica, kakor tudi ne rast cen nepremičnin. Torej?


Saj trg je urejen če želiš kupit ti država to omogoča pod takimi pogoji kot so, pod takimi pogoji smo vsi kupili kar niso podedovali... Tako da če jih je stotine ali tisoče drugih lahko v zadnjih X letih pomeni da se da.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:



fer davki nimajo nič z pravico živeti točno tam kjer oni želijo v točno takem luksuzu kot oni želijo... v SLoveniji pa lahko ker plačujejo davke kupijo nepremičnino.

Dajte si dopovedat da to da nekdo želi živeti v LJ ali Kranju ali bližje kot 30 min vožnje da to ni njihova PRAVICA...


Sej ne rabi bit to pravica. Ukrepi se izvedejo za ureditev trga in potem bo še vedno vsak kupil/najel, kar bo lahko. Dajte si dopovedat, da prenizki davki na nepremičnine niso pravica, kakor tudi ne rast cen nepremičnin. Torej?


Saj trg je urejen če želiš kupit ti država to omogoča pod takimi pogoji kot so, pod takimi pogoji smo vsi kupili kar niso podedovali... Tako da če jih je stotine ali tisoče drugih lahko v zadnjih X letih pomeni da se da.


Ni res, da so kupili vsi pod istimi pogoji. Pogoji so se spremenili. Sej je ok. Prepovejmo AirBnb. Dvignimo davke na nepremičnine. Zgradimo študentske domove. To je to. Če lahko stotine in tisoče drugih plačuje višje davke v zadnjih x letih, pomeni da se da.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Jnou ::

zavajon je izjavil:

Jnou je izjavil:

V kolikor bi v tem trenutku ustavili turbo priseljevanje tujcev v RS bi v roku enega leta videli velik vpliv tudi na trg nepremičnin.

Kje pa ti vidiš turbo priseljevanje tujcev v RS?
V zadnjem letu se je število prebivalcev Slovenije povečalo za 12.205‬ duš.


Smo sposobni zgraditi 12205 stanovanj v enem letu?

Mato989 ::

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:



fer davki nimajo nič z pravico živeti točno tam kjer oni želijo v točno takem luksuzu kot oni želijo... v SLoveniji pa lahko ker plačujejo davke kupijo nepremičnino.

Dajte si dopovedat da to da nekdo želi živeti v LJ ali Kranju ali bližje kot 30 min vožnje da to ni njihova PRAVICA...


Sej ne rabi bit to pravica. Ukrepi se izvedejo za ureditev trga in potem bo še vedno vsak kupil/najel, kar bo lahko. Dajte si dopovedat, da prenizki davki na nepremičnine niso pravica, kakor tudi ne rast cen nepremičnin. Torej?


Saj trg je urejen če želiš kupit ti država to omogoča pod takimi pogoji kot so, pod takimi pogoji smo vsi kupili kar niso podedovali... Tako da če jih je stotine ali tisoče drugih lahko v zadnjih X letih pomeni da se da.


Ni res, da so kupili vsi pod istimi pogoji. Pogoji so se spremenili. Sej je ok. Prepovejmo AirBnb. Dvignimo davke na nepremičnine. Zgradimo študentske domove. To je to. Če lahko stotine in tisoče drugih plačuje višje davke v zadnjih x letih, pomeni da se da.


Seveda so se pogoji spremenili, ampak nekdo tudi pod temi pogoji kupi... tako kot nekoč nisi dobil kr tak pogodbe za NDČ jo zdaj takoj dobiš pa kaj... bomo tudi to prepovedlai da izenačimo z onimi z leta 2015?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Torrent ::

Mato989 je izjavil:


Seveda so se pogoji spremenili, ampak nekdo tudi pod temi pogoji kupi... tako kot nekoč nisi dobil kr tak pogodbe za NDČ jo zdaj takoj dobiš pa kaj... bomo tudi to prepovedlai da izenačimo z onimi z leta 2015?


Ti si omenjal, da so pogoji isti. Zdaj si ugotovil, da niso. POgoji so slabši kot nekoč, kljub NDČ. :))

Mato989 ::

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:


Seveda so se pogoji spremenili, ampak nekdo tudi pod temi pogoji kupi... tako kot nekoč nisi dobil kr tak pogodbe za NDČ jo zdaj takoj dobiš pa kaj... bomo tudi to prepovedlai da izenačimo z onimi z leta 2015?


Ti si omenjal, da so pogoji isti. Zdaj si ugotovil, da niso. POgoji so slabši kot nekoč, kljub NDČ. :))


Pogoji so isti v tem trenutku za vse kaj tebi ni jasno... in tudi po teh pogojih nekdo zmore kupit... torej se da...

Vse je urejeno, če imaš dovolj denarja lahko kupiš kjerkoli želiš... če nimaš dovolj denarja pač pridelaj več denarja ali zmanjšaj zahteve
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:


Seveda so se pogoji spremenili, ampak nekdo tudi pod temi pogoji kupi... tako kot nekoč nisi dobil kr tak pogodbe za NDČ jo zdaj takoj dobiš pa kaj... bomo tudi to prepovedlai da izenačimo z onimi z leta 2015?


Ti si omenjal, da so pogoji isti. Zdaj si ugotovil, da niso. POgoji so slabši kot nekoč, kljub NDČ. :))


Pogoji so isti v tem trenutku za vse kaj tebi ni jasno... in tudi po teh pogojih nekdo zmore kupit... torej se da...


Uf, to pa je letelo mimo tvoje glave. Si se izgubil? Pogoji so slabši kot nekoč. Bo šlo?

Mato989 ::

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:


Seveda so se pogoji spremenili, ampak nekdo tudi pod temi pogoji kupi... tako kot nekoč nisi dobil kr tak pogodbe za NDČ jo zdaj takoj dobiš pa kaj... bomo tudi to prepovedlai da izenačimo z onimi z leta 2015?


Ti si omenjal, da so pogoji isti. Zdaj si ugotovil, da niso. POgoji so slabši kot nekoč, kljub NDČ. :))


Pogoji so isti v tem trenutku za vse kaj tebi ni jasno... in tudi po teh pogojih nekdo zmore kupit... torej se da...


Uf, to pa je letelo mimo tvoje glave. Si se izgubil? Pogoji so slabši kot nekoč. Bo šlo?


Ne niso, pogoji so bili slabši leta 2012, torej so boljši... še slabši so bili pred 200 leti pa kaj... nekaj časa zmes so bili pa malo boljši ampak to je manjšina zadnjih 2k let..
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Torrent ::

Mato989 je izjavil:



Ne niso, pogoji so bili slabši leta 2012, torej so boljši... še slabši so bili pred 200 leti pa kaj... nekaj časa zmes so bili pa malo boljši ampak to je manjšina zadnjih 2k let..


Spet primerjaš hruške in kosilnico? Pogoji so slabši kot leta 2007.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()
««
479 / 790
»»