Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

kriptobog je 2. avg 2023 ob 11:24 izjavil:

Odik se šteje od roba strehe. Če nimaš grde fasade brez napuša si tako prej 5m od meje, torej 10m stran od soseda.

Mato989 je 2. avg 2023 ob 11:22 izjavil:

velikBrokoli je 2. avg 2023 ob 11:21 izjavil:

Mato989 je 2. avg 2023 ob 11:19 izjavil:

OneYellow je 2. avg 2023 ob 11:08 izjavil:

Ok, za LJ verjamem.

No vidiš, men so pa glih parcele 1000m2 preveč. Potem se pa cel vikend zabije zato, da pokosiš okrog vseh 30 grmičkov pa plevel spuliš ven iz tlakovcev. Pa pometeš dvorišče, pa je konc vikenda.

V osnovi mi je tako... če mi lahko sosed stoji bližje kot 5m od mojega okna na svoji parceli je parcela premajhna... razen v primeru vrstne hiše seveda...

Torej 1.000m je tam cca 30x33m kvadrat oz pravokotnik... to pomeni da če imaš tlorisno bajto zunanjih mer kot je tale:

https://www.noah.si/sl/linda-x-122?kuki...

Pomeni da mi na vsaki strani ostane 7m prostora da je malo "lufta"

Ne pomeni pa to da ne more bit na parceli 0 in ti robotska enako lahko kosi... pač imaš samo 1 drevo ki ga ne rabiš rezat za senco, ostalo pa travo.

Tipično so odmiki na vsakem delu parcele vsaj 4m. Torej, če imaš 2 400m2 parceli, bosta hiši oddaljeni vsaj 8 metrov.

Če imaš parcelo 400m2 in je perfekten kvadrat to pomeni 20m x 20m... če postaviš gor tole bajto ki je v linku ki ima širino 14m... to pomeni da ti ostane širine 6m do 20m... kako imaš potem odmik 4m na vsaki strani oz. kako je 6/2 = 4? ???

Pat_MaGroin je 2. avg 2023 ob 13:33 izjavil:

No, tole je pa dober deal. Piše 5. faza (bo).

Kdor ima job v NM, je to to.

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

kriptobog je 2. avg 2023 ob 08:31 izjavil:

matobeli je 2. avg 2023 ob 00:19 izjavil:

Zaenkrat samo jamrajo da jim strehe odkriva in kleti zaliva.

Sej bo mamica država zrihtala nekaj uregentne pomoči za uboge bumerčke.

Zavarovalnica pa res. Jamrači boste pa še vedno brez svoje nepremičnine in jamrali dalje.

Sparkxl je 2. avg 2023 ob 08:21 izjavil:

Pat_MaGroin je 2. avg 2023 ob 06:23 izjavil:

Utk je 1. avg 2023 ob 21:10 izjavil:

In, kaka je situacija? Lastniki jugoslovanskih bajt že mečejo denar za vami, da jih odrešite prevelike bajturine?

Boomerskih bajt noben noče. 0,0 povpraševanja.

Boš ja, verjetno odvisno predvsem od lokacije. V moji okolici se prodajo v trenutku. Nekatere se komplet obnovijo, spet druge pa podrejo in se gor postavi nova

Pri nas so se prodale praktično vse, ki so šle v prodajo. Prodaja se samo še ena, ki je pa letnik 1880 in je samo za podret.

Lonsarg je 2. avg 2023 ob 18:26 izjavil:

Iz bajturin 250m2 res težko kaj pametnega

Malidelničar je 2. avg 2023 ob 17:17 izjavil:

Eno tehnično-arhitekturno vprašanje za znalce: ali je finančno in bivanjsko feasible, da se socialistično bajt(urin)o predela, da ustreza 1) nekim modernejšim energetskim standardom 2) modernejšim bivanjskim standardom (govorimo o predelavi tlorisa, premik nenosilnih sten, drugačna rešitev oken, plus da se premakne kakšne stopnice, uporabnost različnih etaž npr. funkcija kleti) 3) da se lepše vklaplja v kulturno krajino.
Ali pri nakupu teh bajturin kupci morda spregledajo te opcije (mislim, da je bil na Ambientih enkrat en zanimiv kejs)? Plus, da takšne hiše v kar nekaj primerih stojijo na še kar velikih parcelah in dobiš kar nekaj okoljske zemlje in nisi nujno nekam stisnjen.

Ali pa stroški ne odtehtajo (morebitnega ugodnejšega) nakupa?

Pat_MaGroin je 3. avg 2023 ob 10:41 izjavil:

Mato989 je 3. avg 2023 ob 07:22 izjavil:

Jaz sem tu v kempu tistih ki pravijo da je to bv

Če že kupiš 50, 70, 90 let staro bajto je to v 99% zaradi parcele...

Bajta se podre in postavi gor nova...



Evo novogradnje na Ptuju
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Vila v sosednji vasi Gorišnica pri Ptuju
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Z 70k in popust pa dobite tudi 37k zemljišča in nekaj za podret ter postavit gor novo
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

A ni hiša za 195k na ključ lih ene 100k prepoceni? Pomoje je napaka v oglasu, to je 3. podaljšana za to ceno ...

Pat_MaGroin je 3. avg 2023 ob 10:44 izjavil:

Mene ne zanima 9km iz Ptuja, čeprav je lih dovolj stran od tebe :).

Ampak 200k na ključ je sumljivo predober deal.

OneYellow je 3. avg 2023 ob 11:22 izjavil:

Mislim, da ima potencial.

Btw, prodam svoj izpit ugodno.

matobeli je 3. avg 2023 ob 11:43 izjavil:

A denar res naredi ritno luknjo iz človeka al si bil to že prej?

kriptobog je 3. avg 2023 ob 08:12 izjavil:

tony1 je 2. avg 2023 ob 18:57 izjavil:

" Ali pa stroški ne odtehtajo (morebitnega ugodnejšega) nakupa? "

Po mojem se to ne izplača. To so zgodbe za kripto miljonarje, ki ne vejo kaj bi počeli z gnarjem.

Tudi na tem forumu so ljudje, ki so prej optimistično računali drugače, na koncu pa so pošteno povedali, da ni šlo.

Pri obnovi stare bajte je več problemov:
a) priprava računice vnaprej je nemogoča, koliko te bo obnova stala boš vedel, ko bo bajta fertik in nič prej... Za 50 jurjev se lahko zmotiš povsem mimogrede.
b) dokler nisi fertik ne veš kakšna presenečenja te še čakajo in koliko jebe z majstri, živcev in časa bo šlo, da se jih bo zrihtalo
c) na koncu boš še vedno v 50 let stari bajti, kjer tlorisa kaj veliko nisi mogel prilagajati željam, večina iz tistih časov je pa prej debilnih kot ne

Nova bajta vseh teh težav nima, če greš v montažno / skeletno na ključ veš do tedna točno, kdaj bo fertik in koliko te bo stala.

No sem vzel skeletno montazno na kljuc. Ves kdaj je rok za izvedbo, koliko bo ta rok tocen je pa v luftu, ker se jim jebe za tistih 5% penalov. Pa ogromno primerov imas (od priznanih izvajalcev), ko so jim tekom gradnje podrazili za vec 10k €. V teoriji se pa lepo slisi ja.

tony1 je 4. avg 2023 ob 21:22 izjavil:

Izklicna vrednost ..., ki ne vključuje 2 % davka na promet nepremičnin.

Je res mogoče, da javna ustanova na kupca prevali strošek, ki po predpisih bremeni prodajalca?

urli je 5. avg 2023 ob 08:26 izjavil:

Utk je 5. avg 2023 ob 06:08 izjavil:

Sem pogledal na google maps. Dobiš to kar obljubljajo slike. Kletno stanovanje z razgledom na auspuhe. Mora bit zabavno v daljšem deževju. Na okno moraš dat napis "prosim ne parkiraj na rikverc", ker se boš zadušil.
Jaz tam ne bi živel pa če mi ga dajo zastonj. In ja, takih stanovanj v katerih nihče normalen ne bi živel je še ogromno. Taka stanovanja bi moral sklad odkupovat, porihtat in jih dat v najem revežom. Ne pa vile na Brdu. Ampak sklad jih raje prodaja za 5 jurjev na meter. Nekdo bo to prisiljen kupit, za neko ceno, vsaka je previsoka, in s tem subvencioniral lepo novo stanovanje nekemu revežu na Brdu. Zblojeno do amena. In nekateri pričakujete rešitev težav s stanovanji od teh istih ljudi. Sej ste še bolj fukneni kot oni. Niti približno ne delajo v interesu ljudi. Ne vem če delajo sploh v kakem interesu drugem kot svojem. Samo še večje sranje so na trgu.

Če najdejo budalo, ki bo kupila ta kevder, je to to. Če ne, bodo ceno pač znižali. Niso pa oni krivi, če bo kakšen debil to kupil. Je bila v Mariboru že dražba, kjer so debili pokupili vse takšne podrtije za lepe denarce - če se zbere več debilov na kupu, se zna hitro zgoditi "Ne boš ti mene predražil, ti bom že pokazal...".

Pa da ne pozabimo tiste dražbe starih, zgojenih lesenih hišk na Hrvaškem, kjer so (slovenski) debili dražili preko vseh meja in kupovali stare hiške v vrednosti par 1000€ za 90.000€, 100.000€ in več. Seveda debili niso niti preverili, da parcela ne pride v paketu ampak, da gre za najem. Tak mamo. Še Hrvatom ni bilo nič jasno, kaj zdaj ti debeli počenjajo.